El abc del arriendo de inmuebles

La finca raíz mantiene una rentabilidad atractiva para los inversionistas que arriendan sus inmuebles, con el fin de mantener un beneficio permanente. Conozca la razón de esto en la siguiente nota, dónde le contaremos todo sobre el arriendo de inmuebles.

La venta y arriendo de apartamentos en Bogotá y el país, se ha convertido en un negocio rentable a través del tiempo.

En OIKOS Inmobiliaria prestamos el servicio de la promoción de inmuebles para la venta y arriendo, por eso, conocemos este tema a la perfección. En esta oportunidad, le hablamos acerca del arriendo y cuáles son las razones por las que se convierte en un negocio rentable de manos de expertos en el sector.

 

Invertir en vivienda para arrendar

Como mencionamos anteriormente, algunos inversionistas deciden acceder a la finca raíz para obtener algunos ingresos mensuales, producto del arrendamiento de vivienda. Sin embargo, existen algunos aspectos que se debe tener en cuenta a la hora de realizar este negocio.

Estrato socioeconómico

Si se trata delarriendo de apartamentos en el norte de Bogotáu otro sector de la ciudad;  el estrato socioeconómico donde se encuentre localizado el inmueble, determina el valor del impuesto predial y de los servicios que va a pagar el arrendatario, o usted en los periodos de desocupación.

Sector de localización

Una vez determinadas las zonas correspondientes al estrato socioeconómico donde se desea invertir, es recomendable tener en cuenta el acceso a servicios como transporte público, zonas de educación y entretenimiento, entre otras.

Encuentre con nosotros este servicio así como el arriendo de oficinas, locales y bodegas.

Características del inmueble

Lo ideal es que el inmueble cuente con características como una buena vista, buenos acabados, ubicación y con una edad entre dos y 10 años. Lea también ¿Qué buscan los arrendatarios?

¡Arriende su inmueble con OIKOS Inmobiliaria!

Le garantizamos una asesoría personalizada, integral y eficiente así como amplias ofertas en finca raíz como bodegas en arriendo, locales y apartamentos en los mejores sectores de la ciudad.

Contáctenos y conozca nuestros servicios.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Invertir en casa o apartamento?

¿Está indeciso sobre comprar una casa o un apartamento? OIKOS Inmobiliaria le ayuda a tomar la decisión en la siguiente nota, dónde según su perfil, se le facilitará elegir.

Actualmente, acceder a la compra o arriendo de apartamentos en Bogotá y el país, es un proceso sencillo. Portales inmobiliarios como OIKOS Inmobiliaria le ayudan a realizar una búsqueda de una manera más rápida y acertada. Sin embargo, el proceso de selección en el tipo de inmueble es un aspecto que puede resultar complicado, ya sea por comodidad, ubicación, ingresos u otra particularidad.

Es por ello que a continuación le damos algunas recomendaciones que debe tener en cuenta a la hora de elegir entre dos opciones de finca raíz: casa o apartamento.

Para una sola persona

¿Emprendió su vida de forma independiente? ¿Está en búsqueda de un espacio para usted solo? Cuando el inmueble es para una sola persona, acceder al arriendo o venta de un apartamento es la mejor opción, no sólo porque existen diversidad de tamaños, sino porque el mantenimiento y los costos son mucho más reducidos para una sola persona.

Además, cuando una persona vive sola, lo  más común es que la vivienda permanezca vacía la mayor parte del tiempo. Por esta razón, vivir en un conjunto residencial o un edificio que cuente con seguridad y circuitos, se convierte en su mejor opción.

 

Vida en pareja

 

Un apartamento también es la opción ideal para este momento de la vida, puesto que pueden encontrar uno con el tamaño adecuado que supla sus necesidades. En el caso de una pareja joven, puede representar el inicio de la formación de su propio hogar y mientras continúan estableciendo sus metas a corto, mediano y largo plazo, este tipo de vivienda se convierte en una buena inversión.

De igual forma, si se trata de una familia pequeña, el apartamento también es una buena idea ya que la mayoría de conjuntos residenciales cuentan con áreas para poder disfrutar de espacios de diversión.

Familias numerosas o más tradicionales

 

Si por el contrario, vive con más integrantes dentro de su familia, una casa debe ser su elección. Este tipo de inmuebles cuentan con zonas mucho más amplias que las de un apartamento sin que la distribución de espacios sea un problema. Una casa le permitirá contar con mayor privacidad para cada miembro de su familia y espacios para las mascotas, si es su caso.

Finalmente, recuerde que lo más importante es que el inmueble cumpla con todas sus expectativas, necesidades y presupuesto. Tómese el tiempo suficiente para analizar los pro y los contra y elija la mejor opción. Siempre existe un inmueble indicado para cada tipo.

Contáctenos y conozca nuestros servicios como el arriendo de bodegas en Bogotá y otros.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

3 razones para invertir en el mercado inmobiliario en el 2018

No cabe duda que el mercado inmobiliario se ha proyectado como un gran foco de inversión. Días atrás comentábamos como se había comportado este sector en el 2017 y por eso hoy le damos a conocer algunas razones para que considere en invertir en este sector. Lea más aquí.

No cabe duda que el mercado inmobiliario se ha proyectado como un gran foco de inversión. Días atrás comentábamos como se había comportado este sector en el 2017 y por eso hoy le damos a conocer algunas razones para que considere en invertir en dicho sector.

Recuerde que somos una empresa inmobiliaria que pone a su disposición diferentes opciones en finca raíz y como expertos en ello lo invitamos a conocer más a fondo sobre este mercado.

1. Flujo efectivo libre de impuestos

Uno de los principales beneficios de los ingresos producidos por bienes raíces es que, debido a depreciaciones y deducciones en los intereses de hipoteca, habrá flujo de efectivo libre de impuestos. Como inversor, podrá esperar ganancias en su capital por la venta de la propiedad en el futuro sin tener que pagar impuestos por el flujo efectivo de impuestos.

Con OIKOS Inmobiliaria tendrá una amplia oferta de bienes raíces para hacer su mejor inversión, desde locales comerciales, hasta apartamentos en lugares estratégicos de la capital.

2. Reducir impuestos a otras fuentes de ingreso

Dependiendo de la situación de los impuestos a los que usted tenga que abonar, la propiedad en renta no sólo puede permitir el flujo de efectivo sin impuestos, también puede ser utilizada para reducirlos en otras fuentes de ingreso.

No olvide que antes de realizar una inversión, lo más recomendable es consultar con un profesional experto en el sector, que le pueda informar sobre todos los detalles del mercado. Con nosotros encontrará este servicio así como la administración de edificios.

3. Buena rentabilidad

El sector inmobiliario ofrece na buena rentabilidad, producto de la valorización y los ingresos provenientes de la renta anual. Esto sucede especialmente en vivienda nueva, ya que es una alternativa rentable que le permite vender el inmueble a un precio más alto, gracias a la valorización que haya logrado con el tiempo.

OIKOS Inmobiliaria pone a su disposición el servicio de venta y arriendo de apartamentos en Bogotá para que encuentre en nosotros una solución inmobiliaria.

Vuelque su mirada a alternativas seguras y rentables. Administramos todo tipo de inmuebles en zonas estratégicas de la ciudad, para que la industria y comercio se vean beneficiados.

Encuentre aquí el arriendo de bodegas en Bogotá, locales comerciales, oficinas y apartamentos.

Escríbanos y nos comunicaremos con usted.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

3 consejos para ser un buen inquilino

Así cómo es importante arrendar con una persona que ofrezca seguridad, también es importante saber ser un buen inquilino. Conozca cómo lograrlo aquí.

En OIKOS Inmobiliaria sabemos que poner un inmueble en arriendo, es un proceso que necesita de diferentes aspectos para que se realice con éxito. Con nosotros encontrará un servicio que le garantiza una asesoría personalizada, integral y eficiente con el fin de que la administración de su inmueble sea un asunto eficiente en todos los aspectos.

Además, si se encuentra en la búsqueda de apartamentos en arriendo en Bogotá, en esta oportunidad le damos 3 consejos para que se convierta en el mejor inquilino. Recuerde que  con OIKOS Inmobiliaria  encontrará una sección exclusiva de inmuebles administrados por nosotros que le ayudan a realizar una buena elección.

1. Compromiso

Firmar un contrato de arrendamiento, supone un compromiso legal muy serio. Como inquilino asume los derechos a usar el inmueble como residencia y al mismo tiempo, adquiere una serie de responsabilidades. Un buen inquilino es consciente de todo ello y se compromete a cumplir con todas y cada uno de sus derechos y obligaciones.

Recuerde que con OIKOS Inmobiliaria encuentra el arriendo de apartamentos en Bogotá en los mejores sectores de la capital. Busque su inmueble en nuestra plataforma inmobiliaria.

2. Responsabilidad

Un buen inquilino es responsable. Responsable con los pagos, con su nuevo inmueble y con su mantenimiento. Puntualmente pagará sus compromisos monetarios y asistirá a las asambleas correspondientes si se trata de un apartamento en propiedad horizontal. Además, será responsable de sus actos tanto de cara al propietario como a la comunidad de vecinos.

No olvide que la convivencia también es un aspecto importante. Lea más aquí.

3. Cuide su inmueble

Todo buen inquilino debe cuidar su vivienda. Manténgala limpia y en buen estado, ya que usted deberá responsabilizarse del mantenimiento habitual del inmueble.

Como una inmobiliaria en Bogotá, creemos que este es un aspecto verdaderamente importante puesto que allí será el lugar donde usted pasará gran parte de su tiempo.

Encuentre su inmueble con OIKOS Inmobiliaria

Desde amplias y cómodas casas, apartamentos ubicados estratégicamente en la ciudad, hasta la venta de bodegas en Bogotá. Trabajamos para ofrecerle el mejor servicio. Contáctenos y lo ayudaremos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Cómo deber ser la vivienda ideal?

La vivienda ideal debe contar con algunos factores esenciales para brindarle a usted y su familia una calidad de vida adecuada. Conozca cuáles son aquí.  

Tomar la decisión de acceder a la venta de apartamentos en Bogotá u otro lugar del país,  es una elección que debe ser la mejor. En su nuevo apartamento pasará gran parte del día y su familia también. Es por ello que en esta oportunidad OIKOS Inmobiliaria le cuenta cómo debe ser la vivienda ideal.

Recuerde que somos expertos en el mercado y por ello, llevamos largos años de experiencia en la promoción y administración de su inmueble en propiedad horizontal y/o privada.

El hogar que su familia merece

Estos son algunos puntos que debe tener una buena vivienda y si por el contrario, se encuentra en la búsqueda de su nuevo inmueble, estos aspectos también le ayudarán a realizar la mejor elección.

OIKOS Inmobiliaria también pone a su disposición el arriendo de apartamentos en Bogotá en los mejores sectores de la ciudad.

Seguridad para los más pequeños

La seguridad para su familia debe ser primordial. Además de planear la adecuación de la vivienda en su interior y cada detalle de la decoración, también es necesario conocer la seguridad del sector y factores como: vigilancia privada las 24 horas y  si las zonas comunes  y parques cuentan con la seguridad requerida.

Cercanía a sitios de educación

La oferta y demanda de colegios e instituciones educativas es cada vez mayor. Es por ello que una vivienda ideal  debe estar cerca a zonas que tengan una buena oferta educativa, tanto de colegios como jardines.

Como una inmobiliaria en Bogotá creemos que un inmueble que cuenta con cercanía a colegios, centros comerciales, espacios de entretenimiento y vías principales, es una vivienda que cuenta con la ubicación perfecta.

 Valorización

Invertir en un nuevo inmueble es, sin duda, una de las mejores inversiones. Sin embargo la vivienda debe contar con algunas características para que se valorice más. La ubicación, servicios adecuados, cercanía a zonas de desarrollo, estructuras y respaldo de una empresa de trayectoria, son algunos de los aspectos que le asegurará valorización en el inmueble.

Nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles para de la venta y arriendo de apartamentos en Bogotá le ofrece viviendas que se ajusten a sus necesidades y expectativas.

Contáctenos y conozca nuestros servicios.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Qué buscan los arrendatarios? Oikos Inmobiliaria le responde

¿Sabe que están buscando los arrendatarios de los inmuebles para vivienda? En esta nota le contamos 4 puntos para tener en cuenta al momento de arrendar.

Cuando se celebra un contrato de arriendo se debe tener en cuenta que, tanto propietarios como arrendatarios buscan satisfacer las necesidades. Por un lado, el propietario desea tener una ganancia sobre el patrimonio que tiene invertido en su inmueble. Y por el otro, el arrendatario está solucionando la necesidad de vivienda para él y su familia. Si bien es un trabajo en conjunto que beneficia las dos partes, sin embargo ¿ha pensado que buscan los arrendatarios a la hora de tomar un inmueble? En Oikos Inmobiliaria nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción de arriendo y venta de apartamentos en Bogotá.

Por estas razones y gracias a nuestra amplia experiencia en el mercado, le contamos los puntos y aspectos que buscan los arrendatarios a la hora de tomar un inmueble. Conozca cuales son y recuerde que con nosotros también encontrará el arriendo de oficinas, bodegas y locales comerciales.

1. La ubicación y el precio son uno de los puntos más importantes a la hora de buscar un inmueble en arriendo. Además, se estima que los consumidores son cada vez más conocedores acerca del tema y buscan apartamentos con aspectos específicos en cuanto a la ubicación para que, de esta manera, se facilite la cercanía a sitios de trabajo y estudio. Recuerde que con Oikos Inmobiliaria contamos con una amplia oferta de inmuebles para cubrir sus necesidades, por eso también podrá encontrar bodegas en arriendo en Bogotá.

2. Otro de los aspectos importantes a la hora de elegir un apartamento, son las marcas o constructor de los inmuebles, ya que el prestigio de estas constructoras, se considera un garante de calidad. Los inmuebles que cuentan con marcas reconocidas, tienen mejor valorización y mejores retornos de corto plazo a los inversionistas.

3. No obstante, hay otro punto que toma relevancia a la hora de elegir y son las etapas de la vida que influyen a la hora de tomar esta decisión. Hay quienes son visitantes de su inmueble, otros que buscan un espacio para compartir con la familia, mientras algunos solo para tener un lugar de descanso debido a sus obligaciones. En Oikos Inmobiliaria podrá encontrar el inmueble que se adapte a sus requerimientos, desde la venta de apartamentos usados en Bogotá, hasta el arriendo de inmuebles en los sectores más exclusivos de la capital.

4. Finalmente, otro de los puntos a tener en cuenta son los servicios y con ellos nos referimos a colegios, centros de salud y centros comerciales que, sin duda alguna, demandan más inquilinos. Por ello si su vivienda se encuentra en una zona completa, su futuro arrendatario podrá encontrar todo lo que necesite y podrá arrendar fácilmente.

En OIKOS Inmobiliaria administramos inmuebles en los mejores sectores de Bogotá; también contamos con la venta de oficinas y arriendo de bodegas y locales comerciales en sectores estratégicos para su industria y comercio.

¿Busca más información? Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted, será un gusto ayudarlo.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Busca un apartamento en el norte de Bogotá? ¡Encuéntrelo aquí!

Pensar en exclusividad y prestigio de un inmueble no solo hace referencia a los acabados del mismo sino a su ubicación, lugares aledaños, facilidades de acceso y salida, estado de las vías y oportunidades de transporte público.

Además, desear un cambio de vivienda es escoger si debe ser arriendo o compra del mismo, pero para responder acertadamente este dilema, es necesario que piense en su estado económico, cuánto tiempo va a vivir en determinado lugar, tener presente el futuro de su familia y por supuesto, no descuidar su bienestar. Partiendo de estas afirmaciones, Oikos Inmobiliaria ve en los apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá el amalgama perfecto entre exclusividad y oportunidades para su futuro, ¿sabe por qué? A continuación le respondemos.

Norte de Bogotá: zona prestigiosa de la ciudad

¿Cuando le mencionan el norte de Bogotá, en qué piensa? ¿Qué pasa por su mente? No podemos saberlo, pero sí estamos convencidos que hacer referencia a esta zona de la capital es pensar en privilegio, grandiosas zonas de esparcimiento, acercamiento a lugares exclusivos y altos índices de seguridad, según la Policía Metropolitana de la capital.

Este último factor es importante destacarlo porque son 200 barrios de los cerca de 5.600 que hay en la ciudad en los que el número de delitos que se han cometido no superan los dos casos según publicaciones cifras presentadas en el portal web de El Tiempo. Entre los barrios destacados se encuentra Santa Bárbara y Rincón del Chicó en Usaquén y, por supuesto, se trata del norte de Bogotá.

-Esta zona siempre se ha caracterizado por ser altamente apetecida y hoy la oportunidad de pertenecer a ella se acerca gracias a la gran oferta de apartamentos para arrendar en Bogotá que Oikos Inmobiliaria pone a su disposición.

-El arriendo de apartamentos en Bogotá que ofrece el norte de Bogotá presentan altos estándares de diseño y vanguardismo en todos sus rincones para que el tiempo que habite el lugar pueda gozar de comodidad inigualable y días mucho más tranquilos.

-La zona es privilegiada porque goza de la cercanía a parques infantiles y culturales, los amplios espacios verdes le permiten realizar actividades físicas que van con su estilo de vida fitness y saludable. Entonces, pensar en apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, es apostar por calidad, tranquilidad y exclusividad constante.

¿Por qué escoger apartamentos en arriendo?

-Al ser apartamentos brindan mayor seguridad y, al mismo tiempo, presentan un grado de cuidado mutuo entre quienes hacen parte de la propiedad horizontal. Todos y cada uno de los miembros del conjunto aportan su distintivo para hacer de la vida en comunidad más valiosa.

-Gracias a la amplitud de las áreas y la adecuación de los espacios del inmueble suelen ser más fáciles de limpiar y realizar el mantenimiento. Los apartamentos en arriendo en Bogotá suelen ser una acertada apuesta para mejorar su calidad de vida.

-Al presentar la posibilidad de ser en arriendo, se convierten en opciones temporales a mediano o largo plazo que le permitirá forjar su futuro y hacer parte de una zona exclusiva que le ofrece todas las facilidades y cubre cada una de sus necesidades.

-Este tipo de inmueble es versátil y se adapta a las familias más grandes o también las más pequeñas. Además, todos los integrantes de la familia se ven beneficiados por la decisión inmobiliaria porque cuentan con zonas comunes oportunas para todas las edades.

¿Está pensando en cambiar de inmueble pero o sabe qué escoger? ¿Qué tal un apartamento? Y por la zona, no lo piense más, en el norte de Bogotá se encuentra una gran oferta inmobiliaria que le brinda beneficios destacados que solo este lugar de la ciudad le puede brindar. Oikos Inmobiliaria pone a su disposición una gran oferta de inmuebles para que escoja el que más se ajusta a sus necesidades y requerimientos.

Puede buscar su inmueble haciendo clic aquí.

El norte de Bogotá: espacio ideal para vivir

Cuente con OIKOS Inmobiliaria como su aliado para encontrar las mejores tarifas de la ciudad en cuanto al arriendo de apartamentos en Bogotá. La experiencia que da ser un conglomerado de empresas que trabajan en pro del mejoramiento del sector inmobiliario y de finca raíz, nos permite ofrecer a nuestros clientes un completo portafolio de servicios relacionados con arriendo y venta de bienes raíces en Bogotá.

Realizamos desde peritaje en avalúos comerciales e inmobiliarios con destino venta, hasta administración de apartamentos para arrendar en Bogotá, en lo concerniente a manejo de cartera y otros aspectos de gestión del inmueble.

Contamos con una completa oferta de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá: ubicados en estratos 4, 5 y 6, en los barrios Rosales, Chicó y Virrey, zonas exclusivas de la localidad de Chapinero. Esta es una de las localidades más extensas de la capital con el 32 por ciento del total del área urbana; además se ha transformado en uno de los lugares de desarrollo comercial y económico más importantes del país.

Cuenta con casi 300.000 habitantes y una población flotante de 1.000.000 de personas que hacen negocios, trabajan o recorren a diario algunos de sus museos, zonas verdes, etc. Y para rematar, tiene 150 kilómetros de la cicloruta de la ciudad. Estos motivos hacen de Chapinero uno de los lugares preferidos para buscar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá.

El rango de ocupación de este tipo de inmuebles supera el 70 por ciento, lo que dificulta encontrar uno a tiempo. Hay que reconocer que el dinamismo de la localidad hace que este sector sea de gran movimiento en la economía distrital. El arriendo de apartamentos en Bogotá, según la Cámara Colombiana de la Construcción, Regional Bogotá y Cundinamarca (Camacol), mueve un volumen cercano al billón de pesos anuales. También es de resaltar que la opción de arriendo para este tipo de inmuebles es antesala de una potencial compra, sea por planos -proyectos de vivienda- o en negociación directa con la inmobiliaria o los dueños.

OIKOS Inmobiliaria también acompaña a los clientes en caso de una decisión de este tipo. Queremos destacar que la tendencia muestra un aumento del 46,8 por ciento, en cuanto al perfil de usuarios que buscan arriendos antes de decidirse a la compra de inmuebles.

Para finalizar, puede conocer nuestro portafolio de venta de apartamentos en Bogotá en este enlace. Con lo que se hará a una idea del mercado y de la confianza de nuestros servicios, los cuales son preferidos por un amplio sector que desea darle un interés mayor a sus propiedades.

Si desea adquirir vivienda en alguno de nuestros proyectos de apartamentos nuevos en Bogotá, acceda al enlace.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

2017 será el año de las inmobiliarias

La llegada de misiones internacionales en busca de alianzas, además de los precios del mercado, harán que el negocio de la finca raíz experimente un alentador crecimiento.

La inversión extranjera inyectó dinamismo al mercado colombiano en el año que está a punto de concluir. A pesar del fluctuante cambio del dólar y el descenso de los commodities, los bonos del tesoro del Banco de la República han atraído inversores extranjeros que, alentados por el cambio de aires del país en otros aspectos, han mostrado interés en adquirir proyectos inmobiliarios en el país.

El guarismo del 7 por ciento de crecimiento en 2015 al parecer se mantendrá en esta vigencia, con lo que el sector inmobiliario y de finca raíz demostrará que su solidez es un asunto a considerar como agente de peso en la dinámica económica del país.

En OIKOS Inmobiliaria estamos preparados para esta nueva transformación del sector. En cuanto al arriendo de apartamentos en Bogotá disponemos de nuestro completo portafolio de clientes que han puesto a disposición sus viviendas para ser arrendadas. La estadística nos favorece: los inmuebles en la capital tardan menos de 90 días en adquirir un nuevo arrendador. 

Otro criterio a tener en cuenta es la disponibilidad de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, no sólo para los clientes locales sino también para los ejecutivos que buscan espacios estratégicos que cuenten con ventajas de desplazamiento entre las localidades de Chapinero, Usaquén, y el noroccidente de la capital.

Pero no concluye ahí: OIKOS Inmobiliaria también ha demostrado ser uno de los más competentes administradores de propiedad horizontal al incluir en su portafolio de servicios todo lo relacionado con el manejo del bien inmueble: desde los potenciales arrendadores hasta el manejo de cartera. Todo con la garantía de una firma con más de 20 años de experiencia en el mercado. 

El panorama optimista de la economía se traduce en mayores ofertas en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá, dado que hay una necesidad creciente de adquirir inmuebles, sea a través de planos o en compra directa en proyectos. Esto es un elemento dinámico: dado que el arriendo es el primer paso para la compra, en una gran mayoría de casos.

Las expectativas son altas para 2017 en el sector de la finca raíz y la construcción; sin embargo, el mercado da muestras de permanecer en crecimiento sostenido, con lo que la atracción de los inversionistas se mantiene en niveles altos que favorecerán en el mediano plazo a la economía del país.

Lo invitamos a consultar nuestro portafolio de apartamentos en arriendo en Bogotá e inmuebles orientados al comercio aquí y antícipese a la tendencia.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliarias

Arriendos en Bogotá: mitos y realidades

Es vox populi que los apartamentos para arrendar en Bogotá tienen más mitos que verdades en cuanto a otras soluciones en el campo de la finca raíz: papeleo, desconfianza de arrendadores, y la apariencia más arraigada en la mente de los inversionistas y consumidores: tomar un inmueble es costoso, no importa la zona en la que éste se encuentre ubicado.

Sin embargo, los anteriores mitos, como todos, tienen parte de imaginación de los usuarios, parte de verdad. En cuanto a OIKOS, empresa inmobiliaria, estamos convencidos de que ahora no es tan difícil conseguir una buena ubicación en la ciudad.

Todo lo contrario: nunca como ahora hay tantas facilidades para arriendo de apartamentos en Bogotá. Especialistas del campo aseguran que este rubro se mantiene estable desde 2015.

Las empresas de propiedad horizontal, es decir aquellas encargadas de administrar y gestionar este tipo de inmuebles, han aprovechado esta coyuntura para crecer en cuanto a la demanda de edificios de apartamentos y oficinas disponibles en la capital.

OIKOS tiene una completa oferta de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá: este tipo de inmuebles, ubicados en estratos 4, 5, 6, no han incrementado sus valores desde el año anterior, lo que los convierte en una opción segura para vivir en una zona en constante expansión, como lo es ésta. Es importante señalar que es una tendencia sostenida desde hace cinco años, en el que un 46,8 por ciento de los hogares arriendan en Bogotá, de acuerdo con estudios de la anterior alcaldía y CAMACOL. Dicho estudio sugiere subsidiar el arriendo a quienes así lo requieran para que la tendencia se mantenga hasta el fin del decenio.

Los mismos expertos sugieren que esta tendencia puede revertir en la compra de inmueble usado cuando el mercado se vuelque a la adquisición de vivienda a través de los distintos programas subsidiados que el gobierno nacional ofrece desde 2012.

Para mayor información visite este enlace, para que conozca mejor la oferta disponible en este rubro.

En cuanto al aspecto comercial, OIKOS propone a usted bodegas para arrendar en Tocancipá con el magnífico proyecto Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, ubicado en la Autopista norte Km 21 vía Tunja sobre costado sur norte a 630 metros antes de la planta de Bavaria. Diseñado con bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m12 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, lo que hace del Centro un conjunto ideal para combinar recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos.

El arriendo de bodegas en Bogotá es uno de los campos dinámicos de la economía capitalina y nacional, OIKOS Consulte más información comercial de nuestros proyectos en la ciudad y en las zonas centro, norte y occidente en este enlace.

Artículo tomado de: oikos.com.co/inmobiliaria

Qué es lo que debe considerar al momento de adquirir un inmueble en arriendo

El arriendo es un contrato en el cual el dueño oempresa inmobiliaria decide alquilar su vivienda, local, bodega u oficina a una persona, familia o empresa, por medio de un contrato que establece ciertas condiciones de estadía y uso, reglas y un precio. Arrendar es una opción viable para, por un lado, muchas familias jóvenes, personas o estudiantes solos que desean un lugar para vivir por un precio asequible; o por otro lado para empresarios, comerciantes o empresas que deseen establecer su negocio sin los costos que representa comprar o construir un establecimiento u oficinas.

Con las altas valorizaciones de los inmuebles en años recientes, además de las tasas de interés poco flexibles al momento de pedir un crédito, comprar una casa es una decisión difícil a la hora de querer independizarse o de querer montar una sucursal u oficina de nuestro negocio, por lo que un arriendo nos ahorra los dolores de cabeza de los bancos, impuestos catastrales y cuotas altas cada mes. Eso si, el escoger el inmueble adecuado para nuestras necesidades y bolsillo no es tarea fácil.

Consejos a tener en cuenta

• Buscar y analizar diferentes opciones: Adquirir un lugar en alquiler no es una decisión que debe tomarse a la ligera. Primero debe analizar todo el tipo de inmuebles en arriendo en Bogotá, las zonas que son más amables con su bolsillo y que se acercan a sus necesidades. No se contente con visitar pocos inmuebles, entre más opciones tenga, mejor.

• Analice las bondades del sector que más le atrae: Dependiendo del lugar que escoja, debe tener en cuenta las vías de acceso a este, el volumen del transporte público a su disposición y las zonas comerciales o puntos de interés cerca del inmueble. Esto cobra mayor importancia a la hora de arrendar una bodega, local u oficina, en donde debe tener en cuenta el volumen comercial de la zona y la facilidad de acceder a él.

• Revisar con detenimiento el estado de la vivienda, local o edificio, así como las calles de acceso y cualquier detalle de construcción dentro y fuera del inmueble. Esto es importante porque nos permite analizar si el estado que promete el arrendatario es el mismo que puede encontrar, y para evitar fallas o daños graves en el futuro.

• Tener en cuenta los servicios con los que cuenta: Desde los más básicos, como agua, luz y teléfono, hasta los extras como internet y televisión por cable o satelital, además de los costos de administración si aplican.

• Revisar todos los papeles y documentos legales del inmueble, si tiene deudas o si realmente el dueño es quien lo está arrendando. Existen casos de estafas en los que usted puede salir mal librado tras solo haber firmado un contrato de arrendamiento.

• Finalmente, revise bien el contrato que firmará, y acuerde todas las condiciones y pormenores con el dueño acerca de precios, reglas, duración, formas de pago, entre otros detalles relevantes al momento de ocupar un inmueble en alquiler.

Considerando todos estos consejos, siempre tenga presente que la decisión de adquirir de esta manera una vivienda es un paso importante, que no debe ser tomado a la ligera y que es mejor tomarse el tiempo para escoger el mejor inmueble ante sus necesidades, en vez de  apresurarse y escoger un lugar que no cumpla sus expectativas o tenga muchos más problemas y defectos de los que esperaba.

¿Con ganas de estrenar casa este año?

Si está interesado en adquirir un inmueble como apartamentos nuevos en Bogotá, esta hoja de ruta será su gran ayuda.

Ciudades como Bogotá, Medellín o Barranquilla, representan en el mercado de alquiler y venta de apartamentos o casas, lugares con amplias posibilidades para obtener una buena rentabilidad gracias al excelente comportamiento de la valorización de los inmuebles, la cual varia entre el 6 al 10 por ciento anual.

Las dinámicas del mercado actual han demostrado que comprar una propiedad y ponerla en arriendo como los apartamentos, es una buena opción de negocio si usted está pensando en dejarle un patrimonio altamente valorado a sus hijos o alguien más.

Porcentualmente estas ciudades les han permitido a las personas que invierten en finca raíz, pensando en ofrecerla en arriendo, buenas proyecciones de rentabilidad entre el 0,5 al 0,7 por ciento mensual convirtiéndose en una buena fuente de ingresos teniendo claro que se deben tener en cuentas ciertas variables para obtener réditos completos, es decir, que como lo dicen  las inmobiliarias es importante tener en cuenta variables como el estrato socioeconómico, la ubicación, las características del inmueble y la valorización de la zona.

Ponga sus ojos en

Independientemente si se inclina por un apartamento en arriendo en el norte de Bogotá, nuevo o viejo lo ideal en todo momento es que se plantee una serie de preguntas que aunque no tengan que ver con lo económico influyen de manera directa en ese próximo lugar que va a vivir, es así como debe tomar un respiro y analizar paso a paso lo siguiente.

Usado versus nuevo

Es simple entender que cuando alguien más habitó el lugar en el cual está usted está interesado debe tener presente que pueden salir costos adicionales en cualquier momento, nos referimos entonces a cosas como: llaves, tuberías, sanitarios, chapas, cableados etc. Obviamente su contraparte un lugar nuevo producto de la venta de apartamentos tiene todo para estrenar.

Precio

Tenga muy presente que el precio es tal vez uno de los diferenciadores más marcados en propiedades incluso en el mismo barrio, esto depende por la ubicación de la propiedad si está más cerca de una avenida principal, si queda aledaña a zonas comerciales. Por eso es recomendable asociarse de empresas inmobiliarias en Bogotá.

Vecinos

Tal vez algo que no se tiene en cuenta es cómo son los vecinos que usted está a punto de tener, llamados a entidades oficiales como la policía por problemas de música estridente, hasta líos por no querer pagar el daño de una tubería, se pueden saber haciendo un estudio residencial, es decir preguntando qué grupo social y entre qué edades habitan las personas ese barrio, se dará cuenta que hay sectores juveniles cerca de las universidades y otros de jubilados, teniendo en claro que son dos tipos de targets.

Beneficios de la vivienda

Ya sea en apartamentos o en casa usted puede saber que beneficios tendrá al hacer su inversión en ese lugar, por ejemplo le aseguran parqueaderos para vehículos, lugares para bicicletas, bodegas para cada apto, acceso a salones comunales, piscinas, áreas de juegos, zonas verdes como parrillas, seguridad 24 horas.

Aspectos claves en una inversión

Después de decidirse por ese inmueble como los apartamentos para arrendar en Bogotá, sepa cuáles son los puntos clave que jugarán a su favor.

• Estrato: el nivel socioeconómico en el cual esté ubicado el bien, determinará el valor del impuesto predial y los servicios públicos a pagar. Esto influirá en el costo del arriendo de apartamentos en Bogotá, pues será un canon más a pagar por parte del arrendatario.

• Localización: el sector donde se encuentre el inmueble también será un factor de influencia en su costo. Se deberán buscar propiedades con acceso a los servicios públicos, transporte, colegios, zonas comerciales y de recreación. Los avalúos de los apartamentos o casas pueden verse afectarse en caso de carecer de estas variables.

• Características: preferiblemente la propiedad deberá ser con vista al exterior del conjunto. Esto permitirá un paisaje atractivo para admirar, una entrada de luz generosa y una buena circulación de aire. Además, es ideal que quede entre los pisos intermedios y este ubicada en un edificio de 2 a 10 años de construido.

• Velocidad de arrendamiento: según estudios de diversas inmobiliarias en Bogotá, las propiedades en los últimos 6 meses fueron arrendadas en 118 días para estrato 4, 163 días para estrato 5 y 154 días para estrato 6. Es importante conocer esto para hacerse la expectativa del tiempo que le tomará arrendar su inversión y empezar a recibir una renta fija.

• Valorización: el avaluó comercial de la finca raíz es un factor de vital importancia que se verá afectado por la valorización de la misma en el mercado. Según medios expertos, en Bogotá se presentó una valorización de propiedades de 6 por ciento en estrato 3, 7 por ciento en estrato 4, 11 por ciento en estrato 5 y un 5 por ciento en estrato 6.

En el portal de OIKOS Inmobiliaria usted encontrará una amplia oferta de viviendas, ubicadas en diversos sectores de la ciudad, lo cual le permitirá evaluar todas las posibilidades para una inversión rentable y adecuada. Ingrese al enlace “Busque su inmueble” y consulte todo el portafolio de casas y apartamentos.

Recuerde que es conveniente que se asesore con los mejores en el mercado inmobiliario antes de tomar cualquier decisión, es por esto que lo invitamos a contactarse con los ejecutivos de OIKOS Inmobiliaria a la línea 6516141.

¿Dónde se invertirá el dinero del Impuesto Predial?

Todos los recaudos pertenecientes a los avalúos de inmuebles en Bogotá ya tienen un destino fijo.

Según el Secretario de Hacienda, Ricardo Bonilla, el destino del impuesto perteneciente al grupo de propiedad horizontal, casas e inmuebles comerciales, estará dirigido a cubrir la salud y la educación.

Si bien es cierto que se han presentado ciertos malestares con el cobro en algunos sectores de la capital, en palabras del funcionario esta “es una discusión de cada año” intentando restarle importancia a las molestias generalizadas por la percepción de los altos costos en los cobros.

La capital, ha recibido la incorporación de 180 mil predios nuevos entre los cuales se cuentan las bodegas en arriendo en Bogotá, los cuales han mantenido activo el músculo de la construcción que tantos y tan buenos réditos económicos ha traído al país.

Bonilla a su vez, espera que el promedio de la ciudad se mantenga con un  avaluó catastral que ronde el 70 y el 72 por ciento del avaluó comercial. Teniendo en cuenta que el mismo estará sujeto a cambios cada año, actualizando así el porcentaje de cobros en la administración de inmuebles comerciales y generales.

Bogotanos buena paga en impuestos

Recientes cifras han demostrado que 92 por ciento de los Bogotanos han mejorado en el pago de sus obligaciones pertenecientes al arriendo de apartamentos en Bogotá, así como el 86 por ciento paga a tiempo sus obligaciones de vehículos.

El éxito de estas cifras se debe en gran parte a las facilidades que desde las entidades han elaborado, incentivando el pago con descuento antes de las fechas estipuladas, lo que inevitablemente es una ayuda para la administración de inmuebles comerciales y casas.

Con estas dinámicas se logra que más contribuyentes hagan uso de diferentes mecanismos de pago mientras que se reduce la evasión del impuesto que pasó de 14,74 a 12,51 por ciento.

OIKOS Inmobiliaria más servicios para usted

Ser líderes en el mercado inmobiliario nos ha llevado a constituir un amplio catalogo de propiedades en los cuales se incluyen la venta de apartamentos usados en Bogotá, y un completo personal altamente capacitado para asistirlo en los tramites inmobiliarios.

Además ofrecemos propiedades comerciales como bodegas en arriendo en Tocancipá, perfectas para complementar su negocio equipándolo con todo lo que se merece.

¿Apartamentos en centros comerciales?

A continuación le presentamos la percepción económica para hacer negocios con apartamentos, locales y centros comerciales en Bogotá. Usted desde su casa, solo necesitará evaluar cuál es la mejor opción para obtener una ganancia rentable y exitosa.  Con esta información, estará a la vanguardia del sector inmobiliario.

El impulso de los centros comerciales:

Las condiciones económicas del país, asociadas al favorable crecimiento del PIB de los últimos años, la disminución de las cifras del desempleo gracias a la construcción, ha permitido que la venta de apartamentos usados en Bogotá se encamine junto con la construcción de centros comerciales.

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, afirmó que las unidades de vivienda en el país registraron un crecimiento del 28.2 por ciento, alcanzando las 22.000 propiedades construidas para su venta. Una estrategia que han utilizado los inversionistas para el arriendo o venta de apartamentos es compartir los centros comerciales con la vivienda ya que facilitan la calidad de vida de los ciudadanos.

De esa manera se aprovecha el mercado actual de propiedades ofreciendo un lugar que brinda condiciones para hacer compras mientras se crean comunidades en donde existe la posibilidad de tomar apartamentos en arriendo en Bogotá, o buscar una nueva que se ajuste a las necesidad en cuanto a ubicación, cercanía, vías de acceso.

Asesoría profesional para su negocio:

Con solo tres meses transcurridos del 2015 el sector inmobiliario en Colombia mantiene una tendencia en materia económica, representado básicamente en venta de apartamentos en Bogotá y en otras ciudades las cuales dejaron atrás su rezago y activaron este músculo de gran importancia para el país.

En el caso de los inmuebles comerciales como el arriendo de bodegas en Bogotá o la venta de apartamentos en diferentes zonas de la capital, es muy sencillo asesorarse de los expertos y encontrar verdaderas joyas que tienen el respaldo de grupos empresariales como OIKOS Inmobiliaria, ofreciendo un verdadero respaldo a la hora de tomar cualquier elección.

De la misma manera en un solo lugar y con un solo experto se tienen la posibilidad de contar con el arriendo de apartamentos en Bogotá, ajustándose a diferentes necesidades familiares, entre las cuales se encuentra el espacio, número de habitaciones y presupuestos económicos. Para más información sobre nuestros apartamentos en venta, escríbanos a nuestro punto de contacto y con gusto atenderemos sus inquietudes.

Aumentan posibilidades de adquirir vivienda en los próximos 4 años

Con el anuncio de la nueva inversión que el Gobierno Nacional ha planeado para los próximos 4 años en materia de construcción de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), las posibilidades de los sectores menos favorecidos de hacerse con una unidad habitacional digna, por medio del arriendo de apartamentos en Bogotá, se han incrementado sustancialmente.

Una inversión de $70 billones de pesos, la cual sera direccionada a la construcción de 30 megaproyectos, entre los que se cuentan 600 mil viviendas nuevas, ha incentivado en gran medida las expectativas del mercado de venta de apartamentos nuevos en Bogotá y las principales ciudades del territorio.

Destino de las próximas unidades habitacionales

De las 600 mil nuevas viviendas, la mitad de estas unidades se destinará para aquellas personas que solo ganen hasta 2 salarios mínimos mensuales vigentes y las restantes 300 mil, serán destinadas al proyecto de vivienda gratis para la sociedad más vulnerable.

Además, con iniciativas como el mejoramiento y construcciones en lotes propios, el leasing habitacional y el arrendamiento social, se fortalecerá los proyectos que buscan reducir la brecha habitacional en Colombia.

Panorama del mercado

Actualmente, el mercado inmobiliario ha presentado un comportamiento favorable en los precios de los apartamentos en arriendo al norte de Bogotá de segunda o tercera mano. Las viviendas usadas son las predilectas por los estratos bajos y medios, gracias a un aumento en su poder adquisitivo, el cual les permite entrar en un proyecto de adquisición de unidades usadas, ya que el presupuesto no alcanza para hacerse con una vivienda nueva.

Esta tendencia, en gran medida, se ha visto empujada por las Viviendas de Interés Social (VIS). Esto se debe a la gran cantidad de proyectos de esta naturaleza que se han desarrollado y que seguirán en aumento, según la iniciativa del Gobierno.

Todos estos movimientos representan un alza en las opciones para adquirir inmuebles, a buenos precios y con altas facilidades de trámites, lo que en última instancia beneficia a las empresas inmobiliarias, al mercado en si y a las personas interesadas en cambiar su lugar de residencia.

Recuerde que en OIKOS Inmobiliaria usted encontrará un amplio portafolio de venta de apartamentos usados en Bogotá, con gran variedad de precios y ubicados en atractivos sectores de la ciudad. Además, bajo el asesoramiento de nuestro personal experto, usted podrá adquirir el inmueble más indicado para su familia, acorde a sus capacidades económicas y sus requerimientos de ubicación, acabados, servicios y demás factores.

No lo piense más y aproveche este auge inmobiliario, cambie de casa o adquiera una nueva propiedad como inversión altamente rentable y a largo plazo. Comuníquese con nosotros a la línea 6516141 o por medio de nuestro canal virtual en el portal Web.