Para el 2017 que será mejor: ¿casa o apartamento?

¿Casa o apartamento? Entendemos que puede ser una pregunta que ronda en la cabeza cuando se acerca el momento de decidir cuál será su inmueble nuevo. ¿Es su caso? Entonces una de las empresas inmobiliarias en Bogotá con mayor prestigio y con el respaldo del Grupo Empresarial Oikos le presenta las diferentes ventajas de un apartamento o una casa y, de igual modo, lo invitan a tomar la mejor decisión, continúe leyendo ¡Lo orientamos!

Aspectos generales

En términos más amplios, tenga en cuenta la ubicación del proyecto, bien sea apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá o la venta de inmuebles nuevos en diferentes zonas de la ciudad. El estrato también juega un papel importante en esta decisión. Fíjese en la zona, la cercanía con centros financieros, educativos y comerciales. Por supuesto, no omita su capacidad de pago. Recuerde que después de la compra se vienen otro tipo de cobros tales como los servicios públicos, impuestos, etc.

Adicionalmente, no se apresure en la decisión. Observe diferentes proyectos, tanto de apartamentos nuevos en Bogotá, como aquellos que ofrecen la venta o arriendo de inmuebles usados. De esta manera, podrá escoger el que más oportunidades y beneficios le brinden a su vida.

¿Por qué un apartamento?

• Primordial, la seguridad. Este tipo de estructuras habitacionales le ofrecen la posibilidad de estar más vigilado. Además, se presenta un grado de cuidado mutuo entre vecinos.

• A la hora de mantenerlos ordenados, aseados y realizar algún tipo de mantenimiento presentan mayores facilidades debido a su tamaño y distribución de los espacios.

• Muchos de los proyectos residenciales actuales incluyen atractivos únicos como las áreas de juego, gimnasio, piscina, canchas múltiples, zonas húmedas, salones para reuniones y eventos especiales, zonas BBQ, parque infantil, entre otros.

• La compra y venta de apartamentos usados en Bogotá presenta diferentes áreas que varían según el caso. Los hay para familias grandes, pequeñas, jóvenes independientes, mujeres y hombres.

• Los apartamentos contribuyen al ahorro del espacio público ya que la construcción de edificios benefician la densificación y con esto, el uso inteligente del terreno.

• Los niños cuentan con buenas zonas para divertirse y recrearse. Además, es mucho más seguro para que los pequeños jueguen al aire libre y se integren con otros de su edad.

¿Por qué una casa?

• Cuentan con amplios patios y terrazas, ideales para tener mascotas y realizar actividades al aire libre.

• Se cuenta con mayor libertad al momento de realizar cualquier tipo de actividad en su inmueble ya que los edificios, en ocasiones, limitan la posibilidad de realizar reuniones o actividades sociales o familiares.

• Los espacios más grandes benefician, en su gran mayoría a las habitaciones, baños y cocina. Por eso, si a usted le gustan las áreas con buena amplitud, la casa puede ser su mejor opción.

• Las remodelaciones son más fáciles de llevar a cabo ya que no requiere de permisos de la administración (a no ser que la casa se ubique en un conjunto cerrado) sin embargo, debe examinarse la zona y acudir a la curaduría correcta para emprender los cambios pertinentes en su inmueble.

La mejor opción es:

En definitiva, la mejor opción es la que cumple con sus expectativas y su caso en específico. Oikos Inmobiliaria le presentó las ventajas más relevantes de una casa y un apartamento pero usted sabe cuál será el espacio perfecto para usted y su familia. Como una de las inmobiliarias de Bogotá y Colombia, lo invitamos para que se oriente de expertos y adquiera el inmueble perfecto apoyándose en un equipo capacitado. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Toda la oferta comercial e inmobiliaria la encuentra con OIKOS

Si pretende ampliar sus horizontes empresariales

Para el comercio que pretende escalar, contar con espacios disponibles estratégicamente es parte fundamental de su plan de negocios. La necesidad de expandirse obliga a las empresas a planear muy bien cada paso que pretendan dar si desean realmente generar un impacto en su volumen de ventas.

OIKOS inmobiliaria provee para sus clientes el servicio de administración de inmuebles comerciales que, en la figura de arriendo, es la solución para las necesidades de las empresas que buscan atender situaciones de negocio sin afectar su plan de negocios.

Pero si su interés consiste en crear una situación de expansión ante la demanda de sus productos, OIKOS tiene para usted locales para arriendo en Cota. Nuestro proyecto CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, es adecuado para satisfacer sus expectativas.

250.000 m2 divididos en seis etapas, CIEM OIKOS Occidente, cuenta con bodegas de área construida por 356,74 m2 con todas las prestaciones para su empresa: cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Las dimensiones de los locales comerciales son de las más competitivas del mercado, con un espacio de 12,23 m2. CIEM cuenta con auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura de telecomunicaciones para mantener contacto con su base de clientes y proveedores.

Si busca un espacio acogedor para sus sueños

De otra parte, no olvide que la capital tiene un amplio portafolio de oferta que puede ser útil para sus intereses comerciales. La diferencia de OIKOS con otras inmobiliarias en Bogotá es el interés que manifestamos por satisfacer las necesidades de los usuarios.

En nuestra labor de administración de propiedad horizontal, hemos diversificado nuestro portafolio de servicios para ofrecer un servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, con la intención de que los propietarios que confían sus activos con nosotros tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

También somos líderes en el sector de venta de apartamentos usados en Bogotá, contamos con una completa base de usuarios y clientes que consideran a OIKOS Inmobiliaria como un actor de valor para apreciar su inmueble en el competitivo mercado inmobiliario de la ciudad. Además de ofrecer servicios competitivos de avalúo y peritaje.

Descargue su formulario Aquí.

Lo anterior hace de OIKOS una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor peso en cuanto a transacciones, administración y manejo de cartera de este tipo de inmuebles.

Para concluir lo invitamos a consultar en OIKOS Inmobiliaria todo lo relacionado con la franja deventa de apartamentos en Bogotá. Al igual que en los proyectos de vivienda que desarrollamos a lo largo de la ciudad, podrá encontrar lo más acorde con sus sueños dando un click en nuestro enlace.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para que conozca la oferta disponible en cuanto aapartamentos nuevos en Bogotá.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Como administradores de propiedad horizontallíderes en el sector comercio, seguimos al pie de la letra el Acuerdo Empresarial de Construcción Sostenible que hemos suscrito, junto con otros actores, como CAMACOL, para aportar en la consolidación de políticas relacionadas con el medio ambiente.

Es por lo anterior que en nuestros parques comerciales implementamos planes de mejoramiento en cuanto al manejo de residuos con acciones de separación en la fuente, distribución de puntos y estaciones ecológicas, utilización de contenedores, entre otros. Por ejemplo, en nuestro proyecto CIEM OIKOS Occidente estamos desarrollando un pilotaje que nos permita dar cuenta del consumo de recursos para enfocarnos en una política de ahorro que incida como parámetro en la industria. Lo que significará un cambio que impactará a toda la región directamente desde nuestras bodegas en Cota.

Ubicadas sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, este proyecto ha terminado por ser una apuesta de desarrollo integral y sostenible para el crecimiento de las empresas como el de la región centro del departamento.

Son 250.000 m2 que contribuirán al crecimiento de la economía. CIEM estará dividido en seis etapas con área construida para bodegas desde  356,74 m2 con todas las prestaciones requeridas, por ejemplo: zonas de cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Así mismo, como es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio y oficinas en un entorno rodeado por locales comerciales que cuentan con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

Somos uno de los actores más potentes en el sector de inmobiliarias de Bogotá, e impulsamos el cambio en cuanto a buenas prácticas sostenibles además de promover el desarrollo económico en el sector con un amplio portafolio de ofertas.

Por ejemplo, en el campo de ventas de bodega en Bogotá tenemos los mejores espacios disponibles en el mercado en cuanto a precio y a ubicación. Ubicados en puntos estratégicos permitirán que su empresa atienda con prontitud a los clientes de la capital. Las bodegas que propone OIKOS son de alta demanda tanto por parte de la gran industria como por las PYMEs. De otra parte, si su necesidad no está en adquirir sino en poner su inmueble bajo otras modalidades, tenemos un completo sistema de gestión administrativa, comercial y de cartera para bodegas en arriendo.

Cuente con el respaldo de OIKOS, firma líder en el sector de  inmobiliarias en Bogotá para hacer parte del cambio. Consulte periódicamente nuestras actualizaciones a través de las redes sociales o en esta misma Web. Disponemos de un  completo portafolio orientado para vivienda, comercial y VIS, entre otros.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

Evite algunos errores antes de firmar un contrato de alquiler

Lo mejor será que recuerde el dicho “es mejor prevenir que lamentar”, ya que tomar decisiones que afectan el bolsillo, como por ejemplo, la adquisición de apartamentos u oficinas en alquiler no es una tarea fácil, debe ser muy precavido y considerar diferentes puntos antes de firmar determinados permisos. Y es que en ocasiones las precauciones que se toman no son suficientes y los intereses que se tienen como inquilino se ven fuertemente afectados por errores que seguramente se pueden prevenir si analiza diferentes aspectos al momento de tomar el arriendo de oficinas o apartamentos.

Por eso, las diferentes inmobiliarias de Bogotádeben entender sus necesidades y prevenirlo. En el caso de OIKOS Inmobiliaria seguimos pensando en usted, nos preocupamos por su bienestar y por ello, le hacemos algunas recomendaciones.

Antes de firmar, recuerde...

• Compruebe que la persona que ofrece los apartamentos, oficinas o bodegas en arriendo en Bogotá sí sea la propietaria o dueña, ya que puede ocurrir que terceros, familiares o personas inescrupulosas pretendan alquilar el inmueble.

• En caso de que el contrato de alquiler se realice por medio de una empresa inmobiliaria, lo más indicado y recomendable es que pregunte quién corre con los honorarios, por lo general son costeados por el dueño.

• Es muy importante que negocie, ya que en el caso de que usted cumpla con todas las exigencias del propietario, es posible acceder a una rebaja en la mensualidad, pues si cuenta con la propiedad horizontal, se podrían solventar y dividir gastos entre los otros propietarios. De esta manera, existirán reformas o el ceder a cláusulas del contrato.

• Como las palabras se las lleva el viento, lo más sano y recomendable tanto para usted como para el arrendatario es que se eviten los contratos verbales. Ya que después será muy complicado demostrar algunos acuerdos o condiciones planteadas desde un principio.

• No olvide leer el contrato, no hay peor error que dar por sentado que las cláusulas incluidas son las que se habían acordado antes. Realmente, cabe la posibilidad que un tercero redacte el contrato y no incluya los acuerdos y por ende elavalúo de apartamentos en Bogotá cambie.

• Revise, supervise e incluya cualquier clase de imperfecto que tenga el predio en el contrato, de esta manera, evitará que quien adelante el arriendo o venta de oficinas realice las reformas necesarias, previniendo además que en el futuro lo culpen de daños.

• Realice un inventario del mobiliario del inmueble e inclúyalo en las cláusulas del contrato, pues es aquí donde se definen los artículos y estado del mismo.

Esperamos que tenga en cuenta estos consejos y observaciones antes de firmar determinadas cláusulas y contratos. En todo caso, recuerde que somos una de las inmobiliarias más reconocidas y confiables del país, en nosotros puede encontrar excelentes casas tanto para venta y arriendo de oficinas en Cota o en cualquier parte del país. Lo invitamos a que ingrese a la sección Busque su Inmueble para que conozca las ofertas que tenemos a su disposición o contáctenos, estamos atentos a responder sus inquietudes.

Viva mejor en estos barrios de Bogotá

Tener en cuenta que la elección de apartamentos nuevos en la capital no debe resumirse al precio, es entender que el aire y la seguridad son aspectos a considerar.

Bogotá como buena ciudad capital, no escapa a las problemáticas ambientales resultados de procesos en industrialización y una idea fija de desarrollo. Así lo explica el estudio “Perfil de Salud Urbana en Bogotá” realizado por la Organización panamericana de Salud (OPS).

El deterioro es resultado entre otros de los contaminantes atmosféricos, que se han instalado a través de los años en la ciudad, incidiendo en aspectos como: contaminación visual, auditiva y sobrepoblación en algunos sectores de la ciudad. Solamente basta transitar por algunos barrios de la ciudad, para comprender como la venta de apartamentos usados no solo puede pasar por una cuestión monetaria, se deben tener en cuenta otros aspectos fundamentales como: la calidad del aire y la densidad por metro cuadrado.

Según la Organización Mundial de la Salud la contaminación atmosférica aumenta el riesgo de padecer enfermedades respiratorias como neumonía y cáncer de pulmón junto con enfermedades cardiovasculares, de aquí radica la importancia de buscar apartamentos en arriendo en donde no se tengan tantos niveles de contaminación, casi siempre al norte de Bogotá.

Localidades más y menos afectadas

Lamentablemente en algunos sectores de la ciudad la contaminación sonora y atmosférica hacen de las suyas, afectando por partida doble a sus residentes. Caso contrario sucede en otros sectores en donde una u otra hacen de las suyas afectando en un importante sector a los capitalinos.

Tenga en cuenta que lo ideal sería verificar antes de elegir una propiedad por medio de las inmobiliarias de Bogotá, en cualquiera de los sectores que le mencionaremos a continuación, de esa forma se ahorrará sin duda alguna dolores de cabeza y enfermedades.

Contaminación el aire

• Fontibón por su cercanía al aeropuerto el Dorado y los continuos decibeles que el aterrizaje y el despegue de los aviones producen.

• Kennedy por sus múltiples fabricas de textiles.

• Puente Aranda: Por la continua producción de materiales de toda clase por algunas multinacionales que se han instalado en ese sector de la ciudad.

Contaminación sonora

Tenga en cuenta que estos sectores pueden no ser la mejor opción para vivir pero funcionan para el arriendo de bodegas en Bogotá, ya que generalmente los decibeles sonoros aumentan en las noches.

• Chapinero por su amplio y constante tránsito de personas, buses y comercios de distintas clases.

• Antonio Nariño por la oferta de comercios de automóviles y motocicletas

• Fontibón Por su oferta en comercial junto con la cercanía al aeropuerto.

• Engativá Por la propagación de comercios de distintas clases.

¿Cuáles son las mejores opciones para vivir?

Después de visualizar el anterior panorama nos queda mencionar algunos barrios de Bogotá en donde solo una empresa inmobiliaria con alta experiencia en el mercado, le garantiza un nivel de vida acorde a sus necesidades, pocos niveles de ruido y contaminación, seguridad y tranquilad.

• Cedritos conocido por ser altamente residencia este sector tiene apartamentos de diferentes áreas para cada familia.

• Contador ubicado entre la calle 144 y calle 143 este sector altamente seguro, ofrece bajos niveles de contaminación auditiva junto con la cercanía a importantes centros de negocio.

• Chicó además de ser uno de los barrios con más tradición en Bogotá, el Chicó ofrece un buen nivel de vida, rodeado de facilidades como centros comerciales, bancos, restaurantes que mantienen el nivel auditivo en lo reglamentario, junto con árboles y parques que ayudan a disminuir la polución.

• Pontevedra ubicado el noroccidente de la ciudad este sector se posiciona como un buen lugar que cuenta con seguridad y modernidad en apartamentos.

• Lagos de Córdoba rodeado de barrios como Pontevedra, San Nicolás, El recreo de los Frailes, los lagos de Córdoba son un lugar ideal para que los pequeños vivan seguros, rodeados de colegios de nombre.

¿Dónde se encuentran esas propiedades?

Solo basta a ingresar a nuestra página web para encontrar de una manera sencilla, rápida y confiable, diferentes propiedades ubicadas a lo largo de todo Bogotá.

El catálogo cuenta con fotos en alta resolución y una descripción detallada que da cuenta de aspectos esenciales como áreas y metros, junto con las diferentes opciones de cada inmueble. No deje de ingresar ahora mismo y busque propiedades en arriendo, venta desde apartamentos hasta oficinas solo con OIKOS Inmobiliaria.

Bogotá ciudad líder en construcción

Para fortuna de los bogotanos la ciudad cuenta con la mayor cantidad de proyectos pre aprobados por el Distrito para la edificación de vivienda, instituciones públicas y diferentes centros de negocio, que levantarán una gran cantidad de construcciones que modernicen el inmobiliario de la capital donde la venta de apartamentos se posiciona como la primera opción de negocio.

La venta de apartamentos en Bogotá, parece no detenerse según cifras publicadas a inicios de este mes por el DANE, la ciudad cuenta con más metros cuadrados aprobados, superando a Cartagena y Barranquilla respectivamente. Los casi 4,3 millones de metros disponibles son perfectos para desarrollar toda clase de proyectos de vivienda y oficinas. Es por esto que las inmobiliarias de Bogotá, quieren aprovechar y ofrecer obras con los mejores acabados en diferentes sectores.

De esa manera la capital es el lugar más rentable para construir, su ubicación central, así como la oportunidad para hacer negocios, es un valor agregado que la convierten en el lugar perfecto para invertir. De esos negocios se pueden mencionar por ejemplo la venta de bodegas en Bogotá, que OIKOS Inmobiliaria lleva realizando con total éxito.

No se debe olvidar que Bogotá cuenta con un 60 por ciento pensado para la construcción de oficinas, en la actualidad existen más de 1,7 millones de metros cuadrados dedicados específicamente a este negocio. Mas del 50 por ciento de los edificios se han construido en los últimos 5 años y se tiene presupuestado que se incremente en un 200,000 metros cuadrados anuales para 2014 hasta 2016.

¿Qué sucede en las otras ciudades?

Cartagena por ejemplo, cuenta con 554,468 metros cuadrados aprobados en los cuales se están desarrollando toda clase de edificios mientras que Barranquilla tiene disponible 469,450 contando con atractivos como la historia y la posibilidad de tener un inmueble cerca al mar, sobre todo para los extranjeros.

En la ciudad amurallada se planean utilizar 384,402 metros para vivienda, una cifra alta si se tiene en cuenta que el 31 por ciento se destinará a hoteles y el 50 por ciento restante, se enfocará en nuevos proyectos de apartamentos, los mismos que tienen como función principal activar otro sector económico, el turismo.

Mientras que en la arenosa se planea construir oficinas, enfocándose en las necesidades del sector logístico, financiero y comercial, un sector en el cual las empresas inmobiliarias han sabido aprovechar dando como resultado un intención por parte de cada ciudad para aprovechar al máximo el uso de los suelos, de esa forma con una excelente distribución del mismo, será más fácil seguir fructificando la estabilidad que trae consigo el sector constructor.

Medellín, con un estimativo catastral de 71.8 billones de pesos y 926.000 predios en 86 millones de metros cuadrados, la convierte un destino de consideración, encontrando entre otros un metro cuadrado más económico con un precio promedio de US $1.119 y distintas posibilidades de avalúos inmobiliarios rentables.

Para finalizar se debe mencionar a Cali en donde se encuentran inmuebles que oscilan en su costo predial en el orden de los 47.2 billones de pesos, y un metro cuadrado con un precio promedio en dólares de 587, lo cual la convierten en una opción rentable para invertir en empresas importadoras o exportadoras que utilicen el puerto marítimo en Buenaventura.

¿Cuáles proyectos son más apreciados?

Los parques industriales junto con el arriendo de bodegas en Cota, siguen siendo un negocio rentable, apreciado para las empresas que quieren establecerse en un municipio y empezar a desarrollar negocios en donde puedan llegar a otros poblaciones sin tener que salir desde la ciudad.

El porqué de esta elección también se justifica desde la óptica en la cual se afirma que los municipios aledaños como las bodegas para arrendar en Tocancipá, han permitido que las empresas puedan ofrecerles mejores condiciones de trabajo a sus empleados, en instalaciones más amplias que combinen el concepto de trabajo y lugares para distraerse.

Como resultado las transacciones y las búsquedas se resumen en encontrar administradores de propiedad horizontal e inmuebles que tengan las características que se desean y que cuenten necesariamente con fotos en alta calidad que permitan visualizar el inmueble antes de tomar cualquier decisión, ahorrando tiempo en desplazamientos.

OIKOS Inmobiliaria propiedades a su medida

Acceda a diferentes inmuebles como bodegas o apartamentos para compra-venta en Bogotá y municipios cercanos, accediendo a nuestra página web. Utilice avanzados filtros de búsqueda desde la comodidad de su casa u oficina, eligiendo en donde quiere vivir.

Bogotá es la ciudad que más ha mejorado en calidad de vida

Según el último ranking publicado por la prestigiosa revista “The Economist” Bogotá es la ciudad que más ha crecido en calidad de vida en los últimos años. Así lo demuestra el estudio “Las ciudades más habitables del mundo” que evaluó a las capitales del mundo en materia de: medio ambiente, educación, infraestructura, salud y estabilidad entre otros importantes factores.

La capital del país registró un crecimiento de 7 puntos en la calificación final del estudio. Pasando de 52 a 59.6 puntos sobre 100 en el índice de habitabilidad global. Esta noticia es una motivación para las empresas inmobiliarias del país, ya que el sector de la construcción es un gran aportante para que hoy Colombia cuente con una mejor infraestructura para sus ciudadanos. Descubra a continuación por qué Bogotá se posiciona como una ciudad donde se puede vivir con estabilidad y cuáles son los indicadores de su crecimiento.

¿En qué ha mejorado Bogotá?

1. Infraestructura

Bogotá se ha destacado por sus innovaciones en materia de construcción pública y privada. Los nuevos puentes se han encargado de mejorar los problemas de movilidad que presenta la ciudad, la nueva glorieta de la calle sexta o el elevado puente de la calle 100, son obras que han permitido mejorar el flujo vehicular de una congestionada capital.

Por su parte, las constructoras y las empresas inmobiliarias de Bogotá  se han encargado de modernizar a la ciudad con construcciones público-privadas que le han dado una nueva imagen a la capital. El centro de la ciudad ha contado con un plan de renovación que ha comenzado a recuperar el espacio público, donde los ciudadanos han podido caminar por parques limpios, amplios senderos y tomar con facilidad el sistema de transporte.

Así mismo, se han construido majestuosas edificaciones que ofrecen diferentes ofertas en la administración de inmuebles comerciales para que los ciudadanos puedan montar un negocio en proyectos que unieron los conceptos de centros comerciales y viviendas residenciales. Así, los ciudadanos pueden poner sus tiendas y obtener apartamentos con excelentes acabados en un mismo lugar, para que las familias vivan cómodas y seguras a pocos metros de su lugar de trabajo.

2. Medio ambiente

La capital del país y sus alrededores se han destacado por su crecimiento amigable con el medio ambiente. Las empresas privadas han volcado sus ojos a construir industria sostenible en los municipios aledaños, los empresarios le han apostado al negocio de adquirir bodegas en arriendo en Tocancipá, Cota, Chía y Cajicá para administrar su producción y distribuir sus mercancías en parques empresariales construidos bajo estándares ambientales de calidad.

En el interior de la capital, se han regulado políticas públicas para disminuir la polución y el consumo de tabaco en establecimientos comerciales. Los buses de la ciudad han implementado un sistema amigable con el medio ambiente que les permite reducir las emisiones de contaminación que a diario invadían las calles de la capital. Por su parte, los establecimientos prohibieron el consumo de cigarrillo en espacios cerrados, obligando a los ciudadanos a consumirlo en espacios abiertos o en las terrazas de sus hogares.

3. Estabilidad

Los últimos estudios sobre estabilidad emocional revelaron que nuestro país es el segundo más feliz del mundo. Según un estudio de la firma Gallup, Colombia registró un 90 por ciento en los índices de conformidad y felicidad, este resultado se obtiene gracias a proyectos como la vivienda de interés prioritario, las oportunidades de educación en instituciones públicas y la urbanización de la capital que le ha dado una nueva imagen a la ciudad.

Cientos de familias colombianas han tenido la oportunidad de acceder a un crédito de vivienda para invertir en la amplia oferta de venta de apartamentos usados y nuevos en Bogotá.  Personas que no han tenido la oportunidad de vivir en una vivienda digna, han podido construir su vida en inmuebles que les ha permitido vivir en comunidad, compartir con sus más cercanos y crecer económicamente.

4. Educación y negocios

Las oportunidades de educación pública gratuita que ofrecen las instituciones públicas, les han dado la oportunidad a los estudiantes más destacados de acceder a una educación técnica de calidad. Con la ley del primer empleo, los colombianos egresados han tenido la oportunidad de trabajar en las grandes empresas privadas del país, en labores especializadas que les ha permitido recibir trabajo y poder aportar con sus responsabilidades en el hogar.

Muchos de estos empleados han tenido la oportunidad de trabajar en las grandes bodegas de producción que administran en arriendo las empresas privadas en la capital, donde han logrado poner en práctica sus conocimientos técnicos en: carpintería, asistencia administrativa, construcción de edificaciones, control de calidad en confecciones, instalación de redes de computadores, mantenimiento de equipos de refrigeración, ventilación y otras profesiones que han apoyado la fuerza laboral de las empresas en el país.

Una ciudad con un futuro prometedor

Los índices de crecimiento del estudio mundial de “The Economist” relevan que la capital del país tiene motivos para continuar aumentando la satisfacción de sus ciudadanos. Nuevas oportunidades de negocios y empleo surgen en una ciudad que se reestructura, se edifica y se construye en favor de los ciudadanos.

Del año 2009 al año 2015 la ciudad creció 8 puntos gracias a sus innovaciones que han mejorado la calidad de vida de los capitalinos. Las empresas inmobiliarias como Oikos han dado su aporte en generación de empleo, oportunidades de vivienda y de trabajo en las bodegas que se ofrecen en arriendo en municipios como Tocancipá o Cota y que les han aportado un sustento de valor a los empleados. Si desea obtener más información sobre nuestros servicios y proyectos no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Sabe cuáles son los sectores más valorizados de Bogotá?

¿Quiere que su propiedad horizontal se valorice? No deje de invertir en estos barrios de Bogotá. Teniendo en cuenta algunas variables como la inversión personal, comercial o estatal, es relativamente sencillo entender como algunos barrios de la ciudad se valorizan más que otros, permitiendo encontrar venta de oficinas o viviendas, rodeadas de todo lo necesario a pocos metros a la redonda.

Si bien este fenómeno no es solo colombiano ya que en otras capitales del mundo como Buenos Aires o Londres se mantiene la tendencia, una de las diferencias más notables es la organización de las ciudades. En las mencionadas capitales los lugares de trabajo se concentran en un punto específico no se segregan por la ciudad.

Nuestra capital hace la diferencia ya que sus centros de trabajo están diseminados por toda la ciudad, dicho de otra forma, las inmobiliarias de Bogotá ofrecen según necesidad, la propiedad dentro de la ciudad que se ajuste a su necesidad entendido esto como: ubicación, desplazamientos, seguridad etc. (Lea también: ¿Cómo se valoriza un barrio en la ciudad?)

Los 5 mejores

Alejándonos de los estereotipos y los imaginarios de norte y sur, quisimos elaborar un top de los barrios más valorizados de la ciudad, ideales para encontrar apartamentos nuevos y oficinas todas dentro de Bogotá. Tome papel y lápiz y piense en cual le gustaría encontrar propiedades.

• Sector Centro: Con un valor aproximado del metro cuadrado usado que ronda los 3.290.175 pesos, el centro de la ciudad es ideal para oficinas de abogados y administradores de propiedad horizontal que quieran inspirarse en los cerros de Monserrate, en la calles llenas de historia y en esa magia de este punto neural de la ciudad.

• Sector Chapinero: Rondando un valor de 5.513.972 pesos por el metro cuadrado usado, este sector es primordial para establecer centros de salud, o proyectos de vivienda como apartamentos para arrendar a estudiantes universitarios que vivan en Bogotá. Su ubicación es perfecta para llegar a cualquier lugar de la ciudad tanto de ida como de regreso.

• Sector Norte: El metro cuadrado usado en este sector de la ciudad tienen un valor aproximado de 6.305.857 pesos en donde se destacan apartamentos en arriendo en este sector al norte de Bogotá. Con un nivel de seguridad alto y diferentes zonas de entretenimiento como la calle 116 o la avenida 19 es una buena elección.

• Sector Occidente: Con valores de 3.801.314 pesos hasta 3.535.082 este sector es ideal para hacer uso de arriendo de bodegas en arriendo en Cota, si usted tiene una empresa trasportadora, o quiere almacenar mercancías, su cercanía con vías como la calle 80 hace que sea muy fácil la movilidad.

• Sector Sur: precios entre 2.089.891 pesos y 2.053.283 serán los que usted podrá encontrar junto con la experiencia de empresas inmobiliarias en Bogotá que ofrecerán bodegas u oficinas para diferentes usos.

Consulte a los especialistas en propiedades, busque el consejo de OIKOS Inmobiliaria y su capacitado grupo de trabajo que lo ayudarán a elegir la mejor opción de inversión para sus intereses y los de su familia. No dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Cobros adicionales para los vecinos de la calle 94?

Los administradores de propiedad horizontal en la calle 94 observan con impaciencia y preocupación un proyecto que de a poco va tomando fuerza.

La administración estudia la posibilidad de presentar al Consejo un nuevo proyecto para que los ciudadanos específicamente de la zona comprendida entre la NQS y la calle 94 vuelvan a pagar una nueva valorización por el deprimido que se construye cerca de los apartamentos nuevos en este sector de Bogotá.

Específicamente la mencionada obra ha presentado grandes retrasos, calculados por un costo cercano a los 50,000 millones de pesos, producto de la desorganización y los desfalcos que los últimos años ha tenido la Capital de la República, entre ellos el mencionado carrusel de la contratación que hasta el momento no ha tenido castigos ejemplares.

Aunque en principio se pensaba que el valor de la valorización alcanzaría para cubrir el costo total, para el momento la obra ha alcanzado un valor total de 180,000 millones de pesos para lo cual el director del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) William Camargo planteó la posibilidad que involucra a las inmobiliarias de Bogotá y las personas de este sector a pagar el excedente faltante.

¿Un costo justificado?

Camargo señaló que la posibilidad de realizar este cobro estará contemplada según aprobación o no del consejo, amparado bajo el acuerdo 48 del 2001 en el cual se autoriza a realizar esta clase de cobros si el Alcalde lo dispone.

“Este es un mecanismo al que no renunciamos y estamos evaluando la incidencia de esta obra y de otras en la ciudad que han tenido un costo mayor al estimado y que generan una utilización de recursos de otras fuentes” explicó el funcionario.

La megaobra del deprimido solucionará 12 giros viales y su elevado costo incluye toda clase de estudios, diseños, interventoria y compra de predios. A su vez se tienen en cuenta la modernización del sector ofreciendo nuevas posibilidades como la venta de bodegas en Bogotá.

Estado actual de la obra:

Con un avance del 51 por ciento la construcción del deprimido ha vuelto a retrazar sus planes para estar lista, en primer lugar se supondría que para mitad de año los bogotanos ya podríamos utilizarla pero ahora su estreno según fuentes del IDU será hasta finales de octubre.

A pesar de esto Camargo aseguró que la obra se terminará con una financiación del distrito del orden de 54 mil millones de pesos, producto de la sobretasa a la gasolina que financian obras de mantenimiento de malla vial, espacio publico y cicloruttas. “No hay riesgo a la fecha de que la obra no termine por falta de recurso”

OIKOS Inmobiliaria propiedades para todas las necesidades 

Contamos con diferentes propiedades como locales para arriendo en Cota y arriendo de bodegas en bogotá, dentro de un completo catálago el cual especifica sus características y especificaciones, metros cuadrados y áreas disponibles a utilizar.

Conozca más de todas las propiedades como las bodegas en arriendo en Tocancipá, accediendo a “busque su inmueble” y encuentre las mejores opciones del mercado para usted, su empresa y su familia. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

7 Claves para comprar apartamentos en internet

Atrás quedaron los días tediosos donde los ciudadanos se movilizaban en carro recorriendo barrios y mirando carteles de apartamentos nuevos en Bogotá.  Los trancones de la ciudad, los carros pitándole mientras usted frenaba para anotar un teléfono, las citas canceladas, los números a donde usted llamó y nunca le contestaron, quedaron en el pasado.

Si usted es de las personas que ha visitado varios apartamentos sin obtener éxito, le recomendamos utilizar las herramientas inmobiliarias en internet ¿Lo ha intentado? podrá realizar búsquedas específicas por zona, tipo de inmueble, precio y otras características que lo llevarán al inmueble que usted ha estado buscando por tanto tiempo.

Haga el intento en este momento, ingrese a la sección “Busque su inmueble” e ingrese los datos de su búsqueda para encontrar la propiedad que se acomoda a sus necesidades. Inmediatamente, usted encontrará fotos de la propiedad y su descripción, si usted está interesado en conocerlo, simplemente tendrá que llamar uno de nuestros asesores que estará disponible para atenderlo.

7 Consejos para realizar búsquedas de inmuebles

• Verifique la autenticidad del sitio que está visitando, de esa manera evitará caer en fraudes y engaños, perdiendo más que su dinero.

• Siempre busque la experiencia de reconocidas inmobiliarias de Bogotá que tengan una trayectoria en el mercado, en las cuales podrá encontrar referencias, testimonios y reseñas de las personas que han comprado o consignado su inmueble.

• No se olvide que todas sus preguntas deben ser resueltas, por eso comuníquese con la inmobiliaria cuentas veces sea necesario, de esa manera usted estará más seguro de tener claras todas las características del inmueble ya sean oficinas, apartamentos o bodegas en Bogotá o sus alrededores.

• Haga negocios utilizando la experiencia de los asesores de esa manera siempre estará acompañado encontrando inmuebles comerciales como los locales para arriendo en Cota, con cuentas saldadas, impecable estado, listos para funcionar.

• Claro, no olvide la visita a la propiedad y a la administración de inmuebles ya que estos son la parte final y muy importante para saber que todo corresponde como debe.

• Utilice siempre el sentido común y la intuición para alejarse de las ofertas y los precios engañosos más cuando se trata de las bodegas para arrendar en Tocancipá.

• Cuente con el respaldo de OIKOS Inmobiliaria para encontrar el apartamento y la propiedad horizontal donde desea vivir. Nuestros asesores le darán las mejores recomendaciones para que usted firme un contrato rentable y construya su proyecto de vida.

Consultar a las inmobiliarias en Bogotá y otras ciudades del país, le traerán beneficios para encontrar el apartamento de sus sueños. Recuerde dejar el carro guardado y acceder a las herramientas que OIKOS Inmobiliaria tiene para ofrecerle en internet, su vivienda puede estar al alcance de un click. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estamos atentos para atender todas sus inquietudes.

4 deberes de un buen administrador inmobiliario

Un administrador de propiedad horizontal debe ser una persona integra que tenga varias capacidades al servicio de los conjuntos residenciales.

Si bien es cierto que hacerse de buenos administradores de propiedad horizontal, no es una tarea sencilla, si se tienen claro las funciones deben desarrollar, será un poco más sencillo determinar la persona más idónea para cumplir a cabalidad esta labor.

Hoy fungiendo nuestra calidad de ser reconocidos como una de las mejores inmobiliarias de Bogotá, queremos enfocarnos específicamente en las funciones de los administradores de vivienda. (Lea también: ¿Falta regulación en la cuota de los conjunto residenciales?)

La organización es el pilar de una buena administración

• En primer lugar se deben tener en cuenta las facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo conferidas al administrador deben cumplirse según la ley 675 de 2001.

• Como segundo deber el administrador debe convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias según la necesidad, teniendo siempre presente un detallado informe de los gastos e ingresos correspondientes, mencionando oportunamente la venta de apartamentos en el conjunto.

Más aún, el administrador debe conferir con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica que pueden surgir como consecuencia de la desafectación de bienes comunes no esenciales y destinarlos a los fines que en las asambleas se aprueben, bajo los parámetros del reglamento de propiedad horizontal.

• Como tercera medida el administrador debe actualizarse continuamente en los decretos que inovlucren propiedad privada y bodegas en arriendo. De esa manera nada se le pasará por alto en culquier novedad que como conjunto los involucre.

• Finalmente es fundamental que nunca debe olvidar elevar a escritura pública y registrar las reformas al reglamento de propiedad horizontal teniendo un control detallado de cuales apartamentos en arriendo norte de Bogotá y cuantas propiedades se administran.

¿Burbuja inmobiliaria o falta de lugares para construir?

Un nuevo estudio publicado por el Banco de la República concluyó que aunque los precios de la vivienda estén “desalineados”, se encuentran dentro de una dinámica estable donde las inmobiliarias de Bogotá han participado.

Aunque el estudio reafirmó lo que los precios en viviendas sí están elevados, la razón de este fenómeno es que no hay muchos más lugares para construir. En el último año, los precios han aumentado a una tasa anual de 11,5 por ciento según cifras del Dane, alcanzando su pico más alto en toda la historia.

Es importante señalar que antes del 2011, el impacto del costo  del suelo en una vivienda era entre 11 y 16 por ciento, en la actualidad es de 21 por ciento, lo cual ha hecho que los apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, sean una respuesta para solucionar el dilema de vivienda.

¿Qué es una burbuja inmobiliaria?

El primer referente de este fenómeno se desarrollo en Estados Unidos, en donde se observó un incremento excesivo de los bienes inmuebles o bienes raíces, generalmente por la especulación, haciendo que los precios aumentaran entrando en una dinámica donde se quiere comprar para luego re-vender a un mejor precio.

Como respuesta a la alta demanda en ese país, las inmobiliarias comenzaron a construir más y más, logrando que los precios se aumentarán de tal forma que ya era casi imposible no observar la debacle financiera que se venía. Arrojando como resultado una imposibilidad para comprar o pagar la deuda adquirida por ese inmueble.

En una burbuja, la oferta de bienes no se incrementa en función de las necesidades reales de la sociedad, sino que van directamente a cumplir las funciones del inversionista. Es por esto que en muchas ocasiones se satura el mercado con más bienes de los que se pueden consumir y da como resultado la caída de toda la estructura en general.

¿Qué sucede en Colombia?

Aunque se han hecho especulaciones en algunos sectores las inmobiliarias en Bogotá han sabido salir al corte y explicar que aunque el precio de la vivienda sea elevado no tiene nada que ver con ninguna burbuja, simplemente es una respuesta a la escasez de tierra para construir.

Según Jorge Estrada arquitecto, en Bogotá: “existen muchos lotes de engorde y eso minimiza las posibilidades para construir a precio razonable, por eso se hace necesario una verificación por parte de algún ente gubernamental”.

Fedelonjas en cabeza de su presidenta Nadia Morales Hoyos a su vez da un parte de tranquilidad y afirma que los colombianos sí están logrando pagar sus deudas hipotecarias: “el tema de la burbuja inmobiliaria puede analizarse a la luz de indicadores fundamentales como son la calidad de la cartera hipotecaria y el riesgo crediticio”, concluyó la funcionaria.

El optimismo de la construcción en Colombia

El sector que más estable se ha mantenido durante los últimos años cierra un año con un marcado optimismo en la venta de apartamentos nuevos en Bogotá.

La construcción en el país va más allá de la planeación y ejecución de obras, este sector dinamiza la economía, contribuyendo en muchos aspectos a las cifras nacionales. Es por esto que los proyectos del Gobierno intentan siempre impulsar este sector, para que el mismo ofrezca salidas porcentuales a los problemas de trabajo, materiales y demás sectores industriales.

El Departamento nacional de Estadísticas (Dane) en su último informe del mes de noviembre, señaló que en estos últimos once meses se pudo apreciar una respuesta positiva por parte de las inmobiliarias en Bogotá, demostrando un aumento constante en la venta de propiedades.

“Nos sentimos optimistas al saber que el dinamismo que enfrenta el sector de la construcción no ha parado de crecer, y por el contrario sigue jalonando una Colombia que busca la equidad social”, dijo el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona en un comunicado de prensa.

Más datos del estudio:

El Ministerio de Vivienda en un informe de obras civiles señaló puntualmente que se han realizado paralelamente a la construcción de viviendas, adecuaciones al sistema de acueducto y alcantarillado.

A la fecha se han terminado 745 proyectos de agua y saneamiento en diferentes lugares del país, mientras que en la han sido aprovechados por las inmobiliarias de Bogotá para contribuir a mejorar el aspecto de diferentes sectores. 

“Con estas inversiones hemos logrado que por primera vez 3.5 millones de colombianos cuenten con el servicio de acueducto y otros 3.8 millones puedan disfrutar de saneamiento en sus hogares; logros que han duplicado los avances en coberturas de estos servicios en comparación con períodos anteriores”, afirman desde el Minvivienda.

Informes finales del Dane señalan que el crecimiento de la construcción encuentra un sustento importante en la ejecución de obras civiles, las cuales aumentaron 18,1 un por ciento, a su vez otro sector que ha jalonado el crecimiento en la venta y consumo de materiales es el de vivienda, que según los avaluadores obtuvo cifras cercanas al 5,4 por ciento.

“Estas son cifras relevantes que demuestran que nuestros programas de vivienda para las familias más necesitadas del país cumplen la meta de combatir la pobreza extrema, al tiempo que jalonamos la economía nacional a través del sector de la infraestructura”, enfatizó el jefe del ministerio público.

Bogotá contará con la primera universidad inmobiliaria

El buen momento de la construcción en Colombia específicamente de las inmobiliarias de Bogotá, cierra el año con una excelente noticia, la creación para 2019 de la primera universidad inmobiliaria. La Lonja de Propiedad de Raíz de Bogotá invertirá $400,000 millones en este proyecto.

La oferta actual en la Lonja de Bogotá ha crecido el doble en el último año, de ahí que la idea de materializar un lugar en donde se puedan desarrollar toda clase de cursos; para comisionistas e inmobiliarios era más que una necesidad, de esa manera se sigue construyendo y fomentando entre otros, la propiedad horizontal.

Con la creación de este centro de estudios universitarios, se busca a su vez hacer un semillero para las generaciones futuras, de esa manera se podrá contar con profesionales que sigan moviendo el músculo financiero que en estos momentos mantiene activa la economía del país.

Según el presidente ejecutivo de la Lonja de Bogotá Jorge Enrique Gómez, el plan a seguir es estructurar un pensum universitario pensado para que los agentes inmobiliarios tengan herramientas tangibles cuando se adentren en las venta de bodegas en Bogotá, arriendos y demás posibilidades de negocio. 

“Ya culminó su primera fase, en la cual identificamos los de temas y pensum, la intensidad horaria, y la visión de flujo de caja a futuro. Para esto nos basamos en el modelo de Realtor University en Estados Unidos, institución que ha sido parte vital para el desarrollo del mercado inmobiliario de ese país aclaro el directivo.

Construcción se consolida como generadora de empleo:

Las cifras en agosto pasado demostraron que el sector de la construcción aporto el 5,7 por ciento del empleo total del país, sumados a los servicios generados por el sector inmobiliario tuvieron un impacto en por los menos 30 sectores de la economía.

“Desde la Lonja venimos trabajando en la formación del sector inmobiliario, dándoles herramientas cada vez más especializadas que les permiten a las inmobiliarias, por ejemplo, apostar a servicios de calidad internacional que impactan de manera positiva su crecimiento y por lo tanto inciden en la creación de nuevos empleos”

Las actividades que siguen manteniendo un crecimiento porcentual son las relacionadas con el alquiler con 6,3 por ciento en las cabeceras municipales, de la mano construcción y actividades inmobiliarias, como el alquiler concentraron el 15,5 por ciento de las personas ocupadas.

8 consejos para hacer una buena inversión inmobiliaria

Ser precavido como primera medida es importante cuando se quiere adquirir una propiedad horizontal. Siga estos consejos y de seguro su inversión será fructífera.

OIKOS en cabeza de las mejores inmobiliarias de Bogotá con los proyectos más avanzados en cuanto a técnicas de construcción y diseño se trata, conoce del mercado de propiedades, ha construido con autoridad y confianza diferentes proyectos a lo largo y ancho del país.

OIKOS ha ido más allá y ha conformando su grupo con una línea de especialistas, que además de un completo catálogo de propiedades, ofrece servicios en avalúos en Bogotá, de esa manera sus otras necesidades y preguntas siempre tendrán solución con nosotros.

Del 1 al 4, lecciones en inversiones:

• Prudencia y reflexión: Antes de emprender cualquier proyecto en donde vaya a invertir debe informarse de sus características, condiciones y oportunidades. Nunca sobra consultar a los expertos de inmobiliarias en Bogotá, de la misma manera que buscar antecedentes de los creadores del proyecto, de esa manera usted conocerá que se dice acerca de ellos.

• Invierta sobre planos: Tenga en cuenta que los precios en el sector inmobiliario tienen otra dinámica la cual fluctúa menos. Si bien comprar sobre planos puede convertirse en una inversión arriesgada, estos son resultados de los tiempos de construcción y consecución de los recursos, siempre resultan una apuesta atractiva, inclusive más rentable que un inmueble ya construido.

• ¿Conoce su perfil inversionista? El mercado ha definido tres tipos de inversionista: el cauteloso, el arriesgado y el ahorrador, los primeros son considerados como personas que toman riesgos de bajo impacto, los segundos corren grandes riesgos para dar paso a los últimos quienes prefieren la seguridad que la utilidad.

• Tiempo como factor: Debe recordar que una inversión de este tipo toma tiempo, a su vez es un proyecto a largo plazo que usualmente no genera resultados antes de los cinco años.

Antes de dar paso a las siguientes 4 lecciones es importante recordarle que las arriendo de bodegas en Cota, es una opción que esta disponible con OIKOS inmobiliaria.

Del 4 al 8 indicaciones finales:

• Ubicación ante todo: Infórmese sobre los planes de desarrollo a corto y media plazo que irán de la mano con el inmueble que planea comprar. De esa manera será más sencillo conocer y poder hacerse una idea de la valorización del predio.

• Determine el uso de su inversión: Se ha preguntado el uso de la inversión va a ¿Vivir allí o la va arrendar? De esa manera usted podrá utilizar su inversión para ganar utilizando la valorización y la renta neta anuales.

• Estudia el tipo de inmueble: Existen además de las viviendas diferentes posibilidades para invertir, de tipo comercial e industriales, de esa manera el abanico de posibilidades se amplia teniendo como protagonistas las bodegas en arriendo en Tocancipá. 

• Explore más posibilidades: Los derechos fiduciarios, y las inversiones en inmuebles de uso comercial como venta de bodegas, son perfectas opciones para invertir teniendo en consideración los consejos expuestos anteriormente.

Consulte el catálogo de OIKOS y encuentre diferentes propiedades que irán de la mano con sus necesidades, asesórese de los expertos los cuales buscarán siempre el mejor valor por su dinero.

La construcción sigue impulsando el PIB del país

Afortunadamente el sector de la construcción sigue dando excelentes réditos en la economía del país, según cifras del DANE la economía creció 4,3 por ciento en el segundo trimestre del año.

A finales de agosto las buenas noticias del crecimiento en la construcción eran  un secreto a voces por parte de los codirectores del Banco de la República y el equipo técnico, de esa manera la publicación de las cifras por parte del DANE es la confirmación perfecta de que la construcción sigue impulsando al país.

Para el segundo trimestre las cifras que se manejaron en la economía fueron respectivamente 10,2 por ciento de crecimiento en la rama de la construcción y de un 6,1 por ciento en la de seguros, establecimientos financieros, actividades inmobiliarias entre ellas la venta de apartamentos y los servicios a las empresas.

“Es importante destacar que para el primer semestre de este año la economía creció 5,4% frente al mismo período de 2013, lo que demuestra que el país continúa con un crecimiento sostenido”, manifestó en rueda de prensa Mauricio Perfetti del Corral Director Administrativo Nacional de Estadística (DANE).

Comportamientos del mercado:

Entre enero y junio del presente año la construcción se expandió en un 14,2 por ciento, seguida de servicios comunales y sociales con un 6,1 y establecimientos de seguros y financieros con la misma cifra. Los apartamentos nuevos en Bogotá siguen manteniendo la tendencia como una de las propiedades horizontales con más desarrollo, de esa manera se siguen construyendo nuevos y modernos proyectos.

El crecimiento de 10,2 en la construcción según el DANE, justifica los valores agregados de la construcción en obras de ingeniera civil, representando un porcentaje del 17,4 por ciento en 1,4 de las edificaciones. En cuanto a los establecimientos financieros, seguros, actividades inmobiliarias y servicios a empresas, la cifra estuvo entre el 7,9 por ciento en el ámbito financiero y 8,8 por ciento en servicios empresariales.

El análisis de esas cifras son importantes para lasinmobiliarias en Bogotá, ya que siguen ofreciendo diferentes tipos de vivienda y bodegas como el caso de OIKOS en las cuales se puede invertir, recibiendo el respaldo de la situación actual del país y el empuje del crecimiento del PIB.

Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda, señalo a su vez que “la locomotora de la vivienda y el agua avanza vigorosamente e impulsó el desarrollo de la economía colombiana”, con creación de proyectos de alcantarillado que forman parte del indicador total de las obras civiles.

Para finalizar diferentes voces de empresarios manifestaron su felicidad en el momento actual de la economía del país, entre esas voces sobresalientes se destacó la mención de la venta de apartamentos usados en Bogotá otra opción que siempre se reinventa en el mercado inmobiliario.

Clasificación de oficinas que prefieren los empresarios colombianos

Gracias al buen momento económico que está viviendo Colombia y los avances en la construcción y diseño de estructuras sostenibles, elegantes y con toques de sofisticación, el panorama en la oferta de oficinas este año ha mostrado un alza positiva, noticia extraordinaria para las constructoras e inmobiliarias del país.

La venta de oficinas está marcada por la calidad y no por los costos, los colombianos han cambiado su forma de pensar a la hora de elegir y se fijan principalmente en las características de la propiedad, la ubicación y las utilidades de la oficina.

Tipos de oficinas

El perspectiva inversionista y los matices de crecimiento que desde hace cuatro años vienen en ascenso, han jalonado la oferta de oficinas, centrándose en espacios de tipo A+ o conocidos también como premium, basados en diseños sostenibles y por lo general son solicitadas por multinacionales y empresas reconocidas.

Seguido están las oficinas tipo A, las cuales se rigen por una excelente ubicación, diseños arquitectónicos modernos y sistemas tecnológicos avanzados, además suelen ser edificaciones nuevas.

Por último están las tipo B, las cuales son construcciones antiguas que  han sufrido varios procesos de mantenimiento, sin embargo a su favor tienen que están ubicadas en sitios estratégicos, pese a esto son las oficinas menos comercializadas por las inmobiliarias en Bogotá y en otras ciudades del país.

La venta de oficinas ha mostrado un crecimiento positivo, y según expertos las cifras reflejadas se muestran muy por encima de las expuestas en la venta de apartamentos o casas y locales comerciales en los últimos meses.

Lugares donde mejora la oferta

Bogotá es el punto del país donde se concentra la mayor oferta en venta de oficinas, sin embargo algunas empresas inmobiliarias han ido más allá y están llegando a mercados menos explotados como Barranquilla, Medellín y Cali, donde la tendencia de calidad también es visible.

OIKOS Inmobiliaria pone a disposición de nuestros clientes oficinas de todo tipo, adecuándose a las diferentes necesidades y preocupándose por cubrir todo el mercado del país.

Por esa razón, si está en busca de oficinas tipo A, A+ o B, nuestra compañía será su mejor opción, ingrese a nuestra oferta virtual y podrá conocer las diferentes opciones según sus requerimientos. 

Además tenemos a su disposición venta de bodegas, casas, apartamentos y demás propiedades.