5 recomendaciones para hacer más efectiva la venta de su hogar

A la hora de vender su hogar, debe asesorarse de una inmobiliaria, de este modo hará menos tedioso este trámite, adicionalmente debe asegurarse de mantenerlo en perfectas condiciones, estos y más consejos para vender su hogar los tendrá en esta nota.

¿Recuerda cómo fue la primera vez que compró una vivienda? Seguramente le pareció que fue un proceso complicado y un poco engorroso, mucho más si lo realizó solo y sin tener experiencia al respecto; pero ahora decidió hacer la venta de esta vivienda para ir por apartamentos nuevos en Bogotá mucho mejores y que se adecuen a su familia.

Ahora que le toca estar del otro lado y negociar por su propiedad para una venta o arriendo, debe tener en cuenta un par de consejos que una inmobiliaria como la de OIKOS puede ofrecerle. Entonces, si desea que este proceso sea fácil, amigable y rentable, siga los consejos de las inmobiliarias en Bogotá que están para servirle:

Siga estas recomendaciones para vender su vivienda más rápido

Para que su apartamento forme parte de los apartamentos nuevos en Bogotá más codiciados y su venta sea más efectiva y rápida, lea estos consejos y tómelos en cuenta:

1. Contrate los servicios de una inmobiliaria: Es el primer consejo que le brindamos, los asesores inmobiliarios le ayudarán en diferentes aspectos y servicios que facilitarán en proceso. Contacte una asesoría como la de OIKOS Inmobiliaria que le brindará confianza, seguridad en el proceso y un portal inmobiliario para mostrar su vivienda.

2. Considere invertir en mejoras: Si quiere atraer la atención de un comprador, lo mejor es que invierta en aspectos que hagan más atractiva la venta como: cambiar las ventanas o pintar las paredes. Recuerde que si las personas buscan apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá o también o venta, desean que tengan el mejor aspecto.

3. Las primeras semanas son importantes: ¿Por qué? Es cuando mayor cantidad de personas se acercan a contactar y pedir información, sobre todo si el inmueble está dentro de un portal inmobiliario. Tome la oportunidad de colocar un precio atractivo que llame su atención.

4. Muestre su hogar limpio y ordenado: Se aconseja retirar decoración personal y resaltar las cualidades propias del apartamento. La limpieza y orden es importante para poder venderla. Si el espacio es pequeño, mueva o retire algunos muebles para que se vea más amplio.

5. Hágale publicidad a su propio inmueble: Mientras más imágenes tenga con buena calidad, más atractiva resultará la vivienda. Recuerde a qué tipo de cliente quiere dirigirse y aproveche todas las herramientas digitales que OIKOS Inmobiliaria le puede ofrecer para que su vivienda aparezca en la lista de apartamentos nuevos en Bogotá.

Su meta debe ser vender en un tiempo de dos o tres semanas, y con la ayuda de nuestro equipo y asesores podrá hacerlo realidad.

Recuerde que en nuestras oficinas y portal web no solo podrá poner en venta su vivienda sino también otro tiempo de inmuebles como bodegas o arriendo de oficinas para tener una rentabilidad de los espacios que ya no utiliza. Si está considerando iniciarse en el mundo inmobiliario, no olvide ponerse en contacto con nosotros y hacer de este proceso algo simple y que le dé una buena experiencia.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Compre su próximo inmueble con seguridad

A la hora de querer comprar un inmueble, debe saber que con la ayuda de una inmobiliaria estará bien asesorado, pudiendo escoger el mejor inmueble y un crédito acorde a sus capacidades y en esta nota le diremos todo para que este seguro de comprar bajo el respaldo de una inmobiliaria.

Para que usted pueda tener una experiencia placentera, agradable y sencilla al momento de comprar un inmueble, lo mejor que puede hacer es estar muy bien informado sobre el tema y contactar inmobiliarias en Bogotá que sepan asesorarlo en el paso a paso de este importante proceso. Sobre todo al saber que realizar la compra de un inmueble pone en marcha unos pasos que son considerados largos y complicados al momento de hacerlo solo.

Lo primero que debe saber

Debe tener en cuenta varios aspectos como qué tipo de propiedad está buscando, medios que dispone y todos los aspectos legales a los que se enfrentará. Pero uno de los más importantes es si emprenderá la búsqueda del inmueble por usted mismo o si buscará la ayuda de inmobiliarias en Bogotá como la de OIKOS.

Para encontrar bodegas, locales o apartamentos nuevos en Bogotá en perfecto estado, deberá ingresar a nuestro portal web y nuestros agentes inmobiliarios dispondrán del tiempo necesario para asesorarlo y ofrecerle compañía al momento de visitar la propiedad. Tenga en cuenta que realizar este proceso por su cuenta le tomará mayor tiempo y quizás no sea recompensado con una compra o arriendo exitoso.

Antes de comprar la propiedad

En caso de que la propiedad esté usada, sea para compra y arriendo, la inmobiliaria y usted están en el deber de revisar la construcción, como la vida útil de la propiedad. Un ejemplo, si usted está en la búsqueda de locales para su negocio o apartamentos en arriendo en el norte, sur, u occidente de Bogotá; con mayores razones, antes de comprarlo querrá saber en qué condiciones se encuentra para que no represente un gasto extra después.

¿Qué sabe de las hipotecas?

Antes de informarse un poco más de los aspectos legales, debe saber que antes de realizar la solicitud de un préstamo hipotecario, deberá consultar con la inmobiliaria en Bogotá que lo apoya en el proceso. Si no lo sabía, la hipoteca no solo tomará el valor de la propiedad como tal, sino también otros gastos como: servicios notariales, pago de escrituras, remodelaciones, reparaciones y demás. Una vez analizado todo, podrá iniciar el proceso.

En cuanto a los aspectos legales

Digamos que ya encontró los locales comerciales, casas, apartamentos o bodegas que cumplen con todas sus expectativas, ahora iniciará el proceso de compra. A continuación le presentaremos una idea general de qué debe tener en cuenta al iniciar el proceso de compra: el contrato notarial, licencias de construcción o escrituras, contrato de compra venta de la propiedad.

Después de finalizar con ese proceso, no todo ha culminado porque después de los documentos del notario deberá realizar una actualización de los servicios del inmueble, actualización de documentos y actualización de testamento; sea para realizar la venta de bodegas en Cota o de lo que puede ser su nuevo hogar o lugar de trabajo.

En OIKOS Inmobiliaria encontrará el apoyo de una de las más confiables inmobiliarias en Bogotá ¡No espere más para hablar con nuestros asesores! Lo ayudarán con gusto a formar su futuro.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Tenga en cuenta estos requisitos para arrendar un inmueble

A la hora de arrendar con una inmobiliaria, es sumamente importante que sepa los requisitos que esta le solicita, para así lograr oficializar el arriendo de la vivienda de su interés, en esta nota le diremos cuáles son los requisitos comunes que solicitan las inmobiliarias.

Llegó el momento de independizarse porque encontró en nuestro portal inmobiliario un apartamento o casa que cumple con todo lo que deseaba, pero para para que la inmobiliaria, aseguradora o afianzadora pueda estudiar su solicitud, debe contar con ciertas condiciones para que todo salga a la perfección y finalmente pueda arrendarlo.

¿Por qué debe cumplir con ciertos requisitos?

Toda empresa inmobiliaria cuenta con un equipo de trabajo o departamento técnico el cual se encarga específicamente de realizar un estudio de su capacidad de pago y del resto de los clientes, donde es investigado su historial crediticio. De esta manera se podrá garantizar el cumplimiento de los arrendatarios sobre el inmueble. Es por ese simple motivo que un portal inmobiliario exige cierta cantidad de requisitos.

Algunos de los requisitos que pueden solicitarte

Estos son algunos requisitos generales que se solicitan para iniciar el trámite con los apartamentos nuevos en Bogotá en arriendo:

• Debe diligenciar la solicitud para arrendar y pagar por su cuenta el estudio de los documentos.

• Dicha solicitud debe estar firmada tanto como por el interesado, como por el codeudor, el cual debe tener en cuenta que:

1. El interesado debe demostrarle a las inmobiliarias en Bogotá que cuenta con ingresos certificados al doble del canon de arriendo.

1. Dependiendo del valor del arrendamiento, se determinará si el codeudor debe contar con finca raíz o no; esto dependerá del portal inmobiliario con quien realizará el trámite.

Documentos que deberá presentar

• Empleados: Certificado laboral original, donde se especifique: sueldo, cargo y tiempo laborando en la empresa. Sumándole los últimos 3 extractos de pago de nómina.
• Pensionados: Acreditación de los ingresos de la pensión, además de los últimos 3 extractos bancarios.
• Personas jurídicas: Deberá presentar estados financieros recientes, certificado de gerencia y constitución, copias de 3 extractos bancarios y declaración de renta.

En todos los casos se deberá presentar la cédula tanto del interesado en los apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá como el de los codeudores.

Una vez entregados los documentos al portal inmobiliario deberá esperar un transcurso entre 4 a 24 horas para darle una respuesta al interesado del inmueble y al propietario también, donde se reflejará si fue aceptada o no la solicitud. Y de esta manera, iniciar su nueva vida en el hogar que tanto deseó tener.

En OIKOS Inmobiliaria lo ayudaremos con todo este proceso, sea como propietario o como arrendatario, para que todo sea bajo las normas y en un proceso legal. Contáctenos pronto para iniciar el proceso ahora mismo.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Cómo cerró el sector inmobiliario el 2017?

Antes de invertir en cualquier sector, es importante saber su comportamiento en años anteriores y cuáles son sus beneficios. Es por eso que OIKOS Inmobiliaria le cuenta cómo cerró el 2017 el negocio de la finca raíz, para que tome la mejor decisión con su capital. 

La finca raíz es uno de los activos favoritos de los colombianos a la hora de invertir. Sin duda alguna, comprar vivienda para arrendar es una gran inversión y aún más si se encuentran ubicados alrededor de los centros urbanos de las ciudades, ya que son los que mayor demanda tienen.

En OIKOS Inmobiliaria conocemos este mercado a la perfección, por eso hemos puesto a disposición de muchas familias apartamentos para arrendar en Bogotá y diferentes opciones de finca raíz, gracias a nuestros servicios y portal inmobiliario.

Entonces ¿cómo se comportó el sector inmobiliario en lo corrido del 2017? Le contamos a continuación.

Comportamiento del sector inmobiliario en el 2017

• Según Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo OIKOS, el 2017 fue un año lento en su primer semestre para el sector inmobiliario. No obstante, asegura que gracias a los proyectos que se lograron realizar en este periodo de tiempo, se logró mantener un crecimiento estable para el 2018.

• Aunque se evidenció una desaceleración, no quiere decir que sea del todo negativo; de hecho, es necesario que existan temporadas así, puesto que estas permiten filtrar a las buenas compañías de los denominados “paracaidistas” que solo aprovechan los buenos ratos que tiene el sector para hacer negocios.

• Además de poner a su disposición apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y sitios estratégicos de la ciudad, sabemos que estas épocas con proceso más lentos filtran a quienes no pertenecen al sector. Así mismo, este tipo de ciclos son importantes para que lleguen los momentos de auge.

• Algunos de los retos del sector inmobiliario que se evidenciaron en el 2017, se relacionaron con la saturación en ventas de oficinas y viviendas de estratos altos debido a los estímulos realizados para potenciar la compra y adquisición de estos inmuebles en segmentos más bajos. No obstante estos proyectos le dan momentos de auge al sector inmobiliario.

Un sector en auge y crecimiento en Colombia

Proyectos significativos como OIKOS Infinitum y el arriendo de bodegas en Bogotá en sectores estratégicos, han hecho que el sector inmobiliario tenga crecimiento y que la finca raíz sea uno de los activos más elegidos a la hora de invertir.

Se estima un 2018 positivo y en OIKOS Inmobiliaria seremos participes de ello. Recuerde que ponemos a su disposición la administración de su inmueble para la compra o venta. Encuentre con nosotros locales en arriendo en Tocancipá y diferentes opciones de finca raíz.

Escríbanos y conozca nuestros servicios.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Conozca el portal inmobiliario donde podrá comprar vender y arrendar vivienda

Los negocios inmobiliarios son un tema que se deben desarrollar de la mano de expertos en el sector. Por esta razón, OIKOS Inmobiliaria pone a su servicio un portal inmobiliario donde podrá comprar, vender y arrendar diferentes inmuebles de una manera cómoda y segura.

El Grupo Empresarial OIKOS basa su experiencia en el sector finca raíz aportando calidad, compromiso y crecimiento al desarrollo del país. Además, nuestros largos años de experiencia en el mercado le garantizan un servicio confiable cuando se trata de la administración de inmuebles para el arriendo y venta.

¿Está pensando en hacer un negocio inmobiliario? OIKOS Inmobiliaria le ayuda

Una amplia oferta de inmuebles

Si su interés es buscar un nuevo hogar, con nosotros podrá encontrar desde apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, hasta casas en sitios estratégicos de la ciudad. Pero, si sus intereses son otros, en nuestro portal también podrá encontrar bodegas, locales y oficinas; conocer los precios y las zonas donde se encuentran ubicados.

Busque su nuevo hogar

Para su mayor comodidad, podrá encontrar su nueva vivienda filtrando por: zona, precio, tipo de inmueble y elegir el tipo de negocio inmobiliario, es decir, venta o arriendo. Nuestro objetivo es que usted encuentre una vivienda que esté a la altura de sus necesidades y al mismo tiempo, que conozca los diferentes requisitos que tendrá que cumplir para la venta o arriendo de los inmuebles.

Somos una inmobiliaria en Bogotá que le ayudará a realizar el mejor negocio inmobiliario.

Una buena efectividad

Si desea poner su inmueble en venta o arriendo, nuestro portal inmobiliario es una gran herramienta que le asegura efectividad ya que Internet es una excelente vitrina comercial. Nuestro servicio consta de la comercialización de:

– Comercialización del inmueble ya sea en propiedad horizontal o privada

– Elaboración del contrato de mandato con el propietario

– Elaboración de la promesa de compraventa

– Acompañamiento en la negociación

– Acompañamiento en firma de la escritura y entrega del inmueble

– En caso de arriendo, la administración inmobiliaria velará por el cumplimiento del contrato de arrendamiento con el arrendatario.

¡Contáctenos! Un equipo de profesionales estará dispuesto a ayudarlo.

Arrendar por inmobiliaria: un abanico de beneficios

Conozca las razones por las que arrendar por medio de una inmobiliaria, le ofrece un abanico de beneficios, en la siguiente nota de OIKOS Inmobiliaria.

Al momento de arrendar o vender un inmueble, las personas suelen preguntarse  por qué preferir el servicio de una inmobiliaria. Las razones son muchas y pasan por diversos factores, desde un conocimiento más profundo del mercado hasta el hecho de evitar problemas cada mes con los inquilinos.

Partiendo de lo anterior, OIKOS Inmobiliaria le presenta las razones por las que arrendar por medio de una inmobiliaria, le ofrece un abanico de beneficios. Si aún duda entre arrendar con una inmobiliaria o de forma directa, esto es para usted. Continúe leyendo.

• Este servicio cuenta con agentes inmobiliarios a la vanguardia en temas de costos de metro cuadrado, un panorama del sector de vivienda y conocimiento es los barrios más recomendados. Sumado a esto, OIKOS Inmobiliaria pone a su disposición un portal inmobiliario donde las personas que buscan diferentes opciones de vivienda pueden encontrar su inmueble. Quien ingrese a este portal podrá encontrar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y los sectores más exclusivos de la capital.

• Al momento de administrar y ofrecer un inmueble al cliente, existen grandes ventajas cuando este se lleva a cabo por medio de una inmobiliaria; ya que existen cuestiones importantes como la elaboración de contratos de forma correcta y la adecuada aplicación de tarifas. Además de una asesoría por medio de expertos en el sector.

• Cuenta con un respaldo, comunicación permanente y el acompañamiento en el proceso de arrendamiento por parte de un asesor experto en aspectos comerciales. Somos una de las principales inmobiliarias en Bogotá que administra amplios y cómodos inmuebles en los sectores más exclusivos de Bogotá.

• Un aspecto que le brinda el hecho de arrendar por una inmobiliaria es la inmediatez, ya que cuenta con un equipo especializado, experiencia y disponibilidad. Los estudios son ágiles y le garantizan una pronta respuesta. Nuestro propósito es que quienes buscan un inmueble, encuentren el lugar ideal, por eso administramos apartamentos para arrendar en distintos sectores de Bogotá.

• Los usuarios que toman un inmueble por medio de una inmobiliaria, disfrutan de un inmueble entregado en óptimas condiciones, además de encontrar el lugar ideal para vivir dentro de las múltiples opciones ofrecidas, definiendo aspectos importantes como la ubicación, valor, características de la vivienda que permiten realizar la mejor elección.

Somos OIKOS Inmobiliaria y nuestros largos años de experiencia en el mercado le ofrecen servicios de calidad. Permítanos poner a su disposición nuestra experiencia. ¿Busca más información de apartamentos en arriendo en Bogotá? Contáctenos haciendo clic aquí.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

5 consejos para que encuentre su vivienda a la medida

El arriendo o compra de un apartamento nuevo en Bogotá u otra parte del país es, sin duda alguna, una gran decisión. En este lugar pasará gran parte de su tiempo y será el refugio para usted y su familia, luego de esos largos días donde las responsabilidades y estrés suelen ser la principal compañía. En Oikos Inmobiliaria conocemos esta importancia y por ello ponemos a su servicio la administración y promoción de inmuebles para la venta y arriendo.

Partiendo de ello, sabemos que al momento de elegir un inmueble ya sea con la ayuda de un portal inmobiliario u otras opciones, suelen surgir varias dudas y preguntas, pues entendemos que el principal objetivo es escoger el mejor y que se adapte a las necesidades de usted y su familia. Así que sí se encuentra en busca de un inmueble, esta nota es para usted. Siga leyendo y ponga en práctica los 5 consejos que encontrará a continuación los cuales le garantizarán encontrar su vivienda a la medida.

1. Haga una lista de sus necesidades

Y con ello nos referimos a escribir las necesidades y expectativas que tiene y espera de la nueva vivienda, por ejemplo: que se encuentre dentro de la propiedad horizontal, cercanías a los colegios de sus hijos, o un barrio en especial. Con esta herramienta, será más fácil conocer todo lo que anhela y necesita de la vivienda donde estará próximo a vivir. De esta manera, podrá tener plasmadas todas sus expectativas y las podrá tener en cuenta a la hora de escoger su inmueble, así será más fácil saber si responde a sus exigencias.

2. Calcule su presupuesto

Este es quizá, uno de los aspectos más importantes. Con el capital que disponga, podrá saber a qué tipo de inmueble le desea apostar. Con Oikos Inmobiliaria podrá encontrar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y otros sectores de la capital. Por eso, es recomendable plantearse preguntas como: ¿De cuánto dinero dispongo? ¿Cuánto dinero me pueden prestar? ¿Cuánto dinero estoy dispuesto a invertir? Respondiendo estos interrogantes, podrá determinar el rango en el que se va a ceñir su presupuesto.

3. Infórmese sobre el mercado inmobiliario

Cuanto más conocimiento tenga acerca del comportamiento del mercado inmobiliario. Mejor será. De esta manera podrá evaluar cifras, informes y así sabrá si es buen momento para invertir en arriendo o compra de un inmueble.

4. La ubicación es clave a la hora de invertir correctamente

Ya sea en la compra o arriendo, factores como la cercanía a calles principales, centros comerciales, lugares de entretenimiento, colegio de sus hijos y lugar de trabajo, son vitales para tener en cuenta. Considerando estos aspectos encontrará bienestar para usted y su familia.

5. Analice las viviendas con mayor capacidad de valorización

Así sea en arriendo, debe considerar la posibilidad de valorización. Para ello, analice las perspectivas de crecimiento existentes en las zonas más dinámicas de la ciudad o si dichas zonas están próximas a futuras construcciones.

Recuerde que un buen equipo de expertos puede ayudarlo y por eso estamos a su disposición. Con nosotros también encontrará la administración de inmuebles comerciales, bodegas y apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted

¿Comprar vivienda o pagar arriendo? Oikos Inmobiliaria le responde

Muchos son los pros y los contra a la hora de decidir si es mejor comprar o arrendar vivienda, dado que esa elección no resulta ser una tarea sencilla, pues a nadie le gustaría tomar una decisión de la cual pueda arrepentirse más adelante. Es por ello que el elegir entre estas dos opciones, debe ser producto de una investigación y análisis riguroso de los gastos en los que tendría que incluir cada una.

Para acceder al arriendo o venta de apartamentos en Bogotá u otra parte del país, es necesario hacer un exhaustivo análisis al respecto, pues existen muchas variables acerca de la compra o arriendo de vivienda. Aspectos como la tasa de interés que ofrece cada entidad financiera, niveles de inflación, el plazo de crédito a escoger, posibilidades de acceder a subsidios o el valor del inmueble, deben ser como mínimo, las variables a monitorear para evaluar la conveniencia o no de comprar vivienda.

Sin embargo, Oikos Inmobiliaria le da a conocer algunas recomendaciones las cuales le podrán ayudar a tomar una decisión acertada frente a la disyuntiva de comprar o arrendar.

Conozca las opciones

Si definitivamente está pensando en comprar vivienda de forma financiada, debe tener en cuenta las variables en las tasa de interés, inflación, el plazo del crédito más conveniente, valor de la propiedad que está pensando en comprar y el porcentaje necesario para la cuota inicial. Investigue, pregunte y compare cual se adapta mejor a sus necesidades.

Responsabilidad financiera

Administrar bien sus gastos y contar con una buena capacidad de endeudamiento puede ser una ventaja para solicitar un crédito o determinar la cuota adecuada que puede pagar de arriendo, todo dependerá de la forma en que varíen sus ingresos. Mantenga en orden sus finanzas y así será más fácil obtener el crédito o administrar su gasto de arriendo mes a mes. Una buena alternativa es la venta de apartamentos usados en Bogotá que Oikos Inmobiliaria pone a su disposición.

Piense a futuro

Si tener una familia hace parte de sus planes, no compre un apartamento pequeño. Por eso, es necesario analizar sus prioridades tanto en el presente como en el futuro. Además si usted es de aquellos que no se radica por mucho tiempo en una ciudad determinada o viaja constantemente, los apartamentos para arrendar en Bogotá y otras partes del país pueden ser la mejor opción.

Finalmente, si usted se encuentra ante la decisión de comprar o arrendar vivienda, lo más importante es evaluar cada una de las ventajas y desventajas de acuerdo a su capital disponible, por eso resulta fundamental ser autocrítico y sincero ante su capacidad financiera. Cabe mencionar que no existe un ideal de vivienda, todo dependerá de los planes que usted tenga tanto a nivel personal como familiar y del momento económico en el que se encuentre su vida.

Recuerde que Oikos Inmobiliaria, pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y otro tipo de inmuebles en diferentes lugares del país.

Artículo tomado de: Oikos Inmobiliaria

¿Busca un apartamento en el norte de Bogotá? ¡Encuéntrelo aquí!

Pensar en exclusividad y prestigio de un inmueble no solo hace referencia a los acabados del mismo sino a su ubicación, lugares aledaños, facilidades de acceso y salida, estado de las vías y oportunidades de transporte público.

Además, desear un cambio de vivienda es escoger si debe ser arriendo o compra del mismo, pero para responder acertadamente este dilema, es necesario que piense en su estado económico, cuánto tiempo va a vivir en determinado lugar, tener presente el futuro de su familia y por supuesto, no descuidar su bienestar. Partiendo de estas afirmaciones, Oikos Inmobiliaria ve en los apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá el amalgama perfecto entre exclusividad y oportunidades para su futuro, ¿sabe por qué? A continuación le respondemos.

Norte de Bogotá: zona prestigiosa de la ciudad

¿Cuando le mencionan el norte de Bogotá, en qué piensa? ¿Qué pasa por su mente? No podemos saberlo, pero sí estamos convencidos que hacer referencia a esta zona de la capital es pensar en privilegio, grandiosas zonas de esparcimiento, acercamiento a lugares exclusivos y altos índices de seguridad, según la Policía Metropolitana de la capital.

Este último factor es importante destacarlo porque son 200 barrios de los cerca de 5.600 que hay en la ciudad en los que el número de delitos que se han cometido no superan los dos casos según publicaciones cifras presentadas en el portal web de El Tiempo. Entre los barrios destacados se encuentra Santa Bárbara y Rincón del Chicó en Usaquén y, por supuesto, se trata del norte de Bogotá.

-Esta zona siempre se ha caracterizado por ser altamente apetecida y hoy la oportunidad de pertenecer a ella se acerca gracias a la gran oferta de apartamentos para arrendar en Bogotá que Oikos Inmobiliaria pone a su disposición.

-El arriendo de apartamentos en Bogotá que ofrece el norte de Bogotá presentan altos estándares de diseño y vanguardismo en todos sus rincones para que el tiempo que habite el lugar pueda gozar de comodidad inigualable y días mucho más tranquilos.

-La zona es privilegiada porque goza de la cercanía a parques infantiles y culturales, los amplios espacios verdes le permiten realizar actividades físicas que van con su estilo de vida fitness y saludable. Entonces, pensar en apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, es apostar por calidad, tranquilidad y exclusividad constante.

¿Por qué escoger apartamentos en arriendo?

-Al ser apartamentos brindan mayor seguridad y, al mismo tiempo, presentan un grado de cuidado mutuo entre quienes hacen parte de la propiedad horizontal. Todos y cada uno de los miembros del conjunto aportan su distintivo para hacer de la vida en comunidad más valiosa.

-Gracias a la amplitud de las áreas y la adecuación de los espacios del inmueble suelen ser más fáciles de limpiar y realizar el mantenimiento. Los apartamentos en arriendo en Bogotá suelen ser una acertada apuesta para mejorar su calidad de vida.

-Al presentar la posibilidad de ser en arriendo, se convierten en opciones temporales a mediano o largo plazo que le permitirá forjar su futuro y hacer parte de una zona exclusiva que le ofrece todas las facilidades y cubre cada una de sus necesidades.

-Este tipo de inmueble es versátil y se adapta a las familias más grandes o también las más pequeñas. Además, todos los integrantes de la familia se ven beneficiados por la decisión inmobiliaria porque cuentan con zonas comunes oportunas para todas las edades.

¿Está pensando en cambiar de inmueble pero o sabe qué escoger? ¿Qué tal un apartamento? Y por la zona, no lo piense más, en el norte de Bogotá se encuentra una gran oferta inmobiliaria que le brinda beneficios destacados que solo este lugar de la ciudad le puede brindar. Oikos Inmobiliaria pone a su disposición una gran oferta de inmuebles para que escoja el que más se ajusta a sus necesidades y requerimientos.

Puede buscar su inmueble haciendo clic aquí.

Balance favorable en enero para el sector inmobiliario

El mercado en Colombia está presentando movimientos interesantes pese a las alertas del emisor en el sentido de una probable desaceleración de la economía en el transcurso del año.

Esta información económica que provee Oikos Inmobiliaria a sus clientes y lectores, es clave para sus decisiones comerciales en el sector de apartamentos en arriendo en Bogotá o en el comercial relacionado con bodegas, locales y oficinas.

Los invitamos a leer con atención los siguientes tres indicadores:

• El índice de inflación en enero: el 5.75 por ciento de 2016 incidió en la decisión del Banco de la República de mantener estables las tasas de interés fijadas el pasado 30 de enero en 7.5 por ciento,  lo que significó, entre otras cosas, que el Ministerio de Hacienda abriera 25.000 cupos para la adquisición de vivienda No VIS (Vivienda de Interés Social) a 7 años.

• También es de señalar que el tope de la tasa de usura para el primer trimestre quedó fijada en un máximo de 33.51 por ciento  para créditos de consumo y ordinarios, con lo que se establece un techo inédito para el gasto promovido por tarjetas de crédito en Colombia.

• El dólar se mantuvo estable a lo largo del primer mes del año, cerrando en niveles inferiores a $2900. Este factor hace que la compra de la divisa sea apropiada así como el pago de deudas en esta misma cuenten con tasas de intereses favorables.

Como puede apreciar, estos indicadores afectan de una manera interesante al mercado inmobiliario en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá, entre otros.

De acuerdo con información de Camacol, los precios en el rango de casas usadas en venta han tenido un descenso real de 2.31 por ciento, lo que significa una mayor oportunidad para adquirir este tipo de inmuebles.  

Este elemento de interés para nuestros clientes es vital, dado que pueden poner sus bienes en nuestro portafolio de servicios y arrendarlos a potenciales interesados en la ciudad de Bogotá. Señalemos que el tiempo máximo de disposición de los inmuebles en el mercado no supera los 120 días, con lo que garantiza un dinámico retorno de inversión en un trimestre.

Esto sumado a las declaraciones de Sandra Forero, presidenta de Camacol, “Donde se va a mantener la estabilización de precios es donde se va a robustecer la oferta (sic)”. Augura que el mercado inmobiliario va a ser beneficiado por el momento de esplendor del sector constructor en Colombia. Piense en un escenario en el que activos como apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá presenten un alza en el primer trimestre de este año.

Para el arriendo de locales comerciales en la ciudad cuente con Oikos Inmobiliaria. Permítase hacer realidad sus proyecciones económicas en 2017.

Con información de:

El Tiempo.  

Portafolio.  

Dinero. 

Banco de la República. 

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria. 

Arriendos en Colombia: lo que hay que saber

Es uno de los temas delicados de principio de año. Oikos Inmobiliaria provee algunos consejos para conocer el tema y evitar inconvenientes.

¿Suben o bajan los arriendos en el país?

Antes de responder, es necesario recordar que los resultados de la inflación de 2016 que provee el DANE son los que determinan el costo de los arriendos para 2017.

El reajuste, como tal, al depender de la inflación y de cómo se comportó el IPC (índice de precios al consumidor) es el que determina aumentos en otros rubros como: créditos, matrículas, salarios, etc. Es por este motivo que genera tanta expectativa a principio de año. Es, por ponerlo en otros términos, el barómetro de la economía para lo que va a acontecer en 2017.

En 2016 la inflación se comportó con muchas variaciones: a mediados de año estuvo en 9% y concluyó en 5,75%, mucho más baja que la de 2015 que cerró en 6,77%.

Así que todos los arriendos se ajustarán a la cifra de 2016: 5,75% por lo que no pueden ponerse precios por encima, o por debajo, de esta cifra.

¿Y si el arriendo supera este tope?

En el país, de acuerdo a estimativos de DANE, hay 17 millones de compatriotas que viven en arriendo. Lo que hace del sector inmobiliario uno de los más dinámicos y flexibles de la economía nacional. Sin embargo, para conocimiento general y evitar inconvenientes, Oikos Inmobiliaria provee algunas recomendaciones para que tenga en cuenta en sus finanzas personales:

• Los aumentos al canon de arrendamiento están regulados por el artículo 20 de la Ley 820 de 2003 que determina que no puede ser superior al 100% del incremento del IPC.

• El incremento solo se realiza al momento de la renovación del contrato; en este caso, es el arrendador quien debe informar al arrendatario sobre la cifra y a partir de qué momento se implementará.

• Si el incremento ocurre sin que haya renovación del contrato o supera el IPC que, repetimos, es de 5,75%, el arrendatario debe reportar a las autoridades competentes.

Así que, si se encuentra en renovación o va a tomar un inmueble en estos momentos tenga en cuenta esta información para que pueda cerrar de manera efectiva su contrato de arrendamiento y, así las partes encuentren satisfacción en la negociación.

Además...

Disponemos para usted de los mejores apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, una de las localidades más vibrantes de la capital, con los mejores precios y facilidades para que tome bajo esta figura y disfrute de bienestar y confort. Consulte toda nuestra oferta en este enlace. 

También en el mismo enlace puede ubicar apartamentos nuevos en Bogotá con la garantía y el respaldo de Oikos Inmobiliaria.

Si desea consignar su inmueble como venta de apartamentos usados en Bogotá, estamos dispuestos a ponerlo en el mercado con profesionalismo y con los mejores tiempos de salida para adquisición. Ingrese en este enlace y conozca más de los requisitos para hacerlo. 

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria. 

Momento clave de la economía para la finca raíz

El 2017 abre con buenas previsiones para la inversión en vivienda en Bogotá

A finales de 2016, el registro de la inflación en Colombia cerró en 5,75%, lo que motivó declaraciones alentadoras con respecto a la economía en 2017 por parte del ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas,  y la junta directiva del Banco de la República.

Según Cárdenas, la cifra “posibilita la reducción de tasas de interés” y que, en sintonía con la junta directiva, la demanda interna del país se favorecerá con una baja inflación, dado que el ahorro y la inversión aprovecharán la coyuntura de un peso manejable.

Esto ambienta una gran noticia: de acuerdo con el funcionario, el poder adquisitivo de los colombianos habría aumentado en términos reales un 1,25%. Lo que es un resultado de una inflación baja y estable que redundará necesariamente en beneficios para todos los colombianos, especialmente para aquellos de más bajos ingresos, quienes podrán invertir en VIS (Vivienda de Interés Social)

El impacto para el sector inmobiliario

Una empresa inmobiliaria como Oikos anticipa que la baja inflación, además del nuevo régimen tributario estructural, mantendrá el dinamismo del sector en el país. Esto es positivo, dado que el FMI ha recortado las previsiones de recuperación para el crecimiento de América del Sur en 2017. Sin embargo, será Colombia, junto con otros países, los que empujarán a la economía de la región durante el año.  

Por lo anterior es momento de considerar una inversión que garantice un retorno efectivo y la satisfacción del deber cumplido. ¿Ha pensado en ingresar en el sector de venta de apartamentos en Bogotá? Según DANE, el crecimiento del último trimestre de 2016, tasado en 2.05%, es un indicador que da luz verde para adquirir en alguno de los proyectos que el Grupo Empresarial OIKOS tiene disponible para usted. Conózcalos.  

Invierta con seguridad

Tanto si dispone de propiedad raíz para arriendo como locales comerciales o industriales, su aliado es Oikos Inmobiliaria. Cuente con nuestra experiencia para poner en el mercado sus apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, unas de las localidades con mayor crecimiento de la capital.

Contamos con una herramienta informática potente para encontrar el cliente acorde con sus expectativas. En esta misma, tenemos un repositorio a su disposición para que conozca los lineamientos, documentos y trámites a surtir, tanto para arrendatarios como arrendadores.

El Grupo Empresarial OIKOS pone a su disposición apartamentos nuevos en Bogotá con proyectos orientados al bienestar de las familias bogotanas.  Conozca más de Oikos Infinitum en Chapinero, dos torres de apartamentos que transformarán la cara de una de las localidades más tradicionales de la capital. 

Inicie 2017 con las mejores previsiones económicas y realice inversiones con altos niveles de retorno con Oikos Inmobiliaria, líder del sector en la región centro del país.

Suscríbase a nuestro canal de noticias aquí. 

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.