Este año nuevo merece que busque un nuevo apartamento

Iniciar un nuevo año es la oportunidad para hacer cambios en la vida suya y la de su familia, un nuevo empleo o planes nuevos como la compra o arriendo de una nueva casa o apartamento son algunas de las opciones si quiere vivir en un ambiente que se adecue a las necesidades de espacio y ubicación que tienen. Conozca estos factores a tener en cuenta para la compra o arriendo en 2019, en la siguiente nota.

Iniciar el proceso de renovación a un nuevo hogar en diciembre, para dar la bienvenida a un nuevo año con nuevo hogar, es la mejor decisión que puede tomar. Por esa razón, si está decidido a iniciar la búsqueda de arriendo y venta de apartamentos para dar inicio a los trámites, OIKOS Inmobiliaria le dará el respaldo que necesita para llevar esta tarea a cabo.

Uno de los puntos claves a la hora de planear una mudanza se trata de saber encontrar la ubicación indicada para iniciar la búsqueda de venta de apartamentos en Bogotá. No cualquier lugar será de su interés y por eso, contamos con un portal inmobiliario dispuesto a facilitar su  experiencia de búsqueda.

Año nuevo, hogar nuevo

Por un lado, se topará con la emoción de ver toda esa venta de apartamentos disponibles en los que podrá vivir en un futuro. Pero, por otro lado, seguramente se encontrará en un momento muy emotivo por dejar atrás el lugar por el que vivió durante un tiempo, pero también con la reflexión de saber que irá hacia un lugar mejor.

Este 2019 estará lleno de increíbles momentos que pueden iniciar con un nuevo hogar, y nuestra inmobiliaria en Bogotá está dispuesta a acompañarlo en cada paso.

Los errores que no debes cometer al comprar una vivienda

Cuando se trata de la venta de apartamentos usados en Bogotá, una mala decisión puede traer consecuencias graves. Este es el tipo de inversión con el que debes tener un mayor cuidado, ya que se tratará del patrimonio en el que vivirás por un largo período de tiempo.

Si crees que no ahorrar está bien, caerás en uno de los errores más comunes, porque si no cuentas con un capital acumulado podrá ver esa venta de apartamentos –con la que por tanto tiempo ha soñado– muy lejana. ¿Por qué pasará eso? Recuerde tener en cuenta que una entidad financiera tan solo le financiará un 70 % del valor comercial total de la propiedad.

Las recomendaciones que sí debe tener en cuenta

Antes que todo, debe tomar en cuenta que OIKOS Inmobiliaria es uno de los expertos en el sector cuando se trata del arriendo o venta de apartamentos, por ese motivo, nuestras recomendaciones son realizadas por expertos en el tema:

• Busque varias opciones y no se quede con los primeros apartamentos en arriendo Chapinero que conozcas. ¿Tiene un sector definido? Esto está muy bien, realice un reconocimiento de la zona y comience a agendar varias citas, así tendrá la oportunidad de comparar y analizar las ventajas o desventajas de cada una. Tome nota de todo lo que considere necesario para que no olvides cada detalle.

• A pesar de que quiere mudarse lo antes posible para iniciar el 2019 en un nuevo espacio, no se apresure, el tiempo será su mejor amigo. Una familia puede demorarse entre 2 y 4 meses hasta encontrar el hogar “perfecto”; lo importante es tomar la decisión correcta.

• Evite lo más que pueda entregar información de su residencia actual al menos que tenga la decisión tomada o una referencia de quién la venda. Son muchas las ofertas falsas en el mercado y por eso siempre le sugerimos que realice estos procesos con inmobiliarias reconocidas y con profesionales en el tema. OIKOS Inmobiliaria siempre le prestará el servicio que necesite.

La compra de vivienda es la adquisición más grande de su vida, por eso queremos que salga de la mejor manera posible y que pase este Año Nuevo cargado de las mejores energías en el lugar que soñó como vivienda. ¡Contacte ahora a nuestros asesores comerciales!

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Una estrategia para vender su apartamento mucho más rápido

La venta de apartamentos es algo muy común en las grandes ciudades, el crecimiento constante, el cambio de necesidades de las personas y la fluctuación del valor de las propiedades hace de esto una inversión, sin embargo, lograr la venta no es una tarea sencilla y por eso OIKOS Inmobiliaria le muestra estrategias para que venda su casa o apartamento mucho más rápido en la siguiente nota.

Todos quieren vender su apartamento lo más rápido posible, sea porque necesitan el dinero, para poder mudarse a un espacio más amplio o porque saldrán del país sin fecha de regreso; una de las mejores maneras para poder hacerlo es con el apoyo de un portal inmobiliario confiable que se encargue de mostrar su propiedad a una gran cantidad de personas interesadas.

Busque el apoyo de una empresa inmobiliaria

Se lo hemos dicho veces anteriores, y no vemos el porqué de no repetirlo. Es sumamente importante para que cada una de los pasos a seguir arroje una venta de apartamentos en Bogotá exitosa y libre fraudes. Un agente especializado se encargará de negociar con la persona interesada y usted no perderá tiempo en el ajetreado papeleo.

Además de eso, OIKOS cuenta con un portal inmobiliario en el que tendrá la oportunidad de mostrar las características de su propiedad para que todos tengan acceso a ella. No pierda el tiempo y/o dinero con medios innecesarios, porque en internet este proceso de búsqueda para las personas es mucho más rápido.

Ahora que sabe que la venta de apartamentos usados en Bogotá será más rápida por medio de Google, debe ponerse en contacto con nosotros.

Una estrategia comercial para vender su propiedad

Un excelente consejo para hacer la venta de su apartamento es no solo confiarse en la publicación del mismo en un portal inmobiliario porque son muchos otros los factores que no debes dejar pasar para que tu venta sea más rápida de lo esperado:

• Asegúrese de tener un precio justo para su propiedad, los avaluadores profesionales serán los encargados de hacer eso por usted.
• Verifique los elementos simples de sus inmuebles como la pintura, los acabados y su aspecto en general.
• Encárguese de tener una carpeta con los documentos o facturas necesarias y verifique que están todos al día.
• Antes de que su asesor agente una cita con su prospecto de vendedor, lo mejor será comunicar las posibles desventajas de la propiedad.
• Una vez una persona esté interesada en su apartamento, muestre lo positivo, la razón por la que se enamoró de ese apartamento a través del portal inmobiliario, así que abra las ventanas, deje que entre la luz del sol y utilice ambientadores que den un aire acogedor a sus espacios.

Sin embargo, asegúrese de que las imágenes que serán publicadas en nuestro portal sean tomadas en los mejores ángulos y que tengan calidad en la resolución para así captar la atención de los futuros compradores.

Asegúrese de trabajar con las mejores inmobiliarias

Hacer este trabajo de manera particular puede ser algo engorroso para cualquiera, sobre todo si nunca se ha encargado de realizar el proceso de una compra-venta. Evítese dolores de cabeza totalmente innecesarios y deje en nuestras manos, OIKOS Inmobiliaria, el inmueble que desea vender.

Además de apartamentos, también realizamos por usted la venta de oficinas, casas, locales comerciales y bodegas. Nuestros años de experiencia en el mercado le asegurarán que trabajaremos con los mejores estándares profesionales.

Póngase en contacto con nuestros asesores ahora mismo y pregunte todo lo que necesite.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Si quiere vender rápido su propiedad esto es lo que debe hacer

Vender propiedades inmuebles como casas, apartamentos, bodegas y muchas cosas más es una tarea que requiere de tiempo y dedicación para que el predio sea visto por su potencial cliente y éste le visite, decida comprar y negocie; sin embargo, esta tarea puede ser mucho más sencilla con ayuda de expertos como OIKOS Inmobiliaria, si quiere vender su propiedad rápido lo invitamos a que lea la siguiente nota. 

Realizar la venta de un apartamento o casa no es una tarea sencilla, mucho menos si va a hacer esa labor por su cuenta; sin embargo, contando con el apoyo de un portal inmobiliario de confianza y con experiencia, definitivamente podrá lograrlo. Entonces, si quiere hacer reducción de años a semanas para la realización de este proceso de la mejor manera, está en el lugar indicado.

¿Sabía qué no todos están dispuestos a pagar el precio justo de un inmueble? Es por eso que necesita la ayuda experta de un asesor que trabaje de la mano de algún portal inmobiliario con experiencia.

Busque la asesoría que necesite

Una de las primeras estrategias que debes poner en práctica para tener una rápida y exitosa venta de apartamentos usados en Bogotá es apoyarse de la experiencia que tiene un asesor inmobiliario que esté especializado en el tema y por supuesto, cuente con el respaldo de OIKOS Inmobiliaria.

Una de las ventajas que encontrará al no estar a cargo de la venta de apartamentos en Bogotá es el tiempo, debido a que no tendrá que estar haciendo visitas continuas a su propiedad, atendiendo llamadas telefónicas o la incómoda negociación con el cliente. Una vez se ponga en contacto con el portal inmobiliario de OIKOS se realizará una consignación del inmueble a un agente y será él quien encuentre al cliente ideal y lo asesore a usted con los trámites necesarios.

Venda su inmueble por internet

Ahora la venta de apartamentos es así de simple porque la divulgación del mismo a través del internet es uno de los primeros pasos para que sea visto por una mayor cantidad de personas. Pero antes de publicarlo en un portal inmobiliario como el nuestro, son varios pasos los que deben ser fijados con su asesor:

1. A la hora de hacer la venta de su propiedad, lo ideal es realizar un avalúo para determinar el valor comercial del mismo. No asigne un precio que sea al azar o en comparación con otros inmuebles que estén a la venta.
2. Una vez determinado el valor comercial de la propiedad, podrá hacer la publicación en nuestro portal inmobiliario con fotos o recorridos virtuales para llamar la atención de los compradores. Contamos con filtros de búsqueda que facilitan que el posible comprador encuentre lo que necesita más rápido.
3. Si la administración de tu propiedad lo permite, no dudes en colocar anuncios al exterior que permitan a los peatones identificar que tu propiedad está en venta y así llegar a una mayor cantidad de personas.
4. Es un método antiguo pero muy eficiente porque contar de voz en voz que está en proceso de venta de su propiedad hará aumentar el interés de las personas en visitar nuestro portal inmobiliario y crear posibles interesados según su oferta.

En Colombia contará con la suerte de encontrar una inmobiliaria en Bogotá que se encargará de hacer de este trabajo un proceso más placentero para usted porque con el apoyo de OIKOS Inmobiliaria tendrá expuesto las 24 horas del día su propiedad para que el futuro comprador llegue al inmueble sin ningún problema.

Si está interesado en hacer la venta rápida y eficiente de su inmueble, no dude en ponerse en contacto con nuestros asesores ¡Haga clic aquí y comience este proceso de la mejor manera!.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Una estrategia del marketing directo que no podrás perderte

En el último año se ha incrementado la compra de vivienda usada en Colombia, una de las razones es la rapidez de la entrega y el acceso al crédito de vivienda que ha permitido la reducción de las tasas de interés, pero ¿por qué otra razón comprar vivienda usada en este 2018?; conozca las razones en la siguiente nota.

Aunque no lo crea, recientes reportes han dado a conocer que se ha presentado una baja en el sector de construcción y entre ellos destaca una caída del 7,6 por ciento en el PBI (producto interno bruto) de este rubro, logrando que la compra y venta de apartamentos usados en Bogotá sea una de las mejores opciones; sin embargo, hacia el 2019 se estima que vaya despejando la caída y comience la recuperación.

¿Qué sucede con la economía?

Sandra Forero, actualmente la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) explica que la economía ha ido mejorando poco a poco, las tasas de interés se encuentran bajas y es una gran oportunidad para que las inmobiliarias y empresas de construcción se impulsen un 50 por ciento en el aparato productivo y de empleo en Colombia.

Aumentó la oferta en las viviendas ya usadas

La venta de casas y apartamentos usados en Bogotá ha aumentado un 25,9%, lo cual ha sido verificado a través de la solicitud de créditos destinados a los compradores, mientras que la alza de las viviendas nuevas fueron solamente del 5,6%.

En el primer semestre de este año, Dane dio a conocer que fueron 59.780 la cantidad de inmuebles residenciales que fueron financiados, de los cuales 37.452 fueron propiedades nuevas y 22.328 serían para apartamentos o casas usadas en venta.

Esto que le estamos explicando no es una situación que se esté presentando recientemente, porque la actividad de construcción y compra de nueva vivienda tiene dos años que ha reducido en resultados; Juan Sebastián Pardo, actual presidente de la entidad financiadora de vivienda Credifamilia, asegura que una de las principales razones por las que las familias se inclinan por la búsqueda de venta de casas o apartamentos usados en Bogotá es debido a que en el momento de comprar una vivienda sobre planos, deben esperar a que sea construida, demorando su mudanza en un promedio de 12 a 24 meses.

Consejos para elegir correctamente su nueva vivienda

Para poder comprar el apartamento perfecto para usted, debe tener en cuenta unos factores importantes que en OIKOS Inmobiliaria le vamos a compartir:

• Contrate a una inmobiliaria experta: esto reducirá el tiempo de búsqueda, dejando el trabajo a los asesores que ya conoce cuáles son sus necesidades. Actualmente contamos con apartamentos en venta en Modelia, Chapinero Alto, Cedritos y más zonas de la capital.
• Conozca las propiedades: una vez el asesor filtre las búsquedas, conozca y compare los precios con las características de cada inmueble.
• Negocio inteligente: cuando haya elegido el inmueble, haga un negocio inteligente ofreciendo entre 10 y 20 % por debajo de lo solicitado, debe ser por escrito y aclarado en el documento de pago.
• Finalice la compra legalmente: si ya llegó a los acuerdos de la compra, solicite al propietario copias de las escrituras, impuestos, paz y salvos de los servicios públicos, original del Certificado de Tradición y demás documentos que nuestros asesores se encargarán de verificar.

Si se inclina por la compra de una vivienda usada para su familia, recuerde que puede ser la mejor inversión de su vida. En nuestro catálogo de inmuebles podrá encontrar una amplia variedad de propiedades que serán de su agrado ¿Qué espera para iniciar una nueva vida? Haga clic aquí y contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Buscando nueva vivienda? Los expertos le hablarán

A la hora de comprar vivienda debe analizar muchos factores, para garantizar la seguridad y legalidad durante y después del trámite, por esto los expertos tienen una serie de consejos para la búsqueda de vivienda, los cuales conocerá en esta nota.

Más de la mitad de la población colombiana vive actualmente en arriendo, por lo que la decisión de tener una vivienda propia es una de las más importantes en su vida. La venta de apartamentos y casas en la ciudad para las familias bogotanas aumentará cada vez más, una vez el cabeza de familia pueda adquirir con seguridad un patrimonio propio.

Es en ese momento cuando el crédito hipotecario se convierte en una de las mejores plataformas para hacer realidad el sueño de tener bajo su nombre una casa o apartamento.

¿Qué debe tomar en cuenta para elegir un crédito hipotecario?

Así como dedicarse a la búsqueda de venta de apartamentos en Bogotá para su familia, también es importante que preste atención en saber elegir un crédito hipotecario debido a la inversión que realizará y por consecuencia, a la obligación financiera a la que serás comprometido con el banco de tu elección:

1: Compare al menos con tres instituciones el monto y el plazo para el crédito ¡Busque opciones!

2: Fíjese muy bien de la tasa de interés más favorable para usted, de la misma manera que en la cuota final. Tome en cuenta que cada institución tiene costos adicionales.

3: Conozca a fondo los requisitos que exigen en cada institución bancaria. Además, conozca la diferencia entre los tipos de crédito: en pesos y UVR.

4: Verifique si su crédito hace inclusión de los seguros obligatorios de sismos, vida o incendio. O si en su defecto debe contratarlos usted al momento de iniciar la búsqueda de venta de apartamentos.

5: Evalúe muy bien qué es lo que le conviene más, si un crédito hipotecario o un leasing habitacional. Conozca su diferencia.

Lo mejor es apoyarse de una empresa inmobiliaria

Para que pueda tener éxito en la búsqueda de su nuevo hogar, confíe plenamente en una inmobiliaria en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria, con la reputación que necesita para hacer los procesos como debe ser. Cometer errores es normal si realizará este proceso por primera vez, pero es mejor evitar las incomodidades apoyándose de nuestro equipo.

Para hacer de este proceso algo más simple y sin equivocaciones, en OIKOS le queremos dar las ventajas principales de compra de vivienda con el apoyo de un asesor inmobiliario con experiencia:

• Dentro de nuestro portal inmobiliario encontrará la venta de apartamentos usados o nuevos en Bogotá, será más fácil hacer un filtro de búsqueda.

• Definitivamente se puede comparar el ahorro de dinero y tiempo durante todo su proceso de búsqueda.

• Una vez interactúe con nuestros asesores, podrán orientarlo y ayudarlo hacia lo que más le conviene según su situación particular.

• Estarás trabajando de la mano con un experto en todos los trámites relacionados con la compra de su nueva vivienda.

Cuente con OIKOS Inmobiliaria para hacer de sus sueño de vivienda, algo real, encuentre con nosotros una amplia variedad de venta de apartamentos y casas para su familia ¡Contáctenos ahora mismo!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Crezca de la mano de OIKOS Inmobiliaria

La compra de vivienda es un gran paso para su futuro, sin embargo en algunos casos el valor de la finca raíz es muy elevado, pero gracias a las viviendas de interés social podrá tener beneficios y acceder a una vivienda digna. OIKOS Inmobiliaria le explicará esto y otros aspectos inmobiliarios en esta nota.

Si usted forma parte de los ciudadanos colombianos que tienen que optar por la búsqueda de venta de apartamentos usados en Bogotá por no tener la financiación necesaria para la compra de un nuevo lugar para vivir, entérese que con los subsidios de tasa de interés del Gobierno, usted podrá adquirir a un precio más asequible, una vivienda digna y nueva para su familia.

Es muy importante que tenga en cuenta que para adquirir estas Vivienda de Interés Social, no debe tener ingresos superiores a ocho salarios mínimos mensuales.

Adquirir este tipo de crédito para la compra de una casa o propiedad horizontal es posible y tiene muchos beneficios además de la adquisición de este tipo de vivienda, entérese por qué.

Cambios de las tasa de interés

El Gobierno tomó la iniciativa de hacer realidad el sueño de muchos, ayudándolos a adquirir apartamentos nuevos en Bogotá dando nuevos beneficios como la modificación de la cobertura inicial.

Una vez ampliado el programa de segmento de vivienda de hasta 435 salarios mínimos legales mensuales vigentes, se ofrecerá la cobertura adicional de 40.000 viviendas como meta para este 2018 y 2019, a comparación del 2017 que fue de 20.000 a 25.000.

Pero qué sucede con aquellas personas que no desean una vivienda nueva

Muchas veces cuando comienza a independizarse no siempre es ideal adquirir una casa o apartamento nuevo, tiene que ir poco a poco hasta establecerse por completo para iniciar con la gran responsabilidad.

Cuente con OIKOS Inmobiliaria para la venta de apartamentos usados en Bogotá en la que tendrá la oportunidad de elegir un espacio que se adapte a usted y con ubicación en todas las zonas de la ciudad, para que pueda estar cerca de la universidad o del trabajo.

OIKOS Inmobiliaria te apoyará en tu proyecto de vida

No solamente estamos con usted en el crecimiento de su familia, sino que también podrá encontrar locales o arriendo y venta de oficinas para su crecimiento personal, donde también podrá cumplir el sueño de emprender con su negocio de la manera más sencilla.

Ahora sabe que puede contar con nosotros para lo que usted necesite, desde viviendas como casas o venta de apartamentos usados o en arriendo en Bogotá,  locales y oficinas. Más de una opción pensada en usted, ofreciéndole las mejores ofertas en la ciudad capital o sus alrededores.

Contacte a nuestros asesores y entérese de cuales son los documentos que necesita tener para comenzar una nueva vida.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

3 claves para decorar su apartamento en el 2018

En OIKOS Inmobiliaria conocemos la importancia y el significado de adquirir una nueva vivienda, pues esta es quizá una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Es por ello que a través de nuestros servicios y portal inmobiliario le ofrecemos una amplia oferta del mercado de inmuebles en los sectores más privilegiados de la capital. Sin embargo, hay un tema que se olvida a la hora de tener un nuevo hogar y es la decoración, por eso hoy le hablamos al respecto.

Ad portas de iniciar el 2018, hemos decido darle a conocer 3 claves para que inicie el año con una decoración moderna y exclusiva en su nuevo apartamento. El arriendo  y venta de apartamentos crecen de manera positiva y usted puede hacer parte de ello. Ahora, conozca cómo puede decorar su vivienda.

1. Añadir tendencias modernas en la sala

A pesar que las tendencias cambian, es importante tener en cuenta que los muebles son esenciales en cada espacio de su apartamento. En el caso de la sala, esta debe tener por lo menos un sofá. Adicionalmente, se recomienda tener una silla auxiliar y una mesa de centro para añadir accesorios y adornos. De esta manera, logrará espacios más amigables dentro de su nueva vivienda. Recuerde que OIKOS Inmobiliaria pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de inmuebles en propiedad horizontal y privada. Conozca aquí las ofertas de estos inmuebles.

2. El comedor también es importante

En cuanto al comedor, es común usar de seis puestos no muy grandes y también se aconseja tener un bife en este espacio de su nueva vivienda. Además, se estima que la tapa de madera se ha vuelto a utilizar y sigue imponiéndose ya que es más elegante y más fácil de usar para entrar a un apartamento nuevo. En OIKOS Inmobiliaria creemos que hacer parte de una nueva vivienda es una gran adquisición que traerá resultados positivos más adelante es por eso que con nosotros encontrará apartamentos nuevos en Bogotá en nuestro portal inmobiliario ¡Conózcalos!

3. No olvide las habitaciones

En la parte de las alcobas, actualmente se usan mucho los cabeceros y las bases camas con tapizados. También es importante, añadir una mesita de noche y un sofá para lograr una buena decoración. Finalmente, aunque ya no se usen muebles de televisión, las habitaciones se pueden complementar con un mueble para guardar pertenencias.

Por último, recuerde que para los espacios amplios es recomendable usar colores oscuros, mientras que para los pequeños, lo ideal son colores claros que generen luminosidad. Estamos con usted en el proceso de adquirir una nueva vivienda, por eso le hablamos todos los aspectos al respecto.

Conozca la venta de apartamentos usados en Bogotá y demás inmuebles que OIKOS Inmobiliaria ha puesto a su disposición. Contáctenos, será un gusto ayudarlo.

¿Qué servicios debe ofrecerle una Inmobiliaria? Le respondemos

La venta o arriendo de cualquier tipo de inmueble, requiere tiempo, trámites, y un proceso que se convierte más factible gracias a la ayuda de una Inmobiliaria experta en el sector. Este tipo de empresas, se constituyen formalmente para prestar servicios que faciliten los procesos anteriormente mencionados, dado que acceder a la venta de apartamentos nuevos u otro tipo de inmuebles, es una decisión que abarca un largo trámite. Sin embargo existen empresas que lo ayudarán con este proceso.

Oikos Inmobiliaria pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración en la venta de apartamentos en Bogotá y sitios aledaños a la capital, garantizándole una asesoría personalizada, integral y eficiente. Es por ello que le da a conocer los servicios los cuales usted como cliente debe encontrar en una agencia inmobiliaria, y a su vez, los beneficios que le traerá la elección de la misma.

Asesoramiento y acompañamiento

Sea en la venta o arriendo de un inmueble, usted deberá tener la oportunidad de contar con un acompañamiento y asesoramiento constante durante todo el proceso. El profesional que lo ayudará debe saber cómo orientarlo y darle a conocer todas las opciones para responder a un trámite exitoso. Recuerde que en dicho proceso le indicarán como se lleva a cabo la comercialización del inmueble, elaboración y manejo del contrato de arrendatario o el formato contrato de compra venta, negociación, entre otros.

Seguridad

Como cliente, usted debe saber que precauciones debe tomar y para eso, debe contar con una buena información previa de la inmobiliaria que va a elegir. De esta manera, puede llevar un proceso seguro y eficiente. Recuerde que Oikos Inmobiliaria lo acompaña en este proceso y podrá encontrar la venta de apartamentos usados en Bogotá y diferentes inmuebles. 

Eficiencia

La inmobiliaria que lo acompañará en este proceso, debe buscar brindarle un servicio eficiente, pues de esta manera, podrá ser más fácil acceder a la información y documentación requerida haciendo su operación más sencilla.

Promoción del inmueble

Teniendo en cuenta que el objetivo es el arriendo o venta de un inmueble, es necesario que la inmobiliaria haga publicidad a su inmueble por los diferentes medios que le provee, indicando su oferta con los datos más importantes y precio de dicho inmueble para que quienes se encuentren interesados puedan acceder a este.

Obtendrá algunos beneficios

El ahorro de tiempo, más facilidad en los procesos y un acompañamiento constante, son los beneficios que le traerá la elección de una buena inmobiliaria. Un profesional lo acompañará y le garantizará buenos resultados. En Oikos Inmobiliaria entendemos esto, por eso nos complace poner a sus servicio una atención eficiente. Con nosotros podrá encontrar: arriendo de oficinas, venta de apartamentos, casas y locales en lugares ubicados estratégicamente para su industria y comercio.

¿Tiene preguntas al respecto? Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

¿Comprar vivienda o pagar arriendo? Oikos Inmobiliaria le responde

Muchos son los pros y los contra a la hora de decidir si es mejor comprar o arrendar vivienda, dado que esa elección no resulta ser una tarea sencilla, pues a nadie le gustaría tomar una decisión de la cual pueda arrepentirse más adelante. Es por ello que el elegir entre estas dos opciones, debe ser producto de una investigación y análisis riguroso de los gastos en los que tendría que incluir cada una.

Para acceder al arriendo o venta de apartamentos en Bogotá u otra parte del país, es necesario hacer un exhaustivo análisis al respecto, pues existen muchas variables acerca de la compra o arriendo de vivienda. Aspectos como la tasa de interés que ofrece cada entidad financiera, niveles de inflación, el plazo de crédito a escoger, posibilidades de acceder a subsidios o el valor del inmueble, deben ser como mínimo, las variables a monitorear para evaluar la conveniencia o no de comprar vivienda.

Sin embargo, Oikos Inmobiliaria le da a conocer algunas recomendaciones las cuales le podrán ayudar a tomar una decisión acertada frente a la disyuntiva de comprar o arrendar.

Conozca las opciones

Si definitivamente está pensando en comprar vivienda de forma financiada, debe tener en cuenta las variables en las tasa de interés, inflación, el plazo del crédito más conveniente, valor de la propiedad que está pensando en comprar y el porcentaje necesario para la cuota inicial. Investigue, pregunte y compare cual se adapta mejor a sus necesidades.

Responsabilidad financiera

Administrar bien sus gastos y contar con una buena capacidad de endeudamiento puede ser una ventaja para solicitar un crédito o determinar la cuota adecuada que puede pagar de arriendo, todo dependerá de la forma en que varíen sus ingresos. Mantenga en orden sus finanzas y así será más fácil obtener el crédito o administrar su gasto de arriendo mes a mes. Una buena alternativa es la venta de apartamentos usados en Bogotá que Oikos Inmobiliaria pone a su disposición.

Piense a futuro

Si tener una familia hace parte de sus planes, no compre un apartamento pequeño. Por eso, es necesario analizar sus prioridades tanto en el presente como en el futuro. Además si usted es de aquellos que no se radica por mucho tiempo en una ciudad determinada o viaja constantemente, los apartamentos para arrendar en Bogotá y otras partes del país pueden ser la mejor opción.

Finalmente, si usted se encuentra ante la decisión de comprar o arrendar vivienda, lo más importante es evaluar cada una de las ventajas y desventajas de acuerdo a su capital disponible, por eso resulta fundamental ser autocrítico y sincero ante su capacidad financiera. Cabe mencionar que no existe un ideal de vivienda, todo dependerá de los planes que usted tenga tanto a nivel personal como familiar y del momento económico en el que se encuentre su vida.

Recuerde que Oikos Inmobiliaria, pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y otro tipo de inmuebles en diferentes lugares del país.

Artículo tomado de: Oikos Inmobiliaria

¿Ya dio la cuota inicial para su apartamento? Oikos Inmobiliaria le cuenta qué sigue

Después de una larga y ardua tarea en busca de la vivienda que se acople a las necesidades de usted y su familia, ha tomado la decisión de vivir en propiedad horizontal o propia. Sin importar cuál sea el tipo de vivienda, ha logrado concretar uno de los principales hitos a la hora de comprarla y es la cuota inicial que generalmente corresponde al 30% del valor del inmueble que va a adquirir.

Quizás este sea uno de los pasos más importante en el proceso de la compra de su vivienda, sin embargo, el proceso continúa. Por esta razón Oikos Inmobiliaria que lo ayuda en la búsqueda de apartamentos en arriendo en Bogotá, también desea que conozca cómo sigue el proceso de una decisión tan importante como la de adquirir vivienda propia ¡Conózcalo!

1. Luego de la aprobación del crédito hipotecario, se realiza un estudio de títulos y una promesa de compraventa. Este documento se realiza entre el vendedor y el comprador en una notaría.

2. Seguido del primer paso, la copia de la escritura debe ser llevada a la Oficina de Instrumentos Públicos, esta entidad realizará la anotación del cambio de propiedad en el certificado de tradición y libertad que debe ser expedido.

3. Para el desembolso del crédito se debe presentar a la entidad financiera las copias de la escritura y el certificado de tradición y libertad. Es importante tener en cuenta que en este paso se debe anexar el acta del recibo del inmueble.

4. Luego de estos tres procesos, la entidad financiera y sus abogados analizarán la situación jurídica del inmueble. Si dicho inmueble no presenta inconvenientes, se procede a realizar un informe del crédito.

5. Al finalizar, la entidad se comunicará con usted para firmar dicho acuerdo y realizar el desembolso de su crédito.

Llega la entrega de su inmueble

Así finaliza este proceso y es recomendable tener en cuenta que si es por medio de la venta de apartamentos usados en Bogotá u otra parte, revisar los acabados, las paredes y techos, el estado de las luces y las instalaciones eléctricas. De esta manera estará listo para cumplir y disfrutar del sueño de tener vivienda propia. Recuerde también que luego del desembolso del crédito hipotecario debe cancelar las cuotas mes a mes para cumplir con lo pactado.

Oikos Inmobiliaria lo acompaña en el proceso de compra y arriendo de locales, oficinas y apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital. Si tiene preguntas sobre ello no dude en escribirnos, nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

¿Tiene preguntas sobre la Propiedad Horizontal? Oikos Imnmobiliaria las responde

Para empezar, debe conocer que la propiedad horizontal o Ley 765 del 2001 , regula los inmuebles donde ocurren derechos de propiedad exclusiva sobre: bienes privados y los derechos de copropiedad sobre el terreno y demás bienes comunes. El fin de esta ley es garantizar la seguridad y sana convivencia a través de una normatividad que se caracteriza por la convivencia pacífica y la solidaridad social. Sin embargo, existen preguntas frecuentes cuando de esta se trata. Por eso, en esta oportunidad Oikos Inmobiliaria se las responde para que a la hora de tomar apartamentos en venta en Bogotá u otra parte del país tenga sus dudas resueltas.

¿Cuáles derechos cobija esta ley?

– Tiene derecho a usar las áreas comunes como son los ascensores, jardines, parques, entre otros. Sin embargo debe tener en cuenta que su uso es según el destino del mismo, es decir, no es posible utilizarlos para otros fines.

– Vivir en un ambiente limpio y agradable. Para eso usted tiene derecho en preguntar e intervenir sobre las personas que arrojan basuras, papeles, botellas o quienes no recogen los excrementos de sus mascotas.

– Convivencia pacífica y solidaridad social. Los reglamentos de propiedad horizontal deben proporcionar relaciones pacíficas, de cooperación y solidaridad entre los copropietarios o tenedores.

Varios son los derechos que cobija esta ley, pero hemos mencionado los más importantes. Siga leyendo para responder a sus preguntas.

Respecto a los animales en edificios y conjuntos ¿Cómo y cuándo es permitido en la Propiedad Horizontal?

La tenencia de mascotas domésticas es parte del derecho al desarrollo de la personalidad e intimidad familiar, por ello ninguna autoridad puede negarla. Sin embargo, esta ley le permite a las copropiedades reglamentar la permanencia de las mascotas en zonas comunes. Ser más exigentes con los niveles de contaminación auditiva, olfativa y visual. Y así mismo, prohibir la permanencia de perros altamente peligrosos.

¿Cómo afrontar los problemas del ruido?

Al momento de hacer una venta de apartamentos usados en Bogotá u otras ciudades del país, el ruido es quizá uno de las preguntas y problemas más comunes dentro de la convivencia en la propiedad horizontal. Por ello, el copropietario tiene derechos que lo respaldan a la hora de verse perturbado por el ruido excesivo. Si luego de establecer un diálogo para llegar a un acuerdo esto no mejora, la ley estará de su lado para solucionar este problema y exigir sus derechos, si esto no se consigue la Policía deberá intervenir para aplicar métodos correctivos.

Busque su inmueble con nosotros

Ponemos a su servicio nuestra experiencia en la administración de su inmueble, ya sea para compra o venta. Por esta razón, encontrará con nosotros apartamentos exclusivos, venta de bodegas en Bogotá, oficinas y locales. Si tiene preguntas no dude en contactarnos para recibir la información detallada de los proyectos.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.