Fusagasugá: jardineras, una tradición, un oficio

Fusagasugá, es uno de los lugares que más representa a las flores de nuestro país, dándoles su reconocimiento a nivel nacional junto con proyectos de vivienda que complementan un gran clima templado. En esta nota le contamos sobre las jardineras y su manera de cuidar la flora y aprovecharla. 

Fusagasugá es un municipio que durante décadas se ha caracterizado por su diversidad floral pese a los cambios climáticos. Las flores siempre se mantienen al cuidado de las tradicionales jardineras y residentes de la región, quienes siempre han estado familiarizados con el aroma que inunda este departamento de Cundinamarca.

 

Siempre ha sido reconocido por tener una gran variedad de coloridos jardines que enamoran a los turistas y quienes desean comprar en proyectos de apartamentos en Fusagasugá. Pues este importante atractivo representa vida, proporcionan un aire más puro y fresco a todos sus habitantes. 

 

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Allí no solo es posible observar la belleza y diversidad de orquídeas y catleyas, también otras especies que nacen en la región y adornan los paisajes y calles. Esto se debe a que Fusagasugá cuenta con clima ideal para que puedan crecer diferentes tipos de vegetación. En los viveros y largos de los barrios es posible encontrar todo tipo de plantas aromáticas; cymbidium, zapatitos, anturios, veraneras, violetas, pinos, petunias, begonias, troncos de la felicidad, palmas, helechos, novios, hortensias, violetas de los Alpes, bromelias, guineas, glicinias, rosas y hasta pequeños cactus decorativos.

 

Fusagasugá: un municipio que destaca la diversidad floral

 

El gran protagonista y el encargado de ambientar las veladas en esta población con el aroma de sus flores blancas, es el caballero o galán de la noche de la familia de las solanáceas, también conocida como Jazmín de Medianoche. Un árbol o arbusto tropical que se esparce por las casas y calles adornando los espacios y alimentándolas en las noches con un exquisito olor que perfuma todo lo que lo rodea. 

 

Gracias al clima ideal, personas hipertensas toman la decisión de inversión en vivienda nueva en Fusagasugá, puesto que les proporciona calidad de vida, tranquilidad y disfrutan de la conexión con la naturaleza propiciada por la diversidad floral. Dado que no es muy frío ni muy cálido, a lo largo de las últimas décadas aquellas mujeres jardineras han podido heredar de generación tras generación el cuidado y el cultivo de las diferentes especies de plantas.

 

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La “Ciudad Jardín”, goza de el oficio de la jardinería, “es una labor muy bonita que se ha convertido en la herencia más valiosa que me dejó mi madre, como es el conocimiento por las plantas, las flores y todo lo que se debe saber de ellas, de su crecimiento, la tierra, las mejores fases de la luna para sembrarlas, podarlas y cuidarlas, entre otras cosas”, asegura Nubia Cruz, una jardinera reconocida en el municipio.

 

La orquídea: Flor Nacional

 

Dentro de las actividades en Fusagasugá las más destacadas son la jardinería y con ella, sin duda alguna la especie más emblemática de esta población: la orquídea, la que podrá encontrar una gran variedad. Un motivo que hace que la población se sienta orgullosa, pues es una planta que requiere de cuidado especial y se da naturalmente en territorio colombiano. 

 

Actualmente existen oficialmente 24.000 especies, pero los científicos aseguran que pueden pasar de las 30.000. Es tal la presencia de la orquídea en el municipio que lleva el nombre de la ciudad y es la “Odontoglossum crispum var. Fusagasugá". Año tras año se realiza allí la Exposición Nacional de Orquídeas, un evento cultural que destaca la belleza de esta planta y su amplia variedad en la región y el país.

 

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Factores como los mencionados anteriormente, hacen que familias e inversionistas vean gran interés en la compra de proyectos de vivienda en Fusagasugá, pues las ventajas que ofrece la región son amplias y garantizan calidad de vida y una excelente oportunidad de negocio para quienes desean arrendar propiedades y recibir rentabilidad.

 

Apartamentos en Fusagasugá como los que OIKOS Constructora tiene en la Hacienda San Pablo Sport Club, son un condominio pensado para que las familias puedan disfrutar de momentos de descanso, diversión y conexión con la naturaleza. Cuenta con un paisaje natural donde usted como propietario podrá disfrutar de canchas de tenis, zonas verdes, senderos peatonales, voleibol playa, sauna, piscina, salón social, bolera de cuatro líneas, cancha multiple, parque infantil, terraza y cancha de fútbol 8, entre otros.

 

Conozca más en el siguiente video:

 

 

Para quienes están interesados en adquirir vivienda en municipios aledaños a la capital que garanticen calidad de vida, Fusagasugá es una excelente opción.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Cómo debo decorar mi vivienda para garantizar descanso y paz?

En el transcurso del tiempo siempre se ha visto que la decoración de las viviendas son sumamente importantes, ya que son su cara y representación. En esta nota le daremos consejos de cómo ponerla a su gusto para garantizar descanso y paz. 

Cada uno de los espacios del hogar desempeñan un rol importante al querer proporcionar calidad de vida, no obstante, la habitación, la sala, el comedor y el estudio son mucho más frecuentados y destinados para el compartir, el descanso y la recreación. Por ese motivo, le contaremos cómo puede hacer más acogedores estos espacios, aprovechando la oportunidad de la compra de apartamentos sobre planos o futuras remodelaciones de su vivienda.

 

¡Sentirse cómodo con la decoración es primordial! La invitación es asegurarse que cada uno de los espacios refleje lo que es y lo que necesita para descansar plácidamente. Desde aspectos como el color de las paredes hasta elementos como las persianas, cortinas o iluminación con la que cuente en los proyectos de vivienda en la Sabana. Al comprar casa, uno de los factores que se evalúan es, por ejemplo, el tamaño de los ventanales, qué tanto ingresa la luz, por cuál costado entrará el sol y a qué hora del día. Esto no es de adrede, se debe a que esto garantiza bienestar y salud.

 

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Como el objetivo es que tenga en cuenta detalles para que la decoración de su vivienda luzca de forma tal para que su calidad de descanso, noches de películas o amaneceres sean los mejores, le diremos qué debe tener en cuenta y cómo podría amoblar cada espacio.

 

Algunas personas tienen en cuenta la decoración del feng shui para hacer de cada espacio una decoración de viviendas modernas en las que se busca influir positivamente en las personas que lo visitan o viven allí. De acuerdo a los expertos, la tranquilidad en el hogar es primordial, por ese motivo debe irradiar paz, tranquilidad y comodidad desde el primer momento.

 

• Iluminación del espacio: como ya lo mencionamos anteriormente, la iluminación natural es importante en una vivienda; sin embargo, la luz artificial que utilice también hará los espacios más acogedores y tranquilos. 

 

Por ejemplo, para espacios de esparcimiento y descanso, de lectura o meditación, generalmente se recomienda la luz cálida, ya que esta propicia al descanso. Por el contrario, la luz blanca es mucho más apta para la cocina, los baños o el comedor. Dependiendo de lo que desee, puede optar por una o la otra, lo importante es que su hogar cuente con la iluminación adecuada para nunca esforzar la visión.

 

   

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• Asegúrese que la climatización sea la mejor: pasar frío o mucho calor puede afectar su descanso y tranquilidad. Por lo que las sábanas o demás ropa de cama son elementos claves, así como el aislamiento de este; no obstante, puede mejorar estos aspectos comprando cortinas modernas que ayudan a regular las temperaturas y le brinden el confort que usted y su familia necesitan.

 

• Colores ideales para la calma: al igual que los estudios y las teorías del color, la decoración de su vivienda nueva en Bogotá, debe ir acorde a las sensaciones que desee experimentar. Si es el caso de relajación, tranquilidad y paz, los colores tierras, pasteles o tonalidades claras con ideales para lograr calma.

 

• Muebles cómodos y de calidad: en coherencia con el feng shui las posiciones del mobiliario deben ir acorde a los espacios y su calidad desempeña un rol fundamental. Según los expertos en la habitación la cama debe ir diagonal opuesta a la puerta; la sala con sofás amplios, que conforman un triángulo o un cuadrado para garantizar una comunicación fluida y para que el comedor sea armónico se recomienda que sea redonda dependiendo de la distribución del espacio.

 

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Ideas de decoración para garantizar paz y tranquilidad

 

   

 

Teniendo en cuenta las ideas de decoración de casas minimalistas, planee desde ya cómo lucirá su futuro hogar en los proyectos de vivienda en La Sabana que OIKOS Constructora tiene para usted. No pierda la oportunidad de tener la casa que siempre soñó y tome decisiones oportunas de inversión. Adicionalmente, tenga presente que la compra sobre planos le garantiza mayor facilidad de hacer las respectivas remodelaciones o modificaciones que usted quiera, así que no dude en invertir bajo esta modalidad.

 

Expertos indican que invertir cuando los proyectos están en etapa de lanzamiento o construcción asegurará mayor retorno de la inversión y contará con mayor tiempo para el pago de la cuota inicial de su vivienda.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Qué es el corretaje inmobiliario?

El corretaje inmobiliario es la labor que cumplen las inmobiliarias de servir como mediadoras o facilitadoras de transacciones de inmuebles. Si quiere saber más sobre este tema no deje de leer, en esta nota le contamos todos los detalles de lo que es y cómo lo beneficiaría.

Al momento de vender una propiedad es posible utilizar el corretaje inmobiliario en Colombia, un servicio que ofrecen las inmobiliarias como OIKOS, quienes ponen a disposición un corredor —un profesional experto en la venta de inmuebles— para actuar como intermediario entre el propietario y el posible cliente. El papel de este tercero es guiar el proceso por medio de asesorías un acuerdo por parte de ambas partes.

 

El corretaje inmobiliario se realiza a través de un contrato en donde el propietario interesado en vender una propiedad acuerda que un tercero —corredor inmobiliario— se encargue de buscar el cliente con la premisa de que recibirá una comisión al finalizar el proceso de venta. Esto está regulado por el Artículo 1341 de la Constitución, en el cual también se establece lo siguiente: 

 

• En cuanto se finalice el proceso de venta de la propiedad el corredor recibirá su comisión, la cual será pagada por el propietario y el cliente en partes iguales.

 

• La comisión está catalogada como una prestación del servicio, lo que quiere decir que en caso de que la propiedad se venda sin su intervención no tendrá derecho a esta remuneración.

 

• Si en el proceso de venta de la propiedad participan varios corredores la comisión se debe repartir entre todos en partes iguales.

 

• Al adquirir un servicio de corretaje inmobiliario la venta de la propiedad debe ser el resultado obligatorio que cumpla el corredor, de no ser así habrá incumplimiento del contrato y en algunos casos no recibiría el pago por comisión.

 

• Según el Artículo 1342, es posible que en el contrato se establezca un abono por el trabajo realizado en caso de que no se realice la venta de la propiedad. En este aspecto, el pago también debe realizarse por parte de las partes involucradas.

 

Otras de las regulaciones que establece la ley son:

 

• Según el Artículo 1343, la venta de un inmueble cuando se realiza con servicio de corretaje y bajo condiciones suspensivas —es decir, que hay condicionamiento por cumplimiento—, el pago de la comisión se realizará únicamente cuando se cumpla con el objetivo final del contrato: la venta de la propiedad. Por otro lado, si el acuerdo se realiza bajo condiciones resolutorias el corredor deberá recibir su comisión.

 

• Es un requerimiento que el corredor informe a las partes involucradas de forma constante sobre cada eventualidad que resulte relevante para la compra del inmueble. Esto se estipula en el Artículo 1344.

 

• Los corredores inmobiliarios llevan libros en donde consignan información de sus trabajos, y según el Artículo 1345, están en la obligación de colocar los datos sobre cada una de las propiedades en las que intervenga junto con el nombre y domicilio de las partes involucradas.

 

• En caso de incumplimiento por parte del corredor, el artículo 1346 estipula que recibirá la debida sanción, la cual generalmente es la inhabilidad para ejercer su trabajo hasta por cinco años.

 

Contrato por corretaje inmobiliario

 

En el contrato se especifican datos relevantes sobre el servicio tales como el porcentaje que recibirá el corredor por el corretaje inmobiliario y las medidas que se aplicarían en caso de incumplimiento de la venta de locales comerciales, bodegas, oficinas o cualquier otro tipo de inmueble. 

 

Una duda frecuente sobre el contrato es si el contrato puede realizarse verbal o únicamente por escrito. La respuesta es sí, este puede ser verbal o escrito, sin embargo, por temas de cumplimiento y seguridad en el acuerdo lo recomendado es optar realizarlo escrito.

 

Beneficios de solicitar corretaje inmobiliario

 

El servicio de corretaje inmobiliario ofrece una serie de ventajas a la hora de poner en venta apartamentos en Bogotá, al igual que casas, bodegas y oficinas. Es por esto que si aún está considerando adquirir este servicio debe conocer todo lo que ofrece, a continuación, le contamos cada detalle.

 

1. Publicite su inmueble de manera eficiente

 

Al utilizar corretaje para la venta de su propiedad adquiere un servicio que publicita su inmueble de forma eficaz, ya que la experiencia del corredor al igual que de la inmobiliaria le permite mostrar el inmueble a los clientes más potenciales, además, hace uso de canales estratégicos en el sector como portales, medios digitales y clasificados.

 

2. Filtro para estudiar los interesados

 

En las inmobiliarias se cuenta con un gran factor a favor y la experiencia, algo que permite identificar casos de posible fraude o riesgos por incumplimiento por parte de los interesados. Es por esto que al contar con profesionales tiene total garantía de evitar este tipo de riesgos.

 

3. No se debe preocupar por trámites con documentos

 

Sin duda una de las partes más trascendentales en la venta de un inmueble es la tramitación de documentos, en la cual se verifican los estados de la propiedad en cuanto a pagos y escrituración. Si no cuenta con experiencia este punto será de gran ayuda para que no deba preocuparse por nada.

 

Estos son los beneficios que puede gozar al solicitar un servicio de corretaje inmobiliario, como puede ver puede ser un gran aliado al momento de ejecutar un negocio de venta bodegas, locales, oficinas, casas o apartamentos. Evite inconvenientes a futuro y confíe en profesionales de gran reconocimiento como OIKOS Inmobiliaria.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA 

Plan de desarrollo ambiental del municipio de La Calera

El nuevo Plan de desarrollo Territorial de La Calera se enfoca principalmente en la conservación y protección de los espacios naturales y fuentes hídricas. En esta nota le damos más detalles.

La Calera se prepara para el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y con esto una gran apuesta ambiental por el aumento de zonas protegidas y un crecimiento del casco urbano con valores sostenibles, donde se conserve la vocación rural y campesina del municipio. Por ese motivo, sobre la mesa de discusión se encuentran todos los proyectos, no solo de desarrollo vial, sino ambiental y del acueducto, dado que ahorita el objetivo principal es mejorar la calidad de vida de la comunidad con el menor impacto medioambiental posible.

 

Dentro del POT en La Calera se prevé el pago por servicios ambientales, en el cual se les remunere a los campesinos por el cuidado y protección de zonas ecológicas. Así mismo, se contempla la construcción de un helipuerto, una terminal de transporte y un frigorífico para integrar la región, promover su expansión y mejorar la movilización en términos de ingreso y salida. Sin embargo, frente a los proyectos de construcción a futuro se continúa evaluando su ejecución dado la huella ambiental y residuos biológicos que esta podría ocasionar.

 

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Una apuesta por el cuidado ambiental 

 

Ante este panorama, el secretario de planeación asegura que el POT se blinda con el aumento de áreas protegidas y con el no crecimiento de lo rural. Dicho esto, Ana Lucia Escobar, ex-alcaldesa del municipio, aseguró lo siguiente: “quiero que La Calera crezca. Aumentaremos en un 20 % los suelos protegidos y disminuiremos la tasa de la vivienda campestre en un 35 % en relación con el plan de desarrollo ambiental anterior. Reconocemos que, por nuestra proximidad a Bogotá, somos proveedores habitacionales, pero el reto es regularlo”. Para el próximo POT habría 28.239 hectáreas de suelo de protección rural (87,73 % del territorio), 2.685 hectáreas de vivienda campestre y 21,79 hectáreas incorporadas directamente al casco urbano.

 

Otro punto clave dentro del Plan de Ordenamiento Territorial es el que determina medidas de protección para el sistema de Chingaza-San Rafael para preservar la oferta hídrica de La Calera, Bogotá y la región en general, entre otras propuestas. Cabe resaltar que todo es una apuesta por el crecimiento de la región con una gran proyección, lo cual lo convierte en un municipio ideal para inversión en vivienda y compra de locales comerciales.

 

Desde el 2016 la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Rural tiene como propósito dirigir, coordinar, generar y formular políticas institucionales de desarrollo y protección del medio ambiente, para contribuir de forma significativa en actividades en el campo de las ciencias agropecuarias afines ambientales y la adopción de programas y proyectos. 

 

Entre los proyectos ejecutados a 2020, se puede destacar el Proyecto Agropecuario que tiene como objetivo el fortalecimiento de la seguridad alimentaria desde la producción y diversificación del municipio. Otro, es el proyecto Agro-silvo-pastoril, creado para el proceso de empresarización sostenible de la ganadería caleruna. Y por último el proyecto AgroAmbiental, con el fin de mitigar y adaptarse al cambio climático y gestión del riesgo agroclimático en pro del cuidado del medio ambiente y desarrollo sostenible.

 

Proyecto de vivienda sostenible en La Calera

 

Una de las viviendas con valores ecoamigables que cuenta con todos los parámetros que evalúa la certificación EDGE, es OIKOS Calera Gardens, apartamentos sobre planos en La Calera de uso mixto, donde convergen vivienda y comercio. Ubicado a tan solo 16 kilómetros de Bogotá por el oriente y muy cerca del embalse de San Rafael, se construye un lugar privilegiado para vivir. La calidad que ofrece esta edificación radica principalmente el vivir a tan solo unos minutos de la ciudad, donde podrá disfrutar de los beneficios de la naturaleza.

 

En medio de la naturaleza, con amplias zonas verdes, rodeado de los cerros orientales y del río Teusacá se compone un lugar ideal de capitalización para familias e inversionistas que buscan proyectos de apartamentos nuevos en La Calera que se encuentren dentro del plan de desarrollo ambiental de municipio, puesto que cuenta con espacios naturales que invitan a conectarse con la naturaleza y experimentar un estilo de vida con altos estándares de calidad.

 

Así es el proyecto de apartamentos en La Calera que OIKOS Constructora tiene para la comunidad caleruna. Cuenta con sauna, zona BBQ, parque infantil, gimnasio, espacio para sala de negocios, golfito, cocina teppanyaki, zona para trotar, zonas verdes, salón de juegos, jacuzzi y senderos peatonales rodeados de ecosistemas que promueven la visita de aves y brinda calidad de aire a quienes allí residan. Los apartamentos están construidos en sistema tradicional (pórticos), se compone de tres torres de siete pisos para disfrutar de la magia de los paisajes maravillosos que podrá contemplar.

 

 

Si desea invertir en proyectos de vivienda Calera 2021 debe saber de antemano que está tomando decisiones de inversión de construcciones sostenibles que contribuyen con el medio ambiente.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Mejores tasas de interés de créditos para vivienda

Adquirir domicilio en Bogotá es un gran reto para los ciudadanos pero no imposible, por eso, se les ofrece diversas alternativas para que hagan realidad su sueño de tener casa o apartamento propio. En esta nota le contamos sobre las mejores tasas de interés de créditos para comprar su vivienda. ¡No deje de leer!

Más allá del deseo que todo colombiano tiene de adquirir su vivienda propia, el tema de la financiación de la cuota inicial y el pago del crédito definitivamente es uno de los factores por los cuales a veces nos detenemos. No obstante, frente a las diferentes opciones de préstamos para vivienda, es imprescindible conocer las mejores opciones del mercado. 

 

Esto, con el objetivo de poder adquirir crédito de vivienda basado en su capacidad de endeudamiento, plazos de pago acordes a sus posibilidades y tasas de interés que no perjudiquen sus finanzas personales. Ya que la mayoría de familias optan por un préstamo, la búsqueda debe iniciar teniendo en cuenta el valor de la casa o apartamento y la proyección de pagos que las entidades le brindan de acuerdo al valor solicitado.

 

Por tal motivo, ya definiendo su inmueble en proyectos de vivienda en Bogotá o municipios aledaños de alta valorización, es importante que evalúe la cantidad de dinero que necesita, considerando que también puede acceder a subsidios que ofrece el Gobierno Nacional para vivienda VIS, conociendo de antemano las implicaciones, requisitos y obligaciones que este requiere y por consiguiente, que el valor del préstamo se reduzca.

 

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¿Qué debo tener en cuenta para solicitar un crédito hipotecario?

 

• Poseer capacidad de endeudamiento.

 

• Ser mayor de edad y menor a 70 años (rango que es especificado de acuerdo a cada entidad financiera).

 

• Haber definido el inmueble previamente para saber el valor que necesita.

 

• Demostrar ingresos que respalden su capacidad de pago.

 

Cabe resaltar que dependiendo de la entidad financiera estos requisitos pueden variar, ya que cada banco tiene sus propias políticas. No obstante, las mencionadas anteriormente son las más comunes. 

 

Tasas de interés para vivienda según el banco

 

• Banco Scotiabank Colpatria: Vivienda VIS 7,80% - Vivienda no VIS 7,60%.

 

• Banco Popular: Vivienda VIS 9,53% - Vivienda no VIS 9,58%.

 

• Bancolombia: Vivienda VIS 10,90% - Vivienda no VIS 9,80%.

 

• Banco AV Villas: Vivienda VIS 11,85% - Vivienda no VIS 12%.

 

• Banco Caja Social: Vivienda VIS 12,50% - Vivienda no VIS 11,45%.

 

Es necesario destacar que si usted ya es cliente del banco, lo más seguro es que goce de algunos beneficios adicionales para la solicitud, aprobación y desembolso del crédito, así como los términos y condiciones. Según la Superintendencia Financiera de Colombia, la tasa de interés promedio de los bancos para comprar vivienda no VIS, se encuentra en el 9,95%.

 

A pesar de la situación de la pandemia, algunos expertos en finca raíz e inversión, aseguran que es un buen momento para comprar vivienda en constructoras en Bogotá y municipios aledaños.

 

Fuente de información: Banco Scotiabank Colpatria, Bancolombia, Banco Caja Social, Banco Popular, Banco Av Villas

 

¡Tome decisiones inteligentes para su inversión!

 

Para tomar decisiones de inversión inteligentes es indispensable tener en cuenta las tendencias de compra en finca raíz que mayores beneficios le otorgue, no solo en términos de calidad de vida, sino también en rentabilidad. Por ese motivo, destacamos la compra de apartamentos sobre planos para sacar el mayor retorno de la inversión.

 

De esa forma, puede sacarle un gran provecho a la financiación de su nueva vivienda en proyectos en construcción, ya que contará con amplios plazos de pago y ahorro. Tenga presente como recomendación financiera, que la cuota del crédito no debería generalmente  exceder el 30% de sus ingresos mensuales. Así, podrá endeudarse, es mejor tener la tranquilidad de que podrá pagar sin preocupaciones.

 

En cuanto al tipo de tasa más recomendable, Wilson Solano, coordinador del área económica de la Facultad de Ciencias económicas y administrativas de la Universidad El Bosque, aconsejó tomar créditos en pesos por tarifa efectiva anual, ya que así se garantiza mayor circulación, dinamismo en tasas de interés hipotecario y una menor carga financiera para quien lo adquiere. No obstante, debe asegurarse de que la tasa sea fija, ya que esto le garantiza mayor control.

 

Si está en la búsqueda de proyectos en construcción, no dude en consultar las opciones que OIKOS Constructora tiene para usted y su familia. Desde casas campestres y apartamentos ubicados en zonas estratégicas que le permitan gozar de valorización, excelente oferta de transporte, vías de acceso, comercio y oferta laboral.

 

¡Consulte nuestros proyectos!

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Vivir solo: gastos y obligaciones de la independencia

En todas las ocasiones vivir solo es una decisión de mucha responsabilidad, ya que se generan más gastos y aumentan las obligaciones del nuevo hogar. Por eso, en esta nota le contamos todo lo que debe saber sobre la independencia al irse a vivir aparte. 

La necesidad de independencia es un sentimiento creciente en muchos jóvenes que inician su vida laboral y empiezan a evidenciar un aumento en sus ingresos, además del deseo de tener sus propios espacios y reglas. Lo anterior impulsa a que muchos jóvenes y jóvenes adultos se planteen seriamente la conformación de su nuevo hogar y se enfrenten a todo lo que implica vivir solo en Bogotá.

 

Es un hecho que independizarse no es una decisión sencilla debido a que compromete muchos aspectos cotidianos que de cierta manera proporcionan un confort en el estilo de vida, y algunos de los cambios que se afrontan son en gran medida dramáticos, como el no contar con la compañía y apoyo económico de los padres. Sin embargo, el otro lado de la moneda muestra un panorama de autonomía que para muchos resulta satisfactorio.

 

Es por esto que, si usted está pensando en abandonar el nido y conformar su propio hogar debe tener en cuenta todos los aspectos en cuanto a responsabilidades que deberá asumir, entre ellos, pensar cuánto dinero necesita para vivir solo en Bogotá, en qué sector le gustaría vivir, si prefiere comprar vivienda o arrendar, si desea hacerlo solo, con amigos o en pareja; y si su presupuesto actual le permite hacer todo lo que quiere.

 

En estas situaciones es común sentir inseguridad debido a que la experiencia en trámites inmobiliarios suele ser nula, haciendo que el proceso se dificulte en los puntos fundamentales como lo es el contrato. En estos casos lo recomendable es contar con un aliado con amplia trayectoria como OIKOS Inmobiliaria, una empresa pionera en Colombia que tiene a su disposición los mejores profesionales para acompañarlo en todo el proceso de búsqueda y alquiler de una propiedad.

 

Partiendo de lo anterior, se hace necesario contemplar cada uno de los elementos que implican el vivir solo para poder tomar una decisión consciente en donde a futuro no aparezcan arrepentimientos o situaciones complicadas, que presenten problemas económicos o de convivencia. A continuación, le mencionamos los principales.

 

1. ¿Desea vivir en arriendo o comprar vivienda?

 

Esta es la pregunta principal que debe plantearse si sus deseos son independizarse de sus padres dado que dependiendo de sus planes y metas a futuro, elegir entre una casa o un apartamento en arriendo o en venta es difícil, muchos optan por alquilar una habitación o buscar compañeros para tomar un inmueble en grupo. Sin importar la opción que elija, es importante que se detenga a pensar en los siguientes aspectos para corroborar que la decisión que va a tomar sea la indicada.

 

Si decide escoger en arriendo una habitación, casa, apartamento o apartaestudio:

 

• Busque las condiciones para tomar en arriendo un apartamento o una casa y verifique que las que le exigen son las que acoge la ley. Al mismo tiempo, procure revisar que la documentación se encuentre en orden y estipule todos los derechos y deberes tanto del arrendador como del arrendatario.

 

• Si va a mudarse con amigos o pareja dejen claro la repartición de gastos, reglas y tareas que cada uno deberá asumir, así evitarán inconvenientes en el futuro.

 

• Busque una ubicación con fácil acceso, cerca a su lugar de trabajo, familia o más bien central según sus preferencias.  

 

Si toma la decisión de invertir en vivienda:

 

• Busque el tipo de proyecto que le genere mayor interés y beneficios, piense si lo mejor es un conjunto residencial, una casa nueva o mejor usada.

 

• Rectifique que los documentos de la propiedad sean auténticos, estén en orden y cumplan con todos los lineamientos que exige la ley.

 

• ¿Cuenta con el monto de la cuota inicial? Considere que al comprar vivienda nueva debe contar con entre el 25% y 30% del monto total para poder asegurar la propiedad.

 

• Si es de su interés, puede buscar sobre los subsidios de vivienda que ofrecen las cajas de compensación y el Gobierno Nacional, es posible que pueda sacar provecho de estos beneficios.

  

2. Muebles y electrodomésticos

 

Este es uno de los puntos de gran importancia que muchas veces pasan por desapercibidos, y es que cuando se toma la decisión de mudarse a un nuevo lugar hay que considerar las pertenencias con las que cuenta, por ejemplo, los muebles de su habitación; al igual que con aquellas que no, como lo son la nevera, lavadora, estufa, etc. Estos suelen ser los más necesarios, así que no se deben olvidar.

 

3. Servicios públicos y de administración

  

Estos son uno de los principales gastos que deberá asumir de manera mensual al tomar una propiedad en arriendo o si decide comprarla. Es importante que tenga en cuenta que los costos en este sentido varían dependiendo el estrato socioeconómico y el nivel de consumo, así que al elegir la ubicación tenga presente este gasto.

  

4. Alimentación

 

Es probable que al vivir con sus padres sus gastos en cuanto a comida fueran mínimos, y por mucho el comer afuera era lo más costoso. Ahora que se independiza, es momento de sacar un presupuesto para su comida, planear las compras que va a realizar y la frecuencia. Además, debe pensar que si desea ahorrar o reducir gastos lo mejor será preparar sus alimentos en casa.

 

5. Movilización y transporte

 

Prever las salidas de acceso y la oferta de transporte público es relevante si hace uso de estos medios, pues si elige una zona muy residencial es probable que los puntos para tomar estos servicios se encuentren a una distancia considerable. Así que garantice las vías de acceso principales para una mayor calidad de vida.

 

Teniendo en cuenta lo que le hemos mencionado podrá tener una idea más clara para buscar el inmueble perfecto, independizarse y abandonar el nido. Si desea hacer que el proceso de compra o arriendo del inmueble sea más sencillo, además de ahorrar tiempo y dinero, lo mejor es adquirir los servicios de expertos en el sector, en este caso OIKOS Inmobiliaria le ofrece la garantía de la experiencia y profesionalismo para cumplir sus objetivos de manera efectiva.

Ingrese a nuestro portal inmobiliario y encuentre casa, apartamentos y apartaestudios en arriendo Bogotá en los mejores sectores para que iniciar esta nueva etapa de su vida.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA 

¿Es mejor un inmueble nuevo o usado?

Los colombianos se muestran cada vez más interesados en adquirir una vivienda usada que nueva, esto se debe principalmente por las facilidades que se presentan en el proceso de compra a demás de las diferentes ventajas que resultan. ¡No deje de leer!

Cuando se ha tomado la decisión de comprar vivienda es común que se genere la duda sobre si elegir un inmueble nuevo o usado. Las condiciones, el precio y las facilidades de financiación son algunos de los factores que se tienen en cuenta para hacer la elección, y en este proceso juegan un papel importante los avalúos inmobiliarios.

 

Según Fedelonjas, existe una predilección en los colombianos por adquirir vivienda usada. Los créditos para este tipo de inmuebles han aumentado en un 3,8%, mientras que para la vivienda nueva han caído en un 4,5% en el último año. Las familias prefieren comprar casas usadas porque estas les ofrecen las ventajas de mejorar precios por metro cuadrado, mayores áreas y opciones más variadas y con mejor ubicación.

 

Las ventajas que terminan convenciendo

 

Los beneficios de querer comprar una casa usada son más que financieros. Comprar este tipo de vivienda suele ser menos estresante que buscar una nueva. Por otro lado, adquirir una vivienda usada generalmente es menos estresante porque tiene menos decisiones que tomar.

 

Las ventajas se pueden reflejar en que el proceso puede ser más sencillo debido a que un agente de bienes raíces ayudaría a negociar el mejor trato posible. Potencialmente, los colombianos podrían obtener más por su dinero con una casa existente.

 

Ahora bien, se encuentra la disponibilidad casi inmediata. A las personas no les agrada tener que esperar tanto tiempo para ocupar su nueva vivienda, y esto generalmente tarda entre seis meses y dos años con una vivienda nueva, mientras la constructora la entrega. Por el contrario, con un inmueble usado pueden mudarse justo después de cerrar el negocio, debido a que estas propiedades suelen estar desocupadas y disponibles para los compradores.

 

Al contar con una amplia oferta de casas nuevas es alta la probabilidad de que se encuentren propiedades en perfecto estado, y más con la ayuda de los avalúos de inmuebles en línea y los certificados para comprobar el valor real y las condiciones de la vivienda, lo cual resulta sencillo, así que si desea mayor seguridad lo invitamos a adquirir este servicio completamente online con OIKOS Inmobiliaria, solo debe ingresar aquí.

 

Es por esto que, aunque exista la percepción de que hay un mayor riesgo de que tenga problemas de mantenimiento en una casa usada, una inspección profesional de la propiedad puede eliminar muchos de esos problemas potenciales antes de cerrar el negocio de venta.

 

Además, el mercado de la vivienda usada ofrece no solo propiedades antiguas, sino que también se encuentran otras que no llevan muchos años de construcción y que por lo tanto tienen una mayor garantía de que serán una excelente oportunidad de inversión para los compradores.

 

El detalle más importante para los colombianos sobre la compra de una casa o apartamento usado es elegir sabiamente a su agente de bienes raíces y a los avaluadores especializados. El apoyo de los profesionales adecuados los ayuda a tomar decisiones informadas sobre la compra de una vivienda usada.

 

¿Por qué es mejor comprar vivienda usada? 

 

• Las casas de segunda en venta pueden brindar más oportunidades para mejoras en el hogar.

 

• Las viviendas a menudo se encuentran en áreas metropolitanas más antiguas, residenciales y convenientes.

 

• Puede usar la casa existente como base para construir una propiedad única a través de la modernización o expansión.

 

• Las reventas tienden a ser menos costosas que las nuevas propiedades y es más probable que se completen con artículos que pueden costar más con una nueva casa, como persianas, jardines, empotrados, etc.

 

• Dependiendo del estado, la ubicación de las viviendas usadas tienen tasas de impuesto predial menores.

 

• Estas casas a menudo tienen diseños más tradicionales que pueden incluir áreas tales como salas de estar, comedores formales y más habitaciones.

 

• Lo más probable es que los compradores puedan adquirir una casa más grande por el mismo dinero con una reventa que con una construcción.

 

• Los compradores a menudo tienen más espacio para negociar el precio o las condiciones de venta que con las casas nuevas.

 

Estas son las razones que tienen muchos de los colombianos para optar por la opción de invertir en su propia vivienda a través de inmuebles usados, sin embargo, la decisión se debe tomar de acuerdo a las necesidades y gustos de cada comprador. Sea cual sea el tipo de inmueble que usted elija no olvide que los avalúos por internet pueden ser una herramienta que le permite cerrar el mejor negocio con el que será su nuevo hogar.

 

¿Cómo comprar vivienda usada? 

 

Si ya se decidió a comprar una vivienda usada es probable que desee saber cómo iniciar el trámite para finalmente adquirir el que será su nuevo hogar. Así, lo primero que deberá hacer es contactar al propietario, quien le contará a profundidad algunos detalles de la casa o apartamento y un precio. 

 

Después de llegar a un acuerdo se prosigue con la tramitación de documentos como lo son las escrituras, un procedimiento que debe ser realizado de manera rigurosa para garantizar que todo quede correctamente. Si no tiene conocimiento o experiencia en estos procesos puede que resulte confuso constatar que todo se encuentre en orden, ante estas situaciones una solución efectiva es contar con el acompañamiento de profesionales como OIKOS Inmobiliaria, una empresa con amplia experiencia en el sector que proporcionará todo el apoyo que requiere para total tranquilidad de la compra.

 

Aspectos relevantes a tomar en cuenta

 

Tener en cuenta ciertos puntos de gran relevancia al momento de adquirir una vivienda usada es necesario para asegurar que la transacción se realice bajo todos los parámetros establecidos. Estos son:

 

• Revisar documentos del inmueble: 

 

Estos incluyen el Certificado de Tradición y Libertad, el cual se considera como el de mayor importancia puesto que documenta toda la historia de la propiedad. Este se solicita y debe proporcionarselo al propietario que vende el inmueble, de igual manera, puede comprobar la información en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la zona correspondiente.

 

Existe la posibilidad de hacer la petición de un estudio de la propiedad para comprobar que no tenga problemas legales o de titulación. Finalmente, las escrituras, las cuales, naturalmente, deben quedar con todos los datos del nuevo propietario. 

 

Estos procesos pueden tomar más tiempo del esperado y resultar complejos, es por esto que, como le mencionamos anteriormente, disponer de servicios profesionales será la mejor garantía, al tiempo que ahorrará tiempo y dinero.

 

• No debe dar dinero de manera anticipada:

 

En caso de que le lleguen a solicitar dinero de manera anticipada a la realización de cualquier trámite o entrega del inmueble de activar la alerta, puede que se trate de alguna actividad sospechosa e ilegal. Investigue a fondo y de ser necesario notifique a las autoridades competentes.

 

• Compruebe que los pagos estén al día: 

 

No está de más cerciorarse de que todos los pagos correspondientes de la propiedad se encuentren al día, así no tendrá que pasar por preocupaciones más adelante. Revise el pago de servicios públicos, impuestos y administración si califica.

 

• Visite el inmueble: 

 

Visitar la propiedad de su interés es un requisito básico para conocer a profundidad el estado de la misma. Tenga en cuenta que al ser casa usada en venta pueden existir averías de cualquier tipo, por lo que la mejor manera de comprobar que cumple con sus expectativas y se encuentra en buen estado es yendo y ver por usted mismo el estado del inmueble.

 

Estos son los principales aspectos que debe tener en cuenta antes de adquirir una vivienda usada para convertirla en su nuevo hogar y evitar dificultades a futuro. No olvide que si desea mayor seguridad en el proceso puede disponer de servicios especializados por parte de expertos como OIKOS Inmobiliaria, si lo desea puede ponerse en contacto ahora y recibir asesoría para aclarar todas sus dudas.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA