Lo ayudamos a elegir el mejor crédito para su vivienda

No hay mejor decisión que comenzar a tener un patrimonio junto a la familia, por eso OIKOS Inmobiliaria le ayuda a escoger el mejor crédito para usted, debe tener en cuenta los detalles de cada banco, la facilidad y modalidad de pago, las tasas de interés, entre otros. Si quiere conocer más en la siguiente nota.

¿Cree que llegó el momento de involucrarse en la venta de casas? Hacer la solicitud de un crédito de vivienda será el primer paso para conocer la oferta del mercado, relacionarse con el mundo financiero para así obtener el mejor beneficio a la hora de hacer la compra de su vivienda nueva.

                 

Es un sueño que puede hacerse realidad

Iniciar el proceso de participar en la venta de apartamentos o casas es el sueño de muchos colombianos porque es cómo construirá un patrimonio para su familia. Sin embargo, no siempre o no todos cuentan con los recursos económicos para poder empezar el proceso de compra.

¿Cuál es la mejor solución? La tramitación de un crédito de vivienda para la compra de apartamentos o casas usadas en venta será una de las mejores opciones; aunque comprometerá sus financias por un par de años, será un beneficio que las entidades bancarias tienen para ofrecerte.

Lo que debe saber sobre los créditos de vivienda

Antes de empezar a involucrarse con la venta de casas o apartamentos debe conocer cuáles son los tipos de créditos y saber cómo puede acceder a ellos. Aquí se lo decimos:

• Crédito hipotecario con tasa anual fija: en pocas palabras este será el tipo de préstamo que obtendrá para comprar apartamentos o casas en venta con una cuota fija. Mes a mes podrá saber cuánto será su abono a capital y también cuanto será a los intereses durante el tiempo de vigencia del crédito. Lo que más resalta sobre este tipo de crédito hipotecario es que su abono a capital va aumentando en cada pago haciendo que quiera pagar más rápido su deuda.
• Crédito hipotecario en UVR: según los parámetros que establezca con la entidad bancaria, su cuota mensual variará ya que puede depender del promedio que determine el contrato o de la inflación. En la mayoría de los casos los intereses son estables, todo dependerá de la economía nacional. Es un crédito que tiene duración entre 5 y 30 años.
• Leasing habitacional: esta es una nueva modalidad que tienen las personas para participar en la venta de casas o apartamentos pagando un arriendo para luego tener la opción de ser el propietario. Se tomará en cuenta el pago del canon mensual que se ha realizado el tiempo establecido puede ser entre los 20 o 30 años.

Elija una entidad bancaria que le ofrezca beneficios

Lo ideal es hacer un estudio previo de los diferentes tipos de beneficios para así poder elegir lo mejor para usted. Recuerde que será una entidad la que le prestará el dinero para hacer realidad el sueño de participar en la venta de casas en Bogotá, tome en cuenta esos consejos:

• Busque un promedio de tasas de interés que sea favorable para usted.
• Asegúrese que cuente con agilidad en el desembolso del dinero.
• Será mejor si cuenta con asesoría durante el proceso de la compra.
• Es una gran opción si cuenta con flexibilidad en los plazos de los pagos, aumentar o disminuirlos o la posibilidad de hacer cambios en las fechas.
• Procure que el banco a elegir cuente con facilidades de pagos como el débito automático de nómina o transferencias virtuales.

Ya conoce los detalles para hacer la solicitud de su crédito de vivienda y ahora puede comenzar a buscar la casa o apartamento soñado para usted. En OIKOS Inmobiliaria nos encargaremos de trabajar según las necesidades de usted o de su familia, haciendo clic aquí podremos facilitar su filtro de búsqueda con ubicación, tipo de inmueble, imágenes y descripción de la vivienda.

¿Quiere hacer su sueño realidad? Aquí podrá conseguirlo.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Una estrategia del marketing directo que no podrás perderte

En el último año se ha incrementado la compra de vivienda usada en Colombia, una de las razones es la rapidez de la entrega y el acceso al crédito de vivienda que ha permitido la reducción de las tasas de interés, pero ¿por qué otra razón comprar vivienda usada en este 2018?; conozca las razones en la siguiente nota.

Aunque no lo crea, recientes reportes han dado a conocer que se ha presentado una baja en el sector de construcción y entre ellos destaca una caída del 7,6 por ciento en el PBI (producto interno bruto) de este rubro, logrando que la compra y venta de apartamentos usados en Bogotá sea una de las mejores opciones; sin embargo, hacia el 2019 se estima que vaya despejando la caída y comience la recuperación.

¿Qué sucede con la economía?

Sandra Forero, actualmente la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) explica que la economía ha ido mejorando poco a poco, las tasas de interés se encuentran bajas y es una gran oportunidad para que las inmobiliarias y empresas de construcción se impulsen un 50 por ciento en el aparato productivo y de empleo en Colombia.

Aumentó la oferta en las viviendas ya usadas

La venta de casas y apartamentos usados en Bogotá ha aumentado un 25,9%, lo cual ha sido verificado a través de la solicitud de créditos destinados a los compradores, mientras que la alza de las viviendas nuevas fueron solamente del 5,6%.

En el primer semestre de este año, Dane dio a conocer que fueron 59.780 la cantidad de inmuebles residenciales que fueron financiados, de los cuales 37.452 fueron propiedades nuevas y 22.328 serían para apartamentos o casas usadas en venta.

Esto que le estamos explicando no es una situación que se esté presentando recientemente, porque la actividad de construcción y compra de nueva vivienda tiene dos años que ha reducido en resultados; Juan Sebastián Pardo, actual presidente de la entidad financiadora de vivienda Credifamilia, asegura que una de las principales razones por las que las familias se inclinan por la búsqueda de venta de casas o apartamentos usados en Bogotá es debido a que en el momento de comprar una vivienda sobre planos, deben esperar a que sea construida, demorando su mudanza en un promedio de 12 a 24 meses.

Consejos para elegir correctamente su nueva vivienda

Para poder comprar el apartamento perfecto para usted, debe tener en cuenta unos factores importantes que en OIKOS Inmobiliaria le vamos a compartir:

• Contrate a una inmobiliaria experta: esto reducirá el tiempo de búsqueda, dejando el trabajo a los asesores que ya conoce cuáles son sus necesidades. Actualmente contamos con apartamentos en venta en Modelia, Chapinero Alto, Cedritos y más zonas de la capital.
• Conozca las propiedades: una vez el asesor filtre las búsquedas, conozca y compare los precios con las características de cada inmueble.
• Negocio inteligente: cuando haya elegido el inmueble, haga un negocio inteligente ofreciendo entre 10 y 20 % por debajo de lo solicitado, debe ser por escrito y aclarado en el documento de pago.
• Finalice la compra legalmente: si ya llegó a los acuerdos de la compra, solicite al propietario copias de las escrituras, impuestos, paz y salvos de los servicios públicos, original del Certificado de Tradición y demás documentos que nuestros asesores se encargarán de verificar.

Si se inclina por la compra de una vivienda usada para su familia, recuerde que puede ser la mejor inversión de su vida. En nuestro catálogo de inmuebles podrá encontrar una amplia variedad de propiedades que serán de su agrado ¿Qué espera para iniciar una nueva vida? Haga clic aquí y contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Cómo ahorrar de forma efectiva para adquirir su vivienda en el 2018?

Conseguir vivienda propia es el sueño de muchos colombianos, por eso le damos algunos consejos para que por medio del ahorro consiga la suya. 

Adquirir vivienda es, sin duda, una de las mejores inversiones para su patrimonio. Además, le garantiza seguridad a su familia. Es por ello que en OIKOS Inmobiliaria nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de su inmueble para arriendo y venta, garantizando un servicio integral y eficiente.

Existen diferentes maneras para adquirir su vivienda, desde distintas formas de financiación hasta créditos hipotecarios. Sin embargo, hoy como una empresa inmobiliaria en Bogotá experta en el sector, le hablamos del ahorro, una forma con la que también podrá empezar a trabajar para comprar su vivienda.

Además, es importante tener claro cuánto dinero tiene para la cuota inicial, que equivale al 30 por ciento del valor del inmueble, sumando los ahorros individuales, cesantías, entre otros,  para acceder a la venta de su apartamento.

Reducir gastos

Dentro de las cosas que más afectan y que no lo dejan ahorrar, es el hecho de poseer muchos gastos, por eso, lo primordial es reducirlos. ¿Cómo lograrlo? Es sencillo, piense en lo que realmente necesita y cómprelo. Tal vez tenga que dar prioridad a algunos aspectos y dejar de lado otros. Sin embargo, de esta manera podrá ahorrar de manera efectiva para su inmueble, ya sea en propiedad horizontal o privada.

Pague sus deudas

Muchas personas no tienen claro cuánto pagan de comisiones, sin embargo, esto se puede evitar o reducir, al pagar sus deudas antes o reduciendo el tiempo de préstamo. 

Tenga claro cuánto va a gastar y a ahorrar

Es necesario que los gastos y el ahorro sean directamente proporcionales a sus ingresos. De esta manera, evita gastar más de lo que se gana y caer en deudas innecesarias.

No olvide que con OIKOS Inmobiliaria podrá cumplir este objetivo, pues ponemos a su disposición diferentes tipos de inmuebles como casas usadas en venta y apartamentos para usted y su familia.

Evite las compras por impulso

Muchas veces es normal comprar diferentes objetos bajo el lema “para algo estoy trabajando”. Sin embargo, el consumismo compulsivo es el peor enemigo del ahorro y puede alterar su presupuesto sin que se dé cuenta.

Planee de forma correcta

Sin duda, el paso más importante para ahorrar dinero, es la planificación. Por eso, lo mejor es planear sus gastos e implementar acciones durante el mes trazando objetivos a lograr. Por medio de la planificación puede tener menos gastos y por ende aumentar sus ahorros.

Ahora que conoce cómo planear su ahorro efectivamente. Visite nuestro portal inmobiliario y conozca la venta de apartamentos usados y nuevos en Bogotá que tenemos para usted. ¿Busca más información? Escríbanos, será un gusto poderlo ayudar a cumplir esta meta.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliairia.

¿Cómo escoger una buena zona para vivir en Bogotá?

Si está pensando en comprar vivienda nueva o usada en Bogotá, debe tener en cuenta estos consejos para decidir dónde forjar su futuro. Entérese aquí.

Al acceder a la venta de apartamentos usados o nuevos en Bogotá, la capital le ofrece diferentes zonas para vivir. Al ser un punto de convergencia de personas de todo el país, diversa y multicultural, Bogotá se convierte en una opción para comprar o arrendar vivienda gracias a las características que ofrece. Hoy OIKOS Inmobiliaria le cuenta cuáles son los puntos que debe tener en cuenta a la hora de realizar una buena elección en cuanto a la zona donde va a vivir.

Ya sea en propiedad horizontal o privada, el sector debe tener algunas características que lo convierten en un buen lugar, por ejemplo:

Servicios locales

Una de las mejores formas de saber que es el sitio perfecto para usted y su familia, es conocer los servicios que existen al rededor del barrio. También es importante tener en cuenta si hay  supermercados cercanos, zonas de entretenimiento y lugares acorde a sus intereses.

Otro de los aspectos clave para buscar apartamentos nuevos o usados en Bogotá, tiene que ver con la cercanía al transporte o bien, el acceso a las avenidas principales, de modo que transportarse hacia su lugar de trabajo o el colegio de sus hijos no sea un problema.

Cercanía a sitios de educación

Cuando se trata de familias jóvenes que están cambiando a una nueva área, es de vital importancia poner atención a las zonas escolares. Este aspecto puede ser un gran sí o un rotundo no al momento de elegir una zona para vivir.  Por eso lo ideal es prestar atención a los colegios cercanos o universidades.

Como un portal inmobiliario le aseguramos que el prestar atención a esta característica, le  ahorrará tiempo y estrés en el futuro. Además, las propiedades en buenas zonas escolares pueden darles mayor plusvalía a las mismas.

Zonas que se valorizan

En Bogotá hay barrios que se han valorizado notablemente y esto se produce por la suma de tres razones importantes que generan incremento en la valorización en corto tiempo:

Valorización por inversión estatal, que se da por planes de desarrollo vial como avenidas, ciclovías  y puentes. También se da por el desarrollo de planes sociales como parques, bibliotecas y zonas de esparcimiento. Prueba de ello son los apartamentos en el norte de Bogotá que encontrará con OIKOS Inmobiliaria.

Valorización por inversión comercial, es aquella que se produce por la ejecución de proyectos privados para construir centros comerciales, almacenes, colegios, centros de salud, entre otros.

Valorización por inversión personal, la cual se genera por el mejoramiento de las viviendas por parte de los propietarios, es decir, arreglos a la infraestructura, inversión tecnológica o viviendas domóticas.

Ponemos a su disposición apartamentos y casas usadas en venta en los mejores sectores de la capital. Escríbanos y reciba más información al respecto.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Cesantías: Una forma para adquirir vivienda

¿Sabe por qué las cesantías se convierten en otra manera para acceder a una vivienda propia? OIKOS Inmobiliaria se lo cuenta en la siguiente nota.

cesantías: Una forma para adquirir vivienda

Las cesantías son un ahorro por medio del cual usted puede tener tranquilidad ante eventualidades. Además, no solo son un mecanismo de respaldo, también están diseñadas para facilitar en ciertos casos la compra o remodelación de vivienda. Es por ello que  como una empresa inmobiliaria, entendemos la importancia que tiene el hecho de adquirir un nuevo inmueble, ya que esta decisión trae consigo una serie de ventajas y beneficios que rectifican una gran inversión.

Actualmente existen alternativas que ofrecen los bancos para tener vivienda propia y se trata de los créditos hipotecarios. Sin embargo, en esta ocasión le hablamos de las cesantías y como se convierten en otra forma para cumplir el sueño de tener vivienda propia. Somos una de las principales empresas inmobiliarias en Bogotá que entiende la importancia de su vivienda, por eso hoy le hablamos al respecto.

Las cesantías se convierten en otra manera para acceder a la vivienda

Las cesantías deben verse como una poderosa herramienta de ahorro para acceder a la vivienda. Según el decreto 2076, se establecen seis casos puntuales para el retiro parcial de las cesantías, es decir, adquisición de inmueble con terreno o lote, adquisición de terreno o lote solamente, construcción de vivienda en terreno de propiedad del afiliado o conyugue, ampliación, reparación  o mejora de vivienda y  adquisición de inmueble sobre planos.

Teniendo en cuenta lo anterior y al ser un portal inmobiliario que lo ayuda en este proceso, usted debe tener en cuenta que el primer paso para financiar su vivienda, es solicitar el retiro de una parte del saldo acumulado de las cesantías.

¿Por qué son un beneficio?

• Sirven como un auxilio y la ley colombiana permite que este dinero se utilice para temas de vivienda y educación. De esta manera dicho auxilio le ayudará a acceder a su vivienda y Oikos Inmobiliaria lo ayuda.

• Las cesantías se convierten en recursos que bien ahorrados, pueden proporcionar a los afiliados el capital para comprar casas usadas en venta u otro tipo de inmuebles, o también, para pagar la cuota inicial del mismo.

• Adicionalmente, las personas que ya cuentan con vivienda propia o familia, pueden destinar estos recursos para realizar mejoras o adecuaciones en sus residencias; así mismo, el pago de impuestos predial o de valorización.

Acceda a su vivienda con Oikos Inmobiliaria

Nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles. Somos una inmobiliaria en Bogotá que lo ayuda en este proceso. Contáctenos y conozca nuestros servicios.

Balance favorable en enero para el sector inmobiliario

El mercado en Colombia está presentando movimientos interesantes pese a las alertas del emisor en el sentido de una probable desaceleración de la economía en el transcurso del año.

Esta información económica que provee Oikos Inmobiliaria a sus clientes y lectores, es clave para sus decisiones comerciales en el sector de apartamentos en arriendo en Bogotá o en el comercial relacionado con bodegas, locales y oficinas.

Los invitamos a leer con atención los siguientes tres indicadores:

• El índice de inflación en enero: el 5.75 por ciento de 2016 incidió en la decisión del Banco de la República de mantener estables las tasas de interés fijadas el pasado 30 de enero en 7.5 por ciento,  lo que significó, entre otras cosas, que el Ministerio de Hacienda abriera 25.000 cupos para la adquisición de vivienda No VIS (Vivienda de Interés Social) a 7 años.

• También es de señalar que el tope de la tasa de usura para el primer trimestre quedó fijada en un máximo de 33.51 por ciento  para créditos de consumo y ordinarios, con lo que se establece un techo inédito para el gasto promovido por tarjetas de crédito en Colombia.

• El dólar se mantuvo estable a lo largo del primer mes del año, cerrando en niveles inferiores a $2900. Este factor hace que la compra de la divisa sea apropiada así como el pago de deudas en esta misma cuenten con tasas de intereses favorables.

Como puede apreciar, estos indicadores afectan de una manera interesante al mercado inmobiliario en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá, entre otros.

De acuerdo con información de Camacol, los precios en el rango de casas usadas en venta han tenido un descenso real de 2.31 por ciento, lo que significa una mayor oportunidad para adquirir este tipo de inmuebles.  

Este elemento de interés para nuestros clientes es vital, dado que pueden poner sus bienes en nuestro portafolio de servicios y arrendarlos a potenciales interesados en la ciudad de Bogotá. Señalemos que el tiempo máximo de disposición de los inmuebles en el mercado no supera los 120 días, con lo que garantiza un dinámico retorno de inversión en un trimestre.

Esto sumado a las declaraciones de Sandra Forero, presidenta de Camacol, “Donde se va a mantener la estabilización de precios es donde se va a robustecer la oferta (sic)”. Augura que el mercado inmobiliario va a ser beneficiado por el momento de esplendor del sector constructor en Colombia. Piense en un escenario en el que activos como apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá presenten un alza en el primer trimestre de este año.

Para el arriendo de locales comerciales en la ciudad cuente con Oikos Inmobiliaria. Permítase hacer realidad sus proyecciones económicas en 2017.

Con información de:

El Tiempo.  

Portafolio.  

Dinero. 

Banco de la República. 

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria. 

¿Quiénes adquirieron más vivienda en 2016?

No es cuestión de género, la tendencia indica que las mujeres invirtieron en su casa el año inmediatamente anterior.

Ellas, a la vanguardia

Contrario a la creencia popular y acorde con los tiempos que vivimos, las mujeres decidieron invertir en su vivienda en el año que recién concluyó.  De acuerdo al Ministerio de Vivienda, 238.000 mujeres de escasos recursos se han convertido en propietarias de una unidad habitacional en la franja VIS. Por lo que el sector de venta de apartamentos en Bogotá y en todo el país se ha mantenido en la dinámica de crecimiento de años anteriores.

La oportunidad de los subsidios

Esto debido al fomento decidido que el gobierno nacional ha establecido a través de su sistema de subsidios para la vivienda de interés social. De acuerdo con el portal institucional “Tu casa nueva” el 70% de las beneficiarias son mujeres, quienes contribuyen al aumento de 0.2% en comparación con 2015.

Y más...

Continuando con las cifras de la cartera: 17.815 mujeres beneficiadas son cabeza de hogar; 169.368 están ubicadas en la franja de extrema pobreza, lo que las hizo elegibles para vivienda gratuita; 51.268 pertenecen al estrato 1 y 2, con lo que pudieron acceder a Mi Casa Ya-Ahorradores, lo que les permite tener su vivienda y destinar un auxilio para cubrir las cuotas mensuales.

De acuerdo con Elsa Noguera, ministra del ramo, “Este es el mejor momento para aportarle a la vivienda ya que por la situación económica del país es posible pagar menos por la cuota de casa nueva”.

¿Cómo quedó la vivienda en 2016?

Según DANE en su informe sobre Financiación de vivienda (FIVI) en el segundo trimestre de 2016 se desembolsaron créditos por valor de $2.4 billones de pesos para vivienda, de los que $1.34 estuvieron destinados para nueva mientras que $1.13 tuvieron como destino la vivienda usada. Pero también en el rubro de venta de apartamentos.

En conclusión

La noticia es positiva dado que ha generado un impacto favorable, tanto en el crecimiento del sector como en el hecho de que sean las mujeres quienes asuman la responsabilidad de adquirir su unidad habitacional. Los estímulos para la adquisición de vivienda tanto nueva como de casas usadas en venta indican una verdad confirmada desde 2013: la construcción y el uso de unidades habitacionales en el país dinamizan la economía en momentos en que globalmente hay desaceleración.

Además...

En Oikos Inmobiliaria disponemos de los mejores apartamentos nuevos en Bogotá para que invierta con criterio su crédito de vivienda. Consulte en este enlace con la garantía y el respaldo de nuestra marca comercial. 

En caso que esté en búsqueda de arriendo: tenemos apartamentos en arriendo en Bogotá, con todas las facilidades para que ubique con rapidez el inmueble que necesita. Consulte toda nuestra oferta en este enlace.  

Si desea consignar su inmueble como venta de apartamentos usados en Bogotá, para aprovechar el circulante de los subsidios del gobierno, lo acompañamos a  ponerlo en el mercado con profesionalismo y con los mejores tiempos de salida para adquisición. Ingrese en este enlace y conozca más de los requisitos para hacerlo. 

Con información de:

Finanzas personales. 

Tu casa nueva. 

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.