¿Por qué apostarle a los centros empresariales?

Un centro empresarial es el lugar ideal para invertir, ya sea como comprador de locales, apartaestudios u oficinas o como arrendador de alguno de estos espacios, aquí su negocio podrá crecer y estará en un punto de referencia para sus clientes, sin contar que será más fácil acceder a un nuevo público.

Los centros empresariales son aquellas edificaciones que tienen el objetivo de lograr el máximo beneficio de la actividad empresarial de sus clientes. Allí encontrará un espacio común que ofrece diferentes servicios  para las empresas. Así mismo, es posible disfrutar de lugares especialmente creados para alcanzar productividad. Como una de las principales constructoras en Colombia llevamos a cabo estos proyectos como el Hotel Pop Art, OIKOS Infinitum y OIKOS Malambo. Hoy le contamos las razones para apostarle a este tipo de proyectos ¡Conozca algunas!

Municipios en desarrollo

Un ejemplo de ello es el Hotel Pop Art que OIKOS Constructora lleva a cabo en Tocancipá. En este municipio se ha concentrado la inversión de grandes empresas debido a los múltiples beneficios tributarios que ofrece. Así mismo, ha permitido el desarrollo  de nuevos proyectos de inversión para las empresas de alto, bajo y mediano impacto convirtiendo a Tocancipá en una de las zonas más prometedoras del país.

Otro ejemplo de ello es OIKOS Malambo ubicado en Barranquilla que se ubica en una zona ideal para la industria y el comercio cerca al puente Pumarejo.

Ubicación estratégica

Al considerar las complicaciones en movilidad en la capital del país, los empresarios apuestan por la instalación de sus empresas en los municipios de la periferia, como Tocancipá, donde las operaciones productivas y logísticas pueden ser aprovechadas de una manera más eficaz, sin perder las ventajas que ofrece la ciudad de Bogotá.

Sin embargo una empresa Constructora como OIKOS también ha incursionado en zonas  de la capital como Chapinero por medio de OIKOS Infinitum. Al estar ubicado en pleno corazón de Bogotá promete ser el lugar perfecto para el comercio y la inversión.

Promueven el crecimiento del país

Se trata de proyectos que promueven el crecimiento económico por medio de la construcción y generación de empleo, así como el escalamiento de la inversión a través de proyectos que promueven la generación de empleo y la mano de obra en el país. Asociaciones de empresarios que trabajan en pro del desarrollo de sus empresas, han decidido optar por este tipo de proyectos.

Espacios que incrementan la productividad de las empresas

Como una de las principales constructoras de Colombia sabemos que estos espacios son propicios para las empresas que buscan incrementar sus utilidades, minimizar sus costos y afrontar retos y desafíos que genera un mundo cambiante. Además, las empresas ubicadas en estos lugares cuentan con una infraestructura y espacios propicios para quienes deciden apostarle a estos tipos de proyectos.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

¿Cómo medir la valorización de su vivienda?

Si está pensando en comprar una vivienda pensando en su valorización y en la inversión que puede representar, es necesario que tenga claro cómo puede estar seguro de este incremento en el valor de la misma. Lea la nota y entérese.

Actualmente, comprar vivienda nueva es más sencillo de lo que parece. Los subsidios y las bajas tasas de interés, permiten que está sea una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad. Además, aquellos que acceden a la construcción de vivienda se ven inmersos en un sin fin de beneficios.

Sin embargo, sea cual sea la razón por la que los colombianos compran un inmueble nuevo, la mayoría espera que con el paso de los años, su valor aumente o se mantenga. Por eso como una empresa constructora experta en el sector, le contamos cómo medir la valorización de su vivienda. Preste atención.

¿Qué es la valorización?

La valorización es la práctica de asignar un valor económico a un bien con el propósito de ubicarlo en el mercado de compra y venta. Se considera valorización  a la contemplación de diversos indicadores en particular, para determinar el valor final de un producto y así posibilitar su intercambio en operaciones económicas.

Según expertos los proyectos de valorización urbana y vivienda en general, está ligada a la demanda y esta la determinan tres factores:

1. Acabados del inmueble
2. Ubicación
3. Reconocimiento de la firma constructora

  

Claves que valorizan su vivienda nueva

Ubicación de la vivienda nueva:

Cuando se trata de una zona con vías principales cercanas, centros comerciales, sitios de educación y lugares de entretenimiento, la valorización crece.

 

Los acabados del inmueble son determinantes

Si se trata de las características internas del inmueble, es posible que el valor suba con la remodelación, especialmente si se mejoran la cocina y los baños. Sin embargo, debe ser consciente de cuánto realmente va a invertir para que su vivienda se valorice.

Extensión y estado de cuartos útiles y zonas comunes, si se trata de una copropiedad

Es importante conocer el estado de las zonas comunes, pues de este depende en gran parte la valorización de su vivienda.

Haga parte de la venta de apartamentos en Bogotá proyectos que se valorizan con OIKOS Constructora. Contáctenos y conozca más sobre nuestros proyectos, será un gusto ayudarlo.

Guía para comprar vivienda sobre planos

¿Está pensando en comprar vivienda sobre planos? OIKOS Constructora le cuenta qué debe tener en cuenta para tomar la mejor decisión en esta nota.

La compra de vivienda es una decisión que, sin duda alguna, resulta ser una gran inversión para usted y su familia. Cuando accede a la compra de un inmueble, encuentra beneficios como estabilidad económica, seguridad para su familia y un aumento del patrimonio. Es por ello que en OIKOS Constructora, llevamos una larga trayectoria en el mercado ofreciendo distintos proyectos que se ajustan a las necesidades de las familias colombianas en cuanto a la vivienda.

Como una empresa constructora entendemos también, que esta decisión implica una serie de puntos que se deben tener en cuenta para hacer la mejor sección. Por estas razones hoy le damos a conocer una guía para comprar vivienda sobre planos. Téngala en cuenta y recuerde que solo expertos pueden ayudarlo a tomar la mejor decisión.

1. Busque un proyecto que se ajuste a sus intereses

La construcción de vivienda se caracteriza por ofrecer diferentes proyectos, cómo por ejemplo: casa campestres, casas a las afueras de la ciudad, apartamentos en los sectores centrales de Bogotá y aparta estudios. Por ello, lo ideal es evaluar sus intereses ¿es una vivienda de descanso? ó ¿es un inmueble para la comodidad de usted y su familia? Teniendo en cuenta estos aspectos podrá conocer mejor sus necesidades y buscar un proyecto que se ajuste a estas expectativas.

2. Analice que cumpla con los criterios de ubicación y los servicios necesarios para usted y su familia

Hay un aspecto sumamente importante a la hora de comprar vivienda sobre planos y es la ubicación, tenga en cuenta si su inmueble se encuentra en un punto donde se facilite la movilidad hacia su trabajo y el colegio de sus hijos.

Además, debe considerar si se encuentra cerca a centros comerciales, hospitales, vías principales, entre otros. Un proyecto que cumple con estos requisitos de ubicación, son los apartamentos en Hayuelos que OIKOS Constructora pone a su disposición.

 

3. Indague más sobre el proyecto y la trayectoria de la constructora

Esto es crucial, de esta manera podrá tener la confianza total de tomar una decisión. Por ello contamos con experiencia desde 1979 dedicándonos al sector finca raíz en inmobiliario. Conozca más sobre nuestros proyectos aquí  y si tiene preguntas al respecto no dude en escribirnos.

Acuda a la sala de ventas y visite el apartamento modelo

De esta forma podrá conocer  las características y espacios de su nuevo inmueble. También es recomendable preguntar sobre la cuota inicial y las formas de financiación, separar el inmueble de su preferencia de acuerdo  con la disponibilidad y realizar el trámite de los documentos requeridos por la constructora.

Encuentre su inmueble con nosotros. Le apostamos a la construcción de edificios y nuevos inmuebles, para cumplir su sueño de tener vivienda propia. Escríbanos y reciba más información al respecto.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Planee la compra de su primera vivienda con estos 7 consejos

Al igual que con un vehículo, o un electrodoméstico, e incluso la ropa, comprar un inmueble debe ser una decisión que debe tomarse con cuidado y con paciencia, y sobre todo si se trata de su primer hogar propio.

Con la amplia oferta y variedad de casas y apartamentos nuevos para la venta, la decisión es aún más complicada, y debe planearse con calma. OIKOS entiende la importancia de esta decisión y lo vital que es no tomarla a la ligera, por lo que le ofrece una serie de pasos para que actúe de la manera más correcta:

1) Defina sus metas: Trate de ser realista con estas, y que vayan de acuerdo a sus intereses, finanzas y estilo de vida. Recuerde que antes de pensar en arriesgarse, piense si se encuentra en una situación crediticia y laboral favorable para afrontar la compra de un apartamento en Bogotá. Prepárese de acuerdo a lo que necesita cumplir para acceder a una nueva vivienda.

2) Ventajas y desventajas: Si bien una casa nueva le puede dar estabilidad, tiene que también pensar en que conlleva una gran responsabilidad que debe asumir, y que pueden jugar en su contra si no está preparado para asumirlas.

3) Piense en su lugar actual de vivienda: Es muy probable que se encuentre o bien en un inmueble en arriendo, o aún viva con sus parientes. Si desea dar el paso, o formar una familia, debe tener en cuenta que muchas de las cosas que estaban a cargo de sus padres o de su arrendador, como el mantenimiento o los impuestos, ahora irán a sus cargos, lo que irá representando más gastos si no lo piensa. Si aún está interesado en algún proyecto de vivienda en Bogotá, continúe con el paso 4.

4) Organizar las finanzas: Aun cuando haya definido su situación crediticia, tenga estabilidad económica y esté dispuesto a asumir los gastos, comprar un nuevo inmueble no es tarea fácil, por lo que es recomendable contar con un buen ahorro que le ayude a solventar los distintos costos y cosas que deba asumir antes de firmar un contrato con una constructora o inmobiliaria. Estos incluyen expensas de mudanza, renovaciones o mejoras, muebles y demás cosas que necesite.

5) Solicitudes bancarias: Un banco o entidad crediticia querrá saber acerca de sus finanzas, adquisiciones y deudas, así que lo ideal es solicitar una pre cualificación, o pre aprobación, con el fin de saber si tiene lo necesario para cumplir con la deuda y el pago de esta. Toda empresa constructora o inmobiliaria le solicitará esto antes de firmar un contrato.

6) Cuanto y cómo pagar: Si ha cumplido con los requerimientos del banco, ellos determinarán por cuanto le darán el crédito, o el cupo con lo que cuenta. Por ende, ajuste no sólo el precio de los proyectos en construcción que ha considerado, sino también todos sus gastos. No trate de llevar al límite lo que puede gastar.

7) Ahora a buscar la casa o apartamento ideal: Con estos elementos definidos, es hora de que explore el mercado para encontrar de esa casa o apartamento ideal. Analice bien todas las zonas de Bogotá, y revise cuáles se ajustan a su presupuesto y cupo crediticio. La ventaja es que luego de los 6 puntos anteriores, realizar este al último le dará la tranquilidad de hacerse a una propiedad que se adapte a todo lo que necesita, según sus finanzas, gustos y deseos.

No olvide considerar todos los proyectos de parques industriales y vivienda de OIKOS, y quién sabe, tal vez su próximo hogar sea uno con nuestra mano de obra, innovación y calidad.

tips para decorar su vivienda nueva

Luego de haber buscado su hogar ideal, y haber visto una gran cantidad de proyectos y obras de vivienda en Bogotá, por fin ha encontrado ese apartamento o esa casa que se adapta a sus gustos y presupuesto, además de estar en el barrio que quería y cerca de su lugar de trabajo o estudio. Ahora lo que sigue es mudarse y decorar.

Si es el caso que no cuenta más que con algunos muebles y elementos para llenar su nueva propiedad, entonces es muy seguro que deseará personalizar su casa con cosas que le gusten, para sentirse más a gusto viviendo allí con su familia o pareja. Recuerde, no va a encontrar el misma casa modelo que vio en la empresa constructora, pero si puede hacer que se vea igual o mejor.

Sin embargo, decorar no es una tarea fácil ni que debe tomarse a la ligera. Lo primero es tener en cuenta es el tamaño y forma de la casa o apartamento en venta que visitó, planea comprar o ya adquirió. Fíjese si este será entregado en obra gris, o ya vendrá con piso de cerámica o tapete y paredes pintadas. También tenga en cuenta el área construida, ya que esta determinará el número de cosas y materiales que necesitará para cumplir con su objetivo.

Lo primero

Con esto definido, concéntrese en la forma que tendrá su nueva vivienda: ¿Qué colores desea? ¿Cómo serán los cuartos? ¿Cómo organizará la sala y el comedor? ¿Desea personalizar su baño y cocina? Para ello deberá, en primera instancia, definir un presupuesto con el cual decorará el lugar de la manera que quiere: esto incluye elementos sencillos como nuevo mobiliario, hasta materiales de renovación como pisos de cerámica y madera, pintura, ornamentación, entre otros.

Cambio total

Si desea hacer algún cambio grande, como pintar el inmueble, estucar las paredes de ladrillo originales de la construcción de la vivienda, cambiar el piso, enchapar la cocina o el baño, le sugerimos que se concentre primero en estos cambios grandes antes de mudarse o decorar el lugar con sus muebles, para hacer la tarea más sencilla.

En cuanto a los cambios que va a hacer, en función al presupuesto que maneje, uno de los más sencillos que le darán un nuevo aire a su casa o apartamento es una capa de pintura. Si bien el color irá en su preferencia, le recomendamos usar colores neutros, o tonalidades pasteles que le den un toque elegante al lugar.

Sin embargo, evite matices demasiado claros, ya que se ensuciarán más fácilmente, y otras demasiado oscuras o intensas, ya que pueden ser visualmente desagradables. Tenga en cuenta también factores como la luz, la distribución de las habitaciones, y otros detalles que tuvo el proyecto de construcción durante la obra.

En cuanto al piso, puede optar por un look más moderno que esté compuesto de cerámica, y que también se pueda integrar en las paredes, especialmente de la cocina o el baño, o puede ir por un estilo más rústico e instalar pisos de madera, que necesitan un mayor cuidado. Tenga en cuenta el volumen de este proyecto, y que a diferencia de la pintura, tal vez necesite ayuda de un profesional.

Muebles y detalles

Finalmente, en cuanto a ornamentación y mobiliario, instalar lámparas, interruptores, decorar las puertas de entrada y de los cuartos, y otros elementos más es una buena opción para terminar la decoración. Tenga en cuenta mantener una línea armoniosa en conjunto con el color de las paredes y los pisos que haya instalado.

Los muebles deben seguir esta misma tendencia, y actuar acorde a la decoración de las paredes y el suelo. Un perfecto balance entre comodidad, armonía visual y colores que se acoplen al tono del lugar. Este es un error que se comete a menudo, y que rompe el estilo en general que tiene con su nueva vivienda. Tómese su tiempo eligiendo los mejores muebles, y bríndele a su casa o apartamento una apariencia única y personalizada.