Bogotá: una gran opción a la hora de invertir

Bogotá es una excelente opción para invertir su capital. Conozca las razones en la siguiente nota que OIKOS Constructora realizó, para ayudarlo a tomar la mejor decisión. Ingresa.

Así lo concluyeron los últimos premios fDi Startegy Award 2017. Entre más de 117 lugares a nivel global, Bogotá fue homenajeada por el manejo de sus recursos y talento humano de los empresarios locales. Pero ¿qué otros aspectos hacen de la capital colombiana un foco de inversión?

Somos una de las principales constructoras en Colombia que a través de nuestros largos años de experiencia en la construcción de edificios y vivienda, hemos puesto una amplia oferta de finca raíz para los colombianos. Conocemos dónde es mejor invertir y de qué manera, por eso le hablamos al respecto.

Diferentes oportunidades de inversión

La capital tiene claras oportunidades de inversión y una alta capacidad de compra en Latinoamérica. Por ser una ciudad en constante movimiento, ofrece un amplio portafolio de oportunidades paras empresarios y personas interesadas en desarrollar planes de negocio. Economía diversificada, cultura, turismo, sector financiero, venta de apartamentos nuevos en Bogotá y servicios de innovación, hacen de la capital un gran foco de inversión.

Está más cerca de los mercados

Desde el punto de vista logístico, Bogotá está estratégicamente situada en el centro del continente. Menos de tres horas de vuelo lo llevan a las principales ciudades. Además, el aeropuerto El Dorado es el segundo en Latinoamérica y es uno de los centros de conexión aérea más importantes hacia sur y Norteamérica.

Amplia oferta en finca raíz

Sin duda alguna, la capital ofrece una amplia oferta de finca raíz y en OIKOS Constructora somos partícipes de ello. Nuestros proyectos de apartamentos nuevos para la venta y vivienda en general le ofrecen diferentes opciones de inversión en finca raíz.

Un proyecto como OIKOS Infinitum en pleno corazón de la ciudad es un gran foco de inversión, ya que ha sido diseñado para ofrecerle diferentes alternativas y hacer de este proyecto  una inversión segura y rentable. Conozca más de esta edificación aquí.

Es un gran mercado en el mundo

Con una población cercana a los nueve millones de habitantes en la Sabana, Bogotá es la urbe número 35 más grande del mundo, lo cual la convierte en un mercado importante para diferentes tipos de inversión ya que su PIB equivale al de Ecuador y Bolivia juntos.

Lo invitamos a invertir en Bogotá por medio del mercado inmobiliario. Con nosotros encontrará apartamentos en sectores estratégicos de la ciudad, que harán de esta decisión su mejor inversión. Contáctenos y conozca más sobre nuestros proyectos en la ciudad y la venta de casas campestres.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

4 consejos a la hora de hacer una mudanza

¿Está preocupado por la mudanza? ¿No sabe por dónde empezar? OIKOS Inmobiliaria le da 4 consejos que le ayudarán a trastearse sin mayor problema. 

Cambiar de inmueble significa iniciar una nueva etapa, disfrutar de un ambiente diferente y cumplir una meta. Sin embargo, a la hora de realizar una mudanza es necesario tener en cuenta algunos aspectos y seguir algunas indicaciones. OIKOS Inmobiliaria le ayuda y le da cuatro consejos al respecto ¡Conózcalos!

1. Prepárese

Las mudanzas son la ocasión idónea para realizar una limpieza y deshacerse de todas aquellas cosas que ya no usa ni necesita. La llegada de un nuevo hogar incluye una nueva vida y aunque parezca complicado, con un poco de organización y planeación puede hacer esta mudanza sin mayores contratiempos. Como un portal inmobiliario creemos que entre menos objetos tenga para el día de la mudanza, será mucho más fácil realizarla. Póngalo en práctica.

2. Un punto importante: el transporte

Una vez definido lo que va a transportar a su nuevo hogar, dedique un buen tiempo para buscar información sobre las empresas de mudanzas y conocer los servicios que ofrecen. Le recomendamos que estudie varias alternativas, una vez elegida, podrá llevar a cabo su mudanza de la mejor manera.

3. Cada elemento en su lugar

La tarea de guardar sus propiedades es sencilla siguiendo algunas indicaciones, por ejemplo.

• Las cajas y bolsas de plástico son esenciales para cualquier mudanza. Además, es necesario una cinta adhesiva y marcadores para marcar cada caja

• En las bolsas de plástico puede guardar ropa y juguetes. Además, es recomendable evitar los elementos filosos y pesados en este tipo de empaques.

Nunca use cintas adhesivas directamente sobre los muebles, esto puede estropear el acabado. Somos una Inmobiliaria que entiende la importancia de adquirir una nueva vivienda y por eso le damos estas recomendaciones. Recuerde que dentro de nuestros servicios encontrará la venta y arriendo de apartamentos en Bogotá en diferentes sectores de la capital.

Cuidado con los objetos valiosos

Nunca mande en la mudanza objetos de valor como joyas o documentos legales. Es recomendable que una persona esté al tanto de la salida de los muebles y de la carga. No retire las envolturas hasta que el mobiliario este ubicado en el lugar definitivo. De esta manera podrá hacer una mudanza sin posibles complicaciones

Nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles como apartamentos nuevos en Bogotá. Sabemos la importancia que tiene el cambio de vivienda, por eso hoy le hemos dado algunos consejos para hacer una mudanza correcta.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria.

Para el 2017 que será mejor: ¿casa o apartamento?

¿Casa o apartamento? Entendemos que puede ser una pregunta que ronda en la cabeza cuando se acerca el momento de decidir cuál será su inmueble nuevo. ¿Es su caso? Entonces una de las empresas inmobiliarias en Bogotá con mayor prestigio y con el respaldo del Grupo Empresarial Oikos le presenta las diferentes ventajas de un apartamento o una casa y, de igual modo, lo invitan a tomar la mejor decisión, continúe leyendo ¡Lo orientamos!

Aspectos generales

En términos más amplios, tenga en cuenta la ubicación del proyecto, bien sea apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá o la venta de inmuebles nuevos en diferentes zonas de la ciudad. El estrato también juega un papel importante en esta decisión. Fíjese en la zona, la cercanía con centros financieros, educativos y comerciales. Por supuesto, no omita su capacidad de pago. Recuerde que después de la compra se vienen otro tipo de cobros tales como los servicios públicos, impuestos, etc.

Adicionalmente, no se apresure en la decisión. Observe diferentes proyectos, tanto de apartamentos nuevos en Bogotá, como aquellos que ofrecen la venta o arriendo de inmuebles usados. De esta manera, podrá escoger el que más oportunidades y beneficios le brinden a su vida.

¿Por qué un apartamento?

• Primordial, la seguridad. Este tipo de estructuras habitacionales le ofrecen la posibilidad de estar más vigilado. Además, se presenta un grado de cuidado mutuo entre vecinos.

• A la hora de mantenerlos ordenados, aseados y realizar algún tipo de mantenimiento presentan mayores facilidades debido a su tamaño y distribución de los espacios.

• Muchos de los proyectos residenciales actuales incluyen atractivos únicos como las áreas de juego, gimnasio, piscina, canchas múltiples, zonas húmedas, salones para reuniones y eventos especiales, zonas BBQ, parque infantil, entre otros.

• La compra y venta de apartamentos usados en Bogotá presenta diferentes áreas que varían según el caso. Los hay para familias grandes, pequeñas, jóvenes independientes, mujeres y hombres.

• Los apartamentos contribuyen al ahorro del espacio público ya que la construcción de edificios benefician la densificación y con esto, el uso inteligente del terreno.

• Los niños cuentan con buenas zonas para divertirse y recrearse. Además, es mucho más seguro para que los pequeños jueguen al aire libre y se integren con otros de su edad.

¿Por qué una casa?

• Cuentan con amplios patios y terrazas, ideales para tener mascotas y realizar actividades al aire libre.

• Se cuenta con mayor libertad al momento de realizar cualquier tipo de actividad en su inmueble ya que los edificios, en ocasiones, limitan la posibilidad de realizar reuniones o actividades sociales o familiares.

• Los espacios más grandes benefician, en su gran mayoría a las habitaciones, baños y cocina. Por eso, si a usted le gustan las áreas con buena amplitud, la casa puede ser su mejor opción.

• Las remodelaciones son más fáciles de llevar a cabo ya que no requiere de permisos de la administración (a no ser que la casa se ubique en un conjunto cerrado) sin embargo, debe examinarse la zona y acudir a la curaduría correcta para emprender los cambios pertinentes en su inmueble.

La mejor opción es:

En definitiva, la mejor opción es la que cumple con sus expectativas y su caso en específico. Oikos Inmobiliaria le presentó las ventajas más relevantes de una casa y un apartamento pero usted sabe cuál será el espacio perfecto para usted y su familia. Como una de las inmobiliarias de Bogotá y Colombia, lo invitamos para que se oriente de expertos y adquiera el inmueble perfecto apoyándose en un equipo capacitado. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Cómo inicia un proyecto de construcción?

Antes de comenzar la construcción de una urbanización, un centro empresarial, unos locales o unas bodegas en Bogotá, existe una fase de planeación y validación del proyecto que se construirá, que definirá la forma del producto final que se edifique, y los aspectos legales antes y después de su ejecución.

Entonces, un proyecto de construcción es mucho más que ese lugar que en el que a diario cientos de personas trabajan para hacer realidad. También son documentos, planos, ideas, permisos, presupuestos y fases que terminarán por darle forma a las viviendas, centro comercial, bodegas o locales que en un principio se planearon.

Además, este proyecto, junto con toda la idea, concepción y planeación, a menudo debe ser aprobado antes de realizar y comercializar cualquier tipo de apartamentos nuevos, locales comerciales u oficinas. Aquí le damos a conocer las fases de este, antes de comenzar a edificar y hacer realidad el plan:

1) Idea del proyecto: La primera fase del futuro proyecto es su concepción. Esta idea será confeccionada por los ingenieros civiles o arquitectos de una constructora en Bogotá, quienes determinarán el primer rumbo y tipo del proyecto (urbanización residencial, comercial, gubernamental, entre otros)

2) Estudios previos: Luego de que la idea tiene luz verde, se deben llevar a cabo una serie de análisis y estudios para determinar la viabilidad que tiene la futura construcción. Estos incluyen el análisis del suelo en donde será ejecutado, el presupuesto y financiación, que sea técnicamente posible y los beneficios que le traiga a las personas y a la ciudad.

3) Luego de los estudios, los arquitectos o diseñadores deben avanzar con un anteproyecto que comience a encaminar la construcción final, que analice de nuevo con más cuidado el estado del terreno, las posibles complicaciones de este, establecer un presupuesto definido con una estimación total del coste, crear un diseño de ingeniería que incluya plantas, dimensiones, distribución; y finalmente una propuesta administrativa y organizacional del personal.

4) El siguiente paso es entregar a una constructora, que hará realidad la obra, y a las entidades públicas que otorgarán los permisos y licencias, un diseño final, con todas sus especificaciones técnicas y planos detallados, tiempo de ejecución del proyecto de vivienda o comercial y un presupuesto final.

5) Permisos y licencia de construcción: Luego de que una empresa como OIKOS asuma la ejecución del proyecto, es necesaria también la licencia de construcción por parte de laCuraduría Urbana, qué evaluará todos los documentos legales de este, y de acuerdo con el terreno y sector, otorgarán luz verde para el inicio de la obra.

6) Con este aprobado, dará inicio a la obra, que tomará la forma que a menudo ve cuando transita por las calles: Un terreno cerrado en donde varios trabajadores dan forma a la idea que en primer lugar se gestó.

7) Finalmente, se hará la comercialización de la obra, ya sea un proyecto de vivienda dentro o fuera de la ciudad al alcance de todas las familias, o un parque industrial abierto a los inversionistas y empresas, quienes recibirán el producto final de la construcción.

Cómo puede ver, un proyecto de construcción está compuesto por varias fases, y no se resume a simplemente tomar un terreno y edificar en él. Existen permisos, requerimientos, presupuestos y metas que se deben cumplir, y OIKOS, con más de 40 años de experiencia en el mercado, sabe comprender esto, y ejecutar con la mayor calidad y con todos los requisitos de la ley diversas obras residenciales o comerciales que se comprometen con el crecimiento de la ciudad.

Así que la próxima vez que se interese en alguna obra, y vea que esta tiene el sello y respaldo de OIKOS, esté tranquilo, porque este proyecto posee todas las licencias y permisos para ejecutar las ciudades urbanísticas y proyectos comerciales del futuro.