Apartaestudios en Bogotá: ¿qué los hace una buena inversión?

 

Los apartaestudios en Bogotá son una buena inversión debido a su alta demanda entre estudiantes y profesionales y su menor costo de adquisición.

¿Te has preguntado por qué los apartaestudios en Bogotá están ganando popularidad entre los inversionistas inmobiliarios? ¿Te gustaría saber qué hace que estos espacios compactos y modernos sean una opción tan atractiva en el mercado de bienes raíces de la capital colombiana? ¡La respuesta a estas preguntas puede sorprenderte!

Este tipo de inmuebles no solo ofrecen una solución habitacional eficiente y estilizada para una población urbana en crecimiento, sino que también representan una inversión con potencial de alta rentabilidad. Si estás interesado en invertir en ellos, pero no sabes qué elementos debes tener presente para tomar una decisión inteligente y lucrativa, ¡sigue leyendo atentamente este artículo de OIKOS Constructora!

¿Por qué deberías comprar un apartaestudio en Bogotá?

Invertir en este tipo de inmueble es una decisión que combina la comodidad de vivir en una ciudad dinámica como Bogotá, con el potencial de realizar una sólida inversión financiera. La ubicación estratégica, el aumento de la valoración inmobiliaria, la diversidad de opciones y la calidad de vida son solo algunas de las razones por las cuales esta opción es tan atractiva. Ya sea para vivir o como inversión, un apartaestudio en Bogotá ofrece múltiples beneficios que vale la pena considerar. Conoce más detalles sobre algunos de ellos a continuación:

1. Ubicación estratégica: Bogotá es el centro económico y cultural de Colombia. Vivir en un apartaestudio aquí te coloca en el corazón de la acción, con fácil acceso a las principales zonas empresariales, educativas y de entretenimiento. La ciudad cuenta con una amplia red de transporte público que facilita la movilidad, permitiendo llegar rápidamente a cualquier punto de interés. 

2. Aumento de la valoración: el mercado inmobiliario en la capital ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, por lo que invertir en un apartaestudio puede generar una apreciación significativa del valor de tu propiedad con el tiempo. Esta tendencia se ve impulsada por la continua urbanización y el desarrollo de infraestructura en la ciudad. 

3. Diversidad de opciones y precios: esta ciudad ofrece una amplia variedad de apartaestudios, adaptados a diferentes gustos y presupuestos. Desde modernos edificios en zonas exclusivas hasta opciones más accesibles en áreas emergentes, hay algo para cada comprador. Además, las facilidades de financiación disponibles para la compra de apartaestudios y apartamentos nuevos en Bogotá hacen que la inversión sea más asequible. 

4. Calidad de vida: un apartaestudio en la capital ofrece una excelente calidad de vida. Muchas de estas propiedades, como es el caso de nuestro proyecto de apartaestudios y apartamentos en venta en el centro de Bogotá, OIKOS Zentral, están equipadas con comodidades modernas como gimnasios, áreas comunes, y sistemas de seguridad. 

Además, vivir en un apartaestudio te permite disfrutar de la privacidad y el confort de tu propio espacio, mientras te beneficias de la cercanía a parques, restaurantes, centros comerciales y culturales. 

5. Ideal para estudiantes: para profesionales jóvenes y estudiantes, un apartaestudio es la opción perfecta. Suelen estar ubicados cerca de universidades, centros de negocios y áreas con alta oferta de empleo. Esto no solo reduce el tiempo de desplazamiento, sino que también te permite estar en el centro de las oportunidades laborales y académicas. 

6. Fácil mantenimiento: otra de las ventajas clave de los apartaestudios es su fácil limpieza. Con menos espacio que mantener, los residentes pueden dedicar más tiempo a sus actividades personales y profesionales. Esto es especialmente beneficioso para aquellos con un estilo de vida ocupado que buscan una solución de vivienda práctica y eficiente. 

7. Rentabilidad: si no planeas vivir permanentemente en el apartaestudio, puedes alquilarlo y obtener una fuente de ingresos pasiva. Bogotá es una ciudad con alta demanda de alquileres, especialmente en zonas bien conectadas y cercanas a centros educativos y empresariales. Esto asegura una ocupación constante y una buena rentabilidad.

¿Qué debes saber al invertir en apartaestudios en Bogotá?

Como has podido leer, invertir en un apartaestudio en la capital colombiana puede ser una excelente oportunidad para generar ingresos y asegurar una inversión a largo plazo. Sin embargo, es crucial estar bien informado y considerar diversos factores en pro de maximizar la rentabilidad de tu inversión y aprovechar las ventajas del dinámico mercado inmobiliario de Bogotá. Descubre qué elementos debes tener en cuenta al invertir en este tipo de vivienda a continuación:

a. Ubicación

El lugar donde se lleve a cabo la construcción del proyecto de vivienda en Bogotá es uno de los factores más importantes al invertir en bienes raíces. La capital es una ciudad vasta y diversa, por lo que elegir el barrio adecuado es crucial. Zonas como Chapinero, Usaquén, y el Sector Histórico son populares entre los inversores debido a su alta demanda de alquileres y su proximidad a centros comerciales, educativos y de negocios. Investiga las áreas con potencial de crecimiento y buena conectividad para maximizar tu inversión.

b. Demanda de alquileres

La demanda de arriendos en Bogotá es alta, especialmente en zonas cercanas a universidades, oficinas y centros comerciales, como es el caso del centro de Bogotá. Los apartaestudios son particularmente atractivos para estudiantes, jóvenes profesionales y turistas que buscan una vivienda compacta y moderna. Antes de invertir, evalúa la demanda de alquileres en la zona elegida y considera el perfil de los posibles inquilinos para asegurarte de que tu propiedad se alquile rápidamente y a una buena tarifa.

c. Facilidades y amenidades

Las comodidades y facilidades que ofrece el edificio pueden influir significativamente en la rentabilidad de tu inversión. Apartaestudios en edificios con gimnasio, zonas comunes, vigilancia 24 horas, y áreas recreativas suelen ser más atractivos para los inquilinos y pueden justificar alquileres más altos. Verifica las amenidades disponibles y cómo se comparan con otras propiedades en el área.

d. Financiación y costos

Considera las opciones de financiamiento disponibles y los gastos asociados a la compra de un apartaestudio. Investiga las tasas de interés, términos de los préstamos hipotecarios y cualquier incentivo que los bancos puedan ofrecer. Además, ten en cuenta los costos adicionales como impuestos, seguros, mantenimiento y administración. Tener una visión clara de estos gastos te ayudará a calcular mejor la rentabilidad de tu inversión.

e. Potencial de apreciación

El aumento del valor de la propiedad es un factor crucial a largo plazo. Bogotá ha mostrado una tendencia positiva en la valorización de bienes raíces, impulsada por el desarrollo urbano y la mejora de infraestructuras. Investiga las proyecciones de crecimiento y desarrollo en la zona elegida para asegurarte de que tu inversión tenga un buen potencial de apreciación.

Conoce los apartaestudios de OIKOS Zentral en Bogotá

Imagen de la terraza rooftop del proyecto OIKOS Zentral

¿Sueñas con vivir en un lugar moderno, conectado y con todo a tu alcance? ¡Entonces OIKOS Zentral es para ti! Este proyecto de apartamentos y apartaestudios en el centro de Bogotá te ofrece la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida único, en una ubicación privilegiada y con las mejores amenidades.

OIKOS Zentral se encuentra estratégicamente ubicado en la intersección de la carrera 8 con calle 20, en una de las zonas más importantes y céntricas de la ciudad. Estarás a solo unos pasos de todo lo que necesitas: centros comerciales, restaurantes, universidades, parques y, por supuesto, la vibrante vida cultural y nocturna de Bogotá.

El proyecto cuenta con apartamentos de 1 y 2 habitaciones, diseñados para adaptarse a tus necesidades y preferencias. Además, ofrece una completa gama de amenidades para que disfrutes al máximo de tu tiempo libre, como gimnasio, terraza rooftop, biblioteca, zona para mascotas, coworking y mucho más. 

No pierdas la oportunidad de vivir en el corazón de Bogotá, en un oasis de tranquilidad y confort. ¡Visítanos en nuestro sitio web o en nuestra sala de ventas y descubre cómo OIKOS Zentral puede hacer tu sueño de vivienda realidad!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Fusagasugá: un municipio ideal para invertir en vivienda

 

Fusagasugá es un municipio ideal para invertir en vivienda por su clima agradable, crecimiento urbano y desarrollo de infraestructura.

El envejecimiento poblacional es una condición natural de la sociedad que, en los últimos años, se ve con mejores ojos. Este optimismo se debe a la inclusión y a las numerosas ventajas que tienen las personas al llegar a la tercera edad. Las casas de retiro, los beneficios en diferentes establecimientos, y otros aspectos, hacen que la calidad de vida sea adecuada y agradable en nuestro país. Por eso, queremos hablarte sobre la importancia de los lugares especiales para esta etapa de la vida y presentarte un sitio donde puedes disfrutar al máximo el resto de tus días. ¡Sigue leyendo y descubre más!

Qué debes tener en cuenta al elegir una casa de retiro

Al elegir una casa de retiro, es fundamental considerar varios aspectos para asegurarte de tomar la mejor decisión posible. Aquí te detallo algunos puntos clave:

- Ubicación y entorno: opta por una ubicación que te brinde tranquilidad y seguridad. Es importante que esté cerca de servicios médicos, comercios, y actividades de ocio que puedas disfrutar en tu tiempo libre.

- Instalaciones y servicios: verifica que la casa de retiro ofrezca instalaciones adecuadas y servicios que se ajusten a tus necesidades. Esto incluye áreas comunes accesibles, servicios de salud, actividades recreativas, entre otros.

- Personal y atención médica: asegúrate de que la casa de retiro cuente con personal capacitado y profesional que pueda brindarte atención médica y cuidados específicos según tus requerimientos.

- Ambiente y comunidad: evalúa el ambiente y la comunidad entre los residentes. Es importante sentirse cómodo y bien acogido en el lugar donde planeas pasar esta etapa de tu vida.

- Costo y presupuesto: define un presupuesto claro y realista que incluya no solo el costo inicial de la vivienda en la casa de retiro, sino también los gastos mensuales y adicionales por servicios y cuidados.

- Legalidad y transparencia: asegúrate de revisar los aspectos legales y de transparencia de la casa de retiro. Verifica contratos, normativas internas, y derechos como residente

- Opiniones y recomendaciones: no dudes en buscar opiniones y recomendaciones de otros residentes o familiares. Esto te dará una perspectiva más amplia y realista sobre la calidad de vida y los servicios ofrecidos.

- Visitas y experiencias: realiza visitas previas a la casa de retiro para conocer de primera mano las instalaciones, hablar con residentes y personal, y experimentar el ambiente.

Ventajas de invertir en vivienda de retiro en Fusagasugá

Invertir en apartamentos en venta Fusagasugá para jubilarse es una decisión clave que puede impactar significativamente la calidad de vida en la tercera edad. Por eso, aquí te presentamos las principales razones por las cuales es importante considerar esta inversión:

1. Seguridad Financiera:

Poseer una propiedad libre de hipotecas o deudas ofrece una estabilidad económica que reduce el estrés financiero durante la jubilación. Además, invertir en una propiedad es una forma de ahorro a largo plazo, pues se convierte en un activo tangible que puede aumentar su valor con el tiempo.

2. Valorización del inmueble:

Las propiedades tienden a valorizarse con el tiempo, especialmente en zonas con crecimiento económico y desarrollo urbano. Esto significa que tu inversión inicial puede incrementarse, proporcionando un patrimonio significativo. Adicional a esto, si decides alquilar la propiedad durante algunos periodos, puedes obtener ingresos adicionales que complementen tu pensión.

3. Calidad de vida:

Al ser propietario, puedes adaptar y mejorar la vivienda según tus necesidades y gustos, creando un entorno cómodo y funcional para tu retiro. Esto, más la posibilidad de vivir en un entorno tranquilo, alejado del bullicio de la ciudad, contribuye a una mejor salud mental y física, permitiéndote disfrutar de una jubilación placentera.

4. Estabilidad y seguridad:

Ser propietario elimina la incertidumbre asociada con los aumentos de renta y las posibles mudanzas, ofreciendo una estabilidad particularmente valiosa durante la jubilación. Además, no olvides que una propiedad es un activo que puedes dejar a tus hijos o nietos, asegurando el bienestar de futuras generaciones.

5. Sentido de pertenencia:

Invertir en proyectos de vivienda en Fusagasugá proporciona un entorno social enriquecedor, donde puedes establecer relaciones significativas con vecinos y participar en actividades comunitarias. Sumado a esto, tener una propiedad donde jubilarte te permite establecer un lugar al que puedes llamar hogar, creando un vínculo emocional y un sentido de pertenencia.

Conoce nuestras opciones de vivienda disponibles

OIKOS San Pablo es un proyecto en Fusagasugá diseñado para complacer a quienes buscan tranquilidad. Esto se debe a que ofrece espacios idóneos para mejorar el estilo de vida y hacer de la salud, el ejercicio y el aire puro, el mejor aliado en la vejez. Aquí te contamos qué ofrece este proyecto de construcción en Fusagasugá.

- Zonas de entretenimiento: si tienes alma de niño, ¿por qué no apostar por el entretenimiento, la diversión y los buenos momentos? Nuestro proyecto cuenta con una bolera perfecta para compartir con amigos, zonas húmedas para descansar, salón de juegos, parques y BBQ para disfrutar de deliciosos asados. No pierdas la costumbre de sonreírle a la vida, y verás que ella no dejará de sonreírte a ti.  

- Zonas verdes y deportivas: OIKOS San Pablo está rodeado de zonas verdes, canchas para realizar cualquier deporte, senderos peatonales, gimnasio, zonas deportivas y más. De este modo, garantizamos espacios perfectos para un estilo de vida activo. 

- Piscina: sin lugar a dudas, uno de los mayores atractivos de nuestro proyecto es su piscina. Sobre todo, porque la piscina para las personas mayores resulta ser un espacio ideal para realizar ejercicios bajo el agua, disminuyendo en gran medida cualquier movimiento indebido y permitiendo regular la fuerza, aliviando el esfuerzo y trabajando la circulación del cuerpo. 

En OIKOS Constructora queremos hacer realidad tu sueño de conseguir una casa de retiro ideal para compartir con quienes más quieres. Por eso, no esperes más y contáctanos para conocer todo sobre la venta de apartamentos en Fusa. Te ofrecemos el mejor proyecto de vivienda en Fusagasugá, dentro de un conjunto cerrado y con las mejores prestaciones. ¡Te esperamos! 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Es posible vender una casa hipotecada?

 

Al vender una casa hipotecada; el comprador puede asumir la hipoteca existente o el vendedor puede usar los fondos de la venta para pagar la deuda.

¿Sueñas con vender tu casa y dar un nuevo paso en tu vida, pero te preocupa que aún no hayas terminado de pagar la hipoteca? ¡No te sigas atormentando! En OIKOS Inmobiliaria, sabemos que este es un escenario común para muchos colombianos, por lo tanto, hemos decidido dedicar este artículo a explicar por qué y cómo se debe vender un inmueble hipotecado en Colombia. ¿Estás listo? ¡No pares de leer! 

¿Cómo vender una casa hipotecada?

Contrario a la creencia popular, ¡sí se puede vender una casa hipotecada en nuestro país! De acuerdo con lo establecido en el artículo 2440 del Código Civil Colombiano, el dueño de un bien gravado con hipoteca puede enajenarlo o hipotecarlo sin restricción. Para llevar a cabo la venta de una propiedad de este tipo, como propietario tienes dos opciones:

1. Vende tu casa con traspaso de hipoteca

En esta modalidad, el comprador asume la deuda hipotecaria existente, continuando con los pagos al banco. Esto significa que el vendedor se libera de la responsabilidad de la hipoteca y el comprador adquiere el inmueble con la obligación de seguir pagando el crédito hipotecario.

- ¿Para quién es conveniente vender una vivienda con traspaso de hipoteca?

La opción de traspaso de hipoteca para la venta de una casa es ideal para:

- Vendedores que buscan una venta rápida y sin complicaciones, pues al no tener que cancelar la hipoteca antes de la venta, el proceso se agiliza y se reduce la inversión inicial para el vendedor.

- Compradores que no cuentan con el capital suficiente para pagar la totalidad del precio del inmueble al contado.

- ¿Qué se necesita para vender una casa con traspaso de hipoteca?

Para concretar esta modalidad de venta, es necesario cumplir con:

- Obtención del consentimiento del banco: el vendedor debe solicitar al banco acreedor la autorización para el traspaso de la hipoteca. El banco evaluará la capacidad de pago del comprador y, en caso de aprobarlo, emitirá una carta de viabilidad.

- Negociación del precio de venta: el propietario y el comprador deben acordar un precio de venta que considere el valor del inmueble, el saldo de la deuda hipotecaria y las condiciones del mercado.

2. Vende una casa cancelando la hipoteca

Bajo esta otra alternativa,  el vendedor libera la propiedad de gravámenes antes de la venta, cancelando la totalidad de la deuda hipotecaria con el banco. Esto significa que el comprador adquiere un inmueble totalmente libre. 

- ¿Para quién es conveniente vender una casa cancelando la hipoteca?

Esta modalidad es perfecta para:

- Vendedores que buscan ofrecer un inmueble libre de gravámenes a sus compradores.

- Compradores que prefieren adquirir un inmueble sin la carga de una hipoteca y sin la incertidumbre sobre el futuro de la propiedad.

Ten en cuenta

Para vender tu casa con o sin hipoteca, necesitas conocer el precio exacto que tiene tu casa en el mercado y, para ello, ¡puedes usar nuestro avalúo comercial! A través de este servicio, realizado por OIKOS Avalúos, tienes la oportunidad de establecer el valor de venta que realmente corresponde a tu vivienda teniendo en cuenta: su estado actual, su antigüedad, la calidad de la construcción y de los acabados, la distribución de los espacios, el tamaño, la ubicación, la demanda y oferta en el sector, el desarrollo alcanzado en la zona, la infraestructura, el nivel de calidad de vida que ofrece, entre muchos otros factores.

Documentos necesarios para vender una casa hipotecada

Realizar la venta de una propiedad con una hipoteca activa significa llevar a cabo un proceso más complejo que el que implica una venta tradicional. Para ayudarte en este proceso, a continuación te ofrecemos una lista completa de la documentación que debes tener preparada y lista al momento de ejecutar la venta de tu casa. ¡Presta mucha atención!

1. Certificado de Tradición y Libertad: este documento, emitido por la Superintendencia de Registro y Catastro, acredita la propiedad del inmueble y su estado jurídico. Debe tener una vigencia no mayor a 30 días al momento de la venta. Puedes solicitarlo y descargarlo directamente de la página web de la entidad en este enlace.

2. Certificación de deuda o prorrata: este certificado documento, que debes solicitar a la entidad bancaria que te otorgó la hipoteca, indica el saldo actual de la deuda a la fecha de la venta.

3. Carta de aprobación del crédito: con este otro documento, que también debe ser compartido por tu banco, detalla las condiciones del crédito, incluyendo el monto total, el saldo pendiente y las cuotas mensuales. Esta carta también es necesaria, pues le permite al futuro propietario conocer las características de la hipoteca que va a asumir una vez la venta se haga efectiva.

Dependiendo del caso, también puedes llegar a necesitar otros documentos adicionales como el certificado de uso del suelo, los planos de la vivienda, el contrato de compraventa, etc.

¿Dónde publicar tu casa en venta?

En OIKOS Inmobiliaria, entendemos que encontrar el lugar ideal para publicar tu casa en venta puede ser un verdadero desafío. Por eso, hemos creado la solución perfecta: ¡Nuestro servicio “Publica tu Inmueble”! Pensando siempre en las necesidades de clientes y propietarios como tú, hemos diseñado cuidadosamente este servicio para ofrecerte las herramientas que requieres al momento de poner en venta tu propiedad. Conoce un poco más sobre algunos de los elementos que componen nuestro servicio para vender una casa rápido a continuación:

1. Comercialización: realizamos visitas guiadas, gestionamos la publicidad (en redes sociales, en nuestra plataforma y en otros portales como Finca Raíz y Metrocuadrado) y nos encargamos de demostrarle a los potenciales compradores todas las ventajas y características positivas que tiene tu inmueble.

2. Contratos: para que no te tengas que preocupar por el aspecto legal, nosotros te acompañamos en la elaboración de la promesa de compraventa, el documento en el cual queda establecido el compromiso del comprador de adquirir tu casa. De igual manera, elaboraremos las actas de entrega del inmueble y te brindaremos el apoyo necesario para completar estos procesos de manera satisfactoria.

3. Acompañamiento: negociaremos con el comprador para obtener el mejor precio posible para tu casa, velando siempre por tus intereses. Además, también estaremos presentes en la firma de la escritura pública de compraventa, en los trámites necesarios para realizar la beneficencia y el registro de la propiedad a nombre del nuevo comprador, garantizando un proceso legal seguro y transparente para ti.

En general, ¡publicar tu apartamento en venta con OIKOS Inmobiliaria es la mejor decisión! Contáctanos hoy mismo y deja que nuestros expertos te acompañen en este importante proceso. Te ayudaremos a vender tu casa de manera rápida, segura y al mejor precio.

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Es mejor invertir en un CDT o en bienes raíces?

 

Invertir en un CDT ofrece retornos fijos a corto plazo, mientras que invertir en bienes raíces puede proporcionar mayores rendimientos a largo plazo. 

La decisión de dónde invertir nuestro dinero siempre nos genera cientos de preguntas y debates. ¿Qué opción es más segura? ¿Cuál ofrece mayores rendimientos a largo plazo? ¿Cómo podemos diversificar nuestras inversiones de manera efectiva? Si estás considerando entre invertir en un Certificado de Depósito a Término (CDT) o en un inmueble, es crucial que entiendas los beneficios y desafíos de cada opción antes de tomar una decisión. ¡Descubre cuál es la mejor  opción para ti, leyendo la información que te compartiremos en este artículo de OIKOS Inmobiliaria! 

Beneficios de invertir en bienes raíces 

Las inversiones inmobiliarias no solo te proporcionan un lugar donde vivir o generar ingresos, sino que también te ofrecen seguridad y rentabilidades a largo plazo. Descubre más detalles sobre por qué invertir en bienes raíces es una excelente manera de asegurar tu futuro financiero a continuación: 

1. Estabilidad y seguridad: ¿sabías que el mercado inmobiliario tiende a ser menos volátil que otras formas de inversión, como las acciones? Esto significa que es más probable que tu inversión se mantenga estable y segura a lo largo del tiempo, brindándote tranquilidad financiera. 

2. Flujo de efectivo pasivo: ¿te gustaría obtener ingresos adicionales sin tener que trabajar activamente por ellos? Al comprar una propiedad y alquilarla, puedes obtener un flujo constante de dinero, esto puede ser una excelente forma de diversificar tus fuentes de ingresos. 

 

3. Apreciación del valor: otra de las razones por las cuales deberías considerar invertir en bienes raíces es su potencial de apreciación. Con el tiempo, es probable que el valor de tu propiedad aumente, esto significa que podrías obtener una ganancia significativa si decides vender en el futuro. 

4. Protección contra la inflación: ¿has escuchado cómo el dinero puede perder su valor con el tiempo debido a la inflación? Bueno, invertir en propiedades puede ayudarte a combatir ese problema. Los inmuebles están en menor riesgo frente a las oscilaciones del mercado, pues las subidas y bajadas en los precios tardan mucho más tiempo en reflejarse en este tipo de inversiones. 

5. Variedad de activos: desde terrenos hasta propiedades comerciales, hay muchas opciones para invertir en bienes raíces, lo que permite diversificar tu cartera y reducir el riesgo. 

Pros y contras de invertir en un CDT 

Ahora que conoces las ventajas que ofrecen los bienes inmuebles, pasaremos entonces a explicarte qué beneficios y desventajas caracterizan a los CDT. ¡Presta mucha atención! 

Pros

- Buenos rendimientos: ¿buscas una inversión que te ofrezca buenos rendimientos? ¡Un Certificado de Depósito a Término podría ser la opción para ti! Los CDT suelen ofrecer rendimientos más altos que las cuentas de ahorro tradicionales, esto significa que tu dinero puede crecer más rápidamente con el tiempo.

- Tasas de interés fijas: ¿prefieres tener certeza sobre tus ganancias? Los CDT ofrecen tasas de interés fijas, lo que significa que sabrás exactamente cuánto ganarás al final del período de inversión. Esta estabilidad puede darte tranquilidad y seguridad financiera.

- Bajo riesgo: ¿te preocupa perder tu dinero? ¡Con un CDT, eso es poco probable! Estas inversiones son consideradas de bajo riesgo, pues están respaldadas por instituciones financieras sólidas. Esto significa que puedes invertir con confianza, sabiendo que tu capital estará protegido.

- Flexibilidad en plazos: ¿quieres invertir por un período específico? Los CDT ofrecen una variedad de plazos, desde corto hasta largo plazo. Esto te permite elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos financieros.

 

Contras 

- Falta de liquidez: ¿necesitas acceder a tu dinero antes de tiempo? Con un CDT, puede ser complicado. Estas inversiones suelen tener períodos de bloqueo, esto significa que no podrás retirar tu dinero hasta que expire el plazo acordado. Si necesitas liquidez inmediata, esta falta de flexibilidad podría ser un inconveniente. 

- Rendimientos más bajos que otras inversiones: aunque los CDT ofrecen rendimientos sólidos y seguros, es posible que no sean tan lucrativos como otras opciones de inversión, como las acciones o las propiedades inmobiliarias. Si estás buscando obtener altas ganancias, es posible que quieras considerar otras alternativas. 

- Riesgo de inflación: ¿te preocupa que la inflación reduzca el valor de tu inversión? Aunque los CDT ofrecen tasas de interés fijas, es posible que no sean suficientes para combatir el impacto de la inflación. Si la tasa de inflación es alta, es posible que tus ganancias reales sean menores de lo esperado. 

- Penalizaciones por retiros anticipados: ¿planeas retirar tu dinero antes de que expire el plazo? ¡Cuidado con las penalizaciones! La mayoría de los CDT imponen multas por retiros anticipados, esto puede reducir significativamente tus ganancias totales. Antes de invertir, asegúrate de entender las condiciones y los términos de este producto para evitar sorpresas desagradables. 

- Limitación en el crecimiento: ¿quieres seguir invirtiendo mientras tu dinero está bloqueado en un CDT? ¡Lamentablemente no es posible! Estas inversiones no permiten realizar aportes adicionales durante el plazo acordado, lo que significa que no puedes aprovechar oportunidades de crecimiento adicionales mientras tu dinero está invertido. 

Factores a considerar para elegir entre un CDT y un Inmueble 

Para que al final de leer este artículo sepas qué elegir entre CDT y bienes raíces, a continuación te compartimos algunos de los elementos clave que debes tener presente antes de tomar la decisión final: 

1. Tolerancia al riesgo y horizonte de inversión: previo a decidir, es importante que evalúes tu tolerancia al riesgo y tu horizonte de inversión. Si prefieres evitar riesgos y buscas retornos a corto plazo, un CDT podría ser la mejor opción. Por otro lado, los bienes raíces se caracterizan por ser una inversión con rentabilidad a largo plazo.

2. Liquidez: otra consideración relevante es la liquidez de la inversión. Los CDT suelen ser más líquidos en comparación con la inversión en bienes raíces. Puedes retirar tu dinero de un CDT después del período de vencimiento sin penalizaciones. Por otro lado, la inversión en bienes raíces podría requerir más tiempo y esfuerzo para vender la propiedad y convertirla en efectivo. 

3. Financiamiento: si estás considerando invertir en bienes raíces, es posible que necesites asegurar una hipoteca u otras formas de financiamiento. Asegúrate de considerar los costos financieros, como las tasas de interés y las tarifas, al compararlos con los CDT. 

¿Dónde adquirir bienes raíces de forma segura? ¡Con OIKOS Inmobiliaria! 

 Con años de experiencia en el mercado inmobiliario y en la venta de casas y apartamentos en Bogotá, desde OIKOS Inmobiliaria nos hemos ganado la confianza de nuestros usuarios gracias no solo a nuestro enfoque en la transparencia y la calidad, sino también por los servicios integrales que ofrecemos en torno a: 

a. Asesoramiento personalizado: nosotros entendemos que cada cliente tiene necesidades y expectativas únicas. Por eso, nuestro equipo de expertos en bienes raíces está aquí para brindarte un asesoramiento personalizado y ayudarte a encontrar el apartamento o casa en venta que mejor se adapte a tus requerimientos y presupuesto. 

b. Amplio portafolio de propiedades: contamos con un amplio portafolio de propiedades en Bogotá, incluyendo apartamentos, casas, lotes, locales comerciales, oficinas y más. Sea cual sea tu preferencia, tenemos la propiedad perfecta para ti. 

c. Avalúo certificado: además de ayudarte a encontrar la propiedad ideal, en OIKOS Inmobiliaria también ofrecemos servicios de avalúo certificado a través de OIKOS Avalúos. Nuestros peritos especializados en valoración inmobiliaria te brindarán un avalúo preciso y confiable, garantizando que estés haciendo una inversión informada y segura. 

d. Estudio pre jurídico: sabemos lo importante que es realizar una compra de vivienda sin contratiempos legales. Por eso, si lo deseas, nuestro equipo legal de OIKOS Legal Property puede realizar un estudio pre jurídico exhaustivo del apartamento o casa para la venta en la que estés interesado. De esta manera, te aseguras de que la propiedad adquirida esté libre de gravámenes y problemas legales.

En OIKOS Inmobiliaria, nuestra prioridad es tu satisfacción y tranquilidad. Confía en nosotros para encontrar la propiedad de tus sueños de manera segura y sin complicaciones. ¡Contáctanos hoy mismo y déjanos ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener un hogar propio!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Densificación en Bogotá: impacto de los proyectos de vivienda en el desarrollo de la capital

 

La densificación en Bogotá, impulsada por proyectos de vivienda, promueve un uso más eficiente del suelo y mejora la infraestructura urbana.

¿Qué implica la densificación urbana para una ciudad tan amplia y diversa como Bogotá? ¿Cómo afectan los proyectos de vivienda en la vida de sus habitantes y el entorno urbano en general? ¿Cuáles son los beneficios y los desafíos que enfrenta la capital colombiana al adoptar estrategias para aprovechar el espacio al máximo? Estas preguntas surgen al analizar el fenómeno de la densificación en Bogotá, una tendencia que busca optimizar el uso del suelo y mejorar la eficiencia de los servicios urbanos en una metrópolis en constante crecimiento.

Si nunca antes habías escuchado hablar de ella y ahora te intriga su influencia, ¡este artículo de OIKOS Constructora es perfecto para ti! En este contenido te contaremos en qué consiste este fenómeno y cuál es su papel en el desarrollo y ampliación de una ciudad como Bogotá.

¿Qué es la densificación y cómo se está implementando en Bogotá? 

La densificación urbana hace referencia al aumento del número de habitantes que viven en una determinada área urbana. En otras palabras, significa construir más viviendas y espacios comerciales en menos terreno. Esto se logra a través de diferentes estrategias, como la construcción de edificios más altos, la densificación de barrios existentes o la creación de nuevas zonas urbanas compactas. 

Bogotá, como muchas otras ciudades del mundo, ha venido implementando estrategias de densificación en los últimos años. Esto se debe a varios factores, como el rápido crecimiento poblacional, la escasez de tierra disponible y la necesidad de crear ciudades más sostenibles y eficientes.

En la capital, la densificación se ha concentrado principalmente en:

- Zonas de alta accesibilidad: se priorizan áreas cercanas a estaciones de transporte público, corredores viales principales y zonas con equipamientos urbanos como parques, colegios y hospitales. 

- Zonas con potencial de desarrollo: se identifican áreas con infraestructura existente y potencial para la construcción de edificios de mayor altura. 

- Zonas con baja densidad: se busca aprovechar terrenos sub-utilizados o con construcciones deterioradas para densificar la población de manera ordenada.

La implementación de este concepto en la ciudad se ha realizado a través de diferentes instrumentos, como:

- Planes de Ordenamiento Territorial (POT): establecen las normas y directrices para el desarrollo urbano, incluyendo la densificación. 

- Planes parciales de desarrollo: definen en detalle las características de los proyectos de densificación en zonas específicas. 

- Instrumentos de gestión urbanística: permiten la negociación de condiciones especiales para proyectos de densificación que aporten beneficios a la ciudad.

Impacto de la densificación en el desarrollo urbano de la capital 

La densificación es un proceso complejo que debe ser cuidadosamente planificado y ejecutado, pues si se implementa de manera correcta, puede ser una herramienta valiosa para crear ciudades más sostenibles, prósperas y habitables. En el caso de Bogotá, este fenómeno ha generado tanto efectos positivos como negativos que están influenciando el desarrollo urbano de la ciudad. Conoce algunas de ellos a continuación:

- Ventajas

1. La densificación permite un mejor aprovechamiento del suelo urbano, lo cual es crucial en una ciudad con limitaciones espaciales. 

2. Ayuda a reducir la expansión urbana descontrolada (urban sprawl), conservando áreas rurales y espacios verdes alrededor de la ciudad. 

3. Con una mayor densidad de población, es más viable y eficiente la provisión de servicios públicos como transporte, agua, electricidad y recolección de residuos. 

4. Facilita la implementación de redes de transporte público más extensas y eficientes, disminuyendo la dependencia del automóvil y reduciendo la congestión vehicular. 

5. La densificación puede llevar a la renovación de áreas deterioradas o sub-utilizadas, impulsando la inversión y mejorando la calidad del entorno urbano. 

6. Promueve la creación de espacios públicos más dinámicos y accesibles como parques, plazas y centros comunitarios. 

7. Al reducir la necesidad de expansión urbana, se disminuye el impacto ambiental asociado con la construcción de nuevas infraestructuras en áreas no urbanizadas. 

8. Fomenta el desarrollo de edificios más sostenibles y eficientes en términos energéticos.

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- Desventajas

1. La densificación puede ejercer presión sobre infraestructuras existentes si no se realizan las inversiones adecuadas para ampliar y mejorar estos servicios. 

2. Puede generar problemas de suministro de agua, gestión de residuos y capacidad de las redes de transporte si no se gestionan adecuadamente. 

3. La demanda de inmuebles en áreas densamente pobladas puede llevar al incremento de los precios de la vivienda y del suelo urbano. Esto puede resultar en la gentrificación de ciertos barrios, desplazando a las poblaciones de menores ingresos. 

4. La alta densidad poblacional puede afectar la calidad de vida si no se asegura un acceso adecuado a espacios verdes y áreas recreativas. 

5. Puede incrementar los niveles de ruido, contaminación y estrés urbano. 

6. Requiere una planificación urbana integral y coordinada para evitar la construcción desordenada y asegurar que las nuevas edificaciones se integren armónicamente con el entorno existente. 

7. Puede ser difícil de implementar en áreas con marcos regulatorios obsoletos o con falta de recursos para la planificación y ejecución de proyectos de densificación.

Proyecto de vivienda en Bogotá que está liderando el cambio: OIKOS Heroes 80

Imagen del proyecto OIKOS Heroes 80

OIKOS Heroes 80 es un proyecto de vivienda innovador y sostenible que está redefiniendo el panorama inmobiliario de Bogotá. Ubicado estratégicamente en la calle 80, a pocos pasos de la vibrante zona rosa de la ciudad, OIKOS Heroes 80 ofrece una combinación única de estilo, comodidad y accesibilidad, convirtiéndose en la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y conectado.

Más que un conjunto de apartamentos y apartaestudios en venta en Chapinero, OIKOS Heroes 80 es una comunidad vibrante diseñada para fomentar la interacción social y el bienestar integral de sus residentes. Entre sus amenidades más destacadas se encuentran:

- Coworking 

- Gimnasio 

- Salón de juegos 

- Terraza rooftop 

- Salón social

¿Cómo contribuye OIKOS Heroes 80 al desarrollo y mejoramiento del sector?

- Aumentando la oferta de vivienda asequible: este proyecto de vivienda en Bogotá aporta al mercado una importante cantidad de viviendas a excelentes valores de venta, lo que ayuda a reducir el déficit habitacional y democratizar el acceso a la vivienda en la ciudad. 

- Promoviendo la densificación urbana: al aprovechar el espacio disponible de manera eficiente, OIKOS Heroes 80 contribuye a la densificación urbana, esto genera un uso más eficiente del suelo y reduce la necesidad de expandir la ciudad hacia áreas periféricas. 

- Mejorando la calidad de vida: este conjunto de apartamentos en venta en la zona de Chapinero ofrece espacios habitables de calidad, con acceso a servicios y amenidades, esto contribuye a mejorar la calidad de vida de los residentes. 

- Impulsando la economía local: la construcción y operación de OIKOS Heroes 80 genera empleos y oportunidades económicas para la comunidad local.

En general, con OIKOS Heroes 80, estamos redefiniendo el concepto de vivienda en Bogotá y aportando al desarrollo y mejoramiento del sector inmobiliario de la ciudad. Así que si estás buscando un hogar moderno, sostenible y conectado en el corazón de Bogotá, este proyecto de apartamentos y apartaestudios en Bogotá, Chapinero, es la opción perfecta para ti. 

¡No dejes pasar esta oportunidad! Visita nuestra sala de ventas ubicada en la carrera 19a #78-99, en el Centro Comercial los Héroes, local 47 o da clic en este enlace para conocer más detalles sobre proyecto en Bogotá desde la comodidad de tu casa.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Senderismo en La Calera: bienestar, salud y diversión

 

El senderismo en La Calera ofrece bienestar, salud y diversión, proporcionando rutas escénicas, promoviendo el ejercicio y la conexión con la naturaleza. 

Si te apasiona la naturaleza y disfrutas de las actividades al aire libre, el senderismo en La Calera es una excelente opción para combinar bienestar, salud y diversión. Este hermoso municipio, ubicado cerca de Bogotá, ofrece una increíble variedad de rutas de senderismo que te permitirán desconectarte del bullicio de la ciudad y sumergirte en paisajes naturales impresionantes. Por eso, en esta nota te contamos por qué La Calera es un destino ideal para senderistas, las mejores rutas que puedes explorar, qué esperar de estas caminatas y algunos consejos para una experiencia segura y agradable. ¡Toma nota y no dejes de leer!

¿Por qué La Calera es un destino top para senderistas?

La Calera se ha convertido en un destino preferido para los amantes del senderismo en Colombia, gracias a sus paisajes montañosos, bosques exuberantes y vistas panorámicas que hacen de este lugar un paraíso para quienes buscan una experiencia de senderismo única. 

Si aún no habías considerado este destino para estas actividades, aquí te contamos algunas razones por las que deberías considerarlo para tu próxima aventura de senderismo y además invertir en proyectos de vivienda en La Calera

- Proximidad a Bogotá: La Calera está a tan solo 18 kilómetros de Bogotá, esto la convierte en una escapada perfecta para quienes viven en la capital y desean disfrutar de un día de naturaleza sin tener que viajar largas distancias. 

- Diversidad de rutas: en La Calera encontrarás una gran variedad de rutas de senderismo, desde caminos sencillos y cortos hasta trayectos más desafiantes y largos. Esto significa que tanto principiantes como expertos pueden encontrar una ruta adecuada a su nivel de experiencia y condición física. 

- Belleza natural: La Calera ofrece paisajes impresionantes que incluyen montañas, ríos, cascadas y bosques. La biodiversidad de la zona te permitirá disfrutar de la flora y fauna local mientras caminas por senderos bien señalizados. 

- Clima agradable: el clima de La Calera es templado durante todo el año, esto permite realizar actividades al aire libre en cualquier temporada. Las mañanas frescas y las tardes soleadas son ideales para el senderismo.

Rutas de senderismo en la calera

Ahora que sabes estas razones para escoger La Calera, ahora te presentamos algunas de las rutas de senderismo más populares para disfrutar de tus caminatas. 

1. El Sendero de la Virgen: esta ruta es perfecta para principiantes y familias. Es un camino corto y bien señalizado que te lleva hasta la estatua de la Virgen de la Candelaria, desde donde podrás disfrutar de una vista panorámica espectacular de Bogotá y sus alrededores. 

2. El Sendero de las Mariposas: este sendero te lleva a través de un hermoso bosque, ideal para los amantes de la naturaleza. Durante el recorrido, podrás observar diversas especies de mariposas y aves, así como disfrutar del sonido relajante del río que corre a lo largo del camino. 

3. El Sendero del Cielo: para quienes buscan un reto mayor, el Sendero del Cielo es una excelente opción. Este camino te lleva a las alturas de las montañas de La Calera, ofreciéndote vistas impresionantes del valle y la ciudad de Bogotá. Es una ruta de mayor dificultad, recomendada para senderistas con experiencia. 

4. El Sendero de las Cascadas: esta ruta es conocida por sus hermosas cascadas y pozos naturales. Es un sendero de dificultad moderada que te permitirá disfrutar de un baño refrescante en las aguas cristalinas de la región. Ideal para un día de aventura y relajación.

¿Qué deberías esperar en las rutas de La Calera?

Al embarcarte en estas actividades en La Calera, es importante saber qué esperar para prepararte adecuadamente y disfrutar al máximo de tu experiencia. Aquí te dejamos algunos puntos clave:

- Variedad de terreno: las rutas en La Calera pueden variar desde caminos pavimentados y bien mantenidos hasta senderos de tierra y rocas. Es importante llevar calzado adecuado para asegurarte de tener buen agarre y comodidad durante toda la caminata. 

- Señalización: la mayoría de los senderos en La Calera están bien señalizados, pero siempre es una buena idea llevar un mapa o usar aplicaciones de senderismo que te ayuden a seguir la ruta correctamente. 

- Altitud: debido a la altitud a 2,700 metros sobre el nivel del mar, puedes experimentar cambios en la presión y en la respiración, especialmente si no estás acostumbrado a la altitud. Tómate tu tiempo y mantén un ritmo constante para adaptarte. 

- Clima: el clima puede cambiar rápidamente en las montañas, así que es recomendable llevar una capa adicional de ropa y estar preparado para lluvias inesperadas. El protector solar y un sombrero también son esenciales para protegerte del sol.

Consejos para una caminata segura y disfrutable

Finalmente, para asegurarte de que tu experiencia de senderismo en La Calera sea segura y placentera, sigue estos consejos:

1. Planea con anticipación: antes de salir, investiga sobre la ruta que vas a tomar, revisa las condiciones climáticas y asegúrate de tener todo el equipo necesario. 

2. Lleva lo esencial: empaca agua suficiente, snacks energéticos, un botiquín de primeros auxilios, protector solar, un sombrero y una chaqueta ligera. También es recomendable llevar un teléfono móvil con carga completa y, si es posible, un dispositivo GPS. 

3. Viste ropa adecuada: usa ropa cómoda y adecuada para el senderismo. Opta por capas que puedas quitar o poner según cambie el clima. El calzado debe ser resistente y tener buen agarre. 

4. Mantén la hidratación: bebe agua regularmente durante tu caminata para mantenerte hidratado, especialmente en altitudes elevadas donde puedes deshidratarte más rápido. 

5. Cuida el entorno: respeta la naturaleza y sigue las reglas del sendero. No dejes basura y evita dañar la flora y fauna local. La conservación del medio ambiente es responsabilidad de todos. 

6. Escucha a tu cuerpo: presta atención a las señales de tu cuerpo. Si te sientes cansado, mareado o experimentas dificultades para respirar, toma un descanso. No te apresures y disfruta del recorrido a tu propio ritmo.

Si te enamoras de La Calera durante tus aventuras de senderismo y consideras hacer de este lugar tu hogar, OIKOS Constructora tiene excelentes opciones para ti. Nuestros proyectos de vivienda nueva en La Calera no solo te permiten disfrutar de la belleza natural y las actividades al aire libre, sino también de un estilo de vida tranquilo y saludable. Además, nuestras viviendas están ubicadas estratégicamente para ofrecerte la mejor calidad de vida, con acceso a todas las comodidades y servicios necesarios.

¡No pierdas la oportunidad de mejorar tu calidad de vida y descubre las maravillosas experiencias que La Calera tiene para ti!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Consejos para la compra de tu primera casa usada

 

Al comprar tu primera casa usada, realiza una inspección exhaustiva para identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento. ¡Conoce más!

Adquirir una vivienda por primera vez es una de las experiencias más emocionantes e inolvidables que puedes vivir; sin embargo, este proceso, aunque inigualable, también puede llegar a ser agobiador, en especial si no cuentas con el apoyo y el conocimiento de profesionales en el campo inmobiliario como OIKOS Inmobiliaria. Si quieres que todo el proceso de compra de vivienda sea fácil, rápido y exitoso, ¡sigue leyendo este artículo! Aquí te compartiremos una guía detallada para hacer de esta decisión una inversión inmobiliaria eficiente y segura.  

¿Qué debes hacer para invertir en vivienda por primera vez con éxito? 

Comprar tu primera vivienda es un hito significativo que requiere una planificación cuidadosa y estratégica para asegurar los mejores resultados. Si no tienes ni la más mínima idea de por dónde debes comenzar, ¡no te preocupes! A continuación, te compartiremos paso a paso los aspectos clavea considerar y las acciones que necesitas tomar para convertir la compra de tu primera casa usada en un proceso sumamente satisfactorio. ¿Estás listo? ¡Presta mucha atención! 

1. Determina el tipo de inmueble que quieres 

En esta primera etapa, debes evaluar qué tipo de propiedad se ajusta mejor a tus necesidades y expectativas a largo plazo. Por ejemplo, un apartamento puede ser ideal para quienes buscan seguridad y menor mantenimiento, mientras que una casa podría ser más adecuada si buscas más espacio y privacidad. Considera factores como el número de habitaciones, la necesidad de áreas de trabajo o estudio, espacios exteriores, y la proximidad a servicios esenciales como colegios, hospitales y centros comerciales. Reflexiona sobre cómo cada uno de estos elementos influirá en tu calidad de vida y la de tu familia. 

Además, no solo consideres tus necesidades actuales, sino también tus planes a mediano y largo plazo. Si estás pensando en formar una familia, necesitarás más espacio en el futuro. Si tu trabajo implica constantes viajes, tal vez un apartamento cerca del aeropuerto o con fácil acceso a transporte público, sea la mejor opción. Piensa en tu futuro antes de tomar la decisión final. 

2. Encuentra un aliado estratégico 

 

Contar con el apoyo de un experto en el sector inmobiliario es fundamental para aquellos compradores que buscan vivienda por primera vez. Un agente inmobiliario profesional, como los que hacen parte del equipo de OIKOS Inmobiliaria, te guiará con paciencia durante todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la negociación y el cierre de la compra. Con él puedes compartir tus expectativas, necesidades y presupuesto de manera clara y precisa y él se encargará de guiarte en la búsqueda de tu nuevo hogar. 

Ten presente que desde nuestra empresa también te ofrecemos otros servicios inmobiliarios como: 

- Avalúo: ¿estás interesado en una propiedad en específico? ¡Conoce su valor comercial real y sus características (positivas y negativas) con el avalúo certificado de OIKOS Avalúos!

- Estudio pre jurídico: ¿no quieres arriesgarte a comprar un inmueble con problemas legales? ¡Haz uso del estudio pre jurídico de OIKOS Legal Property!

3. Dedica tiempo específico para la búsqueda 

No te apresures en la búsqueda de tu vivienda. Tómate el tiempo necesario para visitar diferentes opciones, comparar precios y características, para asegurarte de que la propiedad cumple con todos tus requisitos. En cada visita, observa el estado del inmueble, verifica los acabados, la distribución de los espacios y el entorno. Aprovecha la oportunidad para preguntar al agente inmobiliario sobre la historia del bien inmueble y cualquier detalle relevante. 

Tampoco te dejes llevar por la primera propiedad que te guste. Si hay una vivienda que te encanta, compara precios y características de diferentes opciones en la misma zona. Investiga si hay propiedades similares en venta a un precio más bajo o con mejores condiciones. Recuerda que este es un compromiso a largo plazo, por lo tanto, es importante elegir con cuidado. 

4. Busca financiación para tu primera vivienda 

La mayoría de las personas que van a comprar su casa por primera vez requieren recursos adicionales para cubrir esta importante inversión. Para que el proceso de compra no se vea empañado por una mala decisión financiera, te recomendamos investigar y evaluar con atención cada oferta que recibas. Compara las propuestas de diferentes entidades bancarias en cuanto a tasas de interés, plazos, comisiones y condiciones generales. Y, antes de firmar, asegúrate de entender todos los términos del préstamo. 

5. Ahorra dinero para la cuota inicial 

 

El pago inicial suele ser un porcentaje del valor total de la vivienda, que puede variar entre el 10% y el 30%, dependiendo de la entidad financiera y las políticas a las cuales apliques. Si te es posible, busca fuentes de ingresos adicionales para acelerar el proceso de ahorro para cubrir esta cuota. Puedes realizar trabajos extra, vender artículos que ya no uses o pedir préstamos a tus seres queridos, entre otros. De igual manera, también puedes empezar a reducir gastos innecesarios, como comidas fuera de casa o compras impulsivas, y destinar ese dinero al ahorro para comprar tu casa por primera vez. 

6. Analiza las vías de acceso e infraestructura vial de tu primera vivienda 

La ubicación de tu vivienda no solo influye en el precio, sino también en tu calidad de vida. Elige un lugar que tenga fácil acceso a transporte público, centros comerciales, zonas verdes, supermercados y otros servicios importantes. También debes verificar el estado de las vías de acceso y la infraestructura vial de la zona. Asegúrate de que la zona donde estás considerando comprar casa propia tenga calles en buen estado, iluminación adecuada y señalización vial clara. 

7. Organiza tus pertenencias y coordina la mudanza

Una vez que hayas comprado tu nueva casa en venta, es hora de planificar la mudanza. Este proceso puede ser un poco estresante, pero con una buena organización y planificación, puedes hacerlo de manera eficiente y sin contratiempos. Primero, elabora una lista detallada de todas tus pertenencias, clasificándolas por categorías como ropa, muebles, electrodomésticos, libros y artículos decorativos. Esto te ayudará a determinar qué necesitas empacar, qué puedes donar o vender y qué debes desechar.

Aprovecha la oportunidad para deshacerte de los artículos que ya no usas, están en mal estado o no te aportan valor. Puedes donarlos a instituciones benéficas, venderlos en línea o simplemente desecharlos responsablemente. Y, si no tienes tiempo o la capacidad física para empacar y transportar tus pertenencias por tu cuenta, ¡contrata a una empresa de mudanzas profesional!

Dos cosas que debes saber antes de comprar un apartamento o casa por primera vez 

La compra de tu primera vivienda es un compromiso financiero significativo y uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona. Antes de tomar esta gran decisión, es crucial entender todos los costos implicados, no solo para gestionar tus finanzas de manera efectiva, sino también para asegurarte de que la inversión se ajusta a tus posibilidades económicas y expectativas a largo plazo. Para que tu decisión de comprar una vivienda usada no afecte negativamente tu bolsillo, debes tener en cuenta: 

a. ¿Cuánto dinero necesito para comprar mi primera casa? 

El precio de compra de una casa o un apartamento en venta en Bogotá en el noroccidente o en cualquier otro punto de la capital o de Colombia, no solo se limita al valor listado por el vendedor; también incluye una serie de gastos adicionales que pueden variar considerablemente dependiendo de múltiples factores como la ubicación, los plazos de pago de tu crédito hipotecario, la tasa de interés, el estudio de crédito, los costos notariales, y el porcentaje que logras cubrir de cuota inicial.  

Por ello, entre nuestros consejos para comprar vivienda, te recomendamos realizar una evaluación detallada de tu situación financiera antes de firmar el contrato de compraventa. Esto no solo te ayudará a determinar el monto que necesitas, sino también a planificar adecuadamente para evitar sorpresas y asegurarte de que tu inversión es sostenible a largo plazo. 

b. ¿Qué impuestos debo pagar como propietario de vivienda? 

Una vez te conviertas en propietario, el principal impuesto que debes cubrir gira en torno al impuesto predial. Este impuesto es un tributo municipal que se grava sobre los inmuebles ubicados dentro del territorio de cada municipio. La base gravable del impuesto es el avalúo catastral del predio, y la tarifa varía según la ciudad y la clasificación del inmueble (residencial, comercial, industrial). El impuesto predial se paga anualmente en una o dos cuotas, según lo establecido por cada municipio.

¿Listo para comprar tu primer hogar? ¡Contáctanos! 

En OIKOS Inmobiliaria, estamos 100% preparados para ayudarte a encontrar la vivienda de tus sueños y hacer realidad tu meta de convertirte en propietario este año. Como una de las mejores inmobiliarias en Bogotá, contamos con una amplia oferta de inmuebles en venta en las mejores ubicaciones de la capital, y te ofrecemos asesoría personalizada en todo el proceso de compra. ¡No dudes en contactarnos y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria