Chapinero, sinónimo de rentabilidad

Invertir en finca raíz permite que se obtenga rentabilidad en el mediano y largo plazo por el impacto que se genera con los cambios territoriales en todas las ciudades del mundo, la necesidad de estar ubicados en zonas céntricas producen aumento de la demanda y poca oferta en ciudades como Bogotá, por ello es necesario invertir su dinero en proyectos que impacten zonas céntricas.

Somos conscientes de que al momento de realizar de una inversión en finca raíz, usted busca una propuesta que supere sus expectativas, un proyecto de gran calidad, exclusivo y con una valorización sobresaliente que lo deje con una sonrisa en la boca. El sector del proyecto que le vamos a mostrar no puede estar mejor ubicado, teniendo en sus alrededores una gran cantidad de sitios de interés que, acompañado de constante actividad de la zona, lo animarán a realizar la inversión de su vida. Hablamos de Chapinero, una de las localidades más tradicionales de Bogotá, que promete pisar fuerte con los locales comerciales del Centro Comercial OIKOS Infinitum.

Gran movimiento, público garantizado

Las oportunidades de inversión en finca raíz en Chapinero se hacen cada vez más atractivas si tiene en cuenta que es una localidad que está ubicada en el sector financiero de Bogotá. Su amplia historia, acompañada de proyectos de renovación urbana, ofrece una variedad de puntos y establecimientos que captan la atención del público, como restaurantes, bares y tiendas, mostrando la permanente actividad que muestra esta zona de la ciudad.

Para ser más precisos, en Chapinero la población es de 146.342 personas, lo que lleva a un promedio de 58.568 hogares. Si a esa cantidad de personas se suma el aforo que incluye a quienes transcurren la zona, estudiantes de educación básica y superior, pasajeros de transmilenio, trabajadores de los diferentes centros comerciales, empresariales y financieros del sector, tenemos como resultado una localidad con mucho movimiento que generará una más que inversión rentable.

Oportunidad de oro

En medio de un sector tan concurrido y con garantías en cuando al flujo comercial, Chapinero cuenta con un proyecto único que mezcla lo comercial y lo residencial para ofrecerle la mejor inversión en bienes raíces: el Centro Comercial OIKOS Infinitum. Este proyecto cuenta con unos elegantes acabados y 53 locales comerciales distribuidos en dos niveles; 26 en el primero y 27 en el segundo, éste último, con plazoleta de comida incluida, 3 escaleras eléctricas y terrazas.

Cuando nos referimos a que éste proyecto mezcla lo comercial y lo residencial, el cómo lo hace es lo que le da a OIKOS Infinitum ese buen sabor de boca, porque cuenta con dos torres de 29 y 24 pisos, con una capacidad total para 367 apartamentos, garantizando aún más público circulando en un polo de desarrollo urbano que crece cada día más. Esta es una inversión en finca raíz que no encuentra contras.

Participación rentable

Gracias a los proyectos de renovación urbana que se están realizando en Chapinero, su actividad y la enorme cantidad de puntos de interés que presenta, su adquición contará con una alta valorización. Puede hacer parte de un ambicioso proyecto de $28.500.000.000 realizando una inversión en derechos fiduciarios, a partir de $30.000.000; esa es la magia de esta modalidad de inversión.

Con una rentabilidad estimada del 8,5 efectivo anual, tiene a su alcance una oportunidad única mediante inversiones fiduciarias en Colombia. No necesita pensarlo más cuando cuenta con la mejor oferta de locales comerciales, flujo comercial garantizado y un nivel de valorización elevado. 

Nota tomada de Oikos Titulos

Incremente su capital con la ayuda de OIKOS Infinitum

Para lograr una inversión rentable e inteligente se debe realizar un estudio del mercado donde se realizará el proyecto en el que invertirá, en el que incluiría temas como: cifras de qué sucederá en ese proyecto, su competencia, el crecimiento, qué quieren los ciudadanos del sector y una gran cantidad de encuestas en las que guiará su decisión. Con OIKOS Títulos no tendrá que pasar por esta engorrosa investigación, ya la hemos hecho por usted para que realice una inversión en finca raíz segura.

Cómo hacer para que su capital continúe en crecimiento

Si realizó un gran ahorro, probablemente su propósito era realizar una inversión rentable en algún proyecto de Bogotá para poder tener excelentes resultados, en OIKOS Títulos lo ayudaremos a realizar esa inversión en derechos fiduciarios que lo hará crecer; participe en un gran inmueble de la capital colombiana como lo es OIKOS Infinitum ¡Obtenga la valorización y rentabilidad de este inmueble!

Bogotá es el lugar ideal para invertir con OIKOS Infinitum

En la capital se destacan proyectos de inversión en hoteles, centros comerciales, centros logísticos, oficinas y complejos de uso mixtos; en los que te permiten:

– Tener una participación sobre un conjunto de bienes inmuebles agrupados en un fideicomiso.

– Recibir un monto sobre las utilidades o rentas que generen estos inmuebles al momento de entrar en operación.

Si automáticamente está pensando que realizar inversiones fiduciarias en Colombia es un tema difícil, con nosotros encontrará diferentes inmuebles de inversión que se adaptarán su capital, con Centro Comercial OIKOS Infinitum podrá realizar la inversión desde 33 millones de pesos con un paquete de 30 derechos fiduciarios.

Este Centro Comercial está ubicado en una zona de crecimiento, en el barrio Chapinero. Rodeado de centros empresariales, comerciales, financieros y académicos de forma estratégica. Con dos niveles y 53 locales comerciales, en el que se proyecta como un éxito en el sector.

Forme parte de la renovación urbana de Chapinero y ¡Crezca con nosotros!

Se dará cuenta de que invertir en inmobiliaria no será un riesgo con OIKOS Infinitum, ya que contará con ventajas como estas:

– Separación del 5% de la inversión total con cuotas iguales del saldo restante hasta junio 2018.

– Es una inversión inteligente con garantías de finca raíz rentable.

– Valorización estimada del 7% E.A. Durante la construcción.

Sienta seguridad y respaldo con OIKOS Títulos. Contáctenos y no se arrepentirá de realizar esta inversión.

¿En qué consiste el mercado secundario?

Actualmente, para realizar inversión rentable es necesario tener en cuenta diferentes factores: evaluar, analizar y dejarse orientar por expertos en el tema que le brinden la seguridad y confianza para apostar por determinado activo inmobiliario ¿Es su caso? ¿Así lo siente? En OIKOS Títulos, por un lado, ofrecemos proyectos comerciales, de apartamentos y hoteleros bajo la modalidad de derechos fiduciarios inmobiliarios que le brindan la posibilidad de valorizar su inversión. Por otro lado, lo invitan a obtener rentabilidad que se encuentra sujeta a los contratos de arrendamientos y desempeño del mismo como lo es el caso de OIKOS Infinitum en su Centro Comercial.

Sin embargo, aunque se trata de inversiones rentables en Bogotá o sectores aledaños a la capital, puede presentarse los casos donde usted desee y requiera realizar una transacción con sus derechos fiduciarios  inmobiliarios y de este modo, venderlos. Independiente las razones, puede que se haya preguntado a quién ofrecerlos o, a dónde acudir por ayuda para poder venderlos con mayor facilidad. Le respondemos a sus inquietudes y le ayudamos a conseguir clientes para sus derechos fiduciarios de los proyectos únicos de OIKOS tiene para usted.

Mercado secundario: facilidad de venta de sus Derechos Fiduciarios

Teniendo en cuenta lo anterior, pueden significar el aspecto que lo ponga a pensar al momento de realizar negocios enfocados en derechos fiduciarios en cualquiera de los proyectos para invertir que ofrece el Grupo Empresarial OIKOS como lo es OIKOS Infinitum Centro Comercial o bien, el Hotel POP ART ubicado en el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá.

Hoy no debe significar su preocupación o freno para poder continuar con sus negocios ya que los servicios que presta OIKOS Títulos sobre mercado secundario le permiten ofrecer con mayor facilidad cada uno de sus derechos fiduciarios inmobiliarios a clientes potenciales que se encuentran interesados en hacer parte de cualquiera de los proyectos de OIKOS Constructora. De este modo, usted como inversionista no encontrará problema al momento de ceder sus activos y recibir la remuneración que merece.

Ahora bien ¿qué es Derecho Fiduciario?

Según Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS menciona:“pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo”. Es decir y a manera de ejemplos podemos mencionar, por un lado, el Hotel POP ART que les genera a los inversionistas una renta mensual que está conformada por el 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel distribuidos según su participación. Entonces, se refiere a un retorno de inversión proyectado del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento promedio mensual el segundo año, 1,17 por ciento el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año, gracias a un contrato a largo plazo.

Por otro lado, OIKOS Infinitum Centro Comercial, se trata de un proyecto comercial ubicado en Chapinero que aproxima una valorización del 7 por ciento durante la construcción del proyecto, posterior a la entrega se calculará de acuerdo a los avalúos. Y se estima una rentabilidad del 8,5 por ciento sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo. Para lo cual se disponen de 28.500 Derechos Fiduciarios donde podrá separar con el 5 por ciento del valor total y el saldo se difiere a cuotas iguales hasta junio del 2018.

Entonces si se pregunta en dónde invertir en Colombia, OIKOS Títulos le ha presentado dos diferentes y oportunas opciones para que haga de sus negocios inmobiliarios los más rentables y con la valorización que espera tener de cada uno a largo plazo. De igual modo, le brindamos la tranquilidad y confianza que necesita para que invierta de manera correcta sin preocuparse por lo que sucederá con sus títulos cuando desee venderlos a otros inversionistas, ya que gracias a nuestro servicio de mercado secundario le ofrecemos la posibilidad de que sus Derechos Fiduciarios Inmobiliarios de cualquiera de los proyectos de OIKOS Constructora tengan un cliente y usted se vea beneficiado y reciba el retorno de inversión justa.

Contáctenos, despejaremos sus dudas y respaldaremos sus inversiones.

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Nuevos avances del Hotel POP ART ¡Conózcalos!

Siendo el sector constructor uno de los que más impulsa la economía de Colombia y al mismo tiempo, la que mayores posibilidades de empleo está generando y, gracias a la iniciativa de diferentes edificadoras como lo es OIKOS Constructora que vio, no solo en la capital la posibilidad de presentar proyectos de inversión totalmente rentables, sino que apostó por ubicaciones a las afueras de la capital como lo es Tocancipá para que empresarios como usted continúen encontrando alternativas de negocios altamente competitivas y con gran valorización a mediano y largo plazo con proyectos empresariales y con alternativas en el sector hotelero, uno que marca tendencia en un municipio tan llamativo y cercano a la capital.

Le contamos los puntos positivos de invertir en el sector de hoteles. Le puede interesar saberlo 

Entendiendo esta realidad: el constante desarrollo de la Sabana de Bogotá y la necesidad de presentar espacios exclusivos para los empresarios que se han estado trasladando a estos sectores, es totalmente indispensable mencionar que Tocancipá sigue en desarrollo gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS – CEOT que cuenta además con POP ART Hotel. Lo que demuestra que usted puede acceder y apostar por espacios y bodegas para su negocio como también la grandiosa alternativa de invertir en derechos fiduciarios hoteleros que le permiten generar rentabilidad dependiendo el desempeño del activo inmobiliario subyacente.

¿En qué estado se encuentra POP ART Hotel?

Aquí puede conocer más acerca del proyecto POP ART HOTEL  

Hoy le podemos mencionar que nuestra obra sigue avanzando:

• Se realizaron las adecuaciones de la fachada interna del edificio del hotel al centro comercial

• Se instaló el piso ajedrezado del lobby del hotel

• De igual modo, el adoquín del sendero peatonal del hotel fue instaurado de manera pertinente.

• No menos importante, estableció el piso laminado de la habitación del hotel.

Hasta el día de hoy podemos mencionarle que:

• Se realizó la terminación de los acabados interiores del hotel en el piso 1

• Se presenta la terminación de los acabados del restaurante del hotel en el piso 1

• Se evidencia el piso del pasillo 2 y con ello, la terminación de los trabajos de la obra civil

• En cuanto a la fachada del hotel, se presenta la terminación de los trabajos de la obra civil

De esta manera continuamos brindando garantía no solo para quienes ya han invertido sino para aquellos que se encuentran en la búsqueda de un proyecto de inversión rentable que les ofrezca rentabilidad y valorización según el rendimiento del activo.

¿Es lo qué está buscando? Porque POP ART Hotel responde a sus necesidades de negocio. Aparte de considerar un proyecto de alto impacto para el sector, se convierte en una posibilidad adecuada para usted gracias a que cuenta con una ubicación estratégica: a 40 minutos de Bogotá y con el ánimo y objetivo de acoger a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, entre otros, puede estimarse como la posibilidad indicada tanto para quienes necesitan cerrar o hacer negocios en este lugar como para usted que sería quien ofrece las posibilidades de permanencia a aquellos que requieren un buen lugar para hospedarse.

En OIKOS Títulos seguimos pensando ofrecer negocios rentables y por supuesto, hacer de sus inversiones las más prometedoras. Hoy podemos decirle que POP ART Hotel ya empieza a ser una realidad entregándole a nuestros inversionistas tranquilidad y a aquellos que se encuentran tomando decisiones rentables, la confianza para que sus negocios tomen rumbo. Contáctenos y haga parte del club elite que tendrá privilegios y descuentos sobre las tarifas hoteleras, eventos y más.

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Colombia presenta oportunidades de inversión en sector hotelero

El país se encuentra en un estado de crecimiento constante y no solo lo afirma un pequeño sector de la economía sino aquellos que se ven beneficiados por el turismo nacional y uno de los factores es el hecho de que el país se encuentre atravesando por un cese al fuego y las constantes iniciativas por alcanzar la paz han ocasionado que el turismo se intensifique y por lo tanto, el sector hotelero se fortalezca. Tanto nacionales como internacionales ven la oportunidad perfecta de adentrarse a Colombia y con ello, la alternativa y gran posibilidad de realizar una inversión rentable que genere valorización a mediano y largo plazo.

Según cálculos y cifras presentadas por el Ministerio del Comercio, Industria y Turismo, el sector crecerá un 30 por ciento y la inversión extranjera ascenderá a subsectores hoteleros que a su vez, generará unos 47.000 empleos lo que garantiza que no solo se trata de preguntarse dónde invertir sino entender que acarrea más realidades. De igual modo, se destacó que la inversión de 4.202 millones de pesos para modernizar el turismo, proyecto que ha permitido dotar de 114 libros de turismo a centros educativos del país, realizar capacitaciones a docentes y adelantar variedad de encuentros con estudiantes de muchos colegios, lo cual deja claro que el turismo está aumentando y de igual modo, se evidencia en la variedad de edificaciones que se enfocan en el sector.

En este caso resaltamos las cifras porque el Grupo Empresarial OIKOS adelanta uno de losproyectos para invertir en la zona de Tocancipá que promete rentabilidad y valorización al apostar por su hotel, no solo por su ubicación sino por el modelo de negocio que maneja: derechos fiduciarios. Significa una verdadera revolución en la forma de obtener la renta.

¿Por qué comprar los Derechos Fiduciarios de POP ART?

Primero, es importante mencionar que el Hotel POP ART es uno de los proyectos de inversión que se ubica en las mejores zonas a las afueras de Bogotá que promete brindarle espacios cómodos y con gran estilo y confort a aquellos empresarios que necesitan cerrar grandes negocios y además, visitar alguna de las plantas de producción o distribución que se han desplazado a estos lugares. De esta manera, se encuentra en un sector de alto desarrollo industrial que además, responde a las necesidades de las personas o grupos que necesitan de hospedaje cerca a Bogotá pero que a su vez, desean descansar diferente y plácidamente.

Ahora bien, escoger el modelo de derechos fiduciarios se trata de cuidar su inversión. Ofrecen funcionalidad, confort y rentabilidad: las tres señales inconfundibles de la inversión perfecta ya que se ofrece un retorno de inversión que se proyecta del 0,87 por ciento mensual promedio en el primer año, 1,04 por ciento en el segundo año, 1,17 por ciento en el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año para eso, se firma un contrato a largo plazo donde se girará a inversionistas como usted la participación que corresponde al 25 por ciento de los ingresos totales que son percibidos en la operación: alojamiento, eventos, alimentos y bebidas, telecomunicaciones, entre otros.

¡Invierta hoy!

Existe un número limitado de Poparts son 16.000, por lo cual, la inversión mínima será de 40 Poparts con una separación del 10 por ciento, el 90 por ciento restante se cancelará durante la ejecución del proyecto.

En definitiva, el Hotel POP ART responde al en qué invertir en Colombia y le presenta facilidades a mediano y largo plazo para que rentabilice y valorice su negocio. En OIKOS Títulos le presentamos proyectos prometedores que han sido pensados en inversionistas como usted. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Titulos.

Derechos fiduciarios: la opción de inversión que está buscando ¡Conózcala!

En la actualidad existe un modelo de inversión rentable que puede ser de su interés ya que usted podrá ser parte de un proyecto inmobiliario realizando un aporte y una suma pequeña para ingresar, de igual modo, recibirá una rentabilidad mensual dependiendo la ocupación del inmueble y la valorización según el avalúo catastral. A esta figura que aparece en el mapa inmobiliario se le puede llamar democratización de la inversión y cada vez más es adoptado por las constructoras que llevan a cabo proyectos hoteleros y comerciales, de este modo, garantizan a los interesados seguridad y facilidades.

¿Sabe a qué modelo estamos haciendo referencia? Se trata de los derechos fiduciarios, aparecen cuando una constructora comienza un nuevo proyecto de inversión que se encarga de crear un fideicomiso que representa el total del capital que será invertido para que el inmueble sea construido y por supuesto, logre realizarse.

¿Cómo se llevan a cabo los derechos fiduciarios?

Se debe tener en cuenta la totalidad del proyecto, partiendo de esta, los derechos fiduciarios se ponen a la venta y los inversionistas podrán adquirir una o varias partes del proyecto determinado gracias a la compra que realicen. Es decir, un inversionista como usted compra el número de derechos que desee, partiendo de la capacidad de su inversión.

De este modo, se convierte en una de lasinversiones rentables y con mayor seguridad porque es administrada por una fiduciaria, la cual es vigilada y controlada por la Superintendencia Financiera, lo que le brinda confianza y seguridad en el manejo de sus recursos.

¿Por qué invertir en derechos fiduciarios comerciales?

• Será participe de proyectos de construcción sin tener que disponer un monto muy grande de dinero. Ejemplo de ello, es el proyecto deinversión rentable en Bogotá OIKOS Infinitum que aunque se trata de una edificación que brinda unidades habitacionales altamente diseñadas y con espacios apropiados para las parejas y familias pequeñas, también cuenta en los primeros niveles con un centro comercial que ofrece la venta de oficinas y locales que pone a su disposición 5.000 derechos fiduciarios. Es así como inversionistas podrán hacer parte de OIKOS Infinitum desde $31.300.000 millones de pesos, menor cantidad que comprar una casa o un apartamento.

• Podrá contar con una rentabilidad mensual y valorización sobre los derechos fiduciarios, siempre dependiendo de la ocupación del inmueble y el avalúo catastral anual del mismo

• Aunque usted no sea experto en el sector si contará con expertos en el manejo de derechos fiduciarios que le brindarán los reportes que usted requiera en el momento que los solicite. Debe saber que la desocupación de uno de los locales es compensada por la ocupación de los otros, así se diversifica el riesgo y su rentabilidad es constante

Tres fuertes y poderosos razones y al mismo tiempo, beneficios para que su decisión de inversión se incline hacia los proyectos que presenten el modelo de derechos fiduciarios enfocado en el sector inmobiliario y que además, cuente con la ubicación experta cuando de ubicar locales comerciales se trata. OIKOS Infinitum es la perfecta posibilidad que le responde y le abre las posibilidades para que su inversión sea acertada, OIKOS Títulos lo orienta y le da a conocer proyectos que le garantizan rentabilidad y valorización a través del tiempo. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

¿Por qué la oportunidad de inversión se encuentra en el sector hotelero?

En la actualidad donde se buscan inversiones rentables en los negocios y una constante valorización por cada proyecto que garantiza la generación de ganancias, es lo que ha ocasionado que los empresarios se desplacen a zonas de gran desarrollo y requieran de hospedaje cerca de su oficina, compañía o sitios donde se llevan a cabo las reuniones.

Con el ánimo de cubrir esta necesidad y presentar en qué invertir en Colombia, el Grupo Empresarial OIKOS se enfoca en un municipio como Tocancipá y empieza la construcción del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá donde se ubicará el Hotel POP ART el cual utiliza el modelo de Hoteles de Conveniencia, empresa que se ha destacado por operar en ámbitos de mercado específicos, por ejemplo, los ejecutivos que necesitan viajar a esta zona con frecuencia y requieren de espacios de hospedaje óptimos y servicios de alta calidad.

El Hotel POP ART como uno de los proyectos de inversión que se presenta para empresarios y aquellos que desean grandiosas rentabilidades a mediano y largo plazo, es una edificación que se encontrará ubicada en una zona de alto desarrollo e innovación empresarial del país. A tan solo 40 minutos de una urbe como Bogotá, ofrece soluciones y facilidad de desplazamiento tanto para lograr cerrar negocios como para llegar al lugar de descanso de manera oportuna.

Confort y distinción mientras se obtienen ganancias

Sin ninguna duda, cuando se piensa en invertir se desea obtener estilo, comodidad, facilidades, de esta manera se lograrán alcanzar metas de manera efectiva y pertinente. Es lo que el Hotel POP ART desea brindarle si usted decide hacer parte de este magnífico proyecto inversionista además de obtener beneficios sensacionales y exclusivos en cuanto a su descanso: privilegios sobre tarifas hoteleras, eventos, hará parte del club elite de descuentos y adquirirá la membresía para spa y gimnasio.

De esta manera el Hotel POP ART contará con 150 habitaciones, gimnasio, restaurante bar y un grandioso centro de convenciones que será integrado por 5 salones con capacidad entre 20 a 400 personas ¡Sus negocios se viven de otra manera!

El Hotel POP ART ¡Es una realidad!

Así es, es que este inusitado proyecto que responde a cuestionamientos como el de dónde invertir, empezó su fase de pre-operación y los empresarios, ejecutivos, proveedores, equipos deportivos, grupos empresariales, técnicos, familias, entre otros sectores y personas que requieran servicios de hospedaje podrán disfrutar de todas las comodidades, lujos, servicios, facilidad, estilo, prestigio y distinción que solo un Hotel como POP ART puede ofrecer.

Entonces ya sabe: el sector hotelero está creando espacios de inversión altamente capacitados para que inversionistas como usted consigan proyectos adecuados que prometan rentabilidad y valorización. Hoy en OIKOS Títulos le hemos presentado esta posibilidad porque reconocemos que es la oportunidad perfecta de apostar por inversión alta a mediano y largo plazo. A continuación podrá entender más al respecto http://www.oikos.com.co/titulos/hotelpopart/Inversion-en-hoteles

En OIKOS Títulos nos interesa que obtenga valorización y rentabilidad en sus inversiones. Contáctenos.


Articulo tomado de: OIKOS Titulos.

OIKOS Infinitum: Una inversión inteligente y rentable

¿Sabía que los mejores negocios son aquellos que son respaldados por empresas con prestigio y experiencia? Además, ¿han sido pensados en su bienestar y calidad de vida no solo por los aspectos de infraestructura sino por las posibilidades de rentabilidad que le presentan por su modelo de negocio de Derechos Fiduciarios?

Es así como OIKOS Infinitum, un proyecto de inversión rentable se encuentra a su altura y se presenta como un negocio de grandiosa valorización, asunto que promete las áreas comerciales que se encontrarán en los primeros niveles de la edificación pero también significa un espacio especial para cuidar de su futuro gracias a unidades habitacionales y apartaestudios altamente diseñadas que cuentan con vanguardia en cada uno de sus acabados.

¿Pensando en invertir en su futuro? Le puede interesar…

OIKOS Infinitum cuenta con grandiosos privilegios que pueden ser suyos si piensa en vivir en un proyecto que le ofrezca todo lo que necesita en un solo lugar, pero sobre todo desea contar con un espacio comercial que cuente con:

• Excelente ubicación. La edificación se encuentra en el barrio Chapinero, exactamente en la Avenida Caracas No. 58-58. Realmente una sector estratégico para aquellos que desean proyectos para invertir altamente prometedores no solo por su impacto en el sector y la renovación urbana sino por las facilidades que ofrece para aquellos que desean adquirir una oficina o un inmueble comercial para hacer crecer su negocio o empresa.

De esta manera, los primeros niveles de OIKOS Infinitum se ven fuertemente beneficiados por un sector que se encuentra en constante desarrollo y promete ser, en poco tiempo, el lugar con mayor prestigio de la ciudad.

• Inversión poderosamente prometedora.¡Así es! Si bien, el proyecto se define como de uso mixto, el plus de OIKOS Infinitum es su modelo de negocio e inversión en Derechos Fiduciarios, sin duda una inversión inteligente donde usted podrá escoger entre 28.500 Derechos Fiduciarios y realizar la separación con el 5 por ciento de la inversión total y el saldo se difiere en cuotas iguales hasta Junio del 2018.

Debe saber que después de 30 Derechos Fiduciarios su inversión llega a ser de alta valorización y rentabilidad. Adicionalmente, se estima que el 7 por ciento será la valorización durante la construcción del proyecto y posterior a la entrega se estima de acuerdo a los avalúos donde se estima que llegue a ser del 8.5 por ciento y se encontrará sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo.

• Alianzas que hacen la diferencia. OIKOS Infinitum cuenta con dos exclusivas y acaudaladas empresas que hacen del proyecto único y especial, se trata de OIKOS Constructora, cuenta con importantes proyectos multinacionales y este vanguardista proyecto que apuesta por la Renovación Urbana del sector no ha sido la excepción. Y no menos importante, es Alianza Fiduciaria, sociedad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia y desde 1986 se ha caracterizado por su innovación en la estructuración de negocios fiduciarios garantizando solidez, seriedad y respaldo en iniciativas como OIKOS Infinitum.

OIKOS Infinitum es de esos proyectos que le prometen rentabilidad que no se alcanza a imaginar y solo desea brindarle espacios adecuados tanto de vivienda como para incentivar el comercio tanto del sector como de la ciudad. Si usted se encuentra en la búsqueda de una edificación que le responda al dónde invertir, este es su momento de decidir porque OIKOS Infinitum ha llegado para presentarle grandiosas posibilidades de negocio.

Contáctese con nuestros asesores y se dará cuenta que la inversión en Derechos Fiduciarios seguirá tomándose la ciudad, en especial el centro de Bogotá.

Artículo tomado de: oikos.com.co/titulos

¡Ojo! El auge hotelero se encuentra en la Sabana de Bogotá

Cerca de Bogotá, en los municipios aledaños se evidencia la conversión a pequeñas ciudades modernas que no solo aportan comodidades a aquellas familias que deciden vivir cerca de la urbe con el objetivo de encontrar un estilo de vida más tranquilo sino que además, estos lugares alrededor de la capital ofrecen a los empresarios proyectos de inversión con la posibilidad de acercarse a las grandes productoras que se han trasladado a estos sectores porque brindan mayores facilidades de distribución y controles administrativos.

Para la muestra está Tocancipá, una zona de alto desarrollo industrial y empresarial que le promete rentabilidad y valorización en sus negocios gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá – CEOT que le brinda al sector la posibilidad de contar con un hotel altamente capacitado para recibir a personas o grupos de empresarios que requieren cerrar negocios o bien, aquellos que buscan facilidad de transporte y un lugar tranquilo para descansar, abriéndose así una grandiosa puerta de inversión rentable por el lado de los hoteles.

Es así como POP ART Hotel usando el modelo de Hoteles de Conveniencia, empresa que se ha destacado por operar en los sectores de mercado específicos como lo son el de ejecutivos que hacen viajes de negocios y buscan hospedaje cerca de la oficina, la compañía o el sitio de trabajo, operación o reuniones; pretenden brindarle los espacios adecuados a los miles de empresarios que día a día deben acercarse a municipios como Tocancipá y de igual modo, presentar una grandiosa posibilidad rentable para aquellos inversionistas que se preguntan dónde invertir.

Lee también los avances del Hotel POP ART y su fase de pre-operación.

Unión ganadora: POP ART Hotel y Hoteles de Conveniencia

El Hotel POP ART tiene como principal objetivo cubrir las necesidades de las empresas del sector para que logren conseguir hospedaje con altos estándares de calidad y cómodo para aquellos ejecutivos de alto nivel, técnicos o proveedores. Y así, poder ahorrarse largos tiempos de transporte y por supuesto, costos de desplazamiento de un lugar a otro, todo gracias a la prestigiosa y estratégica ubicación: Tocancipá.

Entonces si se encuentra pensando en qué invertir en Colombia, el sector hotelero puede ser la respuesta. Mario Soto, presidente de Hoteles de Conveniencia le explica los beneficios de invertir y hospedarse en el Hotel POP ART.

1.- La zona donde se ubicará el hotel está rodeado de cerca de trescientas compañías y aproximadamente 100 de ellas son multinacionales o cuentan con grandes plantas lo cual demuestra que requieren de soluciones para evitar trasladarse diariamente a Bogotá.

Adicionalmente, Tocancipá cuenta con atractivos que hacen del turismo corporativo la exclusividad en cuanto a los negocios. Es decir, los ejecutivos no solo irán por cuestiones de trabajo sino que podrán contar con un espacio ideal para descansar, divertirse, deleitarse de la buena gastronomía y sitios de entretenimiento a tan solo pocos minutos de POP ART Hotel.

2.- El hotel se encontrará dentro de un gran centro empresarial y comercial donde se podrán encontrar locales, bodegas idóneas, plazoletas de comidas y oficinas.

3.- POP ART Hotel cuenta con el respaldo de dos grandes, prestigiosas y experimentadas compañías lo que garantiza la seriedad y compromiso del proyecto. Se trata de OIKOS Constructora y Hoteles de Conveniencia que además, ya han incursionado en el sector con proyectos como Factory Inn, también construido por OIKOS Constructora.

En OIKOS Títulos le presentamos proyectos como POP ART Hotel porque nos interesa poder brindarle posibilidades de inversión altamente prometedoras gracias a un modelos de negocios como los son los Derechos Fiduciarios ¿sabe en qué consiste este modelo? Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS se lo explica a continuación.

Recuerde. Este hotel se ubicará a tan solo 40 minutos de la capital, cuenta con una excelente ubicación que lo empieza a posicionar como uno de los más confortables y atractivos que merecen ser conocidos y claro, invertir de manera consciente. OIKOS Títulos le garantiza rentabilidad dependiendo el desempeño del activo. Contáctenos y anímese a invertir.

Artículo tomado de: oikos.com.co/titulos

Pre – Operación y avances del Hotel POP ART ¡Conózcalos!

Siendo el sector constructor uno de los que más impulsa la economía de Colombia y al mismo tiempo, la que mayores posibilidades de empleo está generando y, gracias a la iniciativa de diferentes edificadoras como lo es OIKOS Constructora que vio, no solo en la capital la posibilidad de presentar proyectos de inversión totalmente rentables, sino que apostó por ubicaciones a las afueras de la capital como lo es Tocancipá para que empresarios como usted continúen encontrando alternativas de negocios altamente competitivas y con gran valorización a mediano y largo plazo con proyectos empresariales y con alternativas en el sector hotelero, uno que marca tendencia en un municipio tan llamativo y cercano a la capital.

Le contamos los puntos positivos de invertir en el sector de hoteles. Le puede interesar saberlo, solo haga clic aquí.

Entendiendo esta realidad: el constante desarrollo de la Sabana de Bogotá y la necesidad de presentar espacios exclusivos para los empresarios que se han estado trasladando a estos sectores, es totalmente indispensable mencionar que Tocancipá sigue en desarrollo gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS – CEOT que contará además con POP ART Hotel. Lo que demuestra que usted podrá acceder y apostar por espacios y bodegas para su negocio como también la grandiosa alternativa de invertir en derechos fiduciarios hoteleros que le permitirán generar rentabilidad dependiendo el desempeño del activo inmobiliario subyacente.

¿En qué estado se encuentra POP ART Hotel?

Aquí puede conocer más acerca del proyecto.

Hoy le podemos mencionar que…

• Se realizaron las adecuaciones de la fachada interna del edificio del hotel al centro comercial
• Se instaló el piso ajedrezado del lobby del hotel
• De igual modo, el adoquín del sendero peatonal del hotel fue instaurado de manera pertinente.
• No menos importante, se estableció el piso laminado de la habitación del hotel.

De esta manera brindamos garantía no solo para quienes ya han invertido sino para aquellos que se encuentran en la búsqueda de un proyecto de inversión rentable que les ofrezca rentabilidad y valorización según el rendimiento del activo.

¿Es lo que está buscando? Porque POP ART Hotel responde a sus necesidades de negocio. Aparte de considerar un proyecto de alto impacto para el sector, se convierte en una posibilidad adecuada para usted gracias a que cuenta con una ubicación estratégica: a 40 minutos de Bogotá y con el ánimo y objetivo de acoger a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, entre otros, puede estimarse como la posibilidad indicada tanto para quienes necesitan cerrar o hacer negocios en este lugar como para usted que sería quien ofrece las posibilidades de permanencia a aquellos que requieren un buen lugar para hospedarse.

En OIKOS Títulos seguimos pensando ofrecer negocios rentables y por supuesto, hacer de sus inversiones las más prometedoras. Hoy podemos decirle que POP ART Hotel ya empieza a ser una realidad entregándole a nuestros inversionistas tranquilidad y a aquellos que se encuentran tomando decisiones rentables, la confianza para que sus negocios tomen rumbo. Contáctenos y haga parte del club elite que tendrá privilegios y descuentos sobre las tarifas hoteleras, eventos y más.

Inversión en Derechos Fiduciarios se toma la ciudad ¿Por qué?

En pleno centro de Bogotá y teniendo en cuenta la renovación urbana del sector y con ello, de la ciudad se vienen adelantando diferentes proyectos que apoyan las iniciativas de transformación como también facilidades especiales para todos los inversionistas que desean hacer parte de una localidad como lo es Chapinero no solo para invertir en vivienda por las facilidades y cercanía a todo los lugares importantes de la ciudad sino también para realizar inversiones rentables en sitios prometedores de la capital de Colombia.

Un ejemplo claro es OIKOS Infinitum, un proyecto de uso mixto que permite acceder a viviendas modernas y altamente calificadas en cuanto a diseños y de igual modo, poder realizar inversiones en oficinas o locales comerciales que permiten generar valorizaciones oportunas debido a los Derechos Fiduciarios que prometen ganancias sujetas a los contratos de arrendamiento y por supuesto, desempeño del activo.

¿Esto no es lo que se busca en una inversión a largo plazo?

Sin ninguna duda, el Grupo Empresarial OIKOS, no solo proyecta posibilidades momentáneas sino que apuesta por brindar a sus inversionistas posibilidades y alternativas calificadas y respaldadas por alianzas fuertes que garantizan rentabilidad y valorización con el paso del tiempo y hoy es lo que OIKOS Infinitum Centro Comercial promete.

Con 28.500 Derechos Fiduciarios y una separación del 5 por ciento sobre el valor total y el saldo diferido en cuotas iguales hasta Junio del 2018 puede aspirar y acceder a cualquiera de los 53 locales comerciales que se encontrarán ubicados en los primeros niveles de la edificación, significando una perfecta visibilidad y por supuesto, posibilidades infinitas para cada uno de los negocios que decidan ubicar en este grandioso centro comercial del sector de Chapinero que promete no solo transformar la localidad dos de la capital sino aportar diseño y vanguardismo a un sitio referente de una urbe como Bogotá.

De esta manera, se demuestra que OIKOS Infinitum se trata de una inversión en finca raízque responde a lo que se busca con un negocio rentable que genere ganancias a mediano y largo plazo, respondiendo además, al por qué apostar por negocios por medio de los métodos de Derechos Fiduciarios. A continuación Claudia Díaz, Gerente Comercial del Grupo Empresarial OIKOS le cuenta qué es un Derecho Fiduciario.

OIKOS Infinitum: Inversión prometedora gracias a su modelo de negocio

Mencionamos en líneas anteriores que se trata de una edificación de uso mixto ya que no solo se apostará por una fiducia inmobiliaria gracias a los apartamentos que se encontrarán a partir del nivel 5 sino que en sus primeros niveles se ubicarán parqueaderos y por supuesto, la zona comercial lo que significa que cuenta con una ubicación estratégica de alto tráfico y con fuerte visualización. De igual modo, las vías de acceso son varias. Así pues, estamos haciendo referencia a un edificio ícono del sector de Chapinero no solo por su altura sino por la renovación urbanística que aporta a la localidad.

Nuestra invitación es que visite nuestra sala de ventas, escoja entre los 2.000 mts cuadrados de Centro Comercial cada uno con doble altura y ubique su negocio en esta espectacular y moderna edificación. En OIKOS Títulos ponemos a su disposición esta grandiosa inversión fiduciaria en Colombia cuya rentabilidad dependerá del activo inmobiliario subyacente pero que gracias a su grandiosa infraestructura y estudios promete ser un proyecto cautivador por donde se pueda observar. Contáctenos.

Colombia se encuentra en el momento perfecto para invertir en vivienda

Sus cesantías son la perfecta opción para que cree una inversión rentable en el sector inmobiliario. Además, tras los subsidios que está brindando el gobierno y las facilidades de pago, se puede convertir en la oportunidad ideal para conseguir su casa soñada.

Luis Felipe Henao, actual ministro de Vivienda, pidió a las entidades bancarias la disminución en las tasas de interés ya que se busca estimular la economía y de igual manera, anunció que no se reducirá ninguno de los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional con el recorte de los 6 billones de pesos del presupuesto y de esta manera, asegura que la inversión en fiducia inmobiliaria es una opción alcanzable y real.

El lugar donde pondrá su primera piedra de unos proyectos de inversión de “Mi Casa Ya” es en  Villavicencio, con esto Henao ratificó que los recortes se harán en el Ministerio de Vivienda en el marco de la reducción del presupuesto nacional dándose en la inversión de acueductos, con ello se desea llevar agua a más colombianos y recalca: “lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”.

Conozca más acerca de la iniciativa Mi Casa Ya y adquiera su vivienda propia como siempre la soñó.

El Ministro hace un llamado a los bancos para que disminuyan las tasas de interés para lograr mantener el impulso de la economía y con ello, las posibilidades de empleo en el país gracias a los proyectos para invertir que se está presentando con el auge que muestran las edificaciones. “El Gobierno está invirtiendo en más de 300 mil subsidios a la tasa de interés. Necesitamos tener un sector constructor con optimismo, necesitamos que los bancos nos ayuden con las tasas bajas.” De esta manera, se desea brindar a los ciudadanos e interesados, varias posibilidades para invertir en su casa propia y al tiempo, varias oportunidades de trabajo.

Entonces si se está preguntando en dónde invertir debe saber que para el Jefe de Cartera de vivienda estamos en el mejor momento para comprar vivienda propia e insiste en que no existe una burbuja hipotecaria. Según él: “Desde el 2007 se ha insistido en el tema, pero tenemos la cartera hipotecaria con más baja tasa de morosidad. Este es el mejor momento para comprar vivienda”, afirma. Lea también:Consejos para invertir su dinero.

Adicionalmente, el ministro de vivienda Luis Felipe Henao, asegura y menciona que las construcciones e inversiones fiduciarias en Colombia podrían mover 15 billones de pesos hasta 2018, lo que demuestra que serían 2,5 veces los recursos que el Ministerio de Hacienda Mauricio Cárdenas busca ahorrar en todo el Gobierno Nacional con el recorte de presupuesto a 2016.

De modo que, invertir en su casa propia y aprovechar las cesantías para conseguir su casa soñada no son una idea desacertada. Por lo cual, en OIKOS Títulos, le ofrecemos la perfecta inversión en derechos fiduciarios tanto de su apartamento, casa y por qué no, negocio. Sin duda, inversiones que le prometen su futuro y le brindan calidad de vida. Contáctenos estamos atentos para darle a conocer todos los proyectos que han sido pensados especialmente en usted.

La vivienda nueva presenta posibilidades de inversión tras caída de precios

Luego de los diferentes rumores sobre la posible burbuja inmobiliaria, es importante que sepa que Colombia tiene hoy una nueva oportunidad de sacudirse y mover los dineros de manera inteligente, para obtener grandes ganancias gracias al desarrollo de proyectos de inversión.

Por eso, OIKOS Títulos empresa reconocida en el país y en la región latina, gracias a sus proyectos para invertir y por idear rentables inmuebles, le mostrará cuál es la situación actual por la que pasa el país y si es posible o no participar de importantes proyectos, logrando salir bien librado.

Situación actual

Es importante que sepa que la brecha entre variación del costo de los inmuebles parta estrenar y la inflación cayó a 1,92 puntos. Lo que demuestra que de forma simultánea a la menor dinámica de la construcción de vivienda, que según el Dane – Departamento Administrativo Nacional de Estadística se contrajo un 8,1 por ciento anual en el tercer trimestre, lo que demuestra que el valor de los inmuebles para estrenar ha crecido menos este año.

Entonces, según los datos publicados por la entidad, entre los meses de julio y septiembre de este año la variación de los valores de las casas y apartamentos nuevos y la inflación alcanzó el nivel más bajo evidenciado en los últimos años, al ubicarse en 1,92 puntos porcentuales, productos de restarle el costo de vida anual acumulado de 5,35 por ciento a septiembre, a la variación del 7,27 por ciento anual en el costo de la vivienda entre el tercer trimestre del 2014 e igual periodo del 2015. 

A estas estadísticas, se le suma la opinión de expertos, que mencionan que la reducción en los costos de la fiducia inmobiliaria nueva es un fenómeno que ya está consolidado y hoy los precios de los inmuebles para estrenar ya no se encuentran tan elevados como hace uno o dos años. Adicionalmente y comparando los porcentajes con años anteriores, se demuestra que hace un tiempo el crecimiento de metros cuadrados estuvo apoyado en los programas de Gobierno y en el subsidio a la tasa de interés, en la actualidad se está notando que los precios se han estabilizado por las expectativas de fin de año en cuanto a inflación y el precio del dólar, lo que ocasiona que las familias prefieran esperar y aplazar una inversión en bienes raíces por unos meses más.

Si bien es cierto, que el aumento del dólar es un factor de alza, se debe tener en cuenta que solo algunos de los materiales de construcción y acabados de lujo son comprados en el exterior, ya que lo que hace referencia a materiales como aceros para las construcciones son surtidas aquí, a no ser que se trate de aceros especiales.

Además, en las viviendas de la clase media a media-baja, no existe un valor agregado muy importante de los productos importados, cuyo peso es más alto en los estratos cinco y seis. Entonces es relevante mencionar que los precios se han estado alineando con el costo de la vida, lo que evidencia que es algo sano.

Alza de tasas no afectará costos en inmuebles

Dependiendo de cifras reportadas en el Dane, hasta septiembre la brecha entre el aumento de los precios de las casas del país y la inflación bajó a 0,58 por ciento, lo que significa que el precio casi está dejando de crecer en términos reales, pues casi iguala la variación en el IPC. Entre tanto, lo que hace referencia a los apartamentos se mantienen estables debido a que entre julio y septiembre los precios incrementaron en 7,34 por ciento, frente a la variación anual de la inflación de 5,35 por ciento.

De esta manera, se demuestra que el sector inmobiliario se encuentra estable y soporta la inversión rentable determinada, garantizando de esta manera obtener ganancias siempre y cuando se tengan las precauciones suficientes. Recuerde que aunque las tasas de interés del Banco de la República pueden impactar el costo de algunos materiales, no es determinante para modificar el precio de la venta final. Esto demuestra que el momento es ahora y la respuesta a dónde invertir, se encuentra en la vivienda.

Por eso, con OIKOS Títulos manténgase al tanto de los proyectos que marcan la tendencia y le enseñan acabados únicos y modernos. Comuníquese con nosotros, estamos atentos a responder sus inquietudes y asesorarlo en todo lo que necesite para saber en qué invertir en Colombia.

¿Invertir en vivienda? 2016 será un buen año para hacerlo

Basándonos en datos reportados por el Sistema Georreferenciado de Camacol, Coordenada Urbana, en Colombia se desarrollan 2.867 proyectos de inversión de vivienda nueva que totalizan 103.000 unidades en todas las regiones del país. Garantizando así, la oferta para varios de los sectores de la población. Por eso, es oportuno e importante decir que la administración de recursos de proyectos inmobiliarios es uno de los negocios de mayor crecimiento de la actividad de la fiducia inmobiliaria, pero ¿qué le espera al sector?

Aunque no crece al mismo ritmo que otros periodos, la construcción continúa siendo la protagonista en el actividad fiduciaria. Y hay razones que lo demuestran: en el primer trimestre de 2015 el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción se expandió 4,9 por ciento y hasta el momento ha mantenido una buena dinámica. Adicionalmente, “las condiciones favorables generadas por estrategias del Gobierno Nacional para fortalecer la demanda como: Mi CasaYa, Casa Ahorro y subsidios a la tasa de interés, permiten que el ambiente sea apropiado para la inversión en finca raíz, afirma Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol.

Pero, detrás de la construcción de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, se encuentra el negocio fiduciario. La suma de negocios, más el impulso del Gobierno al financiar obras en el sector, explican el comportamiento que evidencian el aumento constante del sector.

Hasta el momento, la dinámica se ha mantenido, no solo por las iniciativas que ha tomado el gobierno basándose en diversos programas sino porque se han resuelto paulatinamente, en las diferentes ciudades los problemas de acceso a tierra para nuevos proyectos. Así pues, según cifras el 62 por ciento de la oferta se encuentra en los proyectos que hasta ahora empiezan su construcción, de esta forma permiten a los hogares postergar la cuota inicial hasta el momento de la entrega de la vivienda, permitiendo la materialización de la inversión rentable y las posibilidades de acceso.

Inversiones positivas y totalmente rentables

El optimismo reina en el sector edificador porque las ciudades, incluyendo Bogotá están muy orientadas en el trabajo de programas de renovación urbana y de vivienda. Lo que demuestra que hoy la industria inmobiliaria tiene jugadores más sólidos que en todo momento buscarán impulsar nuevos proyectos que atiendan a las necesidades urbanas, económicas y demográficas.

Bajo esta perspectiva, existen posibilidades importantes para los constructores, lo que hace necesario el uso de esquemas de inversiones fiduciarias en Colombia que permitan la administración de todo tipo de proyectos. Por lo tanto, el crecimiento del 34 por ciento en la fiducia inmobiliaria se explica por esta dinámica, que se ve reflejada en una cifra anual de $33 billones que corresponde a los activos administrados en la mencionada categoría. Como si fuera poco, representa el 10 por ciento de los activos de la ocupación fiduciaria y 6.211 negocios.

Bogotá, foco de inversión inmobiliaria

Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol menciona: “se debe seguir confiando en el sector, identificando los proyectos de su preferencia y aprovechando los estímulos de política pública en materia de vivienda que el Gobierno Nacional ha dispuesto para el 2016 y años siguientes”.

Entonces, según la presidente de Camacol, el crecimiento del sector dependerá del desempeño y avance de la actividad constructora. De igual manera, de los gustos que se adapten a los proyectos edificadores. Por ello, ¿dónde invertir? Se responde de manera contundente afirmando que se encuentra en el sector inmobiliario, porque demuestra las posibilidades de renovación, además de generarle ganancias futuras, gracias a la gran variedad de proyectos que presentan las constructoras e inversionistas.

Por ende, OIKOS Títulos, le presenta proyectos muy innovadores y con posibilidades de inversión que le muestran y garantizan ganancias. Comuníquese y pregunte por aquellas construcciones con gran promesa de rentabilidad, estamos atento para atender todas sus inquietudes.

¿Qué es la Titularización?

La titularización es una herramienta de financiación que ha resultado eficiente y su desarrollo en el país permite que los sectores productivos y edificadores obtengan recursos para realizar nuevos y más óptimos proyectos para invertir. En otras palabras, es un proceso mediante el cual se constituyen patrimonios independientes denominados Fondos de Titularización, a partir de la venta de activos que generan el flujo de efectivo.

De esta manera, las firmas empresariales consiguen los recursos necesarios con el objetivo de dar a luz a negocios administrados por medio de la fiducia inmobiliaria, a través de un método que nunca fue pensado y que hace un tiempo era imposible de llevar a cabo con la técnica tradicional de financiación. (Lea también:Fiducia inmobiliaria y grandes proyectos inversionistas)

Así que, la titularización ofrece conseguir ingresos instantáneos que fueron obtenidos a través de activos que se titularizarán a futuro, permitiendo optimizar cada uno gracias a losproyectos de inversión que se encuentren el mercado y en construcción.

Aspectos que implica la Titularización

Cuando se habla de la titularización, se debe tener en cuenta dos aspectos relevantes:

1.- Flujos futuros, este método consiste en identificar el comportamiento estable y continuo durante el tiempo, por ejemplo, los impuestos o peajes. Es decir, se trata de la alternativa de financiación a través del activo. De manera más específica, los activos son los generadores de flujo, que se refiere al efectivo.

2.- Comercialización de los activos, este método hace referencia al proceso financiero que permite vender derechos sobre flujos futuros en forma de títulos en el mercado de valores, percibiendo hasta el día de hoy diferentes tasas de descuento, y de esta manera, lo que se espera percibir a futuro.

Además de resaltar estos aspectos, es importante apreciar las características que esta herramienta de financiación permite. Da liquidez a activos que por naturaleza carecen de ella. Adicionalmente, conlleva a la emisión de valores negociables en el mercado de capitales, permitiendo ampliar la gama de inversión rentable. Finalmente, promueve el desarrollo económico y social a través de una instrumento de financiamiento eficiente.

Tipos de Titularización

Hasta este punto, se debe tener claro que la titularización es una alternativa de financiación, que consta de diferentes tipos:

1.- Titularización de Cartera. Esta consiste en la venta a inversionistas de la cartera que han colocado los intermediarios financieros. Lo que significa que, vender una cartera es ceder los derechos al pago del principal y de los rendimientos a los inversionistas que la compran. Este proceso de titularización solo se podrá estructurar con carteras de misma clase, no se aceptan mezclas ni combinaciones.

2.- Titularización Inmobiliaria. Se realiza por medio de un contrato de fiducia mercantil irrevocable de garantía o de administración, el originador transfiere a un patrimonio autónomo uno o varios bienes inmobiliarios de baja rotación, con los cuales la sociedad fiduciaria emite los títulos.

3.- Titularización de proyectos inmobiliarios. Consiste en la emisión de titulo mixtos o de participación que incorporen derechos porcentuales sobre un patrimonio de propósito exclusivo constituido con un bien inmueble, los diseños, estudios técnicos, programación de obra y presupuestos necesarios para desarrollar un proyecto inmobiliario.

De pronto, usted se esté preguntando dónde invertir en Colombia y encontrar proyectos de inversión que cuenten con la titularización que beneficiaría su apuesta a proyectos edificadores. Entonces, sin duda alguna, en OIKOS Títulos le garantizamos servicios excelentes, además de brindarle tranquilidad y transparencia.

Contáctese con nosotros y asesórese por especialistas en el sector. No deje pasar la oportunidad de conocer en qué invertir en Colombia, para que su capital esté siempre seguro.

Las 5 razones para que invierta en Bogotá

Una urbe como Bogotá, se convierte en una ciudad atractiva para invertir.

En la actualidad, se presentan gran variedad de proyectos de inversión en el mercado colombiano ya que es la oportunidad perfecta de poder empezar a apostar por la construcción, según estadísticas informadas por Camacol, se espera que el sector constructor crezca cerca de un 9.7 por ciento al año con nuevas inversiones. Así que, si se está preguntando en qué invertir en Colombia, debe saber que según Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol: “el panorama para la actividad edificadora es positivo, gracias a las estrategias de política publica que nos permiten presagiar un crecimiento sectorial anual de 9,7 por ciento”.

Lo que significa, que el próximo año se venderán 187.285 casas y apartamentos en el país que moverán 31,8 billones de pesos en negocios, aproximadamente. Pero, ¿Sabe usted cuál es el área en el sector constructor con una inversión rentable significativa?

Quizás, sea la pregunta que más ronda en su cabeza, por eso, dónde invertir es lo que usted debe saber. La economía colombiana se ha visto fuertemente beneficiada por los proyectos de inmuebles y oficinas que evidencian modernidad y diseño en cada uno de sus acabados, además de ofrecer estratégicas ubicaciones que le brindan posibilidades de desplazamiento y transporte.

¿Dónde invertir en Bogotá?

Según expertos en titularización inmobiliaria, afirman que los puntos ideales para apostar por ganancias y rentabilidades a largo plazo, son aquellos proyectos de inversión en finca raíz, las edificaciones que se le apuestan a los hoteles, en cuanto a la parte comercial, las construcciones que sitúan sus inversiones en oficinas y bodegas.

Son estas las que incentivan a los inversionistas poco arriesgados a invertir en el campo edificador y todo gracias a que producen una rentabilidad segura, garantizando que la desvalorización con el tiempo no creará caos.

Ciudad con proyección y futuro

Importante es resaltar que el entorno operativo y el clima apropiado para los negocios, convierten a la capital en una ciudad atractiva al momento de apostar por la fiducia inmobiliaria adecuada y oficinas con excelentes terminados.

1.- La capital cuenta con una población de 7,8 millones de habitantes y un PIB de 93,4 mil millones de dólares; lo supera a muchos de los países latinoamericanos.

2.- La variedad de hoteles de primera calidad que se ofrecen, junto con salones y centros de negocios y convenciones es amplia y variada. Bogotá se ha considerado una de las nuevas 15 ciudades del mundo para poder realizar negocios.

3.- En cuanto al entorno de operación en Bogotá es sencillo y de alta calidad. Además, de brindar una amplia oferta de espacios con altos estándares y con precios competitivos en cuanto a oficinas, bodegas y manufactura. Sin omitir que, la conectividad de telecomunicaciones y la garantía de excelentes servicios públicos, es un punto a favor y necesario en la sociedad actual.

4.- El desarrollo edificador que aportan las megaestructuras, está apoyando a la generación de empleo, además de hacer de Bogotá una ciudad más incluyente, ordenada y moderna.

5.- Con la promesa del Metro en Bogotá y gracias a todo lo que el Alcalde electo está realizando, se garantiza el mejoramiento en el desplazamiento y transporte, y el embellecimiento de los diferentes sectores de la capital.

Entonces, Bogotá es la ciudad que presenta diferentes transformaciones en varios sectores, algunos se están ejecutando, y otras ya están proyectadas para que en la capital del 2025, se convierta en el perfecto lugar de invertir dinero de manera correcta y perfecta, con las mejores opciones en bibliotecas, parques, rutas y vías, centros culturales y movilidad; cambios, que sin lugar a dudas hacen de esta ciudad la más ideal y rentable inversión del país.

Con OIKOS Títulos, tiene la posibilidad de ingresar al mundo edificador por medio de la inversión en derechos fiduciarios hoteleros como el Hotel Pop Art e inmobiliarios que lo harán parte de increíbles y magnificas rentabilidades. Lo invitamos a contactarnos para que conozca más de nosotros.

5 consejos para que invierta su dinero de manera correcta

¿Es usted de esas personas que ahorra, pero de igual manera le teme a perder su dinero en un mal negocio? Entonces, tenga en cuenta los siguientes consejos que han sido propuestas por el magnate estadounidense Warren Buffet y que son aplicables para aquellos ahorradores tradicionales que se estén preguntando en qué invertir en Colombia y quieran lanzarse sin temor a recibir rentabilidades efectivas en sus negocios:

1.- Investigar e informarse

Según como lo expone el hombre más rico del mundo, Bloomberg, no hace falta que usted sea un experto en el funcionamiento del mercado actual o en inversiones fiduciarias en Colombia para saber con exactitud la manera correcta de invertir sus ahorros en un producto o proyecto específico.

Sin embargo, puede que se pregunte constantemente dónde invertir, pero recuerde que solo en sus manos está mantenerse informado y conocer acerca del sector en donde va a depositar sus recursos. Usted no puede ser experto en todo, pero si puede tener un mínimo conocimiento en el mercado en el cual busca confiar sus ahorros.

2.- Evaluar la productividad

Para Buffet, dueño de una fortuna calculada en 58.200 millones de dólares según Forbes, indica que la inversión rentable por la que apueste el inversionista debe resaltar la productividad futura de los activos en los que se está interesando. Es decir, que debe saber que hay sectores más productivos que otros, que a mediano o largo plazo generan mayores y mejores beneficios.

Recuerda buscar inversiones seguras, que aunque traen rentabilidades relativamente bajas, evalúa que sean respaldadas, a diferencia de las ganancias rápidas a las que se les debe huir.

3.- Especialícese, conozca su sector

¿Quiénes son aquellos que ganan los partidos en el terreno de juego? Pues son aquellos que se centran en lo que está pasando en el juego y no los que tienen la vista puesta en el marcador. Por eso, a usted como inversionista le conviene conocer los derechos fiduciarios, saber cómo está el sector en el cual se enfocará y por el cual está apostando sus recursos.

4.- Procure no especular

No tome decisiones apresuradas basándose simplemente, en el precio del activo. Debes saber que el mercado de acciones, en especial la inversión en derechos fiduciarios hoteleros, no se puede especular a corto plazo, pues los resultados se notan un tiempo después. Por eso, los ahorradores deben tener la capacidad de esperar.

Ser especulador en el mercado de inversiones puede ser una jugada que no resulte muy bien, porque con el tiempo lo puede llevar a perder todo su dinero.

5.- Desconfíe, de esta manera evitará arriesgarse

El dueño de la compañía, Berkshire Hathaway, W. Buffet deja en evidencia que no se deben hacer opiniones macro o predicciones acerca del mercado partiendo de lo que otros dicen. Ya que esto, ocasionará que desconfíe de las promesas rentables de su negocio. Con ello, tenga presente que nadie tiene más interés en su fiducia inmobiliaria o su negocio en específico.

Pierda el miedo a invertir sus ahorros con OIKOS Títulos

Los consejos anteriores le abren el ámbito en cuanto a la rentabilidad, de igual forma, le puede ayudar el que mire desde otros ángulos las posibilidades que se presentan actualmente y que conozca proyectos de inversión en bienes raíces que le permitan, no solo ser propietario de una parte equitativa a la acción por la que apuesta sus ahorros, sino de la totalidad del proyecto.

Por eso, OIKOS Títulos apoya y desarrolla proyectos innovadores con derechos fiduciarios que le garantizan ganancias. Si desea obtener más información y conocer proyectos inmobiliarios y hoteleros, contáctenos, lo atenderemos y responderemos todas sus inquietudes.

Conozca en qué consiste la Titularización Inmobiliaria

¿En qué invertir en Colombia? Puede ser la pregunta que pasa por su mente en diferentes ocasiones, ya que es un objetivo grande que se desea lograr y realmente de esta manera se pretende resguardar un activo que genere entradas en el futuro tanto para usted como para su familia.

Primero, debe conocer los diferentes proyectos que crean inversiones rentables en el país, que le prometan esos ingresos que tanto espera y desea. No olvide que el Grupo OIKOS adelanta edificaciones vanguardistas que buscan imponerse por sus diseños, modernidad y promesa en cuanto a ganancias financieras, con el simple hecho de hacer parte de los proyectos.

Pero así como debe conocer los proyectos, también es necesario que conozca la mejor manera de financiarlos, para que la inversión rentable por la que apueste, represente su mayor activo. Por eso, es preciso nombrar que la titularización inmobiliaria, constituye su mejor opción al momento de contar con la financiación adecuada que lo respalde.

¿Qué es la Titularización Inmobiliaria?

Es un grupo de activos que representan las alternativas de financiamiento por medio de títulos que son adquiridos por personas para las diferentes inversiones fiduciarias en Bogotá y en el país con el ánimo de obtener una tasa importante, proveniente del arrendamiento del inmueble y su correspondiente valorización. Es importante mencionar que representa una estructura autofinanciada.

Entonces, los predios puestos en fiducia son promocionados y ofrecidos a múltiples compradores, con el objetivo de que adquieran los derechos fiduciarios adecuados sobre el Patrimonio Autónomo y puedan así, darle recursos al propietario del inmueble para poder continuar con la respectiva ejecución empresarial. Dicho de otra manera, la titularización es utilizada para financiar inmuebles, significando esto, la fórmula principal.

Tenga en cuenta que con OIKOS Títulos se puede tener acceso a coberturas de riesgo inherentes a la cartera hipotecaria, con las cuales el inversionista podrá estar seguro del pago oportuno y los interés de los títulos hipotecarios que acarrea la fiducia inmobiliaria.

Beneficios de esta alternativa de financiación

Se puede decir que con la titularización en las empresas mejoran su competitividad, dado que adelantan recursos para poder llevar a cabo sus labores comerciales de una forma más eficiente. Por esta razón, trae beneficios a:

Inversionistas

• Representa la nueva alternativa de inversión con títulos de alta rentabilidad.

• El riesgo es bajo por mecanismos de cobertura.

• Se diversifica el portafolio de inversión.

• La obtención de un valor con mejor calificación de riesgo a diferencia de la que se hubiera obtenido por un valor emitido directamente por el originario.

• Buena experiencia de  pago de los títulos en otros países.

Originador

• Permite el acceso a la liquidez mediante la aceleración de flujos futuros, reduciendo activos fijos o el aumento de rotación de activos.

• La capacidad de crecimiento pues no requiere del incremento en patrimonio o endeudamiento adicional. Facilitando la inversión en derechos fiduciarios hoteleros o inmobiliarios, de esta manera las entidades financieras no aumentan requerimientos de patrimonio técnico.

• La capacidad de asumir el cambio, por ende, facilita financiar la reconversión industrial y reestructuraciones.

• En cuanto a la transferencia del riesgo al mercado, equilibra la estructura de plazos de activos y pasivos. Ayudando a la obtención de mejores calificaciones.

Mercados

• Genera una nueva área de operaciones para los agentes.

• Mejora la circulación de recursos en la estructura financiera.

• Se crea una mediación directa y de esta manera, se sustituye intermediación financiera a la que se venía acostumbrado.

• En cuanto al mercado se promueve el desarrollo.

Lo anterior, muestra de manera clara que la titularización inmobiliaria, hace frente al financiamiento que ofrece la banca comercial ya que se crea una relación más directa permitiendo que las inversiones fiduciarias en Colombia generen más activos, sustituyendo, como se mencionó anteriormente, la intermediación tradicional que ofrecen las financieras.

Igual tenga en cuenta que la titularización trae algunos riesgos que están relacionados con la incertidumbre de futuros pagos, es decir el riesgo de prepago y del flujo de caja o de mora. Pero con OIKOS Títulos, estos riesgos se ven reducidos, ya que sus titularizaciones serán llevadas de la manera correcta, gracias a nuestra experiencia y los servicios de calidad que nos garantizan. Contáctenos, estamos dispuestos a asesorarlo en todo lo que necesite.