5 consejos para que encuentre su vivienda a la medida

El arriendo o compra de un apartamento nuevo en Bogotá u otra parte del país es, sin duda alguna, una gran decisión. En este lugar pasará gran parte de su tiempo y será el refugio para usted y su familia, luego de esos largos días donde las responsabilidades y estrés suelen ser la principal compañía. En Oikos Inmobiliaria conocemos esta importancia y por ello ponemos a su servicio la administración y promoción de inmuebles para la venta y arriendo.

Partiendo de ello, sabemos que al momento de elegir un inmueble ya sea con la ayuda de un portal inmobiliario u otras opciones, suelen surgir varias dudas y preguntas, pues entendemos que el principal objetivo es escoger el mejor y que se adapte a las necesidades de usted y su familia. Así que sí se encuentra en busca de un inmueble, esta nota es para usted. Siga leyendo y ponga en práctica los 5 consejos que encontrará a continuación los cuales le garantizarán encontrar su vivienda a la medida.

1. Haga una lista de sus necesidades

Y con ello nos referimos a escribir las necesidades y expectativas que tiene y espera de la nueva vivienda, por ejemplo: que se encuentre dentro de la propiedad horizontal, cercanías a los colegios de sus hijos, o un barrio en especial. Con esta herramienta, será más fácil conocer todo lo que anhela y necesita de la vivienda donde estará próximo a vivir. De esta manera, podrá tener plasmadas todas sus expectativas y las podrá tener en cuenta a la hora de escoger su inmueble, así será más fácil saber si responde a sus exigencias.

2. Calcule su presupuesto

Este es quizá, uno de los aspectos más importantes. Con el capital que disponga, podrá saber a qué tipo de inmueble le desea apostar. Con Oikos Inmobiliaria podrá encontrar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y otros sectores de la capital. Por eso, es recomendable plantearse preguntas como: ¿De cuánto dinero dispongo? ¿Cuánto dinero me pueden prestar? ¿Cuánto dinero estoy dispuesto a invertir? Respondiendo estos interrogantes, podrá determinar el rango en el que se va a ceñir su presupuesto.

3. Infórmese sobre el mercado inmobiliario

Cuanto más conocimiento tenga acerca del comportamiento del mercado inmobiliario. Mejor será. De esta manera podrá evaluar cifras, informes y así sabrá si es buen momento para invertir en arriendo o compra de un inmueble.

4. La ubicación es clave a la hora de invertir correctamente

Ya sea en la compra o arriendo, factores como la cercanía a calles principales, centros comerciales, lugares de entretenimiento, colegio de sus hijos y lugar de trabajo, son vitales para tener en cuenta. Considerando estos aspectos encontrará bienestar para usted y su familia.

5. Analice las viviendas con mayor capacidad de valorización

Así sea en arriendo, debe considerar la posibilidad de valorización. Para ello, analice las perspectivas de crecimiento existentes en las zonas más dinámicas de la ciudad o si dichas zonas están próximas a futuras construcciones.

Recuerde que un buen equipo de expertos puede ayudarlo y por eso estamos a su disposición. Con nosotros también encontrará la administración de inmuebles comerciales, bodegas y apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted

Estrategias para vender un inmueble rápidamente

Siga los consejos de OIKOS empresa inmobiliaria y venda su propiedad en pocos pasos.

Sabemos que vender una propiedad no es asunto sencillo, conseguir un cliente con el dinero en efectivo y dispuesto a pagar el precio justo, por su propiedad es una tarea demandante que si no se hace con una estrategia adecuada por parte de verdaderos profesionales de reconocidas inmobiliarias en Bogotá, solo logrará desgastarse y perder todo interés.

Esta labor se resume a un juego de ajedrez en donde mover las piezas  de manera correcta garantizarán más llamadas y visitas, sobretodo si usted quiere que su apartamento nuevo en Bogotá sea utilizado lo más rápido posible y empiece a ofrecer rentabilidad.

Por eso lo primero que se debe realizar es una tarea de difusión que ofrezca muchísimos canales más que los tradicionales entendidos como avisos en los periódicos o en las ventas con el tradicional se vende o se arrienda para entrar de lleno en nuevos formatos que inevitablemente traerán la atención de otras personas.

Hablamos entonces de la asesoría de empresas inmobiliarias en Bogotá, más específicamente un agente especializado en finca raíz quien está totalmente preparado para resolver cualquier duda, mientras se dedica única y exclusivamente a dar a conocer su inmueble como primera opción en todo sentido.

Además dispone de elementos como publicaciones en páginas web, y dispositivos de bolsillo como teléfonos celulares, los cuales sin duda alguna catapultarán su propiedad a los primeros lugares en términos de preguntas. El contenido digital con descripciones acerca de las ventajas de su inmueble y unas fotos en la web que impacten a los consumidores los convencerán de que deben adquirirlo.

En caso de hacerlo solo deberá firma un documento de consignación del inmueble y de ahí en adelante, él se encargará de todo lo demás, una opción altamente efectiva en locales para arriendo en Cotá, ya que usted se desentenderá del inmueble dejando a una persona altamente capaz para ofrecer la mejor opción de arrendatario.

Si lo que quiere es arrendar

Si usted quiere tener su inmueble como un patrimonio en especial como una herencia para sus hijos dentro de una propiedad horizontal, no hay nada mejor que inclinarse por arrendarla ya que de esa manera usted le asegurará a los suyos un futuro representado en una propiedad que se valorizará con las mejoras que usted le realice.

Para esta opción los agentes inmobiliarios vuelven a ser una excelente opción, ya que para iniciar usted no perderá tiempo mostrando su inmueble ni atendiendo llamadas o visitas de clientes potenciales, o personas que no tienen el interés o los medios de cerrar el negocio.

Solo tendrá que preocuparse por entender muy bien los respectivos honorarios que se derivan de esta clase de servicios acordado previamente por las partes, sobretodo para el arriendo de bodegas en Cota.

Recuerde si toma la decisión de hacerlo por su cuenta debe iniciar un proceso de divulgación, ideando una pequeña campaña de publicidad que lo haga más apto para las personas que están buscando esa propiedad que usted tiene. Además de tener presente los siguientes consejos

Tips para que su propiedad sea considerada

• Fije un precio justo: Antes de ponerle precio a su propiedad es importante tener en cuenta variables que harán sin duda alguna la diferencia, entre estas se cuentan, el barrio, el estado actual de la propiedad, si tiene algún problema de humedad, o si ha cambiado recientemente los pisos o los baños. Esto en la mayoría de casos determinará conseguir de una manera más rápida clientes potenciales.

• Evalué el estado de la propiedad: Preste mucha atención al estado actual de los tubos de gas y agua, muchas veces esto influye en que un inmueble no sea tenido en cuenta por el bajo nivel de presión en las diferentes llaves como el lavamanos o el lavaplatos.

• Resuelva problemas de humedad: No hay nada mas cansón y que espante a clientes potenciales que una pared agrietada con una pintura en mal estado producto de una humedad de la casa del vecino o de la pared del exterior, por eso es importante que si ve indicios de pintura con burbujas acuda a una asesoría a tiempo.

OIKOS Inmobiliaria profesionales a su servicio

Encuentre su propiedad de una manera sencilla utilizando avanzados filtros de búsqueda. De esa manera tendrá a su servicio todo un abanico de posibilidades en donde se destacan las bodegas en arriendo, apartamentos y oficinas dentro de la ciudad o en municipios cercano como Cota.

Las ventajas de vivir solo…

En casa de mamá y papá siempre hay reglas que se deben cumplir, no importa la edad. Si no se puede llegar a la casa después de la 1 de la mañana, si la visita se debe ir temprano, si no se puede tener intimidad con la pareja, si hay que comer a la hora de siempre, lo mismo de siempre y si no se pueden hacer fiestas, es hora de pensar en la posibilidad de conseguir un apartamento nuevo en Bogotá.

La independencia es una necesidad. Ahorrar para viajar, salir a rumbear, comprar una carro o una moto sí, es importante ¿Pero de qué sirve matarse trabajando, ganar dinero y seguir en el nido maternal? Es momento de despegar. Aunque la vivienda es una inversión a largo plazo, la propiedad horizontal es una alternativa para comenzar con un apartamento pequeño y bien ubicado.

Aunque en Colombia la cultura de vivir solo no es algo que se dé con facilidad como en otros países, tener la posibilidad de comprar una propiedad y seguir avanzando en un proyecto de vida, es algo que cualquiera debe plantearse y no esperar a tener 30 para decirle adiós al hotel mamá y papá.

No se mortifique pensando que se va a gastar 10 años pagando su primer apartamento. Seguramente cuando usted se vaya a casar, podrá poner en venta ese inmueble, para que el apartamento usado en Bogotá le de buenas ganancias cuando se valorice. Pero si lo que usted quiere es que le aporte dinero, póngalo en arriendo y obtenga un aporte fijo mensual.

¿Por qué elegir un apartamento?

Un apartamento es la mejor opción de vivienda para alguien que está iniciando ya que ofrece diferentes posibilidades de alojamiento, que van desde una habitación un estudio, cocina y sala. Todo depende de cuan grande es la capacidad financiera y qué se quiere lograr en diferentes términos de tiempo.

Esta clase de viviendas a su vez ofrecen una mayor sensación de seguridad bajo el concepto de vigilancia privada, el cual se complementa con accesos controlados, autorizados y monitoreados en cámaras de seguridad que registraran todo lo que sucede en el conjunto.

Otro beneficio de los apartamentos es poder hacer uso de la opción de arriendo en diferentes ciudades como Bogotá, Medellín, Cali etc. De esa manera si existe una nueva posibilidad de trabajo que incluya desplazarse a otra ciudad, no tendrá ninguna clase de problemas.

Para finalizar no hay nada mejor que poder invitar a todos los amigos al nuevo lugar, hacer reuniones, y demostrar que la independencia es algo más actitudinal que nada tiene que ver con los años que se tengan.

OIKOS Inmobiliaria propiedades para cada necesidad

Hemos organizado un catálogo de propiedades en las cuales se incluyen la venta de bodegas en Bogotá, en importantes centros de carga y descarga por la calle 80, Fontibón y calle 13.

No solo ofrecemos venta también la posibilidad de tomar en arriendo de bodegas en Cota de esa manera usted encontrará que los municipios cercanos son una excelente opción para que su empresa centralice todas sus operaciones en un solo lugar acondicionado con todos los requerimientos.

Si desea obtener más información sobre cómo poner en arriendo un apartamento o para buscar una propiedad ideal para comenzar su independencia, no dude en escribirnos a nuestro punto de contacto, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Tips para no equivocarse en la compra de su inmueble

Si en este momento se encuentra con facultades económicas de comprar un apartamento nuevo en Bogotá, o un inmueble como una casa, tome un momento para pensar qué factores son importantes.

Con tantas posibilidades, ubicaciones, beneficios, la decisión puede tomar más tiempo del que pensaba. Por eso es realmente importante que tenga en cuenta las variables fundamentales que le permitirán vivir placidamente en su nuevo hogar.

Aunque suene bastante obvio si su idea de casa pasa por una que tenga tres baños y no dos, siga buscando. Es más importante encontrar junto con una inmobiliaria en Bogotá el lugar que de verdad lo complemente. En otras palabras, en primer lugar, no ceda ante los gustos de los demás, se debe estar totalmente seguro de la compra que se va a realizar, empezando por aquel que la va hacer.

Cuando de remodelar se trata

Inevitablemente cuando se compra un inmueble en el caso que sea de segunda mano, no se está excepto de las mejoras o remodelaciones. Por eso debe tener muy claro, en segundo lugar, los detalles y cambios que desea hacer. Logrando que los avalúos en Bogotá jueguen a su favor cuando mejore su inmueble.

Recuerde como segunda medida que al momento de adquirir una vivienda, ésta debe estar en óptimas condiciones. Por eso no pierda su ventaja como comprador y exija que los daños sean reparados por el vendedor los casos que la propiedad no este bajo el amparo de una inmobiliaria.

Para finalizar y como cierre, en tercer lugar tenga muy presentes las vías de acceso, incluyendo tiempos de desplazamiento desde su nuevo hogar hasta su trabajo. Con eso podrá hacerse una idea de si esto lo favorece o por el contrario lo perjudica.

Conozca las propiedades disponibles que OIKOS Inmobiliaria tiene para usted en nuestro catálogo de productos y sorpréndase con la variedad de opciones que tenemos para usted y su familia.

¿Porque asegurar su propiedad?

Con los recientes desastres naturales y la ola invernal que se avecina en el país, es necesario para los compradores adquirir seguros que protejan su inversión o su patrimonio contra situaciones inesperadas y catastróficas, dicho resguardo se puede obtener a través de las inmobiliarias.

Al adquirir apartamentos nuevos en Bogotá o en cualquier ciudad, es necesario considerar asegurar la propiedad, ya que contar con ese respaldo garantizará que podrá tener de vuelta los bienes que haya perdido, sin gastar cantidades importantes de dinero.

En el caso puntual de un patrimonio en común, como la propiedad horizontal, son muchos los intereses que se manejan, por lo tanto también es pertinente que se obtenga un seguro que avale la posesión frente a cualquier eventualidad, sin embargo según la ley son obligatorios y básicos, los seguros contra terremotos e incendios.

Un seguro entonces protegerá su propiedad de cualquier daño natural o por negligencia, siendo el complemento perfecto para una vida tranquila. Aunque en Colombia no existe esa cultura de hacer uso de esta posibilidad, OIKOS una de las mejores inmobiliarias en Bogotá recomienda hacerlo, para así mismo garantizar su estabilidad financiera.

Lea aquí el dilema de comprar o arrendar.

Debe tener en cuenta:

• En primer lugar es importante tomar en cuenta cual es la cobertura y hasta donde llega el alcance del seguro o su indemnización. De esa manera es casi obligatorio saber exactamente todo lo relacionado a la protección adquirida.

• Cuando se efectúe la administración de propiedad horizontal es pertinente que en las asambleas con los copropietarios se hable de la posibilidad de contraer seguros además de los básicos, como los de hurto, daños en tuberías e instalaciones de agua, hasta convenios que lo indemnizan en casos los que el terrorismo o ataques dañen su bien inmueble.

• Al comprar el seguro no solo preste atención al costo, tome en cuenta los deducibles, comparando beneficios en las distintas aseguradoras.

• En el caso de bodegas en arriendo, puede preguntar directamente a la inmobiliaria de esa manera sabrá exactamente que le cubre y como debe actuar en el caso de una emergencia.

• Siempre se deben contratar empresas legales con nombre reconocidos, cuando se requiera de un seguro así como al hacer uso de lainmobiliaria en Bogotá.

• Para finalizar recuerde consultar el catálogo de propiedades disponibles, de esa manera se enterará de las últimas tendencias en cuanto a vivienda y bodegas.