Oportunidades económicas en Flandes, Tolima

Flandes es un municipio con gran crecimiento económico debido a su gran atractivo turístico y rica oferta laboral que ha mostrado un alza recientemente. A continuación, le contamos más detalles sobre este panorama.

El municipio de Flandes, Tolima no sólo ofrece hermosos paisajes, el clima perfecto para vivir, mantenerse saludable y una gran oferta cultural y turística característica de la zona. Además de todos estos atractivos, esta región del país se caracteriza por ofrecer interesantes oportunidades económicas, inversión y emprendimiento para todos aquellos que deseen vivir de forma permanente en Flandes.

 

Es posible que muchas familias y personas interesadas en residir se pregunten por las oportunidades económicas en Flandes, pues si están pensando en invertir en vivienda en este municipio para disfrutar de sus innumerables atractivos y ventajas para mejorar su calidad de vida, es importante plantearse interrogantes sobre este aspecto, ya sea que decida vivir allí permanentemente o pasar algunas temporadas en una vivienda vacacional.

 

Es por esto que el día de hoy en OIKOS Constructora le hablamos sobre el panorama económico de este municipio.

 

Una economía en crecimiento

 

En términos de inversión, el municipio de Flandes presenta unas características muy interesantes. Por un lado, cuenta con una variedad importante de vías de acceso que van desde su cercanía con las vías 4G, las vías férreas, el aeropuerto Santiago Vila y el cauce del río Magdalena.

 

Además, cabe recordar que será el lugar en donde se construirá el puerto terrestre o Clix (Centro Logístico Intermodal Conexión), una iniciativa de 25 compañías y gremios y que lo convertirá en el epicentro logístico del país.

 

Por otro lado, un factor en el que se resalta la ubicación estratégica tiene que ver con el proyecto vial Corredor Neiva-Espinal-Girardot, que conecta al municipio con otros importantes corredores viales de la región.

 

Aunque todos estos factores son beneficiosos para las grandes industrias, es importante decir que en Flandes y en el Tolima hay un crecimiento en el porcentaje de emprendimientos, de hecho, en este departamento se crean aproximadamente 5.468 empresas nuevas al año, la gran mayoría de ellas pymes. En este panorama, emprender con una empresa en Flandes es una opción válida para aquellos que quieran vivir y trabajar en el municipio.

 

Los productos agrícolas que impulsan la economía de la región

 

La otra cara de la economía tolimense y del municipio de Flandes es la vocación agroindustrial de la región, que se pone de manifiesto en la calidad de sus suelos, la abundancia de recursos indispensables como el agua, su ubicación estratégica, su conectividad con la ciudad capital, sus puertos, su clima y su gente.

 

El Tolima es, en pocas palabras, una dispensa agrícola que además de servir como autosustento para las comunidades, es una gran fuente de emprendimientos en la región. Algunos de los productos más representativos que se dan en la región tolimense son: la guanábana, la mandarina, la arracacha, las hojas de cachaco, el mangostino, el plátano calentano y el cachaco, el café, la gulupa, el limón común o pajarito, el anón y el mango.

 

OIKOS Palma Real, el lugar ideal para vivir y trabajar en Flandes

 

Como puede ver, Flandes se encuentra ubicado en una región próspera con muchas oportunidades de inversión y crecimiento personal, por eso, si desea tener su vivienda propia en este municipio para disfrutar de sus ventajas, lo invitamos a conocer OIKOS Palma Real, nuestro proyecto de apartamentos con Club House, un lugar que le ofrece las mejores oportunidades para que disfrute de su residencia permanente o de una temporada vacacional con las mejores comodidades en compañía de sus seres queridos.

 

OIKOS Palma Real está diseñado para ser el proyecto de vivienda en Tolima ideal para toda la familia: ofrece increíbles zonas comunes que se entregan inmediatamente, una ubicación privilegiada en la vereda El Topacio, lo que permite acceso directo por la variante Bogotá-Ibagué, el aire puro y su cercanía a la naturaleza gracias a la reserva forestal que se encuentra ubicada en la zona, el hotel especial para huéspedes de los residentes, la disponibilidad de parqueadero por apartamentos y mucho más.

 

Como si fuera poco, usted puede acceder a estos apartamentos de interés social a través de los subsidios de vivienda otorgados por el Gobierno nacional y las cajas de compensación. ¿Qué espera para cumplir sus sueños y nos dé su familia con OIKOS Palma Real?

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Va a comprar vivienda? ¡Protéjala de riesgos!

Para la compra de vivienda siempre es importante tener en cuenta que se pueden presentar algunos problemas  y nunca está de más contar con algunas precauciones antes de hacer realidad ese sueño de tener vivienda propia. En esta nota podrás conocer algunos consejos indispensables para comprar un inmueble construido bajo parámetros seguros y legales

Comprar un nuevo hogar en proyectos de vivienda en Colombia no solo radica en poder contar con el capital para adquirirlo, también se basa en tener en cuenta los diferentes riesgos en términos de desastres naturales, estafas, entre otros, que pueden afectar su inversión. Por ese motivo, si usted piensa comprar casa o apartamento, vamos a darle algunos consejos indispensables que podrá aplicar para que cada proceso e instancia sea segura.

 

En el afán de tener la casa propia que siempre han soñado, muchas familias han terminado involucradas en situaciones lamentables de todo tipo. De ahí la importancia de invertir en proyectos de las mejores constructoras en Colombia, que cuentan con una trayectoria impecable, poseen valores diferenciales y adicionalmente tienen todos los permisos y profesionales adecuados para lograr construcciones de calidad. Esto es imprescindible sobre todo cuando se busca una vivienda, ya que garantiza una inversión asertiva.

 

Hoy por hoy, la idea es informarse y tener en cuenta algunas recomendaciones básicas que ayudarán a verificar que la vivienda que desea comprar está construida de forma segura y dentro de la ley, también que está ubicada en predios autorizados y los seguros que puede adquirir en caso de cualquier accidentalidad o catástrofe natural. Por ejemplo, si aún tiene dudas qué preguntar al comprar casa nueva y los documentos que debe pedir acá resolveremos algunas dudas.

 

Consejos para comprar una vivienda segura

 

• Seguro de vivienda: más allá de las garantías que deben proporcionar las empresas constructoras a cada uno de sus compradores, es indispensable contar con un seguro para la vivienda para proteger su inmueble en caso de accidentes, desastres naturales, etc. En este caso, los bancos al solicitar el crédito hipotecario le ofrecen de antemano pólizas que le permiten tener la garantía que su nuevo hogar está totalmente protegido. 

 

• Verifique que cumpla con Norma Sismo Resistente: el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10, permite a las construcciones de vivienda garantizar los requisitos mínimos que permiten viviendas seguras que salvaguarden vidas humanas ante la presencia de un sismo fuerte. Teniendo en cuenta que la población colombiana está construida en zonas que cuentan con actividad sísmica intermedia, es indispensable invertir en proyectos de vivienda que vaya o sea construida bajo parámetros seguros. 

 

• Investigue historial de empresas constructoras: conocer la trayectoria de la constructora a cargo de los proyectos de vivienda es de vital importancia porque le permite conocer edificaciones antecesoras, la experiencia de otros compradores, evaluar si en efecto cuenta con todos los documentos legales necesarios y si los conjuntos o condominios fueron fieles a lo que prometieron inicialmente. Así mismo, conoce a ciencia cierta sobre la calidad de los acabados de la construcción, zonas sociales y otros aspectos.

 

• Exija copia de documentos: una recomendación es que una vez haga su inversión, se asegure de pedir copia de planos, licencias, permiso de ventas, tradición del inmueble -en caso tal de que aplique-, copia de reglamento de propiedad horizontal, entre otros. El propósito es que usted pueda tener la claridad y la tranquilidad de invertir su dinero en lo que dicen que le están vendiendo. Así mismo, permite conocer con mayor profundidad los términos legales bajo los que se encuentra la propiedad.

 

¿Piensa comprar vivienda pronto? tenga en cuenta las recomendaciones que le proporcionamos anteriormente y tome decisiones informadas de inversión. OIKOS Constructora desea que cada uno de nuestros clientes se sientan seguros y confiados de su adquisición en inmobiliario. El objetivo es que sea un propietario feliz por tan importante paso. Contáctenos, nuestros asesores le ayudarán a salir de dudas de cualquiera de nuestros proyectos de vivienda en los que haya puesto su interés.

 

Tenga presente que contamos con casas y apartamentos con las mejores ubicaciones en Bogotá y en municipios aledaños de la capital. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

cosas que no sabía de Tunja y Boyacá

Boyacá es un departamento con un gran atractivo turístico y uno de los más importantes de Colombia, por eso, en esta nota le contamos algunas cosas que no sabía sobre Tunja y Boyacá. Siga leyendo.

Boyacá es uno de los departamentos más relevantes en Colombia, no solo porque allí se desarrolló gran parte de eventos importante en la historia de nuestro país, sino también por sus impresionantes paisajes y su riqueza natural y cultural. Tunja, su capital no se queda atrás. 

 

La ciudad y todo el territorio del departamento es impresionante, pero seguro hay algunos datos interesantes que no sabe de Boyacá y Tunja. Hoy se los contamos, para que no deje de sorprenderse de la región en dónde vive o si planea trasladarse a vivir a los nuevos proyectos de apartamento en Tunja.

 

¿Cuál es el significado de Tunja?

 

El nombre de la capital de Boyacá viene de las palabras chibchas Junza o Tchunza, que significan Varón poderoso o Varón prudente. Tchunza era el pueblo capital de los territorios del cacicato de los Zaques; a toda la zona que también comprendía Ramiriquí, Turmequé, Tibaná, Tenza, Garagoa, Somondoco, Lenguazaque, Tuta, Motavita, Sara y otros pueblos indígenas más pequeños, se le llamaba Tunja.  

 

¿Cuál es el significado de Boyacá?

 

Por otro lado, el nombre Boyacá proviene de la lengua muisca. El vocablo original es Boiaca y significa región de la manta real.

 

El cuerpo de agua más grande del país

 

Boyacá tiene el cuerpo de agua más grande de Colombia: el Lago de Tota. Este tiene una superficie de 55 km2 y una profundidad máxima de 61 m. Además, en el año 2020, el lago fue declarado como sujeto de derechos, lo que significa que tiene una protección especial por las autoridades ambientales. 

 

Entonces, si es boyacense o vive en cualquier parte del departamento, conocer el lago más grande de Colombia es un imperativo ya que allí se pueden desarrollar distintas actividades recreativas.

 

La plaza más grande de Colombia

 

En el departamento de Boyacá, específicamente en Villa de Leyva se encuentra la plaza más grande del país y una de las más extensas en América Latina. Tiene un área de 120 m2 de pavimento construido con grandes piedras. 

 

La educación pública empezó en Tunja

 

En la capital boyacense se encuentra el primer colegio público de Colombia. El Colegio de Boyacá fue fundado por Francisco de Paula Santander y sancionado por el Congreso de Cúcuta en el año 1821. Por ser la primera institución educativa se le conoce como el iniciador de la educación pública en Colombia.

 

El colegio de Boyacá también funcionó como universidad impartiendo clases como derecho, filosofía, ingeniería, entre otras; sin embargo hoy solo dicta clases de preescolar, primaria y secundaria. 

 

Destino turístico apetecido por extranjeros

 

Durante los últimos años, la capital boyacense se ha convertido en la ciudad intermedia preferida por los turistas extranjeros para conocer. Esto se debe principalmente a la riqueza en cultura, arquitectura colonial y cultura de Tunja, además de que permite disfrutar de todos los atractivos del departamento en unos minutos de distancia.     

 

Tradición la Vuelta al Perro 

 

Una de las costumbres que más ha perdurado en Tunja desde la época colonial es la llamada Vuelta al perro; ritual que consiste en caminar en las noches tunjanas alrededor de una de las cuadras al costado de la Plaza de Bolívar, con el fin de encontrar a algún amigo para tomar una bebida. 

 

El recorrido consiste en empezar en la esquina de La Pulmonía, seguir hacia el occidente hasta la esquina de la droguería Mundial, continuar hacia el sur caminando por el frente de la iglesia de Santo Domingo, luego bajar hacia el oriente por un costado del centenario e histórico Colegio de Boyacá hasta alcanzar la plaza de Bolívar.

 

Esta tradición ha tenido tanta importancia, que gracias a la Vuelta al Perro es que muchas de las historias más reconocidas de Tunja han sido contadas.  

 

Estas son solo algunas de las cosas más interesantes que los sorprenderán de la capital boyacense. Si ya es habitante de la ciudad o si planea trasladarse a vivir allí debe saber que además de ser una ciudad llena de cultura, historia y tradición, también es foco de desarrollo. 

 

Lo invitamos a conocer la venta de apartamentos en Tunja, OIKOS MonteVerde, un proyecto de vivienda donde podrá disfrutar todo el desarrollo, oferta y estilo de vida de la ciudad. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Qué hace un avaluador inmobiliario, su importancia y por qué debe estar certificado

En la venta o arriendo de algún inmueble contar con un avalúo certificado es indispensable para que el valor establecido sea el justo. En este proceso, es el perito quien realiza el estudio, por esto es que resulta importante que sea un profesional con experiencia.

Cuando se trata de un procedimiento tan serio como la realización de un avalúo comercial, es importante contar con el especialista indicado. Los resultados de estos procedimientos le dirán el verdadero valor de su propiedad y, en caso de que los valores sean erróneos, podría ser víctima de una estafa o perderle rentabilidad a su patrimonio.

 

Por esta razón, entender la importancia del peritaje y la idoneidad del perito avaluador de bienes inmuebles que se encargará de realizar este estudio a su propiedad es indispensable. Así podrá tener total seguridad y garantía en el valor que este le dé de su inmueble.

 

Qué es un avaluador de bienes inmuebles

 

Es importante tener claridad sobre qué es y qué hace un perito o avaluador y así, conocer exactamente sobre su labor y por qué es tan indispensable que este sea un profesional calificado y con las correspondientes certificaciones. 

 

En primer lugar, un perito es un profesional con la capacidad de determinar el valor real de una propiedad, una información muy útil cuando se desea vender o alquilar. La exactitud del análisis es un requisito en todo buen avaluador, y la capacidad de lograrlo recae en la formación y certificaciones correspondientes que lo califican como apto.

 

¿Por qué contratar un perito avaluador?

 

Si alguna vez se ha preguntado cómo calcular el valor comercial de su inmueble con el objetivo de venderlo o arrendarlo, entonces debe saber que el procedimiento adecuado es realizar un avalúo certificado para tener certeza y un documento legítimo de respaldo.

 

Determinar el precio comercial de su inmueble sin realizar un avalúo puede ser riesgoso porque, por un lado, es posible que usted no tome en consideración aspectos fundamentales para el cálculo y termine estableciendo un monto con el que pierda rentabilidad de su propiedad. Por otro lado, es posible que un potencial comprador le solicite un certificado de respaldo con el objetivo de explicar el valor comercial del inmueble antes de realizar el negocio.

 

Por estas razones, lo mejor es acudir a un avaluador inmobiliario profesional con la autorización legal y la experiencia necesaria para llevar a cabo estos procedimientos.

 

Riesgos de no realizar un avalúo con peritos certificados

 

Al momento de realizar un avalúo se lleva a cabo un trabajo de investigación y análisis detallado por parte del perito, una labor tan fundamental en el proceso de compra o venta de un inmueble que existen entidades que se encargan de garantizar que el profesional cumpla con las cualidades necesarias. Una de ellas es la Corporación Autorreguladora de Avaluadores (ANA), la cual se encarga de velar por el buen funcionamiento del sector de avalúos en Colombia. 

 

La ANA está conformada por 18 gremios de distintos sectores, y es la encargada de regular el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), donde quedan registrados y actualizados los datos de todos los avaluadores del país, permitiéndole regular y establecer responsabilidades y competencias.

 

Un avaluador también puede pertenecer a distintas categorías, las cuales se adaptan a las diferentes necesidades de los propietarios,dando la capacidad de llevar a cabo el avalúo comercial de un inmueble urbano o rural, en obras de infraestructura, bodegas, etc.

 

Los riesgos de no estar en el RAA

 

Los riesgos que corre al contratar a un perito que no se encuentren en el RAA son:

 

• No se podrá acreditar la competencia e idoneidad del avaluador.

• No tendrá forma de saber si su avaluador se desempeña en la categoría que necesita.

• Ante cualquier eventualidad le será más difícil establecer responsabilidades ante el hecho.

• Su patrimonio puede verse afectado y su responsabilidad también estará comprometida.

 

Cada uno de estos puntos aparece como consecuencia directa del otro, lo que refleja la realidad a la que podría llevarlo el no contar con avaluadores calificados, viviendo una mala experiencia a lo largo de su negocio, el cual podría traerle inclusive problemas jurídicos.

 

Evite problemas estos problemas al contratar a un perito profesional

 

Al contratar a un perito profesional para realizar su avalúo certificado, usted está evitando situaciones problemáticas y dolores de cabeza en el proceso de venta o arriendo de su inmueble. Dado que la realización de avalúos es una parte importante de cualquier proceso de compraventa de bienes de finca raíz, este es un servicio con alta demanda. Por eso, muchas personas inescrupulosas ofrecen el servicio sin estar capacitados o certificados de acuerdo a la norma.

 

Contratar a una persona que no cumple los requisitos que exige la norma para ejercer no solo compromete su buen nombre y su propiedad, sino que le puede resultar más costoso de lo que cree. Si el perito no certificado realiza un estudio que da como resultado un precio menor al que realmente vale su propiedad, entonces perderá dinero y hará un mal negocio.

 

Para evitar estas situaciones, lo mejor es verificar que está contratando a un experto en el tema.

 

¿Cómo identificar a un avaluador profesional?

 

Lo primero que debe saber es cómo identificar a un perito calificado para realizar el avalúo de su inmueble. De acuerdo a la Ley 1673 de 2013, que establece actitudes, competencias y responsabilidades del ejercicio profesional para realizar avalúos de inmuebles en Bogotá y en el país, estos son los requisitos que debe cumplir un avaluador certificado:

 

• Deberá ser un profesional que tenga estudios relacionados con la especialidad valuatoria y contar con la experiencia correspondiente. Por supuesto, deberá tener conocimientos en procesos económicos y sociales que lleguen a afectar el valor de la propiedad.

 

• Aparecer en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y estar certificado por la Corporación Autorreguladora de Avaluadores (ANA). Para comprobar la idoneidad de su perito puede dirigirse a la página de la RAA y realizar el procedimiento de forma gratuita ingresando aquí.

 

• Estará en las capacidades de demostrar que tiene desarrollo profesional y experiencia en la práctica de avalúos de bodegas, casas, oficinas o cualquier bien a través de acreditaciones, certificaciones o por medio de otros trabajos realizados.

 

• Tiene el deber de manifestar que dirá la verdad y no entregará documentación sobre el estudio que realice debido a que estos son confidenciales y serán únicamente vistos por el propietario.

 

• Deberá regirse por los criterios NIIF, las Normas Internacionales de Información Financiera, a la hora de realizar los avalúos.

 

Entonces, un avaluador es una persona natural que posee una formación ideal y reconocida por el Registro Nacional de Avaluadores. Esto le dará un respaldo a su actividad, garantizando que el desarrollo de sus labores será exitoso. En OIKOS Inmobiliaria contamos con expertos en el área que se encuentran actualmente registrados y trabajando bajo las normas correspondientes.

 

Entérese aquí sobre los riesgos de no realizar estos procesos con un avaluador certificado.

 

La misión y visión ideal de este profesional

 

Nuestros avaluadores tienen como compromiso dentro y fuera de nuestra empresa cumplir a cabalidad con todas sus funciones, de esta manera se procurará que ofrezcan un ejercicio de la actividad serio y totalmente responsable con los diferentes procedimientos que realice.

 

En OIKOS Inmobiliaria tenemos la visión de que nuestros avaluadores certificados demuestren que somos el mejor lugar para realizar este proceso, reflejando nuestro liderazgo, seguridad y confianza en cada uno de nuestros clientes.

 

Los mejores profesionales los encuentra en OIKOS Inmobiliaria

 

En OIKOS Inmobiliaria contamos con una gran trayectoria en la realización de avalúos en Bogotá y las afueras. Nuestra experiencia de más de 40 años en el sector finca raíz nos convierte en el aliado que usted necesita para realizar este importante procedimiento.

 No olvide que le ofrecemos un servicio especial pensado en su seguridad y comodidad debido a la contingencia provocada por el COVID-19. Actualmente, le ofrecemos tres modalidades para realizar los avalúos certificados:

 

• Visita de un inspector al inmueble portando todos los elementos de seguridad (usando careta, tapabocas, guantes y gel antibacterial).

 

• Inspecciones virtuales del inmueble a través de una videollamada en Zoom o Hangouts.

 

• Avalúo sin inspección en el que el cliente deberá cumplir con protocolos formales y firmar una declaración juramentada para recibir el avalúo y una vez sea posible realizar la inspección del inmueble, el avaluador completará la inspección.

 

En OIKOS Inmobiliaria seguimos innovando y mejorando nuestros procesos para poder estar con usted cuando nos necesite.

 

¡Contáctenos y solicite su procedimiento ahora!

Artículo tomado de: OIKOS AVALUOS 

La primera inversión del año: OIKOS Palma Real

En OIKOS Palma Real puede tener un lugar de descanso, lleno de tranquilidad, y para disfrutar en familia. Los apartamentos de Interés Social en nuestro proyecto en Flandes, son la mejor opción para usted, puede adquirirlos con o sin el subsidio que le otorga el gobierno. Cuenta con muchas zonas de descanso y entretenimiento para que usted y su familia las disfruten. Conozca más en la siguiente nota.

¿Buscando un nuevo lugar para refugiarse en familia en los momentos de descanso? Los apartamentos de interés social en Flandes, OIKOS Palma Real son el lugar perfecto para poder disfrutar en un inmueble propio y sin la incomodidad de tener que buscar un hotel o arrendar un espacio que quizás no pueda disfrutar en su totalidad.

 

Si está buscando un lugar que cumpla con las características que siempre soñó, entonces es momento de que conozca muy bien todo lo que nuestros apartamentos le ofrecerán a toda su familia.

 

¿Por qué no se arrepentirá de adquirir apartamento en OIKOS Palma Real?

 

OIKOS Palma Real está ubicado en Flandes, Tolima. Su lugar es muy privilegiado y le permite tener una llegada y salida directa por la variante Bogotá – Ibagué, convirtiendo a Flandes en un lugar ideal para refugiarse y encontrar el descanso que tanto necesita.

 

Podría ser de su interés: Palma Real, la inspiración detrás de un proyecto

 

La cálida región del Tolima podrá convertirse en su nuevo hogar durante las vacaciones o el lugar donde hará una de las mejores inversiones para su futuro. Invertir en proyectos de vivienda en Tolima le dará la oportunidad de no solo disfrutar de los espacios, sino también de recuperar su inversión a través de arriendos por temporadas.

 

Conozca todas las características que este proyecto tiene para usted:

 

• Un lugar rodeado de descanso: si al momento de planear sus vacaciones, nunca se deciden con su familia cuál será el destino o, no encuentran un lugar disponible para todos, le podemos asegurar que usted y su familia podrán disfrutar del bienestar y la tranquilidad que OIKOS Palma Real tiene para ofrecer. Nuestra característica principal es estar rodeado de naturaleza y vegetación que le otorgará paz y relajación.

 

• Variedad en adquisición: nuestros apartamentos de Palma Real en Flandes le dan la oportunidad de poder acceder a él con subsidio o sin el subsidio que puede otorgarle el Gobierno Nacional o la caja de compensación a la que esté afiliada. Algo que no muchos proyectos puede ofrecerle. Por eso nos convertimos en la primera opción de las familias colombianas que disfrutan del descanso.

 

• Cuentan con un Club House exclusivo: tendrá a disposición de toda la familia zonas comunes para disfrutar todo el tiempo que deseen y un Club House exclusivo que incluye canchas de tenis, zonas verdes, piscina, BBQ, zona comunal con quiosco, cancha múltiple y parqueadero de visitantes para sus amigos y familia que desee invitar.

 

• Elija el apartamento de su elección: una de las principales oportunidades de poder hacer la compra de OIKOS Palma Real sobre planos es que puede elegir entre los tres tipos de apartamentos que tenemos para usted: Tipo A con área construida de 59.98m² y área privada de 52.37m², Tipo A1 área construida de 59.67m² y área privada de 52.37m² y Tipo B área construida de 58.14m² y área privada de 50.93m²; todos con balcón. Cada una de las habitaciones lo harán sentir como si estuviera en un hotel.

 

Disfrute de lo mejor de que tiene Flandes

 

Los beneficios de adquirir vivienda en uno de los mejores condominios de Flandes no sólo proporciona los increíbles beneficios mencionados anteriormente, también le da la oportunidad de disfrutar de los grandes atractivos del municipio. Dentro de los que más resaltan se encuentran:

 

• Un increíble clima: la temperatura cálida de Flandes es una de las mejores para vivir, pues sus características son ideales para que el cuerpo humano se mantenga en las mejores condiciones y permanezca en equilibrio con el ambiente. Por otro lado, es una gran opción para pasar momentos increíbles ya que permite disfrutar de planes de piscina o río y pasar unas agradables vacaciones.

 

• Atractivos turísticos: hacer planes en familia o en compañía de los que ama siempre será posible en Flandes, puesto que el municipio en sí ofrece una rica oferta cultural en la que se encuentran lugares para visitar y una amplia gastronomía. Además, para los aventureros es una increíble opción ya que cuenta con varios destinos ecoturísticos.

 

• Crecimiento económico: dado su increíble atractivo como destino para vacacionar el crecimiento y valorización se ha convertido en un foco de inversión para muchos, siendo ahora un municipio de alta rentabilidad.

 

OIKOS Palma Real ya es una realidad

 

¡El momento de invertir es ahora! La materialización de este ambicioso proyecto ya ha comenzado, pues la construcción de la etapa 1 ya inició, así que decidirse por ser el propietario de uno de los apartamentos club house es una de las mejores decisiones para adquirir su primera para conformar su hogar o su segunda vivienda para destinar como lugar vacacional para disfrutar con los que más quiere.

 

Sin duda, nuestro proyecto de apartamentos en Flandes es la oportunidad perfecta que no debe dejar pasar. Es momento de ponerse en contacto con nuestros asesores comerciales que le mostrarán más ventajas de estos apartamentos campestres. Visite nuestra sala de ventas en Peñalisa, ubicada en el Km 4 vía Girardot – Melgar.

 

Póngase en contacto con nosotros para aclarar todas sus dudas.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Vivir en arriendo: ¿por qué es una gran idea?

Arrendar vivienda ofrece una variedad de beneficios que seguramente no tendrá si, por el contrario, decide comprar un inmueble. Por eso, en esta nota queremos contarle cuáles son para que tome una decisión inteligente. 

Muchos consideran que arrendar un inmueble es una pérdida de dinero, que puede ser utilizado para el inicio de una propiedad, pero en OIKOS Inmobiliaria queremos demostrarle que arrendar vivienda no es tan malo como le han hecho creer.

 

Tener la opción de vivir en apartamentos en arriendo en Bogotá en lugares exclusivos como Unicentro o centrales como Chapinero es un privilegio si tiene un lugar donde pueda elegir el inmueble que más se adapte a las necesidades que tiene en este momento específico de su vida, además de ser una excelente opción para independizarse por primera vez. Preste atención a las razones que le daremos a continuación:

 

6 razones por las que preferirá vivir en arriendo

 

Existen múltiples ventajas de vivir en arriendo, ya sea que esté en busca de una casa o apartamento, siempre podrá encontrar un precio y ubicación que se ajuste a sus necesidades. Si aún tiene dudas, le compartimos una lista de las razones por las cuales descartar el arriendo no es una buena opción:

 

• No es necesario el ahorro: como sabemos, comprar una vivienda necesita un ahorro de años y requiere un alto esfuerzo y sacrificio. La cuota inicial es de al menos el 30% del valor de la propiedad, muchas familias quedan sin esa base de ahorros que los respalde en caso de alguna emergencia.

 

• La flexibilidad es importante: poder elegir una ubicación que se adecue a su día a día es un gran beneficio, por ejemplo, puede elegir vivir en la misma zona donde se encuentra su puesto de trabajo, una gran idea si desea caminar o ir en bicicleta.

 

• Sus ingresos futuros: al hacer la compra de su vivienda debe hacer el pago de la cuota inicial, para luego hacer solicitud del crédito de su vivienda; esa decisión implica que deberá destinar sus ingresos futuros a hacer el pago de estas financiaciones.

 

• No tendrá gastos extra: con el arriendo de viviendas no tendrá por qué hacerse cargo de arreglos necesarios de la propiedad, ya que el propietario será el encargado de hacerlos.

 

• Puede hacer cambio según su estabilidad: vivir en arriendo le regala la posibilidad de cambiar de vivienda según su estabilidad económica del momento. En caso de que usted deba realizar una reducción de sus gastos, puede buscar una mejor opción que se adapte a lo que vive en ese momento.

 

• Cuenta con el respaldo de expertos: si está interesado en buscar una propiedad en arriendo, tan solo deberá acercarse a una de las inmobiliarias en Bogotá con experiencia, como lo es OIKOS Inmobiliaria, donde contamos con expertos que se encargarán de buscar el inmueble que más se adapte a lo que necesita.

 

¿Cómo arrendar la vivienda ideal?

 

Si ya tomó una decisión pero tiene algunas dudas para elegir la vivienda ideal, estos tips para arrendar una casa o un apartamento son ideales para usted. Siga leyendo para conocerlos.

 

1. Proyecte el lugar en el que desea vivir

 

Antes que cualquier cosa, debe pensar en sus preferencias, en qué es lo que realmente desea que tenga su vivienda; ¿quiere vivir cerca de su trabajo?, ¿desea calma y seguridad?, ¿prefiere una ubicación central o exclusividad? Partiendo de estas incógnitas es cómo podrá encontrar un punto de partida para iniciar la búsqueda.

 

2. Elija el tipo de vivienda que desea

 

Tenga presente que las diferencias entre los apartamentos y casas en arriendo en Bogotá pueden aprovecharse según sus necesidades o preferencias. Por un lado, la casa puede ser una gran idea si busca espacio para sus hijos, y si tienen mascota será aún mejor. Los apartamentos, por otro lado, son una opción práctica, que no demandará muchos cuidados pero puede ofrecer un espacio reducido.

 

3. Analice su capacidad y establezca presupuesto

 

Este aspecto es de suma importancia, ya que dependiendo de su capacidad económica podrá tomar una decisión sobre los inmuebles que le llaman la a atención. Tenga en cuenta sus otros gastos y como recomendación que el canón de arrendamiento no supere el 30% de sus ingresos.

 

4. Tenga en cuenta las características de la zona

 

No debe olvidar las características de la zona en la que desea arrendar vivienda, piense en los servicios que ofrece, si está cerca a supermercados, centros de salud y acceso fácil a transporte público. Esto le ayudará a hacer su día a día más sencillo. incluso podrá ahorrar tiempo y dinero.

 

En esta misma categoría se encuentra la seguridad, un punto que no debe dejar por fuera de su análisis, pues elegir una vivienda en un lugar que te garantice bienestar y tranquilidad en cualquier hora del día será una manera de garantizar una buena calidad de vida.

 

5. Asesórese con expertos

 

Contar con el acompañamiento de expertos siempre es un gran respaldo para evitar problemas o complicaciones en los trámites y documentación que requiere un proceso de arrendamiento. Puede disponer de servicios como el portal inmobiliario de OIKOS, una herramienta útil y sencilla de manejar que podrá utilizar desde cualquier dispositivo móvil para encontrar su vivienda, además de los otros servicios que le hemos mencionado antes.

 

No lo piense más y encuentre la vivienda para arrendar que desea ahora, ¡contáctenos!

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Cómo prevenir un incendio en su hogar

En un hogar es importante la seguridad evitando cualquier tipo de accidentes, por eso, en esta nota le contamos cómo prevenir un incendio en el hogar y le damos algunas recomendaciones. Siga leyendo

Nadie está exento de ser testigo de un incendio en casa, puede ocurrir por diferentes motivos, desde un chispazo, una fuga de gas repentina o una colilla de cigarrillo, entre otras. Lo importante es contar con medidas preventivas y de respuesta para este tipo de accidentes o situaciones. Como bien sabemos que su seguridad y la de su familia es de vital importancia, queremos contarle algunas medidas que debe tener en cuenta en los proyectos de vivienda donde se encuentre o en el inmueble que desee invertir en un futuro.

 

Es de saber que estos accidentes se pueden prevenir en su mayoría, y si bien hay muchas causas de incendios en el hogar, el objetivo es que siga al pie de la letra nuestras recomendaciones. Más que construir vivienda, velamos por el bienestar de todos y parte de la responsabilidad de vivir en un inmueble es mantenerse informado sobre aspectos importantes que le garantizan tranquilidad en su casa o apartamento.

 

Uno de los primeros interrogantes que surgen ante los diferentes riesgos, es ¿cómo prevenir un incendio en casa? inicialmente debemos decir que a partir de un análisis en donde se identifican peligros, se debe parte de crear soluciones que permitan mitigar cada uno de estos. Y es que para manejar la prevención, contar con un plan de evacuación establecido y tener una forma de atender la emergencia en caso de que se presente, es algo que todos los miembros de la familia deberían saber. 

 

Recomendaciones para prevenir un incendio en el hogar

 

• Revisar siempre que no haya escape de gas: uno de los mayores motivos de incendio en los hogares son los escapes de gas, que acompañados de alguna chispa pueden ocasionar una gran explosión o un incendio. Por tal motivo, es indispensable que se haga una revisión periódica del gas en el hogar con el objetivo de que esté operando de forma segura para todos. Así mismo, es indispensable que chequee la estufa y se asegure siempre de dejar cerrados cada uno de los encendedores. 

 

• Contar con elementos básicos de protección: generalmente uno de los artículos básicos que se recomienda tener en los hogares con los extintores, ya que son fundamentales en caso de incendio para evitar una conflagración en grandes proporciones. Para esto, todos los miembros de la familia deben saber cómo operar el extintor, su ubicación y debe estar en un lugar de fácil acceso.

 

• Tenga un detector de humo en su hogar: son una herramienta de detección temprana cuando se presenta un conato. Lo ideal es tener uno en cada espacio de la casa, como cuartos, cocina, sala y comedor, pero no de ser posible al menos en los lugares de alto riesgo como es la cocina. Actualmente hay diferentes detectores de humo, discretos y de diferentes precios.

 

• Asegurar que las conexiones eléctricas no tengan cortos: muchos de los incendios ocasionados en el hogar se deben a instalaciones eléctricas que tienen cortos, o tienen sobrecarga en los circuitos o en mal estado. El propósito es asegurarse de que todas estén en perfecto estado para evitar una tragedia y no sobrecargar ninguno de los enchufes.

 

Consecuencias de un incendio en el hogar

 

Las consecuencias de un incendio en el hogar pueden ser realmente lamentables. Van desde daños a la propiedad privada, hasta hechos lamentables como la pérdida de vidas. Por ese motivo, es necesario que tome todas las medidas preventivas y proteja a su familia en la mayor proporción posible. ¡Haga de su hogar un lugar seguro para todos!

 

Si está pensando en adquirir una vivienda nueva, lo ideal es buscar alternativas que tengan medidas de protección contra incendios. Las mejores constructoras en Colombia se caracterizan por edificar proyectos que cuenten con toda la seguridad correspondiente y señalización para cualquier tipo de catástrofe.

 

Si usted está buscando proyectos de vivienda de este tipo, le recomendamos conocer los de OIKOS Constructora, basados en parámetros de la más alta calidad, siempre garantizar un mejor estilo de vida para todos los integrantes de su familia, además de estar ubicados en zonas estratégicas en Bogotá y municipios aledaños con el objetivo de disfrutar de hermosos paisajes, rodeados de naturaleza y con excelentes vías de acceso para mejorar la movilidad.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Girardot: inversiones que prometen mejoras en la calidad de vida de sus habitantes

Girardot es una ciudad con un alto atractivo turístico, además de contar con un gran potencial de crecimiento. En esta nota le contamos sobre los proyectos que se están ejecutando en Girardot y por qué es una ciudad de gran atractivo para invertir. Siga leyendo.

Girardot es una ciudad que por sus diferentes atractivos turísticos se ha convertido en un gran foco de inversión y mejoras constantes en términos de infraestructura vial, mantenimientos de espacio público, recuperación de estructuras patrimoniales y adecuaciones de diferentes escenarios deportivos. Aspectos que han hecho que diferentes empresarios y familias vean allí una oportunidad de utilizar su capital en proyectos de vivienda en Girardot y la garantía de una mejor calidad de vida.

 

Desde hace algunos años se han venido destinando inversiones importantes para fortalecer el turismo, brindar un estilo de vida saludable a sus habitantes y ampliar y mejorar las vías de acceso y movilización. Todo esto con el objetivo de seguir apostando por una ciudad que es de uno de los destinos principales para vacacionar de la población colombiana y extranjera. Allí, no solo es posible encontrar casas de descanso en Girardot para hacer inversiones rentables, también hay una amplia oferta de planes ecológicos, lugares culturales, bares y restaurantes que garantizan momentos de esparcimiento de calidad.

 

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Inversiones que mejoran municipios y fortalecen el turismo

 

En coherencia con brindar una calidad de vida en Girardot, encontramos que la Alcaldía Municipal se encuentra en la construcción de polideportivos que benefician a la población de cinco barrios. En este escenario, la comunidad resalta la importancia de tener espacios que permitan la sana utilización del tiempo libre de los niños, jóvenes y adultos. 

 

Por otra parte, la emblemática plaza de mercado Leopoldo Rother se puso en ejecución, el proyecto de restauración de dicha estructura donde a través de un convenio de $850 millones ($500 millones por parte del departamento y $350 millones del municipio) se unen esfuerzos para restaurar el centro comercial, declarado patrimonio cultural en el 1993.

 

Dentro de los nuevos proyectos para la recuperación del espacio público, también es posible destacar los 22 diámetros de glorieta ubicados en el monumento “El León”. Hace parte de las estrategias de la capital de la provincia del Alto Magdalena, inversión de $1.480 millones. Así mismo, el desarrollo de infraestructura vial en Girardot para su ingreso y salida ha permitido mejoras en la movilización de sus habitantes y personas que desean visitar esta grandiosa ciudad y los atractivos de sus alrededores.

 

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¡Girardot se proyecta de forma positiva!

 

Es importante que actualmente hay programas, obras y proyectos destinados a contribuir en la competitividad comercial y turística de Girardot, así como en la expansión de su urbanización. A tal punto, que, constructoras de vivienda como el Grupo OIKOS, han ejecutado casas de descanso en Girardot para que las familias inviertan en propiedades vacacionales que pueden usar para la recreación, el descanso y el deporte, o como un bien rentable al que pueden sacarle capital.

 

Es posible destacar el proyecto OIKOS Bahía Solero, un condominio de casas ubicado a 5 minutos de Girardot creado para brindar calidad de vida a quienes lo visiten. Tiene club de playa en el lago, paisajes naturales, jacuzzi, piscina para adultos y niños, cancha de fútbol, salón social, cancha múltiple, parque infantil, zona BBQ, amplias zonas verdes, caminos peatonales y otras zonas que lo hacen un lugar ideal para residir o vacacionar.

 

Su zona común más destacada y que hace que sea un lugar único y especial para la inversión, es su espacio de arena del mar alrededor de un increíble lago rodeado de vegetación. Un espacio ideal para disfrutar del paisaje, leer un libro, tomar el sol, realizar juegos en la arena y mucho más. Todo esto en un solo proyecto.

 

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Son casas de estrato tres que cuentan con todos los beneficios y bondades de mayor valorización, que ante el crecimiento urbanístico y mejoras que Girardot ejecuta año tras año, se convierte en una excelente oportunidad de inversión para mejorar la calidad de vida de su familia y brindarles lo que necesitan en tiempos donde contar con un espacio propio es una necesidad.

 

 

Contáctenos y visite nuestra sala de ventas, nuestros asesores lo atenderán para ayudarle a hacer su sueño realidad.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA