Guía para conocer cómo se realiza un avalúo

Bien sea para conocer el precio de su predio o porque está considerando hacer la compra de una vivienda. Hoy le contamos los aspectos básicos que se tienen en cuenta para realizar un avalúo.

Oikos Inmobiliaria ha dispuesto una nueva plataforma donde usted podrá realizar el avalúo de su inmueble. Se trata de un proceso sencillo que podrá realizar desde la comodidad de su casa u oficina. Además, responde a los cambios y retos de la actualidad digital.

Somos expertos en el tema, por eso, le contamos los puntos que se tienen en cuenta a la hora de realizar un avalúo.

Existen tres métodos básicos para realizar avalúos inmobiliarios, estos son:

Comparación de mercado: Los avaluadores analizan inmuebles que tengan características similares a las del inmueble en valoración.

Método de renta: Consiste en aplicar un porcentaje de utilidad del valor comercial del inmueble en condiciones de usos, sin tener en cuenta valorizaciones e inflación y equíparándola con tasas reales de interés bancario.

Costos de reposición: Se realiza en edificaciones deterioradas. Además, se calcula el valor teniendo en cuenta el costo de la reconstrucción del bien.

¿Qué aspectos se tiene en cuenta a la hora de realizar un avalúo?

Los avalúos en Colombia tienen en cuenta varios aspectos: desde la localización del inmueble, metros cuadrados, tiempo de uso, calidad de los acabados: hasta el mantenimiento del bien.

De un terreno se revisa en dónde está ubicado geográficamente, si es urbano, los metros cuadrados y la densidad para construcción, limitaciones y altura.

Realice su avalúo con OIKOS Inmobiliaria

Realizar su avalúo con OIKOS Inmobiliaria será un proceso sencillo, Somos profesionales en el campo de la finca raíz y los inmuebles, por ello, nos complace guiarlo en este proceso.

1. Complete el formulario del inmueble del que se le va a realizar el avalúo. Puede ser apartamento, casa, oficina o edificio.

2. Seleccione el avalúo que desea realizar: avalúo en línea o avalúo certificado.

3. Ingrese sus datos personales y comience su avalúo.

Realice la solicitud de su avalúo comercial en línea con nosotros. Aplican términos y condiciones.