Así podrá ahorrar para la cuota inicial de su vivienda

Contar con el dinero para la cuota inicial de su futuro hogar es indispensable para empezar a buscar el lugar ideal, una vez se tenga el dinero es necesario encontrar el lugar que se desea gracias a la ayuda de una inmobiliaria como Oikos, quien lo ayudará a encontrar la casa de sus sueños de  acuerdo a su cuota inicial y la casa que usted desee. Conozca más de este tema en la siguiente nota.

Cuando comienza a buscar todas las posibilidades para que el sueño de tener vivienda se haga realidad, es cuando más necesita apoyo de una inmobiliaria en Bogotá que lo guíe en el camino; una de las primeras cosas con las que debe contar, es con un ahorro de la cuota inicial de la que será su nuevo hogar... y ya sabrá por qué.

Aunque las inmobiliarias de Bogotá suelen siempre apoyar a los clientes informando sobre los créditos y subsidios de vivienda que existen en el país; nosotros, que somos expertos en finanzas y en la adquisición de vivienda, debe saber que lo más recomendable es tener ahorros propios o a través de las cesantías para adquirir su propia vivienda. Hoy sabrá más sobre el tema.

¿Por qué debe tener un ahorro propio para su cuota inicial?

Al ser una de las inmobiliarias reconocidas en Bogotá siempre queremos recomendarle lo mejor, por ese motivo que queremos que conozca el procedimiento a la perfección. Una cuota inicial está aproximadamente entre el 20 y 30 por ciento del precio total de la propiedad, este deberá ser pagado durante la construcción del proyecto y las entidades financieras solo podrán prestarle hasta un 70% del valor comercial.

Al consultar con cualquiera inmobiliaria en Bogotá podrá comprobar que cuando usted tiene un ahorro propio de la cuota inicial, la deuda será mucho menor, tendrá muchas más facilidades de adquirir un crédito y definitivamente no pondrá sus finanzas en peligro ¿Lo sabía?

Consejos para ahorrar la cuota inicial de su futuro hogar

Ahorrar es posible si las empresas inmobiliarias en Bogotá le dan los mejores consejos. Preste atención a la siguiente lista:

1.    Sea consciente de sus finanzas, con eso nos referimos a cuánto gana, cuánto gasta y cuánto podría ahorrar mensualmente. Una vez determinado todo, lo recomendable es que sea al menos un 10% de sus ingresos y que poco a poco la cifra vaya aumentando.

2.    En caso de vivir en pareja y/o  con hijos, la distribución ideal sería un 70% para gastos y un 30% para ahorros. Si el estilo de vida lo permite, el ahorro podría ser más grande.

3.    Evite por completo los sobreendeudamientos al no gastar más de lo que puede realmente. Saber la diferencia entre deseo y necesidad lo ayudará en este paso. Recuerde el límite de su presupuesto.

4.    Además de la cuota inicial de la vivienda que está considerando adquirir para usted y su familia, debe tener en cuenta también algunos gastos adicionales como la escrituración, registros o evaluación del crédito.

5.      En caso de que la suma de todos los ingresos de su familia sean menores a 4 salarios mínimos, pregunte a su inmobiliaria en Bogotá por los subsidios de vivienda.

Si lo que quiere es tener vivienda propia OIKOS Inmobiliaria está en Bogotá, dispuesto a ayudarlo a tener las mejores opciones para su familia y su crecimiento personal.

En Grupo OIKOS no encontrará únicamente con casas y apartamentos para usted, sino que también es una inmobiliaria de bodegas y oficinas, así que si está buscando emprender en su negocio, puede contar con nosotros ¡Pónganse en contacto con nuestros asesores comerciales!.

Tomado de Oikos Inmobiliaria

Siete cosas que debes tener en cuenta antes de vender

Llega un momento en el que ese apartamento que te ha acompañado por muchos años, o ese local o bodega que tenía arriendo y que por desgracia tiene que vender, ya sea porque ya no es rentable, es hora de mudarse a un nuevo lugar, o simplemente ya no puede mantener.

En cualquiera de los casos, la decisión de vender es algo que no puede tomarse a la ligera. Si bien es necesario poner la propiedad en el mercado de las inmobiliarias en Bogotá, debe también pensar en usted, su estado económico y la viabilidad de adquirir un nuevo lugar.

Si eres propietario y estas ante esta situación de vender, evalúe lo siguiente antes de dar el paso:

Tus finanzas: Cuando vende su casa o su local, debe pensar si desea comprar un inmueble igual o similar en otro lugar, y si podrá afrontar esta transacción sin pérdidas ni deudas. Piense bien en su estado económico antes y después de la posible venta, y piense si está listo para afrontar una nueva compra, o si ya tiene definido a dónde se mudará.

¿Pedir un nuevo préstamo? Esta es una pregunta que deriva de la primera. Luego de decidir la venta, y de pensar en los ingresos que tendrá, ¿Los usará en una nueva casa o inmueble comercial? Y si es así, ¿las ganancias serán suficientes para adquirir otro apartamento o local en venta? En este punto debe cuestionarse qué hará con lo que obtenga al deshacerse de su propiedad, y si necesitará un crédito para una nueva.

¿Vende su casa para comprar otra? Piense si esta es la razón principal de su venta. ¿Realmente es necesario salir de su propiedad actual para adquirir una nueva en otro sector? Si es así, tenga en cuenta que tendrá que nivelar sus gastos para al menos quedar con ganancias que no dejen sus cuentas en cero durante estas transacciones. Analice bien la oferta de empresas inmobiliarias para hacer esta operación, y recuerde: no elija un lugar que luego no va a poder pagar.

Valor en el mercado: Si bien usted puede determinar el precio de su propiedad en el mercado, esta depende de ciertos aspectos, como el estado, la ubicación, la antigüedad, la puntualidad en el pago de las cuotas, etc. La mejor manera de saber este es por medio de un avalúo de su apartamento o local comercial. Recuerde, el valor real de este puede que sea mayor o menor de lo que espera, así que esté preparado.

Estado de su propiedad: También debe tener en cuenta las condiciones actuales de su inmueble. Si este presenta daños o fallas, no será tan fácil venderlo. Antes de que esté listo para la venta, le sugerimos que arregle todas las posibles fallas y desperfectos que esta tenga. Además analice que elementos extra puede ofrecer en el mercado, si este es una propiedad horizontal, comercial, privada, etc.

El nuevo inmueble: 497SI ha optado por comprar otra propiedad, analice las que le interesen y piense: ¿Qué diferencias tiene con su casa o local? ¿Está de acuerdo con su precio y tamaño? Revise bien el lugar a donde piensa mudarse y comprar, y evalúe las cuotas que afrontará, el valor de los servicios y los extras y arreglos que necesite.

La hora de vender y mudarse: Como ya le mencionamos, si está vendiendo, tómese su tiempo para comprar en otro lugar, y planee bien sus acciones, puede terminar con una gran deuda o sin un lugar para quedarse o seguir trabajando.

Tenga un plan B ante estos casos, y prepare el día de su mudanza en relación con la fecha en la que venda su inmueble y con el día en el que adquiera el nuevo. Si va a vender, piénselo bien, y tome estos consejos en cuenta, para evitar una mala decisión.

Tips para no equivocarse en la compra de su inmueble

Si en este momento se encuentra con facultades económicas de comprar un apartamento nuevo en Bogotá, o un inmueble como una casa, tome un momento para pensar qué factores son importantes.

Con tantas posibilidades, ubicaciones, beneficios, la decisión puede tomar más tiempo del que pensaba. Por eso es realmente importante que tenga en cuenta las variables fundamentales que le permitirán vivir placidamente en su nuevo hogar.

Aunque suene bastante obvio si su idea de casa pasa por una que tenga tres baños y no dos, siga buscando. Es más importante encontrar junto con una inmobiliaria en Bogotá el lugar que de verdad lo complemente. En otras palabras, en primer lugar, no ceda ante los gustos de los demás, se debe estar totalmente seguro de la compra que se va a realizar, empezando por aquel que la va hacer.

Cuando de remodelar se trata

Inevitablemente cuando se compra un inmueble en el caso que sea de segunda mano, no se está excepto de las mejoras o remodelaciones. Por eso debe tener muy claro, en segundo lugar, los detalles y cambios que desea hacer. Logrando que los avalúos en Bogotá jueguen a su favor cuando mejore su inmueble.

Recuerde como segunda medida que al momento de adquirir una vivienda, ésta debe estar en óptimas condiciones. Por eso no pierda su ventaja como comprador y exija que los daños sean reparados por el vendedor los casos que la propiedad no este bajo el amparo de una inmobiliaria.

Para finalizar y como cierre, en tercer lugar tenga muy presentes las vías de acceso, incluyendo tiempos de desplazamiento desde su nuevo hogar hasta su trabajo. Con eso podrá hacerse una idea de si esto lo favorece o por el contrario lo perjudica.

Conozca las propiedades disponibles que OIKOS Inmobiliaria tiene para usted en nuestro catálogo de productos y sorpréndase con la variedad de opciones que tenemos para usted y su familia.

¿Porque asegurar su propiedad?

Con los recientes desastres naturales y la ola invernal que se avecina en el país, es necesario para los compradores adquirir seguros que protejan su inversión o su patrimonio contra situaciones inesperadas y catastróficas, dicho resguardo se puede obtener a través de las inmobiliarias.

Al adquirir apartamentos nuevos en Bogotá o en cualquier ciudad, es necesario considerar asegurar la propiedad, ya que contar con ese respaldo garantizará que podrá tener de vuelta los bienes que haya perdido, sin gastar cantidades importantes de dinero.

En el caso puntual de un patrimonio en común, como la propiedad horizontal, son muchos los intereses que se manejan, por lo tanto también es pertinente que se obtenga un seguro que avale la posesión frente a cualquier eventualidad, sin embargo según la ley son obligatorios y básicos, los seguros contra terremotos e incendios.

Un seguro entonces protegerá su propiedad de cualquier daño natural o por negligencia, siendo el complemento perfecto para una vida tranquila. Aunque en Colombia no existe esa cultura de hacer uso de esta posibilidad, OIKOS una de las mejores inmobiliarias en Bogotá recomienda hacerlo, para así mismo garantizar su estabilidad financiera.

Lea aquí el dilema de comprar o arrendar.

Debe tener en cuenta:

• En primer lugar es importante tomar en cuenta cual es la cobertura y hasta donde llega el alcance del seguro o su indemnización. De esa manera es casi obligatorio saber exactamente todo lo relacionado a la protección adquirida.

• Cuando se efectúe la administración de propiedad horizontal es pertinente que en las asambleas con los copropietarios se hable de la posibilidad de contraer seguros además de los básicos, como los de hurto, daños en tuberías e instalaciones de agua, hasta convenios que lo indemnizan en casos los que el terrorismo o ataques dañen su bien inmueble.

• Al comprar el seguro no solo preste atención al costo, tome en cuenta los deducibles, comparando beneficios en las distintas aseguradoras.

• En el caso de bodegas en arriendo, puede preguntar directamente a la inmobiliaria de esa manera sabrá exactamente que le cubre y como debe actuar en el caso de una emergencia.

• Siempre se deben contratar empresas legales con nombre reconocidos, cuando se requiera de un seguro así como al hacer uso de lainmobiliaria en Bogotá.

• Para finalizar recuerde consultar el catálogo de propiedades disponibles, de esa manera se enterará de las últimas tendencias en cuanto a vivienda y bodegas.