Importancia de contar con expertos en inversiones inmobiliarias

La importancia de tener la asesoría de un experto en inversiones inmobiliarias es muy grande, ya que estas personas conocen con claridad las dinámicas del mercado de este sector. OIKOS Títulos tiene expertos en inversiones inmobiliarias para que usted elija la mejor opción de inversión, no pierda la oportunidad de comenzar con OIKOS INFINITUM Centro comercial, el cual tiene una gran ubicación y tendrá gran valorización. Conozca más en la siguiente nota.

Para cualquier tipo de inversión es importante conocer a profundidad las dinámicas del mercado o sector en el que se vaya a realizar. Pero en muchos de los casos los pequeños inversores no son expertos en economía, finanzas o negocios rentables, por lo que no conocen todos los aspectos que se deben considerar para elegir la mejor opción de inversión inmobiliaria.

Como una solución a esto y una herramienta muy útil para tomar decisiones informadas, es contar con la asesoría de expertos en inversiones, que se conviertan en los asesores al momento de elegir el inmueble y el sector en el que vaya a invertir.

Una de las reglas de las inversiones es que nunca se debería invertir en algo que no se conoce, no se comprende o en el cual no se ve claro el modelo de negocio o no se cuenta con la suficiente información de los gestores y su trayectoria. En pocas palabras, si no tiene experiencia en inversiones es mejor que permita que los expertos trabajen por usted y analicen las diferentes opciones de inversiones seguras.

Una de las decisiones más inteligentes que puede tomar es escuchar la voz de alguien que sabe del tema.

Es ahí cuando viene la más grande ayuda de los expertos que se convierten en mentores que conocen y estudian a la perfección los riesgos que existen, las dinámicas que pueden afectar la rentabilidad, solicitan la información necesaria y saben cuáles son los requisitos, normas y demás legislaciones que influye en el desarrollo del negocio o proyecto en el que desea invertir.

En cualquier caso, las inversiones traen un riesgo, pero con la asesoría de expertos este riesgo se puede disminuir debido a que él lo asesorará en cuál es la mejor opción para usted, dependiendo de la cantidad del capital, si será una inversión a largo o mediano plazo y cuáles son sus objetivos y necesidades, para así determinar la inversión en finca raíz más rentable para usted.

¿Cómo elegir al mejor?

Lo recomendable es que este profesional haga parte de una red de especialistas o pertenezca a una compañía que soporte su experiencia en el mercado de las inversiones inmobiliarias; luego de conocer la información del experto, es importante conocer el área específica en la que trabaja, porque no todos son expertos en la misma cosa. Al analizar el historial de la empresa o el asesor, podrá identificar si su carrera coincide con sus expectativas y si su experiencia está sustentada en áreas vinculadas a lo que usted necesita.

Según la revista Forbes, con una mayor riqueza vienen más opciones de inversión, mayor complejidad y por ende, una más grande necesidad de un asesor en inversiones.

Por esto una de las mejores cosas que puede realizar al comenzar a invertir su dinero es contar desde el principio con los mejores asesores, para que cuando acumule las ganancias de la rentabilidad ya cuente con personas de confianza que lo han guiado adecuadamente por el mundo de la inversión rentable en inmobiliaria y finca raíz.

En Títulos, ya que contamos con expertos en el sector de finca raíz e inmobiliario y la experiencia necesaria, lo podemos ayudar a disfrutar de las ventajas de una inversión en negocios rentables. Desde 1992, el Grupo Empresarial OIKOS ha contribuido con el desarrollo de proyectos de inversión del sector, incursionando en la estructuración de derechos fiduciarios que permitieron la democratización de la inversión en inmuebles de alta rentabilidad y valorización. 

Con la asesoría que solo nuestro personal capacitado en OIKOS Títulos le puede brindar sobre negocios para invertir en fiducia inmobiliaria y titularización, comience de la mejor manera en el mundo de las inversiones. Nuestros proyectos como OIKOS INFINITUM Centro Comercial le permitirán obtener la valorización y rentabilidad de una inversión en grandes proyectos. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Titulos.

Fortalezca su cultura financiera y de inversión

La cultura financiera consiste en la toma de decisiones luego de combinar información, conocimiento y entendimiento de una inversión, pues los datos y el contexto juegan un papel muy importante en la proyección de ganancia de una inversión rentable, es por ello que los inversionistas deben estar muy atentos y tomar la mejor decisión. Para que realice inversiones responsables, le mostramos la forma de fortalecer su cultura financiera en la siguiente nota.

El dinero es un factor fundamental que tiene una gran influencia a lo largo de la vida. Las decisiones que tome en cuanto a su manejo puede condicionar su estilo de vida, por eso, fortalecer su cultura financiera lo ayudará a tomar mejores decisiones. Para realizar una inversión rentable es necesario combinar información, conocimiento y entendimiento, con un criterio que le dicte cuál es la opción más adecuada; y qué mejor para ello que descubrir las distintas alternativas disponibles, sus riesgos y oportunidades.

La cantidad de servicios financieros que hay en la actualidad es bastante grande y muchos de estos pueden llegar a ser bastante complejos, lo sabemos. Del mismo modo en que busca información por internet para solucionar un problema o puede leer el manual para arreglar su vehículo, es necesario informarse acerca de estos servicios financieros para realizar una inversión rentable; de eso se trata una buena cultura financiera.

Se trata de una determinación importante. Tener dudas sobre en qué invertir es normal, por eso le presentamos a continuación dos de estos servicios, recuerde ser prudente a la hora de tomar su decisión final; muchas pérdidas económicas se producen debido a inversiones aceleradas, así que tómese el tiempo que crea conveniente.

Fondos de inversión colectiva

Un Fondo de Inversión Colectiva (FIC) es un mecanismo de ahorro e inversión que agrupa los aportes o inversiones de personas o empresas con el objetivo de administrarlos e invertirlos luego en un portafolio de activos, a través de sociedades fiduciarias, comisionistas de bolsa o sociedades administradoras de inversiones. Según Portafolio, se ha constituido como una alternativa atractiva para realizar inversiones rentables debido a que en los últimos ocho años tuvieron un crecimiento del 167%, al pasar de administrar 24 billones de pesos en 2011 a 67 billones de pesos en junio de 2018.

Para participar en este método de inversión, puede accederse a partir de $500.000 y obtener rentabilidades que van desde el 4,5% hasta el 20%, dependiendo del perfil de riesgo que escoja. Al acudir a una sociedad fiduciaria, podrá conocer las características de los diferentes fondos disponibles y elegir el que más se ajuste a sus necesidades. Una vez seleccionado y haya puesto sus aportes, la gestión profesional del FIC le permitirá recibir la rentabilidad correspondiente.

El riesgo es bajo si tiene en cuenta la diversificación de activos que hay para invertir y que quien administra sus aportes es un profesional especializado.

Derechos fiduciarios

La construcción de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, cuenta con el trasfondo del negocio fiduciario. Un gran proyecto inmobiliario requiere de muchos recursos para su ejecución; para ello, ofrecen al público derechos fiduciarios (pequeñas participaciones dentro de un gran patrimonio inmobiliario), abriendo la posibilidad de que pequeños inversionistas puedan hacer parte de proyectos de calidad, sin contar con una gran capacidad adquisitiva.

Estas participaciones o derechos son administrados por una fiduciaria, la cual agrupa todos los recursos necesarios para la construcción de la obra, bajo la figura del fideicomiso, y gestiona los permisos y licencias requeridas. De este modo se transforma en una de las mejores inversiones a largo plazo, ya que empezará a obtener rentabilidades, desde la fase de construcción del proyecto, hasta su entrega y ejecución, correspondientes al porcentaje de participación que haya aportado.

Recuerde, ante todo, manejar la prudencia, es esencial para que alcance el éxito económico, sobre todo en el largo plazo. Si quiere tener un buen criterio y realizar una inversión rentable, fortalezca su cultura financiera; tenga la información correcta, despeje dudas. También puede contar con el asesoramiento de OIKOS Títulos para disfrutar de este proceso de principio a fin; contamos con un equipo especializado y sociedades fiduciarias aliadas, comprometidas con su servicio. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Títulos

El crecimiento turístico en Colombia

La inversión en derechos fiduciarios hoteleros es una oportunidad de negocio por el crecimiento que éste sector ha tenido en los últimos años, en lo recorrido del año 2018 más de 6,5 millones de turistas han visitado Colombia, un incremento de más de un 200% si comparamos con la cantidad de turistas para el año 2010; estos y muchos más cambios ha tenido este sector y en OIKOS Títulos se los presentamos en la siguiente nota.

La industria de viajes y turismo se consolida cada vez más como uno de los motores de la economía colombiana, haciendo de este sector una inversión rentable. Siendo uno de los factores que más caracterizan a nuestro país y que no ha parado de crecer con el público local e internacional, el turismo ha presentado unos resultados que reflejan el buen panorama por el que está pasando. Para comprobarlo, le expondremos el crecimiento turístico que ha tenido en los últimos años.

La dinámica del desarrollo

La buena dinámica que ha presentado el turismo en Colombia se ve reflejado no sólo en el nivel de rentabilidad que ha ofrecido a sus inversionistas, sino también en el número de visitantes extranjeros que han llegado a nuestro país. En los últimos 8 años, los turistas en Colombia pasaron de 2,6 millones en 2010 a más de 6,5 millones en lo que va del año. Esto representó una inversión rentable para los empresarios si tenemos en cuenta que 2010 y 2017 el ingreso de divisas por turismo creció en un 68,2%.

La creación de 1,9 millones de empleos formales y la implementación de 45 rutas turísticas (30 geográficas – 15 temáticas) en 32 departamentos, son sólo algunos de los beneficios que ha traído el desarrollo del turismo en nuestro país, aumentando el ingreso por divisas de este sector en un 68,2% entre 2010 y 2017, lo cual, según el Ministerio de Comercio, se traduce en una recepción que pasó de US$3.440 millones a US$5,787 en este mismo periodo.

Los hoteles, decisivos

Uno de los factores que ha favorecido el crecimiento del turismo ha sido la inversión en hoteles, el cual fue de 5,7 billones entre 2003 y 2017, reflejando los numerosos proyectos que se han ejecutado en todo el territorio nacional y que no han defraudado. Sólo en julio de este año, la tasa de ocupación de los hoteles fue del 59,5% respecto al mismo periodo del año pasado, aspecto que ha contribuido a que la variación de ingresos reales de los hoteles en nuestro país fuera de 9,0%, frente a julio de 2017.

Los viajes que se realizan en nuestro país revelan diversas finalidades que han permitido un desarrollo continuo de la actividad hotelera. El principal motivo de viaje de los huéspedes alojados en los hoteles, entre julio de 2018 y julio de 2017, fue el ocio, con una participación de 46,2%, seguido de negocios con un 41,3%, convenciones con 6,2% y “otros motivos” con 5,0%. Con una dinámica de mercado tan variada, la inversión en derechos fiduciarios hoteleros ha hecho posible que pequeños inversionistas puedan participar de grandes proyectos y gozar de una gran rentabilidad.

La confianza que se generó en los empresarios ha sido fundamental para la realización de inversiones fiduciarias en Colombia. Proyectos únicos como POP ART Hotel Tocancipá, del Grupo Empresarial OIKOS, le brindan tranquilidad a sus inversionistas al ahorrarles la necesidad de entender de hotelería, estados financieros, sus costos y operación, ofreciendo una rentabilidad correspondiente al 25% sobre los ingresos totales generados por el hotel, según la cantidad de derechos fiduciarios con los que haya participado en el proyecto; fácil control para obtener grandes beneficios.

Invierta en hotelería de la mano del Grupo Empresarial OIKOS; los derechos fiduciarios representan una gran oportunidad para realizar una inversión rentable en proyectos con un enorme potencial de mercado, como POP ART Hotel Tocancipá, la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Participe en inversiones de inmuebles de calidad con derechos fiduciarios

Invertir en un proyecto de gran escala a modo de fiducia le dará una gran rentabilidad, conozca todo sobre las inversiones con derechos fiduciarios en esta nota.

Detrás de la construcción de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, está el negocio fiduciario. Éste sector ha permitido la participación de inversionistas en proyectos inmobiliarios de gran magnitud, sin necesidad de contar con una gran capacidad adquisitiva. De este modo se consigue una inversión rentable que goza de la valorización, utilidades o rentas que genere el proyecto una vez entre en operación.

Figura ideal, garantías de confianza

Un proyecto inmobiliario de calidad requiere mucho dinero para su construcción. Ya que OIKOS Títulos tiene como objetivo administrar los recursos y bienes de un proyecto de estas características, junto a la administración de los recursos asociados a su desarrollo y a la ejecución del mismo, se crea la figura de la fiduciaria, aquella que administra todas las participaciones o derechos de ese bien o conjuntos de bienes, agrupados en un fideicomiso. Es aquí donde reside su inversión rentable, porque a partir de ahí, comenzará a recibir su participación por las utilidades o rentas del inmueble.

Que un inmueble cuente con esta figura le da un valor agregado al proyecto, ya que le brinda las condiciones necesarias al comprador para que realice una inversión en derechos fiduciarios con garantías de éxito aseguradas. Las fiduciarias administran el fondo de inversiones mientras se verifican que las condiciones del proyecto permitan que las obras se lleven a cabo con viabilidad, brindando un escenario de confianza que motive a realizar este tipo de inversiones en Colombia.

Otra medida de garantías que maneja esta figura de negocio es que si llega a darse el caso en el que no se cumplen las condiciones dentro del plazo establecido, el inversionista recibe de vuelta los recursos invertidos. Sin embargo, con desarrolladores inmobiliarios más formales, como el Grupo Empresarial OIKOS, con proyectos de gran atractivo, como el Centro Comercial OIKOS Infinitum, este tipo de escenarios tienen probabilidades casi nulas de presentarse, consolidando un negocio rentable en Colombia del que saque mucho provecho.

OIKOS Infinitum, oportunidad de oro

Un ejemplo de estos proyectos en los cuales podrá realizar inversiones fiduciarias en Colombia es el Centro Comercial OIKOS Infinitum. Y es que para que un proyecto sea exitoso debe contar con una serie de factores que aseguren su viabilidad, como su ubicación, actividad de la zona, valorización y sitios de interés en sus cercanías. Es por eso que este proyecto logra destacarse en un sector como Chapinero, en el corazón de Bogotá.

Un exclusivo proyecto que consta de 53 locales comerciales, distribuidos en dos niveles, donde se reparten 26 locales en el primer piso y una plazoleta de comidas con 27 locales en el segundo nivel, que además presenta una alta actividad en sus alrededores, gracias a los centros empresariales, financieros y comerciales, instituciones de educación y sitios turísticos con los que cuenta Chapinero, hacen del Centro Comercial OIKOS Infinitum, una oportunidad inmejorable para realizar inversiones en Colombia.

Desde $30.000.00 usted podrá hacer parte de un proyecto de $28.500.000.000 que promete una gran valorización y rentabilidad, para que tenga una inversión rentable e inteligente que puede cambiarle la vida. Aproveche los beneficios y oportunidades que le ofrecen los derechos fiduciarios de la mano de OIKOS Títulos. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Invertir en Tocancipá, una decisión exitosa

Tocancipá es una zona industrial que se encuentra en desarrollo constante y adicionalmente cuenta con atractivos naturales y turísticos, por ende invertir en un Hotel como lo es Pop Art será muy rentable y en esta nota sabrá el por qué.

Actualmente, se estima que la ocupación en Bogotá asciende a más del 60%. Si sumado a esto se tiene en cuenta la gran cantidad de proyectos de inversión que se están realizando en los alrededores y municipios aledaños a la capital del país, como Tocancipá, que incluyen la presencia de múltiples compañías de gran tamaño, y con ello, el aumento de la llegada de huéspedes nacionales y extranjeros, las posibilidades de realizar una inversión rentable en estas zonas se hacen más que reales y atractivas.

Ubicación estratégica

Tocancipá cuenta con una zona de alto desarrollo, que incluye a 700 organizaciones distribuidas entre éste municipio, Gachancipá, Zipaquirá, Sopó y Chía; varias de ellas son de gran tamaño, ya que el Plan de Ordenamiento Territorial le permite a la industria de gran impacto con miras a la soluciones logísticas y de distribución nacional, como Sab Miller, Alpina, Kimberly Clark, Femsa Coca Cola, entre otros. De este modo, la inversión rentable se justifica en también en los viajes ejecutivos que se realizan con mayor frecuencia en nuestro país, con un crecimiento aproximado del 14%, donde aparecen los hoteles como oportunidades sumamente atractivas. Uno de esos es el Pop Art Hotel.

Ésta es una de esas grandes ideas de negocios rentables porque no sólo permite hospedar ejecutivos, sino también asesores, convencionalistas, proveedores, equipos deportivos, turistas, entre otros. A diferencia de otras zonas de corte industrial o de negocios, Tocancipá también ofrece una variedad de actividades y atractivos turísticos para realizar y visitar, como el Parque Jaime Duque, Salinas de Zipaquirá, la represa del Sisga o Panaca. El gran potencial del mercado y las condiciones de la zona reflejan garantías de peso para invertir en un hotel como Pop Art.

Un hotel único

40 minutos lo separan de este negocio rentable en una zona empresarial en crecimiento. Ubicado en el Centro Empresarial OIKOS, que incluye bodegas, una torre de oficinas, locales comerciales y plazoleta de comidas, en Tocancipá, éste proyecto consta de 95 habitaciones y una segunda etapa de 55 que se desarrollará en el futuro; éstas están clasificadas en tres tipos, pensando en los diferentes perfiles y necesidades que puedan tener los huéspedes, además de spa, gimnasio, restaurante bar y un centro de convenciones con capacidades entre 20 y 400 personas.

Una inversión rentable también destaca por detalles que hacen único al proyecto, hecho que en Pop Art Hotel no es una excepción, ya que, haciendo honores a su nombre, está tematizado alrededor de la escuela artística Pop Art. Esto genera expectativas en los huéspedes, pues encontrar un hotel con tal ambientación avivará la sensación de experimentar algo nunca antes vivido, con estrategias como ventas de múltiples artículos, exposiciones y charlas sobre Pop Art o fotos de los huéspedes transformadas en ésta corriente artística. Además, el arte le brinda estatus a las instalaciones, factor atractivo y adecuado para los ejecutivos y turistas que se alojen en el hotel.

Modelo sencillo y ganador de rentabilidad

Este proyecto de inversión también destaca por su rentabilidad, que finalmente es lo que más interesa. A diferencia de los modelos fiduciarios tradicionales, en Pop Art Hotel los inversionistas reciben una renta correspondiente al 25% de los ingresos totales de la operación de hotel, en donde se incluyen alojamiento, alimentos, bebidas, eventos, entre otros. De este modo, se eliminan incertidumbres y dudas respecto al manejo de costos y gastos, aumentando la confianza del inversionista.

Es así como ya sabe en qué invertir en Colombia en 2018, en un proyecto con la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio con una gran ambientación temática. Participando en éste proyecto, ingresará en un exclusivo club de descuentos y privilegios que incluye, tarifas hoteleras, eventos y membresías a spa y gimnasio. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Si recibió dinero extra, no lo guarde debajo del colchón, inviértalo

Si por alguna razón recibió un dinero extra, no lo piense más, inviértalo, con esta podrá generar un ingreso y aumentar su capital, conozca las mejores opciones para realizar una inversión rentable con esta nota.

Difícilmente alguien no sonreirá al contar con un buen dinero extra. Ese dinero adicional llena de alegría y sumado a lo que ya tenga ahorrado, puede empezar un nuevo proyecto pensando en su futuro. Ese futuro lo determina una inversión rentable, una decisión que puede cambiarle la vida, de la mano de OIKOS Títulos, con proyectos sobre planos o ya ejecutados, que cuenten con garantías de éxito.

Los proyectos con una gran valorización, respaldados por argumentos y números de peso, generarán la confianza suficiente para que pueda realizar una inversión rentable e inteligente, por eso es necesario que tenga en cuenta los factores que envuelven a estos proyectos, factores que definirán qué tan atractivos son estos proyectos y la viabilidad para apostar por ellos.

Queremos que sepa dónde invertir, por eso le presentamos dos proyectos únicos con un fuerte impacto en el sector: el Pop Art Hotel y OIKOS Infinitum.

Pop Art Hotel

La primera de las inversiones rentables está ubicada en Tocancipá, a 40 minutos de Bogotá. Es un hotel en operación desde el año pasado que cuenta con la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio en sus 95 habitaciones y una segunda etapa con 55 más, clasificadas en tres tipos diferentes, pensando en las necesidades y perfiles de los clientes, además de gimnasio, spa, restaurante bar y un centro de convenciones para máximo 400 personas.

El éxito de Pop Art Hotel radica en la estratégica ubicación de sus instalaciones, pues Tocancipá es una de la zonas de mayor desarrollo empresarial del país, tiene en sus cercanías 700 compañías, varias de ellas de gran tamaño, como Sab Miller, Kimberly Clark o Alpina, las cuales representan el enorme potencial de mercado que tiene este hotel, que no sólo le permitirá hospedar ejecutivos, sino también turistas, asesores, proveedores, convencionalistas y equipos deportivos. Si invierte en Pop Art Tocancipá, su negocio rentable se verá reflejado con el giro correspondiente al 25% de los ingresos totales percibidos en la operación del hotel.

OIKOS Infinitum

Un proyecto exclusivo y ambicioso en el sector de Chapinero, en Bogotá. Esta segunda propuesta para una inversión rentable es más que atractiva por donde se le mire. Consta de dos imponentes torres de 29 y 24 pisos con un total de 367 apartaestudios y un centro comercial en sus dos primeros niveles, con  26 locales comerciales en el primer piso y 27 en el segundo, con plazoleta de comidas, para los cuales la fiduciaria inmobiliaria ofrece 28.500 derechos fiduciarios.

La actividad que recibe un sector como Chapinero hace de ésta una oportunidad inmejorable. Además del lobby tipo hotel o el gimnasio en el piso 16 con el que contará OIKOS Infinitum, éste proyecto tiene en sus cercanías: centros comerciales, empresariales y financieros, instituciones de educación superior, supermercados, sitios turísticos, transmilenio...  Ya sea por la valorización o por actividad del sector, OIKOS Infinitum garantiza una rentabilidad cada vez más al alza.

Es así como tiene a su disposición dos propuestas increíbles para darle un buen uso a ese dinero extra que consiguió. No lo guarde debajo del colchón cuando ya sabe en qué invertir gracias a  OIKOS Títulos, ¡lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Consejos para proteger la inversión en finca raíz

La inversión en finca raíz se ha popularizado en los últimos años y para proteger su capital en este sector y hacerlo rentable, OIKOS Títulos le trae esta nota con los mejores consejos para tener una inversión rentable en finca raíz.

Ninguna inversión rentable en Bogotá proviene de una decisión fácil. Existen riesgos y muchos otros factores que pueden hacerlo dudar al momento de realizar la operación, sobre todo si se trata de inversión en bienes raíces. Estar preparado y conocer el terreno que va a pisar lo ayudará a combatir la incertidumbre, eliminará las dudas y lo llenará de seguridad al momento de escoger el proyecto por el que apostará. En OIKOS Títulos le presentamos algunos consejos para proteger su inversión en finca raíz.

Saber cuándo invertir

Una primera consideración al momento de realizar una inversión rentable en Bogotá es saber cuándo ejecutar la operación, identificar la oportunidad para lanzarse a ese proyecto. Expertos recomiendan los proyectos para invertir donde los precios de los inmuebles son bajos respecto al promedio de los mismos, o cuando las rentas están en aumento. Así, obtendrá un inmueble que no haga más que ir al alza.

El valor de la renta y la inversión

Tenga en cuenta el valor de renta y el valor de la inversión. El valor de la renta es el mismo valor del arriendo. Para una inversión rentable, éste último debe restarse de los gastos del inmueble, tales como administración, contrato o seguros; el dinero que el arrendador le va a pagar no son las ganancias totales. El valor de la inversión consta del precio de la compra del inmueble y el costo de la financiación, éste último en el caso en que haya adquirido algún tipo de crédito, como el hipotecario.

Conozca el proyecto y su sector

Es importante conocer el proyecto para invertir. Su ubicación, las zonas de acceso, la oferta de productos y servicios, revisar las tendencias en cuanto a búsqueda de vivienda y consultar planes a mediano y largo plazo, son factores a tener muy presentes, ya que con ellos se podrá determinar la valorización que tendrá el inmueble en el tiempo y el desarrollo del sector. Una buena inversión rentable en Bogotá sabe analizar estos factores para elegir el proyecto que más se acomoda a sus requerimientos.

Conozca a la empresa

No sólo es importante conocer el proyecto, sino también a la empresa a la que compra el inmueble. Si cuenta con un reconocimiento de mercado y si brinda garantías en sus operaciones, invertir en ese proyecto podrá realizarse con toda la confianza. 

OIKOS Títulos tiene el valor agregado de asesorarlo con nuestros expertos en cualquier etapa de la inversión que realice para una inversión rentable.

Invierta sobre planos

Otra posibilidad en proyectos para invertir es sobre planos. Se encuentran a precios más bajo que comprarlo ya construido, cuentan con mayores facilidades de pago y tienden a una alta valorización, generando más rentabilidad que los inmuebles ya construidos. Si bien muchos de los proyectos que tienen mayor valorización están en las afueras de las grandes ciudades, Bogotá mantiene un buen grado ya que está en permanente cambio con obras de calidad como las que ofrece el grupo empresarial OIKOS.

Los derechos fiduciarios, atractivos

Para finalizar, no olvide que también puede realizar una inversión rentable en Bogotá, optando por derechos fiduciarios en finca raíz de alta valorización. Se trata de la adquisición de títulos de grandes proyectos inmobiliarios, los cuales le darán una participación sobre las utilidades o rentas que generen los inmuebles de los proyectos una vez entren en operación.

Proteja su inversión en bienes raíces con los consejos que le brinda OIKOS Títulos. Lo invitamos a que conozca los bienes en los que puede invertir en Bogotá a través de la variedad de proyectos que tenemos para usted. Cuando se trata de dónde invertir, nosotros somos su mejor opción. Cuente con nuestro personal para asesorarlo durante todo su proceso, ¡contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Lo que no debe hacer al momento de invertir

Para tener una inversión rentable, debe conocer muy bien el sector en que se planea invertir y contar con una buena asesoría, OIKOS Títulos le explicará en esta nota, que debe evitar hacer para poder realizar una buena inversión.

Si está empezando en el mundo de las inversiones, pensando en que logrará ganar una suma alta de dinero a los pocos meses de realizar la inversión, es probable que no esté preparado para tomar este camino. Sabemos que invertir los ahorros es una actividad cotidiana relacionada con las finanzas personales. Sin embargo, no hay que confundirse y cometer errores comunes al invertir.

Es por eso que OIKOS Títulos le cuenta en la siguiente nota sobre algunos errores típicos que debe evitar si lo que está buscando es hacer una inversión rentable. Siga leyendo.

Errores típicos a la hora de invertir

Lo primero que lo invitamos a hacer, es conocerse a sí mismo, ya que existen diferentes alternativas que pueden o no ser de su interés, según la rentabilidad y el riesgo que se asume. De acuerdo a sus necesidades y a sus afinidades le dejamos lo que no debe hacer al momento de invertir:

Buscar rentabilidad alta temiéndole a los riesgos

La rentabilidad y el riesgo suelen ser aliadas en las inversiones. Cuando las personas son adversas al riesgo, lo mejor es que le apuesten a las inversiones seguras, pero de una rentabilidad moderada. Las grandes apuestas son las que dejan más ganancia.

Invertir en algo que no entiende

Como lo mencionábamos anteriormente, para hacer una buena inversión, debe conocer y entender el tema. Una inversión en derechos fiduciarios, por ejemplo, le exigirá conocer el proyecto y cómo será el modo de retribución sobre la misma. Esto le dará tranquilidad y certeza sobre dónde está depositando su capital.

Ahorro e inversión tardía

Aunque entendemos que muchos inversionistas se lanzan al agua después de haber reunido un buen capital, también hay que saber invertir en el momento indicado, sin esperar a que pase la oportunidad.

Por eso es importante que entienda el ciclo vital de las inversiones en Colombia, para que planifique, empiece a ahorrar e invierta lo más pronto posible.

No pensar en la liquidez de la inversión

La liquidez es la capacidad que tiene un activo de convertirse en dinero. Las inversiones no se pueden hacer porque otros le dijeron que era rentable. Si no tiene un control y una proyección frente a la rentabilidad y liquidez que le podrá entregar su inversión, será muy difícil determinar una ganancia o una pérdida. Es por eso que se hace importante el segundo punto que mencionamos en la nota, en el que se hace esencial el conocimiento del mercado para determinar la liquidez que se espera, para así hacer una inversión rentable en Bogotá y el resto del país.

Las inversiones inmobiliarias y derechos fiduciarios se imponen en el país. No se quede por fuera de los negocios más rentables. Sienta las ventajas de hacer una inversión con excelentes beneficios gracias a los fideicomisos de inversión inmobiliaria que el Grupo OIKOS está construyendo para usted. Si aún no sabe en qué invertir en Colombia ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Opciones de inversión para finca Raíz en este 2018

Son muchas las personas que creen que se debe contar con un capital bastante grande para poder invertir en finca raíz, pero esto no es así, en esta nota OIKOS Títulos le mostrará cuatro opciones para que invierta en finca raíz.

Uno de los mayores mitos que existe alrededor de las inversiones en bienes raíces, es que se debe disponer de grandes cantidades de dinero para hacer parte del mundo de los bienes raíces. Es por eso que hemos decidido contarle cómo puede llegar a invertir de manera segura, sabiendo administrar su capital, que de una vez advertimos, no tiene por qué ser muy elevado.

2018 un buen año para invertir en finca raíz

Cuando hablamos de realizar una inversión rentable, lo vemos como algo improbable sin un capital abultado. Sobre todo, porque muchos tenemos la idea de que a duras penas nos alcanza para el día a día y por eso, tomar del sueldo para una cuota de vivienda da miedo. Sin embargo, esperamos que esta nota le quite el miedo de correr el riesgo, para así aumentar su capital de manera inteligente y segura.

Empezaremos mencionando que, por lo general, las ganancias que se obtienen de los bienes raíces, radican en la valorización y las utilidades que dé el inmueble al que se le decidió  apostarle. Prueba de esto, está en que la renta anual que se genera de un inmueble, se encuentra entre el 8% y la valorización entre un 4% y 6%, promedio, según cifras de El Espectador.

Existen cuatro posibilidades de inversión en finca raíz para este 201 esas son:

Crowdfunding

También conocido como micromecenazgo, esta alternativa de inversión funciona como una red de financiación colectiva, que es posible gracias a internet y las donaciones económicas o de otro tipo, que consiguen financiar un proyecto determinado a cambio de un beneficio acordado.

Para esto, la persona publica su intención de invertir en algún proyecto en las plataformas digitales, con la intención de que el anuncio sea visto y así se sumen personas interesadas en financiarlo. El beneficio económico se verá retribuido en las utilidades del inmueble.

Claro está, que esta herramienta digital no sólo es funcional en el caso de la inversión en bienes raíces, también es usado por los emprendedores que quieren reunir capital para el desarrollo de otros productos. Algunas plataformas para esto son Indiegogo y Kickstarter.

Alejandro Castañeda, arquitecto que preside una compañía especializada en consultoría inmobiliaria, Acci, aconsejó en una entrevista realizada por El Espectador que:

“Para participar en un ‘crowdfunding’ inmobiliario, es importante tener unos mínimos conocimientos económicos del sector, y, sobre todo, de la reglamentación correspondiente para cada tipo de proyecto en el que se pretende participar, ya que hoy día abundan este tipo de plataformas en internet con proyectos localizados en diferentes países”.

Cabe aclarar que la normativa en este aspecto aún no está completamente definida, así que para evitar que lo estafen, deberá verificar la información con la Superintendencia Financiera, quién es la entidad encargada de vigilar el recaudo de los dineros de las personas para este tipo de inversiones.

Fondos de inversión colectiva

Otra alternativa de inversión que le puede resultar llamativa son los fondos de inversión colectiva. Este es un mecanismo de ahorro que permite a varias personas, realizar inversiones en diferentes activos, a partir de una entidad. A diferencia de la opción anterior, estos fondos se caracterizan por una administración con gestores profesionales como comisionistas de bolsa de valores, fiduciarias y administradoras de inversión, quienes serán los encargados de invertir el capital del fondo para generar ganancias e ingresos a los inversionistas.

Para este tipo de inversión, existe un reglamento que debe estar estipulado en todos los Fondos de Inversión Colectiva, en dónde se establece un perfil de riesgo, órganos de control y las políticas de inversión.

Lo llamativo de este tipo de inversiones inmobiliarias es que una persona promedio puede comenzar con una participación con uno o dos millones de pesos, un costo demasiado cómodo para un alto porcentaje de la población.

Fondos de capital privado

Los fondos de capital privado son una alternativa de inversión similar a las anteriores, ya que permiten la administración del dinero aportado por un número significativo de personas para invertir en un inmueble y de esa manera poder conseguir utilidades compartidas. La diferencia que existe, está en que los inversionistas no pueden participar si no aportan un monto igual o mayor de 600 salarios mínimos, es decir un aproximado de 468 millones de pesos. Es por esto que este tipo de fondos, aplican para personas con una gran cantidad de capital.

Otra de las características principales de este tipo de inversión es que cuentan con un plazo determinado para retribuir las ganancias. Este tipo de fondos son usados generalmente para desarrollar, comprar, administrar y vender propiedades del sector inmobiliario a largo plazo, siempre esperando una rentabilidad alta y un nivel de riesgo moderado.

Derechos fiduciarios

En la entrevista que Castañeda otorgó a El Espectador, dijo lo siguiente de esta alternativa:

“Una participación o derecho fiduciario inmobiliario es un instrumento a través del cual una persona natural o jurídica adquiere un derecho o participación sobre un conjunto de bienes inmuebles agrupados en un fideicomiso, que son administrados por un administrador inmobiliario o un operador hotelero especializado a través de una entidad denominada fiduciaria; la persona al convertirse en beneficiario de una participación en el fideicomiso, comenzará a recibir una participación sobre las utilidades o rentas que generen los inmuebles y/o el hotel una vez estos entren en operación”

Los derechos fiduciarios son la especialidad de OIKOS Títulos y lo verá reflejado en nuestro proyecto OIKOS Infinitum, un centro comercial que le ofrece la oportunidad de realizar la inversión más rentable en Bogotá. Tenga presente que este es un excelente momento para realizar una inversión en bienes raíces, por la excelente rentabilidad que garantizan la creciente valorización y rentabilidad de los inmuebles en Colombia.

Tenga presente que en Colombia la inversión en bienes raíces se ha consolidado como una alternativa de diversificación de portafolio para pequeños inversionistas. Al igual que muchos sectores de la economía, la finca raíz se comporta como un activo que puede garantizarle ingresos y buena rentabilidad.

En OIKOS Títulos contamos con la experiencia para asesorarlo en los negocios de inversión y así como le contamos en qué invertir en Colombia, también nos ponemos a su servicio, para que no deje de hacer los negocios fiduciarios o en finca raíz que más le favorezcan. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos