¿Cómo realizar una inversión inteligente?

Invertir en finca raíz es una buena elección, ya que a nivel nacional este sector ha presentado cifras positivas, esto sin contar con la poca depreciación y su valorización constante, en esta nota le hablaremos de los factores que le permitirán invertir correctamente en el sector finca raíz nacional.

Realizar una buena inversión es el propósito de todos los que se deciden a confiar su capital en el sector inmobiliario. Sobre todo, porque en los últimos años ha tenido una tendencia positiva y se confirma como un segmento atractivo para los inversionistas de toda Colombia. Las casas en Cajicá, La Calera, Fusagasugá, Bogotá, entre otros lugares, han visto una alta valorización gracias al desarrollo urbanístico que se viene adelantando a lo largo y ancho del territorio nacional.

Es por eso que OIKOS Constructora, quiere darle algunos consejos que debe tener en cuenta a la hora de invertir en un proyecto inmobiliario, para que le apueste al futuro. Siga leyendo.

Consejos para invertir

Si estás pensando en realizar una inversión inmobiliaria, le damos algunos consejos para que puedas llevar a cabo una operación segura y obtengas la máxima rentabilidad.

• Análisis

Tener conocimiento y analizar el tipo de inversión que se realizará, es el primer paso para poder determinar un presupuesto, establecer un objetivo, sobre el perfil del inmueble que desea comprar y decidir entre alquilar o vender, para conocer si es una inversión a corto o largo plazo.

• Asegure su inversión

La inversión con un personal especializado le dará la tranquilidad y seguridad que necesita al depositar su capital en la construcción de vivienda. Para esto, es necesario que la compraventa sea asesorada por un agente especializado. Una persona que sea conocedora del mercado y sepa cómo negociar el proyecto de su inversión, le ayudará a gestionar con las entidades bancarias y la administración.

• Valoración

Estudiar qué factores influyen en la valoración final, es la clave para saber si estás haciendo un buen negocio. Para esto es importante tener en cuenta la ubicación, el estado de conservación, lugares de interés cercanos, entre otros factores que significarán la diferencia entre un inmobiliario rentable y uno que no.

• Precio e impuestos

La compraventa es otro elemento que hay que tener siempre presente, para  el pago de impuestos por la operación, la cancelación de cargas como hipotecas, manifestaciones o posibles arrendamientos.

• Negocia la hipoteca

Los tipos de interés que facilitan las entidades financieras, han permitido que los préstamos hipotecarios sean cada vez más asequibles y sean adquiridos en condiciones ventajosas. Para lo anterior, le recomendamos que consulte entidades bancarias para poder negociar un crédito que lo beneficie para tener rentabilidad con el negocio inmobiliario.

En OIKOS Constructora nos interesa ofrecerle los mejores proyectos de inversión inmobiliario del país. Es por eso que nuestros proyectos se encuentran en zonas estratégicas para la valorización y la inversión a mediano plazo, como la venta de casas en la Sabana de Bogotá o en la capital. Conozca todo lo que tenemos para ofrecerle y obtenga la rentabilidad que tanto buscan los buenos inversionistas. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora

¿Por qué apostarle a los centros empresariales?

Un centro empresarial es el lugar ideal para invertir, ya sea como comprador de locales, apartaestudios u oficinas o como arrendador de alguno de estos espacios, aquí su negocio podrá crecer y estará en un punto de referencia para sus clientes, sin contar que será más fácil acceder a un nuevo público.

Los centros empresariales son aquellas edificaciones que tienen el objetivo de lograr el máximo beneficio de la actividad empresarial de sus clientes. Allí encontrará un espacio común que ofrece diferentes servicios  para las empresas. Así mismo, es posible disfrutar de lugares especialmente creados para alcanzar productividad. Como una de las principales constructoras en Colombia llevamos a cabo estos proyectos como el Hotel Pop Art, OIKOS Infinitum y OIKOS Malambo. Hoy le contamos las razones para apostarle a este tipo de proyectos ¡Conozca algunas!

Municipios en desarrollo

Un ejemplo de ello es el Hotel Pop Art que OIKOS Constructora lleva a cabo en Tocancipá. En este municipio se ha concentrado la inversión de grandes empresas debido a los múltiples beneficios tributarios que ofrece. Así mismo, ha permitido el desarrollo  de nuevos proyectos de inversión para las empresas de alto, bajo y mediano impacto convirtiendo a Tocancipá en una de las zonas más prometedoras del país.

Otro ejemplo de ello es OIKOS Malambo ubicado en Barranquilla que se ubica en una zona ideal para la industria y el comercio cerca al puente Pumarejo.

Ubicación estratégica

Al considerar las complicaciones en movilidad en la capital del país, los empresarios apuestan por la instalación de sus empresas en los municipios de la periferia, como Tocancipá, donde las operaciones productivas y logísticas pueden ser aprovechadas de una manera más eficaz, sin perder las ventajas que ofrece la ciudad de Bogotá.

Sin embargo una empresa Constructora como OIKOS también ha incursionado en zonas  de la capital como Chapinero por medio de OIKOS Infinitum. Al estar ubicado en pleno corazón de Bogotá promete ser el lugar perfecto para el comercio y la inversión.

Promueven el crecimiento del país

Se trata de proyectos que promueven el crecimiento económico por medio de la construcción y generación de empleo, así como el escalamiento de la inversión a través de proyectos que promueven la generación de empleo y la mano de obra en el país. Asociaciones de empresarios que trabajan en pro del desarrollo de sus empresas, han decidido optar por este tipo de proyectos.

Espacios que incrementan la productividad de las empresas

Como una de las principales constructoras de Colombia sabemos que estos espacios son propicios para las empresas que buscan incrementar sus utilidades, minimizar sus costos y afrontar retos y desafíos que genera un mundo cambiante. Además, las empresas ubicadas en estos lugares cuentan con una infraestructura y espacios propicios para quienes deciden apostarle a estos tipos de proyectos.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Edificando el sueño de tener vivienda propia con OIKOS Constructora

Acceder a una vivienda propia es algo que anhelan la mayoría de personas, pero para realizar esta meta de vida, es sumamente importante que no se deje llevar por impulsos y analice muy bien todos los factores a la hora de comprar, con esto asegurará y optimizará su inversión.

Somos una de las principales constructoras en Colombia que ha ayudado a miles de familias a cumplir el sueño de tener vivienda propia. En el Grupo Empresarial OIKOS hemos basado nuestra experiencia en el sector finca raíz aportando calidad, compromiso y crecimiento al desarrollo del país gracias a nuestros diferentes proyectos de vivienda.

Sabemos que adquirir vivienda propia es el sueño de la mayoría de colombianos, adquiriendo una propiedad que les permita tener un patrimonio y respaldo, por eso, elegirla es un paso que debe hacerse con calma y sobre todo, de la mano de una constructora que lo respalde en esta importante decisión.

Eligiendo su próxima vivienda

Para elegir su vivienda propia, es necesario no dejarse llevar por los impulsos, tomar con calma esta elección e investigar varias opciones que lo ayuden a hacer la mejor elección durante este proceso. Lo primero que debe tener en cuenta es definir el precio del inmueble para tener claro cuál es su capital disponible o si va a acceder a un crédito de vivienda.

Una de las opciones más comunes a la hora de acceder a esta inversión es la compra de vivienda sobre planos, es decir, escoger un inmueble antes de ser construido y adquirirlo mientras el proyecto está en proceso de edificación. Esta opción resulta beneficiosa para usted, ya que le brinda ventajas en cuanto a la economía, diseño, inversión y liquidez. Una alternativa que también encontrará con OIKOS Constructora con proyectos como Calera Gardes, Hacienda San Pablo Sport Club, OIKOS Infinitum y OIKOS Savanna Arrayan.

Realice su mejor inversión con OIKOS Constructora

Como una de las principales constructoras en Colombia sabemos que, realizar esta inversión es un proceso que demanda tiempo y atención. Por eso, otro de los aspectos que debe tener en cuenta a la hora de realizar esta inversión, es analizar la trayectoria de la constructora, investigar su posicionamiento y trayectoria. Para esto es necesario verificar que este registrada en la Superintendencia de Sociedades y conocer los planos generales y detallados del proyecto en el que usted está interesado.

Recuerde que las propiedades como casas y apartamentos suelen valorizarse con el paso del tiempo gracias a características como la ubicación y acabados del inmueble. Además, este mercado le ofrece una amplia oferta para elegir gracias a una cara accesible y atractiva tanto desde el punto de vista económico, como en la oferta que anima a realizar esta inversión.

Nuestros largos años de experiencia en el mercado le garantizan la mejor inversión para usted y su familia. Como una constructora de vivienda, llevamos a cabo diferentes proyectos que se ajustan a sus necesidades. Desde apartamentos en zonas estratégicas de la ciudad, hasta casas a las afueras de Bogotá que se convierten en la mejor alternativa de vivienda.

¿Tiene preguntas al respecto? Contáctenos y resolveremos cada una de sus inquietudes.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

¿Por qué comprar vivienda nueva en Bogotá?

Si está pensando en comprar vivienda nueva y no sabe si Bogotá es el mejor lugar, aquí le damos las razones para invertir en la capital del país. 

Adquirir vivienda es uno de los sueños de la mayoría de colombianos, por ello, la oferta es amplia y los beneficios que brindan las empresas constructoras por medio de esta adquisición también. En OIKOS Constructora, llevamos una larga trayectoria en el mercado ofreciéndole diferentes proyectos de vivienda y ayudando a cumplir este sueño a muchas familias colombianas. Por estas razones hoy le contamos acerca de una ciudad que puede ser el próximo lugar de vivienda.

Comportamiento de la construcción en Bogotá

• Bogotá manifiesta un buen comportamiento en el tema de vivienda y va a ser una tendencia consistente, puesto que actualmente se adelantan distintos proyectos de renovación urbana en la capital. El 16,1 por ciento del crecimiento registrado es importante, ya que serán las viviendas construidas en los próximos años. Así lo afirmó la secretaria de habitad María Carolina Castillo.

• El sector de la construcción en Bogotá ha tenido un crecimiento constante en los últimos años. La capital lidera el sector, superando a Antioquia y la Costa Atlántica.

Ahora bien, por lo general el sector de la construcción se comporta de una manera positiva y en Bogotá no es la excepción. Con OIKOS Constructora encontrará una amplia oferta de vivienda en la capital colombiana. Proyectos como OIKOS Infinitum, OIKOS Portón de Hayuelos III y Bosques de los Alpes son algunos de ellos. Pero ¿por qué se convierten en una alternativa de vivienda nueva en Bogotá? Y ¿por qué este lugar?

Por su ubicación, fuerza laboral, acceso a mercados y clima de negocios; Bogotá es uno de los mejores lugares para invertir en vivienda.

Entorno de negocios en Bogotá. Colombia es uno de los mejores entornos de América Latina para hacer negocios y Bogotá es cuna de ello, al ser uno de los principales centros de negocios para invertir. Por estas razones las constructoras le apuesta a proyectos en Bogotá.

Entorno operativo en Bogotá. El entorno de operación en Bogotá es sencillo y de alta calidad. Por otra parte, cuenta con una amplia oferta de espacios de alta calidad. Adicional a ello, la ciudad tiene redundante conectividad de telecomunicaciones y es competitiva, por eso, la inversión en apartamentos en Bogotá es una buena decisión.

Ubicación estratégica. Al contar con importantes vías que se conectan con hospitales, universidades, parques y distintos barrios de Bogotá.

OIKOS Constructora pone a su disposición diferentes proyectos de apartamentos en Bogotá que responden a las expectativas de usted y su familia, en sitios ubicados estratégicamente. Nuestra experiencia en el mercado es amplia, por eso somos su mejor alternativa para adquirir vivienda.

¿Necesita más información? También le ofrecemos proyectos de interés social en Bogotá. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Comprar vivienda: la mejor decisión

Comprar apartamentos en Bogotá u otro tipo de vivienda, es seguramente una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Las propiedades como casas y apartamentos, suelen valorizarse con el paso del tiempo y a su vez, evidencia un crecimiento en el aumento del patrimonio trayendo consigo, mayor solidez financiera e inversión en una renta fija gracias a este tipo de adquisición.

¿Sabía que la finca raíz no pierde valor gracias a los efectos de la inflación? Por eso, Oikos Constructora como una de las empresas constructoras en Bogotá, quiere darle a conocer los beneficios tanto económicos como personales que le traerá a usted y a su familia acceder a la compra de vivienda gracias a los proyectos de construcción que se adelantan actualmente en el país. Entérese de ello en los siguientes párrafos no sin antes conocer que datos reportados por el Dane indican que el comportamiento del sector, se ha visto impulsado gracias a proyectos para el segmento medio y a ello, se le suman iniciativas que han fortalecido la Vivienda de Interés Social (VIS).

Ahora que tiene una idea acerca de cómo se desarrolla la construcción de vivienda en el país, la pregunta es, ¿por qué comprar vivienda siempre será una buena decisión? Le damos las respuestas a continuación.

Estabilidad económica

Cuando accede a un proyecto de vivienda, el pago de arriendos mes tras mes acaba, lo cual genera una estabilidad para la economía de usted y su familia. Se estima que dicha estabilidad genera calidad de vida, dado que la vivienda es por lo general, el activo más importante de una familia y su valorización permite capitalizar la inversión a largo plazo. Además, esta adquisición le permite dejar un patrimonio seguro a sus hijos, por ello, se convierte en una buena inversión, por ejemplo la construcción de apartamentos en Zipaquirá que Oikos Constructora lleva acabo actualmente.

La compra es una gran inversión

Cierto es que no ganará de inmediato en el valor de su propiedad. Sin embargo, a largo plazo, los bienes y raíces siempre serán una inversión segura. Invertir supone la compra de un activo con la intención de que este le proporcione algún beneficio en el futuro, lo cual se convierte en un buen aspecto que le genera rentabilidad y valorización.

Seguridad para su familia

Tener la posibilidad y beneficios de contar con “casa propia” le darán confiabilidad y bienestar a usted y su familia. Hacer parte de un proyecto de vivienda, es sin duda alguna uno de los mayores logros que muchos han trazado como sus objetivos, puesto que se convierte en una meta tanto personal como financiera muy deseada y eso contribuirá a una mejor calidad de vida para los suyos.

Con Oikos Constructora es posible una alternativa de vida diferente gracias a los proyectos a los que usted podrá acceder. Comprar vivienda es una buena decisión y las razones anteriormente mencionadas lo demuestran. Contáctenos y convierta en realidad el sueño de tener casa propia y al mismo tiempo entérese de la venta de casas campestres en Cajicá y otro tipo de proyectos que ponemos a su disposición.



Tomado de Oikos Constructora. 

Control de calidad y su importancia dentro de la construcción

El control de calidad en las obras de construcción que llevan a cabo las constructoras, se define como la verificación con la cual se comprueba que la obra cuente con las características específicas para evitar fallas futuras y malos métodos constructivos.

En este control se contemplan cuatro aspectos los cuales Oikos Constructora le explicará a continuación, para que usted como propietario de futuros inmuebles de proyectos en Bogotá u otro lugar del país, conozca la importancia del control de calidad dentro de las construcciones y haga parte de proyectos de construcción que cumplan a cabalidad con estos aspectos

1. Control del proyecto

La supervisión de un proyecto en Bogota u otro lugar, es una actividad cada vez más demandada, ya que es el método más eficaz para detectar y corregir errores que podrían dar lugar a posteriores reducciones de los niveles de seguridad, a deficiencias relacionadas con la durabilidad o la habitabilidad. Por eso el control de calidad del proyecto debe ser supervisado y fiscalizado por otra institución o persona individual para asegurar la objetividad de dicho proyecto.

2. Control de calidad de materiales

El control de materiales, es uno de los aspectos más importantes en la construcción de edificios y ejecución de una obra. Es importante tener una plena seguridad de que los materiales a emplear cumplen con todas las especificaciones a la cual está sometida la obra. Así mismo, se dispone del personal técnico y del equipamiento necesario para llevar a cabo el control de determinados elementos estructurales, mediante la realización de ensayos y pruebas que permiten garantizar un nivel de confianza respecto a las características físicas y mecánicas de los materiales previstos a usar en la obra.

3. Control de ejecución  

La disponibilidad de un equipo con experiencia en el control y supervisión de los procesos de ejecución en obras, es de vital importancia para conseguir que la obra corresponda con el proceso de ejecución. Este aspecto, se refiere principalmente al control que realiza un ingeniero para velar por todos los componentes de la obra, tanto la calificada como la no calificada para saber que cumple con las especificaciones del proyecto a realizar  

4. Control de instalaciones  

Las instalaciones representan una parte importante del costo de cualquier obra, su adecuado funcionamiento repercute de forma directa en el bienestar del propietario, y por lo tanto, en su grado de satisfacción con la obra ejecutada. Estas instalaciones abarcan desde la verificación del montaje, puesta en marcha, supervisión y realización de pruebas finales de la habitabilidad del proyecto.  

El control de instalaciones tiene gran importancia puesto que de ello depende la satisfacción del propietario del inmueble. Allí se controlan aspectos como la electricidad, calefacción, climatización, instalación de servicios, comunicación y aparatos elevadores.  

Con Oikos Constructora, podrá acceder a proyectos de interés social y otros desarrollados bajo controles de calidad. Conozca acerca de ellos aquí y escríbanos, nos pondremos en contacto con usted.  

Entérese de nuestros proyectos ¡La mejor alternativa para fortalecer su patrimonio!

Los proyectos de construcción se han consolidado como un aliado en la economía de nuestro país, poniendo en evidencia el creciente rumbo de la inversión de las firmas y los hogares en este sector. Representa el 12% del Producto Interno Bruto (PIB) y viene en crecimiento constante. Lea también “La construcción en el país: un motor de economía”.

Conociendo este panorama y según Andrés Mantilla, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz en Bogotá, en una entrevista para El Espectador aseguró que es un buen momento para invertir en finca raíz gracias a proyectos que ofrecen las empresas constructoras. Ahora, si se compara con el rendimiento de otros sectores, el edificador es superior. Así pues, la capital colombiana lidera el sector superando la Costa y Antioquia.

Partiendo de lo anterior y sabiendo por el buen momento que se está pasando para apostarle a este sector con proyectos de propiedad horizontal, en Oikos Constructora queremos darle a conocer concretamente acerca de algunos de nuestros proyectos ¡Conózcalos!

Apartaestudios Oikos Infinitum

Como constructora en Bogotá ofrecemos un proyecto que se encuentra en Chapinero. Con una ubicación estratégica usted estará cerca de centros empresariales, comerciales, financieros y académicos. Oikos Infinitum se integra de manera peatonal por el primer piso a la Avenida Caracas y por la calle 59 con proyección a la carrera 13. El comercio, estudio y entretenimiento son una ventaja en cercanía y accesibilidad a este proyecto.

Proyectos a las afueras de la ciudad

Ideal para aquellos que desean estar un poco alejados del estrés que genera la ciudad. Oikos Savanna presenta casas campestres de calidad bajo altos estándares de seguridad y diseño. Si desea vivir en un sector preferencial de Cajicá y muy cerca a la zona norte de la capital, disfrutando de espacios campestres pero sin dejar a un lado las posibilidades que le ofrece Bogotá, este proyecto le interesará. Al mismo tiempo Reserva de AKORA presenta características similares pero en el municipio de Tocancipá.

Lugares perfectos para descansar

Oikos constructora presenta Cabo Verde y Bahía Solero como proyectos exclusivamente pensados en la tranquilidad y el descanso de usted y su familia, ubicados en sectores que brindan un clima ideal para disfrutar de buenos ambientes con diferentes beneficios como: piscinas, jacuzzis, parques infantiles y zonas sociales.

Somos unas de las principales constructoras en Colombia que pone a su disposición distintos proyectos dependiendo de sus necesidades y requerimientos. Conozca más de nuestros proyectos y no dude en contactarnos, estaremos a su disposición para resolver sus inquietudes.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

De acuerdo con el cronograma: OIKOS PORTÓN HAYUELOS AL DÍA

Lo mejor apenas inicia. En el caso del proyecto inmobiliario, la Torre A está lista para implementar acabados y detalles de obra blanca. Cumpliendo con el cronograma, OIKOS garantiza que los plazos de entrega se cumplirán de acuerdo a lo pactado: marzo 2017 como fecha de entrega, los usuarios podrán disfrutar de los privilegios de habitar en este magnífico espacio del noroccidente de Bogotá.

Es importante que los futuros habientes verifiquen si sus pagos se encuentran al día así como contactar a su banco de confianza para comprobar la disponibilidad de su cupo de endeudamiento en cuanto al crédito hipotecario, con el objeto de realizar los ajustes necesarios con miras a finiquitar adecuadamente la escrituración de su inmueble.

En cuanto a  Torre B continúa en su proceso de estructuración pero su entrega está sometida a la puntualidad del calendario, con lo que en noviembre del presente año OIKOS dará por concluida esta fase de la construcción para pasar a obra blanca, tal y como ahora está ocurriendo con la Torre A.  A este ritmo, de acuerdo al cronograma, la entrega se hará, sin contratiempos, en el mes de noviembre de 2017.

Siguiendo el procedimiento: es importante que verifique sus obligaciones financieras durante el primer trimestre de 2017 para que no presente dificultades en cuanto a estos aspectos al momento de escrituración de su inmueble.

Puede verificar los avances en ambas torres, así como la estructura de áreas sociales, en las fotografías que ilustran esta nota.

Visite  www.oikos.com.co para obtener información detallada en cuanto al cumplimiento del cronograma de OIKOS PORTÓN HAYUELOS así como para mantener al día su información financiera relacionada con sus obligaciones crediticias.

También puede contactar con dir.proyectosnuevos@oikos.com.co a nombre de Sandra Castaño, directora de proyecto, o si tiene dudas en cuanto a cartera acartera3@oikos.com.co a nombre de Edna Beltrán.

Además, pregunte en caso de referencia a terceros por apartamentos disponibles en Torre A y Torre B.

Artículo tomado de: oikos.com.co/constructora

Planee la compra de su primera vivienda con estos 7 consejos

Al igual que con un vehículo, o un electrodoméstico, e incluso la ropa, comprar un inmueble debe ser una decisión que debe tomarse con cuidado y con paciencia, y sobre todo si se trata de su primer hogar propio.

Con la amplia oferta y variedad de casas y apartamentos nuevos para la venta, la decisión es aún más complicada, y debe planearse con calma. OIKOS entiende la importancia de esta decisión y lo vital que es no tomarla a la ligera, por lo que le ofrece una serie de pasos para que actúe de la manera más correcta:

1) Defina sus metas: Trate de ser realista con estas, y que vayan de acuerdo a sus intereses, finanzas y estilo de vida. Recuerde que antes de pensar en arriesgarse, piense si se encuentra en una situación crediticia y laboral favorable para afrontar la compra de un apartamento en Bogotá. Prepárese de acuerdo a lo que necesita cumplir para acceder a una nueva vivienda.

2) Ventajas y desventajas: Si bien una casa nueva le puede dar estabilidad, tiene que también pensar en que conlleva una gran responsabilidad que debe asumir, y que pueden jugar en su contra si no está preparado para asumirlas.

3) Piense en su lugar actual de vivienda: Es muy probable que se encuentre o bien en un inmueble en arriendo, o aún viva con sus parientes. Si desea dar el paso, o formar una familia, debe tener en cuenta que muchas de las cosas que estaban a cargo de sus padres o de su arrendador, como el mantenimiento o los impuestos, ahora irán a sus cargos, lo que irá representando más gastos si no lo piensa. Si aún está interesado en algún proyecto de vivienda en Bogotá, continúe con el paso 4.

4) Organizar las finanzas: Aun cuando haya definido su situación crediticia, tenga estabilidad económica y esté dispuesto a asumir los gastos, comprar un nuevo inmueble no es tarea fácil, por lo que es recomendable contar con un buen ahorro que le ayude a solventar los distintos costos y cosas que deba asumir antes de firmar un contrato con una constructora o inmobiliaria. Estos incluyen expensas de mudanza, renovaciones o mejoras, muebles y demás cosas que necesite.

5) Solicitudes bancarias: Un banco o entidad crediticia querrá saber acerca de sus finanzas, adquisiciones y deudas, así que lo ideal es solicitar una pre cualificación, o pre aprobación, con el fin de saber si tiene lo necesario para cumplir con la deuda y el pago de esta. Toda empresa constructora o inmobiliaria le solicitará esto antes de firmar un contrato.

6) Cuanto y cómo pagar: Si ha cumplido con los requerimientos del banco, ellos determinarán por cuanto le darán el crédito, o el cupo con lo que cuenta. Por ende, ajuste no sólo el precio de los proyectos en construcción que ha considerado, sino también todos sus gastos. No trate de llevar al límite lo que puede gastar.

7) Ahora a buscar la casa o apartamento ideal: Con estos elementos definidos, es hora de que explore el mercado para encontrar de esa casa o apartamento ideal. Analice bien todas las zonas de Bogotá, y revise cuáles se ajustan a su presupuesto y cupo crediticio. La ventaja es que luego de los 6 puntos anteriores, realizar este al último le dará la tranquilidad de hacerse a una propiedad que se adapte a todo lo que necesita, según sus finanzas, gustos y deseos.

No olvide considerar todos los proyectos de parques industriales y vivienda de OIKOS, y quién sabe, tal vez su próximo hogar sea uno con nuestra mano de obra, innovación y calidad.

Torres de Versalles, un proyecto para todos

Este año los precios de vivienda se han estabilizado, y todo parece indicar que es el mejor momento para adquirir una casa nueva, ya que tanto como las constructoras, la baja de precios y las facilidades que ofrece el gobierno para todas las familias de estratos bajos y medios, hacen que este momento sea el indicado.

Sin embargo es evidente que dentro de la capital del país, a pesar de esta baja de precios, que el costo de los inmuebles sigue siendo alto. Y aunque los diversos proyectos industriales han ayudado a la creación de más viviendas que están al alcance de todos, las opciones para instalarse fuera de Bogotá se han presentado como una opción atractiva para todos.

De hecho, según Camacol, 55 por ciento de la demanda de propiedades en municipios cercanos a la capital proviene de habitantes de la capital. Pero esto no se resume a propiedades de lujo como condominios y casas campestres, que a menudo dominan el paisaje urbanístico y residencial de estas zonas aledañas a Bogotá, y que suelen estar rodeadas de proyectos industriales ubicados en estas ciudades.

Las urbanizaciones y conjuntos residenciales ubicados dentro de ciudades como Chía, Cajicá o Zipaquirá también han cobrado un gran atractivo hacia las personas que buscan un nuevo hogar, dado a los altos índices de tranquilidad y el contacto con nuevos ambientes y la naturaleza.

Ante esta necesidad de viviendas fuera de la ciudad aparecen proyectos de vivienda y OIKOS Constructora responde con una obra pensada para todas las familias. Este proyecto es: Torre de Versalles.

Características

Esta obra de apartamentos en Zipaquirá combina un gran número de zonas comunes como parques, gimnasio, terraza, piscina y una zona para asados y bbq. El conjunto residencial está compuesto por 7 torres de 6 pisos, que albergan 4 tipos de apartamentos, según su área y la disposición de baños y habitaciones.

Además, este proyecto de interés social, que está cobijado con subsidios especiales y un precio asequible, cuenta con un club house, o casa club, que está a la disposición de todos los habitantes del conjunto residencial, una de las grandes ventajas de la propiedad horizontal.

Costo y valorización

Esta obra en marcha, que cuenta con dos etapas, tiene un precio inicial de 98 millones de pesos, e incluye todas las características y extras que se han mencionado anteriormente. Al ser un proyecto de interés social, este recibe una tasa de interés más baja, y tiene acceso a subsidios especiales para aquellos que lo deseen.*

Otro elemento a considerar es la valorización. Aunque este año los precios han tendido a estabilizarse en Bogotá, fuera de la ciudad es otra historia. Gracias a la aparición de centros empresariales e industriales en estos municipios, muchas más multinacionales y empresas locales se ubican en estos lugares, aumentando la demanda comercial e impulsando el valor del suelo, haciendo de Torre de Versalles una oportunidad de inversión en finca raíz y para vivienda.

En conclusión

Con una ciudad en un crecimiento desmedido, la falta de espacio, la gran cantidad de construcciones de bodegas y viviendas que se amontonan en el paisaje, y la congestión que se vive en las calles de Bogotá, optar por mudarse a un conjunto residencial como Torres de Versalles no sólo es optar por una opción económica. Es optar por un mejor lugar para que su familia tenga un futuro asegurado, que ofrece una gran oportunidad laboral y económica a todos los habitantes de ciudades como Zipaquirá, y que irá rápidamente al alza, ya sea como opción popular para miles de familias, o como inversión segura para aquellos que se mueven en el mercado de Finca Raíz.

*Este valor por ser un proyecto TOPE VIS se ajustará a 135 SMMLV a la fecha de escrituración.

¿Cómo inicia un proyecto de construcción?

Antes de comenzar la construcción de una urbanización, un centro empresarial, unos locales o unas bodegas en Bogotá, existe una fase de planeación y validación del proyecto que se construirá, que definirá la forma del producto final que se edifique, y los aspectos legales antes y después de su ejecución.

Entonces, un proyecto de construcción es mucho más que ese lugar que en el que a diario cientos de personas trabajan para hacer realidad. También son documentos, planos, ideas, permisos, presupuestos y fases que terminarán por darle forma a las viviendas, centro comercial, bodegas o locales que en un principio se planearon.

Además, este proyecto, junto con toda la idea, concepción y planeación, a menudo debe ser aprobado antes de realizar y comercializar cualquier tipo de apartamentos nuevos, locales comerciales u oficinas. Aquí le damos a conocer las fases de este, antes de comenzar a edificar y hacer realidad el plan:

1) Idea del proyecto: La primera fase del futuro proyecto es su concepción. Esta idea será confeccionada por los ingenieros civiles o arquitectos de una constructora en Bogotá, quienes determinarán el primer rumbo y tipo del proyecto (urbanización residencial, comercial, gubernamental, entre otros)

2) Estudios previos: Luego de que la idea tiene luz verde, se deben llevar a cabo una serie de análisis y estudios para determinar la viabilidad que tiene la futura construcción. Estos incluyen el análisis del suelo en donde será ejecutado, el presupuesto y financiación, que sea técnicamente posible y los beneficios que le traiga a las personas y a la ciudad.

3) Luego de los estudios, los arquitectos o diseñadores deben avanzar con un anteproyecto que comience a encaminar la construcción final, que analice de nuevo con más cuidado el estado del terreno, las posibles complicaciones de este, establecer un presupuesto definido con una estimación total del coste, crear un diseño de ingeniería que incluya plantas, dimensiones, distribución; y finalmente una propuesta administrativa y organizacional del personal.

4) El siguiente paso es entregar a una constructora, que hará realidad la obra, y a las entidades públicas que otorgarán los permisos y licencias, un diseño final, con todas sus especificaciones técnicas y planos detallados, tiempo de ejecución del proyecto de vivienda o comercial y un presupuesto final.

5) Permisos y licencia de construcción: Luego de que una empresa como OIKOS asuma la ejecución del proyecto, es necesaria también la licencia de construcción por parte de laCuraduría Urbana, qué evaluará todos los documentos legales de este, y de acuerdo con el terreno y sector, otorgarán luz verde para el inicio de la obra.

6) Con este aprobado, dará inicio a la obra, que tomará la forma que a menudo ve cuando transita por las calles: Un terreno cerrado en donde varios trabajadores dan forma a la idea que en primer lugar se gestó.

7) Finalmente, se hará la comercialización de la obra, ya sea un proyecto de vivienda dentro o fuera de la ciudad al alcance de todas las familias, o un parque industrial abierto a los inversionistas y empresas, quienes recibirán el producto final de la construcción.

Cómo puede ver, un proyecto de construcción está compuesto por varias fases, y no se resume a simplemente tomar un terreno y edificar en él. Existen permisos, requerimientos, presupuestos y metas que se deben cumplir, y OIKOS, con más de 40 años de experiencia en el mercado, sabe comprender esto, y ejecutar con la mayor calidad y con todos los requisitos de la ley diversas obras residenciales o comerciales que se comprometen con el crecimiento de la ciudad.

Así que la próxima vez que se interese en alguna obra, y vea que esta tiene el sello y respaldo de OIKOS, esté tranquilo, porque este proyecto posee todas las licencias y permisos para ejecutar las ciudades urbanísticas y proyectos comerciales del futuro.

Proyectos residenciales para renovar la ciudad

La capital de Colombia es un símbolo de progreso e innovación, acogiendo a todo aquel que decide instalarse en su territorio. Es tal su importancia, que ha sido llamada la Atenas de Bogotá. Y aunque sufre de la mayoría de problemas que posee una gran urbe como Londres o Nueva York, en donde la movilidad y el transporte son sólo uno de los inconvenientes que estas posee.

Sin embargo, la ciudad que siempre está en constante expansión siempre tiene sus brazos abiertos a todos quienes desean vivir en ella. Y OIKOS Constructora hace parte importante de ese crecimiento constante que día a día tiene la capital.

Y parte de ese crecimiento se concentra en dos elementos: La densificación residencial de la ciudad, y los proyectos comerciales e industriales que expandan la economía capitalina y le ofrezca empleos y oportunidades no sólo a los bogotanos, sino a todos los colombianos, ante lo cual OIKOS ofrece parques industriales y comerciales como Dorado Plaza, además de bodegas en Bogotá para todo tipo de empresarios.

Sin embargo, ante la llegada cada vez mayor de personas a la ciudad, en búsqueda de una oportunidad, es importante que no sólo la vivienda en la capital crezca, sino que también se revitalice. Ante esto OIKOS se mantiene a la vanguardia no sólo con proyectos de vivienda en Bogotá que no sólo son una excelente oferta para tener un hogar propio, sino también para renovar la ciudad.

Y es que no sólo le ofrecemos proyectos urbanísticos como Savanna, un condominio de casas en Cajicá que lleva al alcance de todos los beneficios de un hogar campestre, sino también responde a la expansión de la capital. En OIKOS también ofrecemos proyectos revolucionarios que revolucionan la forma de vivir en la ciudad.

A la cabeza de esta vanguardia se encuentra OIKOS Infinitum, un mega proyecto que es una realidad en marcha dentro de la capital.

Combinando un centro comercial que contará con 53 pisos comerciales, plazoleta de comidas y dos niveles de parqueaderos, con dos torres residenciales de 29 y 24 plantas de apartamentos en venta en el corazón de Bogotá, en la localidad de Chapinero, sobre la Avenida Caracas, una de las vías más importantes de la capital, brindando una oportunidad única para empresarios y familias de todos los estratos sociales.

Súbase a esta renovación arquitectónica y asegure el futuro de su familia con el apoyo y la confianza que OIKOS les da a todos. Explore todos nuestros proyectos visitando nuestra página o acercándose a nuestras oficinas.

¿Cuándo decirle sí a vivir independiente?

¿Cuál es el mejor momento para independizarse y decirle adiós al hotel mamá?  Para la economista María Cristina Rodríguez, asumirse como independiente debe realizarse justo después de recibir el título universitario, buscando proyectos nuevos de vivienda, un trabajo estable y un ahorro continuo en el cual se empiecen a materializar los sueños.

Si bien agrega Rodríguez, que este es el momento perfecto, de no hacerlo los jóvenes caen en dos errores, el primero mantenerse en un lugar seguro representado por las comodidades del hogar, y el segundo no permitir que las vidas de sus padres continúen, convirtiéndose de a poco en una carga.

Para nadie es un secreto que la economía y el pensamiento de vida en Colombia no alienta a los jóvenes a buscar su independencia tan rápido como sucede en otros países, es necesario replantear este pensamiento, sobretodo cuando existen opciones de apartamentos nuevos para la venta a la mano. (Lea también: ¿Cuáles son las cosas más costosas al independizarse?)

Consejos para planear una independencia segura

Además de consultar los proyectos de Oikos Constructora se debe tener en cuenta:

• Desde la universidad buscar una independencia laboral, que le brinde un colchón económico que le permita hacerse la idea de vivir solo.

• Ayudar con el pago de recibos públicos, es una buena idea para acostumbrarse a las responsabilidades.

• No esta demás ayudar con algunos labores de la casa, esto lo preparará para el cambio.

• Establecer acuerdos de pagos apoyados por los padres en proyectos de apartamentos en distintas ubicaciones como Hayuelos o salitre, demostrarán compromiso y madurez.

• No espere a cumplir mas de 30 años para salir de la casa, recuerde estará aplazando sus logros.

Propiedades para cualquier necesidad

Ser una de las constructoras más representativas del país, nos ha convertido en la mejor opción para encontrar proyectos de vivienda de interés social, en municipios cercanos a la capital. Desde Zipaquirá hasta Cota desarrollamos obras que mejoren la calidad de vida de las personas.

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