¿Sabe cuáles son las ventajas de tener vivienda propia?

Tener vivienda propia ofrece múltiples beneficios para garantizar su calidad de vida y la de su familia. En la siguiente nota le contamos algunos de ellos. 

¡La inversión de hoy será el bienestar de mañana! Tener vivienda propia es el fundamento de una familia feliz que cuenta con la garantía de tener seguridad financiera a largo plazo, un lugar con el que contar siempre para ver crecer a sus hijos y un espacio en el que será posible compartir momentos memorables, construir un futuro para todos y experimentar una vida plena.

En los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora esto es posible, durante #40AñosConstruyendoFuturo nos hemos esforzado por ofrecer lo mejor en diseño, calidad e infraestructura.

Gracias a nuestros proyectos VIS —como OIKOS MonteVerde Reservado y OIKOS Palma Real— muchas familias tienen la posibilidad de disfrutar de las ventajas de tener vivienda propia con zonas comunes que brindan un estilo de vida privilegiado y al mejor precio. La decisión es ahora, conozca las razones para hacerlo:

4 razones por las que debe comprar vivienda

1. Ahorro

No tendrá que volver a pagar arriendo. Todo el dinero que use hará que pueda garantizar un futuro próspero y seguro, en el que tener apartamento propio será una realidad de la que jamás va a arrepentirse.

Muchas personas pasan año tras año pagando una mensualidad para poder tener un lugar para dormir, construir hogar y que su familia tenga un espacio para descansar, mientras que podrían estar pagando en ese mismo instante su vivienda propia en los proyectos en La Calera, por ejemplo. ¿No cree que sería mejor usar ese dinero para algo que será suyo? Sabemos que la respuesta es sí, por ese motivo, continúe leyendo y conozca las otras razones que le presentamos hoy.

2. Tranquilidad

Más allá de los aspectos tangibles, es indispensable que sepa que hay uno fundamental: proporcionar calidad de vida. Poder gozar de la tranquilidad de tener vivienda propia es un privilegio, un beneficio incomparable con otros. Es saber que tiene un lugar seguro donde podrá ser libre y construirá un hogar como usted siempre lo deseó.

3. Posibilidad de arriendo

Según la Revista Dinero, el 44% de los colombianos viven en arriendo, lo cual nos permite considerar que es una buena opción contemplar esta modalidad como posibilidad de negocio. Compre para arrendar y cuente con un ingreso fijo mensualmente, teniendo en cuenta que la adquisición de inmuebles implicaría dos beneficios básicos: tener un lugar de uso propio o destinarlo a terceros como una oportunidad de generar bienestar financiero en alguno de los diferentes proyectos de vivienda en Bogotá o lugares aledaños.

4. Personalización del inmueble

Al comprar apartamento en los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora podrá tener la libertad de hacerle cambios a los acabados, algunas remodelaciones en el baño, la cocina, decidir qué tipo de piso desea y personalizarlo al gusto suyo y el de su familia. En sus manos estará el poder de tomar decisiones sobre su propiedad y el estilo y diseño que quiere que tenga.

Tener vivienda propia es más fácil de lo que usted cree

¿Conoce sobre los proyectos VIS? Las iniciativas del Gobierno Nacional por brindar a millones de colombianos la posibilidad de cumplir su sueño de tener vivienda propia hicieron que se crearan diferentes métodos para financiar el costo de los inmuebles, e incluso, el de la tasa de interés del crédito hipotecario que usted solicite para invertir. Actualmente, son más las posibilidades que permiten que pueda comprar inmuebles sin la preocupación de un endeudamiento desgastante.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Diseñe el estilo de su próxima vivienda

La decoración del hogar es un aspecto importante que puede determinar si nos sentimos cómodos o no en la vivienda, por eso es indispensable elegir cuidadosamente un estilo que se acople a nuestras necesidades. Para ayudarlo a escoger, hoy le contamos cuáles son los estilos más icónicos por los que se puede decidir. 

¿Sabe cuáles son los 5 estilos más deseados para adornar su vivienda? Año tras año se marcan diferentes tendencias en el estilo de las casas y apartamentos, según los aspectos que se estén usando en la arquitectura y la concepción de la construcción para la que fue edificado cada proyecto. Teniendo en cuenta que algunos son para brindar un estilo de vida aventurero, de diversión y recreación, y otros están enfocados en proporcionar tranquilidad, relajación y contemplación de paisajes naturales.

Hay factores que influyen en el diseño que quiera para su próximo hogar en los proyectos de vivienda en Bogotá de OIKOS Constructora, tales como lo que desea transmitir: si desea sentirse moderno o mantenerse tradicional, si tiene hijos o no, el espacio con el que contará —ya que esto es determinante para definir algunas piezas que puede tener o no—, el estilo del inmobiliario, y el color de las paredes. Sin embargo, todo esto se puede definir sabiendo con precisión los diferentes estilos con los que puede diseñar y lo que cada uno le proporciona a su vida, pues aunque las constructoras de vivienda edifiquen con un objetivo, usted puede decidir la decoración interna de su hogar.

Adquirir nueva vivienda en el proyecto de apartamentos OIKOS Infinitum es la oportunidad para personas que están en una etapa de su vida en la que desean independizarse o disfrutar de la libertad de tener su propio espacio. Son apartaestudios ubicados en Chapinero, un sector de Bogotá en el que este proyecto promete impactar de manera positiva la zona y a sus propietarios, permitiéndoles estar cerca de centros empresariales, comerciales y financieros. No obstante, sentirse a gusto con el diseño que vaya a implementar en fundamental, este debe ir acorde a sus gustos y necesidades. Teniendo en cuenta eso, conozca algunos de los estilos icónicos que puede contemplar para su próxima vivienda.

• Minimalista

 

Las viviendas que tienen este estilo se caracterizan por ser experimentales y tener embellecidos los espacios con adornos sencillos y sin excesos. Siempre buscan el equilibrio entre la iluminación cálida y fría, mucho contraste entre blanco, azul, gris o negro en las paredes del apartamento. Tienen plantas, pero son realmente mínimas, suelen ponerse en las esquinas sin mayor visibilidad.

• Art deco

 

Se trata de un estilo llamativo y audaz que trae consigo expresiones arquitectónicas de la primera mitad del siglo XX. La idea es que la luz sea mesurada para darle una sensación de ambiente íntimo, en este estilo puede utilizar como adorno algunas velas, luces un poco rojizas o intensificadores de luz. En el mobiliario se usan formas geométricas bien definidas, y podría implementar muebles en madera o metal.

 

• Medieval

 

Luces cálidas y lámparas bajas hacen parte de este estilo, se suelen usar muebles de madera con acabados oscuros. Es ideal para generar un ambiente emotivo, lleno de misticismo o diferente, y logra hacer alusión, en cierto modo, a los grandes castillos de piedra. Los colores verdes y dorados servirán, ya que permiten que haya una sensación ideal.

• Vintage

 

Para quienes desconocen este estilo —aun habiéndolo escuchado un par de veces—: tiene como objetivo utilizar una atmósfera que remonta a alguna época pasada o aquella que trae nostalgia de otro momento, por medio de piezas que parecen atemporales, iluminados cálidos, tonos neutros y claros que no contrasten demasiado.

La construcción de vivienda de los proyectos del Grupo OIKOS, durante estos #40AñosConstruyendoFuturo, ha permitido que nuestros clientes tengan la posibilidad de adquirir vivienda con o sin acabados en algunas edificaciones, con el objetivo de que una vez sea entregado su nuevo hogar sea tal cual lo soñaron y lo desearon toda su vida.

 Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Proyecte sus finanzas para cumplir sus sueños

Comprar vivienda es un sueño que comparten muchos y, a veces, la falta de organización de las finanzas personales es un obstáculo para cumplir esta meta. Si este es su caso, hoy OIKOS Constructora quiere darle algunos consejos para que logre proyectarse y adquiera un hogar propio. 

La decisión de comprar vivienda nueva no sólo se basa en la idea de cumplir un sueño anhelado, también tiene otras implicaciones que debe tener en cuenta en el momento de realizar la inversión, como pensar que es una adquisición que necesita de total cumplimiento y responsabilidad. Es indispensable analizar todos los beneficios de tener apartamento propio y darle prioridad para llegar a la meta de vivir, por qué no, en un proyecto de vivienda en Bogotá que le proporcione todo lo que usted necesita en términos de calidad de vida.

Así mismo, es importante ser consciente que adquirir vivienda brinda estabilidad, libertad y autonomía financiera gracias a la valorización de los inmuebles sobre planos y otros aspectos. En ese sentido, también debe autoevaluarse y comprender que comprar apartamento o casa trae otros compromisos y otras responsabilidades financieras que debe saber cómo asumir y que le garantizarán un cambio positivo en su vida y la de su familia.

Todo depende de que usted haga una planeación estratégica para que pueda adquirir vivienda en los proyectos de apartamentos con bienestar financiero y que esto no se convierta en un tema que vaya a generarle dolores de cabeza. Comprar vivienda nueva es posible si realiza un balance apropiado en el que contemple todo lo que requiere para cumplir su meta.

Aspectos que debe tener en cuenta para proyectar sus finanzas

• Solicite su crédito con tiempo

 

Para nadie es un secreto que financiar la compra de finca raíz requiere una inversión significativa y que rara vez se cuenta con el monto total para hacerla. Actualmente, son diversas las opciones de financiación que ofrecen las entidades, así como el Gobierno Nacional, para que pueda hacer realidad su propósito de vivienda propia, lo más importante es que compare las ofertas para que pueda determinar cuál lo favorece más según sus posibilidades y capacidad de pago.

• Tenga en cuenta los gastos

 

Al comprar su casa propia surgen inevitablemente algunos gastos inaugurales: la cuota inicial para garantizar la adquisición de la vivienda, los gastos de escrituración, registro, instalación inicial, cambios que desea realizarle en general, entre otros. Hacer un balance de la cantidad de dinero que podría utilizar será de gran utilidad para visualizarse con claridad y generar soluciones para asumir cada uno los posibles costos que puedan irse presentando.

• Proyéctese laboralmente

 

Cuando hablamos de proyección hacemos referencia a la necesidad de tener la certeza de que contará con un trabajo estable que le permita asumir la deuda del crédito con tranquilidad. Además, este será la fuente principal para poder cumplir con los pagos de su vivienda nueva. De no ser así, tener un ingreso fijo mensual será de gran ayuda.

• Sea consciente de su capacidad de endeudamiento

 

Realice una lista de los gastos que tiene mensualmente y evalúe cuánto dinero le queda disponible de sus ingresos para saber si está o no en la capacidad de endeudarse. Es indispensable que analice sus finanzas, de seguro hay algunas compras que siempre podemos evitar. Las entidades que facilitan un préstamo para su nueva vivienda podrán ofrecerle asesoría para identificar de qué forma puede manejar su dinero y el pago de la cuota.

Teniendo en cuenta los aspectos mencionados anteriormente puede tener la seguridad de que acceder a los proyectos de apartamentos de OIKOS Constructora es un sueño que podrá hacer realidad. Sea propietario de un increíble apartamento o casa con nosotros, recuerde que ofrecemos valores diferenciales que le permiten gozar de una calidad de vida con altos estándares y hacer parte de iniciativas importantes.

Nosotros continuamos en la búsqueda del cuidado del medio ambiente, haciendo una alianza con los propietarios de nuestros proyectos de vivienda para cuidar el planeta. Hoy en día nuestras edificaciones tienen certificación EDGE, y no solo tenemos un compromiso como constructores en el cuidado de los recursos naturales, la optimización del uso de energía y el manejo correcto de los residuos, sino que, gracias a las alianzas con hemos hecho con las entidades financieras, nuestros clientes reciben adicionalmente beneficios a la tasa del crédito hipotecario que soliciten para adquirir inmuebles con OIKOS Constructora en sus proyectos VIS u otros.

Artículo tomado de OIKOS Constructora. 

¿Cómo elegir la mejor constructora de vivienda?

Si está buscando la mejor constructora de vivienda, debe tener en cuenta varios factores, como por ejemplo, las licencias de calidad de la constructora. Debe tomarse el tiempo de investigar para darse cuenta que como OIKOS Constructora, con una trayectoria de 40 años, es muy poco probable conseguir tanta garantía. Conozca más en la siguiente nota.

Si está mirando proyectos de vivienda en Bogotá, Cali, Medellín u otras ciudades, porque desea adquirir apartamento o casa nueva, es necesario que se tome el tiempo de investigar cuál es la constructora detrás del proyecto que le interesa, qué garantías de calidad y respaldo le ofrece a usted y a su familia, y por supuesto, debe conocer cuáles son las características de una constructora que pueda ofrecerle seguridad y confianza para que invierta su dinero con tranquilidad. ¡En esta nota le contamos las propiedades que tiene una buena constructora!

Recuerde que es muy importante que el proyecto de vivienda que elija le ofrezca lo que toda su vida había soñado, innumerables beneficios y experiencias inigualables.

OIKOS Constructora ha sido la opción #1 de la inversión inmobiliaria de muchos colombianos que conocen la impecable trayectoria y los innovadores proyectos de vivienda, en Bogotá y otras ciudades, que lanza periódicamente. Los #40AñosConstruyendoFuturo han sido testigos de que nos hemos dedicado estos años, única y exclusivamente, a hacer realidad los sueños de muchas familias.

Factores fundamentales que definen una buena constructora

1.      Licencias de calidad: Las constructoras de vivienda que cumplen con los requisitos legales nacionales e internacionales que están estipulados por distintas normas, como ISO 9001, cumplen con los estándares de calidad. Pregunte si cuenta con licencias de calidad para que tenga la garantía de invertir su dinero tranquilamente.

OIKOS Constructora cuenta con la certificación de la norma ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001 desde el 2017, lo cual garantiza a sus clientes y posibles futuros comprados que adquirir vivienda con nosotros será la mejor decisión para su familia y usted.

2.      Servicio de posventa: Es común que después de haber sido entregado el inmueble se presenten cambios de mobiliario o reparaciones necesarias a causa de la misma construcción. Pintura cuarteada o mobiliario afectado por el asentamiento de los apartamentos, es tan solo uno de los ejemplos de los temas que se pueden presentar después de haber recibido la vivienda. Es de esperar que la constructora a cargo del proyecto de vivienda que elija, se haga responsable de las posibles reparaciones y le de garantía de los arreglos.

3.      Prestigio y experiencia: Investiga sobre los proyectos que ya ha emprendido anteriormente, la calidad de los entregados y cómo se desarrolló la construcción de la vivienda. Conocer sobre su trayectoria es indispensable para saber más a profundidad sobre la constructora a cargo. Según la experiencia de otros compradores, analiza si ha habido cumplimiento en los términos de tiempo de entrega, estos datos son importantes para identificar si respeta los tiempos estipulados y por ende el contrato. Una constructora de vivienda correcta, responsable y profesional, siempre respetará lo pactado por escrito.

4.      Mantiene el costo de la vivienda: Una constructora de vivienda antes de definir el precio por el que saldrá su nueva casa o apartamento, primero le realiza consultas con respecto a el tamaño de vivienda que le interesa, la cantidad de parqueaderos que desea adquirir, cambios previos que desea hacerle o sobre el piso en el que quiere estar, ya que estos son factores que hacen que el costo de su futura vivienda cambie. Partiendo de esto es que la constructora puede hablarle de un costo real de la vivienda y por ende usted podrá tomar la decisión si es viable o no para usted.

Las mejores constructoras en Colombia siempre se han destacado por su compromiso, innovación y  calidad en los proyectos. Tener en cuenta esto le ayudará a definir la opción más acertada y viable para su próxima o nueva inversión en vivienda, no ignore los factores mencionados anteriormente y seguro tomará la mejor decisión.

Con OIKOS Constructora tiene la garantía de que cada uno de sus proyectos de vivienda en Bogotá y otras ciudades del país, cuentan con el respaldo, la calidad y los servicios que usted se merece. No lo piense más y decídase por alguno de nuestros proyectos, lo estamos esperando.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Alternativas financieras para adquirir vivienda

Uno de los grandes sueños de las personas es poder tener su vivienda propia y comenzar a tener un patrimonio, pero muchos se frenan por no tener el dinero para poder comprar su casa o apartamento. OIKOS Constructora le dice las alternativas que tiene para poder cumplir el sueño de tener vivienda propia, y le dice las características para que usted elija la que mejor le convenga. Conozca estas alternativas en la siguiente nota.

Actualmente existen diversas formas de financiación para comprar su casa o apartamento propio, es normal que con la oferta de proyectos de vivienda en Bogotá y otras ciudades del país, usted sienta el deseo de realizar una inversión oportuna que le proporcione a usted y a su familia tener un lugar para disfrutar momentos grandiosos que perdurarán en el corazón y la mente de cada uno.

La pregunta que surge es ¿Cuál de todas las alternativas financieras será la mejor para tener mi apartamento o casa propia? Antes de conocer todas las posibilidades y decidir cuál es la opción ideal, tenga en cuenta que adquirir vivienda propia siempre será una decisión que lo beneficiará a corto, mediano y largo plazo. Sabiendo esto, el Gobierno Nacional y ciertas entidades financieras han otorgado soluciones para facilitar la adquisición.

Gracias a que Colombia ha logrado mantener su crecimiento en el sector de finca raíz, comprar vivienda hoy en día es una decisión acertada para crear capital y un estado financiero prospero, según opina Juana Tellez, jefe de BBVA Colombia.

Comprar vivienda nueva es el logro al que todos queremos llegar

Dentro de las alternativas financieras están solicitar un crédito hipotecario, emplear sus cesantías, adquirir un Leasing Habitacional, aspirar a un préstamo por libranza o gestionar la postulación para adquirir los beneficios de los programas de subsidio a la tasa del interés del Gobierno Nacional, aunque hay muchas más formas de encontrar soluciones para adquirir su vivienda. Estas son las más relevantes y usadas para comprar en proyectos de apartamentos o casas en Bogotá, u otras ciudades.

• Crédito hipotecario: Tiene dos modalidades, una es en pesos o UVR, el segundo permite tener una cuota más baja que cambia según la inflación y con este tipo de crédito puede terminar obteniendo hasta el 70% del valor de la vivienda. Elija el sistema de pago que mejor le convenga.
• Leasing Habitacional: El porcentaje de financiación suele ser del 80%. En este método la entidad financiera o el banco que elija le da una casa o apartamento equivalente a un arriendo, durante un tiempo según sus ingresos económicos. Al cumplirse el tiempo establecido, usted decide si compra la vivienda o no, de ser así usted asume el valor de escrituración y no los de la hipoteca.
• Cesantías: Puede hacer uso de este recurso para la compra de vivienda o la inversión en educación, tenga en cuenta que puede acceder al estar sin empleo sin ningún impedimento. No hay limitaciones en el valor comercial del inmueble
• Subsidios: El Gobierno Nacional, las Cajas de Compensación, el Banco Agrario de Colombia y otras entidades, le apuesta a que los colombianos en condiciones económicas limitadas puedan acceder a tener vivienda propia, por eso puede acceder a los subsidios y elegir un proyecto de vivienda que se acomode a sus gustos y aficiones. Consulte términos y condiciones.

Según informe de la revista Dinero en el 2018, de acuerdo a las manifestaciones que hizo la presidenta de Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción), la compra de vivienda nueva es impulsada y ha crecido gracias a la confianza y la tranquilidad que les brinda las facilidades de pago de los créditos que les ofrecen las entidades financieras.

Proyectos de OIKOS Constructora para adquirir vivienda

Las constructoras de apartamentos y vivienda en general, cuentan con proyectos de apartamentos y casas a los que usted podrá acceder con créditos y subsidios. Por ejemplo, OIKOS Constructora cuenta con proyectos como Palma Real en Flandes, o MonteVerde Reservado en Tunja, donde podrá comprar con el subsidio que ofrece el Gobierno u otras entidades, gracias a sus precios asequibles.

Por otro lado, los proyectos de apartamentos en Bogotá con los que OIKOS Constructora  lleva #40AñosConstruyendoFuturo podrá comprar, con el crédito que solicite a su entidad financiera de preferencia, en OIKOS Infinitum, apartamentos ubicados en una zona de alta valorización y con locales comerciales en el primer nivel, lo cual le permitirá tener todo al alcance de su mano. 

Empiece a imaginar desde ya los momentos inolvidables que vivirá con sus amigos y familia en su nueva vivienda. OIKOS Constructora le ofrece varios modelos de vivienda en diferentes partes del país, donde encontrará el lugar que siempre había soñado.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Construcción, la segunda fuente de mayor generación de empleo

OIKOS Constructora lleva #40AñosConstruyendoFuturo y por cada nuevo proyecto genera más capacidad de empleo. Además de eso buscar vivienda nueva es una de los deseos más genuinos para los colombianos en este momento, y nuestros proyectos, son de excelente calidad alrededor de Colombia como, Bogotá, Fusagasugá, Flandes, La Calera, entre otros. Conozca más en la siguiente nota.

El sector de la construcción en Colombia es favorable para el crecimiento y la generación de empleo para millones de personas. Su comportamiento económico, según el DANE, ha permitido que se presenten incrementos de 101 empleos a nivel nacional, predomina ese aumento en ciudades principales como Bogotá, Pereira, Medellín y Barranquilla.

                                                 

Hay que tener en cuenta que los proyectos de vivienda en Bogotá y otras ciudades contribuyen a que esto sea una realidad a nivel nacional, pues ciudades de alto impacto en el país constantemente invierten capital en la construcción. 

Crecimiento de la oferta de empleo gracias a la construcción

Con base a las cifras que reveló el DANE en noviembre de 2018 “el nivel de ocupación directa en el sector de la construcción llegó a 1'466.252 personas”, cifras significativas que hablan acerca de que la construcción es la segunda fuente de mayor generación de empleo. Este ha sido el nivel más alto reflejado a nivel histórico, con un aumento del 7,4% en comparación con el año pasado en el mismo mes.

Cabe resaltar que los programas de vivienda de interés social del Gobierno Nacional, las garantías  de seguridad jurídica, las opciones de financiación para adquirir vivienda propia y los proyectos de apartamentos y casas por parte de las empresas constructoras en Bogotá y el resto de ciudades en el país, han sido protagonistas indispensables para el crecimiento y para la generación de ofertas de empleo constantes. Esto ha permitido de muchos personas se empleen y mejoren sus condiciones de vida.

Participación activa de las empresas constructoras

OIKOS Constructora lleva #40AñosConstruyendoFuturo en diferentes ciudades de Colombia, contribuyendo y aportando al crecimiento económico del país y mejorando la calidad de vida de los ciudadanos. Con proyectos de apartamentos en Bogotá como Chapinero OIKOS Infinitum ofrece la oportunidad de soñar en grande, impactar de forma positiva a nivel urbano y por ende a la generación de empleo por medio de la construcción.

La presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, opina que “la construcción es un sector que responde favorablemente a los cambios en la dinámica económica del país y que permite impulsar el empleo de manera oportuna”. Además de que la sociedad se ve beneficiada, la sociedad también, por eso el jueves 14 de Marzo, con la celebración del Día Nacional del Trabajador en Construcción se busca resaltar la importante labor que desempeñan estas personas dentro del sector de la construcción que se dedicado a ofrecer espacios de confort y alegría para muchos colombianos.

Gracias a las empresas constructoras también es posible acceder a un hogar, una vivienda, un espacio en el que se construye familia y tejido social.

La revista Dinero en uno de sus artículos sobre la construcción en Bogotá habla acerca de los nuevos retos que se están asumiendo en el 2019 en términos de desarrollo urbano y social. Quienes hacen parte de este sector buscan ofrecer a las personas espacios dignos y responsables de mejorar no solo la calidad de vida, sino el crecimiento del capital de las personas, situando los proyectos de vivienda en lugares estratégicos que permitan la valorización de los inmuebles.

Adquirir vivienda nueva es actualmente uno de los deseos más genuinos de los colombianos y esto es posible gracias a las empresas constructoras en Bogotá. Según Camacol el aspecto general de este sector muestra que en el 2019 habrán 55.256 unidades de viviendas de las que un 49% se van a  realizar en la capital del país.

OIKOS Constructora, con su impecable trayectoria en el sector, lanza cada tanto proyectos de apartamentos en Bogotá, en Fusagasugá, en la Calera, en Flandes, entre otros, con la finalidad de seguir ofreciendo lo mejor en infraestructura y calidad de vida a todos los colombianos.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Crecimiento del sector de la construcción en Colombia para 2019

El crecimiento del sector de la construcción en el país para 2019 proyecta un crecimiento entre 3.1% y 4.1%, de acuerdo a la Cámara Colombiana de la Construcción, siendo protagonistas las iniciativas gubernamentales mediante programas como Mi Casa Ya. Conozca éstas y más cifras relevantes del crecimiento esperado para 2019 en el sector constructor en la siguiente nota.

La construcción de vivienda, centros empresariales, industrias y plataformas de comercio es una de las dinámicas más importantes de la economía del país, pues es responsable de la generación de empleo, el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) y el cubrimiento de unidades habitacionales o laborales que necesita la población colombiana. Por tal razón, su proyección al inicio de cada año es un tema de interés para las constructoras, las inmobiliarias y los inversionistas, quienes se preguntan por el futuro de la construcción nacional en términos de crecimiento.

De acuerdo con datos publicados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane, el PIB de edificaciones creció 4.1% en el tercer trimestre de 2018, un porcentaje que demuestra la recuperación gradual del sector tras un periodo de 18 meses de ciclos constructivos largos y menor ritmo comercial, tal como lo mencionó la presidenta ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez. Para el 2019, se espera que el sector edificador continúe recuperándose y sea uno de los principales impulsadores de la actividad productiva nacional a través del lanzamiento, venta y ejecución de proyectos de vivienda, proyectos de uso mixto, comercio y parques industriales.

¿Cuánto crecerá el sector constructor en 2019?

La Cámara Colombiana de la Construcción estima que el crecimiento del sector edificador durante este año se consolidará entre 3.1% y 4.1%, siempre que persista la intención de compra de los hogares colombianos, la reducción en las tasas de interés sea favorable y la oferta laboral perdure. El principal reto de las constructoras estará en suplir la demanda de viviendas tipo VIS, alrededor de 102.200 unidades que cumplan con los requisitos en infraestructura, comodidad y acceso a servicios públicos. 

Así, las iniciativas gubernamentales y de subsidios a la tasa de interés como el programa Mi Casa Ya serán protagonistas en el mercado inmobiliario. Camacol precisa que se necesitarán por lo menos 65 mil cupos que les permitan a las familias con menores recursos económicos adquirir casa propia, para mantener una perspectiva positiva del sector constructor respecto al segmento de viviendas sociales. Jonathan Malagón, ministro de vivienda, se refirió a las soluciones habitacionales VIS, garantizando una inversión de $1.8 billones de pesos. Factor que contribuirá al crecimiento de la construcción y al cumplimiento del sueño de miles de colombianos por comprar casa.

Si bien la edificación de proyectos VIS estará en auge, no habrá una disminución en la construcción de casas y apartamentos No VIS, dirigidos a los hogares con mayores ingresos en zonas tanto urbanas como rurales. La construcción en Bogotá será la de mayor impacto con una proyección de 49% de viviendas nuevas del total de inmuebles desarrollados. De igual modo, continuará la edificación y comercialización de casas en La Sabana de Bogotá, en poblaciones como Cajicá, Tocancipá, Cota y Chía. Al oriente de la capital, La Calera también se consolida como un destino residencial de los bogotanos.   

Panorama positivo en construcción: más allá de las viviendas

De acuerdo a la presidenta de Camacol, aunque la recuperación exponencial del sector se concentra en la vivienda, el segmento de locales, oficinas y bodegas crecerá a velocidad pausada en medio de un entorno de posibilidades macroeconómicas y de mercado. Si las condiciones financieras y laborales del país lo permiten, poco a poco se fortalecerán y expenderán tanto los proyectos de vivienda en Bogotá como las iniciativas de bodegaje y oficinas de los grupos empresariales de construcción.

Por su parte, OIKOS, constructora que cumple 40 años construyendo futuro, alcanzará un crecimiento de 38% producto de los numerosos proyectos a nivel nacional, la excelencia en los procesos de edificación y la innovación en el uso del suelo, el diseño, la sostenibilidad y la oferta de valor agregado. Si en 2019 usted desea realizar una inversión inteligente, contáctenos. Contamos con diversos proyectos que se adecuan a sus preferencias, economía y aspiraciones.

Articulo tomado de OIKOS Constructora

Aspectos para elegir el sector ideal para adquirir vivienda

Al momento de decidir comprar vivienda, son numerosas las cuestiones que surgen en los aspirantes a propietarios como qué método de financiación es más pertinente, cuál es el tipo de inmueble ideal y qué sector es adecuado para residir. Si el hogar que piensa adquirir es para vivir en él en lugar de alquilar, es preciso tener en cuenta algunos factores que pueden impactar positivamente o negativamente su experiencia de habitabilidad presente o futura. Por ello, le contamos los aspectos que debe analizar en la elección del sector en el cuál se ubique su próxima vivienda.

Una de las tendencias favoritas es elegir entre los barrios de las ciudades principales, pues ellas ofrecen múltiples ventajas a sus habitantes como epicentros de gran importancia a nivel económico, laboral, académico y cultural. Sin embargo, los municipios que se establecen en sus alrededores, se consolidan como poblaciones con factores diferenciales, provechosos para el bienestar personal y familiar. Por esta razón, la venta de casas en La Sabana, por ejemplo, se convierte en una atractiva opción tanto para las empresas constructoras como para los hogares colombianos.

¿Cómo elegir un buen sector para vivir?

Las características de un buen sector para adquirir vivienda pueden variar de acuerdo a las preferencias de cada persona. Si le es difícil encontrar un lugar que lo ofrezca todo, opte por aquel que le proporcione más beneficios, aquellos que usted considera indispensables.

Al buscar proyectos de vivienda para invertir, tenga en cuenta que el sector cuente con:

• Extensas zonas verdes: La naturaleza cumple un papel importante en la experiencia de habitabilidad de un hogar. Es sinónimo de aire limpio, bienestar, serenidad y mejor calidad de vida. Los proyectos privilegiados en este aspecto son los apartamentos en venta La Calera, con terrenos montañosos que rodean las viviendas, un estilo campestre que potencia el descanso y espacios para compartir con familia y amigos.

• Circuitos de seguridad: Una de las mayores preocupaciones es encontrar un sector seguro, en el que se respire tranquilidad y se proteja el patrimonio. Indagar sobre la zona con los vecinos, comerciantes y otras fuentes, puede ayudarle a determinar el nivel de seguridad. También es recomendable comprar viviendas que pertenezcan a complejos residenciales o condominios, ya que estos contratan servicios de seguridad profesionales.

• Cercanía a lugares de interés: Hablamos de aquellos establecimientos que probablemente necesitará en su cotidianidad. Entidades bancarias, comercios, hospitales, centros de esparcimiento o instituciones académicas como colegios y universidades, son algunos de ellos. Si bien los proyectos de vivienda en Bogotá acogen todos estos lugares, también puede encontrarlos en municipios aledaños que desarrollan proyectos de uso mixto para cumplir con las expectativas de la comunidad.

• Red de transporte público: Es esencial para realizar desplazamientos al interior de la ciudad, el municipio o hacia otras poblaciones. Revise qué rutas están a su disposición para dirigirse a su lugar de trabajo, para visitar a sus seres queridos o ir a otras áreas que acude frecuentemente. 

• Infraestructura vial adecuada: La movilidad es una de las prioridades. Consulte las principales vías de acceso del sector y cuál es su estado. De igual modo, estudie si existen proyectos para mejorar la infraestructura vial, ampliar las vías y facilitar los desplazamientos en carro o bicicleta. Una avenida o carretera en condiciones adecuadas acorta los trayectos. Así, tardará menos de dos horas en llegar desde Bogotá a los apartamentos en Fusagasugá, viviendas que funcionan como hogares de descanso para los fines de semana y las temporadas vacacionales.

• Acceso completo a servicios públicos: Son necesarios para vivir bien y realizar tareas domésticas básicas como cocinar. Así, el sector en donde se ubique su próximo hogar debe contar con cubrimiento en electricidad, acueducto, alcantarillado y gas. En algunos municipios el cobro por estos servicios es menor, lo que representa un alivio financiero mensual considerable. Es el caso de La Calera, a 16 kilómetros de la capital. La venta de casas campestres en Cajicá de OIKOS, también le permite ahorrar dinero, gracias a sus sistemas ahorradores de agua y energía.

Analizando y comparando estos aspectos en diferentes sectores, será más fácil y acertado elegir la zona ideal para vivir. Recuerde comprobar el estado del inmueble, las garantías del responsable de su construcción y las proyecciones de valorización antes de formalizar la compra. De este modo, la experiencia en su próximo hogar y el entorno que lo rodea, será satisfactoria. Comuníquese con nosotros y conozca las viviendas nuevas que tenemos a su disposición, están ubicadas en sectores estratégicos.

Articulo tomado de OIKOS Constructora