La Calera, un municipio donde la tierra sí se valoriza

Compre vivienda en una región de alta valorización, a muy buen precio y con excelente sostenibilidad ambiental. A sólo 16 kilómetros de Bogotá puede vivir en un apartamento campestre con todos los servicios de la gran ciudad, pero con la tranquilidad de la naturaleza, si quiere saber más beneficios lo invitamos a leer la siguiente nota.

A 16 kilómetros de Bogotá se extiende un municipio bordeado por terrenos montañosos, en donde se respira paz y se aprecian espléndidos paisajes. Hablamos de La Calera, una población en crecimiento que se proyecta como región de alta importancia estratégica en el país, y cuyas construcciones de vivienda se valorizarán altamente.   

Vivir en alguno de los proyectos nuevos en La Calera le ofrece múltiples beneficios. Revisémoslos brevemente: su bienestar físico y emocional mejorará gracias a las condiciones del lugar, la tranquilidad, naturaleza y serenidad. Muy cerca a la urbe, usted podrá disfrutar de los beneficios del campo y encontrar todo lo que necesita en el centro del municipio. Su cuerpo se mantendrá sano en La Calera, al estar en menor contacto con la contaminación ambiental inevitable en la ciudad, esto, a causa de las numerosas fábricas, centrales eléctricas y automóviles que alteran la pureza del aire.

Otra buena razón para vivir allí son los diferentes proyectos de vivienda ofertados, casas y apartamentos campestres Calera que destacan por su amplitud y comodidad, pues son diseñados para el descanso personal y familiar. Además, su valor monetario es menor al igual que el de la tierra fuera de Bogotá. Usted podrá tener a su disposición más metros cuadrados y espacios muy bien distribuídos a un menor precio. Tenga en cuenta que el costo inicial de su propiedad no perjudica la futura valorización del inmueble. Los atributos de La Calera y los buenos proyectos de vivienda favorecen este importante factor a la hora de venderla.

Invertir en finca raíz Calera es asegurar una grata cotidianidad en casa y una gran remuneración económica para el futuro, llegado el caso de que quiera vender su propiedad para comprar una nueva. En esta nota recordamos aspectos que son tomados en cuenta al calcular la valorización de las viviendas, y analizamos cada uno si invirtiera en La Calera.

• Ubicación y entorno: Las vías de acceso a la vivienda, ubicación en zonas estratégicas (estrato), comercios que se encuentran cerca e incluso la arborización, cuentan al determinar la valorización. Si el sector del inmueble está en desarrollo, el valor por metro cuadrado que se incrementa año a año será mayor.

En este sentido, La Calera tiene grandes ventajas. Su crecimiento será visible en los próximos años con proyectos para adecuar la plaza de mercado, crear un centro administrativo municipal, intervenir el coliseo deportivo, mejorar el aspecto de movilidad a través de nuevas rutas en el transporte público y la construcción de una terminal.   

• Construcción: La infraestructura de los inmuebles es estudiada. Se observa el tipo de proyecto de vivienda (cantidad de unidades y fachadas), el área del apartamento o casa, la distribución de los espacios, la edad del hogar y las zonas comunes.

Los proyectos en La Calera cuentan con más hectáreas de tierra, son edificados por constructoras confiables que brindan seguridad, diseñan espacios amplios y crean áreas sociales de recreación y descanso de lujo, como Calera Gardens, apartamentos con áreas construidas hasta 100.79 metros cuadrados, golfito, zona deportiva, gimnasio, sauna, zona húmeda, terraza y salón de juegos.

• Atributos del interior de la vivienda: El estado del inmueble es uno de los factores más importantes. Se estudia la conservación de sus atributos, los materiales empleados en su construcción, acabados, puertas, pisos y techos. En este punto, también se tienen en cuenta el número de parqueaderos y depósito que pueda tener la vivienda. Los apartamentos nuevos Calera son espacios modernos y de alta calidad. 

• Sostenibilidad: La conservación del medio ambiente es una necesidad hoy por hoy. La implementación de estrategias para el cuidado de los recursos naturales, el aprovechamiento de aguas lluvias, el ahorro de energía y buen uso de la electricidad, agregan valor agregado al estudio de valorización.

La Calera es un municipio cada vez más sostenible que protege su naturaleza y vela por el consumo responsable de los recursos. De acuerdo a la hoja de ruta sostenible planteada este año por la Alcaldía y la Financiera del Desarrollo Territorial, el eje principal de la planificación territorial del futuro cercano será el río Teusacá, junto a la preservación de los paisajes, el ecosistema y los planes de arborización.

Gracias a la favorable realidad de La Calera en los aspectos relevantes cuando de valorización se habla, la inversión en vivienda que haga en este municipio será un activo rentable año tras año. Viva tranquilamente y aproveche las proyecciones de alta valorización en La Calera, al comercializar su hogar.

Articulo tomado de Oikos Constructora

¿Cuánto cuesta el avalúo de un inmueble?

El uso de dispositivos tecnológicos ha permitido que el Internet de las cosas busque minimizar tiempos gracias al uso de la red y se beneficien las personas por la reducción del tiempo en la realización de procesos y actividades, así como disminuyan los costos. Oikos avalúos hoy le muestra cuánto le cuesta el avalúo de su inmueble en línea en esta nota.

La posibilidad de obtener el avalúo de su inmueble desde la comodidad de su hogar ha cambiado la forma de realizar estos procesos para siempre. Los avalúos en línea en Bogotá del Grupo Empresarial OIKOS le permitirá tener el valor real de la propiedad que decida vender, sea esta una casa, oficina, apartamento o bodega. Sin embargo, hay muchas personas que no conocen cuánto cuesta obtener un avalúo o cómo aprovechar esta herramienta. Es por eso que en esta nota despejaremos esas dudas para que optimice su tiempo y pueda invertirlo en las actividades que desee.

Antes de determinar costo de realizar el avalúo de una propiedad, es necesario tener en cuenta ciertos factores que le ayudarán a entender con mayor claridad éste proceso.

Aprovechando el servicio

Lo primero que hay que saber al respecto es que los procesos de avalúos en línea en Bogotá se realizan a través de nuestro portal www.oikos.com.co/inmobiliaria/avaluosenlinea; ahí encontrará un breve video a modo de instructivo con todo lo que debe tener en cuenta para realizar el avalúo de su inmueble de una manera sencilla y cómoda, acompañado de una llamativa infografía que le mostrará el proceso, junto la casa para comenzar el avalúo.

Para utilizar el servicio de solicitudes de estos avalúos inmobiliarios, usted podrá completar un formulario en el cual determinará el tipo de inmueble al que desea realizar el avalúo y los datos que se tendrán en cuenta para el proceso, como la dirección y el tamaño de la propiedad. Luego podrá elegir el tipo de avalúo que desea: avalúo en línea o avalúo certificado; y finalmente seleccionar el método de pago. Puede utilizar para ello tarjetas de crédito o el sistema de Pagos Seguros en Línea (PSE). ¡Tan sencillo como eso!

¿Cuál avalúo elegir?

En cuanto a los tipos de avalúos que ofrecemos, si eligió avalúos en línea, podrá encontrar información detallada de su inmueble y de la zona, acompañadas de la estimación del precio de venta y arriendo, precios del sector y ofertas relacionadas, impuesto predial estimado, al igual que los gastos notariales, y la opción de simulacro de crédito, todo en un documento de formato PDF.

Si eligió el avalúo certificado, recibirá la visita de un perito avaluador. Éste se encargará de determinar el valor real del inmueble de acuerdo a la investigación de sus características y especificaciones. Una vez concluída la visita, recibirá un informe detallado que incluirá: información básica del predio, aspectos jurídicos del inmueble, características generales del sector y las básicas de la construcción, consideraciones generales y determinantes del inmueble, avalúo comercial y un registro fotográfico.

¿Cuánto cuesta realizar un avalúo?

Fuera de nuestro portal, los avalúos se siguen realizando mediante la visita de un perito avaluador, éste determina el valor comercial de la propiedad, así que de él depende el costo del avalúo. En la mayoría de los casos, el costo corresponde al 1x1.000 del valor definido especificado para el inmueble mediante el estudio realizado. En el caso de nuestra herramienta, usted podrá solicitar su avalúo en línea por $40.000, con todo lo que eso incluye, y su avalúo certificado por $357.000, de este modo se evitan especulaciones y se tienen cuentas claras.

Finalmente, recuerde que estos avalúos tienen un periodo de validez de 6 a 12 meses, pues los precios reales de las propiedades varían con el pasar del tiempo y con las condiciones del mercado. Realice su avalúo en Bogotá en línea con OIKOS Inmobiliaria en nuestra plataforma integrada, si tiene algún problema o sugerencia del procedimiento no dude en escribirnos. Estamos a su servicio, ¡contáctenos!

Tomado de Oikos Avalúos

Apuéstele a la inversión inmobiliaria con Oikos Constructora

Invertir en proyectos de construcción es uno de los mejores negocios en los que puede utilizar su dinero, algunos de los factores que más lo benefician a usted es la inflación, la gran demanda de bienes inmueble en arriendo y la valorización de la vivienda en las distintas ciudades del país; si desea conocer más del beneficio de invertir en el sector inmobiliario lo invitamos a leer la siguiente nota.

Existen múltiples alternativas para invertir dinero en Colombia, algunas de las opciones generan rentabilidad, otras bienestar o satisfacción personal. Conozca en esta nota algunas decisiones de inversión y una en especial que le traerá beneficios a usted y su familia, la vivienda nueva.

El mercado es amplio al momento de analizar las áreas de inversión. Piense en todas y elija inteligentemente. Usted puede invertir parte de su capital en el negocio de un tercero, en un emprendimiento propio, la compra de un automóvil, viajes, estudios, experiencias culturales como teatro, cine y literatura.

También es posible invertir en acciones de la bolsa nacional o internacional, un modo rentable de obtener ganancias a  mediano y largo plazo, pero con un alto nivel de riesgo a causa de los constantes cambios en la economía e, incluso, la política. En la actualidad, otra de las inversiones que se está consolidando es el crowdfunding, en donde se financia un proyecto ajeno con la promesa de recibir capital tiempo después. A pesar de todas las posibles inversiones que pueden hacerse en nuestro país, hay una segura e inteligente que debe contemplar, se trata de los proyectos en construcción del sector inmobiliario.

   

La finca raíz es una de las mejores inversiones para su bienestar financiero y familiar. Comprar vivienda nueva le permitirá obtener ganancias en el momento inmediato o futuro cercano, en el caso que desee vender o rentar la propiedad. Ahora bien, si su interés es residir en ella, tendrá la tranquilidad de contar con vivienda propia, no preocuparse por los pagos mensuales del alquiler ni acomodarse a las restricciones del arrendatario. Conozca en esta nota cinco razones para apostarle a la inversión inmobiliaria en Colombia:

1. Es un activo rentable: Los ingresos obtenidos al dar en alquiler una construcción de vivienda son un insumo constante. Mes a mes usted recibirá un monto de dinero que le permitirá suplir sus gastos cotidianos, invertir en nuevos propósitos, costear los pagos administrativos y, porqué no, ahorrar. Adquirir un inmueble nuevo para rentar es un negocio ideal para pequeños inversionistas, una forma de aumentar su capital pasivamente.

2. Valorización de la vivienda: Desde el momento de su construcción las viviendas empiezan a cotizarse. La valorización es un factor que no se detiene, si bien varios aspectos influyen en el incremento de su valor, siempre podrán obtenerse ganancias. La valorización depende de la ubicación de la vivienda, el estrato, los metros cuadrados y el grupo empresarial que la construyó. Un factor importante al elegir  casa o apartamento, pues invertir en proyectos de las mejores constructoras en Colombia, asegurará mayor valorización.

Una buena decisión es invertir sobre planos, pues al momento de la entrega de la propiedad, su valor habrá aumentado considerablemente año tras año.

3. Consolidación del sector inmobiliario: Durante el 2018 el sector de la construcción ha crecido tanto en la capital como fuera de ella. Ejemplo de esto es la constante demanda y oferta de vivienda en la Sabana de Bogotá y en la urbe. La venta de inmuebles en los primeros seis meses del año (83,224 unidades) da luces positivas sobre el desarrollo del sector. Las tasas de interés de vivienda se mantienen bajas desde el cierre del 2017, y existe un gran abanico de posibilidades y precios que se ajustan a cualquier bolsillo.   

4. Gran oferta: Además de la construcción de viviendas bajo altos estándares, la calidad de vida se ha convertido en un factor de gran relevancia al momento de ofrecer proyectos nuevos. Las condiciones para vivir mejor estan en las poblaciones cercanas a la capital, es por ello que se ha priorizado la venta de apartamentos La Calera, Cajicá, Fusagasugá y otros municipios atractivos para invertir en el bienestar físico y emocional.

Es necesario mencionar que el valor de la tierra fuera de Bogotá es menor, también lo es el de las viviendas, más amplias y con zonas comunes diseñadas para el disfrute familiar. Encuentre entre los numerosos proyectos, el que se ajusta a sus gustos y necesidades.

5. Facilidades de compra: Adquirir vivienda propia puede significar en muchas ocasiones una inversión grande de dinero que, sin duda alguna, usted recuperará al momento de venderla. Si necesita capital adicional para invertir en casa o apartamento, existen diferentes soluciones financieras a las que puede aplicar. Algunas de ellas son préstamos, créditos hipotecarios o a recaudar por libranza, planes estatales como Mi Casa Ya, subsidios de tasa de interés para viviendas de interés social o prioritario, fondos de inversión colectiva o fondos inmobiliarios de capital privado.  

Invierta en vivienda propia, una alternativa que le generará múltiples beneficios. El Grupo Empresarial OIKOS le ofrece proyectos destacados por su infraestructura y diseño. Contáctenos y conozca todo sobre ellos.

Tomado de Oikos Constructora