Las mejores opciones para invertir en Colombia en 2019

El crecimiento económico del país en el 2018  permite que se proyecte un aumento mayor para el año 2019, la recuperación económica luego de una crisis de incertidumbre es evidente y por ello la inversión vuelve a ser una excelente opción por la disminución de riesgo; si aún no sabe en qué invertir en el 2019, le mostramos las mejores opciones en la siguiente nota.

El 2019 está a la vuelta de la esquina, lo que significa que es el momento oportuno para ir planificando en qué invertir en Colombia el año entrante. Con las numerosas opciones que ofrece el mercado financiero y la espera de que el crecimiento económico sea superior al de este año, Procolombia,  entidad encargada de promover el turismo, la inversión extranjera en Colombia, las exportaciones no minero energéticas y la imagen del país, identificó varios sectores y subsectores que representan destacadas oportunidades de inversión.

Sector Agroindustria

Si no sabe en qué invertir en Colombia para el próximo año, la agroindustria representa una buena opción. Procolombia asegura que, según la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura (FAO), la expansión de la tierra cultivable destinada a la producción de alimentos seguirá aumentando. En los próximos 30 años, los países en desarrollo necesitarán otros 120 millones de hectáreas para cultivos.

También resalta las exportaciones de la cadena de agroalimentos, las cuales, afirma, alcanzaron en 2017 una cifra de USD 7.309 millones, llegando a más de 164 mercados; y que alrededor de la mitad de la tierra que podría ingresar a la producción agrícola está localizada en 7 países tropicales: Angola, Argentina, Bolivia, Colombia, Brasil, Congo y Sudán. Razones que respaldan un negocio de alta rentabilidad y durabilidad.

Sector Manufacturas

Otro sector de gran potencial en que invertir en Colombia en el 2019 es el sector de manufacturas. El país se ha convertido en un centro de producción, distribución y exportación, gracias a los acuerdos comerciales que ha alcanzado en el último tiempo. Según el último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) sobre el Producto Interno Bruto, la industria manufacturera creció un 2,9% en el tercer semestre del año, respecto al mismo periodo del 2017, destacando como una de las actividades que más contribuyeron a la dinámica del PIB del país.

Según Procolombia, son más de 16 acuerdos comerciales los que tiene nuestro país en la actualidad, lo que nos permite tener un acceso preferencial a más de 1.500 millones de consumidores. Un negocio rentable que promete seguir sobresaliendo.

Sector infraestructura de hotelería y turismo

Este sector representa una inversión en bienes raíces que se beneficia de la reforma tributaria que está por venir. El modificado parágrafo 5 del artículo 240 del Estatuto Tributario, establece que una vez entre en vigencia, las rentas provenientes de servicios hoteleros prestados en hoteles, excluyendo moteles y residencias, que se remodelen y/o amplíen dentro de los 10 años siguientes, contarán durante 20 años con una renta correspondiente al 9%.

Sumado a esto, el turismo en Colombia ha presentado una muy buena dinámica en los últimos años, gracias al aumento en el ingreso de divisas en un 68,2%, entre 2010 y 2017. Además, en los últimos 8 años, los turistas en Colombia pasaron de 2,6 millones en 2010 a más de 6,5 millones en lo que va del año, impulsados por unos derechos fiduciarios que le permiten a pequeños inversionistas hacer parte de grandes proyectos, obteniendo rentabilidades en función del grado de participación que haya aportado.

Analice las opciones que el mercado financiero le ofrece y elija en qué invertir en Colombia el próximo año. El Grupo Empresarial OIKOS lo invita a invertir en hotelería mediante derechos fiduciarios; representan una gran oportunidad para realizar una inversión inteligente en proyectos de gran potencial de mercado, como POP ART Hotel Tocancipá, la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio. ¡Contáctenos!

Fuentes:

•         Procolombia:

◦         http://www.inviertaencolombia.com.co/sectores/agroindustria

◦         http://www.inviertaencolombia.com.co/sectores/manufacturas.html

•         Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE): http://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib/bol_PIB_IIItrim18_producion_y_gasto.pdf

•         Estatuto Tributario:  https://images.eltiempo.digital/uploads/files/2018/10/31/Ley%20de%20financiamiento%20del%20Gobierno.pdf

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Invierta inteligentemente: Derechos fiduciarios

Los derechos fiduciarios se han impuesto en lo que va del 201 siendo uno de los negocios más rentables en Colombia y en esta nota conocerá todo sobre ellos para que pueda invertir correctamente su capital.

El concepto de inversión rentable en Bogotá, que se ha planteado este año, quizá pueda parecer inalcanzable por el entorno económico que atraviesa el mundo; desde la caída del petróleo hasta el alza en la tasa de cambio, son razones para diversificar las inversiones, siendo esta una excelente respuesta para soluciones que nos alejen de sufrir la volatilidad del mercado.

En los últimos años los proyectos de inversión rentable en Colombia han tomado fuerza, gracias a las múltiples posibilidades que ofrecen sectores con mucha oferta y poca demanda. El rumbo del país está orientado al crecimiento económico, producto de las grandes oportunidades que traen para el país, el aprovechamiento de sus paisajes, cultura, urbanización y demás elementos, que hoy por hoy, nos hacen un país rico y diverso a pesar de la baja en la economía mundial. 

Antes de dirigirse a cualquier proyecto de inversión, lo invitamos a conocer un poco sobre los derechos fiduciarios.

Una buena opción

Existe un sector en el mercado que no ha parado de crecer y se aspira que no deje de hacerlo: los fideicomisos inmobiliarios con derechos fiduciarios. Una de las características principales de este tipo de inversión es su adaptación a las necesidades del cliente. Los derechos fiduciarios le permitirán invertir directamente en bienes raíces sin la necesidad de identificar las propiedades que estarán en cartera o de conseguir dinero para que usted pueda comprarlas, ni de asegurarse que está diversificada.

Tenemos el proyecto para una inversión ideal

Los derechos fiduciarios POPART, del Hotel Pop Art de Tocancipáofrecen funcionalidad, confort y rentabilidad; son las tres señales inconfundibles de la inversión más confortable, ajustándose a sus derechos fiduciarios.

Este programa ofrece un retorno de inversión que se proyecta al 87 por ciento mensual promedio el primer año, 04 promedio mensual en el segundo año, 17 promedio mensual el tercer año y 31 promedio mensual a partir del cuarto año, todo esto mediante un contrato a largo plazo donde girará al inversionista la participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales percibidos en cuanto alojamiento, alimentos y bebidas, eventos, telecomunicaciones, entre otros.

Variedad y Rentabilidad

Estos dos factores son los que caracterizan a los fideicomisos de inversión inmobiliaria como el Hotel POP Art Tocancipá, en el que usted podrá tener un retorno de inversión que va creciendo cada año mediante un contrato a largo plazo en el que se le girará su participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos percibidos totalmente en la operación que se define en alimentos y bebidas, eventos, telecomunicaciones, alojamiento, entre otros.

La inversión en bienes raíces y derechos fiduciarios se imponen en el país. No se quede por fuera de los negocios más rentables. Sienta las ventajas de hacer una inversión con excelentes beneficios gracias a los fideicomisos de inversión inmobiliaria que el Grupo OIKOS está construyendo para usted. Si aún no sabe en qué invertir en Colombia ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Por qué es bueno invertir en el sector hotelero

A la hora de invertir se deben analizar muchos aspectos, uno de los cuales es el crecimiento del sector en la economía nacional y actualmente el sector hotelero ha crecido dinámicamente, lo que lo hace una excelente opción para invertir, en esta nota conocerá todos los beneficios que este sector le ofrece.

¿Quién no tiene el sueño de viajar por el mundo y conocer diferentes culturas? ¿Quién no sueña con visitar países ricos en gastronomía, cultura, folclor y fauna? Pues bien, esa respuesta se la dejaremos a los lectores, pero en esta ocasión, nuestra invitación es para los inversores que se deben estar respondiendo esa misma pregunta y de seguro, su respuesta será: "yo también tengo ese sueño". Sin embargo, nuestra invitación va más a que haga parte del sueño de muchos, invirtiendo en el sector hotelero. Y esta invitación viene acompañada de las razones por las que debe hacerlo y una breve explicación de cómo funcionan los derechos fiduciarios en el proyecto de OIKOS Títulos.

¡Invierta en el sector hotelero!

La respuesta a la pregunta inicial es el fundamento por el que la inversión en hoteles es un negocio rentable, que además le dará ciertos privilegios sobre los proyectos en los que decida confiar su capital. Entender que es un mercado con una cantidad impresionante de demanda, es una garantía de que con un proyecto bien conformado y soportado por una buena constructora, es la clave para la seguridad financiera.

En OIKOS Títulos comprendemos el valor que tiene la fiducia inmobiliaria y sobre todo la que se refiere a la parte hotelera. Es por eso que participamos de proyectos cómo el Hotel Pop Art, que ofrece un lugar maravilloso a los turistas de la capital, que deseen conocer una zona histórica de Bogotá.  A continuación, lo invitamos a conocer las razones para invertir.

Crecimiento del turismo en Colombia

El turismo en Colombia viene en crecimiento gracias a procesos históricos que hacen atractivo al país, no sólo porque ofrece mayor seguridad a los extranjeros, sino porque ha venido desarrollando una cantidad de vías que comunican más fácilmente todas las regiones del país. Este desarrollo en infraestructura y la variedad cultural que ofrece nuestro país, son factores que hacen más apetecida la Inversión en derechos fiduciarios hoteleros.

Segmentación del mercado

Por la riqueza natural, la ubicación geográfica y el atractivo en el sector de turismos de negocios, Colombia ha visto crecer inmuebles especializados en diferentes áreas como el ecoturismo, turismo de bienestar, hotelería urbana y hoteles de lujo, algo que segmentará el mercado y le permitirá saber a cuál le desea apostar.

En OIKOS Títulos contamos con un proyecto que desea revolucionar la forma de percibir los derechos fiduciarios dentro del sector, con nuestro proyecto Hotel Pop Art, dónde se girará al accionista el 25% de los ingresos percibidos en la operación, algo que generará una buena renta y mayor control. Contáctenos y conozca más al respecto.

Artículo tomado de OIKOS Títulos

¿Por qué los negocios fiduciarios serán su mejor opción?

Los negocios fiduciarios son muy atractivos para los inversionistas, esto debido a la seguridad de la inversión, la rentabilidad y la diversidad de opciones que presenta.

En Colombia los negocios fiduciarios son unos de los más atractivos para poner en práctica, los inversionistas están en búsqueda de una forma de invertir que sea segura, donde puedan depositar su confianza y ver luego los frutos de esta inversión. Este es el modelo de inversión en derechos fiduciarios, y hoy conocerá por qué sigue siendo la opción reina de todos.

La rentabilidad en este tipo de inversión es muy favorable, algo que le suma confianza a todos aquellos que decidan involucrarse en este mundo. La fiducia inmobiliaria es uno de los negocios con mayor crecimiento en materia de fideicomisos por el aumento de construcción de vivienda en el país.

Al realizar inversiones fiduciarias en Colombia no está únicamente el sector de la vivienda, también se encuentra el sector de oficinas, centros comerciales y por su puesto la inversión en derechos fiduciarios hoteleros; y de estos tres es importante que sepa que en OIKOS Títulos contamos con dos proyectos totalmente diferentes y que seguramente llamarán su atención, más adelante le hablaremos de ellos ¡Continúe leyendo!

Invierta ahora en derechos fiduciarios

El mercado en negocios fiduciarios seguirá creciendo a través de los años, por lo que es mejor que tome la decisión de comenzar a invertir desde ahora; administre muy bien sus ahorros y comience a ver los resultados a través de nuestros grandes proyectos.

Es oportuno que tenga en sus conocimientos que la fiducia inmobiliaria comprende varias formas de contrato, en las que puede encontrar las fiducias de preventa, que están relacionadas con la comercialización del proyecto mientras se es construido. Y otra figura es la fiducia de administración, el cual consiste en transferir un bien inmueble para que sobre él se adelanten las gestiones previas al desarrollo del proyecto.

Conozca nuestros dos increíbles proyectos de inversión

Usted cuenta con el apoyo incondicional de OIKOS Títulos para realizar la inversión que hará de su futuro algo mejor.

Actualmente se encuentra en operación el Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá, el cual tendrá una participación de 40 derechos fiduciarios con un mínimo de inversión de 54 millones de pesos. Donde su rentabilidad proviene de la ocupación del hotel y que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales.

Por otro lado, el Centro Comercial OIKOS Infinitum está en proceso de construcción, está ubicado en Chapinero en la Av. Caracas, muy cerca a centros empresariales, comerciales y académicos. Tendrá una participación desde 30 derechos fiduciarios con rentabilidad estimada al 5 por ciento.

Realice inversiones inteligentes con OIKOS Títulos y anímese a ser parte de los negocios fiduciarios que le ofrecemos.

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Conozca cada detalle sobre los derechos fiduciarios

Los derechos fiduciarios son una opción para invertir en proyectos con expectativa de alta rentabilidad; a continuación OIKOS Títulos le cuenta cómo funciona este modelo de negocio.

El mercado financiero ofrece posibilidades de inversión a través de la figura de los derechos fiduciarios para invertir en proyectos inmobiliarios de gran magnitud a nivel nacional e internacional. Nosotros le contamos a detalle: qué es, cómo funciona y sus beneficios.

1. ¿Qué son los derechos fiduciarios en Colombia?

La inversión en derechos fiduciarios es una opción para obtener ganancias a través de proyectos de finca raíz con expectativa de renta, de forma segura y confiable. Cuando el proyecto aún se encuentra sobre planos, se crea una figura jurídica conocida como fideicomiso, la cual establece la totalidad del capital que será invertido para que el proyecto se realice. Este proceso se realiza a través de una fiducia inmobiliaria.

2. ¿Cuáles son las etapas al momento de hacer una inversión en DF?

Los derechos fiduciarios como participaciones en un fideicomiso o Patrimonio Autónomo administrado por una Sociedad Fiduciaria autorizada por la Superintendencia Financiera, le permiten convertirse en propietario de una fracción de un proyecto inmobiliario; inicialmente realizando una inversión que oscila generalmente entre el 10 y el 20 por ciento del valor total.

Posteriormente, tendrá que realizar pagos mensuales que se extienden durante el tiempo requerido para la construcción del proyecto. Cuando el proyecto se haya terminado, se inicia la etapa de explotación del inmueble de propiedad del fideicomiso, y el producto, es decir la renta, se distribuye entre los titulares de derechos fiduciarios en proporción a su participación o inversión.

3. ¿Cómo funcionan los derechos fiduciarios?

La fiducia inmobiliaria aporta el inmueble para construir el proyecto al fideicomiso y gestiona todos los permisos y licencias necesarios para realizar el proyecto. De manera simultánea, vincula al fideicomiso a las personas que realizan la inversión en derechos fiduciarios, quienes entregan los recursos acordados por su participación a la entidad fiduciaria para que sean administrados de manera independiente mediante su inversión en finca raíz y en una cartera colectiva administrada por la misma sociedad fiduciaria de acuerdo con las normas vigentes y bajo la supervisión de la Superintendencia Financiera. 

Una vez terminado el proyecto, se da inicio a la explotación comercial de los inmuebles resultantes, y los inversionistas empezarán a recibir, en la periodicidad acordada en el contrato de fiducia, las rentas proporcionadas a su participación en el fideicomiso.

4. Conozca los beneficios de los derechos fiduciarios

Los principales beneficios que se reciben mediante la inversión en derechos fiduciarios son:

• Si no se cumplen las condiciones para dar inicio a los proyectos, los partícipes recibirán sus recursos, junto con los rendimientos generados por su inversión rentable en la cartera colectiva correspondiente.

• En caso de vivir en el exterior su funcionamiento simple, podrá recibir la renta generada por la explotación de los inmuebles, sin ningún tipo de complicaciones y sin tener que preocuparse de los pagos de impuestos prediales, servicios públicos o administración, los cuales son cancelados por el fideicomiso.

• Este modelo de inversión permite ahorrar muchos de los trámites, impuestos y registros que normalmente se originan en la transferencia de inmuebles.

• La eventual desocupación de un inmueble será compensada por la ocupación de los otros, lo que permite diversificar el riesgo de la inversión.

Recuerde que con la experiencia de OIKOS Títulos y la calidad de servicio de sus empresas aliadas, usted podrá hacer una inversión en derechos fiduciarios rentable; con los resultados esperados y generando excelentes beneficios. Contáctenos y conozca más información al respecto.

Conozca el Esquema de preventas de inversiones en Colombia

¿Conozca la función del esquema de preventas y lo que debe tener en cuenta para realizar inversiones bajo esta modalidad? Oikos Títulos se lo cuenta.

Para llevar a cabo diferentes negocios rentables en Colombia es necesario conocer el esquema de preventas que manejan. Oikos Títulos le habla del papel que cumple la fiduciaria en sus inversiones enfocadas en proyectos comerciales u hoteleros.

¿Cuál es la función del esquema de preventas?

En este esquema, la fiduciaria tiene como función recibir los dineros destinados a la separación de los inmuebles por parte de los compradores de unidades, hasta el momento donde se cumplan las condiciones técnicas y financieras establecidas en el contrato de inversiones fiduciarias en Colombia. A lo anterior se le conoce como alcanzar el “punto de equilibrio”.

Después de alcanzado ese punto, los recursos son entregados al constructor y en ese momento se finaliza el objeto del contrato de este tipo de fiducia inmobiliaria. Por lo general, estos recursos son invertidos en un Fondo de Inversión Colectiva que es administrado por la sociedad fiduciaria, donde el consumidor e inversionista se vincula por medio de un contrato que cuenta con condiciones uniformes, llamado “contrato de adhesión”.

Para tener en cuenta en el Esquema de Preventas

• En el momento que se transfieren los recursos a la fiduciaria, ésta velará porque previamente al giro de los recursos se cumpla con las condiciones técnicas y financieras descritas en el contrato. Debe conocerlas porque varía de un proyecto a otro.

• Entérese de los plazos en los que se estima alcanzar el “punto de equilibrio” y, asimismo, pregunte por cuáles son sus derechos en dado caso que los plazos no sean cumplidos y se requieran prórrogas.

• Algunas fiduciarias administran solo algunos recursos en la etapa de preventa, una vez alcanzado el punto de equilibrio, ya no participan en la etapa de construcción. El alcance de participación de Oikos Títulos también incluye la construcción del proyecto y con esto, le ofrece negocios fiduciarios confiables y con amplias garantías.

• Si en el contrato se establece que los rendimientos son del constructor, la retención en la fuente por rendimientos debe estar a cargo de éste.

• Tenga claro cuál es la trayectoria u experiencia de la constructora, capacidad económica, otros proyectos que han llevado a cabo, estados financieros, base de datos de las autoridades administrativas locales. Además, conozca las obligaciones del mismo y de la fiduciaria.

Con Oikos Títulos tendrá la seguridad de una administración de recursos y bienes de un proyecto inmobiliario, además de la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución del mismo. Es así como manejamos una herramienta que permite el desarrollo de inmuebles AAA y la participación de pequeños inversionistas para que sus inversiones en derechos fiduciarios sean seguros y rentables. Estamos respaldados por el Grupo Empresarial Oikos - Constructora , contáctenos haciendo clic aquí. 

Articulo tomado de Oikos Titulos. 

¿Pensando en invertir? Esta información es para usted

Los negocios rentables cobran relevancia cuando están respaldados por entidades financieras y además, están perfectamente administrados para que los recursos permitan el desarrollo y ejecución de la infraestructura del proyecto. No menos importante, son predominantes cuando cuentan con buenos modelos de negocio que son precedidos por una fiducia inmobiliaria la cual saca al mercado un número proporcional de Derechos Fiduciarios donde pequeños inversionistas pueden poner a trabajar su capital.

En Oikos Títulos entendemos lo anteriormente mencionado y por ello, presentamos proyectos titularizados que permiten e introducen a los inversionistas en un proceso de financiación altamente rentable. Es así como ofrecemos una línea de titularización que se basa en el desarrollo y especialización de tres grandiosos pilares:

- Modelos de financiación no convencionales.

- Estandarización de modelos financieros y jurídicos exitosos.

- Comercialización de Derechos Fiduciarios.

Oikos Títulos: consolida Negocios Fiduciarios y presenta un Portafolio Atractivo

Solo un experto en el sector ha logrado consolidar Negocios Fiduciarios contundentes por medio de la inversión en Derechos Fiduciarios Hoteleros y en Centros Comerciales gracias a un portafolio de proyectos de inmuebles triple AAA que permiten la inversión desde 30 millones aproximadamente, dependiendo el tipo de unidad inmobiliaria. En este caso imponentes estructuras como Oikos Infinitum o el Hotel PopArt son opciones altamente rentables que merecen ser reconocidas, analizadas e invertidas debido a su vanguardista diseño exterior y financiero que le ofrece rentabilidad y valorización apropiada.

En otras palabras, Oikos Títulos presenta un modelo financiero y de negocio que ha sido probado durante 18 años en más de 60 empresas de todos los sectores de la economía, brindando a los clientes e inversionistas, soluciones de financiación que se ajustan y adaptan a los requerimientos específicos que permiten alternativas de crecimiento para negocios y empresas.

¿Por qué invertir en el portafolio de Oikos Títulos?

- Le ofrece dos diferentes proyectos de inversión en Derechos. En el caso de Oikos Infinitum Centro Comercial podrá separar con el 5% de la inversión total y el saldo se difiere en cuotas iguales hasta Junio de 2018. Son 28.500 Derechos Fiduciarios donde los inversionistas podrán acceder a ellos desde 30 Derechos Fiduciarios.

En cuanto al Hotel PopArt, cabe aclarar que ya se encuentra en Operación y por tanto, la inversión en hoteles empieza a verse rentabilizada desde un primer momento. El proyecto genera una renta mensual, conformada por el 25% sobre los ingresos totales del hotel, distribuidos según la participación. Este modelo elimina la necesidad de entender de hotelería, de estados financieros, costos y operación.

- Los derechos fiduciarios como modelos no convencionales ofrecen estabilidad en la tasa de interés. Además, son una manera sencilla de invertir en finca raíz de alta valorización y rentabilidad sin necesidad de altos valores de inversión.

- Gracias al mercado secundario es posible vender después de haber comprado diferentes derechos fiduciarios. Específicamente hablando de los proyectos comercializados por Oikos Títulos brindan seguridad y respaldo a nuestros inversionistas para que cuenten con la reventa de sus inversiones en el momento que más lo necesiten y requieran.

- La inversión en derechos fiduciarios está ligada a la ocupación del inmueble. Por tanto proyectos como Oikos Infinitum Centro Comercial y el Hotel PopArt son inversiones altamente seguras porque todo el tiempo se mantendrán generando ingresos debido a la ocupación de los mismos.

Oikos Títulos le ofrece respaldo y seguridad gracias a una asesoría oportuna y correcta para que invierta de manera inteligente y obtenga a cambio resultados enfocados en rentabilidad y valorización. Estamos pendientes de su inversión y por tanto, lo invitamos a ponerse en contacto con expertos que lo orientan.

¿Tiene preguntas de inversión? Lo atenderemos. Nuestra líneas de atención son 651 6141 o 316 876 1981. Hacemos de sus inversiones las más seguras.

Artículo tomado de Oikos Títulos.

Inversiones rentables: ABC de los Derechos Fiduciarios

La situación económica del país presenta algunas razones para decir no a la inversión. Sin embargo factores como la reforma tributaria tienen efectos más positivos que negativos. Por ejemplo, los inversionistas de finca raíz no pagan impuestos adicionales por utilidades como sí lo hacen aquellos que se deciden por las acciones empresariales y portafolios en bolsa de valores. 

Ahora bien, una inversión en finca raíz son los Derechos Fiduciarios que resultan ser una manera sencilla para alcanzar buenos negocios de alta valorización y rentabilidad, sin necesidad que los inversionistas deban requerir a valores elevados de inversión. Dicho de manera simple, desde 30 a 40 millones de pesos se puede hacer parte entonces de grandes e imponentes proyectos inmobiliarios que se adelantan en zonas de Bogotá o municipios aledaños, por ejemplo.

Derecho Fiduciario: aclaramos el concepto de inversión

Primero se debe aclarar que inversión en derechos fiduciarios es diferente a inversión en bolsa.

Los derechos fiduciarios son participaciones privadas que arrojan rentabilidad y valorización, ya que no están regidos por el mercado de valores de oferta y demanda o los diferentes análisis de los estados financieros de las empresas, sino que este tipo de modelo de negocio está regido por los factores mencionados anteriormente:

- Valorización según los avalúos anuales que se practican a los inmuebles.

- Rentabilidad a partir de los contratos de arriendo que se realizan sobre las unidades inmobiliarias.

En el caso de nuestros proyectos de inversión, los derechos fiduciarios, como en la finca raíz, la volatilidad es mínima y predecible gracias a los ciclos y la fiducia inmobiliaria. De manera, el bien nunca se pierde. Cabe aclarar que en la finca raíz se puede tener desvalorización en épocas de crisis pero el inmueble está presente y se recupera. Además, aun en tiempos difíciles se puede arrendar en valores menores y generar renta.

Al momento de invertir en Derechos Fiduciarios… ¡Tenga en cuenta!

La inversión en Derechos Fiduciarios representa ser la posibilidad de realizar participaciones en grandes proyectos con cantidades bajas de inversión. Es así como se logra:

- Diversificar los portafolios en estos modelos de negocio.

- Optimizar los niveles de riesgo y rentabilidad.

Adicionalmente, los derechos fiduciarios cuentan y presentan características tributarias para la declaración de renta que mejoran y optimizan los portafolios de las inversiones.

No menos importante es entender que este modelo de negocio enfocado en los derechos fiduciarios presenta un riesgo y es el mismo de invertir y apostar por la finca raíz, se trata de la ocupación del inmueble. Por tanto, entre mayor actividad y labor obtenga el inmueble mayor será la rentabilidad y valorización.

Oikos Títulos le ofrece dos diferentes proyectos que presentan la venta de derechos fiduciarios y con ello, le brindan ventajas de inversión en este sector. Oikos Infinitum Centro Comercial y el Hotel Pop Art son las construcciones que apuestan por este modelo de negocio en los cuales usted puede realizar su participación ¡Conózcalos!

Lo invitamos a ponerse en contacto con nuestros asesores al 651 6141, escríbanos a comercial@oikos.com.co o visítenos en la Cra 16a Nº78-55 piso 6 en Bogotá y entérese de todas las posibilidades que le brindamos para invertir en Bogotá y Colombia ¡Es su oportunidad!

Artículo tomado de OIKOS Títulos.

¿En qué consiste el mercado secundario?

Actualmente, para realizar inversión rentable es necesario tener en cuenta diferentes factores: evaluar, analizar y dejarse orientar por expertos en el tema que le brinden la seguridad y confianza para apostar por determinado activo inmobiliario ¿Es su caso? ¿Así lo siente? En OIKOS Títulos, por un lado, ofrecemos proyectos comerciales, de apartamentos y hoteleros bajo la modalidad de derechos fiduciarios inmobiliarios que le brindan la posibilidad de valorizar su inversión. Por otro lado, lo invitan a obtener rentabilidad que se encuentra sujeta a los contratos de arrendamientos y desempeño del mismo como lo es el caso de OIKOS Infinitum en su Centro Comercial.

Sin embargo, aunque se trata de inversiones rentables en Bogotá o sectores aledaños a la capital, puede presentarse los casos donde usted desee y requiera realizar una transacción con sus derechos fiduciarios  inmobiliarios y de este modo, venderlos. Independiente las razones, puede que se haya preguntado a quién ofrecerlos o, a dónde acudir por ayuda para poder venderlos con mayor facilidad. Le respondemos a sus inquietudes y le ayudamos a conseguir clientes para sus derechos fiduciarios de los proyectos únicos de OIKOS tiene para usted.

Mercado secundario: facilidad de venta de sus Derechos Fiduciarios

Teniendo en cuenta lo anterior, pueden significar el aspecto que lo ponga a pensar al momento de realizar negocios enfocados en derechos fiduciarios en cualquiera de los proyectos para invertir que ofrece el Grupo Empresarial OIKOS como lo es OIKOS Infinitum Centro Comercial o bien, el Hotel POP ART ubicado en el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá.

Hoy no debe significar su preocupación o freno para poder continuar con sus negocios ya que los servicios que presta OIKOS Títulos sobre mercado secundario le permiten ofrecer con mayor facilidad cada uno de sus derechos fiduciarios inmobiliarios a clientes potenciales que se encuentran interesados en hacer parte de cualquiera de los proyectos de OIKOS Constructora. De este modo, usted como inversionista no encontrará problema al momento de ceder sus activos y recibir la remuneración que merece.

Ahora bien ¿qué es Derecho Fiduciario?

Según Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS menciona:“pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo”. Es decir y a manera de ejemplos podemos mencionar, por un lado, el Hotel POP ART que les genera a los inversionistas una renta mensual que está conformada por el 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel distribuidos según su participación. Entonces, se refiere a un retorno de inversión proyectado del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento promedio mensual el segundo año, 1,17 por ciento el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año, gracias a un contrato a largo plazo.

Por otro lado, OIKOS Infinitum Centro Comercial, se trata de un proyecto comercial ubicado en Chapinero que aproxima una valorización del 7 por ciento durante la construcción del proyecto, posterior a la entrega se calculará de acuerdo a los avalúos. Y se estima una rentabilidad del 8,5 por ciento sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo. Para lo cual se disponen de 28.500 Derechos Fiduciarios donde podrá separar con el 5 por ciento del valor total y el saldo se difiere a cuotas iguales hasta junio del 2018.

Entonces si se pregunta en dónde invertir en Colombia, OIKOS Títulos le ha presentado dos diferentes y oportunas opciones para que haga de sus negocios inmobiliarios los más rentables y con la valorización que espera tener de cada uno a largo plazo. De igual modo, le brindamos la tranquilidad y confianza que necesita para que invierta de manera correcta sin preocuparse por lo que sucederá con sus títulos cuando desee venderlos a otros inversionistas, ya que gracias a nuestro servicio de mercado secundario le ofrecemos la posibilidad de que sus Derechos Fiduciarios Inmobiliarios de cualquiera de los proyectos de OIKOS Constructora tengan un cliente y usted se vea beneficiado y reciba el retorno de inversión justa.

Contáctenos, despejaremos sus dudas y respaldaremos sus inversiones.

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Nuevos avances del Hotel POP ART ¡Conózcalos!

Siendo el sector constructor uno de los que más impulsa la economía de Colombia y al mismo tiempo, la que mayores posibilidades de empleo está generando y, gracias a la iniciativa de diferentes edificadoras como lo es OIKOS Constructora que vio, no solo en la capital la posibilidad de presentar proyectos de inversión totalmente rentables, sino que apostó por ubicaciones a las afueras de la capital como lo es Tocancipá para que empresarios como usted continúen encontrando alternativas de negocios altamente competitivas y con gran valorización a mediano y largo plazo con proyectos empresariales y con alternativas en el sector hotelero, uno que marca tendencia en un municipio tan llamativo y cercano a la capital.

Le contamos los puntos positivos de invertir en el sector de hoteles. Le puede interesar saberlo 

Entendiendo esta realidad: el constante desarrollo de la Sabana de Bogotá y la necesidad de presentar espacios exclusivos para los empresarios que se han estado trasladando a estos sectores, es totalmente indispensable mencionar que Tocancipá sigue en desarrollo gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS – CEOT que cuenta además con POP ART Hotel. Lo que demuestra que usted puede acceder y apostar por espacios y bodegas para su negocio como también la grandiosa alternativa de invertir en derechos fiduciarios hoteleros que le permiten generar rentabilidad dependiendo el desempeño del activo inmobiliario subyacente.

¿En qué estado se encuentra POP ART Hotel?

Aquí puede conocer más acerca del proyecto POP ART HOTEL  

Hoy le podemos mencionar que nuestra obra sigue avanzando:

• Se realizaron las adecuaciones de la fachada interna del edificio del hotel al centro comercial

• Se instaló el piso ajedrezado del lobby del hotel

• De igual modo, el adoquín del sendero peatonal del hotel fue instaurado de manera pertinente.

• No menos importante, estableció el piso laminado de la habitación del hotel.

Hasta el día de hoy podemos mencionarle que:

• Se realizó la terminación de los acabados interiores del hotel en el piso 1

• Se presenta la terminación de los acabados del restaurante del hotel en el piso 1

• Se evidencia el piso del pasillo 2 y con ello, la terminación de los trabajos de la obra civil

• En cuanto a la fachada del hotel, se presenta la terminación de los trabajos de la obra civil

De esta manera continuamos brindando garantía no solo para quienes ya han invertido sino para aquellos que se encuentran en la búsqueda de un proyecto de inversión rentable que les ofrezca rentabilidad y valorización según el rendimiento del activo.

¿Es lo qué está buscando? Porque POP ART Hotel responde a sus necesidades de negocio. Aparte de considerar un proyecto de alto impacto para el sector, se convierte en una posibilidad adecuada para usted gracias a que cuenta con una ubicación estratégica: a 40 minutos de Bogotá y con el ánimo y objetivo de acoger a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, entre otros, puede estimarse como la posibilidad indicada tanto para quienes necesitan cerrar o hacer negocios en este lugar como para usted que sería quien ofrece las posibilidades de permanencia a aquellos que requieren un buen lugar para hospedarse.

En OIKOS Títulos seguimos pensando ofrecer negocios rentables y por supuesto, hacer de sus inversiones las más prometedoras. Hoy podemos decirle que POP ART Hotel ya empieza a ser una realidad entregándole a nuestros inversionistas tranquilidad y a aquellos que se encuentran tomando decisiones rentables, la confianza para que sus negocios tomen rumbo. Contáctenos y haga parte del club elite que tendrá privilegios y descuentos sobre las tarifas hoteleras, eventos y más.

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Pre – Operación y avances del Hotel POP ART ¡Conózcalos!

Siendo el sector constructor uno de los que más impulsa la economía de Colombia y al mismo tiempo, la que mayores posibilidades de empleo está generando y, gracias a la iniciativa de diferentes edificadoras como lo es OIKOS Constructora que vio, no solo en la capital la posibilidad de presentar proyectos de inversión totalmente rentables, sino que apostó por ubicaciones a las afueras de la capital como lo es Tocancipá para que empresarios como usted continúen encontrando alternativas de negocios altamente competitivas y con gran valorización a mediano y largo plazo con proyectos empresariales y con alternativas en el sector hotelero, uno que marca tendencia en un municipio tan llamativo y cercano a la capital.

Le contamos los puntos positivos de invertir en el sector de hoteles. Le puede interesar saberlo, solo haga clic aquí.

Entendiendo esta realidad: el constante desarrollo de la Sabana de Bogotá y la necesidad de presentar espacios exclusivos para los empresarios que se han estado trasladando a estos sectores, es totalmente indispensable mencionar que Tocancipá sigue en desarrollo gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS – CEOT que contará además con POP ART Hotel. Lo que demuestra que usted podrá acceder y apostar por espacios y bodegas para su negocio como también la grandiosa alternativa de invertir en derechos fiduciarios hoteleros que le permitirán generar rentabilidad dependiendo el desempeño del activo inmobiliario subyacente.

¿En qué estado se encuentra POP ART Hotel?

Aquí puede conocer más acerca del proyecto.

Hoy le podemos mencionar que…

• Se realizaron las adecuaciones de la fachada interna del edificio del hotel al centro comercial
• Se instaló el piso ajedrezado del lobby del hotel
• De igual modo, el adoquín del sendero peatonal del hotel fue instaurado de manera pertinente.
• No menos importante, se estableció el piso laminado de la habitación del hotel.

De esta manera brindamos garantía no solo para quienes ya han invertido sino para aquellos que se encuentran en la búsqueda de un proyecto de inversión rentable que les ofrezca rentabilidad y valorización según el rendimiento del activo.

¿Es lo que está buscando? Porque POP ART Hotel responde a sus necesidades de negocio. Aparte de considerar un proyecto de alto impacto para el sector, se convierte en una posibilidad adecuada para usted gracias a que cuenta con una ubicación estratégica: a 40 minutos de Bogotá y con el ánimo y objetivo de acoger a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, entre otros, puede estimarse como la posibilidad indicada tanto para quienes necesitan cerrar o hacer negocios en este lugar como para usted que sería quien ofrece las posibilidades de permanencia a aquellos que requieren un buen lugar para hospedarse.

En OIKOS Títulos seguimos pensando ofrecer negocios rentables y por supuesto, hacer de sus inversiones las más prometedoras. Hoy podemos decirle que POP ART Hotel ya empieza a ser una realidad entregándole a nuestros inversionistas tranquilidad y a aquellos que se encuentran tomando decisiones rentables, la confianza para que sus negocios tomen rumbo. Contáctenos y haga parte del club elite que tendrá privilegios y descuentos sobre las tarifas hoteleras, eventos y más.