Oikos Títulos: fiducia que le muestra en qué invertir en Colombia

Los negocios fiduciarios inmobiliarios, generalmente, están administrados por una sociedad fiduciaria que exige a los inversionistas y consumidores financieros conocer sus derechos y sus obligaciones que les permita tomar decisiones informadas para saber en qué invertir en Colombia en este 2017.

Partiendo de lo anterior, Oikos Títulos le enseña cuáles son los derechos y las obligaciones teniendo en cuenta la información de la Superintendencia Financiera de Colombia. Tenga presente que el primer interesado en la seguridad de su inversión en finca raíz debe ser usted.

Proyectos inmobiliarios que cuentan con la participación de una fiducia

Dos casos de construcciones son los señalada por la Superintendencia Financiera de Colombia pues se realizan con la participación de una fiduciaria y a las cuales se vinculan terceros con los propósitos descritos a continuación:

- Al momento de adquirir una propiedad de un inmueble, por ejemplo la compra de una vivienda.

- Cuando se realizan inversiones a largo plazo que consisten en aportar recursos para la construcción de un inmueble, posteriormente explotarlo y participar de los resultados económicos derivados de dicha explotación. Comercialmente son conocidos como Derechos Fiduciarios o FIDIS.

Proyectos como Oikos Infinitum Centro Comercial y el Hotel Pop Art permiten este tipo de inversiones inmobiliarias. ¿Desea conocer más al respecto? La información en este enlace es para usted.

A saber: el inversionista se hace dueño de una parte del negocio fiduciario; los riesgos son diferentes a cuando se adquiere plenamente una propiedad de un inmueble.

No obstante, para cualquiera de los casos:

- Las participaciones fiduciarias solo se podrán ofrecer por medio de un fideicomiso administrado por una sociedad fiduciaria que se encuentre vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC).

- Toda información debe indicar con claridad el nombre de la fiduciaria y el papel que cumple en el proyecto.

- Si para usted como inversionista no es clara, consulte con los promotores del proyecto, ellos deberán explicarle y aclarar toda inquietud.

Entonces, ¿qué hace la fiduciaria?

Una sociedad fiduciaria es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC) y participa con el propósito de promover la confianza y transparencia en la administración de los recursos de las personas que se vinculen a los proyectos inmobiliarios. De este modo, todas las ideas de negocios rentables se ven respaldas y previamente reguladas para evitar inconvenientes o malos entendidos.

De esta manera, Oikos Títulos es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera y las obligaciones de la fiduciaria son de medio y no de resultado. Es así como garantizamos respaldo de calidad y perfectamente salvaguardado por las entidades para que sus inversiones en Colombia obtengan los resultados esperados.

Somos una fiducia inmobiliaria que se preocupa por sus inversiones y le presenta alternativas para que realice negocios acertados. Puede ponerse en contacto con nuestros asesores llamando al 651 6141.

Por qué será bueno invertir en Derechos Fiduciarios el 2do Trimestre del año

A portas de finalizar el primer trimestre del año es correcto recapitular y analizar cómo están sus inversiones y partiendo de lo que resulte tome decisiones con respecto a lo que hará para esta nueva etapa. Desde Oikos Títulos le decimos que puede empezar a planear nuevas metas en su vida y la inversión no puede pasar a un segundo plano.

Respóndase y resuelva: ¿Cuenta con un capital que desea rentabilizar? ¿Se encuentra en la búsqueda de cómo y en qué invertir en Colombia? Le tenemos la alternativa más oportuna y que, para ojos de expertos, se trata de uno de los modelos de negocios con mayor rentabilidad y valorización: Los Derechos Fiduciarios.

Derechos Fiduciarios: ¿Qué son y por qué son rentables?

Es claro que el modelo financiero enfocado en los Derechos Fiduciarios ofrece ganancias claras, altamente rentables y con la valorización que se espera de proyectos como el Hotel Pop Art en Tocancipá u Oikos Infinitum Centro Comercial en el Centro de Bogotá. Sin duda, dos edificaciones y negocios rentables en Colombia por los que vale la pena apostar.

En este aspecto se debe dejar claro que un Derecho Fiduciario ofrece posibilidades para que pequeños y medianos inversionistas logren invertir en proyectos inmobiliarios de gran magnitud. Es así como este modelo de negocio ofrecido como inversiones en Colombia en diferentes proyectos son participaciones pequeñas o fraccionadas dentro de un gran patrimonio. De este modo, los Derechos Fiduciarios son rentables porque:

- Se convierten en una manera sencilla de invertir en finca raíz de alta valorización y rentabilidad.

- Este modelo no requiere de altos valores de inversión. Es decir desde 30 o 40 millones de pesos se puede hacer parte de grandes proyectos inmobiliarios.

- Permiten diversificar los portafolios de inversión y optimizar los niveles de riesgo y de rentabilidad.

- Están pensados en proyectos de gran impacto cultural y social, por tanto el riesgo de invertir edificaciones que cuentan con este modelo de negocio es bajo ya que la rentabilidad depende de la ocupación del inmueble.

- Se puede participar con montos muy bajos de inversión lo que significa que las características tributarias para la Declaración de Renta quedan optimizadas por portafolios de inversión.

Derechos Fiduciarios no es lo mismo que Invertir en Bolsa

Entonces, recapitulemos y decida en qué invertir en Colombia en 2017. Derechos Fiduciarios son pequeñas participaciones privadas y autónomas que arrojan valorización y rentabilidad, como es el caso del proyecto Hotelero PopArt u Oikos Infinitum Centro Comercial. Este tipo de modelo financiero no está regido por el mercado de valores de oferta y demanda, sino por la valorización según los avalúos anuales que se practican sobre los inmuebles y la rentabilidad depende de los contratos de arriendo que se realizan sobre los mismos.

- Como en la finca raíz, los Derechos Fiduciarios de Oikos cuentan con una volatilidad mínima además de ser predecible con los ciclos inmobiliarios.

- El bien nunca se pierde ya que en la Finca Raíz se puede tener desvalorización en épocas de crisis pero el inmueble está presente y se recupera.

- Aún en crisis se puede arrendar por valores inferiores que generan renta.

Entonces los Derechos Fiduciarios son una alternativa de negocios perfecta para todo inversionista que cuenta con un capital y está pesando qué hacer con este durante lo que queda del año. Oikos Títulos pretende apoyar sus inversiones asegurándolas y haciéndolas más rentables gracias a proyectos altamente valiosos y pensado en usted.

¿Desea saber más de Derechos Fiduciarios? Llámenos al 651 6141 y nuestros asesores responderán todas sus inquietudes.

Artículo tomado de OIKOS Títulos. 

Sector hotelero: ¿por qué invertir en éste?

Con el ánimo de ayudarle a cumplir sus metas de inversión y como expertos en el sector, Oikos Títulos le presenta los proyectos hoteleros como la opción perfecta para que se responda en qué invertir en Colombia en 2017 y, al mismo tiempo, le enseñamos una edificación estratégicamente ubicada que le brinda posibilidades de rentabilidad y valorización. Continúe leyendo.

¿Cuál es el panorama del sector constructor ahora?

Aunque estos primeros días del año se han visto impactados por la actual Reforma Tributaria y con ello, ha creado cierto ambiente de incertidumbre, duda y un tanto inestable. La realidad es que existen negocios y modelos inmobiliarios que le otorgan resultados en cuanto a rentabilidad y valorización para que realice inversiones en Colombia.

Al respecto, Claudia Díaz, Gerente Comercial del Grupo Empresarial Oikos menciona: “La Reforma Tributaria tienen efectos positivos y negativos pero (…) en su mayoría son positivos: a) Cuentas AFC & Pensiones Voluntarias continúan con beneficios tributarios a los ahorradores para vivienda. b) El inversionista de finca raíz no paga impuestos adicionales por utilidades como sí lo hace el inversionista de acciones empresariales y portafolios en Bolsa de Valores” De este modo, la empresaria deja en claro que por la reforma no debe preocuparse, pues no afectará de manera trascendental el sector constructor y por lo tanto usted contará con proyectos de inversión altamente rentables y estratégicamente pensados en negocios productivos.

¿Por qué invertir en Bogotá y sus alrededores?

Sin dudas, Bogotá como capital siempre será el mejor escenario para invertir en Colombia y, los alrededores, porque representan ser las extensiones de tranquilidad y naturaleza con la que no cuenta la urbe. En cuanto a esto, Díaz recalca: “Bogotá y sus alrededores cuentan con todo el portafolio de inversión para la finca raíz de todos los segmentos: oficinas, locales, bodegas, hoteles. Bogotá es y por muchos años seguirá siendo el líder pues es donde se mueve más del 70 por ciento de la economía de nuestro país” Y dando fuerza a las afirmaciones de la gran empresaria, edificaciones como el Hotel PopArt, ubicado en Tocancipá, se presenta como un proyecto altamente competitivo y pensando en las necesidades inversionistas para que más personas reciban los beneficios de invertir en buenos negocios hoteleros.

Ahora bien, ¿por qué escoger los hoteles para invertir?

Es importante aclarar, no solo es escoger los hoteles en Bogotá y sus alrededores, sino entender el modelo de negocio e inversión que respalda al mismo. Por ello, aquellos que cuentan con derechos hoteleros o fiduciarios son oportunos y perfectos porque se trata de participaciones privadas. Es por esta razón que el Hotel PopArt está tan bien catalogado y posicionado, debido a que se trata de un proyecto inmobiliario Triple A que arroja valorización y rentabilidad, “(…) no está regido por el mercado de valores de oferta y demanda y análisis financieros de los estados financieros de las empresas, sino regido por la valorización según avalúos anuales que se practican a los inmuebles y rentabilidad según los contratos de arriendo que se realizan sobre dichos activos”

En Oikos Títulos creemos en los buenos negocios, por ello respondemos y orientamos a empresarios para que sepan en qué invertir en Colombia en cada época del año y para cualquier situación. Hoy le hemos dado razones para que entienda como se mueve el ámbito constructor y los beneficios que presenta un sector como el de hoteles. Asimismo, lo invitamos para que conozca el Hotel PopArt e invierta por medio de Derechos Fiduciarios. Contáctenos.

Artículo tomado de Oikos Títulos.