Arriendos en Bogotá: mitos y realidades

Es vox populi que los apartamentos para arrendar en Bogotá tienen más mitos que verdades en cuanto a otras soluciones en el campo de la finca raíz: papeleo, desconfianza de arrendadores, y la apariencia más arraigada en la mente de los inversionistas y consumidores: tomar un inmueble es costoso, no importa la zona en la que éste se encuentre ubicado.

Sin embargo, los anteriores mitos, como todos, tienen parte de imaginación de los usuarios, parte de verdad. En cuanto a OIKOS, empresa inmobiliaria, estamos convencidos de que ahora no es tan difícil conseguir una buena ubicación en la ciudad.

Todo lo contrario: nunca como ahora hay tantas facilidades para arriendo de apartamentos en Bogotá. Especialistas del campo aseguran que este rubro se mantiene estable desde 2015.

Las empresas de propiedad horizontal, es decir aquellas encargadas de administrar y gestionar este tipo de inmuebles, han aprovechado esta coyuntura para crecer en cuanto a la demanda de edificios de apartamentos y oficinas disponibles en la capital.

OIKOS tiene una completa oferta de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá: este tipo de inmuebles, ubicados en estratos 4, 5, 6, no han incrementado sus valores desde el año anterior, lo que los convierte en una opción segura para vivir en una zona en constante expansión, como lo es ésta. Es importante señalar que es una tendencia sostenida desde hace cinco años, en el que un 46,8 por ciento de los hogares arriendan en Bogotá, de acuerdo con estudios de la anterior alcaldía y CAMACOL. Dicho estudio sugiere subsidiar el arriendo a quienes así lo requieran para que la tendencia se mantenga hasta el fin del decenio.

Los mismos expertos sugieren que esta tendencia puede revertir en la compra de inmueble usado cuando el mercado se vuelque a la adquisición de vivienda a través de los distintos programas subsidiados que el gobierno nacional ofrece desde 2012.

Para mayor información visite este enlace, para que conozca mejor la oferta disponible en este rubro.

En cuanto al aspecto comercial, OIKOS propone a usted bodegas para arrendar en Tocancipá con el magnífico proyecto Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, ubicado en la Autopista norte Km 21 vía Tunja sobre costado sur norte a 630 metros antes de la planta de Bavaria. Diseñado con bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m12 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, lo que hace del Centro un conjunto ideal para combinar recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos.

El arriendo de bodegas en Bogotá es uno de los campos dinámicos de la economía capitalina y nacional, OIKOS Consulte más información comercial de nuestros proyectos en la ciudad y en las zonas centro, norte y occidente en este enlace.

Artículo tomado de: oikos.com.co/inmobiliaria

Aspectos claves en una oficina

En OIKOS empresa inmobiliaria siempre buscamos el bienestar y satisfacción de nuestros clientes. En cada oficina existe un diseño especial, que debe ser pensado para ser incluyente y potenciar al máximo las competencias de sus empleados

Una aproximación desde el diseño a la oficina del siglo XXI

El diseño en lo tocante a las oficinas como lugares de encuentro, además de trabajo, ha dado un salto en lo que va corrido el siglo. Las tendencias intentan contribuir con cambios en donde, en principio, el espacio se conciba como una unidad, no como una superposición de elementos que desfavorezcan al trabajo en equipo.

Una de sus primeras revoluciones consistió en cambiar la posición dominante, y distante, del jefe. Ahora, el líder, que no el jefe, no puede ser alguien lejano de las inquietudes y del ajetreo de la vida oficinística. Es ante todo un cambio de mentalidad respaldado por el uso del espacio: ahora, en la oficina contemporánea, aquel que lidera y dirige se encuentra a la vista de todos y, en algunos diseños, tan sólo está separado de los equipos de trabajo por un panel de vidrio o polímero que ejerce funciones de distancia y cercanía ante los ojos de los demás.

De acuerdo a lo anterior, el diseño industrial ha generado una propuesta de inmobiliario queapuesta por la sencillez y el incremento de la productividad basándose en que los roles de las personas cambian a lo largo de su jornada laboral.

Ahora las inmobiliarias han hecho conciencia de que los espacios deben facilitar la presencia de estos implementos para que los clientes se sientan satisfechos y logren con mejor precisión las metas de su plan de trabajo. Por ejemplo, las mesas cuentan con modernos y livianos apliques que permiten movilizarse con menos esfuerzo juntando una dos o tres según la necesidad, sea ésta una reunión de trabajo o la atención a una visita.

A su vez se suman a los espacios abiertos en donde se aprovecha la luz y un acceso inmediato a tableros electrónicos que disminuyen el consumo de papel, lo que da como resultado dinámicas de interacción conectadas a las redes sociales y a la nube porque el trabajo en equipo ahora es interconectado. Se pasó de un plano netamente teórico a ser diariamente vivenciales.

Después de este repaso en el diseño, ha llegado el momento de aplicar la teoría en la realidad.

¿Cómo elegir el espacio ideal para su oficina?

Hemos visto que la elección del locativo para la oficina es muy importante, pero aún falta reconocer ciertos valores que, aparte de las observaciones propiamente dichas, pueden ser útiles para hacer del espacio lo mejor en cuanto acreatividad, eficiencia y productividad para sus trabajadores.

Así que cuando salga en búsqueda de local, le recomendamos responder mentalmente estas preguntas:

• ¿Qué trabajo realizará en el espacio?
• ¿Atenderá clientes o visitas?
• ¿Habrá espacio para reuniones o trabajos en conjunto?
• ¿Tiene el tamaño suficiente para permitir pausas activas?
• ¿Tiene conexiones suficientes para sus equipos?
• ¿Adecuará una sala de juntas?
• ¿Pretende alojar equipo o maquinaria o pesada?
• ¿Cuenta con zonas de esparcimiento?
• ¿Cuenta con zonas de parqueo?
• ¿Cuenta con luz natural?
• ¿Cuenta con cocina, servicios sanitarios, etc.?

Es una especie de lista mental que debe ir chequeando cada vez que decida cambiar de espacio y que pueda garantizar que las competencias laborales de sus empleados van a tener el mejor y más potente rendimiento.

También puede incorporar a esta lista, las siguientes sugerencias:

• Ergonomía en los puestos de trabajo:sillas cómodas, estaciones construidas con materiales de policarbonato, tableros para rayar ideas.
• Utilizar espacios con tonos claros para potenciar la luz natural y la artificial.
• Incorporar elementos eco-friendly como bombillas ahorradoras, canecas de reciclaje, papel para el mismo uso, entre otros.

Un espacio que permita a sus trabajadores desempeñar al máximo sus competencias, que facilite la interacción entre ellos, potencie la luz y fomente la cultura del reciclaje, es el indicado para que sus negocios y compromisos salgan adelante.

Contáctenos

OIKOS Inmobiliaria ofrece un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera en la administración de sus inmuebles comerciales para que tenga la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

También podemos gestionar la administración de propiedad horizontal en el mercado inmobiliario de Bogotá, nuestra experiencia y consolidación es de utilidad para sus intereses.

Contáctenos para el manejo de sus activos en cuanto a ventas de bodega en Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. aclaramos sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Artículo tomado de: oikos.com.co/inmobiliaria

De acuerdo con el cronograma: OIKOS PORTÓN HAYUELOS AL DÍA

Lo mejor apenas inicia. En el caso del proyecto inmobiliario, la Torre A está lista para implementar acabados y detalles de obra blanca. Cumpliendo con el cronograma, OIKOS garantiza que los plazos de entrega se cumplirán de acuerdo a lo pactado: marzo 2017 como fecha de entrega, los usuarios podrán disfrutar de los privilegios de habitar en este magnífico espacio del noroccidente de Bogotá.

Es importante que los futuros habientes verifiquen si sus pagos se encuentran al día así como contactar a su banco de confianza para comprobar la disponibilidad de su cupo de endeudamiento en cuanto al crédito hipotecario, con el objeto de realizar los ajustes necesarios con miras a finiquitar adecuadamente la escrituración de su inmueble.

En cuanto a  Torre B continúa en su proceso de estructuración pero su entrega está sometida a la puntualidad del calendario, con lo que en noviembre del presente año OIKOS dará por concluida esta fase de la construcción para pasar a obra blanca, tal y como ahora está ocurriendo con la Torre A.  A este ritmo, de acuerdo al cronograma, la entrega se hará, sin contratiempos, en el mes de noviembre de 2017.

Siguiendo el procedimiento: es importante que verifique sus obligaciones financieras durante el primer trimestre de 2017 para que no presente dificultades en cuanto a estos aspectos al momento de escrituración de su inmueble.

Puede verificar los avances en ambas torres, así como la estructura de áreas sociales, en las fotografías que ilustran esta nota.

Visite  www.oikos.com.co para obtener información detallada en cuanto al cumplimiento del cronograma de OIKOS PORTÓN HAYUELOS así como para mantener al día su información financiera relacionada con sus obligaciones crediticias.

También puede contactar con dir.proyectosnuevos@oikos.com.co a nombre de Sandra Castaño, directora de proyecto, o si tiene dudas en cuanto a cartera acartera3@oikos.com.co a nombre de Edna Beltrán.

Además, pregunte en caso de referencia a terceros por apartamentos disponibles en Torre A y Torre B.

Artículo tomado de: oikos.com.co/constructora