Adquiera vivienda que promueva el deporte

El deporte y la actividad física son partes esenciales de tener una vida saludable, por eso elegir una vivienda que cuente con zonas deportivas será importante para lograr este propósito. Lea esta y más ventajas de adquirir un hogar que promueva el deporte en la siguiente nota. 

El deporte es una de las actividades que permite garantizar salud física y mental prolongada, y junto a una buena alimentación son hábitos recomendados por profesionales médicos para que las personas cuenten con calidad de vida. Frente a esta realidad, OIKOS Constructora le apuesta a la infraestructura de proyectos de vivienda que promuevan prácticas saludables por medio de las diferentes zonas recreacionales y deportivas con las que cuentan proyectos como los apartamentos campestres de Calera Gardens.

Adquirir vivienda de este tipo no solo le proporcionará la posibilidad de vivir en un lugar con amplias zonas verdes, sociales y deportivas, sino que le permite disfrutar de los majestuosos paisajes de la naturaleza a tan solo 16 kilómetros de Bogotá. Son apartamentos que logran sacarlo de la monotonía para involucrarlo en un estilo de vida en donde usted y su familia son los beneficiarios de una vivienda edificada para brindar comodidad, tranquilidad y confort.

Además, son apartamentos campestres en La Calera de uso mixto —vivienda y comercio— para que disfrute de la posibilidad de contar con locales de supermercados y otros negocios que le permitan satisfacer necesidades primarias y secundarias. Aunque parezca un sueño, es una realidad de la que usted podrá disfrutar, en donde el deporte, la diversión, el ocio y el descanso hacen parte de un mismo proyecto ubicado a unos minutos de la capital. Uno de los factores que más se destaca son todos los beneficios que le ofrece a los propietarios a nivel de calidad de vida, teniendo como premisa la importancia de brindar espacios para tener actividades saludables.

Ventajas de invertir en proyectos con zonas deportivas

• Garantiza hábitos saludables

¿No cree que una forma de generar hábitos saludables es desde el propio hogar? Cuando adquiere vivienda en un proyecto en el que todo lo que lo rodea lo invita a vivir tranquilamente, a disfrutar de altos estándares de calidad de vida, de deporte en el gimnasio, en zonas para trotar y senderos peatonales, usted no necesita nada más para que inevitablemente se sienta atraído por esta forma de experimentar su cotidianidad. En los apartamentos nuevos en La Calera de OIKOS Constructora usted estará haciendo la inversión con la que cualquier soñaría. Es momento de que haga una gran adquisición y empiece desde ya a cumplir metas y propósitos de una vida plácida y llena de buenos momentos.

• Diferentes opciones para tener una actividad física

Lo cierto es que algunas veces se nos dificulta hacer ejercicio, nos tienden a aburrir las rutinas, no nos consideramos buenos para estar en lugares cerrados y otros peros que son comunes; sin embargo, Calera Gardens, al estar rodeado por los cerros orientales del rio Teusacá y cerca del hermoso paisaje del embalse San Rafael, le permite gozar de todas las comodidades de espacios al aire libre para trotar, caminar, montar bicicleta u otras actividades.

• Sus hijos se motivarán por el deporte

No solo será usted quien se beneficie de contar con una propiedad de vivienda con zonas deportivas. Recuerde que su familia también influye en la decisión de la compra de su nuevo hogar, ya que los niños en su etapa de los 7 a los 16 años están en un proceso de crecimiento en el que el deporte desempeña un rol vital para su desarrollo cognitivo y físico. Contar con espacios como el salón de juegos, zona deportiva, zonas sociales o parque infantil será todo un privilegio para ellos.

De acuerdo a los beneficios y la importancia de practicar alguna actividad física que nos mantenga vitales, invertir en proyectos que promuevan el deporte es una decisión inteligente, no tendrá que desplazarse, lo tendrá al alcance de sus manos, podrá hacerlo a cualquier hora del día en la seguridad de un conjunto cerrado con vigilancia permanente.

No espere más e invierta en los proyectos de vivienda de Calera Gardens, no se arrepentirá.

Artículo tomado de Calera Gardens.

Consejos para arrendar su oficina en menor tiempo

Arrendar un inmueble no es un proceso fácil y, generalmente, tampoco es rápido. Sin embargo, como sabemos que quiere obtener rentabilidad de su propiedad lo más pronto posible, en esta nota queremos darle tres claves para que logre arrendar su oficina en menor tiempo. 

Arrendar una oficina es una excelente opción para generar ingresos y ganar rentabilidad con el inmueble que posee y que está inutilizado. Cada vez son más las empresas y personas que están dispuestas a pagar por un lugar confortable, cómodo y adecuado que les permita formar un espacio de trabajo para su negocio; pero para la tarea de conseguir el arrendatario correcto, es importante considerar y realizar acciones puntuales que le permitan arrendar en un corto tiempo.

Realizar uno de los avalúos en Colombia, anunciar su espacio en el medio adecuado, evaluar a los candidatos y mostrar su propiedad son algunas de las cosas que debe realizar para que su oficina sea ocupada por un buen arrendatario y comience a generarle ganancias.

Consejos para arrendar bien y en poco tiempo

1. Conozca le valor real del inmueble

Para cerrar un buen negocio con su oficina, lo más importante es conocer el valor que debe cobrar por el inmueble; este se convierte en el punto de partida para comenzar a atraer la atención de candidatos y es el principal factor para lograr un éxito inmediato al momento de arrendar.

Una empresa o negocio no querrá pagar un precio elevado por un espacio, así este se encuentre en un excelente lugar y tenga características excepcionales. De igual forma, usted como propietario no estará dispuesto a recibir un canon bajo por su inmueble. Por esto, la forma más práctica de fijar un precio justo para ambas partes, es apoyarse en los avalúos comerciales.

Antes de determinar el valor es necesario cotizar las propiedades similares, pero esto resulta ser una tarea dispendiosa. Para facilitar el proceso existen los avalúos en línea, que le ofrecen un estudio de mercado y un análisis detallado de su propiedad realizado por un avaluador, y que le permite conocer el valor comercial de venta y arriendo de su oficina.

2. Revise el estado de la oficina  

Una vez conozca el precio con el que publicará la oferta, es indispensable que las instalaciones estén en perfecto estado, lo cual atraerá más rápidamente a los interesados. Debe tener en cuenta el correcto funcionamiento de todos los elementos interiores, reparar zonas que puedan tener daños, la pintura de las paredes y la limpieza del lugar. No obstante, tenga en cuenta no utilizar colores llamativos ni agregar mejoras innecesarias, elija tonos neutros, dado que los arrendatarios querrán personalizar un poco la oficina.

3. Publicidad clara    

La información que vaya a indicar en el anuncio de arrendamiento debe ser clara y precisa sobre los términos en los que se describe el inmueble. Procure que la publicidad refleje los mejores atributos de la oficina, destaque los beneficios de la zona —en especial las vías de acceso, parqueaderos, zonas verdes, oferta comercial y gastronómica, transporte público, entre otros— y muestre el verdadero potencial.

Este es un paso que puede dejar en manos de expertos. Una inmobiliaria con experiencia puede ayudarlo a promocionar su oficina y a encontrar a los arrendatarios ideales.

Le puede interesar: Consignar su inmueble en OIKOS Inmobiliaria

Estas tres recomendaciones le serán de gran ayuda para poner en arriendo su oficina y lograr resultados rápidos y acertados, lo que le genera la rentabilidad que necesita con su inmueble. Si necesita una empresa especialista que le brinde seguridad en los avalúos comerciales en Bogotá, OIKOS Inmobiliaria es la que debe elegir. Mediante una plataforma integrada puede solicitar su avalúo y un profesional certificado visitará su inmueble.

¡Contáctenos para brincarle mayor información y aclarar sus inquietudes!

Artículo tomado de Avalúos en Línea.

¿Por qué es mejor invertir en vivienda nueva que en usada?

¿Vivienda nueva o usada? Es una de las preguntas que debe hacerse cuando decide comprar inmueble. En esta nota queremos darle algunas razones para optar por casas o apartamentos nuevos. 

Cuando piensa en comprar una vivienda, uno de los principales dilemas que se le presentan es ¿qué será mejor, nueva o una usada? Es una pregunta que no se puede tomar a la ligera porque será el lugar en el que va a construir su futuro y el de su familia. Por esta razón, hoy queremos compartirle cuáles son los beneficios de acceder a los apartamentos nuevos en Tunja, para que pueda tomar la mejor decisión.

1. Diseño y decoración personalizada

La casa de sus sueños debe ser a su manera. Esto quiere decir que con una vivienda nueva no tiene por qué conformarse con las elecciones de otra persona, porque puede seleccionar los acabados, decorar y realizar arreglos a su gusto desde el momento en el que reciba su nueva vivienda. Para que un inmueble se convierta en su hogar es indispensable que refleje su estilo propio y no el de alguien más.

2. Menos sorpresas y menor mantenimiento inicialmente

Comprar en los proyectos de apartamentos nuevos significa que no hay posibilidad de descubrir que un propietario anterior cubrió daños causados por el agua o realizó trabajos eléctricos defectuosos. Debido a que todo es nuevo, los propietarios de viviendas tampoco deberían tener que preocuparse por reemplazar el techo, actualizar las tuberías o realizar otras reparaciones importantes durante muchos años.

3. Cobertura a través de la garantía de una constructora

Un nuevo hogar no es inmune a los problemas, pero los constructores respaldan su trabajo al ofrecer garantías que pueden durar desde uno hasta diez años por defectos estructurales importantes o superficiales. Si bien las garantías del constructor pueden variar significativamente en longitud y alcance, generalmente proporcionan un nivel de protección que no está disponible en las ventas de vivienda usada.

4. Subsidios del gobierno disponibles

Todos los subsidios de vivienda que otorga el Gobierno colombiano aplican únicamente para la compra de vivienda nueva. Por lo que puede acceder más fácilmente a financiación y a tasas de interés especiales al adquirir apartamentos VIS.

5. Zonas y servicios comunes

Muchas casas nuevas se construyen en lujosas comunidades planificadas de forma maestra con centros comunitarios, piscinas y casas club estilo centro turístico. Muchas de ellas también cuentan con rutas de senderismo, terrenos abiertos protegidos y algunas de las mejores escuelas nuevas y tiendas cerca (o incluso dentro) de la comunidad de su nueva casa.

6. Mayor valorización

Con los años las propiedades se valorizan con el aumento del suelo de la ciudad, sin embargo, para las viviendas nuevas es mayor el régimen de valorización, debido a que se tienen en consideración aspectos como la sostenibilidad de la construcción, el sector de ubicación, el tipo de la construcción y la estratificación.

Las construcciones nuevas suelen llevarse a cabo en ubicaciones estratégicas o en zonas en desarrollo, por lo que todas las mejoras en infraestructura que se realicen al rededor incrementarán el valor de su apartamento nuevo. Además, si compra cuando el inmueble está aún sobre planos, la valorización es inmediata.

7. La nueva sensación de hogar

Un hogar usado era el sueño de otra persona, no el suyo, porque refleja sus elecciones y recuerdos familiares. Sin importar las modificaciones y arreglos que realice, una vivienda nueva no le traerá la misma sensación de disfrutar de “lo nuevo” y comenzar a formar su hogar desde cero. Los proyectos de vivienda de interés social le proporcionan un estilo de vida sin preocupaciones para que pueda disfrutar su hogar, no trabajar por mejorarlo.

Elija su nueva vivienda en OIKOS Monteverde

Los apartamentos de OIKOS Constructora, Monteverde Reservado, están pensados para su comodidad, tranquilidad y confort, sin importar si lo adquiere como vivienda vacacional, temporal o fija. Es un conjunto cerrado con portería que incluye: parqueaderos comunales, parqueadero de visitantes, zonas verdes, club house y piscina climatizada para compartir los mejores momentos en familia.

No dude más si adquirir vivienda nueva o usada, su sueño de poseer uno de los apartamentos nuevos en Tunja comienza aquí, accediendo al él con o sin subsidio.

Artículo tomado de MonteVerde Reservado.

4 puntos que debe tener en cuenta antes de comprar vivienda

Comprar vivienda propia siempre será una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Por esa razón, asegurarse de tomar la decisión más acertada será muy importante. En OIKOS lo sabemos y por eso le traemos 4 factores que debe considerar para hacer una buena elección.

La compra de nuestra primera vivienda es uno de los momentos más emocionantes y satisfactorios de nuestra vida, es tener la seguridad y la certeza de ser propietario de un lugar que nos permitirá crear hogar, familia y nos acompañará en millones de experiencias agradables. Como bien sabemos, hacer una inversión en los proyectos de vivienda que hay en Bogotá o en lugares aledaños no es una decisión que debe tomarse a la ligera, es indispensable considerar ciertos factores para hacerlo de la forma correcta y poder gozar de sus beneficios.

Teniendo en cuenta que hay una amplia oferta de apartamentos y casas por parte de las constructoras de vivienda, tanto en proyectos con subsidio como otros de lujo y exclusivos, es vital que conozca las diferentes opciones e identifique las ventajas que cada uno le ofrece, además de otros factores que están relacionados directamente con satisfacer sus necesidades o las de su familia, y ajustarse a su poder adquisitivo y capacidad de endeudamiento. Siempre procure hacer un balance de pros y contras de las opciones que tiene en mente, y en lo posible, discuta este tipo de decisiones con su familia, seguro entre todos llegarán a una que los haga feliz a todos y los llene de satisfacción.

¡Estrenar apartamento propio es uno de los privilegios de los que no pueden privarse! Las principales constructoras en Colombia —de las cuales forma parte OIKOS Constructora, reconocida por siempre ofrecer lo mejor en inmobiliario para mejorar las condiciones de vida de los colombianos durante #40AñosConstruyendoFuturo— afirman que las mejores inversiones están enfocadas en finca raíz, por lo que usted podrá utilizar sus ahorros con la total tranquilidad de saber que está tomando uno de los mejores pasos de vida.

¿Sabe qué debe considerar y definir?

1. Establezca el uso que le dará a su propiedad

Los usos que se le pueden dar a la vivienda una vez la compra son diversas y varían según los intereses personales y financieros de cada familia. Algunas personas lo hacen con el interés de generar una inversión que les proporcione retorno o ganancia. Otras, para uso propio y brindar calidad de vida. En gran medida los proyectos de vivienda que vaya a ver dependen del objetivo que le dará a su nueva adquisición.

2. Evalúe su presupuesto

Defina su presupuesto y realice las búsquedas sin alejarse del todo de la realidad. Tenga en cuenta que incluso en un mismo conjunto residencial puede existir un gran margen entre los precios que varían según el piso, la cantidad de metros cuadrados, la vista que tenga y si trae acabados o parqueadero.

No piense en su próxima vivienda solo como un apartamento o casa, su nuevo hogar será todo. Hay quienes se cohíben pensando en el precio y olvidan las facilidades de pago y otros factores que les ayudarán a soñar en grande, a no limitarse. Es cierto que el presupuesto hay que tenerlo en cuenta, pero no es un factor determinante. Ya le decimos por qué.

3. Consulte planes de financiamiento

Actualmente, en Colombia existen muchas facilidades de pago para vivienda, algunas de estas se basan en las soluciones financieras que ofrecen algunas entidades y otras en los subsidios que otorga el Gobierno Nacional para proyectos de interés social. OIKOS Constructora es una de las constructoras de viviendas que cuenta con proyectos a los que podrá acceder con o sin subsidio, desde $109.890.000 y $112.350.000.

     4. Piense en su familia

Siempre existe la posibilidad de que la familia pueda crecer, si no es así, igual debe tener en cuenta los integrantes que ya hacen parte. Esto le permitirá tomar una decisión acertada en donde las zonas recreativas del conjunto desempeñan un rol vital para pasar momentos de diversión, descanso, deporte y entretenimiento.

Una vez haya definido y considerado algunos factores, podrá hacer la mejor inversión que alguna vez haya hecho. Recuerde que traerá a su vida y a la de su familia infinitos beneficios enfocados en un futuro próspero, lleno de bienestar financiero y tranquilidad de saber que tienen hogar propio.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Conozca todo sobre los subsidios para vivienda en Colombia

El Gobierno colombiano ha creado diversos programas de subsidios de vivienda enfocados en diferentes poblaciones con ciertas características, pero con el objetivo de brindar a las familias la posibilidad de acceder a vivienda propia. ¿Le interesa conocer las opciones disponibles?, siga leyendo. 

Cuando se trata de comprar inmueble son muchas las personas que desconocen los subsidios para vivienda que ofrece el Gobierno para la adquisición de un nuevo hogar para toda la familia, sobre todo para aquellas que no cuentan con todos los recursos, pero que de igual manera tienen el sueño de ser propietarios. Es momento de que conozca algunos de los tipos que se ofrecen y los proyectos a los que podrá acceder con esos subsidios del Estado.

Colombia: un país lleno de familias con ganas de crecer

En caso de no saberlo, Colombia forma parte de los países más prometedores para la inversión de propiedad raíz, y en definitiva es algo que el Gobierno tiene en sus conocimientos; sin embargo, son muchos los ciudadanos que tienen que afrontar ciertas dificultades ¬—referentes a la financiación de la vivienda y su capacidad de pago— en la adquisición de, por ejemplo, proyectos de apartamentos en Flandes.

Debido a eso, se han habilitado estos mecanismos que permitan sobrellevar la inversión de una vivienda sin tener que arriesgar las finanzas de la familia.

Tipos de subsidios para vivienda que podrá adquirir este mismo año

• Vivienda de Interés Social (VIS): son esas que se desarrollan para garantizar un hogar a aquellos cuyos ingresos sean menores y que quieran acceder a viviendas que no superen los ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMMLV). Gracias a esto, podrá adquirir proyectos de vivienda de interés social en Girardot, Cundinamarca.

• Vivienda de Interés Prioritario (VIP): esta vivienda deberá tener un precio máximo de noventa salarios mínimos legales mensuales vigentes (90 SMMLV). Otra manera de estudiar los topes será si en renovación urbana alcanza a tener un precio superior a los 90 SMMLV, sin que exceda los 110 SMMLV.

• Mi Casa Ya: durante este 2019 se estimó entregar al menos 62.000 subsidios a los que podrán aplicar todos los hogares que tengan ingresos totales de hasta $ 6.624.000, por lo que se les hará entrega de hasta $24.834.000 para el pago de la cuota inicial. Dependiendo de qué tipo de vivienda sea —VIS o VIP— tienen además derecho a un subsidio a la tasa de interés durante 7 años entre los 8 y 15 millones.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a los subsidios para vivienda?

• No deberá ser propietario de otros inmuebles.

• Tener ingresos totales inferiores a 4 SMMLV.

• No haber sido beneficiado de algún otro subsidio por parte del Gobierno.

• No haber sido beneficiado de ningún subsidio familiar de vivienda por caja de compensación.

• No haber sido beneficiado de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.

• Contar con un crédito de vivienda aprobado o carta de aprobación de leasing habitacional.

OIKOS Palma Real tiene lo que necesita

Palma Real son unos apartamentos de interés social en Flandes con Club House incluido que podrá disfrutar durante todo el año para su relajación y bienestar. Cuenta con zonas comunes de lujo y amplios apartamentos para usted y el resto de su familia, ¿lo mejor? Podrá acceder a él con o sin subsidio otorgado por el Gobierno Nacional.

Si lo está planeando, haga su compra hoy mismo, ¡póngase en contacto con nuestros asesores comerciales ahora!

Artículo tomado de OIKOS Palma Real.