La Ley de Propiedad horizontal: un avance para la finca raíz

¿Cuál es la utilidad de una Ley de Propiedad Horizontal ?

Es muy común encontrar quejas con respecto a la convivencia entre vecinos o directamente relacionadas con la administración de propiedad horizontal en Bogotá, extensivo a otras ciudades del país. Es que el punto básico se encuentra en el manejo de los derechos y deberes por parte de los denominados copropietarios en la cohabitación de edificios, específicamente hablando, o de unidades residenciales.

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal?

Es por lo anterior que debe existir un marco regulatorio que consagre tanto los derechos como los deberes de copropietarios y ciudadanía en general, en aras de una convivencia digna así como un goce pleno y disfrute de los bienes comunes sometidos a la función social de la propiedad. Por lo anterior, el legislativo colombiano diseñó e implementó en 2001 la denominada Ley de Propiedad Horizontal.

¿Qué aspectos tiene la Ley de Propiedad Horizontal?

O ley 6675 de 2001 establece todo el aparataje que rige, por ejemplo, el amplio espectro de lo que compone la propiedad horizontal en Bogotá y en todo el país, a saber:

• Actas de juntas

• Funciones de órganos de la comunidad

• Derechos y deberes de los administradores

• Ejercicio del derecho del voto

• Derechos y deberes de los presidentes

• Derecho de dominio exclusivo sobre la unidad privada

• Relaciones entre la ley y el código de policía

• Querellas e instancias de resolución de conflictos

Entre otros, que funcionan además como principios orientadores para la sana convivencia, implementación de ambientes limpios de contaminación, acciones de las juntas administradoras, funciones y limitaciones de los presidentes de dichas juntas, así como marco legal para los derechos y deberes de las empresas inmobiliarias, etc.

¿Cuál es el papel de los agentes del sector inmobiliario en la ley?

Las denominadas propiedades horizontales son de especial interés para las inmobiliarias, dado que es por ellas que la economía ha mantenido un aumento sostenido desde 2014. Por un lado, deben someterse a toda la legislación relacionada con manejos de uso del suelo, tributación y someter los proyectos a los distintos organismos designados por el Ministerio de Vivienda,  que contrasta estos documentos con los Planes de Ordenamiento Territorial de los municipios. Además, debe aportar información clara, y cuando sea demandada, a organismos de control en el caso de detectar prácticas de evasión en la adquisición de unidades habitacionales.

La Ley de Propiedad Horizontal es una herramienta válida como elemento para regir la convivencia, pero también es de gran utilidad para permitir que la demanda habitacional en el país crezca de manera adecuada, concertada con los gobiernos local y nacional, además que facilita una serie de recursos legales para que los copropietarios ejerzan su derecho al disfrute de sus unidades habitacionales.

Además, Oikos Inmobiliaria pone a su disposición, y en los mejores puntos, bodegas en arriendo en Bogotá. Siga el enlace y encuentre el inmueble adecuado a las necesidades de su empresa: (Busque su inmueble aquí)  

Articulo tomado de OIKOS INMOBILIARIA

Expanda sus intereses con OIKOS Inmobiliaria

Bodegas cerca a Bogotá

El área metropolitana de Bogotá, de la que hace parte el municipio de Cota, alberga 16 de las zonas francas más importantes del país. Esto significa que la mirada de los inversionistas, tanto nacionales como extranjeros, busca oportunidades para escalar negocios para la zona centro-Sabana, como  para consolidar oportunidades con el cliente local.

De lo anterior, es necesario subrayar que la venta de bodegas en Cota resulta de una necesidad de expansión comercial ante la saturación de la capital. Por contar con una cercanía a Bogotá estimada en 60 minutos, nuestro proyecto CIEM OIKOS Occidente, sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 a 900 metros por la entrada a Parcelas, es el ideal para realizar una inversión que pretenda consolidar su proyecto empresarial.

CIEM promueve soluciones en cuanto a adquisición de espacio físico como a bodegas en arriendo en Cota para emprendimientos que deseen construir una base firme de clientes. Dividido en seis etapas y con una extensión de 250.000 m2 en total, las bodegas poseen un área construida de 356,74 m2 con funcionalidades para que su empresa destaque en: cargue, descargue y parqueadero para tractocamiones.

A diferencia de otras inmobiliarias, OIKOS ofrece una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio y oficinas limitan con locales comerciales, con un espacio cada uno de 12,23 m2, que pretenden transformar CIEM en un espacio multipropósito, apto para lo empresarial y también para punto de encuentro de negocios. Así mismo, en su infraestructura hay planeados auditorios, salas de reuniones, y la más versátil red de comunicaciones digitales para mantener el contacto con sus clientes nacionales e internacionales.

Bodegas y espacios comerciales en la capital

De otra parte, no olvide que sus intereses en la capital cuentan con OIKOS Inmobiliaria como un aliado para posicionar sus activos en finca raíz tanto en vivienda como en proyectos comerciales. Ofrecemos un completo servicio de avalúos en Bogotá, además de un portafolio completo de comercialización, administración, facturación y cartera, para que sus inversiones permanezcan en buen recaudo.

Consigne su inmueble bajo la modalidad de bodegas en arriendo en Bogotá en el siguiente enlace: (Consigne su Inmueble) Cuente con la experiencia de nuestra presencia en el mercado para encontrar al arrendatario ideal de su propiedad.

De la misma manera tenemos el respaldo suficiente para poder dinamizar el mercado de la venta de bodegas en Bogotá. 

Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales y bodegas.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Bogotá: la ciudad ideal para sus bodegas

El sector de arriendo de bodegas en Bogotácuenta con un atractivo portafolio de oferta que será útil para sus intereses comerciales. Ya no sólo se trata de estar en Bogotá sino también de utilizar la ciudad como una  plataforma de distribución para sus productos en las 22 localidades y el extrarradio compuesto por los municipios aledaños que posee.

A diferencia de otras inmobiliarias en Bogotá, ofrecemos un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tenga la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo y pueda contar con sus bodegas a tiempo, y muy bien ubicadas, para cumplir a cabalidad su plan de expansión en la ciudad.

Las bodegas en arriendo son la mejor opción en el caso de las PYMEs: son útiles para tener disponibilidad en la ciudad pero también le permiten a los empresarios planear con antelación toda la cadena de distribución para las localidades y el extrarradio capitalino con Soacha. Sin embargo, OIKOS Inmobiliariatiene más opciones que le pueden ser importantes si su necesidad de expansión está dirigida hacia la zona occidente-centro de la ciudad.

En la vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, kilómetro 5, CIEM OIKOS Occidente es la opción para apostar por el crecimiento de su empresa con un ojo en la capital y otro en los municipios vecinos.  

La venta de bodegas en Bogotá cuenta conCIEM como un elemento dinamizador de la economía distrital. Bodegas con área construida desde los 356,74 m2 con todas las prestaciones necesarias para su empresa: cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros.  

Como ya es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio-oficinas, los locales cuentan con un espacio de12,23 m2, más prestaciones modernas como auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

Bogotá está dispuesta geográficamente para que las empresas escalen y generen impacto en el mercado de la zona. Puede consignar su inmueble con nosotros para realizar una eficiente labor de comercialización de su activo. Bajo la modalidad de bodegas en arriendo en Bogotá, las ofertas de muchos poseedores de finca raíz encuentran posibilidades interesantes para hacer que su activo ingrese recursos que valoricen su inversión.  

De la misma manera que en nuestros proyectos comerciales, OIKOS Inmobiliaria es su aliado en propiedad horizontal. Puede consultar AQUÍ toda la oferta inmobiliaria bajo la modalidad de arriendo o compra y venta.  

Pero si su interés es adquirir vivienda, cuente con apartamentos nuevos en Bogotá en alguno de nuestros proyectos distribuidos a lo largo y ancho de la ciudad.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliario.

Tendencias del mercado para el mes de octubre en inmobiliarias

Con un dólar estable pese a la volatilidad del mercado y con un contexto social favorable dada la firma de los Acuerdos de Paz por el Gobierno, la administración de propiedad horizontal en Bogotá y la inversión en vivienda mantienen, de acuerdo al último reporte de CAMACOL (26-09-2016) un nivel positivo, lo que genera confianza en inversionistas del sector.

Las cifras no pueden ser más alentadoras: hasta agosto se registraron 116.897 viviendas nuevas comercializadas, cuyo volumen total representó 20,5 billones de pesos. Cifra que mantiene los pronósticos del gremio hechos en enero del presente año. En palabras de su presidenta, Sandra Forero Ramírez: “A pesar de la coyuntura, los hogares tienen la oportunidad de seguir aprovechando los programas del Gobierno para adquirir vivienda, un activo que sigue siendo saludable para la inversión y la preservación del patrimonio”

En la misma dirección apunta el Departamento Nacional de Estadística (DANE) al afirmar que el precio del metro cuadrado para apartamentos aumentó en 7.8 por ciento mientras que en casas se mantuvo en 7.5 por ciento, en comparación con el ejercicio del año inmediatamente anterior. Este optimismo es clave para el sector de lasinmobiliarias en Bogotá que mantienen sus precios en un nivel competitivo, dado que el mercado está respondiendo con buena disponibilidad a la oferta de construcción vigente para el final de  2016.

Es por lo anterior que debe considerar invertir en el sector. OIKOS tiene para usted un completo portafolio en el sector comercial con ventas de bodega en Bogotá: el magnífico proyecto Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, ubicado en la Autopista norte Km 21 vía Tunja sobre costado sur norte a 630 metros antes de la planta de Bavaria. Con bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada, oficinas desde 21.37 m2 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada. Es un buen prospecto de inversión para todos aquellos que tengan intención de escalar sus productos en la capital como para aquellos interesados en el rango debodegas en arriendo en Tocancipá.

En la Sabana, bodegas en Cota para atender la región occidente de Cundinamarca. CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas. Con una extensión de 250.000 m2 y dividido en seis etapas, el proyecto contará con  bodegas y locales con un área construida de 356,74 m2 con todas las prestaciones para cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros.

Y si su interés reside en buscar aliados para laadministración de inmuebles comerciales, contacte uno de nuestros asesores para que conozca en detalle nuestro portafolio de servicios.

A diferencia de otras inmobiliarias, OIKOS Inmobiliaria tiene las mejores opciones de financiación para que haga realidad su inversión y se beneficie del buen momento que vive el sector, de acuerdo a las previsiones de Camacol.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliario

Como administradores de propiedad horizontallíderes en el sector comercio, seguimos al pie de la letra el Acuerdo Empresarial de Construcción Sostenible que hemos suscrito, junto con otros actores, como CAMACOL, para aportar en la consolidación de políticas relacionadas con el medio ambiente.

Es por lo anterior que en nuestros parques comerciales implementamos planes de mejoramiento en cuanto al manejo de residuos con acciones de separación en la fuente, distribución de puntos y estaciones ecológicas, utilización de contenedores, entre otros. Por ejemplo, en nuestro proyecto CIEM OIKOS Occidente estamos desarrollando un pilotaje que nos permita dar cuenta del consumo de recursos para enfocarnos en una política de ahorro que incida como parámetro en la industria. Lo que significará un cambio que impactará a toda la región directamente desde nuestras bodegas en Cota.

Ubicadas sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, este proyecto ha terminado por ser una apuesta de desarrollo integral y sostenible para el crecimiento de las empresas como el de la región centro del departamento.

Son 250.000 m2 que contribuirán al crecimiento de la economía. CIEM estará dividido en seis etapas con área construida para bodegas desde  356,74 m2 con todas las prestaciones requeridas, por ejemplo: zonas de cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Así mismo, como es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio y oficinas en un entorno rodeado por locales comerciales que cuentan con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

Somos uno de los actores más potentes en el sector de inmobiliarias de Bogotá, e impulsamos el cambio en cuanto a buenas prácticas sostenibles además de promover el desarrollo económico en el sector con un amplio portafolio de ofertas.

Por ejemplo, en el campo de ventas de bodega en Bogotá tenemos los mejores espacios disponibles en el mercado en cuanto a precio y a ubicación. Ubicados en puntos estratégicos permitirán que su empresa atienda con prontitud a los clientes de la capital. Las bodegas que propone OIKOS son de alta demanda tanto por parte de la gran industria como por las PYMEs. De otra parte, si su necesidad no está en adquirir sino en poner su inmueble bajo otras modalidades, tenemos un completo sistema de gestión administrativa, comercial y de cartera para bodegas en arriendo.

Cuente con el respaldo de OIKOS, firma líder en el sector de  inmobiliarias en Bogotá para hacer parte del cambio. Consulte periódicamente nuestras actualizaciones a través de las redes sociales o en esta misma Web. Disponemos de un  completo portafolio orientado para vivienda, comercial y VIS, entre otros.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

OIKOS, el aliado clave para sus intereses comerciales.

Si está dedicado al sector del comercio y la industria, OIKOS tiene para usted un completo portafolio para venta y arriendo de bodegas, con los precios más competitivos en el sector deinmobiliarias para el centro del país.

En la capital tenemos ubicaciones dispuestas en puntos estratégicos que le permitirán a su empresa contar con espacios de contacto cercanos a las necesidades de sus clientes. Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son de alta demanda en la industria y PYMEs para distribución y bodegaje de productos bajo la modalidad de irrigación: esto es, mientras más cercano se encuentre aquello que se quiere impactar, se procede desde distintos puntos para hacer presencia. 

Así mismo, si su necesidad consiste en poner su inmueble bajo otras modalidades, tenemos para usted bodegas en arriendo o podemos gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con el respaldo de OIKOS, firma líder en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Somos reconocidos por ser uno de losadministradores de propiedad horizontal más eficientes de la capital. Consulte con nosotros directamente para resolver sus necesidades en cuanto al manejo integral de sus propiedades: cartera, locativas, seguimiento. En todos los aspectos de la propiedad horizontal en la capital, OIKOS le brinda asesoría personalizada para que sus inversiones estén a buen recaudo y pueda construir con solidez el futuro de su empresa. 

Si su interés es expandirse utilizando la Sabana como plataforma para el suroccidente y el oriente del país, le presentamos la mejor opción debodegas en arriendo en Tocancipá con nuestro Centro Industrial y Empresarial ubicado en la Vereda Canavita, a pocos minutos por carretera del municipio. Dispuesto geográficamente para que las empresas escalen e impacten en el mercado, es un complejo industrial de 19 bodegas industriales con zonas de carga y descarga, además de contar con oficinas dotadas con las prestaciones para mantener un contacto permanente con Bogotá. Con medidas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m2 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, nuestrasbodegas para arrendar en Tocancipá presentan un conjunto ideal que combina recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos. 

De otra parte, con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales, nuestros locales para arriendo en Cota están en sintonía con las necesidades de una empresa con intereses de ramificación en la Sabana. Cuente con CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, para apostar por el crecimiento de su empresa.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar la Web o a seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en redes sociales. 

Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

Arrendar en Bogotá: la opción a seguir de acuerdo a las turbulencias del mercado

Como usted bien sabe, el mercado es el que dicta las tendencias en cuanto al sector inmobiliario en general. En muchas ocasiones, la demanda y la oferta se afectan por movimiento extrínsecos al sector que terminan afectándolo totalmente. Así, en ocasiones, pese a los buenos vientos, los inversionistas se cuidan en cuanto a realizar inversiones de riesgo porque hacen un seguimiento técnico de factores como: tendencias, fluctuaciones de la bolsa, o decisiones políticas, con el objeto de saber si sus réditos se mantendrán o decaerán de acuerdo al análisis de los elementos citados.

OIKOS, empresa inmobiliaria, cree firmemente en que la mejor inversión se encuentra en el sector de los bienes raíces. Sea bajo la modalidad de arriendo o directamente adquiriendo en nuestros proyectos, como poniendo su propiedad a la venta, lo cierto es que es un gran dinamizador de la economía. Cuente con el total respaldo de nuestra firma para la administración de sus inmuebles comerciales: disponemos de un completo conjunto de servicios para gerenciar cartera, recaudo y encontrar el mejor arrendatario para su propiedad.

Para el sector comercial, en ocasiones el arriendo de bodegas en Bogotá es fundamental para mantener su logística en la capital y desplegar así mejores opciones de comercialización de sus productos. OIKOS Inmobiliaria tiene en esta misma web todo un completo portafolio para que elija la mejor y más puntual localización para su empresa y sus productos visítenos aquí

El mismo enlace también puede serle útil si decide contactarnos en caso de ventas de bodega en Bogotá: Usted puede tener la solución que otro necesita en el campo comercial.

Si considera expandir sus puntos de venta y logística más allá de la Sabana de Bogotá, le recomendamos considerar nuestros locales para arriendo en Cota en nuestro magnífico proyecto CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas.

250.000 m2 para soñar y dividido en seis etapas, CIEM cuenta con bodegas y locales con un área construida de 356,74 m2 con todas las prestaciones para cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Como ya es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio-oficinas al tiempo, los locales comerciales cuentan con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

Y si considera otra inversión como criterio para considerar en cuanto al tema de ventas de bodega en Bogotá: el magnífico proyecto Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, ubicado en la Autopista norte Km 21 vía Tunja sobre costado sur norte a 630 metros antes de la planta de Bavaria. Diseñado con bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m12 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, lo que hace del Centro un conjunto ideal para combinar recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos.

Así que la mejor opción es arriesgar. Conozca a fondo nuestros proyectos y contáctenos. OIKOS Inmobiliaria propone un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo, en el caso de las bodegas en arriendo en Bogotá.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Aspectos claves en una oficina

En OIKOS empresa inmobiliaria siempre buscamos el bienestar y satisfacción de nuestros clientes. En cada oficina existe un diseño especial, que debe ser pensado para ser incluyente y potenciar al máximo las competencias de sus empleados

Una aproximación desde el diseño a la oficina del siglo XXI

El diseño en lo tocante a las oficinas como lugares de encuentro, además de trabajo, ha dado un salto en lo que va corrido el siglo. Las tendencias intentan contribuir con cambios en donde, en principio, el espacio se conciba como una unidad, no como una superposición de elementos que desfavorezcan al trabajo en equipo.

Una de sus primeras revoluciones consistió en cambiar la posición dominante, y distante, del jefe. Ahora, el líder, que no el jefe, no puede ser alguien lejano de las inquietudes y del ajetreo de la vida oficinística. Es ante todo un cambio de mentalidad respaldado por el uso del espacio: ahora, en la oficina contemporánea, aquel que lidera y dirige se encuentra a la vista de todos y, en algunos diseños, tan sólo está separado de los equipos de trabajo por un panel de vidrio o polímero que ejerce funciones de distancia y cercanía ante los ojos de los demás.

De acuerdo a lo anterior, el diseño industrial ha generado una propuesta de inmobiliario queapuesta por la sencillez y el incremento de la productividad basándose en que los roles de las personas cambian a lo largo de su jornada laboral.

Ahora las inmobiliarias han hecho conciencia de que los espacios deben facilitar la presencia de estos implementos para que los clientes se sientan satisfechos y logren con mejor precisión las metas de su plan de trabajo. Por ejemplo, las mesas cuentan con modernos y livianos apliques que permiten movilizarse con menos esfuerzo juntando una dos o tres según la necesidad, sea ésta una reunión de trabajo o la atención a una visita.

A su vez se suman a los espacios abiertos en donde se aprovecha la luz y un acceso inmediato a tableros electrónicos que disminuyen el consumo de papel, lo que da como resultado dinámicas de interacción conectadas a las redes sociales y a la nube porque el trabajo en equipo ahora es interconectado. Se pasó de un plano netamente teórico a ser diariamente vivenciales.

Después de este repaso en el diseño, ha llegado el momento de aplicar la teoría en la realidad.

¿Cómo elegir el espacio ideal para su oficina?

Hemos visto que la elección del locativo para la oficina es muy importante, pero aún falta reconocer ciertos valores que, aparte de las observaciones propiamente dichas, pueden ser útiles para hacer del espacio lo mejor en cuanto acreatividad, eficiencia y productividad para sus trabajadores.

Así que cuando salga en búsqueda de local, le recomendamos responder mentalmente estas preguntas:

• ¿Qué trabajo realizará en el espacio?
• ¿Atenderá clientes o visitas?
• ¿Habrá espacio para reuniones o trabajos en conjunto?
• ¿Tiene el tamaño suficiente para permitir pausas activas?
• ¿Tiene conexiones suficientes para sus equipos?
• ¿Adecuará una sala de juntas?
• ¿Pretende alojar equipo o maquinaria o pesada?
• ¿Cuenta con zonas de esparcimiento?
• ¿Cuenta con zonas de parqueo?
• ¿Cuenta con luz natural?
• ¿Cuenta con cocina, servicios sanitarios, etc.?

Es una especie de lista mental que debe ir chequeando cada vez que decida cambiar de espacio y que pueda garantizar que las competencias laborales de sus empleados van a tener el mejor y más potente rendimiento.

También puede incorporar a esta lista, las siguientes sugerencias:

• Ergonomía en los puestos de trabajo:sillas cómodas, estaciones construidas con materiales de policarbonato, tableros para rayar ideas.
• Utilizar espacios con tonos claros para potenciar la luz natural y la artificial.
• Incorporar elementos eco-friendly como bombillas ahorradoras, canecas de reciclaje, papel para el mismo uso, entre otros.

Un espacio que permita a sus trabajadores desempeñar al máximo sus competencias, que facilite la interacción entre ellos, potencie la luz y fomente la cultura del reciclaje, es el indicado para que sus negocios y compromisos salgan adelante.

Contáctenos

OIKOS Inmobiliaria ofrece un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera en la administración de sus inmuebles comerciales para que tenga la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

También podemos gestionar la administración de propiedad horizontal en el mercado inmobiliario de Bogotá, nuestra experiencia y consolidación es de utilidad para sus intereses.

Contáctenos para el manejo de sus activos en cuanto a ventas de bodega en Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. aclaramos sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Artículo tomado de: oikos.com.co/inmobiliaria

¡Consiga su casa propia! OIKOS Inmobiliaria le presenta alternativas para lograrlo

Adquirir apartamentos nuevos en Bogotá o en el país no es solo desear conseguir buenos inmuebles sino también contar con las facilidades para poder lograr el sueño: créditos, financiación, préstamos, entre otras posibilidades. En la actualidad el Gobierno viene adelantando y ha puesto en marcha desde hace algunos meses atrás grandiosas alternativas que no solo han motivado el deseo de muchos colombianos de obtener su casa propia sino también ha incrementado la economía del país, junto con las actividades laborales de muchas personas.

Sabiendo esta realidad y conociendo iniciativas como Mi Casa Ya que están dirigidas a diferentes segmentos de hogares: Mi Casa Ya Cuota Inicial para aquellos que reciben entre los 1.350.000 y los 2.760.000 millones para una vivienda entre 48 a los 93 millones. También se encuentra la posibilidad Mi Casa Ya Ahorradores, enfocado a familias que reciben ingresos de hasta 2 SMMLV es decir 1.350.000 aproximadamente con la posibilidad de adquirir a un inmueble de 48 millones.

O Bien, Mi Casa Ya Subsidio a la Tasa de Interés, enfocada a hogares que desean apostar por las viviendas VIP y VIS que reciben entradas mensuales de hasta 8 SMMLV con la posibilidad de adquirir una casa de hasta 93 millones aproximadamente. Bajo esta misma posibilidad se cubren las familias que desean apostar por inmuebles NO VIS donde no existe un límite de salario requerido y pueden disfrutar de la venta de apartamentos en Bogotá o el resto del país de entre los 93 hasta los 230 millones. De esta manera, se puede decir que Mi Casa Ya tiene como objetivo brindar gran variedad de subsidios que buscan beneficiar a más de trescientas mil familias para que adquieran su vivienda nueva. Puede enterarse de más información aquí.

Primer trimestre del año crucial para el aumento de la financiación

Indiscutiblemente y, según diferentes cifras reportadas por el Dane, la financiación de vivienda ascendió a 1.50 billones de pesos lo que equivale al 20.2 por ciento frente al mismo semestre del año anterior, de los cuales más de 850.000 millones correspondió a soluciones habitacionales ideales para ser estrenadas, pasando a un segundo plano los apartamentos en arriendo en Bogotá, sin omitir con esto, que la posibilidad de adquirir unidades de vivienda de segunda mano es una gran posibilidad en la cual OIKOS Inmobiliaria puede hacer de su elección la más acertada.

Así pues, en el primer trimestre del presente año,se han financiado cerca de 29 mil viviendas, lo que representa una variación del 5.6 por ciento con lo que respecta del año 2015, donde se registraron cerca de 28 mil inmuebles. Ahora bien, de los inmuebles nuevos financiados cerca de 20.200 son unidades nuevas y 9.351 son usados. Sin duda, diferencias que vale la pena resaltar.

Al respecto la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Elsa Noguera menciona: “Las líneas del programa “Mi Casa Ya”, subsidian la vivienda nueva, esto para impulsar la economía del país, además de darle un empuje a la clase media para adquirir vivienda. Estas cifras representan excelentes noticias que demuestran que el impulso de las políticas de vivienda del Gobierno Nacional funciona y la economía en este aspecto no se detiene”, según publicación del portal de noticias de la Presidencia de la República.

En otras palabras, los programa que se encuentra brindando el gobierno se encuentran arrojando excelentes resultados y, además, está apoyando al sector constructor para que continúe ofreciendo grandiosos proyectos que, a su vez, generar empleo. Convirtiéndose así, en un motor de desarrollo adicional para más de 30 sectores industriales encadenados a esta actividad, entre esas: empresas inmobiliarias en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria que le ofrecen la posibilidad de conseguir un inmueble adecuado, respaldado por expertos en el ámbito.

OIKOS Inmobiliaria, su aliado en la gestión de activos para el sector inmobiliario de Bogotá

OIKOS Inmobiliaria es la firma con mayor experiencia en el campo de las inmobiliarias en Bogotá, dado que su promesa de valor es la confianza de que, tanto arrendadores como arrendatarios, pueden gestionar sus transacciones a un nivel de seguridad del que carecen otras empresas del sector.  También ofrecemos un completo servicio de administración de inmuebles comerciales, con un portafolio que   incluye comercialización, facturación y cartera, para que sus inversiones crezcan con solidez en el campo del bodegaje en la capital.

Hacemos la diferencia en cuanto a proyectos de vivienda con otras empresas inmobiliarias en Bogotá: nuestra apuesta es por valorizar el uso del terreno en una conjunción entre vivienda y comercial, para que nuestros clientes construyan su porvenir de la mano con nosotros. Es así que hemos liderado la venta de apartamentos en Bogotá en Chapinero, Hayuelos y nuestra interesante apuesta al progreso con nuestras viviendas de interés social enmarcadas en el programa de gobierno “Mi Casa Ya”

Si su caso es de administración de propiedad horizontal en Bogotá, OIKOS Inmobiliaria asume un compromiso íntegro con nuestros clientes: a través de nuestros asesores podemos gestionar su inmueble y establecer su valor comercial, si es el caso, o administrar su cartera con eficiencia. También ofrecemos todos los servicios legales de peritaje y asesoría en cuanto a venta o compra de edificios en la capital.

Estamos del lado del cliente final, el arrendatario que busca la mejor oferta para vivir mientras da el salto a la compra de vivienda. A su disposición tenemos las mejores herramientas que le permitan visualizar las ofertas inmobiliarias acorde a sus intereses.

Para nuestros grandes clientes industriales y empresariales, abrimos un espacio de venta y arriendo de bodegas en la ciudad y la zona extrarradial. Ubicadas en puntos estratégicos, otorgan la facilidad de expandir en distintos niveles la distribución de mercancías y bienes. Las bodegas, tanto las pertenecientes a nuestros proyectos como las que nuestros clientes confían en arriendo, son demandadas por sus características de almacenaje y precios competitivos.

Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son tendencia por estar conectadas a vías de acceso enmarcadas en el programa Corredores para la prosperidad del Gobierno Nacional.

Ahora que conoce nuestro portafolio, cuente con todo el respaldo de OIKOS, líder en el mercado inmobiliario de la capital.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

¿Cómo adquirir un local o una bodega para su negocio?

La semana pasada en OIKOS Inmobiliaria le contamos los elementos a considerar al momento de tomar la decisión de expandir su empresa por medio de un local, oficina o bodega. Ahora le traemos una guía y consejos para adquirir este nuevo inmueble, luego de haber analizado su ubicación, tamaño, prestaciones, entre otros elementos que le mencionamos.

Lo primero que debe tener en cuenta es la inversión que hará. ¿Cuenta con el capital o capacidad de endeudamiento para afrontar la decisión? ¿Es mejor comprar el inmueble, o adquirirlo en arrendamiento? ¿Qué empresas inmobiliarias como OIKOS ha consultado?

Ambas opciones tienen sus ventajas. En cuanto a la compra de un local o bodega, tiene a su favor el tener una inversión a largo plazo que podrá valorizarse y recuperar o incluso sobrepasar la inversión inicial al momento en el que se decida vender, además de que tendrá costes de mantenimiento y pago fijos, sin mencionar que, al ser propietario, el inmueble que adquiera podrá generar ingresos extra si se alquila una parte de él a terceros. Si considera adquirir un lugar propio, échele un vistazo a las bodegas en venta en Bogotá que ofrece OIKOS.

En cuanto al arrendar, tiene a su favor el elemento de la flexibilidad de no quedarse comprometido con un lugar fijo, reduce su inversión inicial al sólo tener que pagar una cuota cada mes ni debe preocuparse por el mantenimiento y la seguridad del inmueble, ya que esto es responsabilidad del arrendatario o dueño del lugar. Tenga en cuenta las bodegas y locales en arriendo que tenemos en Cota de la parte de OIKOS.

Ahora, tomada la decisión, si se inclina por la compra del lugar, tiene que considerar las facilidades o dificultades que suponen adquirir o invertir en la finca raíz. Definiendo si se autofinanciará, si optará por un crédito pymes o uno bancario, o si opta por invertir en un complejo comercial o industrial en un plan de propiedad horizontal, en donde no sólo tendrá la propiedad compartida de un local, sino también de todo el complejo. Estas opciones diversas de compra o venta son ofrecidas en nuestra Inmobiliaria.

Finalmente, tenga en cuenta si su inversión será a corto o largo plazo, y proyecte de manera adecuada el desempeño que tendrá este lugar en cuanto a ganancias y pérdidas que pueda generar. Además evalúe la potencialidad que tendrá este lugar y las opciones que le puede brindar adicionales a las que primordialmente busca cumplir.

No sólo puede comprar, sino también arrendar, invertir, ganar a partir de derechos fiduciarios, entre otros. No dude en acercarse a nosotros para obtener la mejor asesoría, además de ofrecerle distintos inmuebles en arriendo, entre ellos locales y bodegas en ciudades como Tocancipá o Bogotá, para que tome la mejor decisión.

2016, el año para invertir en vivienda

Ante los vientos de cambio y recesión económica, un nuevo programa gubernamental brindaría a los sectores de clase media la oportunidad de adquirir vivienda a bajo costo, pero los beneficios de este podrían ser muchos más.

Luego de que fuese aprobado en el congreso la iniciativa “Mi Casa Ya” por parte del Ministerio de Vivienda y el Gobierno, en donde los compradores de vivienda nueva serán beneficiados con un subsidio de 2.5 puntos sobre interés para inmuebles que oscilen entre los 93 y 231 millones de pesos.

Gracias a esta propuesta, muy a pesar de la recesión económica, se presenta la gran oportunidad de adquirir apartamentos nuevos en Bogotá o sus alrededores a un precio asequible, ya sea para vivir o para invertir y arrendar. Esta iniciativa beneficia a aquellos que deseen adquirir una nueva vivienda, o que por el contrario deseen arrendar y beneficiarse económicamente de la renta de su propiedad adquirida, enfocándose en su uso como oficinas o invirtiendo en la compra de propiedades horizontales en distintos parques industriales o bodegas en la ciudad y municipios aledaños.

La ventana está abierta para considerar y realizar una inversión adecuada este año, ya sea para renovar el ambiente en el que se vive, buscar nuevos aires o nuevos sectores con mejores beneficios, o de acceder por primera vez a una vivienda nueva y propia para todos los sectores sociales, y no sólo en la ciudad de Bogotá, sino también en su periferia, con cuotas que sean manejables para los nuevos propietarios.

Además, las ventajas de una vivienda nueva para el arrendatario son muchas. En este momento de recesión una inversión correcta dentro o fuera de la capital se postula como una compra acertada para obtener un ingreso constante mes a mes sin mayores pérdidas, capital que en tiempos de crisis como el que se vive puede ser un salvavidas ante la situación actual del país, frente a la caída del petróleo, el alza del dólar y el aumento de la canasta familiar ante el cambio climático.

Esto significa que la inversión y administración de propiedades horizontales en Bogotá, si bien es una buena opción ante la posible crisis económica que se dibuja en el horizonte, laadministración conjunta de bodegas u oficinas no se plantea como la única forma de generar bienes con la adquisición de inmuebles o titulaciones en distintas propiedades, sino también gracias a este decreto arrendar viviendas se plantea como un negocio rentable y viable a futuro.

Así pues, uno de los consejos al momento de adquirir vivienda para arrendar es evitar inmuebles que superen los 200.000.000 de pesos, para así no alejar a aquellos que se interesen en arrendar debido a los altos costos de un arriendo, que idealmente no deben superar el 1.500.000, todo esto con tal de asegurar un ingreso estable, seguro y para no tener el apartamento o casa desocupado por demasiado tiempo.

Una buena sugerencia para compradores o arrendatarios es analizar las compañías inmobiliarias o constructoras y explorar sus proyectos tanto dentro como fuera de la ciudad, como los de la constructora OIKOS, específicamente el proyecto Infinitum ubicado en Chapinero, y el proyecto Torres de Versalles en Zipaquirá, que se benefician por la iniciativa de “Mi Casa Ya”.

La crisis asoma a la vuelta de la esquina, y este parece ser el momento adecuado para salvaguardar nuestros bienes o tomar riesgos hacia la adquisición de vivienda o la inversión en esta para negocio. De cualquier manera, las pequeñas oportunidades están para no cohibirse en la compra de una vivienda con miedo a salir perdiendo dinero en este 2016.

OIKOS Inmobiliaria, servicios integrales

Lo invitamos a que conozca todo el portafolio de servicios que nos han posicionado como una de las empresas inmobiliarias con más nombre en el país.

Alejándonos de la terminología compleja y los lugares comunes por un momento, queremos hacer una completa mención de todos los servicios que tenemos en propiedades, entendidas como la posibilidad de encontrar en un solo lugar desde locales para arriendo dentro de la ciudad y en municipios cercanos como Cota o Tocancipá, hasta otros servicios tenemos a su disposición.

En ese orden de ideas empezaremos con lo más importante, específicamente definiendo todo lo que esta a nuestro alcance y que ponemos a su disposición, sobre todo si su necesidad de encontrar una propiedad pasa por la compra de bodegas en Bogotá o caso contrario por querer poner su inmueble en venta en el mercado para que alguien más haga uso de este obteniendo una rentabilidad a tiempo todos los meses sin complicaciones.

Oikos Inmobiliaria ofrece dentro de simples filtros de búsqueda, la posibilidad de navegar por toda la capital, observado propiedades en edificios (conocidas también como horizontales), que funcionan para oficinas, apartamentos etc. Con una pre visualización real del inmueble por medio de fotografías en alta resolución, usted podrá evitarse desplazamientos empezando a comparar áreas, metros, acabados y localizaciones de una manera sencilla.

Otras posibilidades

Además de permitirle por medio de una interfaz amigable  pasar de apartamentos al arriendo de bodegas en Cota, en la página web usted encontrará profesionales que lo podrán asistir en los trámites que necesite,  proporcionándole luces acerca de los documentos requeridos si usted es un empleado, independiente o persona jurídica que quiere tomar una propiedad en arriendo o venta.

Sin salir de la página  incluso podrá conocer los aspectos básicos de los avalúos comerciales y catastrales, entendiendo de qué se tratan, cuáles son sus objetivos, cómo se constituyen permitiéndole incluso realizar un avalúo en línea, especificando aspectos como: ciudad, zona, área metros cuadrados e inmueble.

Ya para finalizar no podemos pasar por alto que como un grupo empresarial ofrecemos la asesoría en el manejo de nomina, vigilancia y visita de inmuebles específicos, apoyándonos con toda la logística que le brinde las mejores formas para mantener todo en su respectivo orden, cubriendo otro nicho de mercado que necesita de vez en cuando una asesoría.

Recapitulando OIKOS inmobiliaria ofrece en la posibilidad de buscar su inmueble desde: bodegas en arriendo en Cota, hasta apartamentos y oficinas, ofreciendo la opción de consignar el inmueble para venta o arriendo, garantizando con esto que siempre estará asesorado de profesionales capacitados, así mismo podrá realizar avalúos en línea, y consultar que tramites y documentos son necesarios dependiendo distintas variables.

Como puede ver somos más que una empresa inmobiliaria en Bogotá que solo ofrece propiedades, vamos más allá y complementamos todo un portafolio de servicios con la experiencia que usted merece.

Bogotá ciudad líder en construcción

Para fortuna de los bogotanos la ciudad cuenta con la mayor cantidad de proyectos pre aprobados por el Distrito para la edificación de vivienda, instituciones públicas y diferentes centros de negocio, que levantarán una gran cantidad de construcciones que modernicen el inmobiliario de la capital donde la venta de apartamentos se posiciona como la primera opción de negocio.

La venta de apartamentos en Bogotá, parece no detenerse según cifras publicadas a inicios de este mes por el DANE, la ciudad cuenta con más metros cuadrados aprobados, superando a Cartagena y Barranquilla respectivamente. Los casi 4,3 millones de metros disponibles son perfectos para desarrollar toda clase de proyectos de vivienda y oficinas. Es por esto que las inmobiliarias de Bogotá, quieren aprovechar y ofrecer obras con los mejores acabados en diferentes sectores.

De esa manera la capital es el lugar más rentable para construir, su ubicación central, así como la oportunidad para hacer negocios, es un valor agregado que la convierten en el lugar perfecto para invertir. De esos negocios se pueden mencionar por ejemplo la venta de bodegas en Bogotá, que OIKOS Inmobiliaria lleva realizando con total éxito.

No se debe olvidar que Bogotá cuenta con un 60 por ciento pensado para la construcción de oficinas, en la actualidad existen más de 1,7 millones de metros cuadrados dedicados específicamente a este negocio. Mas del 50 por ciento de los edificios se han construido en los últimos 5 años y se tiene presupuestado que se incremente en un 200,000 metros cuadrados anuales para 2014 hasta 2016.

¿Qué sucede en las otras ciudades?

Cartagena por ejemplo, cuenta con 554,468 metros cuadrados aprobados en los cuales se están desarrollando toda clase de edificios mientras que Barranquilla tiene disponible 469,450 contando con atractivos como la historia y la posibilidad de tener un inmueble cerca al mar, sobre todo para los extranjeros.

En la ciudad amurallada se planean utilizar 384,402 metros para vivienda, una cifra alta si se tiene en cuenta que el 31 por ciento se destinará a hoteles y el 50 por ciento restante, se enfocará en nuevos proyectos de apartamentos, los mismos que tienen como función principal activar otro sector económico, el turismo.

Mientras que en la arenosa se planea construir oficinas, enfocándose en las necesidades del sector logístico, financiero y comercial, un sector en el cual las empresas inmobiliarias han sabido aprovechar dando como resultado un intención por parte de cada ciudad para aprovechar al máximo el uso de los suelos, de esa forma con una excelente distribución del mismo, será más fácil seguir fructificando la estabilidad que trae consigo el sector constructor.

Medellín, con un estimativo catastral de 71.8 billones de pesos y 926.000 predios en 86 millones de metros cuadrados, la convierte un destino de consideración, encontrando entre otros un metro cuadrado más económico con un precio promedio de US $1.119 y distintas posibilidades de avalúos inmobiliarios rentables.

Para finalizar se debe mencionar a Cali en donde se encuentran inmuebles que oscilan en su costo predial en el orden de los 47.2 billones de pesos, y un metro cuadrado con un precio promedio en dólares de 587, lo cual la convierten en una opción rentable para invertir en empresas importadoras o exportadoras que utilicen el puerto marítimo en Buenaventura.

¿Cuáles proyectos son más apreciados?

Los parques industriales junto con el arriendo de bodegas en Cota, siguen siendo un negocio rentable, apreciado para las empresas que quieren establecerse en un municipio y empezar a desarrollar negocios en donde puedan llegar a otros poblaciones sin tener que salir desde la ciudad.

El porqué de esta elección también se justifica desde la óptica en la cual se afirma que los municipios aledaños como las bodegas para arrendar en Tocancipá, han permitido que las empresas puedan ofrecerles mejores condiciones de trabajo a sus empleados, en instalaciones más amplias que combinen el concepto de trabajo y lugares para distraerse.

Como resultado las transacciones y las búsquedas se resumen en encontrar administradores de propiedad horizontal e inmuebles que tengan las características que se desean y que cuenten necesariamente con fotos en alta calidad que permitan visualizar el inmueble antes de tomar cualquier decisión, ahorrando tiempo en desplazamientos.

OIKOS Inmobiliaria propiedades a su medida

Acceda a diferentes inmuebles como bodegas o apartamentos para compra-venta en Bogotá y municipios cercanos, accediendo a nuestra página web. Utilice avanzados filtros de búsqueda desde la comodidad de su casa u oficina, eligiendo en donde quiere vivir.

Administración de Parques Industriales

Después de la construcción de varios parques industriales en la Sabana de Bogotá e Ibagué, la empresa inmobiliaria OIKOS le apunta a la administración de este tipo de edificaciones, presentando propuestas para dirigirlos en la región del Caribe y Central.

Gracias a la experiencia adquirida en estos años tanto en la administración de propiedad horizontal como en la construcción de edificios, el Grupo Empresarial OIKOS, ha dispuesto una gerencia autónoma para la administración de los parques, de esta forma se afianzará el servicio y atención para este campo.

Una de las funciones a cumplir en los parques, es el buen manejo y aprovechamiento de los recursos que se obtendrán a través de la venta o arriendo de bodegas, conocimientos que se han adquirido gracias a la dirección de 15 complejos industriales.

El interés por los proyectos en construcción de este tipo está en auge debido a la llegada de inversionistas y compañías extranjeras, así como a la firma del Tratado de Libre Comercio con EEUU.

Oportunidades de negocios

Diseñados para ofrecer múltiples beneficios en conjunto la venta de bodegas es una constante también en Bogotá.

Hace poco más de cinco años OIKOS empresa inmobiliaria de amplia reputación en el sector, pensó en apostarle al desarrollo y puesta en marcha de estos lugares, casi como una premonición de lo que iba a suceder tiempo después.

Las diferentes oportunidades de negocios adquiridos por el país, con la firma de acuerdos comerciales que incluyen exportaciones e importaciones, así como la posibilidad de seguir invirtiendo en el desarrollo local, permitió que las bodegas en arriendo en municipios aledaños a la capital como Tocancipá se utilizarán de la mejor manera.

En palabras de Luis Aurelio Díaz gerente de OIKOS: “el éxito es consecuencia de haberle apostado, desde hace cinco años, a la construcción y venta de parques industriales. Además de implementar estrategias para administrar adecuadamente convenios comerciales”.*tomado de la Revista Dinero (Lea también: Gire su mirada hacia los municipios aledaños)

Un desarrollo programado

“Cuando iniciamos la operación del primer parque industrial, Colombia adolecía de una empresa especializada y conocedora de este tipo de operaciones. Este trabajo es el eslabón final para el éxito de los proyectos. Por ende, tomamos la decisión de capacitar personal de la compañía y traer extranjeros conocedores de  estos temas e iniciar la prestación del servicio”, explicó Díaz.

Como resultado se logró implementar un desarrollo programado en todo sentido, manteniendo activo el sector inmobiliario en Bogotá, y en los parques empresariales. Permitiéndole a la empresas lograr una administración de más 12 parques industriales en donde el arriendo de bodegas es una constante tanto en Bogotá como en otros municipios.

“La administración mejora diariamente a través de un ejercicio mucho más profesional, capacitado y técnico, que se ciñe a la normatividad ambiental y operativa.  Esto lo han aumentado y mejorado tanto el Gobierno Nacional como las autoridades municipales y departamentales”, puntualizó el gerente de la empresa.

¿Cuál es el paso a seguir?

“Los nuevos retos profesionales para los Administradores de Copropiedades se ven reflejados en el manejo de plantas de tratamiento tanto de aguas domésticas como industriales; la distribución de residuos especializados y su correcta disposición; mantenimiento técnico de la infraestructura de equipos como redes de incendios y detección; redes de voz y datos; circuitos especializados de vigilancia; subestaciones eléctricas de gran envergadura; equipos de ventilación mecánica; entre otros”, describió Luis Aurelio Díaz.

De esa manera OIKOS Inmobiliaria seguirá ofreciendo espacios adecuados para cumplir con todas las necesidades de las grandes empresas en parques empresariales utilizando bodegas para arrendar por un tiempo determinando, ofreciendo oportunidades en negocios en Tocancipá, Bogotá o Cotá.

Un catálogo a su entera disposición

Ingresar a OIKOS Inmobiliaria y su página web es tener la posibilidad de realizar diferentes tramites en un solo lugar, desde buscar su inmueble, hasta consignarlo en nuestra base datos para procesos de alquiler con los servicios que tenemos a su servicio.

Encuentre esa propiedad (apartamento, bodega, oficina) con las dimensiones que necesita y en la ubicación que quiere, visualizando en el portal imágenes reales de las condiciones del inmueble, visualizando sus pisos, paredes, techos, permitiéndole tener una primera vista verdadera de la propiedad. No se preocupe más y confié en los expertos en inmuebles.

Las poblaciones más valorizadas en el país

Un reciente estudio por parte del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), dio a conocer cuáles son aquellos lugares del país que más cuestan.

¿Se ha preguntado por qué en ciertos lugares de Colombia comprar una propiedad puede ser más caro que en otros? Si lo ha hecho, debe saber como lo afirmó el Igac, que el valor y la diferencia de precios es una sumatoria  en donde se tienen en cuenta variables como los avalúos comerciales, catastrales o comerciales entre otros.

Entendida esta premisa se puede comprender a totalidad como la capital lidera el listado de las ciudades que más valen en el país, ya sea por sus múltiples opciones de vivienda en donde se destacan la venta de propiedades nuevas y usadas como los apartamentos o las casas en Bogotá.

Los más de 2.4 millones de predios avaluados en 446 billones de pesos, representan a su vez el 42 por ciento de los avalúos catastrales, en donde no se pueden pasar por alto los 269 millones de metros que la capital de la República tiene construidos en la actualidad, con propiedades disponibles para venta de diversos tipos como parqueaderos, bodegas, edificios en Bogotá.

Otras cifras de importancia

El segundo lugar en el listado lo ocupa Medellín, con un estimativo catastral de 71.8 billones de pesos y 926.000 predios en 86 millones de metros cuadrados, esto la hace un destino de consideración, encontrando entre otros un metro cuadrado más económico con un precio promedio de US $1.119 y distintas posibilidades de avalúos inmobiliarios rentables.

Cali está ubicada en el tercera posición, con inmuebles que oscilan en su costo predial en el orden de los 47.2 billones de pesos, y un metro cuadrado con un precio promedio en dólares de 587, lo cual la convierten en una opción rentable para invertir en empresas importadoras o exportadoras que utilicen el puerto marítimo en Buenaventura.

El cuarto lugar le corresponde a Cartagena valorada catastralmente en 37.6 billones de pesos y que en la actualidad cuenta con 258.000 predios y 22 millones de metros cuadrados en construcciones. Es entendible su alto nivel catastral, ya que algunos proyectos se desarrollan en la zona histórica, aumentando por ende su valorización.

Ciudades intermedias no pasaron desapercibidas

Junto a las ciudades capitales las intermedias hicieron su aparición en el listado, incluyendo entre otros municipios aledaños, lugares destacados que ofrecen servicios de almacenamiento como las bodegas en arriendo en Cota, a solo 50 minutos de distancia de Bogotá.

Envigado un municipio del Área Metropolitana del Valle de Aburrá, se destaca por el alto costo de sus construcciones, estimadas en su valor de catastro por una cifra total de 11 billones de pesos, lo cual hacen de este un lugar perfecto para invertir a pocos minutos de Medellín.

Otra inclusión que se realizó en este estudio reportó como melgar posee un avalúo catastral de más de 1 billón de pesos, ubicándola en la posición 79 a nivel nacional de los 1.102 municipios que tiene el país. Su elevado valor corresponde a 5.000 piscinas en su pequeño territorio de 198 km cuadrados, junto con una nutrida oferta turística ganándole a otros como Aguachica (Cesar), Sopó (Cundinamarca) Calarcá (Quindío), La Dorada (Caldas), Maicao (La Guajira), Paipa y Villa de Leyva (Boyacá).

Distribución de predios en el país

Para finalizar según el Igac las áreas urbanas tienen 10.9 millones de predios junto con aun avaluó catastral de 85 billones de pesos. Mientras que en las zonas rurales existen cerca de 4 millones de predios destacando las bodegas en arriendo en Tocancipá. Examinando a profundidad en esta cifra se encuentra que el 81 por ciento del área construida del país se encuentra en la zona urbana, destacando a su vez 95 metros construidos en los predios urbanos.

Oikos Inmobiliaria el lugar indicado para elegir vivienda

Elija por medio de avanzados filtros de búsqueda su inmueble, usado o nuevo dentro de cualquier lugar de Bogotá y alrededores. Ahorre tiempo visualizando por medio de fotos en alta resolución los espacios indicados que va a utilizar en su empresa o vivienda.

Oportunidades de negocios que no se pueden desaprovechar

Existe un refrán popular que afirma “la plata llama a la plata” por tal motivo si está en la búsqueda de negocios debe leer este artículo.

Recientes cifras de Procolombia demostraron que entre enero y marzo de 2015 la inversión extranjera alcanzó la cifra de US$2.825 millones, haciendo visibles oportunidades de inversión en finca raíz específicamente en la venta y el uso de bodegas en diferentes ciudades.

La inmejorable ubicación del país, y la capacidad para ofrecer una infraestructura logística compuesta por parques empresariales, junto con bodegas en arriendo en municipios como: Tocancipá o capitales principales como Barraquilla, son otro eslabón que se le suma a la gran cadena de posibilidades.

Beneficios para las empresas

Una empresa de e-comerce por ejemplo, podrá utilizar el arriendo de bodegas en la capital, para tener en un solo lugar una centralización de sus servicios, esto comprende oficinas para la parte administrativa, un centro de almacenamiento en la bodega y otro espacio para el despacho de mercancías.

Alquilar por un tiempo un inmueble también le vienen bien a grandes multinacionales que desarrollen en una misma planta  la producción de  distintos productos, entendidas como el manejo de materias primas, hasta su etapa final de envasado y posterior comercialización.

Sin olvidar otros  negocios como atención al cliente, en donde se necesite lugares con grandes espacios que le aseguren a todo el personal un espacio ideal para desempeñar todas sus labores, dentro de un complejo que ofrezca seguridad, accesos personalizados etc.

Herramientas como estas sin duda asegurarán una reducción en temas de costos, ya que la empresa se concentrará en un solo sitio que cuenta con  vías de acceso, seguridad 24 horas, espacios de esparcimiento, áreas verdes, y la comodidad de trabajar en cerca de la naturaleza.

Propiedades a un clic de distancia

Oikos Inmobiliaria cuenta con una moderna plataforma web, que contiene fotografías junto con datos necesarios para tomar en arriendo o comprar propiedades nuevas como bodegas, apartamentos en Bogotá y sus alrededores.

Utilice este valioso recurso para ahorrar tiempo en la búsqueda de propiedad horizontal que vayan acorde a sus necesidades. (Lea aquí: cuáles son los barrios más seguros en Bogotá)

Consulte ya mismo el inmueble que tanto necesita, comparando precios entre propiedades, inclinándose por las opciones más acordes a sus necesidades utilizando avanzados filtros de búsqueda.

Tips para invertir con seguridad en finca raíz

Históricamente la inversión en finca raíz es una de las más recomendadas a la hora de hacer negocios.

Desde 1930 hasta la actualidad la propiedad raíz en Colombia ha tenido una valorización importante, las múltiples posibilidades de negocio, entre las que se encuentran el arriendo del cual se desprenden las bodegas en Bogotá, o la compra de vivienda en toda la ciudad, son posibilidades a tener en cuenta.

En el mercado actual la valorización de un inmueble se encuentra entre moderada y alta, lo cual significa que las viviendas otorgan dividendos entre el 0,5 por ciento y 0,7 por ciento del valor comercial del inmueble como canon mensual. Lo cual da como resultado una renta del 8 por ciento anual más la valorización, que en la última década según en Banco de la República, ha estado entre 7 por ciento y 10 por ciento solo para vivienda usada, sumando un total entre 12 por ciento y 15 por ciento anual.

Así mismo, expertos afirman que otras garantías en esta dinámica de negocio es que como tal, el mismo no se ve afectado por la desaceleración económica, como si puede suceder con otros bienes. De esa manera, el arriendo o compra de bodegas en Cotá, no se afecta mucho puesto que es un mercado en constante demanda.

Aspectos a considerar

No se trata simplemente de hacer una inversión solo por hacerla, se deben tener en cuenta ciertos aspectos para que la misma sea más rentable, y se le pueda dar otros usos que generen réditos económicos, es por esto que en primera medida es necesario verificar si la propiedad se encuentra en la ciudad o en municipios cercanos como Tocancipá, si es una bodega en arriendo, una casa o un apartamento.

Si bien es cierto que comprar inmuebles como locales para arriendo en municipios como Cotá, es una buena inversión que deja rentas anticipadas y una valorización anual del orden del 6 por ciento, todo se resume a pensar cómo conectar ese inmueble a otras posibilidades que ofrezca el sector, por ejemplo: crecimiento poblacional, desarrollo de vías, e infraestructura.

Para finalizar el inversionista debe verificar entre otros, cuantos años tiene de construida la propiedad y en el caso que sean venta de bodegas en Bogotá, que cuente con todos los documentos en regla, ofreciendo posibilidades como ampliarse si en determinado momento se necesita.

Encuentre su inmueble en Oikos Inmobiliaria

Contamos con un amplio catálogo de inmuebles en donde se destacan la venta de apartamentos usados o nuevos en Bogotá. Acceda a nuestra moderna plataforma 24 horas del día y visualice aquella propiedad que busca, sin desplazarse del lugar donde se encuentre.

Usted prefiere ¿arrendar o comprar? El eterno dilema

Independizarse significa hacer posible la idea de comprar apartamentos nuevos en cualquier ciudad del país como: Bogotá, Calí, Barranquilla o Medellín pero qué sucede cuando, no se puede acceder a esta opción ¿Acaso los sueños se detienen? o ¿Se puede hacer algo más?

Diferentes conocedores en el mercado inmobiliario afirman que entre comprar y arrendar la mejor opción es comprar, ya que se está asegurando un patrimonio para el futuro, mientras que se cuenta con un lugar propio el cual se valorizará al cabo de un tiempo.

Generalmente, realizar esta acción (comprar) es una sumatoria de diferentes factores, entre los cuales se cuentan: ahorros, préstamos, fondos de inversión y créditos, para acceder a una propiedad, dependiendo de la necesidad. Lo bueno es que el mercado ofrece opciones para cada presupuesto junto con otras oportunidades de negocios como la venta de bodegas, locales, o propiedades en Bogotá.

Sumas y restas

Un limitante común al intentar acceder a un inmueble, son los elevados precios que manejan, esto se debe en gran parte a que en las grandes ciudades el terreno para construir se reduce mientras que  otras opciones como la venta de oficinas aumentan.

Es aquí donde es conveniente verificar los pro y contra de acceder a una propiedad, evaluando las posibilidades de encontrar apartamentos usados en Bogotá para la venta, como una excelente opción de vivienda. (Lea también: 5 ciudades latinas donde el metro cuadrado es barato)

¿Cuándo sirve arrendar?

• Tomar un inmueble en arriendo como las bodegas en Cotá, son una excelente respuesta si usted no tiene ni el tiempo ni la disposición o simplemente no sabe qué es el predial y otros impuestos que anualmente debe costear cuando compra.

• Le viene bien a aquel que busque ahorrar para comprar su inmueble pero que en el momento no cuente con todo el dinero, podrá buscar una propiedad a un costo inferior mientras que reúne la cantidad que le falta.

• Arrendar permite crear oportunidades de negocio dentro de un parque empresarial, utilizando bodegas en Tocancipá, ya que se puede hacer una sociedad y buscar dónde invertir.

• Así mismo, es una buena opción para empresas que comercialicen productos ya que tener más de un local para arriendo en Cotá es más económico que comprar toda una propiedad.

Finalmente esta es una opción que se ajusta principalmente a la necesidad y a un momento determinado en la vida, por eso se debe tener en cuenta estos factores  antes de emprender cualquier actividad y considerar esta posibilidad como una opción de vivienda o negocios. Ingrese a Oikos Inmobiliaria y sus filtros de búsqueda para encontrar distintos inmuebles como: apartamentos, bodegas, oficinas en Bogotá y municipios cercanos.