Consejos para negociar el arriendo de una oficina

 

Buscar el espacio que mejor se adapte a ti, a tus empleados y sus necesidades puede ser un trabajo arduo, por eso aquí te aconsejamos sobre uno de los primeros pasos que debes dar: ¿cómo negociar el arriendo de una oficina? 

Antes de empezar a buscar el espacio perfecto para tu nueva oficina, es indispensable tener en cuenta una serie de consejos que te ayudarán a encontrar el precio que se ajuste mejor a tus necesidades. Los contratos de alquiler incluyen una serie de puntos que deben considerarse y, que si se leen con detenimiento, pueden ser la clave para negociar las condiciones y obtener el precio ideal de arriendo de una oficina. 

 

En OIKOS Avalúos siempre queremos brindarte las mejores opciones para acceder a las ofertas más llamativas del mercado. Por eso, te invitamos a que te quedes a leer la siguiente nota. 

 

Te contamos cómo negociar con éxito tu alquiler

 

- Toma medidas del espacio 

 

Antes de buscar un alquiler, debes tener claridad sobre el espacio que necesitas. Esto es un recurso indispensable para que puedas hallar el lugar ideal que supla tus requisitos, pero no se exceda de lo que realmente es necesario para tu oficina. 

 

Para poder realizar una correcta actividad de medición, te compartimos los tres tipos de parámetros que debes tener en cuenta: 

 

- Área Neta (AN): esta medida está conformada por el espacio total del área ocupada, sin contar todos los elementos constructivos que la delimitan o son estructurales.

 

- Área de Trabajo (AT): es aquella zona, dentro del área neta, sobre la cual se puede caminar o disponer mobiliario y todos aquellos elementos que pertenezcan a un inquilino.

 

- Área Alquilable (AA): es todo lo que se comprende dentro del perímetro exterior que cubre el edificio, con excepción de las zonas destinadas a elevadores o instalaciones.

 

- Presta atención al tiempo del contrato de arrendamiento 

 

Ahora que ya tienes claro el espacio que vas a necesitar, es momento de buscar el contrato que mejor se ajuste a lo que estás buscando. Para eso, es importante considerar que: 

 

- En algunos contratos el tiempo mínimo de arrendamiento es de cinco años. 

 

- Los periodos de trabajo y el crecimiento de tu empresa pueden influir en la cantidad de meses que debes alquilar una oficina. 

 

- Algunos contratos ofrecen flexibilidad en el tiempo de arrendamiento .

 

- Algunos contratos, a pesar de alquilarse por menos tiempo, ofrecen la posibilidad de extenderse. 

 

- ¡El precio del alquiler no es fijo! Recuerda que tienes libertad de negociar

 

Un punto importante, es que si bien el alquiler de un lugar viene con una oferta, este costo no es necesariamente permanente. ¡Recuerda que tienes libertad para negociar según las condiciones del alquiler!

 

Como consejo, antes de hacer cualquier tipo de contraoferta, debes tener presente cuestiones como el IVA y los impuestos del inmueble, para poder deducir la renta a pagar como impuesto de entrada y negociar el monto de alquiler. 

 

- Averigua si los costos por servicios están incluídos 

 

Algunos servicios como la luz, el gas, el teléfono e internet, pueden no estar incluidos en el alquiler de la oficina. Por eso, es importante considerar todos los otros gastos que pueden añadirse al arrendar un nuevo espacio. Otra opción, es negociar las condiciones y llegar a algún tipo de acuerdo que permita incluir los servicios básicos y los servicios adicionales dentro del monto total. 

 

Si todos estos aspectos se toman en consideración, es probable que la negociación del espacio sea mucho más práctica, gracias a que no se debe pagar extra por más espacio, tiempo o servicios que realmente no sean necesarios. ¡Así que te puedes ahorrar bastante dinero!

 

Si te estás preguntando cómo saber el valor de arriendo de una oficina, en OIKOS Avalúos podemos ayudarte. En nuestra página web contamos con un sistema de avalúos en línea, en el que solo debes seleccionar tu tipo de perfil, completar un formulario, seleccionar el tipo de avalúo que deseas y proveer algunos datos personales.

 

Para  tu avalúo, ofrecemos dos opciones: el avalúo en línea, que contiene un valor estimado de alquiler o venta, valores mínimos y máximos que se pueden esperar por el sector y las ventajas o desventajas del inmueble respecto a su ubicación. Por otro lado, con la opción de avalúo certificado, uno de nuestros avaluadores certificados visita tu inmueble y envía en físico el avalúo firmado con información mucho más detallada y exacta respecto al inmueble. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

¿Cómo escoger la oficina perfecta? Sigue estos consejos

¿En busca del lugar adecuado para adaptar tu oficina? Ten en cuenta los siguiente consejos, y sin duda, escogerás el lugar ideal para tus necesidades y las de tus empleados. 

¿En busca del lugar adecuado para adaptar tu oficina? Ten en cuenta los siguiente consejos, y sin duda, escogerás el lugar ideal para tus necesidades y las de tus empleados. Sigue con la nota.

La oficina es ese lugar donde tú y tus empleados pasan la mayor parte del día, por eso, el entorno físico laboral se convierte en un elemento fundamental en el rendimiento y desarrollo de las tareas diarias de la compañía. Este espacio influye en la relación entre compañeros, favorece o disminuye la productividad y, dependiendo de sus características puede fomentar la concentración. Estos aspectos son muy relevantes y por eso desde OIKOS Inmobiliaria queremos brindarte algunas recomendaciones para elegir oficina.

Lo que para ti es la oficina ideal dependerá mucho del tipo y sector de tu empresa. Pues no es lo mismo una organización que se dedica al marketing que aquellas que se destacan por sus servicios legales. Dentro de las múltiples opciones que puedes encontrar están espacios compartidos, individuales, abiertos o cerrados que son pensados y diseñados teniendo en cuenta el bienestar de los empleados, la cultura y los objetivos corporativos. 

Teniendo en cuenta lo anterior, es importante que identifiques si estás en la capacidad de arrendar una oficina o si lo que deseas es comprarla. Para tomar la mejor decisión con base en tu presupuesto, barrios preferidos y condiciones específicas es una buena idea contar con los servicios inmobiliarios de entidades especializadas como OIKOS Inmobiliaria, quienes a través de una atención personalizada te ayudarán a encontrar ese inmueble ideal. Con estos puntos solucionados, pasemos a describir los puntos que te ayudarán a entender si estás ante la oficina perfecta para ti.

Características físicas del lugar 

Es primordial que la infraestructura refleje la personalidad de tu empresa: imagen, forma de comunicar, organización y relaciones. Por lo general, en el arriendo de oficinas en Bogotá esta característica toma importancia, pues hace parte del entorno que deseas mostrar a tus equipos de trabajo. En realidad, aunque no lo parezca, es relevante porque retrata esos puntos que demuestran los valores de tu organización y por supuesto, el valor agregado que le ofreces a tus clientes.   

Espacio disponible

La oficina perfecta debe tener un espacio suficiente para albergar los puestos de trabajo del personal y, para esto, es necesario realizar previamente un análisis detallado de las necesidades presentes y futuras. Ten en cuenta el número de personas que vas a recibir habitualmente, aparte de tus empleados. De esta manera podrás ofrecerles en todo momento una buena experiencia a tus clientes durante su estadía en la empresa y al mismo tiempo garantizarás un bienestar laboral óptimo para tus colaboradores.

Ubicación y accesibilidad

Es de vital importancia tener en cuenta este aspecto, ya que de esta manera podrás definir si la oficina será punto de encuentro frecuente entre la empresa y sus clientes. El lugar donde estará localizada va a influir en el tipo de clientes que vas a atraer. Es importante establecer una ubicación estratégica y segura que permita ser accesible a tu audiencia y proveedores. En cuanto a la accesibilidad se debe tener en cuenta que la zona a escoger cuente con vías cercanas, oferta de transporte, parqueaderos y seguridad.

 

Elige un entorno adecuado

Una oficina en un espacio ruidoso sería molesto para ti, tus clientes y colaboradores. Así que evita elegir para el arriendo de oficinas un espacio que no cumple con las condiciones mínimas que garanticen un entorno de trabajo adecuado. Si no te convence desde un principio, es probable que esta decisión no cambie. Evita desperdiciar tus recursos y enfoca tu búsqueda hasta que des con el mejor inmueble, apóyate en profesionales del sector como OIKOS Inmobiliaria que consolida en un mismo sitio las mejores propiedades de acuerdo con tus requerimientos. 

 

Presupuesto

Ten en cuenta el dinero mensual que gastarás, ya que este debe ser acorde con la rentabilidad de tu empresa y así mismo no olvides preguntar por la seguridad brindada. De esta manera, responderás a tus objetivos y a las necesidades de tus empleados. Un consejo adicional para este punto es que antes de firmar el contrato con alguna de las inmobiliarias de tu elección, realices un informe detallado con los posibles pagos que asumirías como servicios públicos, arriendo, parqueaderos, etc. 

 

Involucra a tu equipo

Tal vez este punto no sea muy común, pero si es fundamental. Pregúntales a tus empleados qué necesidades tienen en sus espacios de trabajos. Es difícil elegir un lugar central para todos, pero, si tienes en cuenta cuáles son sus medios de transporte, podrás elegir un sitio más cómodo y al que puedan llegar sin contratiempos. Recuerda que para muchos el desplazamiento y la movilidad son factores cruciales a la hora de desempeñarse adecuadamente durante su jornada laboral.

 

OIKOS Inmobiliaria te ayuda a encontrar el inmueble que se ajusta a tus requerimientos. Contamos con oficinas en arriendo en Chapinero y otros sectores que se destacan por su excelente oferta comercial, afluencia de público, empresas de todos los sectores y propiedades con diferentes estilos. Permítenos asesorarte para dar con ese inmueble que impulsará todos tus objetivos comerciales. 

 

¿Quieres conocer cuáles oficinas tenemos disponibles? ¡Es muy sencillo! Entra en nuestro sitio web y navega por los diferentes proyectos que están esperando por ti.  En caso de tener alguna duda o de que no hayas encontrado el sitio que esperabas puedes contactarte con nosotros, queremos que estés satisfecho con lo que tenemos por ofrecerte, así que te aseguramos que contarán con un equipo dedicado a encontrar las soluciones que tu organización busca. ¡Escríbenos ahora!

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA 

La carranga: todo un patrimonio de Tunja, Boyacá

 

La carranga es un patrimonio de Tunja, y uno de los  más importantes de nuestro país. Este nos hace enaltecer nuestra cultura y, por lo tanto, queremos contarte todos los detalles sobre este género.

La carranga es el género musical más joven de Colombia. Se estima que hacia finales de los años 70, un nuevo sonido que buscaba resignificar la música campesina empezó a tomar fuerza. Inspirado en los torbellinos, las guabinas, el merengue cuerdiao o vallenato y la rumba criolla, nació esta nueva música de la mano del cantautor Jorge Velosa. 

 

Gracias a toda la historia y carga cultural que exalta este género, las administraciones de Tunja empezaron a celebrar el Festival Carranguero La Cucharita de Oro, con el objetivo de rendir un homenaje a la labor y tradiciones del campesino boyacense. 

 

En OIKOS queremos compartir una de las festividades más emblemáticas del municipio boyacense, que seguro te estará esperando al adquirir uno de los apartamentos en venta en Tunja que ofrecemos en nuestro catálogo. Así que si te interesa conocer más sobre este maravilloso género y el festival que lo conmemora, ¡te invitamos a que sigas leyendo! 

 

¿En qué consiste la carranga? 

 

Para tocar carranga, es necesario interpretar con guitarra, tiple, requinto y guacharaca. Además, las voces cantadas son esenciales, ya que este género vive de contar historias. Para esta tarea el grupo carranguero elige una voz principal, que generalmente es la persona encargada de tocar la guacharaca, y se definen algunos coros.

 

La musicalidad que representa al género suele ser alegre, especialmente fiestera y rinde homenaje a la tradición campesina, el amor por el campo, la ecología, el buen humor y la crítica social. Algunos de los grupos más representativos son: los Carrangueros de Ráquira (1980), Jorge Velosa y los Hermanos Torres (1990), Velosa y Los Carrangueros, Jacinto y Sus Hermanos, El Pueblo Canta, El Son de Allá, Los Filipichines, Los Fiesteros de Boyacá y Armazon Carranga Mix.

 

En los últimos años, muchos otros grupos han venido surgiendo y han llegado al género con propuestas que involucran otro tipo de instrumentos, ritmos y mezclas. Esto ha permitido que la carranga crezca, se diversifique y siga aportando su musicalidad al mundo. 

 

Festival Carranguero La Cucharita de Oro

 

El primer Festival Carranguero en Tunja se celebró en el 2011. Desde entonces, ha tenido nuevas ediciones en el municipio boyacense con mucho éxito, gracias a que ha logrado reunir diferentes expositores del género que son dignos representantes. Muchos músicos apuestan por unir su sonido y celebrar el género que, desde los años setenta, ha cautivado los corazones de tantos colombianos. Este festival es el espacio ideal para celebrar la idiosincrasia colombiana y la cultura del campo, que en gran medida aporta tanto en la cotidianidad de todos. 

 

Durante estas jornadas musicales, contar con un apartamento en Tunja es una verdadera ventaja para poder disfrutar de todas las representaciones artísticas que hacen parte de conciertos e intervenciones musicales. No existe mejor manera de enaltecer la nacionalidad, el amor por el campo y la cultura interpretativa boyacense, que a través de La Cucharita de Oro.

 

En OIKOS queremos acercarte a todos los lugares de Colombia que celebren la cultura, por eso contamos con ofertas inmobiliarias y venta de apartamentos en Tunja que se adaptan a todos los gustos y necesidades. Del mismo modo, tenemos proyectos de vivienda de interés social (o apartamentos VIS) para que cada vez más personas puedan acceder al sueño de comprar casa propia. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Cómo elegir adecuadamente el apartamento de tus sueños?

Comprar un apartamento no es una tarea fácil. Mucho menos elegir el más adecuado para sus necesidades. Todo lo contrario. Es algo que requiere del tiempo y la paciencia necesaria para tomar la mejor decisión.

Con las múltiples posibilidades de vivienda a la venta es imposible no enamorarse de un inmueble de estas características. Sabemos que no es una decisión sencilla y menos cuando se trata de un inversión de esta magnitud, pero, desde OIKOS Constructora le queremos compartir algunos consejos para que tomes la mejor decisión. Sigue las pautas que te brindaremos a continuación para encontrar el apartamento ideal de acuerdo con tus necesidades. 

 

Aspectos importantes a la hora de escoger el apartamento de tus sueños

 

Según datos de Coldwell Banker nueve de cada 10 personas entre 20 y 40 años prefieren vivir en un apartamento lo cual arroja 3 tipos de personalidades que son perfectas para elegir cuál será la opción en venta de apartamentos perfecta para pasar sus días. Entre ellos se encuentran: aquellos que aman vivir en una propiedad horizontal, por su practicidad en cuanto a espacio y ubicación; quienes prefieren estos lugares gracias a sus precios y las personas que desean habitar un hogar en medio de un entorno vacacional.

 

Sin importar si cumples con alguna de las condiciones que acabamos de describir o si por el contrario necesitas una lista que te permita determinar cuál será la propiedad ideal para ti, por lo general, debes tener en cuenta estos aspectos: 

 

- Ambiente seguro: sin duda, contar con un espacio en el que puedas llevar a cabo cada uno de tus actividades sin problema es una mejora en tu calidad de vida y representa una ventaja frente a otras propiedades. Los apartamentos se encuentran protegidos a través de infraestructuras que cuentan con cámaras, guardias que controlan los accesos y una continua identificación de las personas que quieren ingresar.

 

- Área privada: el espacio destinado a cada una de las actividades es importante porque determinará cómo será la distribución de cada espacio y los metros necesarios para sentirse cómodo. A través de los espacios multifuncionales  que ofrecen los apartamentos, se brinda la posibilidad de crear ambientes para descansar o estudiar aprovechando cada rincón. En el pasado quedaron los cuartos que no se utilizan y se perdí­an.

 

- Zonas sociales: las áreas comunes son un valor agregado de los apartamentos que no siempre está presente cuando se elige una casa. Entre estas se encuentran la posibilidad de acceder a servicios como gimnasio, piscinas, jardines, canchas para deportes o incluso parques infantiles. De cierta forma, además de los metros que se están comprando, se están aprovechando varias oportunidades para aprovechar el tiempo libre. 

 

- Ahorro de dinero: el mantenimiento de fachadas, jardines o áreas comunes puede representar un gasto adicional que no tenías contemplado. Pero, cuando adquieres un apartamento, estás asumiendo en tu cuota de administración un valor monetario para que la conservación de estos elementos se mantengan en las mejores condiciones y sin necesidad de incurrir en montos adicionales.

 

- Buena iluminación: es una característica básica para disfrutar de un ambiente más ameno y agradable. Escoge un lugar que te brinde iluminación natural, pues, este aspecto garantiza un buen desarrollo de tus actividades académicas e incluso repercute en tu salud al evitar que sufras de fatiga visual. Tenlo presente porque finalmente contar con una característica así será un ahorro en el recibo de la luz.  

 

 ¿Por qué la ubicación es un factor muy importante?

 

No hay nada mejor que la ubicación y practicidad representada en una locación cerca a centros comerciales, universidades, hospitales, restaurantes junto con la practicidad de innumerables rutas de acceso que incluyen vehí­culos, buses, senderos peatonales o inclusive bicicletas. Estas vías garantizan espacios cercanos a avenidas longitudinales que ofrecen accesos a cualquier lugar de la ciudad, por lo que llegar y volver a casa será mucho más fácil. 

 

La cercanía al trabajo y sitios que visitas frecuentemente, suele ser uno de los aspectos más importantes para escoger el apartamento de tus sueños, ya que de esto depende que el día a día sea más fácil de llevar logrando llegar a tiempo al lugar indicado y así mismo teniendo la oportunidad de contar con accesos a zonas de entretenimiento u otras ofertas de aprovechamiento del tiempo libre. Ten presente que por lo general los proyectos de apartamentos están ubicados estratégicamente pero analiza si la localización que te ofrecen corresponden adecuadamente con los lugares a los que asistes de manera recurrente.

 

Características del apartamento ideal en Colombia

 

Aunque esto depende de las condiciones particulares de cada familia, estudios de firmas especializadas en el sector han descubierto que las principales características en estos inmuebles son dos habitaciones, dos baños y la posibilidad de disfrutar de áreas sociales básicas para mejorar la calidad de vida como un gimnasio o una piscina. Por lo general, se buscan para una familia de más de dos miembros apartamentos con más de 70 metros cuadrados. Pero, en el caso de los jóvenes que se quieren independizar y solo tienen a su mascota, por dar un ejemplo, un apartaestudio es más que suficiente para satisfacer sus necesidades. 

 

Tanto si estás interesado en proyectos con subsidio o sin él, debes tener en cuenta determinadas pautas que te ayudarán a elegir el mejor grupo constructor y sobre todo una edificación que no solo cumpla con las normas sino que también te brinde algunos valores agregados, entre ellos puedes tener en cuenta: 

 

- El tiempo de la construcción de edificios que pertenecen al conjunto y el tamaño total en metros cuadrados de estos.

 

- El estado estructural de la construcción. Verifica si se presentan grietas en las paredes o en las ventanas.

 

- El cableado debe encontrarse en óptimas condiciones.

 

- En caso de estar interesado en una casa tómate el tiempo necesario para observar el techo. Comprueba que esté libre de filtraciones.

 

- Corrobora que la calidad del agua sea excelente y que las duchas e inodoros se encuentren en buen estado.

 

- Si es posible, ten en cuenta detalles como los niveles de ruido y seguridad.

 

- Visita la cocina del inmueble. Analiza si te gusta el orden de los gabinetes y los colores de las paredes.

 

- Realiza una visita a la sala de ventas en compañí­a de otra persona. Esto te brindará una segunda opinión respecto al mismo.

 

- Constata cómo es la iluminación de las calles aledañas a la vivienda.

 

OIKOS Constructora tiene el apartamento ideal para ti 

 

En OIKOS Constructora encontrarás proyectos de vivienda que cumplen con todas las expectativas de diseño, precio y calidad. Dentro de nuestra página web podrás navegar de manera sencilla para conocer las características de las edificaciones que tenemos disponibles para ti. Estamos seguros que encontrarás el que se convertirá en tu próximo hogar. 

 

Hacemos parte de las mejores constructoras en Colombia y es que a través de nuestra experiencia, experticia y compromiso hemos logrado cumplir con el sueño de vivienda de miles de colombianos. Visita nuestras salas de ventas, pregunta las dudas que tengas, simula la cuota de tu crédito y prepárate para disfrutar de principio a fin de un sitio que te encantará.

 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¡Estrena casa! Así quedaron los subsidios de vivienda para el 2022

 

El Gobierno de Colombia está ofreciendo una serie de subsidios de vivienda para este nuevo año, aquí te contamos cuáles son, cómo puedes aplicar y además, todos los proyectos de OIKOS Constructora con los que puedes acceder a estos grandes beneficios.

Estrenar casa propia es uno de los principales objetivos de las familias colombianas. Una de las herramientas para hacer este sueño realidad es optar por los subsidios de vivienda del Gobierno, a través de ellos se han planteado alivios económicos que le permiten a las personas interesadas obtener una ayuda frente a las tasas de interés y así, adquirir la propiedad de sus sueños garantizando la mejor rentabilidad. Sigue leyendo esta completa guía que desarrollamos desde OIKOS Constructora para entender las opciones que tienes a tu alcance y el paso a paso que debes seguir en caso de que desees acceder a una de ellas. 

En diciembre de 2021 se anunció que el incremento del salario mínimo se fijaría en un millón de pesos. A raíz de este cambio, los topes en las subvenciones del gobierno también fueron modificados otorgándole a los colombianos interesados más opciones a través de proyectos de vivienda en los que aplican los subsidios. En uno de los últimos comunicados del Ministerio de Vivienda, publicado el cuatro de enero del año en curso, se comunicó las nuevas aportaciones para todos quienes deseen estrenar casa en el 2022. 

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¿Qué tipos de proyectos aplican a subsidios del Gobierno?

 
En la actualidad, se distinguen entre varias ayudas económicas que dependen, más que nada, del tipo de vivienda en el que estés interesado. Además, puedes ampliar la cantidad de dinero que recibes mensualmente si unes estos alivios con otras estrategias otorgadas desde las Cajas de Compensación Familiar, por dar un ejemplo. Otro punto positivo es que el Gobierno pensó en poblaciones con diferentes poderes adquisitivos para incrementar el número de personas que pueden estrenar vivienda, uno de los programas más recientes es el subsidio de vivienda para jóvenes. 

 

¿Los subsidios aplican para vivienda nueva y usada?

 

No, en este caso la prioridad será en viviendas nuevas. La idea es que a través de las opciones que se ofrecen desde el Gobierno, exista un mayor impulso para la reactivación del sector de la construcción que, año tras año, demuestra ser una de las principales bases para el mejoramiento económico del país. Por el momento, no existe un enfoque especializado en subsidios para vivienda usada.

 

Subsidios para Vivienda de Interés Social (VIS)

 Si quieres adquirir un nuevo hogar en un proyecto con estas especificaciones, debes:

- Tener ingresos familiares inferiores a los cuatro salarios mínimos ( $ 3,634,104.00 ).

- No tener vivienda propia.

- No haber recibido otros subsidios de vivienda en el pasado.

Con el subsidio obtienes ayuda a la cuota inicial y cobertura a las tasas de interés del crédito de vivienda durante los primeros siete años. El valor será de 50 SMMLV, lo que representa alrededor de $50 millones de pesos. Es importante que tengas en cuenta que el programa opera por demanda y no por cupos regionales, esto quiere decir que los subsidios se otorgan a medida que se van solicitando. Por ello, no esperes más y aplica ahora para disfrutar de los beneficios.

Ahora, si estás interesado en una vivienda VIS, pero tienes ingresos entre dos y cuatro SMMLV el subsidio será de $20 millones de pesos como alivio a la cuota inicial de inmuebles con estas características que no superen los 150 salarios mínimos en ciudades y urbanizaciones con un más de millón de habitantes. Para el resto de urbes el tope máximo será de hasta 135 SMMLV. En cualquiera de los dos casos, los futuros propietarios recibirán una cobertura mensual a la tasa de interés de hasta 5 puntos porcentuales durante los primeros 7 años del crédito hipotecario.  

- Jóvenes propietarios  

Dentro del segmento de inmuebles VIS también está la opción diseñada especialmente para personas entre los 18 y 28 años. Se trata de un alivio financiero que consta de tres componentes principales: 

- Garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional.

- Condiciones preferenciales en el crédito VIS.

- Acompañamiento personalizado durante todo el proceso. 

El valor de las propiedades que aplican dentro del programa deben rondar en un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV dependiendo del municipio en donde se compre la vivienda. A través de esta solución financiera se podrá acceder a tasas de interés preferenciales y financiar hasta el 90 % del inmueble. Además, el Gobierno funcionará como fiador a través de una garantía 100 % subsidiada en las solicitudes de crédito.

Subsidios para proyectos de vivienda no VIS

Al igual que con el segmento anterior debes cumplir a cabalidad con las condiciones dispuestas por el programa: 

 

- La vivienda no debe superar los 500 SMMLV.

- No debes haber sido beneficiario con anterioridad. 

- No debes ser propietario de otro inmueble. 

Los hogares que escojan casas con subsidios de estas particularidades recibirán $500. 000 pesos mensuales como ayuda para el pago de su crédito hipotecario por los primeros siete años. Algunas ventajas adicionales de este programa se centran en que no hay límites de ingresos y lo puedes usar para comprar una segunda vivienda.

 

- Ecobertura  

Este nuevo programa, perteneciente a los subsidios no VIS y anunciado a finales de 2021, tiene como objetivo incentivar la adquisición de viviendas que incorporen estrategias amigables con el medio ambiente y, que a través de las certificaciones y el aprovechamiento de los recursos naturales, sean la viva muestra de conceptos tan importantes en la actualidad como el de sostenibilidad. Si decides ser propietario de algunos de estos proyectos podrás disfrutar de una cobertura de 52 SMMLV o $52 millones de pesos, es decir, $619.000 pesos mensuales por los primeros 7 años. 

 

Sigue leyendo: Control de calidad y su importancia dentro de la construcción

 ¿Cómo puedo aplicar a los subsidios?
 

Si estás interesado en proyectos VIS o no VIS es fundamental que tengas claro cuáles pasos debes dar para completar adecuadamente tus solicitudes y aumentar las posibilidades de éxito. En este caso, los principales pasos que te permitirán acceder al subsidio y propiedad adecuada para ti son: 

 

1. Entérate a fondo sobre los subsidios disponibles

 

Una de las recomendaciones más prácticas y eficientes es conocer a profundidad los diferentes subsidios disponibles en la actualidad. Ten en cuenta los requisitos de cada uno y mantén presentes las particularidades de la vivienda que aplica según el programa. Recuerda, si eliges una vivienda que no cumpla con alguna de estas condiciones, tu solicitud no pasará al siguiente paso. 

 

2. Define el proyecto de vivienda ideal

Actualmente, la oferta de proyectos de vivienda innovadores, ubicados en zonas estratégicas, con zonas comunes que garantizan una calidad de vida excepcional, precios asequibles y que aplican a los diferentes subsidios, se han convertido en la opción perfecta para que las familias hagan realidad su sueño de tener vivienda propia. 

Conociendo previamente los términos que debe cumplir el inmueble, escoge algún proyecto de apartamentos sobre planos o casas que OIKOS Constructora tiene para ti. Podrás elegir propiedades en la capital o dentro de municipios aledaños que permiten residir en un ambiente más tranquilo, pero con la satisfacción de todas las necesidades básicas.

Nuestros proyectos con subsidio son urbanizaciones ideales para sentirse siempre en vacaciones, contar con un entorno apacible para la jubilación y pasar los mejores momentos en familia. Visita nuestras salas de ventas y deléitate eligiendo la vivienda que hará tu sueño realidad: OIKOS San Pablo, OIKOS Varena, OIKOS MonteVerde Reservado, OIKOS Palma Real, OIKOS Cabo Verde PortoNovo y Maio, entre muchas más. 

De interés: tips para hacer la mejor elección de crédito hipotecario

3. Cumpla con todos los requisitos para adquirir los subsidios

Para poder aplicar a cualquiera de los subsidios existen algunos términos y condiciones. Por ejemplo, no ser propietario de otros inmuebles, esto implica que sea la primera vez que vayas a comprar vivienda; no ser beneficiario de otro subsidio por parte del Gobierno ni por las Cajas de Compensación. Asimismo, no debes tener más de 4 SMMLV en ingresos. Para el subsidio a la tasa de interés no puedes superar los 8 SMMLV.

Para el caso del programa de Mi Casa Ya, debes contar con un crédito de vivienda aprobado o una carta de aceptación de leasing habitacional. En el caso de viviendas VIS, deberás contar con el 10 % de la cuota inicial para acceder al subsidio.

 

4. Solicita el crédito y aplica al subsidio

Una vez hayas elegido al banco que va a financiar la compra de tu vivienda, solicita el beneficio en dicha organización. El trámite de aprobación puede tardar algunas semanas dependiendo de la agilidad con la que entregues la documentación. Ten en cuenta que un perfil con un óptimo historial crediticio aumentará las posibilidades de obtener un préstamo antes de tiempo. No olvides que es una gran ventaja buscar obtener un puntaje positivo ante las centrales de riesgo pues este es un buen indicador de tu compromiso con las obligaciones financieras que adquieres.

Un consejo muy útil es comparar las tasas de interés entre varias entidades para tomar la mejor decisión. Un mecanismo útil para hacerlo es consultar en tu banco habitual por los beneficios especiales para clientes. También te recomendamos evitar aplicar a varios créditos a la vez, pues ante las entidades bancarias este comportamiento es un signo de alerta. En pocas palabras, podrán pensar que no has hecho un análisis consciente sobre lo que más te conviene y, por tanto, estás tomando medidas desesperadas. 

Proyectos de vivienda que aplican al subsidio VIS

• OIKOS Club Playa Valencia

Los apartamentos Girardot vía Ricaurte cuenta con piscina para adultos, zona de agua para niños, kiosco, salón social, gimnasio, cuarto para manejo de residuos, parque infantil, zona BBQ, zonas verdes y un espacio único para disfrutar: club de playa en el lago rodeado de naturaleza 

Dado que Girardot se instaura como una de las ciudades intermedias y municipios aledaños más privilegiados en términos de calidad de vida, constructoras e inversores extranjeros han convertido a este lugar en una fuente ideal para el turismo, la inversión en vivienda y la movilidad. Por ese motivo, los proyectos VIS son hoy una gran apuesta y oportunidad.

• OIKOS MonteVerde Reservado

Este proyecto de vivienda está ubicado en el sector de mayor desarrollo y valorización de Tunja. Son apartamentos de vivienda de interés social que podrás financiar a través del subsidio del Gobierno. Está compuesto por seis torres con su propio ascensor. Además,  incluye parqueaderos comunales, para visitantes, zonas verdes, piscina climatizada, club house y otras áreas perfectas para compartir los mejores momentos en familia.

• OIKOS Palma Real

Esta construcción de vivienda queda ubicada en Flandes, Tolima y es un espacio que se destaca por sus amplias zonas sociales en donde predomina un ambiente de tranquilidad y bienestar rodeado de naturaleza. Este conjunto residencial tiene cancha múltiple, hotel para huéspedes, piscina, cancha de tenis, habitaciones de hotel para visitantes, zona comunal con kiosco, zona BBQ, entre otros beneficios más que promueven un estilo de vida ideal y un lugar en el que podrás gozar tus vacaciones o pasar tus años de jubilación.

Proyectos de vivienda que no aplican al subsidio no VIS

• Calera Gardens

Este increíble proyecto ubicado en el municipio La Calera, a 5 minutos de Bogotá y muy cerca del Embalse de San Rafael, está constituido por apartamentos nuevos donde podrás encontrar un sitio privilegiado para vivir, rodeado de naturaleza y en donde tú y tu familia serán los protagonistas.

Es una vivienda de uso mixto, donde el ambiente familiar y el comercio convergen para facilitar la vida de los residentes y disfrutar de un estilo de vida único. Cuenta con servicios de vigilancia, sala de proyecciones, teppanyaki, sauna, jacuzzi, salón social, ludoteca y se complementa a nivel externo con parque infantil, golfito, sendero de trote y zona BBQ.

• Club Deportivo OIKOS San Pablo

Este condominio fue construido pensando en proporcionar espacios en familia de diversión, descanso y entretenimiento en Fusagasugá. Este exclusivo proyecto integra el paisaje natural con la experiencia de disfrutar de un sport club en el que podrás gozar de zonas comunes como piscina, canchas de tenis, bolera de cuatro líneas, sauna, gimnasio, parque infantil, voleibol playa, senderos peatonales, salón social, terraza, parqueadero de visitantes, cancha de fútbol 8 y muchos espacios más para disfrutar del tiempo libre.

• OIKOS Cabo Verde Maio

Ubicado en Ricaurte zona Peñalisa, estas exclusivas casas  priorizan la privacidad, comodidad y contacto con un ambiente natural propio de la región. Dentro de sus mayores atractivos está la posibilidad de contar con dos tipos de casas que se ajustan a las necesidades, tamaños y preferencias de cada familia, existe la posibilidad de escoger entre construir piscina o  un jacuzzi privado.

Al interior del complejo residencial podrás disfrutar de zonas comunes ideales para la diversión, como BBQ, kiosco, canchas deportivas de tenis, parque para niños, gimnasio equipado, salón de reunión y otros espacios que propician el bienestar físico, mental y emocional, mejorando la calidad de vida de cada uno de los residentes.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Fusagasugá contará con el centro para el adulto mayor más grande de Cundinamarca

 

A la hora de elegir vivienda para pasar tus años de jubilado debes verificar que cuente con los mejores estándares de calidad y las condiciones perfectas para disfrutar de tu mejor época. Por eso debes conocer el proyecto para adulto mayor de Fusagasugá y descubrir lo que tu calidad de vida necesita.

Cuando has llegado a la jubilación, terminaste con tu etapa productiva y quieres disfrutar de tiempo de calidad con tu familia, es una buena idea buscar un espacio que te ofrezca programas, condiciones, entre otras herramientas que te permitan aumentar tu calidad de vida. Por eso, a la hora de pensar en dónde será tu vivienda de adulto mayor intenta elegir una ciudad o municipio en donde esta población tenga la importancia que merece. 

 

¿Cuál es la importancia de que exista un centro de atención para el adulto mayor en Fusagasugá?

 

La denominada “Ciudad Jardín de Colombia” ha desarrollado, con el paso de los años, diferentes estrategias que han favorecido la cultura, salud y economía del lugar. Cada una de estas herramientas ha logrado que más personas elijan a este espacio como el sitio donde pasar su época dorada. Entre las razones para tomar esta decisión están las ventajas que tiene la Sabana de Bogotá, la experiencia de los habitantes de Fusagasugá y las condiciones que  han hecho que la oferta de vivienda también se haya convertido en un atractivo único para quienes desean convertirse en futuros propietarios.

 

Como una forma de contribuir al bienestar de todos y favorecer el crecimiento del departamento, la Beneficencia de Cundinamarca anunció en octubre de 2021 uno de sus proyectos más ambiciosos: la casa para adultos mayores estará en Fusagasugá y atenderá a 120 usuarios de acuerdo con las proyecciones del gerente de la entidad, Salomón Said. El centro enfocará sus servicios en brindar protección a personas con discapacidad y cognitiva, principalmente en población de la tercera edad que han visto vulnerados sus derechos. 

 

¿Qué características debería tener la vivienda de un adulto mayor? 

 

En las casas de adultos mayores deben predominar las zonas sociales lúdicas y un diseño de ambientes que permite una buena movilidad. Aunque estos son aspectos que todos buscamos a la hora de encontrar un nuevo hogar, la verdad es que en el caso de las personas que desean disfrutar de su jubilación, estas características son muy positivas y se convierten en un valor agregado a la hora de buscar proyectos de vivienda en Fusagasugá. 

 

Otros aspectos relevantes a tener en cuenta son: 

 

- Clima favorable: existen determinadas condiciones médicas que pueden verse intensificadas en entornos donde hace mucho frío o calor. En general, para los últimos años, se recomienda un espacio donde exista un equilibrio que permita alcanzar la comodidad y el confort. 

 

- Zonas comunes: la mayoría de apartamentos en Fusagasugá y otras zonas del país cuentan con áreas hechas específicamente para el disfrute de los propietarios. Sin embargo, en ocasiones son limitadas o no están pensadas para públicos de todas las edades, en ese caso una recomendación favorable es comprobar cuántas actividades se pueden realizar y qué tan seguras son. 

 

- Seguridad: con este punto no solo nos referimos a lo necesario que es contar con una infraestructura que otorgue firmeza y esté construida con los mejores materiales. También, hablamos de lo fundamental que resulta poder estar tranquilo con tus pertenencias sabiendo que no van a desaparecer. 

 

- Garantía: invertir en una vivienda no es cualquier gasto. Desde esta perspectiva, lo mejor, es saber que el dinero destinado no se va a perder. La mejor manera es elegir proyectos que estén legalmente constituidos y en los cuales cuentes con un acompañamiento profesional desde el principio. 

 

OIKOS es una de las principales constructoras de vivienda en Fusagasugá. Si estás buscando tu próxima vivienda y aún no eliges donde será tu hogar, no te preocupes, en nuestro proyecto de San Pablo Sport Club encontrarás eso y mucho más. Cuentas con zonas sociales como cancha múltiple, gimnasio, bolera, sauna, piscina, senderos peatonales, entre otras áreas más hechas para el aprovechamiento del tiempo libre y el bienestar del adulto mayor. 

 

Disfruta de un clima envidiable, un entorno vacacional y unidades habitacionales perfectas para que compartas los mejores momentos con los que más quieres. Pregunta por el valor de tu cuota mensual, soluciona tus dudas y visita nuestra sala de ventas para terminarte de enamorar. Estamos ubicados en la vía Panamericana sentido Bogotá, Chinauta - El Indio. Te esperamos de lunes a domingo de 9:30 a. m. a 5:30 p. m.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Conoce los motivos para arrendar una bodega para tu empresa

El arriendo de una bodega para tu empresa trae beneficios en la logística y la organización de la mercancía, así como en la productividad de tus colaboradores, al gestionar sus tareas de acuerdo a la distribución que permiten estos espacios; por ello te invitamos a leer estos motivos para que arriendes una bodega en la siguiente nota.

Si tienes un negocio seguro sabrás que cuando se trata de logística y mantener tu mercancía muy bien almacenada, una oficina o su hogar no es suficiente, mucho menos cuando consideras ampliar tus operaciones para alcanzar el éxito comercial. ¿Estás ante un panorama similar? Entonces, las bodegas en Colombia son la mejor solución. Ante tantas alternativas del mercado es mejor que pienses en tus objetivos de almacenamiento y elijas a una organización especializada en el rubro, contar con un acompañamiento profesional te permitirá tomar la mejor decisión. Por ejemplo, en OIKOS Inmobiliaria entendemos las particularidades, contamos con espacios adaptados a cada necesidad y buscamos la estructura que siempre has soñado.

Razones para abrir una bodega para tu empresa

 

Antes que nada, el sistema de almacenaje debe contar con instalaciones perfectamente adecuadas para un fácil manejo de materias primas o productos de su negocio. Las bodegas para alquilar cuentan, por lo general, con cada uno de estos parámetros, pero, no son los únicos aspectos a considerar. Otros de los motivos, y a la vez beneficios, que trae consigo abrir un espacio como este son: 

 

- Previene accidentes. Por supuesto que la falta de espacio es una razón de peso. En ese caso, una bodega podrá prever el daño de los materiales debido a la acumulación de mercancía en un lugar pequeño o inadecuado. Así, evitarás pérdidas de dinero, dificultad para organizarte y lograrás cumplir adecuadamente con cada uno de los compromisos que adquieras con los clientes.

 

- Mejora la distribución. El arriendo de bodegas en Bogotá te brindará la oportunidad de optimizar la repartición de tus productos. Incluso, teniendo en cuenta las zonas en las que tiene presencia tu marca, puedes idear un sistema de almacenaje que sea eficiente para tus colaboradores y te ayude a ahorrar tiempo e incrementar la productividad. 

 

- Organizar un almacén correctamente. Por el mismo motivo de no contar con el espacio ideal, es muy probable que no tengas el equipo necesario, que esté obsoleto o en mal estado. En ese caso, lo mejor que puedes hacer es adquirir armarios, estanterías, contenedores y demás mobiliario que te ayude a darle el orden correcto y le permita a todos los trabajadores ubicarlo sin dificultad o sin tardar horas buscándolo. No pierdas de vista las condiciones mínimas que necesitas para preservar el producto.

 

- Mejora de la eficiencia del personal. Relacionado con los puntos anteriores, la localización del material o producto que necesitas debe caracterizarse por ser simple y no contar con procedimientos complejos. Los espacios reducidos no permiten una fácil ubicación del stock, por eso es muy posible que tus empleados y colaboradores no solo se apropien sino que agradezcan un nuevo sistema de almacenamiento acorde con el volumen de objetos que manejas.

Ventajas de arrendar una bodega

 

Sin importar el sector de la industria en el que esté tu negocio, es importante que a la hora de decidirte por la mejor alternativa cuentes con una inmobiliaria de bodegas. En OIKOS Inmobiliaria procuramos arrendar espacios que te permitan ejercer tus actividades sin ningún tipo de obstáculo o inconveniente. Por eso, también nos encargamos de los trámites para que tú solamente te concentres en alcanzar tu próxima meta comercial.   

 

Teniendo en cuenta los puntos anteriores, las personas que deciden alquilar una bodega de la mano de las inmobiliarias en Colombia descubren ventajas como: 

 

- Retorno de la inversión. Al ser un gasto fijo puedes incluirlo dentro de tu presupuesto y acorde a cómo vaya creciendo tu negocio, tendrás la posibilidad de contar con un espacio adecuado. 

 

- Disponibilidad de stock. Las bodegas en arriendo te ayudan a estar al tanto de los productos que tienes a tu alcance, así, evitarás la escasez o ausencia de mercancía. Ser prevenido es una característica con la que cuentan las empresas de gran importancia; por eso, la verificación de los objetos que comercializas te ayudará a tener a la mano la mejor dotación.

 

- Rotación de mercancía. Evita pérdidas económicas debido a una mala rotación y control de tu inventario. Dentro de la bodega podrás tener un control total sobre la entrada y salida de los productos; esto te permitirá obtener datos reales del stock y de esta manera planificar, como corresponde, la compra con tus proveedores.

 

- Recogida segura: cuando realizas la preparación de los pedidos, una buena idea es  dedicar el tiempo necesario para evitar cometer errores, que, a su vez, se traducen en pérdidas. El picking cobra mayor importancia dependiendo del lugar en el que se ejecuta este proceso. La mejor recomendación es tener un control preciso de cada orden y consolidar una de manera ágil, sencilla y rápida para tenerlos listos. 

 

Realiza estas y muchas operaciones más contando con el apoyo de OIKOS Inmobiliaria. Te ayudaremos a encontrar la bodega perfecta para ti, ofreciéndote siempre lo mejor para tu empresa o negocio. Además, te brindamos un conjunto de servicios completo que incluye vigilancia, ayuda en mantenimiento, acompañamiento en trámites y mucho más. Al depositar tu confianza en una empresa como la nuestra, podrás crecer exponencialmente. Contacta ahora mismo a uno de nuestros asesores y resuelve cada una de tus dudas.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

OIKOS entregará más de 1.500 hogares en el 2022

 

Conoce la apuesta social de OIKOS, entregando una amplia cantidad de hogares este año. 

La Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, ha sido enfática en que durante el 2022 seguirán notándose los excelentes resultados que han convertido a este gremio en el principal motor de la reactivación económica de la nación. De acuerdo con esta entidad, el Producto Interno Bruto del sector crecerá en un 17,7 % consolidándose como una base sustancial en la obtención de un mayor rendimiento financiero y social en el país. 

 

OIKOS Constructora se ha caracterizado por promulgar edificaciones que tienen en cuenta las necesidades de cada futuro propietario. Nos hemos encargado de consolidar espacios donde las personas y las familias se sientan a gusto, en paz y con espacios diseñados especialmente para el aprovechamiento de su tiempo libre. Además, a través de la experiencia de nuestros colaboradores hemos logrado despejar todas las dudas de quienes desean convertirse en dueños de su propio hogar. Así, demostramos que es posible hacer realidad este objetivo mucho antes de lo que se piensa. 

 

Gracias a un trabajo constante, dinámico y comprometido haremos que en el 2022 cerca de 1.500 hogares estrenen vivienda, mejoren su calidad de vida y encuentren en un mismo lugar todo lo que necesitan para satisfacer sus necesidades. Estamos felices por cada una de las familias que creyeron en nuestras propuestas. Es muy gratificante para nosotros saber que somos parte de esa meta que les brindará un espacio seguro a sus seres queridos. 

 

¿Tú también quieres comenzar el año en un sitio propio? ¡No te quedes atrás! Conoce los proyectos de vivienda que tenemos para ti navegando en nuestra página web, entérate de las ventajas que obtendrás con cada uno de ellos, calcula tu cuota mensual y ponte en contacto con uno de nuestros asesores si tienes alguna inquietud. El momento para tener casa propia es ahora, aprovecha los subsidios del Gobierno y prepárate para estrenar.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

La Sabana se expande: oferta de bodegas para los negocios que buscan crecer en el centro del país

Conoce nuestros proyectos de bodegas comerciales ubicados en Tocancipá y Cota, así como los beneficios que esta inversión puede llegar a representarte.

La Sabana del altiplano del país se ha convertido en un importante centro de operaciones de Colombia, entre las principales razones están los beneficios que demuestra a través de la cercanía con la capital, un ahorro de costos con respecto a otras zonas de la nación y la posibilidad de crear alianzas estratégicas junto a negocios que impulsan el rendimiento.  Contar con el acompañamiento y asesoría de empresas de amplia trayectoria como OIKOS Inmobiliaria permite encontrar soluciones integrales que sirven para almacenar, comercializar y distribuir tus productos, a través de la modalidad de arrendamiento de bodegas, tanto en Bogotá como en otros departamentos. 

 

Beneficios de tener una bodega en Cundinamarca

 

¿Sabías que el 60 % de inventarios se encuentra en Bogotá? Esto quiere decir que en esta zona del país están concentradas la mayor cantidad de bodegas con buena ubicación y, por tanto, hay mayores oportunidades de diseñar centros logísticos que te permitan expandir tu negocio y llegar a un público más amplio que realmente esté interesado en tu producto o servicio. Además, el departamento de Cundinamarca cuenta con varios lugares reconocidos por ser epicentros industriales y empresariales, por lo que la visibilidad que puedes obtener también aumentará considerablemente. 

 

Los corredores viales cercanos a sitios como Funza, Mosquera, Calle 80, Tocancipá y el occidente de la capital hacen que esta zona sea considerada como un punto estratégico a través del cual la inversión de las pequeñas, medianas y grandes empresas tiene un retorno más seguro. Finalmente, si buscas mejorar la distribución de tu portafolio, ¿por qué no optar por bodegas en Cundinamarca que no solamente están bien localizadas, sino que también te ofrecen las dimensiones de espacio que necesitas? 

 

Desde OIKOS Inmobiliaria hemos elegido este espacio como el sitio indicado y preciso para  nuestras bodegas más amplias, pero esta elección no es gratuita. Cundinamarca es una buena opción y  algunas de las ventajas más destacadas son: 

 

- Correcta distribución de espacios. 

 

- Dimensiones acordes con la realidad de tu negocio.

 

- Empresas de todos los sectores. 

 

- Amplia oferta de proveedores de acuerdo con tu necesidad. 

 

- Metro cuadrado más económico con respecto a otras ciudades del país.

 

Encuentra la bodega ideal con OIKOS inmobiliaria

 

En OIKOS Inmobiliaria nos hemos encargado de encontrar alternativas viables, confiables y adecuadas según las necesidades de cada uno de nuestros clientes. No solo te ofrecemos bodegas ubicadas en la Sabana de Bogotá dentro de municipios estratégicos como Mosquera, sino que también encontrarás alternativas al interior de la capital en barrios que se destacan por su industrialización, empresas de todos los sectores e inmuebles que cumplen con las condiciones de ubicación y tamaño.

 

Las propiedades a las que puedes acceder están dispuestas geográficamente para que las empresas puedan escalar y generar impacto en el mercado de la zona. La expansión económica del centro del país lo ha convertido en un complejo industrial que reúne bodegas de bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga y descarga y un conjunto de oficinas dotadas con todas las prestaciones básicas para mantener un contacto permanente con Bogotá, Cundinamarca y los demás departamentos del país.

 

¿Y cómo elegir la mejor opción? En ese caso, el consejo que te garantizará el éxito es contar con una empresa inmobiliaria de bodegas. Solo una organización especializada como OIKOS Inmobiliaria podrá encontrar cuál es el inmueble ideal para ti. Nuestro equipo de expertos no solamente tienen en cuenta el sitio que mejor se adecua a tus necesidades, sino que también privilegia tu presupuesto, entre otras variables que puedan demostrarte la viabilidad comercial de esta inversión.   

 

Las bodegas en Cota son un ejemplo de lo atractivos que son inmuebles con estas características. Este municipio se ha encargado de demostrar que no es necesario recorrer grandes distancias para obtener un sitio que vaya en concordancia con las realidades empresariales. Por otro lado, las diferentes ciudades de Cundinamarca le han apostado a la economía, programas sociales, salud e infraestructura que tienen en cuenta las necesidades de los emprendedores. Debido a estas condiciones, es posible que notes como la inversión inicial que realizaste tiene una repercusión positiva en tu presupuesto más adelante, evitándote gastos innecesarios en el futuro.

 

En OIKOS Inmobiliaria también nos hemos especializado en ofrecer una rentabilidad mayor sobre el suelo al brindarte la alternativa de disfrutar una fórmula que combina el comercio con las oficinas en un mismo espacio. Esta modalidad permite valorizar cada metro cuadrado y construir edificaciones que brindan algo más allá que consultorios. Por ejemplo, proyectos como Ramada Encore en la Zona Franca de Fontibón se encargan de combinar locales comerciales, auditorios, salas de reuniones, entre otras características novedosas en cuanto a infraestructura para obtener en un solo lugar la posibilidad de consolidar reuniones estratégicas con los clientes nacionales e internacionales.

 

Además, a diferencia de otras inmobiliarias queremos asesorarte integralmente para que tu decisión esté en concordancia con tus objetivos. Nos interesa ofrecerte un servicio completo de comercialización, administración, asesoría legal, facturación y cartera, así, todas las gestiones inherentes a la gestión de propiedad estarán coordinadas por una entidad de prestigio, experiencia y con el mejor talento humano. De esta manera, te otorgamos la seguridad de que tus inversiones encontrarán un buen retorno.

 

Ya sea que estés buscando un espacio para tu negocio o que, por el contrario, estés pensando en las ventajas de optar por el arriendo de bodegas en Bogotá, a través de nuestros servicios encontrarás la mejor opción para ti. Nos encargamos de dar con el arrendador perfecto o ubicar el sitio que más se adecue con tus preferencias, nuestro propósito es garantizarte la satisfacción.

 

¿Quieres conocer más sobre el mercado inmobiliario? Navega en nuestro sitio web y conoce las últimas noticias del sector. Si lo que deseas es observar el portafolio que tenemos disponible también lo puedes hacer en línea o contactando a uno de nuestros asesores. El equipo de trabajo de OIKOS Inmobiliaria está listo para asesorarte en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA