¿Cuál es ese negocio rentable que invade el sector hotelero?

Los negocios enfocados en los derechos fiduciarios continúan ganando terreno y cada día son más fuertes ya que incentivan a los inversionistas a ajustarse a buenos proyectos que ofrecen una inversión rentable y claro, se promueve el desarrollo de edificaciones innovadoras y vanguardistas. Es por ello, que los derechos fiduciarios se han constituido como una grandiosa alternativa confiable  que motiva expectativas de renta y, de igual modo, son una opción de financiación del proyecto mientras se encuentra en su fase de construcción.

Según Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS aclara: “un derecho fiduciario se trata de una pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo que permite adquirir un número proporcional de derechos fiduciarios” gracias a una fiduciaria que es quien los emite y permite alcanzar la inversión en finca raíz pertinente. Es así como se puede mencionar que el éxito de este negocio se debe a dos pilares importantes:

• Encontrar nuevos nichos de mercado

• Contar con un operador o administrador del proyecto que obtenga beneficios económicos únicamente si genera utilidades para los inversionistas

En cuanto a lo anterior, Gabriel Díaz, Gerente General del Grupo Empresarial OIKOS afirmó que lo ha notado en el segmento de hoteles por ello, es que desde el 2012 permearon este sector cuando se llevó a cabo Factory Inn y ahora continúan impactando con proyectos de inversión que presentan el modelo de derechos fiduciarios como lo es el Hotel Pop Art ubicado en el sector de más alto desarrollo empresarial e industrial de Tocancipá: una innovadora edificación que invita a “vivir la experiencia”. Lea también el siguiente enlace 

Adicionalmente destaca que la clave del éxito que lograron años anteriores con Factory Inn ha sido crucial para continuar presentando proyectos de inversión rentable en Bogotá y sus alrededores, proponiendo excelentes y estratégicas ubicaciones en las edificaciones y el operador (destacado factor). “Los operadores y marcas hoteleras que generan obligaciones de “fees” mensuales fijos no son tenidos en cuenta para nuestros hoteles porque olvidan la importancia de darle a los inversionistas lo que están esperando”.

Hotel POP ART: inversión rentable hecha a su medida

Gracias a su ubicación privilegiada al hacer parte del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá y la cercanía que presenta a cerca de 700 compañías y empresas del sector, ofrece la posibilidad de recibir a todos aquellos empresarios que se acercan a la zona con el ánimo de cerrar negocios e incrementar sus conexiones. Un potencial de mercado que garantiza el éxito de este novedoso hotel que se encuentra en construcción y pretende ofrecer un alto servicio hotelero, gastronómico y una grandiosa opción lúdica y entretenida para convertirse en un oasis. Lea por qué la inversión en hoteles es oportuna, rentable y la respuesta perfecta a turistas, Click en este enlace.

Entonces, ¿en qué invertir en Colombia? El sector hotelero le presenta una grandiosa opción que está en su fase de construcción. El Hotel POP ART contará con 150 habitaciones, clasificadas en tres tipos para diferentes perfiles de huéspedes, además del restaurante – bar, Spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades oscilan entre las 20 y 400 personas. OIKOS Títulos le presenta este exclusivo y prometedor proyecto de inversión que lo invita a experimentar tres señales inconfundibles de la inversión perfecta: funcionalidad, confort y rentabilidad. Aquí le contamos por qué invertir en los derechos fiduciarios del Hotel POP ART 

Artículo tomado de: OIKOS Títulos

Las 5 razones para que invierta en Bogotá

Una urbe como Bogotá, se convierte en una ciudad atractiva para invertir.

En la actualidad, se presentan gran variedad de proyectos de inversión en el mercado colombiano ya que es la oportunidad perfecta de poder empezar a apostar por la construcción, según estadísticas informadas por Camacol, se espera que el sector constructor crezca cerca de un 9.7 por ciento al año con nuevas inversiones. Así que, si se está preguntando en qué invertir en Colombia, debe saber que según Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol: “el panorama para la actividad edificadora es positivo, gracias a las estrategias de política publica que nos permiten presagiar un crecimiento sectorial anual de 9,7 por ciento”.

Lo que significa, que el próximo año se venderán 187.285 casas y apartamentos en el país que moverán 31,8 billones de pesos en negocios, aproximadamente. Pero, ¿Sabe usted cuál es el área en el sector constructor con una inversión rentable significativa?

Quizás, sea la pregunta que más ronda en su cabeza, por eso, dónde invertir es lo que usted debe saber. La economía colombiana se ha visto fuertemente beneficiada por los proyectos de inmuebles y oficinas que evidencian modernidad y diseño en cada uno de sus acabados, además de ofrecer estratégicas ubicaciones que le brindan posibilidades de desplazamiento y transporte.

¿Dónde invertir en Bogotá?

Según expertos en titularización inmobiliaria, afirman que los puntos ideales para apostar por ganancias y rentabilidades a largo plazo, son aquellos proyectos de inversión en finca raíz, las edificaciones que se le apuestan a los hoteles, en cuanto a la parte comercial, las construcciones que sitúan sus inversiones en oficinas y bodegas.

Son estas las que incentivan a los inversionistas poco arriesgados a invertir en el campo edificador y todo gracias a que producen una rentabilidad segura, garantizando que la desvalorización con el tiempo no creará caos.

Ciudad con proyección y futuro

Importante es resaltar que el entorno operativo y el clima apropiado para los negocios, convierten a la capital en una ciudad atractiva al momento de apostar por la fiducia inmobiliaria adecuada y oficinas con excelentes terminados.

1.- La capital cuenta con una población de 7,8 millones de habitantes y un PIB de 93,4 mil millones de dólares; lo supera a muchos de los países latinoamericanos.

2.- La variedad de hoteles de primera calidad que se ofrecen, junto con salones y centros de negocios y convenciones es amplia y variada. Bogotá se ha considerado una de las nuevas 15 ciudades del mundo para poder realizar negocios.

3.- En cuanto al entorno de operación en Bogotá es sencillo y de alta calidad. Además, de brindar una amplia oferta de espacios con altos estándares y con precios competitivos en cuanto a oficinas, bodegas y manufactura. Sin omitir que, la conectividad de telecomunicaciones y la garantía de excelentes servicios públicos, es un punto a favor y necesario en la sociedad actual.

4.- El desarrollo edificador que aportan las megaestructuras, está apoyando a la generación de empleo, además de hacer de Bogotá una ciudad más incluyente, ordenada y moderna.

5.- Con la promesa del Metro en Bogotá y gracias a todo lo que el Alcalde electo está realizando, se garantiza el mejoramiento en el desplazamiento y transporte, y el embellecimiento de los diferentes sectores de la capital.

Entonces, Bogotá es la ciudad que presenta diferentes transformaciones en varios sectores, algunos se están ejecutando, y otras ya están proyectadas para que en la capital del 2025, se convierta en el perfecto lugar de invertir dinero de manera correcta y perfecta, con las mejores opciones en bibliotecas, parques, rutas y vías, centros culturales y movilidad; cambios, que sin lugar a dudas hacen de esta ciudad la más ideal y rentable inversión del país.

Con OIKOS Títulos, tiene la posibilidad de ingresar al mundo edificador por medio de la inversión en derechos fiduciarios hoteleros como el Hotel Pop Art e inmobiliarios que lo harán parte de increíbles y magnificas rentabilidades. Lo invitamos a contactarnos para que conozca más de nosotros.

Aumentan las inversiones en el sector hotelero

La hotelería es un sector que está creciendo en todo el mundo. En especial en Colombia, ya que cada día llegan más extranjeros a visitar el país debido a su crecimiento económico. Pero también los colombianos están viajando cada día más a Bogotá con la intensión de realizar inversiones rentables, hacer negocios y supervisar los que ya tienen.

Por esta razón, el sector hotelero se encuentra entre los más beneficiados en relación con el crecimiento económico del país, debido a la oferta renovada y atractiva que ha reflejado frente a los visitantes. Dentro de los aspectos más importantes en el comportamiento del sector, sobresale la inversión rentable realizada en temas de infraestructura y tecnología.

¿Por qué invertir en el sector hotelero?

Según cifras de la Organización Mundial de Turismo (OMT), Colombia se ha convertido en unos de los países con mayor atracción turística para los viajeros y con mejores oportunidades en los proyectos para invertir. Con cifras reportadas por la organización, el país creció 5 puntos porcentuales por encima del promedio mundial, ubicándolo en uno de los lugares preferidos para viajar.

En consecuencia, el Grupo OIKOS ha encontrado en la ubicación hotelera, la ventaja para ofrecer mejores servicios y excelente calidad. Por lo anterior, decide desarrollar hoteles para ejecutivos, jefes de departamento, equipos deportivos, entre muchos otros personajes de este tipo que valoran la economía de tiempo. Entonces, las ubicaciones industriales lo que ocasionan es que mejoran la productividad de los funcionarios que viene a trabajar.

Además, invertir en derechos fiduciarios permite y tiene extensión tributaria por 30 años, es decir una total extensión de la renta obtenida del hotel. Así que, se pagan 0 pesos de impuestos sobre esa renta. Aun mejor, los hoteles gozan de extensiones en cuanto al impuesto predial y similar, en especial, si las inversiones fiduciarias en Colombia se realizan en el municipio de Tocancipá, donde se encuentra el proyecto del Hotel Pop Art.

Colombia atractivo turístico empresarial

El turismo de negocios en el país, ha logrado captar un segmento de la economía importante, dejando ganancias de hasta 30 millones de dólares anuales en tan solo la capital.

Eventos académicos, ferias de talla internacional y el dinamismo comercial que ha obtenido la ciudad en los últimos años, la han posicionado como un referente latinoamericano en este sector.

Municipios aledaños a Bogotá, se han convertido en los preferidos por diferentes empresas de inversión para establecer sus proyectos y promover las grandes industrias. Tocancipá es una región potencial en la actualidad, debido a los diferentes mercados que allí se han establecido.

Hotel Pop Art

Con el aumento de turistas internacionales al país, el proyecto hotelero Pop Art se convierte en una de las opciones en fiducia inmobiliaria, con mayor proyección respecto a la rentabilidad y seguridad que ofrece a los inversionistas.

Como ya es sabido, y según Mario Soto, gerente del Hotel Factory Inn “la industria hotelera está en crecimiento, por ende, ubicarse en sectores que no estén competidas es de crucial y definitiva importancia”, por esta razón, la inversión en hoteles como el Hotel Pop Art, ubicado en Tocancipá, aproximadamente a 40 minutos de Bogotá por la Autopista Norte. Esta área es importante ya que está rodeado de 19 bodegas y 96 oficinas y locales comerciales bajo el concepto de CEOT (Centro Empresarial OIKOS Tocancipá) lo cual asegura un mercado relevante para el hotel.

Entre las ventajas del Hotel Pop Art, se encuentra la exención sobre el impuesto de renta; la fiducia garantiza la exclusión generada por los derechos fiduciarios hoteleros hasta por un tiempo de 30 años de concesión, lo que genera un trascendental incremento sobre la rentabilidad, logrando así, un aumento en los ingresos económicos.

Otro punto importante, es que el proyecto generará a los inversionistas un renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales del Hotel (según participación).

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera en la región. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en contactarse con nosotros.

Incremento del dólar potencializa la inversión extranjera

Pese a que el incremento del dólar ha afectado varios sectores económicos del país, el sector de la construcción en compañía con las entidades estatales, retoman la iniciativa para que los colombianos residentes en el exterior adquieran una vivienda nueva en el país, en cuanto a las ventajas y beneficios que implica pagar en dólares.

La inversión en bienes raíces tiene una ventaja para los colombianos residentes en el extranjero que ganan en dólares, pues pueden adquirir una propiedad hasta con un 33 por ciento más económico respecto a cuando el precio de la divisa se encontraba en $ 1.800 pesos.

A finales del mes de julio, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) con apoyo de la Cancillería, realizaron la feria “Dónde vivir e invertir en Colombia” en Orlando-Florida (EE.UU.), en la cual se presentaron más de 290 proyectos de inversión, entre los que se encontraban 271 para zonas residenciales y 24 no residenciales como oficinas.

Con el equilibrio presente en la economía de Estados Unidos, se debe aprovechar la capacidad económica que tienen los colombianos en este país para invertir en Colombia. Los proyectos actuales del gobierno como “Pipe 2.0” facilitan la adquisición de vivienda nueva. La realización de este tipo de eventos contribuye a la generación de confianza sobre la inversión inmobiliaria por parte de los miles de colombianos residentes fuera del país. (Leer también: ¿Ya conoces las nuevas alternativas de crédito para vivienda?)

En busca de extranjeros

Dentro de las nuevas iniciativas por parte del Ministerio de Relaciones Exteriores y su programa Colombia Nos Une, se tiene como mercado objetivo atraer a los nacionales residentes en el exterior, para aumentar las inversiones rentables en el sector de la construcción, aprovechando la buena percepción que ha logrado el país y el desarrollo de las ciudades intermedias, para vender la idea a extranjeros de los beneficios de invertir en Colombia.

Hotel Pop Art, se convierte en uno de los grandes proyectos con inversión rentable y segura, pues tiene la excepción sobre el impuesto de renta y cuenta con mayor proyección respecto a la rentabilidad.

El proyecto se encuentra ubicado en el municipio de Tocancipá, en el cuál se han establecido varias empresas e industrias por el desarrollo que ha logrado la zona, además de la cercanía a la ciudad.

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera en la región. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en comunicarse con nosotros.

¿Cómo hacer una buena inversión por una propiedad?

Con el dinamismo que ha adquirido la inversión en construcción de vivienda y proyectos empresariales en el último año en el país; es importante que conozca los puntos más relevantes para obtener el resultado deseado, una buena inversión.

• El primer paso, consiste en informarse sobre las condiciones y características importantes sobre la inversión que desea realizar. Buscar información y asesorarse con expertos en el tema, nunca esta de más. Conocer esta información le despejará cualquier duda que tenga sobre la documentación requerida y el proceso que debe seguir para total seguridad sobre la inversión.

• Al realizar algún tipo de inversión en finca raíz sobre planos, siempre se corre el riesgo que el tiempo en ejecución del proyecto sea un poco más lento que cuando el inmueble se ha construido. A pesar de esto, la inversión sobre planos será mucho más rentable que cuando ya se ha edificado, debido a que se compra con el precio actual y gana valor en el futuro; según el diseño, se pueden hacer modificaciones conforme a las necesidades del comprador y por liquidez, ya que la cuota inicial del inmueble se paga por partes durante el tiempo que demore la construcción.

• Estudiar la ubicación del inmueble en el que se va a invertir, permite evaluar el desarrollo y valorización que puede lograr el sector en el futuro.

• La adquisición de cualquier tipo de vivienda permite pensar que es una inversión rentable, debido a que puede ser beneficiosa por dos factores, y depende de usted escoger cual es el más apropiado. Comprar vivienda de por sí le genera valorización al inmueble y al mismo tiempo le permite recibir rentas netas anuales. Dependiendo del caso, es usted quién debe decidir que le da más rentabilidad, si ¿vivir o arrendar la edificación?

• Revise los diferentes tipos de inversión en propiedades que hay en el mercado. Esto le va a permitir analizar que tipo de inmueble es el más apropiado para usted, respecto a la rentabilidad que desea. Las edificaciones de tipo comercial son la opción con más rendimiento en la actualidad.

• Explorar nuevos modelos de inversión. Cuando se piensa en inversión, siempre se habla de compra y venta. Pero, en la actualidad hay varias formas de invertir. Los derechos fiduciarios, las carteras colectivas inmobiliarias y los fondos de pensiones voluntarias con inversiones en el sector mobiliario, son algunos ejemplos de los nuevos modelos.

Recuerde que las inversiones en bienes raíces no generan resultados antes de cinco años, pues es una inversión a largo plazo.

Proyectos con visión al futuro

Si desea cambiar su modelo de inversión y apostarle a proyectos en fiducia inmobiliaria, OIKOS Títulos cuenta con uno de los proyectos empresariales más grandes de Cundinamarca. El Hotel POP Art Tocancipá con más de 700 empresas circundantes representa un gran potencial en el mercado, convirtiéndolo en la zona empresarial con mayor proyección y crecimiento de la región.

Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el Hotel Pop Art Tocancipá, no dude en comunicarse con nosotros. OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera.

¿Aún no sabe en qué debe invertir en lo que queda del 2015?

Pese a la desaceleración económica presente frente al incremento del dólar y a los precios bajos del petróleo, el país sigue presentando un crecimiento económico en sectores como infraestructura y construcción.

La caída en los indicadores en la bolsa de valores de Colombia, ha influido negativamente en sectores para la inversión en acciones, lo que no permite ver un escenario apropiado para invertir. Pero a diferencia de lo que se puede ver y lo que las cifras reflejan, los analistas opinan que estos ciclos bajos actuales en los precios de las acciones permiten obtener una inversión rentable con precios que lucen llamativos, sin pensar en una ganancia actual, sino en tomarlo como en un proyecto a largo plazo.

La apuesta actual, es invertir en sectores menos cíclicos, sectores como el de infraestructura y construcción, los cuales lideran la idea sobre las inversiones rentables para el segundo semestre del año. La inversión total sobre el PIB en infraestructura representó un aumento del 9.7 por ciento en el primer semestre del año. En el caso de la inversión en finca raíz puede generar una rentabilidad que supera el 9 por ciento.

Como dato clave, la inversión en bienes raíces posee dos componentes importantes, el de renta fija, el cual se genera con el alquiler del inmueble, y el de la renta variable, que proviene de la valorización inmobiliaria. Al momento de arrendar la propiedad, está no solo permite recibir rentas anticipadas, sino que genera una valoración anual promedio del 5 por ciento, en los casos de vivienda usada.

No pierda la oportunidad

Mirar desde otro ángulo las inversiones puede ser mucho más rentable, este tipo de inversión consiste en adquirir derechos fiduciarios sobre algún proyecto de inversión mobiliario actual. Esto no solo va a permitir ser propietario de una fracción equitativa a la de inversión sobre el inmueble, sino de la totalidad del proyecto.

Actualmente Oikos Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con un proyecto de inversión en el sector hotelero, conocido como el Hotel Pop Art Tocancipá. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en derechos fiduciarios, no dude en contactarnos.

La clave de inversión rentable del 2015 ¿Cuál es?

Vamos en la mitad del año y el país sigue trabajando fuertemente para avanzar económicamente dejando atrás la volatilidad característica por la caída de los precios del petróleo, por eso, si usted aún no sabe en dónde encontrar inversiones rentables hoy le daremos la respuesta a su inquietud.

Entre las mayores incertidumbres en los inversionistas de hoy está la de en qué invertir en Colombia después de hechos como la corrupción en las cortes, la inseguridad, el bajo precio del petróleo a nivel mundial y el estado del proceso de paz con sus diferencias entre los líderes políticos, sin embargo, siempre habrá alternativas para encontrar una inversión rentable en el país.

¿Negocios fiduciarios?

El término fiducia es la salvación de quienes buscan inversiones confiables y es una herramienta en la que se desarrollan diferentes tipos de negocios fiduciarios que son totalmente flexibles porque siempre están pensando en adaptarse a las necesidades y expectativas del cliente, de hecho, a enero del 2015 los negocios administrados por las fiduciarias registraron utilidades de 134 mil millones para los clientes públicos y privados  con un crecimiento de 104 por ciento frente a lo registrado en el mismo mes del 2014. Hoy vamos a destacar uno de los más interesantes en el sector.

Fideicomisos inmobiliarios

En noticias anteriores se informó sobre el hecho de que es un buen momento para la inversión en finca raíz pues no solo en Colombia sino a nivel mundial es una de las inversiones más estables y seguras en épocas económicamente complejas, aún más cuando los fideicomisos de inversión inmobiliaria apoyan las operaciones en este estilo de adquirir una renta mensual.

Esta forma de negocio fiduciario se ha puesto más en marcha con el auge de la construcción en el país pero sobre todo porque los proyectos que están dentro de esta forma de inversión en bienes raíces  están respaldados por una fiducia inmobiliaria  que permitirán cumplir las condiciones para generar  valorización, renta y atractivo comercial, permitiendo así el cumplimiento de las cifras proyectadas al inicio del contrato.

Alternativas para los inversionistas

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria se destacan en proyectos hoteleros que son una oportunidad de negocio altamente importante y rentable ya que la llegada de viajeros extranjeros  a Colombia tiene un crecimiento promedio anual de 8.5 por ciento al ser un país ubicado estratégicamente en América Latina y con la conectividad áerea favorable.

Un gran ejemplo de este estilo de proyectos el Hotel Pop Art ubicado a tan solo 40 minutos de Bogotá en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial del país,Tocancipá.

Está respaldado por una fiducia inmobiliaria en la que a través de ella se garantiza la exención del impuesto de renta generado por los derechos fiduciarios hoteleros por un periodo de 30 años, un factor que incrementa sustancialmente la rentabilidad de los ingresos generados a través de este mecanismo.

Tocancipá se posiciona como un municipio industrial con la llegada de grandes compañías que instalan sus plantas nacionales como es el caso de Coca Cola Femsa o Bavaria, es por esto que los grandes empresarios que vendrán a realizar negocios en Colombia buscarán hoteles lujosos y cercanos a la industria para alojarse. Si desea obtener más información sobre nuestras inversiones no dude en contactarse con nosotros, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Proyecto que despierta el interés de inversionistas ¿Cuál es?

Para quienes están buscando en qué invertir en Colombia pero aún no encuentran el sector que les garantice total rentabilidad, llegaron al artículo indicado, a continuación sabrán la razón.

Actualmente la inversión en finca raíz ha tomado gran auge en el país y más cuando se trata del sector turístico y hotelero pues Colombia se ha catalogado como el lugar perfecto para desarrollar negocios del sector gracias a diversos factores que le permitirán a los inversionistas alcanzar las metas económicas deseadas.

Descubra estas cuatro ventajas con nuestro proyecto Hotel Pop Art ubicado estratégicamente en el municipio de Tocancipá que al estar respaldado por una fiducia inmobiliaria tendrá la garantía de ser exento del impuesto de renta generado por los derechos fiduciarios hoteleros, así, incrementará sustancialmente su rentabilidad.

Modalidades de los derechos fiduciarios ¿Cuáles son?

Descubra la respuesta a en qué invertir en Colombia con este artículo en el que le informaremos sobre los elementos que debe tener en cuenta ante una inversión rentable con los diversos estilos que encontrará en el mercado sobre los derechos fiduciarios en el país.

Las inversiones fiduciarias se han incrementado en Colombia gracias a la rentabilidad que producen, así se han convertido en una excelente alternativa para quienes no tienen una alta suma de dinero con el cual invertir.

Así el modelo de los derechos fiduciarios se está enfocando sobre proyectos de inversión que tren excelentes oportunidades económicas para los empresarios.

En centros comerciales

La rentabilidad de los derechos en este proyecto se determina del valor de los arrendamientos que hacen a los locales y otras actividades como publicidad, eventos que son fuente económica para quienes invierten aquí.

Antes de decidir hacer una inversión en centros comerciales se debe estudiar la inmobiliaria que va a administrar los contratos de arrendamiento y la compañía que tiene a cargo la administración de las zonas comunes del lugar.

En proyectos industriales y empresariales

Este es uno de los más solicitados por los inversionistas pues en Bogotá la construcción de centros empresariales cada año crece, de hecho, según informes de Portafolio.com más de 341.000 metros cuadrados de área rentable para oficinas estarás listos este años representados en 46 proyectos.

Este incremento es debido a la demanda por parte de las firmas multinacionales y de las grandes compañías locales que buscan nuevos espacios para optimizar la productividad de sus empleados, así, la rentabilidad de los inversionistas va ligada a la renta que generen las bodegas y oficinas que conforman a estos mega proyectos tan solicitados.

En Proyectos Hoteleros

La inversión en derechos fiduciarios hoteleros es la más reconocida y solicitada en el país porque es un sector que constantemente se valoriza dando una rentabilidad que va entre el 0,8 y el 0,9 por ciento mensual.

Otro de los factores que aseguran a ésta como una inversión rentable es el crecimiento en la economía colombiana y del tráfico aéreo internacional que según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo creció 6 por ciento.

Tenga en cuenta que a la hora de invertir en esta clase de proyectos debe evaluar el porcentaje de ocupación que ofrece el promotor hotelero, su efciencia en otros proyectos similares y en dónde estará localizado pues de la zona también dependerá el buen funcionamiento del hotel.

Esta modalidad ha sido desarrolla por el Grupo Oikos con el proyecto Hotel Pop Art que trae la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio para todos los usuarios, además, al estar respaldado por una fiducia inmobiliaria usted no tendrá que constituir tediosas sociedades para asegurar la inversión pues ésta entidad adquiere el bien y destina los recursos al propósito que se haya constituído desde el principio. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

El proyecto está ubicado en Tocancipá, un municipio al cual se puede llegar en 40 minutos desde Bogotá y es una de las zonas de mayor desarrollo empresarial del país pues cuenta con aproximadamente 700 compañías que representan un potencial de calidad en el mercado garantizando el éxito del Hotel Pop Art.

Para mayor información contáctenos y haga parte de este mega proyecto que solo trae beneficios para usted.

¿Qué proyectos pueden aumentar sus ingresos?

La capacidad de ahorro interno de cualquier país y la formación de su propio capital, punto indispensable para que las inversiones rentables crezcan, son los dos fundamentos para construir un desarrollo económico sostenible, razón por la que en Colombia se está pensando en la creación de un entorno más confiable para quienes quieran invertir en el país buscando posicionar este escenario como alternativa de financiamiento a nuevos negocios ¿Cómo lo está haciendo?

Más seguridad a cambio de más inversión

Seguramente usted empresario se pregunta constantemente en qué invertir en Colombia al saber del entorno volátil por el que está pasando nuestro país con respecto al petróleo y el dólar, pero ¿sabía que esta tendencia bajista hace de la inversión inmobiliaria una más rentable? Las razones son:

1. La inversión en el sector inmobiliario tiene baja correlación con los demás activos de la economía como bonos y acciones lo que constituye a los inmuebles un elemento importante para diversificar eficazmente los proyectos de inversión.

2. Dentro de las inversiones de capital de este sector se observan potenciales de valorización interesantes en comercio, bodegas y oficinas, ya que el área construida es baja para la densidad de población en Colombia.

3. Las inversiones fiduciarias contribuyen a convocar más inversionistas en Bogotá y todas las ciudades más solicitadas del país por empresarios que saben de financiamiento seguro, pues es una normatividad enfocada a salvaguardar la confianza adecuada a las mejores prácticas internacionales.

Su rentabilidad en buenas manos

Sabemos que invertir en el sector inmobiliario depende de un entorno económico mundial, regional y nacional de alta calidad que en la actualidad, Colombia le está sacando provecho, viviendo un momento económico positivo y viendo como oportunidad la baja del dólar.

Esto se ha logrado gracias a la intervención de una fiducia inmobiliaria en los proyectos más rentables del país como los del sector hotelero y comercial. De hecho, son vistos como un actor fundamental en el desarrollo financiero y del mercado de valores debido a la seguridad más la confianza que le garantiza al empresario rentabilidad en su inversión. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

¿Sabía que a diciembre de 2014 el sector fiduciario gestionaba el 36 por ciento de 509 billones que se administraban en el mercado? Así lo afirma Mario Andrés Estupiñán, presidente de la Fiduciaria de Occidente, asegurando así que desde hace tres años las fiducias inmobiliarias son el principal actor del mercado de valores en Colombia.

Razón por la que nosotros hemos decido construir proyectos de inversión que le generen rentabilidad de la mano de una fiducia inmobiliaria confiable y segura, como el del Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá, un municipio en auge industrial y turístico en donde, al invertir en esta novedad, usted tendrá un retorno de inversión desde el primer año que a partir del cuarto año será del 1,31 por ciento promedio mensual.

Es un proyecto con el que tendrá exención del impuesto de renta generado por los derechos fiduciarios a un tiempo de 30 años gracias a la intervención de la fiducia, así sus rentabilidad se incrementará sustancialmente. Esta figura elimina la necesidad de entender la hotelería, de estados financieros, costos y operación  dado que su única variable de control es la facturación.

Para más información contáctenos, no deje pasar esta gran oportunidad de inversión, responderemos a sus inquietudes lo más pronto posible.

2015 ¿El año de las inversiones rentables?

La revista estadounidense del mundo de las finanzas conocida por el nombre Forbes, calificó a Colombia como uno de los destinos más recomendados para las inversiones rentables en este 2015. ¿La razón?

Hace cinco años las economías BRICS (Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica) vivían un auge positivo convirtiéndose en las zonas más atractivas para la inversión rentable, no solo por la fuerza de trabajo sino por el respaldo que el gobierno de cada país le daba a quienes decidían montar un negocio.

Sin embargo, en los últimos tiempos estas naciones han sufrido una desaceleración económica permitiendo que países como Colombia, Indonesia, Malasia, México, Polonia, Kenya e India (como el único país de los BRICS que se mantiene en la lista) se conviertan en economías con mayor atractivo para la inversión a corto y mediano plazo.

Ambiente de negocios atractivo

Según el Doing Bussiness Report 2015, nuestro país es considerado por el Banco Mundial como el de mejor entorno latinoamericano para hacer negocios porque:

1. Somos la tercera economía en América Latina que en los últimos seis años hemos hecho que sus índices estén por encimo de 4 por ciento.

2. En el 2013 la economía del país creció el 4,3 por ciento un índice por encima del total de América Latina y el Caribe que creció en un 2 por ciento.

3. Se presentó un incremento en la clase media que pasó a representar un 25 por ciento de la población colombiana y se espera que para el 2020 este indicador sea del 44 por ciento y en el 2025 del 60 por ciento.

Dato curioso: ¿Sabía que el Banco Mundial catalogó a Colombia como el sexto país a nivel mundial y el primero en América Latina en proteger a los inversionistas?

Un sector de alta rentabilidad

La economía avanza y pide constantes proyectos de inversión, negocios innovadores de los cuales Colombia ha estado a la vanguardia gracias al fácil acceso a mercados globales, su ubicación geográfica privilegiada y la infraestructura logística desarrollada.

Dentro de esas nuevas ideas de negocio la oferta hotelera ha experimentado un crecimiento de más de dos dígitos en los últimos años, factor que permite a los grupos nacionales y a los extranjeros invertir masivamente en Colombia, pero el plus de algunos de estos proyectos es que a los empresarios amantes de los negocios les permiten apoyarse en una fiducia inmobiliaria garantizándoles que su inversión sea rentable. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

Pero ¿Qué patrones abrieron este boom?

1. El gran potencial del país en varios nichos de turismo como el bienestar, la naturaleza, el sol y playa, entretenimiento y hotelería urbana que permiten fortalecer la idea de invertir aquí además, en los últimos 11 años se han construido más de 27 mil habitaciones por los proyectos.

2. El segmento de lujo está en crecimiento. Actualmente se cuenta con más de 20 hoteles de esta característica principalmente en la ciudad de Bogotá y Cartagena de Indias. Sin embargo, los municipios aledaños a la capital de país como Tocancipá ha estado en la mira de nuevos proyectos debido al desarrollo empresarial favoreciendo las inversiones fiduciarias en Bogotá.

3. La exención del impuesto a la renta por un periodo de 30 años que entra en vigencia a partir de la operación de servicios prestados en hoteles nuevos o que estén en proceso de remodelación desde el año 2003 hasta diciembre de 2017 según la ley 788 de 2002 de la Constitución colombiana.

Sabemos que al momento de pensar en inversiones que le generen un buen capital usted busca confianza hacia el retorno de su inversión, por eso estamos construyendo una magnífica oportunidad para usted llamada  Hotel Por Art que está estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, el municipio de Tocancipá.

Es un proyecto que contará con aproximadamente 150 habitaciones que están clasificadas en tres tipos teniendo en cuenta diferentes perfiles de cliente, además de un restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones que tienen capacidad entre 20 hasta 400 personas, perfecto para sus eventos empresariales.

Ya sabe en qué invertir en Colombia, anímese a hacerlo con nosotros, es una gran oportunidad. Contáctenos, responderemos a sus inquietudes de forma eficaz.

Invertir con bajos riesgos para altos beneficios

¿Está pensando en invertir pero no tiene claro en qué sector?, teniendo en cuenta que este es un paso importante a la hora de realizar una inversión rentable, donde entran en juego sus ahorros y/o excedentes de ingresos, hoy queremos contarle lo que debe entender antes de hacerlo.

La inversión ideal es aquella que tenga un bajo riesgo y un alto rendimiento, pero estas son difíciles por no decir que imposibles de encontrar en cualquier economía incluyendo la colombiana, razón por la que debe fijarse muy bien en sus criterios de selección a la hora de decidir en qué invertir en Colombia.

Para tomar una decisión sensata le recomendamos buscar un sector estable, con crecimiento sostenido y proyectos de inversión que busquen satisfacer necesidades de un amplio grupo de clientes.

La inversión rentable a su alcance

- El sector inmobiliario es un sector tradicional y estable que genera soluciones de vivienda y servicios.

- Para el 2015 se proyecta un crecimiento en el sector del 7.1 por ciento muy por encima del crecimiento económico global que se espera esté entre el 4.2 y el 4.7 puntos porcentuales para este año, según informe del periódico Portafolio.

- Dentro de este punto económico, la tasa de crecimiento de su inversión está atada a las posibilidades de desarrollo del lugar y ubicación de la misma, por eso, cuando se pregunte dónde invertir en Colombia piense en lugares con proyección a futuro donde exista desarrollo poblacional, industrial y de servicios. Esto sin duda valorizará su inversión.

Usted es una persona con alto gusto por los negocios y por eso le recomendamos que no se dirija a aquellos que le quiten tiempo y dinero, mejor descubra las ventajas que el sector inmobiliario trae para usted gracias a la fiducia inmobiliaria. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

Su mejor opción:

La tasa de retorno de una inversión debe ser vista al largo plazo y lo ideal es que esta tenga un crecimiento sostenido hasta su estabilización, por esto el Hotel Pop Art en Tocancipá se convertirá en una de sus inversiones más rentables que haya hecho el mundo de los negocios gracias a su ubicación estratégica ¿Las razones?

- Tocancipá está a tan solo 40 min de Bogotá, con una amplia zona franca constituida y en desarrollo.

- Este municipio cuenta con la participación de importantes empresas nacionales y multinacionales, que tiene una inversión industrial actual de 100.000 millones de pesos y se espera ascienda a unos 1.000 millones de dólares creando 4.000 empleos directos.

- Es un lugar estratégico para la inversión en inmuebles y servicios, asociados a los negocios, la industria y su crecimiento poblacional por lo cual invertir en hoteles es una opción atractiva.

El Hotel Pop Art Tocancipá es uno de nuestro proyectos que le darán estabilidad económica, con riesgo bajo de inversión gracias a la funcionalidad, confort y rentabilidad de los derechos fiduciarios. Le ofrece un retorno de inversión desde el primer año mediante un contrato a largo plazo donde se le girará, a usted inversionista, la participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales percibidos en la operación.

Para mayor información contáctenos, anímese a participar en la inversión con altos factores de rentabilidad en el país.

¿Cómo lograr un inversión rentable, estratégica y segura?

¿Busca proyectos de inversión en Colombia pero aún no sabe por dónde empezar? Descubra en OIKOS Títulos el aspecto que representará para usted la mejor oportunidad de inversión en el país.

Según el reporte emitido por la Comisión Económica para América Latina y el Caribe, se proyecta un crecimiento económico del 4.3 por ciento en Colombia para este inicio de año, privilegiando la dinámica de la inversión, que se complementa con el talento humano del país permitiendo un ambiente de negocios propicio para los amantes de las inversiones rentables.

Sin embargo, usted necesita saber cuál es la opción que le ayudará a alcanzar sus objetivos de negocio y tener claro en qué invertir en Colombia. (Lea también: Colombia, líder en Latinoamérica para los negocios)

Conozca su mejor opción

Los derechos fiduciarios inmobiliarios hacen que invertir en Colombia sea rentable porque usted inversionista, al convertirse en beneficiario de un conjunto de bienes llamado fideicomiso, comenzará a recibir una participación sobre las utilidades o rentas que genere el inmueble una vez esté en operación, así la inversión en derechos fiduciarios son una alternativa para quienes no cuentan con una suma alta de dinero para iniciar negocios.

Un gran ejemplo es nuestro proyecto Hotel Por Art Tocancipá, inmueble de alta valorización ubicado cerca de la capital del país en una de las zonas de mayor desarrollo a nivel turístico y gastronómico, haciendo de la inversión en hoteles una opción lúdica, entretenida y de alto desarrollo para su negocio.

Dato curioso:

En los últimos 7 años grandes empresarios de la hotelería nacional y mundial han decidido hacer inversión en proyectos de Colombia generando un aumento de aproximadamente 11 mil habitaciones nuevas, así invertir en hoteles pasó de USD$24.8 millones a USD$1.700 millones, dos señales inconfundibles que le ayudarán a fijarse en el mejor negocio que hoy puede hacer.

¿Sabía que si participa como inversionista de Hotel Pop Art  hará parte del club elite de descuentos y privilegios sobre tarifas hoteleras, eventos, membresía a spa y gimnasio?

Para más información sobre nuestros proyectos contáctenos, nos pondremos de inmediato a su servicio, para resolver de forma clara y objetiva las preguntas e inquietudes, sobre su inversión en una empresa seria, responsable y comprometida con el crecimiento del país.

Derechos fiduciarios vs. Unidades inmobiliarias

Estamos iniciando el 2015 y es un buen momento para empezar a ver las alternativas de inversión que ofrece el mercado y de esta forma, poder incrementar la rentabilidad con las opciones más seguras y eficientes, una de ellas es la inversión en derechos fiduciarios, alternativas para todos y con niveles de rentabilidad excelentes.

Derechos fiduciarios

Los derechos fiduciarios han llegado para crear una revolución inmobiliaria, ya que le han dado la posibilidad de invertir a los miembros del crowd, es decir a aquellos colombianos de a pie, que no tienen miles de millones para poner en la bolsa de valores, pero a su vez gracias a esta figura inversionista, podrán participar de proyectos multimillonarios, que antes eran privilegio de los ricos o magnates, como centros comerciales, industriales, empresariales, centros médicos, hoteles y muchos inmuebles de explotación comercial.

Aunque en Colombia, la inversión en derechos fiduciarios hoteleros es la más conocida, hay otros segmentos que prometen buena rentabilidad con este tipo de inversión, pero ¿Cuáles son las ventajas de este tipo de inversión, en vez de adquirir unidades inmobiliarias?

Los derechos hacen parte de un todo, que es aquella propiedad en su totalidad, pero un derecho no es fraccionable y el inversionista puede comprar uno o más, según las inversiones de capital que quiera realizar y así mismo será el porcentaje de ganancias que recibirá de la explotación del inmueble y de su valorización.

Ventajas

Las ventajas de comprar derechos fiduciarios en cambio de adquirir unidades inmobiliarias completas, son muchas. Conózcalas y elija la inversión en bienes raíces, que más se adecue a sus expectativas.

• Un ahorro en el pago de los servicios públicos es real, ya que no se administran 100 o más cargos fijos y medidores individuales, sino que se paga uno global.

• No se hace una escritura por unidades, lo que también provee de un gran ahorro en los costos de registro, notariado y beneficencia del comprador, bien sea en la adquisición del proyecto como en la venta, si decide vender los derechos adquiridos.

• El inmuebles es administrado por un fiduciaria y esta a su vez contacta a un operador experto en el segmento del inmueble, para que maneje la explotación. Lo cual garantiza resultados más efectivos, gracias a la experiencia, conocimiento del mercado y profesionalismo.

• Al ser administrados los recursos por una fiducia inmobiliaria, se beneficia al inversionista con la exención de impuesto de renta por 30 años, consignada en la Ley 788 de 2003.

Estas son algunas de las ventajas que provee la inversión en derechos fiduciarios a cambio de la compra de bienes raíces independientes.

En OIKOS Títulos queremos que los colombianos puedan mejorar su calidad de vida, con inversiones reales de gran calidad y más seguras. Es por esto, que le proveemos de proyectos de inversión atractivos y rentables que usted podrá elegir con la tranquilidad de estar respaldados por OIKOS, la compañía que piensa en usted y su futuro.

Conozca nuestras alternativas para invertir con el Hotel Pop Art ubicado en el centro Empresarial OIKOS Tocancipá con capital mínimo desde 42.400.000 o con inversiones en Dorados desde 32.500.000.

Los derechos fiduciarios cierran el año con rentabilidad

La inversión en finca raíz por medio de los derechos fiduciarios, es una de las que más impulso y publicidad recibió desde el final del 2013 y el inicio del 2014, pero ¿Qué tan rentables fueron de verdad? Conozca a continuación que dice un estudio de una empresa consultora inmobiliaria y descubra cómo cerrará su inversión en derechos fiduciarios este año.

Mientras Colombia se ratifica en su crecimiento económico, comercial, cultural y financiero, está llegando el fin del 2014, época en que los capitalistas observan el comportamiento final de sus inversiones y usted no puede ser la excepción, por eso en OIKOS Títulos le mostramos un promedio de la rentabilidad generada por la figura de derechos fiduciarios, para que conozca si decidió bien o no.

El estudio

La investigación de Acci, firma de consultoría inmobiliaria tomó como referencia los derechos fiduciarios comercializados en esta modalidad y realizó un promedio, con el fin de mostrar a los inversionistas si el punto medio de su capital obtuvo buen nivel de rentabilidad o por el contrario tuvo perdidas.

En una persona que invirtió 500 millones de pesos en siete derechos fiduciarios de 71 millones de pesos cada uno, cerraría el año con una rentabilidad mensual por tÍtulo de 600 mil pesos y una valorización de 0,66 por ciento, que al combinarla mostraría como resultado final una inversión rentable, con un promedio mensual de 1,5 por ciento por cada uno.

Esta es una de las rentabilidades más altas que ofrece el mercado de inversión en finca raíz, ya que si hubiera comprado un apartamento para ponerlo en arriendo, su rentabilidad solo habría llegado al 1,43 por ciento.

Inversión en apartamento para arrendar

Considerando que el inversionista hubiera comprado al inicio del año, dos apartamentos en estrato cuatro y su destino final fuera la vivienda, es necesario hacer un cálculo de la renta que se recibiría por el inmueble, de acuerdo al sector y luego descontar los gastos básicos como la administración inmobiliaria y el impuesto predial.

Sin embargo, la rentabilidad de 1,43 por ciento, solo seria total si el inversionista vendiera el inmueble, ya que la valorización se hace efectiva en ese momento, es decir que realmente la rentabilidad en el 2014 para este tipo de inversión y sin vender la propiedad, solo llega al 0,53 por ciento, cifra más baja que la de la inversión en oficinas, hoteles, centros comerciales, parques industriales y demás propiedades que utilizan la figura de derechos fiduciarios.

Además, la inversión por medio de derechos fiduciarios tiene otras ventajas:

• Renta mensual desde el inicio de la operación de la propiedad y de por vida o hasta que decida vender sus títulos.

• Mayor estabilidad a largo plazo.

• Si son hoteleros, estará exento del pago del impuesto de renta por 30 años.

• Bajas inversiones de capital para participar de proyectos multimillonarios y facilidades de pago.

• El inversionista no debe pagar los gastos de mantenimiento ni tiempos muertos.

• La rentabilidad se recibe por la totalidad de la propiedad, lo cual puede equilibrar las ganancias y/o pérdidas, evitando detrimentos.

En OIKOS Títulos desarrollamos proyectos para invertir mediante la figura de derechos fiduciarios, porque sabemos las proyecciones que registran. Lo invitamos a no dejar de lado su liquidez y a aumentar su capital con alternativas efectivas, bien sea con el Hotel Pop Art o con Dorado Business Center.

Contará siempre con la seriedad y respaldo de una empresa como OIKOS, lo cual le permitirá aprovechar las ventajas de sus proyectos y su nivel de rentabilidad. No espere más, inicie el 2015 cuidando y buscando la mejor alternativa para aumentar su capital que seguro en OIKOS la encontrará.

Los hoteles, idea de inversión con rentabilidad

Colombia vive un momento excelente y mucho de esto se debe a la construcción de nuevos proyectos de inversión, entre los cuales, muchos de ellos son hoteles, debido al gran auge del turismo, hecho que está fortaleciendo la industria, creando un ambiente ideal para invertir en este segmento y generando nuevos empleos.

El país se está consolidando cada vez más en la inversión hotelera, mostrando oportunidades que realmente merecen atención, ya que evidencia una de las mejores proyecciones de Latinoamérica, muy similares a las de economías como las de Brasil y Chile.

Además, la inversión en derechos fiduciarios, ha sido una catapulta para el desarrollo de proyectos multimillonarios, abriendo campo a la construcción de magníficos hoteles que antes no se proyectaban, debido al alto costo.

El segmento

María Claudia Lacouture, presidenta de Proexport Colombia, informó que entre el 2010 y el 2014 se concretaron inversiones por 894 millones de dólares, a través de 18 proyectos hoteleros, que generaron alrededor de 12.650 empleos, destacando así, el positivo momento que vive el país, la estabilidad jurídica y el auge de la economía.

Los principales proyectos de inversión en hoteles se implementaron en Atlántico, Cundinamarca, Santander, Valle, Norte de Santander, Risaralda, Magdalena, San Andrés y Bogotá.

Lacouture también afirmó que: “ la instalación de nuevos hoteles refleja el crecimiento de la industria turística del país y las posibilidades de negocios para que más viajeros internacionales disfruten de las experiencias únicas o realicen encuentros de negocios”.

Según Proexport, además de la seguridad y la estabilidad jurídica y política, la exención del impuesto a la renta por 30 años por servicios prestados en hoteles nuevos, remodelados o ampliados, en proyectos realizados antes del 31 de diciembre de 2017, son elementos que han apalancado la inversión en derechos fiduciarios hoteleros en el país.

Por eso, si se pregunta en qué invertir en Colombia, la respuesta seria sencilla, ya que el sector hotelero del país muestra un futuro prometedor, así como los esfuerzos de las constructoras por idear proyectos novedosos, atractivos y estratégicamente ubicados.

Es el caso del Grupo Empresarial OIKOS, compañía que está impulsando la inversión en el Hotel Pop Art, ubicado en el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, complejo desarrollado bajo un concepto innovador, al incluir en su portafolio la tendencia Pop Art entre sus principales atractivos.

Si desea conocer más sobre otros proyectos para invertir como el Dorado Business Center, lo invitamos a que ingrese a nuestro portafolio y conozca la rentabilidad ofrecida en cada una de las alternativas, el monto de participación y el boletín de inversionistas, en el que podrá ver con tan solo un clic, la información clara y relevante de su inversión.

También podrá comunicarse a la línea 651 6141 en Bogotá o escribirnos en el punto de contacto. Nos pondremos de inmediato a su servicio, para resolver de forma clara y objetiva las preguntas e inquietudes, sobre su inversión en una empresa seria, responsable y comprometida con el crecimiento del país.

La inversión hotelera es más rentable que la vivienda

La inversión en derechos fiduciarios hoteleros es mucho más rentable que adquirir un inmueble de vivienda para ponerlo en arriendo, conozca cuales son las ventajas de los negocios fiduciarios comerciales y porque estos están en gran auge comercial en el país.

Los potenciales inversionistas están ligados a dudas y nebulosas generados por el mercado, pero ciertos tipos de negocios toman más fuerza que otros y de hecho, se convierten en opciones sólidas y con cierta garantía de rentabilidad, eso considerando la tendencia cambiante del mercado de valores.

El estudio

Según un estudio difundido por la empresa Argenway, la tendencia en la mayoría de ciudades y regiones del mundo es la misma en lo referente a la rentabilidad que está generando la inversión en hoteles, en comparación con la que emite la inversión para comprar un apartamento y ponerlo luego en arriendo.

La rentabilidad en la inversión hotelera alcanza un promedio del 8 por ciento anual, duplicando el 4 por ciento de la rentabilidad de la inversión en finca raíz pero con destino a vivienda, como la compra de casas y apartamentos.

Otro punto a favor de la inversión en derechos fiduciarios hoteleros, es que para ingresar al mercado es posible hacerlo por fracciones asequibles, así como también, que el inversionista se desentiende de la gestión de inquilinos, mantenimiento, periodos ociosos y previsión de la inflación, mientras que las inversiones de capital mínimas para adquirir un apartamento son un 60 por ciento mayor a las requeridas para la adquisición de derechos fiduciarios.

Además, la titularización inmobiliaria, que es la modalidad de inversión en los hoteles, es una opción más segura y rentable que otro tipo de inversiones, ya que se adquiere un número determinado de derechos fiduciarios y se recibe una rentabilidad de la explotación profesional de toda la propiedad, dejando de lado que un segmentos especifico no sea ocupado y solo un inversionista obtenga perdidas.

OIKOS, proyectos de inversión perfecta

OIKOS Títulos conoce y analiza los movimientos en el mercado de valores para desarrollar proyectos para invertir favorables para en cuanto al retorno de la inversión y por eso, pone a disposición de los colombianos magníficas y atractivas opciones para invertir, buscando atraer compradores y clientes, que permitan posicionar la propiedad y el servicio generado, basado en altos estándares de calidad.

Entre la mejor opción para invertir en hoteles en Colombia, esta el proyecto Hotel Pop Art ubicado en el Centro Empresarial OIKOS en Tocancipá, una zona de gran auge empresarial e industrial del país. Este proyecto ofrecerá funcionalidad, confort y rentabilidad, tres señales inconfundibles de la inversión perfecta.

Cerca de 700 compañías circundantes en este sector, representan un potencial de mercado que garantiza el éxito de este novedoso hotel, que prestará un alto servicio hotelero, gastronómico y una opción lúdica y entretenida para convertirse en un oasis de esta zona en crecimiento.

Este proyecto ofrece un retorno de inversión del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento el segundo año, 1,17 por ciento promedio mensual el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año.

Otro proyecto para invertir de OIKOS es el Dorado Business Center, el centro de negocios del futuro hecho realidad y traído al presente por OIKOS, poniendo a disponibilidad de grandes empresarios las condiciones ideales para trabajar. Aunque no es un hotel, es un proyecto que promueve la inversión comercial e industria que están teniendo gran auge y gran rentabilidad en le país.

Escribanos en el punto de contacto en la página Web y de inmediato resolveremos dudas e inquietudes sobre nuestros proyectos, además si ya es inversionista recuerde que puede consultar los extractos mensuales de su inversión en forma segura, ágil y directa, con un solo clic.

¿Por qué los derechos fiduciarios son tan exitosos?

Gracias al modelo de inversión en derechos fiduciarios, un inversionista puede ser dueño de hoteles de 3, 4 o 5 estrellas, centros comerciales, industriales, empresariales y centros médicos, siendo uno de los focos para invertir que se ha puesto de moda en el país.

Los derechos fiduciarios llegaron para revolucionar el mundo de los proyectos para invertir, dejando de lado el modelo de inversión inmobiliaria tradicional, gracias a la alta rentabilidad consolidándose muy bien en la inversión en hoteles, sin embargo no es la única línea, sino que es posible para otros usos.

¿Cómo es la inversión en derechos fiduciarios?

La inversión en este modelo ha sido muy exitosa en el país, ya que genera varias ventajas tanto a los capitalistas expertos, como a las personas que quieren empezar a invertir, pero que no tienen ninguna experiencia en este mercado.

Pero ¿De qué se trata? Cuando un hotel o una propiedad de gran valor se quiere disponer entre los proyectos para invertir, se fracciona dicho inmueble y cada parte estará a disposición de los interesados, con el pago de un monto económico de contado o a cuotas.

Una fiducia inmobiliaria será quien se encargue de administrar el inmueble, estando a cargo de la adecuada administración de los recursos y de alcanzar la rentabilidad que se espera.

Es entonces, cuando el inversionista empezará a recibir el retorno de su inversión, una vez la propiedad empiece su operación, esto según la participación que haya decidido adquirir, sin embargo se diferencia del modelo tradicional, ya que el capitalista no recibirá rentabilidad por una sola unidad del inmueble, es decir si es un hotel, solo de una oficina, una habitación o un local, sino que el porcentaje de la rentabilidad incluirá las ganancias que tenga todo el edificio.

Ventajas

• Con el modelo de derechos fiduciarios, si el inmueble no está teniendo ganancias en un sector, por ejemplo en un hotel las habitaciones individuales tienen menos ocupación que las dobles, eso no quiere decir que solo a un socio le afecta, sino que por el contrario se ejerce un balance de ganancias con los ingresos totales del inmueble.

• No requiere administración inmobiliaria, sino que la fiducia se encarga de todo el manejo y contacta el personal idóneo para promocionar, gestionar y preservar las ganancias y todo lo que hay en la propiedad, también conocido como fideicomiso.

• Al dividir la propiedad, se pueden disponer de partes pequeñas y así darle participación a inversiones de capital más pequeñas y alcanzar de esta forma excelente niveles de rentabilidad. Siendo este, uno de los puntos que más ha llamado la atención y ha permitido abrir el mercado hacia nuevos capitalistas.

• Invertir en hoteles, es uno de los focos principales de este modelo de inversión, ya que genera un nivel de rentabilidad superior a la de otro tipo de propiedades como la de casas o apartamentos, locales y oficinas.

En OIKOS Títulos, tenemos a su disposición de los mejores proyectos de inversión en derechos fiduciarios del país, y gracias al Hotel Pop Art y al proyecto Dorado Bussines Center, usted podrá participar de ideas novedosas, estudiadas, investigadas y con un manejo ideal para lograr rentabilidades superiores y constantes.

Lo invitamos a comunicarse con nuestros asesores en la línea y preguntar la forma de hacer parte de proyectos multimillonarios con inversiones de capital increíbles y rentabilidades que sólo podrá comprobar. No espere más la oportunidad es para usted y las ganancias están tocando a su puerta.

Inversión en oficinas aumenta en Bogotá para 2014

Dentro del auge inversionista y construcctor de la Capital, en los meses de enero a mayo del presente año, se aprobó 1,088.000 m2 de terrenos para la construcción de proyectos para invertir en oficinas y centros empresariales. Esta cifra fue revelada por Camacol, agregando que se ha prenstado un alza considerable en este tipo de construcciones, que en 2013 solo reportaron 1,056.000 m2 en todo el año.

Esta tendencia se vio concentrada en 42 proyectos empresariales ubicados en la Avenida Eldorado con Calle 70 y la Avenida La Esperanza con Cra. 68. Además de otros localizados al norte de la ciudad, entre la Cra. Séptima con 156, Calle 125 con Cra. 60.

Proyecto destacado en el mercado.

Entre los más destacados proyectos del sector corporativo en Bogotá, se debe señalar el Centro Empresarial Dorados Business Center, el cual ya esta en su segunda etapa de desarrollo y tiene habilitada su oferta de inversión en Dorados.

El Grupo Empresarial OIKOS ha centrado sus esfuerzos en posicionar en el mercado de inversiones rentables este proyecto, el cual cuenta con un área útil de 5000 m2 en su segunda etapa, adecuados con 7 pisos de altura, 2 sótanos de parqueaderos y depósitos.

Gracias a sus caracaterísticas y su excelente ubicación, entre la Av. La Esperanza y la Avenida Longitudinal de Occidente (ALO), el Dorados Business Center se convierte en la respuesta para todas las personas interesadas en el ague empresarial de la ciudad y que se pregunten en qué invertir en Colombia.

Lo que vendría en el futuro cercano.

Según la firma de servicios inmobiliarios, Collierss International, en los próximos 5 años se presentaría un aumento mucho mayor en la cantidad de metros cuadrados para la oferta de oficinas en la Capital.

Estas cifras con corroboradas por el Dane, que identificó a Bogotá como la ciudad que más creció en sector empresarial, en el mes de abril, con un 24,4 por ciento por encima de segmentos tradicionales como la vivienda o el comercio.

La creciente demanda de predios e interés inversionista empresarial en la capital, enmarca todo el ague que se esta proyectando para el comercio internacional y la llegada de grandes multinacionales, quienes podrían ver en Bogotá un nuevo centro de operaciones a nivel Latinoamérica.

Es por esto que el Grupo Empresarial OIKOS no solo se ha concentrado en fortalecer su oferta corporativa sino que se ha posicionado en otro segmento de alta relación e interés: la inversión en hoteles.

Dentro de este campo se ha promociando el Hotel Pop Art, un proyecto pensado para captar a los empresarios y altos ejecutivos internacionales, ofreciendo un espacio de lujo y todas las comodidades, ubicando el proyecto a las afueras de Bogotá.

Si quiere conocer más de nuestros proyectos, lo invitamos a consutar; Dorados Business Center o Hotel Pop Art o comunicarse a la línea 6516131.