Un avalúo podrá ayudarlo a determinar el precio de su propiedad

Para evitar complicaciones y malentendidos a la hora de determinar el valor real de una propiedad, es mejor optar por los avalúos comerciales. En esta nota le contamos por qué. 

Muchas veces los avalúos comerciales de inmuebles dan como resultado un valor que el propietario no acepta o no es lo que consideraba que valía su propiedad. Es ahí cuando entra la disyuntiva para los dueños de los inmuebles porque ¿los propietarios deberán hacer las ventas según lo que creen que es valorada su propiedad y no por lo que se paga en el mercado?

El día de hoy nos encargaremos de explicarle cómo puede hacer para que su propiedad no pierda valor y cómo un avalúo será la herramienta que lo ayudará a determinar el valor correcto del inmueble.

De interés: Le decimos en cuánto puede hacer la venta de su propiedad.

¿Se siente identificado con este caso?

Existen parejas, familias o personas que viven solas que, al momento de hacer la venta de su hogar, colocan un precio alto que fue determinado a través de motivos válidos como: una excelente ubicación en el norte de Bogotá, la construcción de nuevos centros comerciales o cercanía con las vías que conectan a la capital; sin embargo, a pesar de recibir visitas y propuestas, muchos clientes potenciales consideran que es un precio muy alto a pagar, obligando al propietario hacer una considerable disminución del valor total inicial.

Hacer ventas de propiedades sin haber realizado previamente un avalúo comercial puede ser un riesgo del que los vendedores no están al tanto, ya que la falta de este documento podría hacer que la transacción incluso se demore más de lo que debería.

De interés: Las ventajas de realizar un avalúo en línea.

Los ajustes del mercado son relevantes en este método 

En definitiva, hay otros factores que pueden ayudar a determinar el valor de una propiedad que no solo tienen que ver con el significado que tiene para usted, porque también será relevante la ciudad donde se realiza la venta, el estrato en el que está ubicado y el tipo de inmueble (bodega, local, oficina, casa o apartamento). Los avalúos realizados en Bogotá podrán ayudarlo a determinar todos estos factores.

María Clara Luque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), explicó en una entrevista realizada por Revista Dinero que: “Actualmente el mercado inmobiliario está experimentando una corrección entre la oferta y la demanda debido a que a nivel nacional se estaba presentando una sobreoferta de inmuebles de estratos altos y oficinas; inmuebles que contaban con un metro cuadrado a un precio muy elevado”.

Avalúos: una opción para corregir este problema

Un avalúo especializado de casas, apartamentos, oficinas, bodegas, locales o cualquiera que sea su tipo de propiedad, podrá ayudarlo a tener una venta exitosa al precio que verdaderamente corresponde según las características de la propiedad como tal y todos aquellos factores que rodean el inmueble como: vías de acceso, tipos de construcciones aledañas, medios de transporte, entre otros.

De interés: ¿Sabía que su propiedad se puede devaluar? Estos son los factores que podrían hacerlo posible.

Recuerde que usted como propietario o potencial cliente usted puede hacer la solicitud de un avalúo para poder determinar con certeza el precio a pagar por un inmueble.

Asesorarse adecuadamente con expertos del sector inmobiliario es la mejor respuesta, para eso confíe en OIKOS Inmobiliaria, contamos con una trayectoria impecable de clientes satisfechos en los resultados de las transacciones de compra y venta de sus propiedades.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

¿Venta o compra de inmueble? Esto es lo que debe hacer

¿Está considerando vender o comprar un inmueble? Entonces, no debe olvidar realizar un avalúo comercial para conocer el valor real de la propiedad. En la siguiente nota le hablamos más de este paso tan importante. 

Hacer un avalúo comercial es importante para saber el valor real de sus propiedades; de hecho, una de las actividades más recomendables es realizar esta documentación de manera periódica debido a que su vigencia es aproximadamente entre 6 meses a 1 año.

Cuando planee vender su propiedad, usted no estará seguro del precio real de su inmueble; sin embargo, con los avalúos de casas y apartamentos usted podrá garantizar la cifra real —y no aproximada— de su patrimonio.

Es la mejor opción para estar seguro de su venta

La venta y compra de una propiedad es una transacción muy importante, por eso lo último que quiere hacer es equivocarse en cualquier momento de ese proceso, eso incluye el precio de venta que pondrá en el mercado o el precio por el que va a adquirir o arrendar su nueva vivienda.

De interés: Conozca los elementos fundamentales de un avalúo comercial.

Los avalúos de inmuebles en Bogotá serán el procedimiento que le permitirá a usted estar seguro del precio de toda la propiedad y que tenga concordancia con su ubicación, características físicas, uso, vías e incluso lo que esté alrededor de la propiedad, como supermercados, colegios o parques.

Nosotros podemos guiarlo en este proceso de compraventa

OIKOS Inmobiliaria es la empresa que podrá asesorarlo durante todo el proceso de la compra o venta de una propiedad con un avalúo comercial, ya que contamos con especialistas en el sector y plataformas digitales para que pueda realizar todo este procedimiento desde su computador en tan solo 5 minutos.

¿Cómo puede identificar el tipo de avalúo comercial que necesita?

Todo dependerá, básicamente, de la transacción para la que necesitará el avalúo comercial. Dentro de este servicio nuestros asesores podrán brindarle un proceso de avalúo certificado para poder garantizarle resultados profesionales y eficaces que podrán permitirle un valor totalmente acertado del inmueble.

En caso de que usted necesite un avalúo especializado, debe saber que nuestro equipo cuenta con las capacidades de brindarle: avalúos comerciales de inmuebles o inmobiliarios para viviendas, oficinas, bodegas y demás, avalúo de tipo bancario y avalúo de tipo fiscal.

De interés: Valore su inmueble antes de avaluarlo.

Pregunte por nuestro nuevo servicio de análisis comparativo de mercado

Por medio de este servicio usted podrá conocer con prontitud un comparativo de los inmuebles que sean similares al suyo, en un sector o radio específico, el cual esté ubicado geográficamente y según las características específicas que haya ingresado.

También podrá conocer todas las estadísticas principales que ofrece el sector, así como el comportamiento histórico del valor promedio por metro cuadrado.

OIKOS Inmobiliaria es ese lugar en el que usted puede confiar para realizar todos sus procesos de compra, venta o arriendo de una propiedad y, además, la realización de su avalúo comercial para poder garantizar que el precio de su transacción sea la ideal del mercado. ¿Qué espera para iniciar este proceso?

Artículo tomado de Avalúos.

Estos son los factores que podrían devaluar su propiedad

Existen muchos factores que influyen en el valor de un inmueble para venta o arriendo, pero hoy queremos hablarle específicamente de aquellos aspectos externos que pueden llegar a devaluarlo. 

Cuando se quiere realizar un avalúo comercial inmobiliario, debe saber que no se toman únicamente en cuenta las características físicas de la propiedad, porque también hay otros factores que pueden hacer que su inmueble pierda el valor que usted consideraba que tenía.

Le decimos por qué es importante que realice este proceso

Si usted quiere hacer una buena venta de su propiedad, es importante verificar la realización de este proceso de la mano de avalúos comerciales de inmuebles, ya que serán estos los que puedan asegurar el valor correcto de dicho inmueble; o mediante un Análisis Comparativo de Mercado (ACM).

Con el ACM podrá conocer qué tan atractiva es su propiedad frente al mercado actual, gracias a un comparativo de inmuebles similares en oferta ubicados en el mismo sector. Con ello, conocerá las estadísticas principales y el comportamiento histórico del valor promedio por metro cuadrado en la zona, así tendrá el control sobre su patrimonio.

De hecho, si usted no lo sabía, son varios los factores que rodean a esta propiedad —y que van más allá de las características físicas— que pueden hacer el cambio del valor real que usted consideraba, ¡es momento de que las tome en cuenta!

Le puede interesar: Nosotros le decimos cómo puede obtener su avalúo certificado más rápido.

¿Cuáles son los factores que influyen en la devaluación de su propiedad?

Ciertamente, son varias las variables que afectan el valor total de su propiedad y se reflejan en los ACMs y los avalúos realizados en Bogotá —y en el resto del país—. Tome nota y sepa identificar cuáles son esos factores que podrían hacer que el inmueble pierda todo el valor que usted estimaba:

• Infraestructura urbana: es toda esa clase de proyectos y construcciones que la autoridad local, estatal y federal tienen en la misma zona donde está su inmueble, como por ejemplo: transporte público, vialidades, acueductos, colectores de alcantarillado, edificios públicos.

• Localización: se trata de la ubicación general de la propiedad o la zona que la rodea, ya sea el centro de la ciudad, el norte de la capital o una zona comercial con importantes puntos de referencia que se reflejarán el valor en el avalúo comercial.

Le puede interesar: ¿Pensando en mudarse? Un apartaestudio puede ser su mejor opción.

• Uso de suelo: es el uso que se mantiene actualmente en la zona (residencial, comercial, industrial, entre otros), normalmente se establece en el Plan General de Desarrollo Urbano y el avaluador se encargará de realizar la investigación correspondiente.

• Equipamiento urbano: estas son todas las estructuras que estarán cerca de su propiedad. En los avalúos de casas o apartamentos, el que en las propiedades no se encuentran proyectos favorables como: parques, hospitales, supermercados, colegios o gasolineras cerca, podría ocasionar que la vivienda pierda valor.

• Tipos de construcción predominante: se tomará en cuenta si son edificios habitacionales o casas unifamiliares, industriales o bodegas y oficinas; así como también la calidad de la construcción y los acabados del inmueble en general.

Además de esto, son otros los errores que los propietarios realizan que pueden hacer que su propiedad pierda valor como: el descuido del inmueble, realización de construcciones incompletas, falta de arreglos en las áreas más importantes, entre otras…

Le puede interesar: Le decimos por qué es importante realizar un avalúo comercial de su propiedad.

Si antes lo dudaba, tome en cuenta que realizar un avalúo comercial y un Análisis Comparativo de Mercado le permitirá tener un ingreso más seguro y real sobre su propiedad. Está en sus manos hacer que el proceso de compra/venta/arriendo sea mucho más eficaz porque, por medio de nuestro portal inmobiliario, tendrá la posibilidad de contar con apoyo en todo momento.

Artículo tomado de Avalúos.

Cómo saber si un avalúo certificado es correcto

Realizar un avalúo es necesario para cualquier proceso de comercialización de inmuebles, pero ¿sabe qué requisitos debe tener para que sea correcto y verídico? En caso de que esta sea una preocupación suya, le traemos una nota con todo lo que debe tener en cuenta cuando solicite un avalúo inmobiliario.

Cuando se es propietario de un inmueble y se quiere vender o arrendar, lo más común es apoyarse en los avalúos para conocer el valor comercial de la propiedad. Esta es una herramienta bastante útil para fijar el precio de la venta o el arriendo sin cometer errores y realizar un negocio justo para ambas partes; sin embargo, siempre existen interrogantes que vienen a la mente como: ¿cómo deben ser los avalúos inmobiliarios?, ¿qué información debo recibir en el documento?, ¿quién es la entidad encargada de avaluar mi casa?

Como es una información que representa gran importancia para la realización de los negocios, es importante asegurarse de que el avalúo que vamos a pagar sea hecho de la forma correcta, por las personas adecuadas y que brinde la información verídica que necesita. Por eso, hoy le contamos cómo puede verificar si el avalúo de su casa es el correcto.

¿Quién es la persona indicada para avaluar su inmueble?

En primera instancia, lo más importante es acudir a las personas especializadas en el tema, por lo general son las inmobiliarias las que cuentan con el personal indicado para llevar a cabo un avalúo. Quienes lo realizan son llamados peritos evaluadores y deben estar inscritos en el Registro Nacional de Avaluadores. Son solo los que se encuentran autorizados por esta entidad quienes cuentan con el conocimiento y la capacidad para realizar el avalúo y dar un valor acertado y respaldado por la institucionalidad.

¿Qué factores se deben considerar para que el avalúo sea correcto?

Para que el perito pueda determinar el valor más aproximado de la propiedad en los avalúos comerciales debe conocer las características básicas del inmueble, dentro de las que se encuentran:

• La antigüedad y el estado físico actual.

• El tamaño, el área construida y el estrato del sector en el que está ubicado.

• Los servicios públicos con los que cuenta.

• La distribución del espacio (cuantas habitaciones, baños, patios, balcones o estudios tiene).

• El sector, las proyecciones de desarrollo, las especificaciones y los inmuebles de la zona.

• Proyecciones a futuro de la posible depreciación o valorización del sector.

• Un estudio del mercado en la zona, al realizar una comparación con otros bienes en venta y arriendo.

Para el caso de los avalúos certificados, es indispensable que el avaluador visite el inmueble para constatar lo descrito, la información entregada y el estado de la propiedad, dado que este tipo de documento requiere de una evaluación profunda. Por otra parte, los avalúos de inmuebles en línea no requieren de este procedimiento, pero al igual ofrecen un estimado del precio confiable y respaldado por OIKOS Inmobiliaria, con trayectoria amplia en la realización de avalúos certificados, en línea, especializados, inmobiliarios, bancarios y fiscales.

¿Cómo deben entregarle el informe del avalúo?

Cada avalúo debe estar conformado por la siguiente información:

• Debe tener una carta de presentación con la dirección del inmueble, el propósito del avalúo, y firmada por el perito y por el Registro Nacional de Avaluadores.

• Una descripción general de la propiedad que se avalúa con los datos básicos.

• Una descripción detallada del lugar, el sector y el contexto del mismo.

• Descripción general de la distribución y estado actual del inmueble.

• El avalúo comercial.

• El registro fotográfico.

• La metodología y la bibliografía utilizada para realizar el avalúo.

El informe debe ser entregado en físico por escrito solo al solicitante, ya que tiene carácter privado. Además, para que sea válido debe estar firmado por el avaluador. Recuerde que los avalúos en Colombia tienen por lo general una vigencia de 6 a 12 meses, pues la dinámica del mercado hace fluctuar constantemente los precios de las propiedades con el tiempo.

Ahora que conoce las características y los factores determinantes para asegurarse de que su avalúo es correcto y válido, puede tener la seguridad al momento de solicitarlo. En OIKOS Inmobiliaria le aseguramos que el proceso para conocer el valor de su propiedad es certero, nuestros peritos especializados y trayectoria lo garantizan.

No tenga más dudas sobre el lugar en el que debe solicitar los avalúos, en nuestra plataforma puede hacerlo en pocos y simples pasos.

Artículo tomado de Avalúos en línea.

Obtenga su avalúo comercial certificado aquí

Nosotros tenemos los mejores especialistas certificados para que hagan el proceso del avalúo, ya sea a la hora de vender, comprar o arrendar un inmueble. Se debe tener en cuenta dos puntos primordiales a la hora de hacer el avalúo: El terreno de la propiedad y las construcciones y mejoras realizadas en ella. Conozca más en la siguiente nota.

Para determinar el valor comercial de su propiedad son varios pasos que se debe tomar en cuenta para que usted reciba el dinero de arriendo o venta tal cual y como corresponde. En OIKOS Inmobiliaria realizamos para usted el proceso de un avalúo comercial que determinará el precio correcto del inmueble.

A pesar de lo regular del proceso, son muchas las confusiones que surgen sobre este proceso, ¿está dispuesto a aclarar todas las dudas y diferencias entre un avalúo comercial certificado y un avalúo en línea? ¿cuál es mejor? ¿en OIKOS pueden realizar ambos? Hoy se lo explicaremos.

Nuestros avalúos comerciales certificados

Somos una empresa que tiene 40 años de experiencia y también uno de los lugares con mayor confiabilidad en los que podrá realizar avalúos en Colombia porque garantizamos que tendrá el certificado del avalúo del inmueble, sea para que pueda realizar la compra, la venta o hasta el arriendo de este.

Los avaluadores –que realizarán esta labor para usted– están certificados y se encargarán de iniciar el estudio de las características topográficas y físicas de la propiedad, así como también el estudio de su entorno para determinar si influyen de manera positiva o negativa en el precio de la transacción.

¿Cuáles son los elementos fundamentales de un avalúo comercial?:

•        El terreno de la propiedad que será avaluada

•        Las construcciones y las mejoras realizadas en ella

Entonces... ¿puede realizarse un avalúo en línea?

Una de las más grandes ventajas que tenemos para usted con OIKOS Inmobiliaria es garantizarle que puede tener su avalúo certificado realizando este proceso desde la comodidad de su hogar y con su propia computadora en tan solo 5 minutos. Así que si lo que necesita ahora es optimizar su tiempo, recuerde que puede hacer los avalúos de apartamentos, casas u otro tipo de inmueble por internet.

Aquí le mostramos un paso a paso de cómo puede hacer este trámite de la manera más simple y sin diferencia alguna al resultado que arrojará el proceso presencial:

Es un proceso que vale totalmente la pena

Otorgarle un valor sentimental a una propiedad es un error común que no debe suceder porque podría poner en riesgo la venta o alquiler de su propiedad en caso de ser el dueño del inmueble; o por el contrario, estaría haciendo la compra o arriendo de su futuro hogar por un precio que va muy por encima del valor comercial real.

El valor comercial de un inmueble es ese que el interesado está dispuesto a pagar siempre y cuanto tenga coherencia con las características de mercado, urbanísticas, arquitectónicas o estructurales de la propiedad.

Si usted realiza un avalúo en Bogotá está ganando la posibilidad de tener resultados exactos de: en cuánto podría arrendar su inmueble, en cuánto podría hacer la venta de una propiedad, en el transcurso del tiempo cuánto valor comercial adquirió o perdió su propiedad y mucho más.

Lo apoyaremos en este proceso de principio a fin

Nuestros asesores no solo lo acompañarán en la realización de su avalúo comercial, sino también en el proceso de compra y/o venta del mismo porque podrá hacer la consignación del inmueble a través de nuestro portal inmobiliario. Haga la solicitud de su avalúo especializado y así podrá tener resultados garantizados para los avalúos de bodegas, casas, fincas, apartamentos y más. ¿Quiere más información?

Articulo tomado de Avalúos.

Aclaramos todas tus dudas sobre los avalúos

Necesitas saber todo sobre los avalúos ya que en un momento de tu vida necesitaras hacer uno, ya sea en la compra o venta de un inmueble. Puede pasar que al no hacer un avalúo correspondiente se ocasionen perdidas monetarias. Conoce más en la siguiente nota.

Cuando vas a iniciar el proceso de venta o compra de un inmueble comienzas a darte cuenta lo importante que puede ser la realización de un avalúo comercial para poder determinar de manera correcta el valor de venta, arriendo o compra de esta propiedad. Si usted está punto de iniciar ese proceso, llegó al lugar correcto.

OIKOS Inmobiliaria cuenta con la experiencia que necesita para la realización de avalúos de inmuebles en Bogotá donde podrás realizar este proceso con la mayor confianza dejándolo en manos de nuestros avaluadores certificados.

Algunas de las preguntas más frecuentes en el mercado

Como se lo dijimos anteriormente, son muy pocas las personas que conocen a la perfección lo que un avalúo comercial puede hacer por usted, por esa razón hemos decidido responder una lista de las preguntas más frecuentes sobre los avalúos, qué son, cuándo debe hacerlos y mucho más. ¡Preste atención!:

1.      ¿Qué es un avalúo?: empecemos por lo primordial, explicándole que es un avalúo comercial. Es ese estudio y/o dictamen técnico el cual le permitirá tener un sustento avalado en el que se verificará el valor real –expresado en cifras monetarias– del inmueble que venderá, comprará o arrendará.

2.      ¿Cuándo necesita un avalúo?: además de la compra, venta o arriendo de una propiedad, son otras las razones por las cuales podrían solicitarle avalúos en Bogotá, como por ejemplo: para una dación de pagos, para solucionar temas de carácter fiscal, para la asesoría o toma de decisiones en materia de inversiones, para litigios, para una entidad bancaria y obtener un crédito hipotecario.

3.      ¿En cuánto tiempo está listo un avalúo comercial?: en el transcurso de varios días usted podrá tener el documento de su avalúo, todo dependerá de las características del inmueble y su tiempo de estudio. Sin embargo, en OIKOS Inmobiliaria contamos con la opción de la realización de avalúos en línea donde podrá tener su certificado en 5 minutos.

4.    ¿Cómo es el proceso y qué tipo de documentos necesita?: al momento de hacer un avalúo comercial usted necesitará hacer la solicitud y entrega de documentos al avaluador que se le será asignado, para luego acordar una fecha en la que se visitará el inmueble para dar inicio a la elaboración del estudio.

Algunos de los documentos que pueden ser solicitados para realizar este estudio serían los planos del inmueble, la escritura de la propiedad, el último predial, recibos de agua o luz, y otro tipo de documentos que su avaluador le solicite.

5.    ¿Cómo identifico la confiabilidad del perito avaluador?: la persona encargada de realizar este proceso de estudio para su inmueble puede ser reconocida como perito o avaluador, esta es la persona que cuenta con debida formación según la Ley 1673 de 2013. Usted cuenta con todo el derecho de verificar o solicitar su inscripción en el Registro Abierto de Avaluadores (R.A.A).

Para conocer más sobre la importancia de los avaluadores certificados lea aquí.

La mayor seguridad la encuentra en OIKOS Inmobiliaria

Te garantizamos que con nuestro equipo de avaluadores certificados podrás realizar los avalúos comerciales de inmuebles más responsables de la capital porque nos tomamos el tiempo necesario para la realización del estudio de tu inmueble y ofrecerte un resultado completamente acertado con el valor de la propiedad.

Recuerde que su avalúo tendrá una vigencia de entre 6 a 12 meses o cuando se realice algún cambio en el inmueble. ¿Quiere iniciar este proceso ahora mismo? Póngase en contacto con nuestros asesores.

Articulo tomado de OIKOS Avalúos.

¿Qué sabes de los avalúos intangibles?

En el mundo de los avalúos no solo se avalúa los bienes tangibles sino también los intangibles, ya que al ser derechos, ventajas o privilegios tienen un valor comercial. En OIKOS Inmobiliaria realizamos todo tipo de avalúos, comerciales, inmobiliarios, bancarios o fiscales. Todos nuestros procedimientos son realizados por un perito especializado y certificado, el cual garantiza efectividad y rapidez en el proceso. Conozca más en la siguiente nota.

Una de las ventajas que tiene usted al realizar un avalúo en Bogotá es tener un precio comercial establecido, legal y correcto para el valor de una propiedad –para comprar, vender, arrendar– o de algo que sea intangible para el resto de la sociedad. En OIKOS Inmobiliaria contamos con la oportunidad de ofrecerles avaluadores certificados y especializados según su necesidad.

Hablemos un poco de los avalúos de un intangible

¿Está pensando en realizar avalúos en Colombia de un bien intangible? Para eso debe comprender que un intangible es ese conjunto de bienes inmateriales, es todo aquello que se representan a través de privilegio, derechos o ventajas de competencia; sin embargo, son valiosos porque contribuyen a un aumento en utilidades o ingresos.

Es importante que sepa que este tipo de derechos –en avalúos en Bogotá– suelen venderse, comprarse o se permutan dentro del curso normal de las negociaciones de mercado.

Dentro de un bien intangible existe una definición de “activo” que hace relevancia a que no todos los intangibles son valorables; la única manera de saberlo es cuando se demuestra realmente. Según las normas, algunos de los intangibles que se consideran activos son: marcas, crédito mercantil, concesiones, patentes, licencias y derechos.

¿Qué tipos de avalúos son realizados en OIKOS Inmobiliaria?

En OIKOS realizamos para usted el avalúo comercial de sus propiedades para conocer su valor real en el mercado; este es realizado por un perito avaluador profesional y certificado el cual se encargará –por medio de un estudio– determinar según sus características topográficas y físicas su valor comercial.

Otras de las variables que pueden afectar el valor de la propiedad de manera negativa o positiva es el entorno del inmueble. Normalmente esto tipo de avalúo en Bogotá tiene una caducidad que varía entre los 6 y 12 meses, todo también dependerá de cambios o reformas que sean realizadas a la propiedad o en sus alrededores.

El avalúo especializado es nuestra especialidad

Usted sabe que necesita un avalúo, pero aún no tiene el conocimiento para saber cuál es el que corresponde para su trámite; hacer la solicitud de un avalúo especializado es lo ideal para determinar si necesita un avalúo comercial, inmobiliario, fiscal o bancario.

OIKOS Inmobiliaria le ofrecerá un formulario que debe llenar para poder hacer la identificación de la necesidad de su avalúo sea para su casa, apartamento, lote, oficina, local comercial, finca y demás... Nuestros asesores se encargarán de hacerle saber cuál es el servicio que corresponde:

• Avalúo fiscal: este es la base para fijar los impuestos territoriales o contribuciones que se deben pagar cada trimestre por una propiedad.
• Avalúo bancario: es también necesario para dar inicio al trámite de un crédito para la compra de una propiedad, el valor de la propiedad es necesario para la institución bancaria para determinar el monto del financiamiento.
• Avalúo inmobiliario: este es utilizado para realizar la compra, vender o determinar el canon de un arriendo, también para adquirir una hipoteca, declaraciones de renta u otras garantías.

En OIKOS Inmobiliaria garantizamos un gran respaldo a la hora de realizar sus avalúos en Bogotá de manera especializada según su tipo de inmueble y necesidades. Nuestros asesores certificados realizarán de la mejor manera su solicitud ¿está listo para iniciar este proceso?

Haga clic aquí y podrá ponerse en contacto con nosotros ¡no espere más!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos.

Realizar su avalúo inmobiliario es la mejor opción

Los avalúos de inmuebles en Bogotá y el resto del país han tenido un crecimiento en su demanda, los beneficios y claridad en la información al momento de comprar, arrendar o vender un inmueble son solo algunas de sus ventajas; conozca todas las razones para realizar su avalúo en la siguiente nota.

Decidir no hacer los avalúos de inmuebles en Bogotá es un riesgo por el que no deberá pasar, porque luego de leer esta información estará más que convencido de realizar este proceso con OIKOS Inmobiliaria, el lugar indicado para realizar el estudio de la propiedad que está apunto de vender, arrendar o comprar.

Recuerde que si está a punto de realizar cualquiera de los tres procesos que le nombramos anteriormente, lo ideal será que realice un avalúo comercial donde, luego de un dictamen imparcial, se estudiará las características físicas de la propiedad y diferentes investigaciones del mercado.

¿Por qué es mejor realizarlo?

A pesar de que los avalúos de inmuebles en Bogotá no es un documento de carácter obligatorio –a menos de que realice la solicitud de un crédito hipotecario–, estos tienen unas ventajas que serán importantes para usted:

• Los avalúos comerciales de inmuebles son realizados en el menor tiempo posible por los mejores profesionales certificados. Además, OIKOS Inmobiliaria puede acelerar el proceso si lo realiza a través de nuestra página de manera online.
• Trabajamos con la ley de las Normas Internacionales de la Información Financiera (NIIF) garantizando que tendrás un excelente resultado.
• Su duración será de unos seis meses mientras no se realicen algún tipo de modificaciones en la propiedad. También es importante que no sean presentadas condiciones económicas diferentes a las de cuando se practicó el estudio.

Además de estas ventajas, que puede obtener de realizar avalúos de inmuebles en Bogotá, estas son las garantías de realizar este estudio:

• Son documentos legales aceptados por cualquier entidad financiera y estatal.
• En avalúo en Bogotá detallará el valor comercial del inmueble a través de una estimación precisa del precio.
• Tiene un enfoque definido y uniforme por medio de un proceso técnico y práctico.
• Los avalúos son realizados en OIKOS Inmobiliaria por personas certificadas y profesionales en el área.
• Este documento es totalmente confidencial y personal, que únicamente será entregado al propietario del inmueble.

Recordemos cuando es útil realizar este tipo de estudio

Si realizará alguna de estas actividades pronto, la realización de avalúos de inmuebles en Bogotá es importante:

• Si está en el proceso de compra de una propiedad, sea casa, apartamento, local, etc.
• En caso de que esté en el proceso para ser acreedor de un crédito hipotecario.
• Cuando tiene en mente el asegurar su propiedad y establecer un valor que sea adecuado según la suma por la que se asegurará.
• Un avalúo servirá para fijar el precio de un arriendo.
• Lo ayudará a determinar la base gravable del impuesto predial.
• En caso de alguna enajenación de la propiedad, los avalúos de inmuebles en Bogotá lo ayudarán a conocer cuál es el valor de su inmueble en el mercado.

En OIKOS Inmobiliaria realizamos avalúos especializados según cual sea el tipo de su inmueble, así que no se preocupe por los resultados porque nuestros asesores trabajarán de manera apropiada con su tipo de solicitud.

Haga clic ahora y contáctenos para realizar este proceso.

Articulo tomado de OIKOS Avalúos