Invertir en vivienda nueva es la mejor opción

Si busca una inversión rentable y segura, adquirir vivienda nueva es la oportunidad para usted. En esta nota le contamos por qué apostarle a la compra de inmuebles nuevos puede representarle ganancias considerables.

La inversión de vivienda nueva es una de las mejores oportunidades que tiene para hacer, de su ahorro de dinero, una rentabilidad. ¿Sabía que invirtiendo en finca raíz usted podrá obtener mayores tasas de retorno a la inversión que le otorga al principio? Con el apoyo de inmobiliarias expertas usted podrá hacer de esta experiencia, una de las mejores. 

Nada de esto es desde hace poco, porque hace ya un par de años que la vivienda nueva, como la venta de apartamentos en Bogotá, ha sido totalmente ventajosa. ¡No pierda esta oportunidad y haga una inversión exitosa! Nosotros le decimos cómo y por qué.

Estas son algunas de las ventajas de adquirir vivienda nueva

Ahora que lo hemos mencionado, sabe que la venta de casas y apartamentos nuevos es una buena oportunidad para hacer la inversión de sus ahorros, convirtiéndose en una opción tangible. No tiene por qué preocuparse ya que le demostraremos cómo tendrá frutos y beneficios:

De interés: Estos son los 5 pasos que harán más simple la adquisición de nueva vivienda.

• Tendrá alta rentabilidad: todas las inversiones implican un riesgo, pero adquirir vivienda acabará con sus temores porque la rentabilidad es segura. El sector de inmobiliarias en Colombia ha crecido de manera importante, haciendo que para los inversionistas sea una de las apuestas más seguras.

• Hay menor volatilidad: los precios en las viviendas no varían de manera drástica, haciendo la comparación con otro tipo de inversiones, como es el caso de la compra y venta de acciones. También, cuenta con una de las rentas más altas y seguras.

• Es un sector con importante dinamismo: el sector inmobiliario en el país sigue siendo una inversión rentable, ¿por qué? Sea para destinarla a vivienda familiar, para hacer inversión que genere renta o para arrendar, usted podrá sacarle provecho.

• Facilidades crediticias y legales: cuando se trata de financiamiento para la finca raíz, Colombia cuenta con una ventaja ya que podrá obtener tasas de interés favorables que lo ayudarán en este proceso, además de las opciones crediticias con oportunidades altas de aprobación y sin tanta complejidad.

• Infinidad de proyectos: lo único difícil de hacer este tipo de inversión es tener una gran variedad de proyectos de viviendas para invertir. Podrá elegir entre diferentes tipos, estratos, oportunidades y precios. Tan solo deberá acercarse a inmobiliarias con experiencia para garantizar un mejor servicio.

De interés: ¿Planea comprar para vender o arrendar? Con estos pasos será más fácil.

¿Cómo OIKOS Inmobiliaria podrá ayudarlo en este procedimiento?

Para facilitar su búsqueda, contamos con un portal inmobiliario en el que podrá encontrar toda la venta de casas y apartamentos en Bogotá, pero también en aquellos municipios aledaños que sean de su interés. En nuestra página podrá ver: características, ubicación, precio y demás, lo que le permitirá hacer una filtración importante.

El equipo de profesionales que forma parte de nuestra familia lo ayudará a encontrar una vivienda que se adapte a todas las necesidades que buscaba para invertir. ¡Somos lo que tanto estuvo buscando!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

El perfil ideal de una persona que quiere comprar vivienda

Adquirir vivienda es el sueño de muchas personas, pero no siempre es el momento adecuado para hacerlo, especialmente si piensa solicitar un crédito hipotecario. Existen factores a tener en cuenta para que esta deuda no se convierta en un infierno. ¿Quiere saber si está listo para esta responsabilidad?, continúe leyendo.

Si le parece que este es un buen momento para la adquisición de una vivienda, sea porque las tasas de interés están bajando o porque puede acceder a un subsidio de vivienda donde el Gobierno podrá ayudarle con las cuotas mensuales, entonces será mejor ponerse en contacto con inmobiliarias que puedan ofrecerle un importante listado de inmuebles que puedan ajustarse a sus necesidades.

A pesar de todas las opciones que tiene para participar en la compra y venta de apartamentos en Bogotá, lo primero que debe tener en cuenta al adquirirla es el compromiso de analizarse a sí mismo para saber si es el momento correcto de involucrarse en este proceso.

¿Arrienda una vivienda? Haga con nosotros el anticipo de canon.

Los aspectos financieros que determinan el perfil de un comprador

Lo primero antes de buscar venta de casas y/o apartamentos en la capital es verificar si puede soportar la carga económica que implica este tipo de adquisición. Además de esto, algunos de los otros aspectos que no puede dejar a un lado son:

• Deberá estar consiente de sus finanzas, en caso de tener actualmente en una deuda, verifique que no supere el 10 % de sus ingresos si desea pedir un crédito hipotecario. También, saber el ingreso que tiene mensualmente para el cubrimiento de cada cuota que las inmobiliarias le ayudarán a determinar.

• Analice su capacidad de endeudamiento porque es mucho más preferible que su cuota mensual no supere el 20 % de sus ingresos.

• Los ahorros son fundamentales para participar en la venta de casas en Bogotá, los necesitará para cubrir la cuota inicial porque algunos subsidios no hacen este cubrimiento.

• En caso de hacer solicitud de un préstamo, lo ideal será hacerlo un poco antes de cumplir los 30 años. Asumir este crédito joven le permitirá también salir de esa deuda más pronto y poder disfrutar la propiedad sin preocupaciones, si lo hace a los 50 años podría pasar el resto de su vida pagando esta obligación.

Piense muy bien antes de comprar una vivienda

A veces son muchas las ganas de encontrar independencia cuando comienza a buscar venta de apartamentos y casas; sin embargo, algunos de los expertos en finanzas recomiendan que desde el primer momento que comienza a contemplar esta idea, usted sea capaz de determinar cuándo es el momento indicado, saber que cuenta con la estabilidad económica para hacer la solicitud del préstamo será su mayor aviso.

Algunos de los factores que también debe tener en cuenta son: si planea realizar algún estudio pronto, lo mejor será esperar un poco para poder incurrir en el crédito hipotecario, lo mismo aplica en caso de estar inestable con su trabajo. Tome en cuenta que asumir esta carga económica con una pareja estable será un alivio importante porque se tratará de un proyecto en conjunto.

Un seguro de vivienda es lo ideal para su nuevo hogar.

Encuentre su nuevo hogar en OIKOS Inmobiliaria

Ya sabe lo que debe tener en cuenta para poder adquirir una vivienda; entonces, si todos estos puntos ya no son un problema para usted, póngase en contacto con OIKOS, una de las más importantes inmobiliarias de Bogotá para conseguir la casa o apartamento que se ajuste a todas sus necesidades de precio y características físicas.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Lo que necesita saber para hacer la inversión de su vida

Invertir en una vivienda propia es la mejor inversión que usted puede hacer, ya que así asegura un patrimonio para usted y su familia. Debe tener en cuenta varios factores los cuales le ayudaran a elegir la mejor opción, ya sea si comprar una vivienda nueva, o una vivienda usada. Debe tener en cuenta que al comprar una vivienda nueva el costo es mayor que una usada. Conozca más en la siguiente nota.

                         

Cuando está considerando la adquisición de una vivienda nueva seguramente tiene en mente principalmente tener un espacio seguro en el donde pueda depositar los ahorros que por años ha ido acumulando para alguna inversión importante. En OIKOS Inmobiliaria nos aseguramos de que pueda participar en una venta de apartamentos o casas dignas para usted o para toda su familia, ¿quiere saber lo que le ofrecemos?

Hoy queremos mostrarle los diferentes tipos de vivienda que puede adquirir en nuestro país y que por su puesto serán procedimientos de inversión que puede hacer junto a nosotros.

Escoja la mejor alternativa para usted

Usted puede adquirir una vivienda nueva ya construida, sobre planos o participar en la venta de casas usadas, lo más importante es tomar en cuenta el presupuesto familiar y también los factores económicos del país.

En efecto, esta decisión de involucrarse en la venta de casas o apartamentos en Bogotá dependerá de usted porque cada comprador tiene características diferentes y no son todas las personas las que tienen acceso a una vivienda nueva; así lo explicó el especialista en Banda de la Universidad de Los Andes, Alfredo Barragán.

¿Pensando en vivienda nueva?

Actualmente se puede decir que la venta de apartamentos y casas nuevas en la ciudad son más amigables con el medio ambiente; sin embargo, debe tener en cuenta que son estas también las que tienen un valor comercial mucho más elevado que una vivienda usada. En OIKOS Inmobiliaria encontrará un amplio catálogo de viviendas dentro de la capital o en sus alrededores que podrán satisfacer sus necesidades.

Quizás la vivienda usada sea su mejor opción

Los apartamentos y casas en venta usadas en la capital también tienen una gran oportunidad en el mercado, sobre todo en aquellas personas que realizan esta gran inversión por primera vez.

Lo primero que debe hacer al momento de elegir este tipo de vivienda para su inversión será realizar un estudio jurídico con el fin de hacer una verificación de la casa o apartamento y confirmar que no exista ningún tipo de embargos u otro tipo de problemas como la estructura de la vivienda, acabados, sistema eléctrico y/o de tuberías como también la edad de la propiedad.                                                                                                                                                  

Las recomendaciones de los expertos

Al ser este procedimiento de gran inversión, lo mejor será tener cuidado con el paso a paso que la compra de una vivienda amerita, tome nota:

• Verificar la empresa con la que realizará este procedimiento es importante, OIKOS Inmobiliaria cuenta con 40 años de experiencia trabajando para usted y ofreciendo inmuebles de gran calidad a nuestros clientes.
• Asesórese de expertos inmobiliarios que tengan experiencia en la negociación de una propiedad. Nuestros asesores inmobiliarios cuentan con la experiencia para que tome la mejor decisión.
• Busque una propiedad que no supere la capacidad financiera con la que su familia cuenta; nos aseguraremos de que elija la mejor opción.

La economía en nuestro país no está atravesando un mal momento por eso le recomendamos que tome esta decisión lo más pronto posible para así asegurar un patrimonio para usted y también para toda su familia, ¿se anima a iniciar este proceso importante con OIKOS Inmobiliaria?

Puede ir conociendo todas las opciones de inmueble que tenemos para usted en modalidad de compra o arriendo, le damos la facilidad de poder hacer un filtro de búsqueda en precio, zona y tipo de inmueble.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Estos son los beneficios de adquirir una propiedad

Adquirir una propiedad trae varios beneficios, en vez de pagar un arriendo podría utilizar esa cuota mensual para adquirir una propiedad. Cuando adquiere una propiedad, ya sea como inversión o para vivir en familia siempre es bueno, por un lado este bien será el que le dejara a sus hijos en el futuro, y por otro lado como inversión siempre la finca raíz es una gran opción por el ingreso mensual que genera. Conozca más en la siguiente nota.

                          

¿Está a punto de iniciar la búsqueda de venta de casas y/o apartamentos para hacer realidad el sueño de tener un futuro estable? Esta puede ser una de las mejores decisiones para la inversión de sus ahorros, pero más allá de eso podrá encontrar muchos mayores beneficios y nosotros se los queremos enseñar.

Mírelo de esta manera, más allá de tener arriendo apartamentos en Bogotá, el cual sirvió como esa primera alternativa para la independización, la compra de una casa no será solo instalarse en un espacio propio porque ese es el siguiente paso para ser el dueño de una propiedad que, en un futuro, le será de gran ayuda.

Le damos el motivo principal de esta decisión

Todo ese dinero que anteriormente invertía en el pago de un arriendo puede ser el pago mensual para el crédito de alguna de nuestra venta de casas o apartamentos; tomar esta decisión será asegurar la tranquilidad de que tendrá un hogar para usted y su familia. Además, este techo propio puede tener valoración dentro de un par de años más, ¿qué le parece?

Estas son las 7 preguntas que se debe hacer antes de hacer la compra de una vivienda.

Le damos por qué invertir en una casa familiar

¿Se acaba de casar?, ¿ya no quiere vivir en arriendo?, ¿quiere ofrecerle algo seguro a su familia? Uno de los proyectos de vida más seguros que puede emprender pensando en el futuro será el de buscar apartamentos o casas en venta para poder disfrutar de todos estos beneficios:

•        Podrá adecuar el lugar a su beneficio y al de su familia si tiene niños.

•        Se evitará el estrés de tener que volver a pasar por mudanzas frecuentes.

•        Es una de las mejores maneras que le permite la mejora de sus ingresos.

•        Será el bien más valioso que le podrá ofrecer a sus hijos en el futuro.

•        No solo podrá pintar, sino también decorar a su gusto cada espacio que desee.

¿Comprar una casa solo para invertir?

¡Por supuesto que podrá hacerlo y será una gran idea! No importa si usted está casado o soltero porque la inversión en finca raíz siempre será una excelente decisión. Un gran lugar para buscar viviendas que le ofrecerán un gran retorno de la inversión serán las casas en Cajicá o municipios aledaños a la capital.

Si por algún motivo usted decide que no quiere vivir en ese lugar, siempre será una buena idea arrendarla y asegurar un ingreso mensual. Por otro lado, estos serán otros de los beneficios:

• Será otro tipo de ingreso o recurso que podrían servirle en el futuro en caso de necesitar una hipoteca o comenzar con un arriendo.
• Le generará un dinero extra, sea por la renta o la venta de la misma.
• Será ese lugar seguro porque no importa si el mercado cambia, esa propiedad siempre será suya.

Vaya siempre un paso adelante

Es momento de sacarle provecho a los ahorros que por años ha estado reservando y tome esa propiedad para:

• Una vivienda que estará en arriendo permanente.
• Puede buscar  venta de casas y apartamentos que luego puede remodelar por completo para darle mayor valor, de esta manera le añadirá valor en una futura venta.
• El arriendo por temporada, a turistas o empresarios, con la vivienda amoblada es también un beneficio para usted.

Estas tan solo son algunas de las oportunidades que nosotros como parte de las inmobiliarias de Bogotá podemos ofrecerles. Nuestra amplia variedad en inmuebles le dará la oportunidad que necesitaba para tener una gran oportunidad para invertir en su futuro. Haciendo clic aquí podrá encontrar el inmueble que sea indicado para usted y lo que ha planeado.

Recuerde, OIKOS Inmobiliaria y nuestros 40 años de experiencia le ofrecerán todo lo que necesita.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

7 preguntas que se debe hacer antes de comprar una vivienda

Para comprar una vivienda lo peor es apresurarse, ya que en muchos casos terminan arrepintiéndose de la vivienda que compraron. OIKOS Inmobiliaria lleva 40 años trabajando para usted, y tiene los mejores profesionales para que usted tome la mejor decisión. Cabe resaltar que debe primero aclarar ciertas preguntas para que se sienta totalmente seguro. Conozca más en la siguiente nota.

En OIKOS Inmobiliaria nos tomamos muy enserio el proceso de la venta de casas y apartamentos que eventualmente se convertirán en el hogar que su familia sueña. Sin embargo, como se ha dado cuenta, este proceso no es sencillo y será mejor que cuente con manos expertas que sepan aclarar las dudas e inquietudes necesarias para cumplir de la mejor manera la visión que tiene de su futuro hogar.

Le ofrecemos una oferta inmobiliaria de calidad

Actualmente en Colombia y en OIKOS contamos una excelente oferta inmobiliaria donde podrá encontrar venta de casas en Bogotá que le permita estar tranquilo en familia o cumpliendo su independencia. Ahora, para que la seguridad de la compra de su propiedad sea 100 % certera lo mejor será que tome en cuenta ciertos factores para encontrar el inmueble indicado.

Estas son tan solo unas preguntas que debe aclarar bien antes de realizar la inversión más importante de su vida:

1. ¿Por qué debería hacer la compra de un inmueble?: Son muchas las ventajas que encontrará al tener un inmueble propio como el tener un techo estable o asegurar  una renta en algunos años. No hay mejor sensación que vivir en un lugar propio y que puede disponer de el cómo desee; también en el futuro, en caso de venta, obtener ganancias.
2. ¿Qué hacer si luego no se siente cómodo con su vivienda?: Usted nunca tendrá una pérdida cuando adquiere una finca raíz, no importa si es apartamento o casa porque siempre tendrá la opción de reformarla a su gusto y necesidades. Si realmente desea cambiar de sector o ciudad, encontrará la opción de participar en el arriendo o venta de casas para su beneficio.
3. ¿Tiene miedo de comprar para arrendar y el inquilino dañe la propiedad?: Esto es más normal de lo que imagina, pero con OIKOS Inmobiliaria nos encargaremos de ayudarlo a encontrar el arrendatario que cumpla con sus expectativas, estableciendo condiciones y normas por medio de un contrato que debe ser cumplido.
4. ¿Cuáles son los tipos de vivienda que encuentra en Colombia?: Una de las ventajas que encuentra en nuestro país es que encontrará apartamentos o casas en venta sobre planos, dentro de la ciudad, campestres fuera de la ciudad o hasta en la playa. En nuestro portal inmobiliario encontrará viviendas en Bogotá y en sus municipios aledaños, solo tendrá que buscar la que se ajuste a sus necesidades.
5. ¿Tiene que renunciar a sus ahorros?: Es probable que por un tiempo tenga que medir su bolsillo y gastos para que sus ahorros puedan alcanzar para una vivienda que cumpla con todas sus expectativas. Solo será cuestión de tiempo, ser cumplido con sus pagos y pronto podrá saldar la deuda de su nueva vivienda.
6. ¿Será mejor esperar unos años?: No tiene por qué esperar más si ha estado ahorrando por varios años, ¡el momento es ahora! En Colombia cuenta con muchas facilidades de pago para adquirir apartamentos y casas nuevas o usadas en venta. Tan solo deberá encontrar una entidad bancaria que le ofrezca un crédito hipotecario con bajas tasas de interés.
7. ¿Por qué comprar si puede heredar la casa de su familia?: Aprovechar la juventud para ahorrar pensando en el futuro es la mejor decisión sobre todo porque la casa de papá y mamá donde creció está realizada con los sueños de su época. Usted tiene la posibilidad no solo de encontrar algo de su agrado, sino también de obtener una ganancia de valorización que le garantiza rentabilidad.

La búsqueda de venta de casas y apartamentos para usted no tiene porqué ser un problema para usted si cuenta con el apoyo de los asesores inmobiliarios expertos que tenemos para usted porque además en nuestro portal inmobiliario tiene la opción de visualizar precios, características, descripción y tipo de inmueble según como lo desee, ¡ya tenemos 40 años trabajando para usted!

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Conozca el precio del metro cuadrado en 5 ciudades de Colombia

Queremos proteger su patrimonio con la inversión en vivienda, por esto le decimos el precio del metro cuadrado en las 5 principales ciudades de Colombia. Se debe tener en cuenta que el estrato, localización, servicios, antigüedad, acabados, instalaciones, mano de obra y material de construcción influye en el valor del metro cuadrado de la vivienda. Conozca los valores del metro cuadrado en las 5 principales ciudades en la siguiente nota.

Si usted desea tener muy bien planificado la inversión sobre la venta de casas y apartamentos en el país, lo primero que debe tener en cuenta acerca de las inversiones inmobiliarias es conocer el valor del metro cuadrado en las principales ciudades. Entonces, si quiere proteger su patrimonio con la inversión en vivienda sepa que está tomando una de las mejores decisiones sobre sus ahorros.

¿Interesado en saber el valor comercial de apartamentos y casas nuevas o usadas en venta en Colombia? OIKOS Inmobiliaria siempre lo ayudará a tomar el mejor camino para esta decisión tan importante en su vida.

La importancia del valor del metro cuadrado

El metro cuadrado de una vivienda es ese que lo ayuda a expresar el valor de la venta de casas y apartamentos como el estrato, su localización, servicios, antigüedad, acabados, instalaciones, mano de obra y hasta el material de la construcción.

Cuando usted tiene el conocimiento del valor del metro cuadrado tendrá mayores oportunidades de realizar cuentas sobre un precio comercial estimado de la venta del inmueble en el que está interesado; en pocas palabras, estará un paso adelante del vendedor durante el proceso de negociación.

Sin embargo, el precio final de los apartamentos y casas en venta dependerá de ciertas características que particularmente tiene cada inmueble pero definitivamente el tener conocimiento del valor del metro cuadrado será un apoyo al momento de la planificación del presupuesto de la inversión a realizar.

Las 5 principales ciudades de Colombia

¿Está listo para empezar la planificación de compra de su vivienda? Preste atención porque lo orientaremos sobre el precio en el mercado para que sus cuentas comiencen a ajustarse:

1. Bogotá: el precio promedio de metro cuadrado (PPM2) en la capital es de $3.837.000 y a pesar de la variación en el cuarto trimestre de 2017, los precios se han mantenido hasta ahora. Debe saber que en Bogotá usted podrá encontrar venta de casas o apartamentos de estrato 4 desde $3.969.697 pesos o de estrato 2 en $2.883.263 pesos.
2. Cali: esta ciudad ubicada en Valle del Cauca podemos comprobar que el PPM2 es de $2.115.000; en este caso si hubo una variación de apenas 0,66. Si está interesado en adquirir proyectos en esta ciudad podrá encontrar en estrato 4 desde $3.147.521 pesos y de estrato 2 desde $2.042.105 pesos.
3. Medellín: ¿quién no disfruta de los días en Medellín? La ciudad de la eterna primavera se encuentra en un PPM2 según CAMACOL de $2.922.000 pesos; esta fue una de las ciudades con mayor variación en el precio del mercado con 2,45. Si está interesado en buscar proyectos sobre planos podrá disfrutarlos en estrato 4 desde $3.969.679 y estrato 2 desde $2.041.667 pesos.
4. Bucaramanga: ¿sabía que esta era una de las ciudades más prósperas de América Latina según el Banco Mundial? Su PPM2 es de $2.900.000 y puede encontrar proyectos de estrato 3 desde $3.550.000 pesos o de estrato 4 desde $3.900.000 pesos.
5. Barranquilla: el caribe colombiano es uno de los lugares más visitados por sus ciudadanos; según cifras emitidas por el Banco de la República y CAMACOL puede encontrar venta de casas y apartamentos en estrato 2 desde $1.678.593 y de estrato 4 por $3.520.000 pesos.

OIKOS Inmobiliaria se encargará de ayudarlo a encontrar la vivienda ideal para usted a un precio que esté dentro de su presupuesto, no solo en Bogotá sino también en los municipios aledaños como casas en Cajicá que lo harán disfrutar de la naturaleza, que en algunos casos, la capital no puede ofrecerle.

Nuestros asesores comerciales cuentan con un amplio catálogo de oportunidades que también podrá disfrutar en nuestro portal inmobiliario, ¿quiere iniciar la búsqueda ahora mismo?

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Aprenda aquí a invertir sus cesantías en vivienda

Las cesantías son un seguro y gran oportunidad para que usted y su familia las inviertan en una vivienda, y así poder construir un patrimonio o agrandarlo. Puede adquirir una nueva vivienda para usted y su familia, o también para poder alquilarla y generar un ingreso regularmente. Aquí le enseñamos a usar sus cesantías, conozca más en la siguiente nota.

Las cesantías son un seguro que usted y su familia tienen para darle la oportunidad de participar en la búsqueda de apartamentos o casas en venta y así construir un patrimonio para el futuro. Entonces, si se pregunta ¿qué puede hacer con sus cesantías? debe saber que la inversión en vivienda será su mejor opción.

Las variantes en la economía han hecho que la ciudadanía esté cada vez más precavida, logrando que la administración del dinero sea mucho más sabia. Hoy le ayudaremos a que dentro de sus diferentes opciones de administración de su dinero, usted considere participar en la venta de casas o apartamentos.

¿Por qué debe usted invertir sus cesantías en Colombia?

Esta es una de las principales fuentes de ahorros que tienen los colombianos porque ya son más de 7 millones los que están afiliados a estos fondos destinados a dos tipos de recursos: apoyar al ciudadano en caso de pérdida de trabajo o invertir en la venta de apartamentos o casas.

Actualmente Colombia está atravesando uno de sus mejores momentos de inversión en inmobiliaria con los apartamentos y casas en venta así que siempre será una buena opción proteger su dinero con una inversión que se verá reflejada en su futuro y en el de su familia.

Así puede invertir las cesantías en vivienda

Preste atención y aprenda cómo iniciar el proceso de solicitud de su vivienda por medio de sus cesantías:

• ¿Cuándo puede hacer la solicitud del pago de sus cesantías?: primero puede hacer un retiro total cuando termine su contrato laboral, se preste al servicio militar o fallecimineto; también retiro parcial para mejorar, adquirir, construir viviendas o liberar hipotecas, pagos de impuesto predial o en educación.
• Los requisitos para el pago parcial de sus cesantías: los fondos previstos para su administración serán pagados por: Porvenir, Colfondos, Protección o Fondo Nacional del Ahorro. Sin embargo, antes se debe hacer una solicitud a su empleador a través de una carta de autorización rectificando el uso que se le dará, sea para la venta de apartamentos en Bogotá, educación superior o compra de acciones.

6 maneras de invertir su dinero en vivienda

¿Sueña con iniciar la búsqueda de apartamentos o casas en venta en el país? Estas son las 6 maneras en las que su sueño puede ser una realidad:

1. Compra de vivienda: para los apartamentos o casas en venta, esa es una de las opciones más populares y comunes de los empleados a la hora de hacer el retiro de sus cesantías.
2. Compra de terreno o lote: de las mejores opciones para tener vivienda propia ya que adquirirá un lote y con el dinero de la cesantía la construirá a su gusto.
3. Construcción de vivienda: si ya el terreno o lote es de su propiedad, lo único que hace falta son los materiales para poner en marcha la construcción de su propiedad.
4. Ampliación o renovación: es el momento de hacer la remodelación o mejoras a su casa para aportarle mayor valorazión a su inmueble.
5. Liberación de hipotecas: usted puede hacer la solicitud de sus ahorros para pagar su impuestro predial o las hipotecas para alivianar sus finanzas.
6. Compra sobre planos: este tipo de inversión es una excelente opción para beneficiarse en la alta valorazón de corto plazo.

¡Ya sabe cómo pueden hacer realidad sus sueños y adquirir un hogar para usted y su familia con sus cesantías!

Cuente con OIKOS Inmobiliaria para encontrar las mejores viviendas y venta de casas o apartamentos en Bogotá porque la inversión en finca raíz siempre será considerada como una de las mejores opciones siendo tangible, segura y con muchas opciones de obtener valoración a través del paso del tiempo.

Nuestro equipo de trabajo son especialistas en tomar en cuenta cada una de las características que desean ver en su hogar ¡es momento de cumplir esta meta!

Articulo tomadod e OIKOS Inmobiliaria.

Así es la conducta del valor del metro cuadrado en Bogotá

El valor del metro cuadrado en Bogotá varía cada rato, esto no depende de lo bello y grande que es el inmueble sino por un factor diferencial el cual es la ubicación de este. Se tiene en cuenta mucho si hay centros comerciales, accesos a vías o servicios públicos cerca de él. Conoce más como es el movimiento del metro cuadrado en la capital en la siguiente nota.

La inversión en finca raíz es uno de los diferentes tipos de inversiones más atractivas que existe, no solo porque tendrá algo de base para su futuro sino también porque con el paso del tiempo podrá valorizarse. Solo las inmobiliarias expertas en el sector serán las que lo ayudarán a saber realizar esta inversión de la mejor manera ¡es hora de contar con OIKOS Inmobiliaria!

¿Qué más puede hacer que su inmueble se valorice? Si alrededor del proyecto se desarrollan proyectos urbanísticos, centros comerciales, accesos a vías o servicios públicos... La venta de apartamentos o casas en la que estés participando se verá muy beneficiada.

Pero... ¿cómo sabemos el valor del metro cuadrado en Bogotá?

Es normal que usted perciba algunas altas y bajas en los valores del metro cuadrado de la capital y no esté seguro sobre la toma de decisiones; siendo esta una de las dudas más frecuentes en las inmobiliarias del país realizaremos para usted una división de varios sectores de la ciudad en el que se pudo diferenciar el valor del metro cuadrado en apartamentos y casas.

Sin embargo, en esta evaluación en específico nos centraremos en el sector del centro de la capital durante los rangos de tiempos entre 2010 e inicios de 2018:

• Apartamentos: en este sector se puede evidenciar un aumento de valoración del 221,7 %, durante el primer trimestre del 2010 se registra un valor del metro cuadrado en este sector de la ciudad que es de 2.765.700 pesos en las inmobiliarias de la ciudad; mientras que ya a finales del 2017 se puede ubicar entre los 6.133.515 pesos. Durante el pasado 2018 aumentó 1.613.547 pesos.
• Casas: la información de este sector está disponible desde el cuarto trimestre de 2015 donde hubo una desvalorización de 3.737.036 pesos a 1.801.802 pesos. Se debe tomar en cuenta que durante ese tiempo hubo un adelanto de la recuperación del Bronx en este sector.

Ahora nos enfocaremos en el sector zona colonial:

• Apartamentos: en este sector del centro de la ciudad el precio del metro cuadrado se mantuvo cerca de los 2.381.324 pesos durante los períodos de 2015 y 2017. Sin embargo, para el último trimestre de ese año su valoración bajó de los 5.097.778 pesos a los 2.973.447 pesos.
• Casas: la venta de casas en este sector de la capital se ha comportado mucho mejor y ha sido más estable porque a inicios de 2010 el metro cuadrado tenía un valor de 981.405 pesos y a través de estos ocho años pudo aumentar a 2.403.779 pesos teniendo así un incremento de 1.422.374 con una valoración de 244,9 %.

Haga clic aquí para conocer cuáles son los mejores sectores para vivir en Bogotá

Encuentre su lugar indicado con nosotros

Una de las más grandes ventajas que le ofrecemos en OIKOS es que contamos con una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor reconocimiento y confianza de la capital. Nuestro amplio portafolio en inmuebles le garantizará que podemos ayudarlo a encontrar ese lugar perfecto para usted en el que podrá encontrar una valorización futura.

Si está interesado en el sector del centro de la capital para la compra de una vivienda sepa que en nuestro portal inmobiliario podrá encontrar una lista de inmuebles que llegarán a satisfacer todas sus necesidades. Tan solo deberá hacer clic aquí para filtrar sus búsquedas a lo que más le interese.

¿Está listo para conocer su futura inversión? Nuestros asesores inmobiliarios le extenderán una mano para encontrar el mejor para usted.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Lo ayudamos a elegir el mejor crédito para su vivienda

No hay mejor decisión que comenzar a tener un patrimonio junto a la familia, por eso OIKOS Inmobiliaria le ayuda a escoger el mejor crédito para usted, debe tener en cuenta los detalles de cada banco, la facilidad y modalidad de pago, las tasas de interés, entre otros. Si quiere conocer más en la siguiente nota.

¿Cree que llegó el momento de involucrarse en la venta de casas? Hacer la solicitud de un crédito de vivienda será el primer paso para conocer la oferta del mercado, relacionarse con el mundo financiero para así obtener el mejor beneficio a la hora de hacer la compra de su vivienda nueva.

                 

Es un sueño que puede hacerse realidad

Iniciar el proceso de participar en la venta de apartamentos o casas es el sueño de muchos colombianos porque es cómo construirá un patrimonio para su familia. Sin embargo, no siempre o no todos cuentan con los recursos económicos para poder empezar el proceso de compra.

¿Cuál es la mejor solución? La tramitación de un crédito de vivienda para la compra de apartamentos o casas usadas en venta será una de las mejores opciones; aunque comprometerá sus financias por un par de años, será un beneficio que las entidades bancarias tienen para ofrecerte.

Lo que debe saber sobre los créditos de vivienda

Antes de empezar a involucrarse con la venta de casas o apartamentos debe conocer cuáles son los tipos de créditos y saber cómo puede acceder a ellos. Aquí se lo decimos:

• Crédito hipotecario con tasa anual fija: en pocas palabras este será el tipo de préstamo que obtendrá para comprar apartamentos o casas en venta con una cuota fija. Mes a mes podrá saber cuánto será su abono a capital y también cuanto será a los intereses durante el tiempo de vigencia del crédito. Lo que más resalta sobre este tipo de crédito hipotecario es que su abono a capital va aumentando en cada pago haciendo que quiera pagar más rápido su deuda.
• Crédito hipotecario en UVR: según los parámetros que establezca con la entidad bancaria, su cuota mensual variará ya que puede depender del promedio que determine el contrato o de la inflación. En la mayoría de los casos los intereses son estables, todo dependerá de la economía nacional. Es un crédito que tiene duración entre 5 y 30 años.
• Leasing habitacional: esta es una nueva modalidad que tienen las personas para participar en la venta de casas o apartamentos pagando un arriendo para luego tener la opción de ser el propietario. Se tomará en cuenta el pago del canon mensual que se ha realizado el tiempo establecido puede ser entre los 20 o 30 años.

Elija una entidad bancaria que le ofrezca beneficios

Lo ideal es hacer un estudio previo de los diferentes tipos de beneficios para así poder elegir lo mejor para usted. Recuerde que será una entidad la que le prestará el dinero para hacer realidad el sueño de participar en la venta de casas en Bogotá, tome en cuenta esos consejos:

• Busque un promedio de tasas de interés que sea favorable para usted.
• Asegúrese que cuente con agilidad en el desembolso del dinero.
• Será mejor si cuenta con asesoría durante el proceso de la compra.
• Es una gran opción si cuenta con flexibilidad en los plazos de los pagos, aumentar o disminuirlos o la posibilidad de hacer cambios en las fechas.
• Procure que el banco a elegir cuente con facilidades de pagos como el débito automático de nómina o transferencias virtuales.

Ya conoce los detalles para hacer la solicitud de su crédito de vivienda y ahora puede comenzar a buscar la casa o apartamento soñado para usted. En OIKOS Inmobiliaria nos encargaremos de trabajar según las necesidades de usted o de su familia, haciendo clic aquí podremos facilitar su filtro de búsqueda con ubicación, tipo de inmueble, imágenes y descripción de la vivienda.

¿Quiere hacer su sueño realidad? Aquí podrá conseguirlo.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.