Inversiones a largo plazo: ¿en qué sectores encontrarlas?

El mercado inmobiliario, hasta el momento, se ha caracterizado por ser precavido debido a los movimientos del sector económico, no obstante la finca raíz y las inversiones a largo plazo siguen siendo atractivas.

A saber, el tercer trimestre del 2016 el PIB presentó una variación anual del 1.2% corroborando la desaceleración que ha vivido el país. La construcción de vivienda fue el sector más dinámico, pero atrás no se quedan los proyectos para invertir como los centros comerciales u hoteles en sectores diferenciales para este negocio. Oikos Títulos le habla al respecto y lo invita a abrirse posibilidades para que sepa en dónde capitalizar sus ahorros o bien, cerrar negocios rentables para su futuro.

Indicadores que invitan a apostar por inversiones a largo plazo

Según Sandra Forero, Presidenta Ejecutiva de Camacol, los diferentes índices se deben al volumen de actividad constructora que han generado proyectos comercializados desde el año 201 como también por el desarrollo de proyectos comerciales de gran escala que se adelantan en las ciudades.

Un ejemplo claro de proyecto comercial es Oikos Infinitum Centro Comercial, una edificación de uso mixto que presenta la posibilidad de realizar una inversión rentable por medio de un modelo de negocio conocido como Derechos Fiduciarios y, al mismo tiempo, donde se podrá comprar vivienda nueva en una zona de la capital colombiana en pleno desarrollo y renovación urbana: Chapinero.

Oikos Títulos le ofrece inversiones a largo plazo ¡Conózcalas!

Desde el principio de este año planteamos que sería un año de grandes retos para todo tipo de inversionista como también para aquellos que apuestan por la finca raíz. No obstante se debe conocer en qué invertir. Si usted no lo tiene claro, en Oikos Títulos lo orientamos para que cuente con el respaldo y guía de expertos en el sector.

- Si sus intenciones son la inversión en finca raíz en la parte industrial, lo mejor es que se fije en los clusters de inversión que se están ofreciendo en todo lo que se refiere a Parques Industriales en zonas como Barranquilla, Santa Marta y Cartagena. Además, no puede dejar de lado lo que se adelanta en la capital para que apueste por una inversión rentable en Bogotá o sus alrededores, en zonas como Tocancipá o Cota.

- Si su decisión se enfoca en hoteles, lo recomendable es que investigue dónde no hay saturación de hoteles y dónde hay mercado para nuevos proyectos o actuales. En este caso, nosotros le presentamos el Hotel Pop Art, un proyecto hotelero que lo invita a invertir en Colombia por medio de Derechos Fiduciarios.

El Hotel Pop Art se encuentra ubicado en el Centro Empresarial Oikos Tocancipá y ofrece espacios de hospedaje para empresarios que deben visitar la zona, deportistas y personas que desean alejarse del ruido de la ciudad mientras deben pasar unos días en la ciudad. Cabe aclara que el hotel ya se encuentra operando y su rentabilidad o retorno de inversión será desde el momento en el que invierta en este. Le puede interesar leer.

Oikos Títulos conoce el sector de los negocios fiduciarios y le da a conocer proyectos altamente competitivos para que realice inversiones a largo plazo que apoyarán sus intenciones de rentabilidad y valorización. A continuación podrá conocer las estimaciones de los proyectos que ponemos a su disposición:

- Hotel Pop Art, haga clic y conozca cómo invertir.

- Oikos Infinitum Centro Comercial, haga clic y conozca cómo invertir.

Contáctenos al 651 6141, despejaremos sus inquietudes y orientaremos sus inversiones.

Artículo tomado de Oikos Títulos.

¿Ya dio la cuota inicial para su apartamento? Oikos Inmobiliaria le cuenta qué sigue

Después de una larga y ardua tarea en busca de la vivienda que se acople a las necesidades de usted y su familia, ha tomado la decisión de vivir en propiedad horizontal o propia. Sin importar cuál sea el tipo de vivienda, ha logrado concretar uno de los principales hitos a la hora de comprarla y es la cuota inicial que generalmente corresponde al 30% del valor del inmueble que va a adquirir.

Quizás este sea uno de los pasos más importante en el proceso de la compra de su vivienda, sin embargo, el proceso continúa. Por esta razón Oikos Inmobiliaria que lo ayuda en la búsqueda de apartamentos en arriendo en Bogotá, también desea que conozca cómo sigue el proceso de una decisión tan importante como la de adquirir vivienda propia ¡Conózcalo!

1. Luego de la aprobación del crédito hipotecario, se realiza un estudio de títulos y una promesa de compraventa. Este documento se realiza entre el vendedor y el comprador en una notaría.

2. Seguido del primer paso, la copia de la escritura debe ser llevada a la Oficina de Instrumentos Públicos, esta entidad realizará la anotación del cambio de propiedad en el certificado de tradición y libertad que debe ser expedido.

3. Para el desembolso del crédito se debe presentar a la entidad financiera las copias de la escritura y el certificado de tradición y libertad. Es importante tener en cuenta que en este paso se debe anexar el acta del recibo del inmueble.

4. Luego de estos tres procesos, la entidad financiera y sus abogados analizarán la situación jurídica del inmueble. Si dicho inmueble no presenta inconvenientes, se procede a realizar un informe del crédito.

5. Al finalizar, la entidad se comunicará con usted para firmar dicho acuerdo y realizar el desembolso de su crédito.

Llega la entrega de su inmueble

Así finaliza este proceso y es recomendable tener en cuenta que si es por medio de la venta de apartamentos usados en Bogotá u otra parte, revisar los acabados, las paredes y techos, el estado de las luces y las instalaciones eléctricas. De esta manera estará listo para cumplir y disfrutar del sueño de tener vivienda propia. Recuerde también que luego del desembolso del crédito hipotecario debe cancelar las cuotas mes a mes para cumplir con lo pactado.

Oikos Inmobiliaria lo acompaña en el proceso de compra y arriendo de locales, oficinas y apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital. Si tiene preguntas sobre ello no dude en escribirnos, nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

¿Qué características deben tener los conjuntos cerrados?

Según la Ley 675 del 2001, por la cual se expide el régimen de propiedad horizontal, un conjunto cerrado es un “desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios, levantados sobre uno o varios lotes de terreno que comparten áreas y servicios de uso como vías internas, zonas verdes, estacionamientos, porterías, entre otros”. 

Por ello la decisión de comprar apartamentos nuevos para la venta es muy importante, pues allí estará gran parte de su tiempo, con quienes más quiere y será el lugar preciso para descansar cumpliendo su sueño de tener vivienda propia en propiedad horizontal. Por lo general, cuando una persona está considerando comprar casa o apartamento es usual preguntarse por las características que ofrecen los conjuntos cerrados o edificios. Por eso Oikos Constructora se las da a conocer:

Zonas comunes

En la construcción de edificios y conjuntos residenciales es usual encontrar diferentes zonas comunes que prestan servicios adicionales para el bienestar en familia. Estos servicios adicionales se refieren a parques internos, espacios de recreación para los niños, zonas sociales, áreas deportivas, entre otros.

Vigilancia exclusiva

Los apartamentos en venta en Bogotá y sitios aledaños, ofrecen una vigilancia exclusiva cuando de propiedad horizontal se trata. Esta característica ofrece un mayor grado de seguridad, pues gracias a ello hay un control de quien entra y quién sale, teniendo circuitos cerrados de televisión e incluso en ocasiones rejas electrificadas.

Exige algunas obligaciones por parte del propietario

Como propietario, es necesario pagar las cuotas de administración establecidas en las asambleas de copropietarios para responder al mantenimiento, reparación y mejoras de las zonas comunes que mencionábamos anteriormente. Esto le garantizará disfrutar de espacios en óptimas condiciones.

Oikos Constructora le ofrece por medio de la construcción de vivienda proyectos de apartamentos como: OIKOS Infinitum, Portón de Hayuelos III, Torres de Versalles II en Zipaquirá y Bosque de los Alpes en la zona sur de la capital; donde podrá encontrar su vivienda mediante la venta de apartamentos nuevos con diferentes características dentro de conjuntos residenciales. Conózcalos aquí y si tiene preguntas, no dude en contactarnos.

Artículo tomado de Oikos Constructora.