Venta o arriendo por internet ¡Una gran opción!

Comprar casa a través de un portal web es una opción que viene en aumento, ya que permite seleccionar la casa ideal, conozca el portal móvil de OIKOS Inmobiliaria y todo lo que le ofrece en la busque de casas o bodegas para compra y arriendo, en esta nota.

Los medios para adquirir propiedades e inmuebles también han ido cambiando con el tiempo, las tradicionales búsquedas en el periódico o caminando a lo largo de toda la ciudad ya no es funcional. Por lo que si ahora desea buscar bodegas en arriendo en Cota, no hace falta salir de la ciudad, porque en nuestro portal web podrá hacerlo de manera efectiva, segura y confiable para garantizar su inversión inmobiliaria.

¿Buscar inmuebles en internet es confiable?

Sabemos que quizás es nuevo para usted iniciar un proceso de esta manera, no tiene por qué desconfiar de buscar arriendo de apartamentos en Bogotá zona noroccidente o en la zona sur, con tal de contar con un portal que le genere confianza como el nuestro, OIKOS Inmobiliaria le garantiza confianza y amplia reputación en el tema.

Las búsquedas de este tipo serán más precisas y podrá hacer una segmentación según sus parámetros, ubicación, dinero y demás, sumándole a esto que puede ver imágenes o videos de la propiedad sin dirigirse a ella, esto es una ventaja para quienes buscan bodegas en arriendo en Cota, podrá hacerlo desde la comodidad de su hogar y conocer cada detalle del espacio que más le guste.

Una opción para usted

Actualmente los clasificados están mayormente en internet por lo que es muy poca la cantidad de personas que aún consultan a los medios impresos para conseguir información sobre apartamentos en arriendo Chapinero, por ejemplo. Entonces, para usted este medio es una gran opción en casos de querer arrendar, comprar o vender un inmueble.

Las tendencias de compra entre las familias de estrato 3 a 6 han cambiado, y se ha verificado como más del 33 por ciento de los bogotanos han confiado en los portales en internet para buscar casas, apartamentos o arriendo de bodegas en Cota o dentro de Bogotá de estrato 4; el 30 por ciento prefiere un inmueble en el estrato 3 y un 23 por ciento se inclina por el estrato 6.

Lo que le ofrece OIKOS Inmobiliaria

Nuestro portal inmobiliario es cómodo, dinámico y con información clara para lo que esté buscando; además contamos con buscadores con filtros avanzados que le permitirán elegir si busca bodegas en arriendo en Bogotá o apartamentos en venta en el norte de Bogotá, de esta manera encontrará el inmueble según sus necesidades.

Uno de nuestros beneficios podrá notarlo con  las imágenes de buena calidad que encontrará en nuestra página, las cuales le permite apreciar bien el inmueble que desee conocer más a detalle, información específica, descripción del inmueble y números de contacto para pautar una visita antes de cerrar el trato.

Ya lo sabe, si quieres comprar, vender o arrendar un inmueble, OIKOS Inmobiliaria será su mejor opción para hacerlo de manera segura y confiable. Contacte a nuestros asesores comerciales y conozca cada uno de los beneficios que tenemos para usted ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Las bodegas en arriendo serán su mejor opción? Entérese

La compra de bodegas es una inversión bastante rentable, sin importar que sea para arrendar o para vender y teniendo en cuenta la valorización las ganancias serán seguras.

Realizar una inversión en bienes raíces siempre le dará beneficios a futuro, si no es por la valorización que tendrá en un tiempo, será porque tomó la opción de arrendar para sacarle todo el provecho al inmueble. En OIKOS Inmobiliaria le ofrecemos una amplia variedad de inmuebles para invertir como: apartamentos, casas, locales y bodegas en arriendo y venta.

El potencial de renta más alta se encuentra en bodegas, locales y oficinas, en los que se pueden generar contratos de arriendo de hasta 10 años. Otro de los beneficios de este tipo de inversión es que los costos de mantenimiento serán mucho más bajos que los de una casa o apartamento, sobre todo si está desocupada.

Lo que quiere decir esto, es que si usted tiene bodegas en arriendo en Bogotá, podrá tener un retorno de la inversión asegurado.

¿Cuáles son los aspectos que debe tener una buena bodega para arrendarla?

Cuando las personas están interesadas en este tipo de inmueble, deben asegurar ciertos aspectos para que sea un arriendo seguro para usted, tenga en cuenta que una buena bodega debe tener:

• Una buena ubicación, las bodegas en arriendo en Tocancipá serán una excelente opción para los inversionistas que trabajan constantemente en las afueras de la ciudad capital.

• El espacio es importante, por lo que la altura de piso a techo será un punto clave para que los interesados que cuenten con estantes para el almacenamiento de mercancía.

• Si cuenta con arriendo de bodegas en Cota verifique que tiene las medidas de iluminación y seguridad, de esta manera será más simple para el arrendatario verse atraído por dicha propiedad.

Entonces qué será mejor... ¿Vender o arrendar?

Sepa que cuando se trata de finca raíz, las dos opciones pueden generarle ganancias. Si decide comprar para vender, la valorización después de un tiempo será mayor; pero si para usted es mejor tener bodegas en arriendo para generar una renta mensual, también será el ganador.

Asesórese con una empresa que le de confianza para invertir mucho más seguro, como nosotros. OIKOS Inmobiliaria le ofrece bodegas en las mejores ciudades del país, Bogotá y Barranquilla. Puede conocer nuestras bodegas en el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, a tan solo 1 hora de la ciudad capital; y en Centro Empresarial OIKOS Malambo, un municipio que se encuentra ubicado cerca de los puertos principales del Caribe Colombiano.

Con OIKOS Inmobiliaria, solo debe preocuparse de elegir el lugar donde va a adquirir su bodega, el resto lo puede dejar en nuestras manos.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Invierta desde ya en proyectos de bodegas para el 2018

Si bien, el mercado ofrece diferentes alternativas para invertir, sin embargo, hoy Oikos Inmobiliaria como un portal inmobiliario le habla acerca de los proyectos de bodegas que se convierten en una excelente alternativa ¿Sabe por qué? Le damos las razones a continuación.

¿Por qué invertir en bodegas?

Las bodegas que se utilizan para el almacenamiento de mercancía de manera temporal, son una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario que va más allá de la vivienda. Sin importar el tipo de bodega, las edificaciones se adaptan para la movilización de cargas y tienen una rentabilidad que está dado no sólo por la valoración del terreno, sino también, por la alta demanda por parte de las multinacionales hacia este tipo de inmuebles.

Aunque invertir en locales y otro tipo de inmuebles ofrece beneficios, la venta de bodegas en Bogotá y sitios aledaños a la capital, brindan la posibilidad de generar rentabilidad por la explotación comercial del inmueble, además la demanda es mayor.

Otro aspecto a tener en cuenta es que actualmente, se ha incrementado la necesidad de tener espacios para el almacenamiento que tengan un área mayor, por parte de las empresas. Por eso, aspectos como las condiciones propias y una ubicación estratégica, abren espacios para las oportunidades de inversión como es el caso de la venta de bodegas en Cota que le ofrece Oikos Inmobiliaria.

Pensando en el crecimiento de los empresarios

Oikos Inmobiliaria ha pensado en todos aquellos empresarios que desean hacer una inversión segura y eficaz en el 2018, por eso, las bodegas en arriendo y venta que encontrará con nosotros, son el lugar perfecto que reúne los requerimientos que usted está buscando para sus procesos económicos y comerciales.

A continuación le damos a conocer las razones para invertir en este tipo de inmuebles.

– Las bodegas tienen una buena demanda que no se afecta con los cambios tecnológicos, dado que hasta las empresas de comercio electrónico las requieren. Una de las opciones que le damos para hacer parte de este tipo de inmuebles son las bodegas en arriendo en Tocancipá que se caracterizan por estar ubicadas en un sector estratégico.

– Son el espacio propicio para las empresas que buscan la forma de incrementar sus utilidades, minimizar sus costos y reducir sus tiempos afrontando los retos y desafíos que genera un mundo cambiante.

– Las empresas ubicadas en estos terrenos, cuentan con un sistema de servicios compartidos que permiten bajar los costos de desplazamientos e infraestructura, brindando un ambiente propicio para todas las personas que allí trabajan.

Razones para invertir en proyectos de bodega para el siguiente año hay suficientes y ahora que las conoce lo invitamos a contactarnos y conocer más acerca del arriendo de bodegas en Cota y la venta de las mismas en Bogotá y sitios aledaños a la capital. ¡Contáctenos!

Bodegas: una gran alternativa para su empresa

¿Ya sabe la alternativa que representan las bodegas de Oikos Inmobiliaria, para su empresa? Encuentre la bodega ideal para su negocio con la siguiente nota. 

El arriendo y venta de bodegas en Bogotá y sitios aledaños a la capital, se ha convertido en un foco de desarrollo industrial. Este tipo de espacios, ofrecen diferentes ventajas para quienes deciden brindarle un lugar extra a sus empresas y negocios. En Oikos Inmobiliaria lo sabemos y por eso ponemos a su disposición bodegas en arriendo, para que usted y su empresa disfruten de los beneficios que estas le brindan.

Invierta en la venta o arriendo de bodegas

Tanto beneficios económicos como laborales, son los que ofrecen las bodegas. Como un portal inmobiliario que le ofrece diferentes tipos de inmuebles, con nosotros encontrará bodegas que se adapten a las necesidades laborales y económicas de su empresa, sin embargo, lo invitamos a conocer más a fondo los beneficios que estas le presentarán.

• Las empresas ubicadas en estos terrenos, usualmente cuentan con un sistema de servicios compartidos que permiten bajar los costos de desplazamiento e infraestructura, brindando un ambiente más propicio para los trabajadores de su empresa.

• Estos lugares cuentan con servicios de vigilancia, además de amplios espacios para el cargue y descargue de sus bienes y mercancía, aspecto que sin duda alguna le facilitará la operación de su empresa. Con Oikos inmobiliaria podrá encontrar bodegas en cota que, además de tener buenas característica, la ubicación será un aspecto que también lo ayudará.

• Municipios como Cota y Tocancipá donde se encuentran ubicadas gran parte de las bodegas que le ofrece Oikos Inmobiliaria, son sectores que se caracterizan por ser zonas francas atractivas y estructuradas. Este tipo de lugares impulsan de manera representativa y sostenible el trabajo, creando alrededor de 253.000 empleos y permitiendo que las regiones se conviertan en polos estratégicos para la inversión. Razones de peso para invertir en la venta de bodegas en Cota que encontrará con nosotros.

• Modernizar y mejorar la operación de su empresa adaptando estándares que contribuyen a la eficiencia de la misma.

• Estas zonas cuentan con todos los medios necesarios para el desempeño de su proyecto y por ende se concentra una alta actividad industrial dentro de estos perímetros.

  

Encuentre la bodega ideal con Oikos Inmobiliaria

Nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles para arriendo y venta. Encuentre el inmueble que está buscando con nosotros y conozca acerca de las bodegas para arrendar en tocancipá adecuadas para su empresa.

En oficinas Bogotá es la mejor elección

Además de los pronósticos optimistas acerca de la construcción de apartamentos nuevos en Bogotá y el país, se espera en el próximo año un crecimiento del 11.7 por ciento.

A pesar de la desaceleración económica que ha afectado a todos los sectores del país por igual incluyendo la construcción, este sector en particular mantienen buenas perspectivas acerca de lo que pueda suceder el próximo año, específicamente con la propiedad horizontal y las viviendas.

Gran parte de ese “positivismo” tiene lugar en las áreas aprobadas para licencias de construcción de oficinas en Bogotá y Cundinamarca las cuales arrojaron, buenas opciones en diferentes nichos como bodegas en arriendo en diferentes municipios.

Y es que es prácticamente imposible no hablar de cómo los lugares cercanos a la capital, se convirtieron en centro de negocios, permitiendo ubicar grandes o medianas empresas en el arriendo de bodegas en Cota o Tocancipá, las cuales cuentan con modernas instalaciones que albergan incluso crecimientos y ampliaciones.

Una mirada al retrovisor

Para este momento la construcción de oficinas para alquilar es de 32 por ciento, 10 más que en el año 2009, un indicador importante llegando a los 1.5 millones de metros cuadrados, es decir un 89 por ciento del total nacional que fue de 1.7 millones de metros cuadrados.

Bajo esa premisa el mismo mercado a demostrado que un factor que determina el éxito a la hora de adquirir un espacio de oficinas por medio de los servicios de empresas inmobiliarias, es el tamaño, junto a su ubicación, creando varios sectores apetecidos dentro de la ciudad y otros como lo mencionamos renglones arriba en los municipios cercanos.

Comprendido esto dentro de Bogotá, se han delimitado corredores urbanos como la Avenida El Dorado al norte de la ciudad y otras dependiendo del área de negocios de la empresa. Es así como los locales para arriendo en Cota han aumentado su demanda en un municipio con un flujo constante de transporte y cerca de la ciudad.

Cifras prometedoras

Teniendo en cuenta los anteriores resultados y las cifras, la presidente de Camacol, señaló que al cierre de este año el PIB en edificaciones se expandirá 7,1 por ciento mientras que el próximo año se prevé un desempeño del con una variación en términos de ventas que alcancen un total de 187.285 unidades correspondientes a una variación del 11.7 por ciento.

“2016 dependerá en gran medida de variables importantes como la confianza de la inversión sectorial, la promoción de los programas de vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, la adopción de medidas por parte de las nuevas administraciones locales para fortalecer la oferta de suelo urbanizable y, finalmente, la generación de un entorno jurídico estable en las ciudades que sea atractivo para los promotores de los proyectos”, concluye Sandra Forero Ramírez.*tomado de camacol.co

OIKOS Inmobiliaria, servicios integrales

Lo invitamos a que conozca todo el portafolio de servicios que nos han posicionado como una de las empresas inmobiliarias con más nombre en el país.

Alejándonos de la terminología compleja y los lugares comunes por un momento, queremos hacer una completa mención de todos los servicios que tenemos en propiedades, entendidas como la posibilidad de encontrar en un solo lugar desde locales para arriendo dentro de la ciudad y en municipios cercanos como Cota o Tocancipá, hasta otros servicios tenemos a su disposición.

En ese orden de ideas empezaremos con lo más importante, específicamente definiendo todo lo que esta a nuestro alcance y que ponemos a su disposición, sobre todo si su necesidad de encontrar una propiedad pasa por la compra de bodegas en Bogotá o caso contrario por querer poner su inmueble en venta en el mercado para que alguien más haga uso de este obteniendo una rentabilidad a tiempo todos los meses sin complicaciones.

Oikos Inmobiliaria ofrece dentro de simples filtros de búsqueda, la posibilidad de navegar por toda la capital, observado propiedades en edificios (conocidas también como horizontales), que funcionan para oficinas, apartamentos etc. Con una pre visualización real del inmueble por medio de fotografías en alta resolución, usted podrá evitarse desplazamientos empezando a comparar áreas, metros, acabados y localizaciones de una manera sencilla.

Otras posibilidades

Además de permitirle por medio de una interfaz amigable  pasar de apartamentos al arriendo de bodegas en Cota, en la página web usted encontrará profesionales que lo podrán asistir en los trámites que necesite,  proporcionándole luces acerca de los documentos requeridos si usted es un empleado, independiente o persona jurídica que quiere tomar una propiedad en arriendo o venta.

Sin salir de la página  incluso podrá conocer los aspectos básicos de los avalúos comerciales y catastrales, entendiendo de qué se tratan, cuáles son sus objetivos, cómo se constituyen permitiéndole incluso realizar un avalúo en línea, especificando aspectos como: ciudad, zona, área metros cuadrados e inmueble.

Ya para finalizar no podemos pasar por alto que como un grupo empresarial ofrecemos la asesoría en el manejo de nomina, vigilancia y visita de inmuebles específicos, apoyándonos con toda la logística que le brinde las mejores formas para mantener todo en su respectivo orden, cubriendo otro nicho de mercado que necesita de vez en cuando una asesoría.

Recapitulando OIKOS inmobiliaria ofrece en la posibilidad de buscar su inmueble desde: bodegas en arriendo en Cota, hasta apartamentos y oficinas, ofreciendo la opción de consignar el inmueble para venta o arriendo, garantizando con esto que siempre estará asesorado de profesionales capacitados, así mismo podrá realizar avalúos en línea, y consultar que tramites y documentos son necesarios dependiendo distintas variables.

Como puede ver somos más que una empresa inmobiliaria en Bogotá que solo ofrece propiedades, vamos más allá y complementamos todo un portafolio de servicios con la experiencia que usted merece.

Los barrios más seguros en Bogotá

Siga los consejos de Oikos empresa inmobiliaria y encuentre una propiedad con una ubicación envidiable.

En medio de una creciente percepción de inseguridad que ha afectado a toda la ciudad de Bogotá, (con un 43 por ciento según la más reciente encuesta de la Cámara de Comercio), es necesario saber en qué lugares es conveniente invertir en propiedad horizontal para vivir tranquilo.

Aunque puede parecer una misión casi épica, la capital al igual que otras ciudades tienen barrios en donde las tasas de seguridad son más altas, trayendo consigo un imaginario de vivir bien y oportunidades de negocios en administración de inmuebles comerciales.

Barrios con seguridad y calidad de vida

Si definitivamente la capital lo llama y quiere establecerse en este lugar, debe considerar los siguientes barrios junto al catálogo de propiedades que Oikos Inmobiliaria tiene disponible, para encontrar una propiedad en arriendo o en venta.

Entre estos se encuentran: 

• Santa Ana: Su cercanía a avenidas principales y su exclusividad le otorgan a este barrio propiedades con excelentes acabados con bajas tasas de inseguridad.

• Rincón el Chicó: Su ubicación muy cerca del batallón del ejército nacional en la zona norte, garantiza una alta presencia militar y policial, lo cual es bueno si usted busca salir tranquilo en cualquier momento del día.

• Nogal: Situado muy cerca de embajadas, locales comerciales y restaurantes, este barrio brinda una sensación de seguridad representada en altos funcionarios y turistas que la habitan.

• Rosales: Su estrato socioeconómico alto (6) garantiza una seguridad constante resultado de los múltiples hoteles, bancos, restaurantes y boutiques de la zona, además de ser uno de los sectores más valorizados de la ciudad.

• La Carolina: Además de ser un barrio tradicional, su ubicación en la 127 con carrera 15 es una oferta inagotable de actividades, bares, restaurantes y un nivel de vida alto, rodeado de casa de cambio tiendas de marca.

• Salitre: Rodeado de dos centros comerciales, el terminal de transportes clínicas y colegios, este barrio ha tomado un renombre y una popularidad representado en la valorización de sus propiedades que han triplicado su valor.

Otras oportunidades en donde invertir

Los municipios cercanos son una buena opción que se erige para contar con un nivel de vida más tranquilo, si, lo suyo son negocios en los cuales tiene que ver el arriendo de bodegas para comercializar o distribuir productos. En este caso Cotá o Tocancipá  son buenas opciones.

Imaginamos que no ha considerado que este municipio ofrece en temas de cercanías y seguridad más ventajas que la ciudad, en primer lugar porque no esta tan saturada de personas, lo cual asegura menos probabilidades de sufrir alguna calamidad y en segundo porque permite un constante y rápido movimiento entre otros municipios para comercializar aquello que quiera.

Si bien es cierto que hacerse de una propiedad como las bodegas en Cota no significa que no le sucederá nada, se puede afirmar con tranquilidad que los municipios cercanos en temas de estrés y seguridad no son tan revolucionados como la capital, asegurando un nivel de vida más tranquilo y más oportunidades para dar sus productos a conocer.

Por tal motivo este es un buen lugar para hacer transacciones claro si  el área de negocios donde se mueve se lo permite. (Lea también: Top 5 de los barrios más exclusivos de Bogotá)

Ahora lo sabe si se encuentra en la búsqueda de propiedades para invertir y un nivel de vida donde sea más tranquilo afrontar las rutinas diarias, no lo dude más y busque propiedades junto con Oikos Inmobiliaria en estos lugares.

Por qué decirle sí a un parque empresarial

Oikos Inmobiliaria le da razones para inclinarse por las bodegas en arriendo que estén ubicadas en sectores aledaños a la ciudad como Tocancipá.

Son incontables las ventajas que los parques empresariales (modelo de negocios de amplio crecimiento en el país) tienen para su empresa. Alejándonos de las más comunes entre las que se encuentran amplios espacios dentro de las bodegas, existen otras como la posibilidad de obtener descuentos en venta en Bogotá si se adquiere más de propiedad en el mismo lugar. Para el 2016 se imponen parques con modernos sistemas de seguridad, conexiones inalámbricas dentro y fuera de las empresas junto con nuevos escenarios para prácticas deportivas.

Nos referimos entonces a la oportunidad de ampliar espacios a medida que su empresa crece, tejiendo redes cortas en desplazamiento que ofrecen posibilidades como: locales en arriendo para comercializar productos, en municipios como Cota, creando puntos de venta mientras sigue dándose a conocer.

Hacerse de una propiedad en estos lugares significa reducción en costos pagando administraciones compartidas, mientras que se puede contar con servicios de vigilancia privada dentro de la empresa y afuera. Garantizando con esto que su negocio, mercancías y todo lo demás estará protegido bajo estrictas normas de seguridad e ingresos personalizados.

Más opciones para tener en cuenta

• Alejarse del tráfico y las congestiones de la ciudad, representadas en vías atestadas de automóviles significará ahorrar dinero llegando más rápido a donde necesiten sus productos, por tal motivo inclinarse en realizar un arriendo de bodegas en Cota, es una buena solución.

• Igualmente si su flota vehicular la matricula en un municipio cercano, los impuestos serán más económicos que hacerlo en Bogotá, generalmente estos lugares tienen promociones para asegurarle a su empresa una vez instale, posibilidades de ahorrar mientras genera empleos.

• En términos de rentabilidad la economía del país tercera en la región brinda un parte de estabilidad, así como las políticas desde 2005 en donde se han implementado 27 reformas antes el Banco Mundial para atraer a inversores extranjeros a realizar negocios en el país.

• Otra de las ventajas de estos parques es que se pueden convertir en más de un lugar para hacer otras actividades que ir a trabajar, por su ubicación en términos georreferenciación y la sumatoria de hectáreas disponibles, podrá sin problema practicar deportes entre tenis o fútbol antes o después de finalizar su jornada.

Cifras de este mercado

Para marzo del año en curso las importaciones sumaron 4.641 millones de dólares, una cifra nada despreciable, si bien el aumento del precio del dólar va en alza, sigue siendo un interesante campo de negocios para sellar alianzas con otros mercados como se ha visto con la implementación de numerosos tratados de libre comercio.

Por tal motivo las empresas que se sitúan en estos lugares, pueden almacenar en las bodegas diferentes productos que tengan un constante movimiento, ubicándose dentro de un complejo con vías aledañas, que cuentan con un tiempo considerable en trayectos a los aeropuertos o dársenas marítimas que asegurarán llegar antes de la competencia y cerrar negocios.

Si su empresa exporta flores o quiere importar vino, esta opción de negocios eses perfecta para usted, vaya a la fija y encuentre lugares para todas sus necesidades en Oikos Inmobiliaria, accediendo a distintos filtros de búsqueda mientras navega por propiedades horizontales, bodegas de una manera sencilla y rápida.

Tips para invertir con seguridad en finca raíz

Históricamente la inversión en finca raíz es una de las más recomendadas a la hora de hacer negocios.

Desde 1930 hasta la actualidad la propiedad raíz en Colombia ha tenido una valorización importante, las múltiples posibilidades de negocio, entre las que se encuentran el arriendo del cual se desprenden las bodegas en Bogotá, o la compra de vivienda en toda la ciudad, son posibilidades a tener en cuenta.

En el mercado actual la valorización de un inmueble se encuentra entre moderada y alta, lo cual significa que las viviendas otorgan dividendos entre el 0,5 por ciento y 0,7 por ciento del valor comercial del inmueble como canon mensual. Lo cual da como resultado una renta del 8 por ciento anual más la valorización, que en la última década según en Banco de la República, ha estado entre 7 por ciento y 10 por ciento solo para vivienda usada, sumando un total entre 12 por ciento y 15 por ciento anual.

Así mismo, expertos afirman que otras garantías en esta dinámica de negocio es que como tal, el mismo no se ve afectado por la desaceleración económica, como si puede suceder con otros bienes. De esa manera, el arriendo o compra de bodegas en Cotá, no se afecta mucho puesto que es un mercado en constante demanda.

Aspectos a considerar

No se trata simplemente de hacer una inversión solo por hacerla, se deben tener en cuenta ciertos aspectos para que la misma sea más rentable, y se le pueda dar otros usos que generen réditos económicos, es por esto que en primera medida es necesario verificar si la propiedad se encuentra en la ciudad o en municipios cercanos como Tocancipá, si es una bodega en arriendo, una casa o un apartamento.

Si bien es cierto que comprar inmuebles como locales para arriendo en municipios como Cotá, es una buena inversión que deja rentas anticipadas y una valorización anual del orden del 6 por ciento, todo se resume a pensar cómo conectar ese inmueble a otras posibilidades que ofrezca el sector, por ejemplo: crecimiento poblacional, desarrollo de vías, e infraestructura.

Para finalizar el inversionista debe verificar entre otros, cuantos años tiene de construida la propiedad y en el caso que sean venta de bodegas en Bogotá, que cuente con todos los documentos en regla, ofreciendo posibilidades como ampliarse si en determinado momento se necesita.

Encuentre su inmueble en Oikos Inmobiliaria

Contamos con un amplio catálogo de inmuebles en donde se destacan la venta de apartamentos usados o nuevos en Bogotá. Acceda a nuestra moderna plataforma 24 horas del día y visualice aquella propiedad que busca, sin desplazarse del lugar donde se encuentre.

Usted prefiere ¿arrendar o comprar? El eterno dilema

Independizarse significa hacer posible la idea de comprar apartamentos nuevos en cualquier ciudad del país como: Bogotá, Calí, Barranquilla o Medellín pero qué sucede cuando, no se puede acceder a esta opción ¿Acaso los sueños se detienen? o ¿Se puede hacer algo más?

Diferentes conocedores en el mercado inmobiliario afirman que entre comprar y arrendar la mejor opción es comprar, ya que se está asegurando un patrimonio para el futuro, mientras que se cuenta con un lugar propio el cual se valorizará al cabo de un tiempo.

Generalmente, realizar esta acción (comprar) es una sumatoria de diferentes factores, entre los cuales se cuentan: ahorros, préstamos, fondos de inversión y créditos, para acceder a una propiedad, dependiendo de la necesidad. Lo bueno es que el mercado ofrece opciones para cada presupuesto junto con otras oportunidades de negocios como la venta de bodegas, locales, o propiedades en Bogotá.

Sumas y restas

Un limitante común al intentar acceder a un inmueble, son los elevados precios que manejan, esto se debe en gran parte a que en las grandes ciudades el terreno para construir se reduce mientras que  otras opciones como la venta de oficinas aumentan.

Es aquí donde es conveniente verificar los pro y contra de acceder a una propiedad, evaluando las posibilidades de encontrar apartamentos usados en Bogotá para la venta, como una excelente opción de vivienda. (Lea también: 5 ciudades latinas donde el metro cuadrado es barato)

¿Cuándo sirve arrendar?

• Tomar un inmueble en arriendo como las bodegas en Cotá, son una excelente respuesta si usted no tiene ni el tiempo ni la disposición o simplemente no sabe qué es el predial y otros impuestos que anualmente debe costear cuando compra.

• Le viene bien a aquel que busque ahorrar para comprar su inmueble pero que en el momento no cuente con todo el dinero, podrá buscar una propiedad a un costo inferior mientras que reúne la cantidad que le falta.

• Arrendar permite crear oportunidades de negocio dentro de un parque empresarial, utilizando bodegas en Tocancipá, ya que se puede hacer una sociedad y buscar dónde invertir.

• Así mismo, es una buena opción para empresas que comercialicen productos ya que tener más de un local para arriendo en Cotá es más económico que comprar toda una propiedad.

Finalmente esta es una opción que se ajusta principalmente a la necesidad y a un momento determinado en la vida, por eso se debe tener en cuenta estos factores  antes de emprender cualquier actividad y considerar esta posibilidad como una opción de vivienda o negocios. Ingrese a Oikos Inmobiliaria y sus filtros de búsqueda para encontrar distintos inmuebles como: apartamentos, bodegas, oficinas en Bogotá y municipios cercanos.

Ruta para encontrar el apartamento soñado con OIKOS Inmobiliaria

Porque sabemos que no es tarea sencilla encontrar apartamentos en arriendo en latitudes como: el norte u occidente de Bogotá, hemos elaborado consejos imprescindibles para usted.

A diferencia de los apartamentos nuevos en Bogotá (los cuales están disponibles en nuestra página web) tomar en arriendo un inmueble tiene otra clase de pasos que, realizados con eficiencia, permitirán encontrar esa propiedad que perfectamente se ajuste a su necesidad de vivienda.

Pero esto no termina aquí, muchos de los consejos que le mencionaremos a continuación, bien podrían ser utilizados para tomar en arriendo bodegas en Cota, Tocancipá o Chía, si en estos momentos usted quiere almacenar su mercancía en espacios más amplios, dentro de los parques industriales.

Y después de encontrarlo ¿Qué sigue?

Luego de visualizar que el inmueble se ajuste a sus necesidades y a las de su familia, solo queda contactarnos para empezar los trámites respectivos, con el fin de agilizar los procesos y que todo dé como resultado clientes satisfechos.

Ser una de las empresas más capacitadas en el sector, nos ha permitido crear una serie de servicios adicionales en pro de seguir facilitándole los trámites, los cuales van desde avalúos inmobiliarios, hasta el seguimiento y publicación de su inmueble en nuestra página web. De esa forma no solo ahorra tiempo, sino que puede estar más tranquilo.

Contamos con secciones específicos en donde podemos ofrecer asesorías en avalúos comerciales, si usted desea montar un negocio o está en busca de un local. Consulte nuestro amplio catálogo disponible las 24 horas, en el cual encontrará diferentes propiedades para arriendo y compra. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Las ventajas industriales vistas por un gerente

Si aún no conoce algunas porque debe buscar un espacio con nosotros una de las mejores empresas inmobiliarias en Bogotá, queremos compartir las principales razones en cabeza de Luis Aurelio Díaz gerente del grupo empresarial Oikos.

Son muchos los beneficios que usted obtiene cuando hace uso de nuestros servicios, además de contar con la experiencia de personal capacitado, tenemos diferentes propiedades como bodegas en arriendo en Tocancipá dentro de parques empresariales a su servicio.

En términos económicos dependiendo el direccionamiento de la empresa, puede resultar mejor hacer uso de las opciones que Oikos inmobiliaria le ofrece como las bodegas en Cota ya que a su vez las mismas traen consigo todo un desarrollo corporativo bajo el concepto de una seguridad compartida.

Esto quiere decir que los parques industriales son una solución tangible en cuanto a temas de espacio, facilidades en un complejo pensado para albergar diferentes empresas en locaciones especificas cerca de la ciudad. Ventajas como el arriendo de bodegas en Cota son aspectos verdaderamente significativos a tener en cuenta.

Un lugar que crece junto a la población

Un parque industrial no se erige en un lugar simplemente porque si el mismo responde a necesidades de espacio, ofertas y demandas además de oportunidades de negocios. Por tal motivo se ofrecen locales para arriendo en Cota, otra opción para comercializar productos de toda clase según las necesidades de ese sector.

El parque industrial se desarrolla como un centro empresarial que ofrece nuevas oportunidades de empleo en el sector, trae inversión en la reconstrucción de vías, comercio para toda la población y calidad de vida para los habitantes. Haga parte de un modelo empresarial que crece exponencialmente, ubicado en poblaciones aledañas, sin trafico para el transporte de su mercancía y con la seguridad y el respaldo de una compañía con experiencia.

Diferentes servicios parques industriales

Los parques industriales ofrecen espacios para negocios como bodegas en arriendo en Bogotá y otras características como:

• Seguridad privada y espacios de entretenimiento

• Respaldo de las mejores inmobiliarias de Bogotá

• Facilidades en trasporte y rutas aledañas.

• Bodegas especializadas con accesos permanentes.

• Infraestructuras altamente desarrolladas para su empresa.

• Oportunidad de ahorro y negocios.

Oikos Inmobiliaria el lugar especializado

Como puede ver somos los verdaderos expertos en administración de inmuebles comerciales, ofreciéndole un verdadero respaldo en todo lo que necesite en este amplio mercado inmobiliario. Asesórese de los expertos, busque su inmueble y descubra lo verdaderamente sencillo que todo resulta cuando se buscan a los profesionales. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Ha considerado estos ítems para montar una oficina?

Tener en cuenta si se escoge una oficina en una propiedad horizontal o en un parque industrial, es solo el inicio de una lista de detalles a cubrir cuando se está en búsqueda de una propiedad.

Aunque la decisión de cambiar de oficina y buscar una nueva mediante empresas inmobiliarias, pueda parecer tarea sencilla, puede llegar a no serlo si no se realiza una correcta verificación de cuales son las necesidades a cubrir de todos los trabajadores de la compañía dependiendo donde se ubica en Bogotá.

Temas como espacios e inclusive arriendo de bodegas en municipios cercanos como Cota deben será la prioridad teniendo en cuenta temas de costos y centralización de los negocios. Una compañía que venda artículos en internet descubrirá todos los beneficios de contar con un lugar para almacenar.

Primeros pasos a realizar

Buscar el consejo de los expertos administradores de propiedades como inmuebles y propiedades horizontales, puede ser un buen inicio para escoger una propiedad con confianza y garantía. Ellos a su vez son la voz autorizada en todo lo que se relaciona a costos, dimensiones, avalúos y demás.

Juntos avaluadores y usted pueden hacer una lista de pro y contras en cuanto a que es lo mejor para su compañía, de esa manera se resolverán preguntas como si es mejor hacer uso de arriendo de bodegas en Bogotá o si por el contario pueden comprar una propiedad que satisfaga las expectativas y los planes a futuro en crecimiento. (Lea también: ¿Ya consiguió la oficina ideal para trabajar en Bogotá?)

Decisión tomada

Haber tenido en cuenta variables como ubicación referida específicamente a términos de cercanía, con el centro de la ciudad o con autopistas parta recibir y manejar mercancías, logrando con esto centros de despacho, como las bodegas en arriendo en Tocancipá son decisiones que le servirán a su negocio, optimizando tiempos de entrega, de carga, despacho y recolección de mercancías, según el target especifico de su negocio.

Si la decisión fue compartida e interiorizada por los trabajadores trasladar su empresa a complejos industriales en donde tendrán oficinas y bodegas en Cota será una transición sencilla en la cual no existirán resistencias ya que todos como una unidad entenderán las razones que llevaron a utilizar estas locaciones. De igual manera se podrá implementar medidas como rutas desde puntos específicos que harán el trabajo más sencillo. Contáctenos para obtener más información.

Centros logísticos: un buen lugar de inversión

Junto con la zonas francas, el arriendo de bodegas en Bogotá y ciudades intermedias son una opción considerable para emprender un negocio.

Empresarios nacionales y extranjeros han encontrado que hacer uso del arriendo de bodegas en Cota, junto con una inversión en logística trae buenos réditos a las empresas y el país. De esa manera en diferentes sectores de la ciudad y del país se han creado centros logísticos multifuncionales de intercambio comercial, un panorama amplio para inversiones y oportunidades de negocios.

¿Por qué invertir en un centro logístico? 

Gracias a los recientes tratados de libre comercio estos espacios estratégicos han tomado cada vez más fuerza, creando verdaderos lugares donde se pueden recibir mercancías y distribuir de una manera rápida, junto con eso se ha visto como el aumento de bodegas en arriendo en Cota, han otorgado otra dinámica en el sector de los inmuebles ofreciendo, verdaderos lugares con todas las capacidades para una empresa. (Lea también: Una actividad que no se detendrá)

Otra de las razones principales para hacer una inversión son las extensiones tributarias con las que cuentan estas zonas, entendidas como la disminución a los impuestos para los inversionistas el país realiza atractivas invitaciones a invertir fortaleciendo la economía utilizando servicios de arredramiento o compra por parte de empresas inmobiliarias en distintas ciudades sin olvidar claro está Bogotá.

Centros logísticos en la actualidad

Con mas de 23 zonas francas el país se ha convertido en un socio comercial crucial en la región, aumentando entre otras las importaciones y las exportaciones que para 2014 tuvieron un total de 5.488.8 millones de dólares, mostrando un incipiente aumento en productos como manufacturas, combustibles y productos de las industrias extractivas que se mantienen con una apropiada administración de inmuebles comerciales.

Podría pensarse que el uso de estos lugares como las bodegas en Cota poco o casi nada aportan a la economía nacional, pero cifras del Gobierno demostraron que en todo el país colaboran con cerca de 12 billones de pesos en nuevas inversiones y un grueso de 41,000 nuevos empleos una cifra muy considerable para todo el proceso económico.

Proyectos para el país

Por ahora se espera que grandes iniciativas como el Triangulo de Oro, ubicado cerca de Santa Marta sobre la Ruta del Sol, se materialice para así ofrecer la posibilidad hacer centros especializados junto con la administración de inmuebles.

De igual manera se esperan que zonas logísticas como la del Caribe o el Parque Logístico Industrial del Tolima empiecen a diseñarse para ofrecer otros lugares de acopio y distribución junto con inversiones de 25 billones de pesos en vías, aeropuertos, sistema férreo, la renegociación de concesiones portuarias y la construcción de conjuntos de propiedad horizontal para los empleados. Si desea obtener más información contáctenos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Una actividad que no se detendrá

Según proyecciones internacionales las actividades como administración de inmuebles comerciales en el país no se detendrán.

Desde la óptica de Tinsa una firma Española, el conglomerado de actividades inmobiliarias como la venta de apartamentos nuevos en Bogotá van por buen camino, resultado de una economía con bajos índices de inflación y una moneda estable que brinda tranquilidad.

“El mercado colombiano cuenta con un alto potencial, ya que el sector inmobiliario e hipotecario continuará creciendo de forma significativa en los próximos años”, afirma la consultora.

No es solo una percepción extranjera, en diferentes ciudades capitales así como intermedias se ofrecen diferentes posibilidades para hacer uso de compra y venta de propiedades así como tomar por un tiempo locales para arriendo en Cota y desarrollar actividades financieras como venta de mercancías o artículos.

Innumerables posibilidades:

Junto con las propiedades existen en el país diferentes lugares para emprender un negocio, amparado en leyes gubernamentales que permiten crear parques empresariales los cuales ofrecen un plus adicional, beneficios como arriendo de bodegas en Cota con envidiables ubicaciones, rápidos accesos desde cualquier lugar de la capital.

De igual manera existen lugares en la capital conocidos como zonas francas en donde se pueden contar con beneficios tributarios como la excepción del pago de derechos de importación, perfectos tanto para las empresas que quieres hacer uso de bodegas en Cota o en otras ubicaciones solo se debe tener muy presente cuales y donde queda.

¿En donde se pueden consultar las propiedades?

Si ya tiene el capital, los socios, la idea para el negocio y solo le falta el lugar considere a OIKOS Inmobiliaria como su primera y más adecuada opción. En nuestro catálogo de propiedades usted podrá encontrar bodegas en arriendo en municipios cercanos como Tocancipá perfectas para ese idea que usted quiere materializar.

Asesórese de los verdaderos conocedores del mercado con OIKOS Inmobiliaria una empresa líder en el sector de inmobiliarias en Bogotá con 25 años de experiencia, estaremos más que felices de poder materializar aquello que quiere en las propiedades ideales para ese fin.

Consulte nuestro catálogo de inmuebles y obtenga las mejores propiedades para que haga su sueño de negocio una realidad. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Las ventajas de vivir solo…

En casa de mamá y papá siempre hay reglas que se deben cumplir, no importa la edad. Si no se puede llegar a la casa después de la 1 de la mañana, si la visita se debe ir temprano, si no se puede tener intimidad con la pareja, si hay que comer a la hora de siempre, lo mismo de siempre y si no se pueden hacer fiestas, es hora de pensar en la posibilidad de conseguir un apartamento nuevo en Bogotá.

La independencia es una necesidad. Ahorrar para viajar, salir a rumbear, comprar una carro o una moto sí, es importante ¿Pero de qué sirve matarse trabajando, ganar dinero y seguir en el nido maternal? Es momento de despegar. Aunque la vivienda es una inversión a largo plazo, la propiedad horizontal es una alternativa para comenzar con un apartamento pequeño y bien ubicado.

Aunque en Colombia la cultura de vivir solo no es algo que se dé con facilidad como en otros países, tener la posibilidad de comprar una propiedad y seguir avanzando en un proyecto de vida, es algo que cualquiera debe plantearse y no esperar a tener 30 para decirle adiós al hotel mamá y papá.

No se mortifique pensando que se va a gastar 10 años pagando su primer apartamento. Seguramente cuando usted se vaya a casar, podrá poner en venta ese inmueble, para que el apartamento usado en Bogotá le de buenas ganancias cuando se valorice. Pero si lo que usted quiere es que le aporte dinero, póngalo en arriendo y obtenga un aporte fijo mensual.

¿Por qué elegir un apartamento?

Un apartamento es la mejor opción de vivienda para alguien que está iniciando ya que ofrece diferentes posibilidades de alojamiento, que van desde una habitación un estudio, cocina y sala. Todo depende de cuan grande es la capacidad financiera y qué se quiere lograr en diferentes términos de tiempo.

Esta clase de viviendas a su vez ofrecen una mayor sensación de seguridad bajo el concepto de vigilancia privada, el cual se complementa con accesos controlados, autorizados y monitoreados en cámaras de seguridad que registraran todo lo que sucede en el conjunto.

Otro beneficio de los apartamentos es poder hacer uso de la opción de arriendo en diferentes ciudades como Bogotá, Medellín, Cali etc. De esa manera si existe una nueva posibilidad de trabajo que incluya desplazarse a otra ciudad, no tendrá ninguna clase de problemas.

Para finalizar no hay nada mejor que poder invitar a todos los amigos al nuevo lugar, hacer reuniones, y demostrar que la independencia es algo más actitudinal que nada tiene que ver con los años que se tengan.

OIKOS Inmobiliaria propiedades para cada necesidad

Hemos organizado un catálogo de propiedades en las cuales se incluyen la venta de bodegas en Bogotá, en importantes centros de carga y descarga por la calle 80, Fontibón y calle 13.

No solo ofrecemos venta también la posibilidad de tomar en arriendo de bodegas en Cota de esa manera usted encontrará que los municipios cercanos son una excelente opción para que su empresa centralice todas sus operaciones en un solo lugar acondicionado con todos los requerimientos.

Si desea obtener más información sobre cómo poner en arriendo un apartamento o para buscar una propiedad ideal para comenzar su independencia, no dude en escribirnos a nuestro punto de contacto, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Colombia con paso firme en el TLC

El último tratado de libre comercio firmado entre Colombia y Corea abre la posibilidad a nuevas oportunidades económicas.

Crecimiento es la palabra que definió la Ministra de Comercio, Industria y Turismo Cecilia Álvarez-Correa, al mencionar el importante tratado firmado el mes anterior con Corea. No solo por los múltiples negocios que se podrán desarrollar sino porque junto con la firma, se activarán distintos sectores entre los cuales se destacan el agroindustrial y el inmobiliario, representado por las bodegas en arriendo en Bogotá.

“El sector agropecuario de Colombia es ganador absoluto porque tiene múltiples oportunidades en café y sus procesados, flores, carne de res, azúcar, banano, frutas, hortalizas, tabaco, cigarrillos, etanol, carne de cerdo, avicultura y lácteos, entre otros”, explicó la Ministra.

Un tratado de libre comercio de esta magnitud le permitirá al sector de las autopartes verse tremendamente beneficiado, ya que se conformarán centros de distribución paralelos que vayan de la mano con la distribución en los mercados cercanos a la capital. Dicho de otra manera, el arriendo de bodegas en Cota, por ejemplo será una constante de las empresas.

Entre otros factores que valen la pena resaltar de este convenio se destacan el ingreso inmediato de mercancías Colombianas a Corea sin aranceles cercanos al 98 por ciento relacionadas a los bienes industriales y en 5 años el restante 2 por ciento.

Uno más a la cuenta

Junto con el reciente tratado firmado con Corea, se suman a otros firmados con Estados Unidos, Chile o Canadá, lo cuales acrecientan las oportunidades de inversión extranjera en el país en diversos sectores como el inmobiliario  representando en la venta de bodegas llegando a otros no tan conocidos como el cuero y marroquinería, cosméticos y confecciones.

Para finalizar la Ministra agradeció el apoyo en la consecución de esta nueva alianza, y volvió a hacer énfasis en cómo esta clase de acuerdos son importantes para un país como el nuestro, en donde las oportunidades para los inversionistas en distintos sectores se sustentan con la confianza del Gobierno y a su vez con la infraestructura ideal para almacenar mercancías y materiales haciendo uso del arriendo de bodegas en Cota, hasta su producción final.

¡Qué no le pase a usted!

Aunque siempre se puede recurrir a una empresa inmobiliaria para saber en qué estado se encuentra el mercado, siguen existiendo errores por parte de los compradores de propiedades que usted debe saber. 

La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol tiene presupuestado que la compra de inmuebles específicamente casas, tendrá un aumento por las diferentes políticas del Gobierno, las cuales incluyen casas y en algunos sectores la construcción de apartamentos nuevos en Bogotá.

El uso de herramientas básicas como el avalúo catastral en primer lugar, sigue determinando el valor real de una propiedad, una segunda opción del mercado inmobiliario del usado, otro nicho de este sector que sigue promoviendo una dinámica que activa entre otros el arrendamiento de inmuebles.

De esa manera entre muchas ciudades, Bogotá específicamente, es el lugar en donde existen diferentes opciones de vivienda y donde cada vez aumentan los potenciales compradores o interesados, acrecentando el potencial de construcción en un estimativo de 55 por ciento.

Cinco equivocaciones frecuentes:

Estos son los errores más comunes definidos por la gerente de Camacol Bogotá Marta Moreno, en los cuales se cae cuando se quiere comprar una vivienda. 

• No ahorrar: Aunque suene básico y no solo sirva para comprar una casa, ahorrar es la herramienta principal para conseguir cualquier clase de sueño en este caso una casa. No solo le permitirá obtenerla sino que un ahorro constante y periódico manteniendo siempre la disciplina logrará que se consiga en menos tiempo.

• No establecer necesidades: Saber cual es su necesidad le servirá para tomar la decisión correcta, no importa que necesite hacer uso de un arriendo de bodegas en Cota, o comprar una casa, el no tener dinero ahorrado no le permite priorizar lo que necesita.

• Olvidarse de planificar los pagos: Cuando pueda acceder a un crédito o una casa, debe medirse en sus gastos, evaluando los ingresos, y no descuidando entre otros la cuota del banco, recuerde que usted puede perder su casa por no pagarle al banco.

• No saber donde vivir: la indecisión le puede costar más de lo que cree, el no escoger bien le puede quitar horas de desplazamiento que puede aprovechar con su familia, o más tiempo para llegar a su trabajo. Busque vías principales y planifique una ruta en cada dirección que pueda necesitar: trabajo, casa, colegios, amigos.

• No confirmar las licencias de construcción: Es mejor utilizar la malicia indígena, y desconfiar un poco hasta no confirmar, no todos los proyectos que se están construyendo son legales, ni todos son ilegales, se debe entonces verificar, la legalidad de la empresa su reputación y que servicios ofrecen como avalúos en Bogotá.