¿Cómo hacer una buena inversión por una propiedad?

Con el dinamismo que ha adquirido la inversión en construcción de vivienda y proyectos empresariales en el último año en el país; es importante que conozca los puntos más relevantes para obtener el resultado deseado, una buena inversión.

• El primer paso, consiste en informarse sobre las condiciones y características importantes sobre la inversión que desea realizar. Buscar información y asesorarse con expertos en el tema, nunca esta de más. Conocer esta información le despejará cualquier duda que tenga sobre la documentación requerida y el proceso que debe seguir para total seguridad sobre la inversión.

• Al realizar algún tipo de inversión en finca raíz sobre planos, siempre se corre el riesgo que el tiempo en ejecución del proyecto sea un poco más lento que cuando el inmueble se ha construido. A pesar de esto, la inversión sobre planos será mucho más rentable que cuando ya se ha edificado, debido a que se compra con el precio actual y gana valor en el futuro; según el diseño, se pueden hacer modificaciones conforme a las necesidades del comprador y por liquidez, ya que la cuota inicial del inmueble se paga por partes durante el tiempo que demore la construcción.

• Estudiar la ubicación del inmueble en el que se va a invertir, permite evaluar el desarrollo y valorización que puede lograr el sector en el futuro.

• La adquisición de cualquier tipo de vivienda permite pensar que es una inversión rentable, debido a que puede ser beneficiosa por dos factores, y depende de usted escoger cual es el más apropiado. Comprar vivienda de por sí le genera valorización al inmueble y al mismo tiempo le permite recibir rentas netas anuales. Dependiendo del caso, es usted quién debe decidir que le da más rentabilidad, si ¿vivir o arrendar la edificación?

• Revise los diferentes tipos de inversión en propiedades que hay en el mercado. Esto le va a permitir analizar que tipo de inmueble es el más apropiado para usted, respecto a la rentabilidad que desea. Las edificaciones de tipo comercial son la opción con más rendimiento en la actualidad.

• Explorar nuevos modelos de inversión. Cuando se piensa en inversión, siempre se habla de compra y venta. Pero, en la actualidad hay varias formas de invertir. Los derechos fiduciarios, las carteras colectivas inmobiliarias y los fondos de pensiones voluntarias con inversiones en el sector mobiliario, son algunos ejemplos de los nuevos modelos.

Recuerde que las inversiones en bienes raíces no generan resultados antes de cinco años, pues es una inversión a largo plazo.

Proyectos con visión al futuro

Si desea cambiar su modelo de inversión y apostarle a proyectos en fiducia inmobiliaria, OIKOS Títulos cuenta con uno de los proyectos empresariales más grandes de Cundinamarca. El Hotel POP Art Tocancipá con más de 700 empresas circundantes representa un gran potencial en el mercado, convirtiéndolo en la zona empresarial con mayor proyección y crecimiento de la región.

Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el Hotel Pop Art Tocancipá, no dude en comunicarse con nosotros. OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera.

Barranquilla: líder en construcción

Con el aumento significativo que ha conseguido el sector de la construcción en el país en el primer semestre del año, ciudades como Barranquilla han logrado un crecimiento de hasta el 104 por ciento frente al mismo periodo del año pasado, alcanzando cifras de hasta 6.347 unidades en la construcción de vivienda.

Con el lanzamiento del proyecto Construferia Inmobiliaria, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) pretende incentivar la compra de vivienda nueva en el departamento del Atlántico. La plataforma presentará más de 100 proyectos inmobiliarios, los cuales cuentan con el acompañamiento del sector financiero.

Entre las Viviendas de Interés Social (VIS) y las que no, la venta de apartamentos nuevos creció un 40 por ciento durante los primeros seis meses del año.

Sector líder en construcción

Barranquilla es una de las ciudades que más ha aportado al crecimiento de los proyectos de edificación, lo que ha permitido obtener un impacto positivo en el desarrollo del departamento.

Según estadísticas del Dane sobre Edificación Licencias de Construcción (Elic), el primer trimestre del 2015, la capital del departamento del Atlántico se ubica como la cuarta ciudad a nivel nacional en liderar proyectos en construcción, después de Bogotá, Medellín y Bucaramanga.

Dinamismo de competitividad

No solo las cifras en construcción de vivienda son positivas para el departamento, pues según el Índice Departamental de Competitividad (IDC), Atlántico es uno de los departamentos más competitivos de la región, ubicándose en el puesto número ocho, entre los 22 departamentos que forman parte de este ranking.

La construcción de parques industriales como el Centro Empresarial OIKOS Malambo, es una de las construcciones más influyentes en el sector industrial, pues a parte de las 61 bodegas y la infraestructura que hacen parte del proyecto; este tipo de inversiones en el sector, facilitaran mucho más el dinamismo competitivo que ha logrado la región desde el año 2000.

Si desea obtener mayor información sobre el proyecto empresarial de OIKOS Constructora en Malambo (Barranquilla), no dude en contactarse con nosotros.

Por qué decirle sí a un parque empresarial

Oikos Inmobiliaria le da razones para inclinarse por las bodegas en arriendo que estén ubicadas en sectores aledaños a la ciudad como Tocancipá.

Son incontables las ventajas que los parques empresariales (modelo de negocios de amplio crecimiento en el país) tienen para su empresa. Alejándonos de las más comunes entre las que se encuentran amplios espacios dentro de las bodegas, existen otras como la posibilidad de obtener descuentos en venta en Bogotá si se adquiere más de propiedad en el mismo lugar. Para el 2016 se imponen parques con modernos sistemas de seguridad, conexiones inalámbricas dentro y fuera de las empresas junto con nuevos escenarios para prácticas deportivas.

Nos referimos entonces a la oportunidad de ampliar espacios a medida que su empresa crece, tejiendo redes cortas en desplazamiento que ofrecen posibilidades como: locales en arriendo para comercializar productos, en municipios como Cota, creando puntos de venta mientras sigue dándose a conocer.

Hacerse de una propiedad en estos lugares significa reducción en costos pagando administraciones compartidas, mientras que se puede contar con servicios de vigilancia privada dentro de la empresa y afuera. Garantizando con esto que su negocio, mercancías y todo lo demás estará protegido bajo estrictas normas de seguridad e ingresos personalizados.

Más opciones para tener en cuenta

• Alejarse del tráfico y las congestiones de la ciudad, representadas en vías atestadas de automóviles significará ahorrar dinero llegando más rápido a donde necesiten sus productos, por tal motivo inclinarse en realizar un arriendo de bodegas en Cota, es una buena solución.

• Igualmente si su flota vehicular la matricula en un municipio cercano, los impuestos serán más económicos que hacerlo en Bogotá, generalmente estos lugares tienen promociones para asegurarle a su empresa una vez instale, posibilidades de ahorrar mientras genera empleos.

• En términos de rentabilidad la economía del país tercera en la región brinda un parte de estabilidad, así como las políticas desde 2005 en donde se han implementado 27 reformas antes el Banco Mundial para atraer a inversores extranjeros a realizar negocios en el país.

• Otra de las ventajas de estos parques es que se pueden convertir en más de un lugar para hacer otras actividades que ir a trabajar, por su ubicación en términos georreferenciación y la sumatoria de hectáreas disponibles, podrá sin problema practicar deportes entre tenis o fútbol antes o después de finalizar su jornada.

Cifras de este mercado

Para marzo del año en curso las importaciones sumaron 4.641 millones de dólares, una cifra nada despreciable, si bien el aumento del precio del dólar va en alza, sigue siendo un interesante campo de negocios para sellar alianzas con otros mercados como se ha visto con la implementación de numerosos tratados de libre comercio.

Por tal motivo las empresas que se sitúan en estos lugares, pueden almacenar en las bodegas diferentes productos que tengan un constante movimiento, ubicándose dentro de un complejo con vías aledañas, que cuentan con un tiempo considerable en trayectos a los aeropuertos o dársenas marítimas que asegurarán llegar antes de la competencia y cerrar negocios.

Si su empresa exporta flores o quiere importar vino, esta opción de negocios eses perfecta para usted, vaya a la fija y encuentre lugares para todas sus necesidades en Oikos Inmobiliaria, accediendo a distintos filtros de búsqueda mientras navega por propiedades horizontales, bodegas de una manera sencilla y rápida.