¿Será mejor arrendar directo o por medio de una inmobiliaria?

Antes de tomar decisiones de poner en arriendo propiedades como locales comerciales, bodegas, apartamentos o casas, deberá determinar cómo será el proceso: si será una entidad inmobiliaria la encargada de todo el proceso de alquiler, o si por el contrario será usted o el propietario quien se encargue de todos los detalles. A continuación, Oikos Inmobiliaria, como una empresa líder en el sector, le responde aquello que debe tener en cuenta en cualquiera de los dos casos.

Para el arriendo directo tenga en cuenta

· Cuando el arriendo lo realiza directamente usted, le exigirá examinar cómo dar a conocer el inmueble: por medio de clasificados, en las ventanas del inmuebles y en las porterías (si el inmueble se encuentra en conjunto cerrado), en clasificados o en portales web.

· Además, deberá preguntarse cuáles serán los trámites a realizar para que pueda ser acertado en los requisitos y documentos que le solicitará a los interesados en las bodegas o locales en arriendo que ha ofertado. Un ejemplo de documentación son las certificaciones laborales y de ingresos.

· No olvide definir el tipo de contrato que los arrendatarios van a firmar porque de este documento dependerá que todo quede establecido y bajo regla.

· Determine cuál será la disponibilidad para mostrar el inmueble o dejar claro quién se encargará de este aspecto.

Para el arriendo por medio de una inmobiliaria

· Cerciore que se trata de una empresa confiable, con gran prestigio y con opciones que le brinden garantías. Oikos Inmobiliaria es un agente inmobiliario que cuenta con el respaldo del Grupo Empresarial Oikos, una empresa con más de 35 años de experiencia.

· Tenga claro cuáles serán los documentos que le solicitan para poder consignar su inmueble. Generalmente, lo requerido es el certificado de libertad del inmueble, fotocopias de la cédula de ciudadanía del propietario, último recibo de pago del impuesto predial, los últimos recibos de servicios públicos al día en pagos y en caso que el inmueble sea nuevo, deben adjuntarse promesa o formato de contrato de compraventa. En este enlace podrá consultar qué le solicita Oikos Inmobiliaria.

· Contratar los servicios de una empresa inmobiliaria le garantizará contar con la asesoría previa y durante el proceso de arriendo de bodegas u otro tipo de inmueble, en Bogotá o en Colombia.

· Asimismo, podrá tener claro que cada aspecto será manejado de manera detallada. Por ejemplo, la selección de los clientes se realiza con previa aprobación de una aseguradora, el control del inmueble mediante visitas, siempre existirá un inventario al inicio y finalización del contrato y, pague o no el arrendatario el propietario siempre recibirá su dinero.

Oikos Inmobiliaria basa su desarrollo y especialización en 4 pilares: la administración integral de arrendamientos, venta de inmuebles nuevos o usados, administración de propiedad horizontal y avalúos.

Además, nuestro equipo de profesionales es conocedor del sector inmobiliario y hacen uso de herramientas digitales para optimizar procesos, brindarle resultados ágiles, precisos y de bajo costo. Podrá ponerse en contacto con nosotros llamando al 651 6141.

Contrate nuestros servicios en este enlace.

Top de los barrios más exclusivos de Bogotá

¿Quiere vivir en uno de los barrios más exclusivos de Bogotá? Oikos Inmobiliaria le cuenta cuáles son y por qué estos sectores son tan apetecidos. 

La capital colombiana se caracteriza por tener una gran oferta de vivienda, gracias a su amplia lista de barrios y localidades que la hacen cada vez más atractiva. Es por ello que con Oikos Inmobiliaria, usted tendrá la oportunidad de acceder a distintos tipos de inmuebles en los sectores más exclusivos de Bogotá.

La compra o arriendo de un inmueble, ya sea en propiedad horizontal o privada, demanda una amplia atención, y  tiene aspectos que la convierten en una vivienda ideal, como lo es su ubicación. Es por ello que las zonas residenciales exclusivas de Bogotá, se encuentran en medio de los más reconocidos centros comerciales, almacenes de cadena, colegios, boutiques y restaurantes, razón por la cual hoy hemos  decidido hablarle hoy de los  barrios más exclusivos de la capital colombiana los cuales podrá tener en cuenta a la hora de adquirir vivienda.

1. Los Rosales

Este barrio se ha convertido en un importante foco de inversión para las empresas inmobiliarias, pues se trata de un lugar muy cercano a las vías principales de la ciudad, el cual ofrece un ambiente de paz y armonía gracias a su inmediación con los cerros orientales acompañado de hermosos paisajes.

  

2. La Cabrera

Se trata de un barrio ubicado en la calle 93 con carrera 7, más exactamente en el sector del Chico, donde las viviendas se destacan por tener amplios espacios, una exclusiva arquitectura y los mejores equipamientos en seguridad y tecnología. Además, las vías de acceso y su desarrollo urbano son aspectos que convierten el avalúo de apartamentos en  este sector de Bogotá en un aspecto positivo.

3. Santa Barbara

Ubicado entre las calles 116 y 127. Se convierte en uno de los sectores más representativos de Bogotá, pues cerca del 60 por ciento de los inmuebles ubicados en este sector de la capital cuentan con amplios espacios. Una de las ventajas de este sector es la cercanía que tiene con zonas exclusivas, restaurantes y parques.

4. Santa Ana

Caracterizado por sus excelentes vías de acceso, amplias zonas verdes y su cercanía a centros comerciales. Santa Ana es un barrio ubicado entre las calles 106 y 116 donde se pueden encontrar inmuebles de propiedad horizontal en Bogotá los cuales se destacan por sus excelentes comodidades.

La oferta es muy amplia, por eso con Oikos Inmobiliaria podrá acceder a amplias y cómodas casas usadas y en venta en los sectores más exclusivos de nuestra ciudad. Contáctenos y conozca más sobre nuestros servicios.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria.

5 consejos para decorar su vivienda. Oikos Inmobiliaria lo aconseja

La compra o arriendo de apartamentos nuevos en Bogota y otras partes del país, es sin duda alguna, una adquisición que representa gran valor tanto para usted como para su familia. Oikos Inmobiliaria cuenta con largos años de servicio, poniendo a su disposición la venta y arriendo de distintos tipos de inmuebles en diferentes zonas de Bogotá y sitios aledaños a la capital. Partiendo de ello, conocemos la importancia que tiene hacer parte de una nueva vivienda, por estas razones, hemos preparado para usted una serie de consejos que lo ayudarán a decorar su inmueble.

Conózcalos a continuación y no olvide que con nosotros obtendrá una asesoría personalizada, integral y eficiente en la búsqueda de su inmueble ya sea en propiedad horizontal o privada.

1. La luz correcta es trascendente

Uno de los aspectos fundamentales para crear un ambiente único y de confort, sin duda alguna, lo constituye la luz. Una iluminación planificada y ejecutada proveerá la sensación de comodidad necesaria para llevar a cabo las tareas diarias. Es por estas razones que el uso de espejos decorativos, es un elemento fundamental para añadir luz consiguiendo aprovechar cada espacio de su nuevo inmueble. Los espejos se pueden utilizar para conseguir un efecto de mayor espacio en lugares pequeños. Utilícelos y notará el cambio.

2. Cree rincones para diferentes actividades

Oikos Inmobiliaria le aconseja armar una buena distribución de distintas zonas dentro su inmueble, es fundamental. Puede usar: diferentes tipos de mobiliarios, mesas, escritorios y por qué no un sitio específico para cada actividad que desarrolle usted y su familia. De esta manera, podrá lograr un espacio más ordenado y agradable para disfrutar de un buen lugar que le brinde todas las comodidades posibles haciendo uso adecuado de cada uno de los espacios.

3. Decore las paredes

Ya sea en la sala, comedor, en su habitación o la de sus de sus hijos, es posible decorar las paredes según su gusto, no olvide que es importante lograr un contraste con los accesorios y mobiliarios del inmueble. Así podrá dar color y armonía a cada espacio de su vivienda, al mismo tiempo, puede añadir pinturas de cuadros, discos o algún recuerdo especial. De esta manera conseguirá ese toque especial que estaba buscando en su nueva vivienda.

4. Incluya elementos naturales para darle vida y color a su hogar

Encontrar elementos naturales alrededor de su sala ofrecerá paz y tranquilidad. Está comprobado que las plantas recuden el estrés, alivian la depresión y mejoran el estado de ánimo. Así mismo dan un toque muy natural a su hogar.

5. Adapte espacios especiales para diferentes funciones

¿Qué tal un altillo para pasar un día de descanso? O por qué no una biblioteca especial para sus hijos. Si su inmueble cuenta con el espacio suficiente, podrá adaptar espacios especiales para diferentes funciones.

Haga de su hogar, el mejor espacio y recuerde que como una empresa inmobiliaria en Bogotá administramos amplias y cómodas casas usadas en venta en los sectores más exclusivos de Bogotá, Cota y alrededores. Contáctenos y resolveremos inquietudes acerca de cada uno de nuestros servicios.