Así podrá ahorrar para la cuota inicial de su vivienda

Contar con el dinero para la cuota inicial de su futuro hogar es indispensable para empezar a buscar el lugar ideal, una vez se tenga el dinero es necesario encontrar el lugar que se desea gracias a la ayuda de una inmobiliaria como Oikos, quien lo ayudará a encontrar la casa de sus sueños de  acuerdo a su cuota inicial y la casa que usted desee. Conozca más de este tema en la siguiente nota.

Cuando comienza a buscar todas las posibilidades para que el sueño de tener vivienda se haga realidad, es cuando más necesita apoyo de una inmobiliaria en Bogotá que lo guíe en el camino; una de las primeras cosas con las que debe contar, es con un ahorro de la cuota inicial de la que será su nuevo hogar... y ya sabrá por qué.

Aunque las inmobiliarias de Bogotá suelen siempre apoyar a los clientes informando sobre los créditos y subsidios de vivienda que existen en el país; nosotros, que somos expertos en finanzas y en la adquisición de vivienda, debe saber que lo más recomendable es tener ahorros propios o a través de las cesantías para adquirir su propia vivienda. Hoy sabrá más sobre el tema.

¿Por qué debe tener un ahorro propio para su cuota inicial?

Al ser una de las inmobiliarias reconocidas en Bogotá siempre queremos recomendarle lo mejor, por ese motivo que queremos que conozca el procedimiento a la perfección. Una cuota inicial está aproximadamente entre el 20 y 30 por ciento del precio total de la propiedad, este deberá ser pagado durante la construcción del proyecto y las entidades financieras solo podrán prestarle hasta un 70% del valor comercial.

Al consultar con cualquiera inmobiliaria en Bogotá podrá comprobar que cuando usted tiene un ahorro propio de la cuota inicial, la deuda será mucho menor, tendrá muchas más facilidades de adquirir un crédito y definitivamente no pondrá sus finanzas en peligro ¿Lo sabía?

Consejos para ahorrar la cuota inicial de su futuro hogar

Ahorrar es posible si las empresas inmobiliarias en Bogotá le dan los mejores consejos. Preste atención a la siguiente lista:

1.    Sea consciente de sus finanzas, con eso nos referimos a cuánto gana, cuánto gasta y cuánto podría ahorrar mensualmente. Una vez determinado todo, lo recomendable es que sea al menos un 10% de sus ingresos y que poco a poco la cifra vaya aumentando.

2.    En caso de vivir en pareja y/o  con hijos, la distribución ideal sería un 70% para gastos y un 30% para ahorros. Si el estilo de vida lo permite, el ahorro podría ser más grande.

3.    Evite por completo los sobreendeudamientos al no gastar más de lo que puede realmente. Saber la diferencia entre deseo y necesidad lo ayudará en este paso. Recuerde el límite de su presupuesto.

4.    Además de la cuota inicial de la vivienda que está considerando adquirir para usted y su familia, debe tener en cuenta también algunos gastos adicionales como la escrituración, registros o evaluación del crédito.

5.      En caso de que la suma de todos los ingresos de su familia sean menores a 4 salarios mínimos, pregunte a su inmobiliaria en Bogotá por los subsidios de vivienda.

Si lo que quiere es tener vivienda propia OIKOS Inmobiliaria está en Bogotá, dispuesto a ayudarlo a tener las mejores opciones para su familia y su crecimiento personal.

En Grupo OIKOS no encontrará únicamente con casas y apartamentos para usted, sino que también es una inmobiliaria de bodegas y oficinas, así que si está buscando emprender en su negocio, puede contar con nosotros ¡Pónganse en contacto con nuestros asesores comerciales!.

Tomado de Oikos Inmobiliaria

OIKOS Inmobiliaria, su aliado en la gestión de activos para el sector inmobiliario de Bogotá

OIKOS Inmobiliaria es la firma con mayor experiencia en el campo de las inmobiliarias en Bogotá, dado que su promesa de valor es la confianza de que, tanto arrendadores como arrendatarios, pueden gestionar sus transacciones a un nivel de seguridad del que carecen otras empresas del sector.  También ofrecemos un completo servicio de administración de inmuebles comerciales, con un portafolio que   incluye comercialización, facturación y cartera, para que sus inversiones crezcan con solidez en el campo del bodegaje en la capital.

Hacemos la diferencia en cuanto a proyectos de vivienda con otras empresas inmobiliarias en Bogotá: nuestra apuesta es por valorizar el uso del terreno en una conjunción entre vivienda y comercial, para que nuestros clientes construyan su porvenir de la mano con nosotros. Es así que hemos liderado la venta de apartamentos en Bogotá en Chapinero, Hayuelos y nuestra interesante apuesta al progreso con nuestras viviendas de interés social enmarcadas en el programa de gobierno “Mi Casa Ya”

Si su caso es de administración de propiedad horizontal en Bogotá, OIKOS Inmobiliaria asume un compromiso íntegro con nuestros clientes: a través de nuestros asesores podemos gestionar su inmueble y establecer su valor comercial, si es el caso, o administrar su cartera con eficiencia. También ofrecemos todos los servicios legales de peritaje y asesoría en cuanto a venta o compra de edificios en la capital.

Estamos del lado del cliente final, el arrendatario que busca la mejor oferta para vivir mientras da el salto a la compra de vivienda. A su disposición tenemos las mejores herramientas que le permitan visualizar las ofertas inmobiliarias acorde a sus intereses.

Para nuestros grandes clientes industriales y empresariales, abrimos un espacio de venta y arriendo de bodegas en la ciudad y la zona extrarradial. Ubicadas en puntos estratégicos, otorgan la facilidad de expandir en distintos niveles la distribución de mercancías y bienes. Las bodegas, tanto las pertenecientes a nuestros proyectos como las que nuestros clientes confían en arriendo, son demandadas por sus características de almacenaje y precios competitivos.

Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son tendencia por estar conectadas a vías de acceso enmarcadas en el programa Corredores para la prosperidad del Gobierno Nacional.

Ahora que conoce nuestro portafolio, cuente con todo el respaldo de OIKOS, líder en el mercado inmobiliario de la capital.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Claves para establecer un buen local

Al momento de querer establecer un negocio, grande o pequeño, es importante que defina cuáles serán sus prioridades y necesidades con respecto a este: Necesita un local grande o pequeño, con o sin oficina, con muchos o pocos servicios, con o sin bodega, entre otras cosas.

Antes de dar este paso, sin embargo, es bueno tener experiencia en un local: ya sea administrando, vendiendo u organizando. Esto es bueno porque le permitirá acercarse en primera instancia al manejo de un local o una bodega, preparándolo para cuando decida analizar el mercado de las inmobiliarias en búsqueda de su nuevo establecimiento.

Lo primero que debe hacer es evaluar el presupuesto disponible para dar este paso y evaluar la situación y proyección financiera: ganancias, pérdidas, costos, etc. Debe analizar bien si cuenta con el dinero para sostenerse y hacer que su negocio prospere.

Definido su presupuesto, tiene que tener claro el lugar que necesita y las capacidades o características de este: El espacio que este tiene, los servicios que posee, si se encuentra en un sector o centro comercial, si estará en un lugar de estrato alto o bajo (también en relación a su producto y público objetivo), y el impacto que desea generar. Es importante que se asesore de empresas inmobiliarias, como OIKOS, para evaluar el costo de la finca raíz y encontrar el local o bodega adecuado para sus necesidades.

Decida también si asumirá la compra del lugar, o si es más rentable adquirir en arriendo. Esto determinará el presupuesto que necesite. Evalúe también si se ubicará dentro o fuera de la capital: Locales en arriendo en Cota como los que puede encontrar en OIKOS pueden ser una buena alternativa para aprovechar un mercado que aún no haya explorado. Un estudio de su competencia puede ayudarle a establecerse mejor.

En cuanto a otros establecimientos similares al suyo, no siempre ubicarse lejos de ellos es buena idea. Si se encuentra en un centro comercial, estar cerca de sus competidores puede ser una ventaja que lo presenta como la alternativa a los demás. Esto aplica sobre todo a negocios de ropa, accesorios o muebles. En cuanto a restaurantes o tiendas de abarrotes, estar lejos de otros locales similares hará que más clientes se acerquen a su establecimiento. Ubicarse también cerca de parques industriales o comerciales, zonas de interés o turismo también representará una ventaja a considerar.

Compruebe también las vías de llegada y el volumen de transeúntes que circulan por dicha área. Esto para evaluar la posible cantidad de clientes que se interesen en sus servicios y se sientan atraídos a su local, de acuerdo a su facilidad de acceso y la localización. Un lugar escondido evitará que los clientes le encuentren. También al momento de adquirir una bodega en Bogotá es importante tener en cuenta su localización y la facilidad para llegar a esta, permitiendo la rápida circulación de su mercancía.

Recuerde que OIKOS le ofrece la mejor asesoría al momento de comprar o arrendar un local, oficina o bodega que se acomode a las necesidades que su negocio necesita, no dude en contactarnos.

Conozca con detalle las zonas francas

¿Sabe usted cuáles son las zonas francas en Colombia y para qué sirven? A continuación conozca cómo se desarrollan estos centros industriales que fortalecen las relaciones empresariales, cierran nuevos negocios y les permite a las empresas crecer en diferentes sectores de nuestro país.

Entendida como un área geográfica delimitada en un país, una zona franca es un lugar donde se desarrollan actividades industriales de bienes y servicios comerciales, en las cuales son aprovechadas por las empresas inmobiliarias para ofrecer lugares para las empresas, no solo en Bogotá sino en otras ciudades.

Divididas en cuatro sectores las zonas francas permiten obtener verdaderos descuentos económicos si se tiene en cuenta los beneficios económicos a los cuales se rigen sobre todo para aquellas compañías que invierten en bodegas en arriendo, que contribuyan al desarrollo de poblaciones como Tocancipá.

4 divisiones

• Zona Franca Permanente: Conocidas como amplias áreas de negocios en donde generalmente se realizan venta de bodegas en ciudades como Bogotá, Cali o Barranquilla, es aquí donde las empresas gozan de un tratamiento tributario y aduanero especial, administradas por un Usuario Operador. El ejemplo más claro es un parque industrial.

• Zonas Francas Permanente Especial: Lugares donde una empresa desarrolla actividades industriales o de servicios como las bodegas en arriendo o el traslado de mercancías, en un área determinada por la misma siempre y cuando se traten de proyecto de alto impacto económicos y sociales para el país.

• Zona Franca Transitoria: Regidas mediante el Decreto 1552 de 1992, con este régimen se otorga de manera temporal el tratamiento de Zona Franca comercial a aquellos terrenos donde se celebren ferias, exposiciones, congresos y seminarios de carácter internacional. Utilizando locales para arriendo en municipios cercanos como Cotá.

• Zonas Francas de la ley Páez: Creadas para mantener los incentivos tributarios otorgados a las empresas que se establecieron en el Cauca y el Huila, por un desastre natural, su extensión fue producto de una petición por parte de las empresas para que ese lugar fuera denominado zona franca permanente especial.

El mejor lugar para encontrar propiedades

Oikos Inmobiliaria cuenta con una completa plataforma de servicios que ofrece diferentes opciones en propiedad horizontal, en diferentes sectores de Bogotá e inclusive en poblaciones cercanas con todas las garantías que usted necesita.

Vamos más allá y ofrecemos exclusivos servicios como consignar su inmueble y consejos para administradores de propiedad horizontal todo en un solo lugar. Si desea obtener más información no dude en contactarse con nosotros, nuestros asesores estarán disponibles para atender todas sus inquietudes.

Chapinero un lugar para trabajar y vivir

Descubra junto con Oikos Inmobiliaria los beneficios de los apartamentos nuevos ubicados en la localidad número 2 de Bogotá.

Chapinero es de aquellas localidades con historia en la ciudad y de las cuales más proyectos inmobiliarios como venta de oficinas o de apartamentos se realizan año tras año. Importantes actividades administrativas, gubernamentales y económicas tienen lugar en una densidad de 4009,08 habitantes por kilómetros cuadrados.

A su vez es una zona altamente llamativa cerca de los cerros orientales que los administradores de propiedad horizontal han sabido aprovechar con respectivos proyectos que ofrecen seguridad, comodidad y una vista inmejorable de la ciudad, así como un acceso permanente a centros de entretenimiento como teatros, universidades y colegios.

¿Por qué invertir en chapinero?

Sumada a su inmejorable ubicación cerca de vías principales como la carrera 11, calle 15 o la carrera séptima Chapinero es una localidad con una actividad 24 horas que ha sido muy bien explotada por las empresas inmobiliarias en Bogotá ofreciendo apartamentos y oficinas en sectores exclusivos.

Entre estos sectores podemos destacar: la zona rosa, el gran chapinero y la avenida 100 en donde las actividades comerciales de la zona, dan lugar a múltiples negocios como bodegas en arriendo, hoteles, restaurantes, y comercios de todas las clases.

Invertir en Chapinero es encontrar en una sola localidad diferentes oportunidades de negocios que merecen ser estudiadas, ya que cuenta con zonas verdaderamente exclusivas en donde hacer una inversión inmobiliaria verdaderamente otorgará resultados positivos en cuando a valorización y rentabilidad, destacando a la misma como un atractivo para los inversionistas extranjeros que pueden encontrar marcas exclusivas en sectores plenamente conocidos como el parque de la 93, “la calle del sol” o la avenida novena en donde confluye el arte, la moda, junto con posibilidades tangibles de negocio como el arriendo de bodegas en esta localidad de Bogotá.

Oikos Inmobiliaria oportunidades de propiedades

Para encontrar verdaderas oportunidades de propiedades en cuanto a apartamentos en arriendo en Bogotá o en poblaciones cercanas se trata somos los verdaderos especialistas, nuestro amplio catalogo de inmuebles se actualiza constantemente para ofrecerle joyas arquitectónicas, funcionales para cualquier necesidad.

Confié en los profesionales y el servicio de Oikos Inmobiliaria y descubra de primera mano, lo sencillo que es encontrar bodegas, junto con apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá.

Centros logísticos: un buen lugar de inversión

Junto con la zonas francas, el arriendo de bodegas en Bogotá y ciudades intermedias son una opción considerable para emprender un negocio.

Empresarios nacionales y extranjeros han encontrado que hacer uso del arriendo de bodegas en Cota, junto con una inversión en logística trae buenos réditos a las empresas y el país. De esa manera en diferentes sectores de la ciudad y del país se han creado centros logísticos multifuncionales de intercambio comercial, un panorama amplio para inversiones y oportunidades de negocios.

¿Por qué invertir en un centro logístico? 

Gracias a los recientes tratados de libre comercio estos espacios estratégicos han tomado cada vez más fuerza, creando verdaderos lugares donde se pueden recibir mercancías y distribuir de una manera rápida, junto con eso se ha visto como el aumento de bodegas en arriendo en Cota, han otorgado otra dinámica en el sector de los inmuebles ofreciendo, verdaderos lugares con todas las capacidades para una empresa. (Lea también: Una actividad que no se detendrá)

Otra de las razones principales para hacer una inversión son las extensiones tributarias con las que cuentan estas zonas, entendidas como la disminución a los impuestos para los inversionistas el país realiza atractivas invitaciones a invertir fortaleciendo la economía utilizando servicios de arredramiento o compra por parte de empresas inmobiliarias en distintas ciudades sin olvidar claro está Bogotá.

Centros logísticos en la actualidad

Con mas de 23 zonas francas el país se ha convertido en un socio comercial crucial en la región, aumentando entre otras las importaciones y las exportaciones que para 2014 tuvieron un total de 5.488.8 millones de dólares, mostrando un incipiente aumento en productos como manufacturas, combustibles y productos de las industrias extractivas que se mantienen con una apropiada administración de inmuebles comerciales.

Podría pensarse que el uso de estos lugares como las bodegas en Cota poco o casi nada aportan a la economía nacional, pero cifras del Gobierno demostraron que en todo el país colaboran con cerca de 12 billones de pesos en nuevas inversiones y un grueso de 41,000 nuevos empleos una cifra muy considerable para todo el proceso económico.

Proyectos para el país

Por ahora se espera que grandes iniciativas como el Triangulo de Oro, ubicado cerca de Santa Marta sobre la Ruta del Sol, se materialice para así ofrecer la posibilidad hacer centros especializados junto con la administración de inmuebles.

De igual manera se esperan que zonas logísticas como la del Caribe o el Parque Logístico Industrial del Tolima empiecen a diseñarse para ofrecer otros lugares de acopio y distribución junto con inversiones de 25 billones de pesos en vías, aeropuertos, sistema férreo, la renegociación de concesiones portuarias y la construcción de conjuntos de propiedad horizontal para los empleados. Si desea obtener más información contáctenos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Las propiedades más buscadas en Bogotá

Los apartamentos aparecen en los primeros lugares entre las opciones de búsqueda de vivienda, la comodidad y la seguridad entre otros factores los convierten en los más apetecidos.

Las empresas inmobiliarias en Bogotá, según el portal Lamundi, han sabido aprovechar el momento de búsqueda de propiedades en la ciudad de Bogotá. Como capital la misma recibe diferentes personas quienes por una u otra razón se movilizan en búsqueda de oportunidades de trabajo o estudio.

Los inmuebles más atractivos son los apartamentos en arriendo, de menos de 80 metros cuadrados, pero también existen dependiendo la necesidad apartamentos en 200 metros cuadrados, esto claro está según la persona y que finalidad necesite.

El portal destaca entre otros el increíble número de apartamentos para arrendar en Bogotá, enfatizando que las primeras búsquedas son realizadas por mujeres, de esa manera se pueden entrever las ventajas de la propiedad horizontal.

Tendencias del mercado:

“Sin duda, el futuro de las búsquedas de inmuebles es en línea y cada vez más desde dispositivos móviles como smartphones y tablets”, sostuvo Luis Fernando Arrázola, gerente General de Lamudi Colombia.

Con esta afirmación se abre un nuevo nicho de mercado inmobiliario, presente en otros dispositivos que no se habían considerado. De esa manera se convierte en algo muy sencillo hacer una búsqueda de apartamentos en Bogotá, teniendo a la mano fotos, y descripciones, perfectas para hacer las veces de primer filtro evitando desplazamientos innecesarios, ahorrado tiempo.

Arriendo una opción para todos:

Estudiantes universitarios, familias pequeñas, extranjeros y mujeres cabeza de hogar, son entre otras mas personas, las que utilizan los servicios de arrendar una propiedad. Mientras los precios de la vivienda nueva presentan variaciones cercanas al 10 por ciento, los contratos de arrendamiento ofrecen la oportunidad de renovarse con base en el costo de vida (inflación) amparándose bajo la ley que afirma q solo puede ser ese valor.

Según un estudio del BID realizado en Colombia, Chile, México, Argentina y Bolivia en cuanto al estado civil, predominan este tipo de propiedades para personas solteras, divorciados, o viudos, teniendo un nivel educativo medio en donde se cuenta con un trabajo estable o un ingreso económico permanente.

El estudio deja entre abierta la posibilidad de que el arriendo de propiedades pueda convertirse en una alternativa eficiente para resolver el déficit habitacional que tienen algunos hogares en Latinoamérica, con un casi 40 por ciento.