¿Cuál es el estado de la vivienda VIS en Colombia?

No podría existir un mejor momento para la compra de vivienda en Colombia, la recuperación del sector constructor ha producido incremento en la construcción de viviendas de interés social en ciudades grandes e intermedias como Tunja. La expansión en todo el territorio nacional de viviendas ha permitido que más colombianos tengan casa propia,  al acceder a los beneficios de subsidio de vivienda otorgados por el gobierno. Conozca más detalles en la siguiente nota.

El año ya entró en su etapa definitiva, por lo que se llega el momento de realizar balances para conocer el estado actual de las cosas. Los proyectos de vivienda de interés social, una de las banderas del anterior Gobierno Nacional, reflejan en el buen momento por el que está pasando el sector de la construcción, en materia de vivienda, en nuestro país, según el último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), acerca del área culminada para vivienda.

Panorama alentador

En el segundo semestre del año, dicta el informe, el área culminada para vivienda fue de 3.742.387 m2, de los cuales 965.542 m2 fueron destinados a casas y apartamentos VIS. Además, registró una variación anual de 30,7%, frente al mismo trimestre de 2017,  el cual presentó un área culminada para vivienda de 2.862.669 m2, donde 775.176 m2 fueron destinados para vivienda de interés social. Cifras que demuestran el gran panorama y desarrollo de los distintos proyectos inmobiliarios en el territorio nacional.

Por otro lado, se registraron 43.183 unidades de vivienda culminadas en el segundo trimestre de 2018, con una variación de 31,6% frente al mismo trimestre de 2017, donde las VIS tuvieron una variación del 24,4% y las no VIS un 36,4%. Durante este segundo semestre del año también se iniciaron 33.971 unidades para vivienda y se registraron otras 200.923 que están en proceso de construcción; una labor que no parará.

Finalmente, el informe muestra otra forma en la que se puede dimensionar el estado y desarrollo de la vivienda de interés social en Colombia y es no comparando periodos de tiempo, sino realizando un acumulado, partiendo del tercer trimestre del año anterior. Así, entre el tercer trimestre de 2017 y el segundo de 2018, se culminaron 67.536 casas y apartamentos VIS y se iniciaron otras 63.521 más, las cuales se espera sean entregadas a lo largo del año que viene.

La meta que planteó el Gobierno Nacional saliente de construir 1,5 millones de vivienda de interés social, pudo llevarse a cabo seis meses antes de que Juan Manuel Santos finalizara su administración. El sector inmobiliario espera que el gobierno de Iván Duque le dé continuidad a los subsidios para la compra de vivienda nueva, programas de vivienda social como “Mi Casa Ya”, determinantes en este impulso y modernice los Planes de Ordenamiento Territorial.

¿Qué pasa con Tunja?

La confianza que han recibido los inversionistas por parte de las constructoras en las principales ciudades de Boyacá, en materia de vivienda e infraestructura, ha hecho que la oferta de vivienda en este departamento haya crecido en un 12%, en el periodo comprendido entre agosto de este año y el mismo mes de 2017. Con 1.900 unidades de vivienda de interés social en Tunja, la capital boyacense concentra más del 77% de la oferta inmobiliaria del departamento, hecho que la sigue consolidando como un sitio atractivo y de gran valorización, para invertir, vivir y disfrutar.

93 son los proyectos de vivienda que ofrece Boyacá, a agosto de 2018, donde 67 de ellos están en su capital. Si quiere cambiar su estilo de vida, hay uno de estos proyectos que ofrece la mejor propuesta de apartamentos en venta en Tunja; promueve un espacio agradable para usted y su familia, en el sector de mayor desarrollo y valorización de la ciudad, combinando novedosos espacios de confort con excelentes acabados y zonas comunes. Se trata de OIKOS Monteverde Reservado, el sitio donde empieza su sueño.

Haga parte de este ambicioso proyecto de apartamentos VIS y disfrute, además de las múltiples comodidades y amplios espacios, de un espectacular Club House, donde encontrar una piscina cubierta climatizada, gimnasio, zona húmeda (turco y sauna), terraza BBQ y parque infantil, totalmente a su disposición; beneficios que no cualquier proyecto puede ofrecer. Aproveche esta oportunidad y realice una inversión inteligente en OIKOS Monteverde Reservado. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Monteverde

Facilidades para obtener vivienda en Tunja con una inversión rentable

Comprar vivienda es posible si su familia y usted realizan la planeación correcta, pues para acceder a un crédito para vivienda se debe demostrar liquidez para el pago de cómodas cuotas en plazos que van hasta los 20 años, además de las posibilidades de subsidio o acceso al crédito como el programa del Gobierno Nacional llamado Mi Casa Ya o el crédito para personas cuya actividad principal sea realizar actividades del agro. Conoce más detalles en la siguiente nota.

Las oportunidades que aparecen para poder adquirir vivienda nueva cada vez son más frecuentes. Gracias a programas del Gobierno Nacional y modalidades de crédito para quienes sus ingresos dependen del agro, es posible aprovechar de una mejor forma la oferta de los proyectos de vivienda de interés social en Tunja. Uno de estos es OIKOS Monteverde Reservado, un espacio que brinda un espacio agradable, atractivo y lleno de comodidades para usted y su familia, en el sector de mayor desarrollo y valorización de la ciudad.

Para acceder a este tipo de proyectos de vivienda de interés social, es posible hacerlo con o sin subsidio, sin embargo, es importante conocer las facilidades con las que cuentan los compradores para poder comprar vivienda propia. Recuerde que en OIKOS Monteverde Reservado podrá disfrutar de múltiples beneficios en un espacio diseñado con los más altos estándares de calidad, pensado para su total comodidad y relajación.

Mi Casa Ya

Es un programa del Gobierno Nacional que otorga un subsidio a la cuota inicial, en este caso, de los apartamentos en venta en Tunja, lo que permite cerrar el cierre financiero con el que podrá hacer efectiva la compra de la propiedad. Adicional al subsidio, las familias que se beneficien con este programa también gozarán de una cobertura a la tasa de interés, lo que les permitirá manejar unas cuotas mensuales más bajas del crédito hipotecario.

Para poder postularse es necesario que la familia no supere los 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV) como ingresos totales, no ser propietarios de una vivienda, no haber sido beneficiados por otro subsidio, contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda y estar afiliada a una caja de compensación familiar.

Así, el hogar beneficiado recibirá un subsidio a la cuota inicial de su apartamento en venta en Tunja por $22.131.510 y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos, si los ingresos son menores a 2 smlmv; si los ingresos totales están entre 2 y 4 smlmv, el subsidio a la cuota inicial será de $14.754.340 y la cobertura a la tasa de interés estará entre 4 y 5 puntos.

Crédito para ingresos del agro

Son muchas las personas que viven en Boyacá y sus alrededores, cuyos ingresos dependen totalmente de labores del agro. Pensando en facilitarles la compra de vivienda de interés social, se creó este crédito, el cual financia su hogar hasta con el 80% del valor del inmueble. Se establece una hipoteca sobre la vivienda a comprar, que será la garantía del banco para disponer del pago y los plazos para la cancelación de la deuda le permiten hacerlo hasta en 10 años. 

Tenga en cuenta que también es posible acceder a este crédito si reside en una zona urbana, siempre y cuando la totalidad de los ingresos del hogar provienen del sector agropecuario.

Haga de su compra en OIKOS Monteverde Reservado la inversión más rentable. Esta venta de apartamentos en Tunja ofrece una alta valorización, no sólo por estar ubicado en el sector de mayor desarrollo de la ciudad, sino porque el crecimiento urbanístico que ha tenido la capital más alta de país ha sido tal, gracias a las fuertes y constantes inversiones, que maneja uno de los mejores niveles de valorización del país y no tiene signos de disminuir.

Disfrute de un espectacular Club House en su nuevo hogar y haga realidad su sueño en un proyecto de vivienda de interés social como OIKOS Monteverde Reservado. Si está pensando en realizar una inversión inteligente, no puede negarse esta gran oportunidad. Haga parte de uno de los proyectos más ambiciosos con o sin subsidio, desde $125.613.680. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de Oikos Monteverde

Mejorar la calidad y estilo de vida es posible si compra su casa soñada en una ciudad de tamaño intermedio como Tunja, un proyecto de vivienda de interés social con  piscina, zonas verdes, zona húmeda, gimnasio, entre otras cosas. Conozca más de Oikos Monteverde, el proyecto que lo tiene todo a su alcance, en la siguiente nota.

Piense en un lugar diseñado con los más altos estándares de calidad, para su total comodidad y relajación; un espacio tranquilo, lleno de un ambiente natural, donde podrá disfrutar del aire puro y fresco, mientras disfruta de un grandioso estilo de vida en un exclusivo proyecto de vivienda de interés social. Eso es OIKOS Monteverde Reservado, donde su sueño de adquirir un apartamento toma forma con muchos beneficios por delante.

Un lugar soñado

Desde que fuera fundada hace 479 años, Tunja se ha ido consolidando como uno de los ejes económicos de la región andina, donde destaca como un epicentro cultural, político, literario e histórico, con una potente valorización. Los proyectos de vivienda de interés social han ido tomado más fuerza en un sector que se ha beneficiado del desarrollo urbanístico que ha tenido en los últimos años. Aquí podrá encontrar un proyecto con todo lo que necesita y a su alcance, hablamos de OIKOS Monteverde Reservado.

Estos apartamentos en venta en Tunja se caracterizan por sus excelentes acabados, los cuales ofrecen una variedad de tamaños para todas las familias, poniendo a su disposición 5 tipos diferentes de apartamentos; tenga en cuenta que el proyecto está compuesto por 3 etapas de 7 torres de apartamentos cada una, con 48 unidades de vivienda y un ascensor por cada torre, lo que demuestra la ambición de esta obra:

·         Tipo A con un área construida de 62.12 m² y privada de 55.73 m². 

·         Tipo A1 con un área construida de 58,54 m² y privada de 54,32 m².

·         Tipo B con un área construida de 58.30 m² y privada de 52.08 m².

·         Tipo C con un área construida de 58.10 m² y privada de 51.92 m².

·         Tipo C1 con un área construida de 45.33 m² y privada de 40.10 m².

Exclusividades y facilidades

Cuando se trata de aprovechar los espacios y de ofrecer espacios exclusivos, OIKOS Monteverde Reservado piensa en su bienestar y comodidad, por eso cuenta con un espectacular Club House, un edificio ideal para compartir con la familia y los amigos, ya que cuenta con una piscina cubierta climatizada, gimnasio, zona húmeda (turco y sauna), terraza BBQ y un parque infantil; todo en un mismo sitio, para que le saque el mayor provecho.

Al adquirir una vivienda de interés social con OIKOS Monteverde Reservado, podrá disfrutar de novedosos espacios de confort y excelentes zonas comunes, con un hermoso paisaje natural. Al estar ubicado en el sector de mayor desarrollo y valorización de Tunja, podrá disfrutar de estos beneficios, además de presenciar y sorprenderse con el crecimiento urbanístico que la capital más alta del país ha tenido en los últimos años.

La vivienda VIS es una atractiva y viable opción de adquirir apartamentos nuevos en Tunja, ya que pueden adquirirse con o sin subsidio. Tenga en cuenta que el Gobierno Nacional ofrece a la ciudadanía un programa llamado “Mi Casa Ya”, con el que podrá comprar vivienda nueva con mayores facilidades, ya que otorga la cuota inicial de la propiedad en cuestión y realiza una cobertura a la tasa de interés, resultando en unas cuotas mensuales de pago inclusive más económicas que el pago de un arriendo promedio. 

¿Existe realmente una razón para no ir a nuestra venta de apartamentos en Tunja y adquirir vivienda nueva, luego de todos los beneficios, facilidades y el confort que puede encontrar en OIKOS Monteverde Reservado? En este proyecto de vivienda de interés social lo tiene todo a su alcance. Es el momento de cambiar su estilo de vida y hacer realidad su sueño. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de Oikos Monteverde

Consejos para quienes van a comprar vivienda VIS por primera vez

La compra de vivienda es una decisión para toda la vida que no todas las personas pueden lograr, sin embargo, luego de que conozca las posibilidades que le ofrece una vivienda de interés social no se quedará con la duda de tomar esta decisión por los consejos prácticos que podrá encontrar en la siguiente nota.

Enfrentarse a una de las decisiones más importantes en la vida puede llenarlo de muchas dudas, y no es para menos. La llegada de proyectos de vivienda de interés social, atractivas tanto en precio como en prestaciones, ha despertado el interés en invertir en estos inmuebles. Sin embargo, existen varios factores que hay que considerar para tomar la decisión adecuada. Interrogantes como el qué revisar, qué buscar, qué consecuencias traerá a largo plazo la decisión que tomó o si podrá contar con un subsidio para comprar la propiedad, pueden aclararle el camino a seguir, por eso le presentamos unos consejos para comprar vivienda por primera vez.

Planeación financiera

Tenga en cuenta, antes de invertir en un proyecto de vivienda de interés social, tenga esta posibilidad de adquisición mediante subsidio o no, que no existe un momento ideal en la vida de un hombre o mujer, en su etapa adulta, para realizar la compra de su primera vivienda, en términos de edad; la planeación financiera que realice, junto la seguridad económica que tenga respecto a sus ingresos, junto a sus necesidades, expectativas y preferencias, determinarán ese momento.

Resaltamos la planeación financiera a la hora de comprar su primera vivienda de interés social porque hay un presupuesto que hay que establecer para realizar la inversión; hay otras obligaciones aparte de las cuotas de la vivienda que deben incluirse, algunas de estas circunstanciales. Administración, seguros, impuestos, muebles, reparaciones o adecuaciones, son varios de los factores que debe cubrir el presupuesto, de ahí la importancia de una buena planificación y su seguridad económica. 

 

La ubicación, clave

La zona, el tipo de vivienda (si casa o apartamento VIS), el número de habitaciones, el área en metros cuadrados y privados son aspectos a revisar y que pueden decantar su elección por una u otra opción que se le presente. Las vías de acceso y las facilidades para desplazarse a sitios de interés también influyen en este sentido. Además. Si el proyecto o vivienda se encuentra en un área de alta demanda, cuenta en sus cercanías o hace parte de lugares en desarrollo, generará una alta valorización, pensando en el largo plazo.

Siguiendo este aspecto, la venta de apartamentos en Tunja surge como una oportunidad atractiva de inversión con proyectos como OIKOS Monteverde reservado. Por un lado, la ciudad tiene unos de los mayores índices de valorización del país, debido a la fuerte inversión que se ha recibido en infraestructura, con una gran progresión desarrollo urbanístico y áreas de construcción. Y por otro, OIKOS Monteverde Reservado es una inversión que puedes realizar con o sin subsidio de vivienda. Entre sus principales características podemos mencionar los 4 diferentes tipos de apartamentos, que van desde los 45.33 metros cuadrados de área construida, con 40.10 de área privada, hasta los 62.12 metros cuadrados de área construida, con 55.73 de área privada, para 2 y 3 habitaciones.

Recomendaciones finales

Puede tomarse el tiempo que considere necesario para elegir la vivienda en la que desea invertir, después de todo, es una decisión muy importante y no hay que dejarse llevar por la presión o el afán. Si bien es cierto que no hay que quedarse con la primera propuesta que conoció, sino más bien conocer otras opciones, inclusive en el mismo sector, y compararlas, más con la tentadora oferta de proyectos de vivienda en Tunja, no se sorprenda si no encuentra una mejor propuesta que OIKOS Monteverde; el agradable ambiente que promueve para usted y su familia con un Club House que consta de una piscina cubierta climatizada, gimnasio, zona húmeda (turco y sauna), terraza BBQ y parque infantil, no tienen igual.

Tenga presente estos consejos y haga realidad su sueño de comprar su primera vivienda con OIKOS Monteverde Reservado. Recuerda que puedes Invertir en este proyecto de vivienda de interés social con o sin subsidio de vivienda. Será sin duda, una de esas inversiones bien realizadas que perdurarán en el tiempo, cambiará su estilo de vida. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Constructora

¿Cómo acceder al subsidio de crédito de vivienda VIS?

Con el programa “Mi Casa Ya” el gobierno planea incentivar la venta de casas en el país, otorgando subsidios para que los ciudadanos logren comprar su primera vivienda, en OIKOS Monteverde Reservado podrá acceder a este beneficio y al mismo tiempo gozará de una excelente ubicación y grandes comodidades.

Adquirir vivienda propia es una labor que en nuestro país cuenta con cada vez más facilidades. El Gobierno Nacional ha orientado su política en ampliar opciones para alcanzar este objetivo a través de subsidios de vivienda y el programa “Mi Casa Ya”. Gracias a estas medidas es más fácil comprar una vivienda de interés social. Si a usted le interesa hacer parte de los miles de hogares que se han beneficiado con los programas del Gobierno, le contaremos cómo acceder a este subsidio.

La administración de nuestro país, a través del Ministerio de Vivienda, considera a los subsidios de vivienda como “un aporte estatal en dinero o en especie que se otorga por una sola vez al beneficiario y que no debe ser restituido, con el fin de que las personas afiliadas a cajas de compensación familiar puedan acceder a la compra de vivienda nueva, construcción de la misma o mejoramiento del inmueble”.

El proceso

Para solicitarlo, las familias deben estar afiliadas a una caja de compensación familiar, no haber recibido ningún subsidio o comprado una casa o apartamento en un proyecto de vivienda de interés social antes. Para facilitar aún más la compra de vivienda nueva urbana mediante subsidios de vivienda, el Gobierno Nacional diseñó un proyecto especial para esto, “Mi Casa Ya”.

Para postularse a este programa es necesario tener en cuenta, aparte de los requerimientos del subsidio de vivienda:

• No estar reportado en alguna central de información crediticia.
• No ser propietario de una vivienda.
• Los beneficiarios deben habitar el inmueble por 10 años mínimo.
• Pueden postularse solteros o sin hijos.

Tenga en cuenta que una vez adquirido el inmueble mediante el beneficio de “Mi Casa Ya”, no se podrá arrendar. Lo que hace este programa es ofrecer un apoyo en la cuota inicial de la casa o apartamento VIS y colaborar en la cuota mensual del crédito hipotecario. OIKOS Monteverde en Tunja es la opción perfecta para que pueda beneficiarse de esta iniciativa. Para lograrlo, debe acercarse a una entidad financiera o al Fondo Nacional de Ahorro (FNA), gestionar un crédito hipotecario y consultar si aplica para el subsidio. Esta misma entidad se encargará de efectuar el beneficio una vez sea aprobado el crédito y en el momento de la escrituración de la vivienda.

Todo lo que busca, en un solo lugar

Gracias a estas facilidades que ofrece el Gobierno Nacional, es posible no sólo tener vivienda propia, sino una con todas las comodidades que usted y su familia están buscando. OIKOS Monteverde Reservado ofrece todos los espacios y confort para disfrutar de un excelente estilo de vida en Tunja. El conjunto cerrado de apartamentos VIS cuenta con un Club House, donde podrá encontrar piscina cubierta climatizada, zona húmeda (turco y sauna), terraza BBQ y parque infantil, un espacio diseñado para compartir con una buena compañía.

Encontrar todo esto en viviendas de interés social con unos precios que van desde $125.600.000 en el sector de mayor desarrollo de la ciudad, sumado a las facilidades que tiene a su disposición para adquirirlos, es una oportunidad para no dejar escapar. Haga parte de uno de los proyectos más ambiciosos con OIKOS Monteverde Reservado.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

¿Por qué escoger proyectos de vivienda de interés social en Tunja?

Una vivienda de interés social goza de descuentos por parte del estado, incentivando a las personas a adquirir vivienda propia y en Tunja encontrará Monteverde Reservado, la mejor opción de vivienda y en esta nota sabrá el por qué.

Son muchas las familias que sueñan con tener una casa propia en Bogotá, pero son muchas las circunstancias que impiden hacer ese sueño realidad. Las viviendas de interés social (VIS) aparecen en ese lejano horizonte como una posibilidad real a la que las familias pueden apostar para tener el anhelado inmueble. El Gobierno creo una ley que permite acceder a una vivienda digna, brindando una oportunidad única para conseguirla.

Gracias a esta ley, y pensando en una buena economía para permitir un mayor acceso a una vivienda de interés social, adquirir apartamentos nuevos en Tunja es la opción ideal. Los proyectos de interés social en Bogotá son más costosos que los desarrollados en municipios cercanos, pero la distancia no es un problema cuando su residencia le permite una salida directa hacia la Ciudad de Bogotá y una rápida conexión con el Centro de Tunja y municipios aledaños.

Las viviendas de interés social en Tunja se adquieren con un valor de mercado realmente cómodo. El valor máximo por el que puede apropiarse un inmueble de estas características es de 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes. En el caso OIKOS Monteverde Reservado, un proyecto de vivienda de interés social, ubicarse en el sector de mayor desarrollo y valorización de Tunja, garantiza un patrimonio de una alta estimación para el futuro, un plus para mejorar sus condiciones económicas.

Otro motivo para escoger apartamentos VIS en Tunja como Monteverde Reservado es la garantía en los espacios. Todo hombre, mujer, joven o niño debe contar con un espacio adecuado para dormir, un área para el abastecimiento de ropa, aseo personal, procesamiento, consumo y limpieza de alimentos. Aparte de contar con estos espacios definidos, el proyecto cuenta con 4 tipos de apartamentos, adecuado para las necesidades y el presupuesto de cada familia.

Sumado a esto, la vivienda de interés social cuenta con servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado), materiales de construcción estables con diseños de calidad (hay quienes viven dentro de paredes hechas de lata o madera reciclada) y una armonía en el entorno, brindando un ambiente agradable para toda la familia.

La armonía proviene del modelo de vivienda social de tres etapas con 7 torres de apartamentos, cada una con 48 unidades de vivienda y un ascensor, con las que cuenta el proyecto; en él, las familias disponen de espacios de esparcimiento para compartir y disfrutar. El Club House ofrece piscina cubierta climatizada, gimnasio, zona húmeda, terraza BBQ y parque infantil, todo lo que necesita para pasar momentos únicos en familia.

Contando con el apoyo de los subsidios que brinda el Gobierno a través de los afiliados a las Cajas de Compensación Familiar o al Fondo Nacional de Vivienda (para los que no), sumado al ahorro propio, muchas familias pueden acceder a una vivienda propia, digna y con los espacios idóneos y tranquilos para compartir y crecer.

Las viviendas de interés social representan oportunidades para no desperdiciar, ya que cuenta con todas las garantías para que apostar por éste proyecto en Tunja sea un total acierto. Su sueño comienza aquí, ¡contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora