Cesantías: Una forma para adquirir vivienda

¿Sabe por qué las cesantías se convierten en otra manera para acceder a una vivienda propia? OIKOS Inmobiliaria se lo cuenta en la siguiente nota.

cesantías: Una forma para adquirir vivienda

Las cesantías son un ahorro por medio del cual usted puede tener tranquilidad ante eventualidades. Además, no solo son un mecanismo de respaldo, también están diseñadas para facilitar en ciertos casos la compra o remodelación de vivienda. Es por ello que  como una empresa inmobiliaria, entendemos la importancia que tiene el hecho de adquirir un nuevo inmueble, ya que esta decisión trae consigo una serie de ventajas y beneficios que rectifican una gran inversión.

Actualmente existen alternativas que ofrecen los bancos para tener vivienda propia y se trata de los créditos hipotecarios. Sin embargo, en esta ocasión le hablamos de las cesantías y como se convierten en otra forma para cumplir el sueño de tener vivienda propia. Somos una de las principales empresas inmobiliarias en Bogotá que entiende la importancia de su vivienda, por eso hoy le hablamos al respecto.

Las cesantías se convierten en otra manera para acceder a la vivienda

Las cesantías deben verse como una poderosa herramienta de ahorro para acceder a la vivienda. Según el decreto 2076, se establecen seis casos puntuales para el retiro parcial de las cesantías, es decir, adquisición de inmueble con terreno o lote, adquisición de terreno o lote solamente, construcción de vivienda en terreno de propiedad del afiliado o conyugue, ampliación, reparación  o mejora de vivienda y  adquisición de inmueble sobre planos.

Teniendo en cuenta lo anterior y al ser un portal inmobiliario que lo ayuda en este proceso, usted debe tener en cuenta que el primer paso para financiar su vivienda, es solicitar el retiro de una parte del saldo acumulado de las cesantías.

¿Por qué son un beneficio?

• Sirven como un auxilio y la ley colombiana permite que este dinero se utilice para temas de vivienda y educación. De esta manera dicho auxilio le ayudará a acceder a su vivienda y Oikos Inmobiliaria lo ayuda.

• Las cesantías se convierten en recursos que bien ahorrados, pueden proporcionar a los afiliados el capital para comprar casas usadas en venta u otro tipo de inmuebles, o también, para pagar la cuota inicial del mismo.

• Adicionalmente, las personas que ya cuentan con vivienda propia o familia, pueden destinar estos recursos para realizar mejoras o adecuaciones en sus residencias; así mismo, el pago de impuestos predial o de valorización.

Acceda a su vivienda con Oikos Inmobiliaria

Nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles. Somos una inmobiliaria en Bogotá que lo ayuda en este proceso. Contáctenos y conozca nuestros servicios.

Para el 2017 que será mejor: ¿casa o apartamento?

¿Casa o apartamento? Entendemos que puede ser una pregunta que ronda en la cabeza cuando se acerca el momento de decidir cuál será su inmueble nuevo. ¿Es su caso? Entonces una de las empresas inmobiliarias en Bogotá con mayor prestigio y con el respaldo del Grupo Empresarial Oikos le presenta las diferentes ventajas de un apartamento o una casa y, de igual modo, lo invitan a tomar la mejor decisión, continúe leyendo ¡Lo orientamos!

Aspectos generales

En términos más amplios, tenga en cuenta la ubicación del proyecto, bien sea apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá o la venta de inmuebles nuevos en diferentes zonas de la ciudad. El estrato también juega un papel importante en esta decisión. Fíjese en la zona, la cercanía con centros financieros, educativos y comerciales. Por supuesto, no omita su capacidad de pago. Recuerde que después de la compra se vienen otro tipo de cobros tales como los servicios públicos, impuestos, etc.

Adicionalmente, no se apresure en la decisión. Observe diferentes proyectos, tanto de apartamentos nuevos en Bogotá, como aquellos que ofrecen la venta o arriendo de inmuebles usados. De esta manera, podrá escoger el que más oportunidades y beneficios le brinden a su vida.

¿Por qué un apartamento?

• Primordial, la seguridad. Este tipo de estructuras habitacionales le ofrecen la posibilidad de estar más vigilado. Además, se presenta un grado de cuidado mutuo entre vecinos.

• A la hora de mantenerlos ordenados, aseados y realizar algún tipo de mantenimiento presentan mayores facilidades debido a su tamaño y distribución de los espacios.

• Muchos de los proyectos residenciales actuales incluyen atractivos únicos como las áreas de juego, gimnasio, piscina, canchas múltiples, zonas húmedas, salones para reuniones y eventos especiales, zonas BBQ, parque infantil, entre otros.

• La compra y venta de apartamentos usados en Bogotá presenta diferentes áreas que varían según el caso. Los hay para familias grandes, pequeñas, jóvenes independientes, mujeres y hombres.

• Los apartamentos contribuyen al ahorro del espacio público ya que la construcción de edificios benefician la densificación y con esto, el uso inteligente del terreno.

• Los niños cuentan con buenas zonas para divertirse y recrearse. Además, es mucho más seguro para que los pequeños jueguen al aire libre y se integren con otros de su edad.

¿Por qué una casa?

• Cuentan con amplios patios y terrazas, ideales para tener mascotas y realizar actividades al aire libre.

• Se cuenta con mayor libertad al momento de realizar cualquier tipo de actividad en su inmueble ya que los edificios, en ocasiones, limitan la posibilidad de realizar reuniones o actividades sociales o familiares.

• Los espacios más grandes benefician, en su gran mayoría a las habitaciones, baños y cocina. Por eso, si a usted le gustan las áreas con buena amplitud, la casa puede ser su mejor opción.

• Las remodelaciones son más fáciles de llevar a cabo ya que no requiere de permisos de la administración (a no ser que la casa se ubique en un conjunto cerrado) sin embargo, debe examinarse la zona y acudir a la curaduría correcta para emprender los cambios pertinentes en su inmueble.

La mejor opción es:

En definitiva, la mejor opción es la que cumple con sus expectativas y su caso en específico. Oikos Inmobiliaria le presentó las ventajas más relevantes de una casa y un apartamento pero usted sabe cuál será el espacio perfecto para usted y su familia. Como una de las inmobiliarias de Bogotá y Colombia, lo invitamos para que se oriente de expertos y adquiera el inmueble perfecto apoyándose en un equipo capacitado. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Existe una demanda de bodegas en Bogotá?

Según recientes estudios por parte de las empresas inmobiliarias de Bogotá, el uso de estos inmuebles va en aumento.

La tendencia revelada en los últimos tres años, demuestra como la venta de bodegas y los espacios para construir en Bogotá han ido en aumento. De 419 empresas consultadas en sectores económicos de comunicaciónes y gerenciales, demuestran que el la búsqueda de estas propiedades va en alza.

El 8.1 por ciento de los empresarios consultados por parte del Sistema Geo Referencia de Camacol B&C, respondieron positivamente a planes como tomar en arriendo bodegas en Bogotá, o construir un complejo para su empresa que incluya oficinas. A su vez más del 30 por ciento espera hacerlo a mediano plazo.

Otro hallazgo importante del mencionado estudio es que el 5.1 por ciento de los empresarios utilizan el leasing inmobiliario, un modelo en donde se adquiere una mercancía en este caso una propiedad, para posteriormente entregar en arrendamiento la misma con opción de compra al vencimiento del contrato.

Obtener los servicios de una bodega cómoda y segura es una garantía de tranquilidad para su empresa, negocio u hogar. Podrá guardar todas las pertenencias que no sabe donde ubicar, renovará nuevos espacios y sus pertenencias de valor estarán custodiadas y aseguradas por el tiempo que necesite.

Cifras para tener en consideración

En relación a los atributos que deben tener las oficinas dentro de las bodegas en arriendo en Cota,  se encuentran medidas básicas de seguridad directamente relacionadas con el sector de negocios con el cual se trabaje, de esa manera si se venden mercancías, las oficinas deben tener accesos automatizados y sistemas de vigilancia como cámaras para que todo este supervisado.

Sin olvidar claro está otros aspectos estratégicos entendidos como: sistemas de transporte, ubicación, parqueaderos, calidad del espacio, acabados y la cercanía a restaurantes  o centros de entretenimiento. Los mismos son fundamentales para que una bodega en arriendo tenga mayor o menor acogida en la ciudad o en municipios como Tocancipá.

Cifras finales del estudio identificaron la intención de pago por parte de los empresarios pasa por una evaluación en relación costo a beneficio, en donde la mayoría está dispuesto a solventar 4 millones de pesos por la compra del metro cuadrado y hasta 3.6 millones en el caso de querer construir una oficina.

De esa manera y como un aproximado se espera un incremento en la construcción de bodegas del 55 por ciento respecto a los resultados del año pasado, teniendo en cuenta las variables que pueden afectar a este mercado de inmuebles así como a otros ubicados en propiedad horizontal.