¿Es mejor invertir en un CDT o en bienes raíces?

 

Invertir en un CDT ofrece retornos fijos a corto plazo, mientras que invertir en bienes raíces puede proporcionar mayores rendimientos a largo plazo. 

La decisión de dónde invertir nuestro dinero siempre nos genera cientos de preguntas y debates. ¿Qué opción es más segura? ¿Cuál ofrece mayores rendimientos a largo plazo? ¿Cómo podemos diversificar nuestras inversiones de manera efectiva? Si estás considerando entre invertir en un Certificado de Depósito a Término (CDT) o en un inmueble, es crucial que entiendas los beneficios y desafíos de cada opción antes de tomar una decisión. ¡Descubre cuál es la mejor  opción para ti, leyendo la información que te compartiremos en este artículo de OIKOS Inmobiliaria! 

Beneficios de invertir en bienes raíces 

Las inversiones inmobiliarias no solo te proporcionan un lugar donde vivir o generar ingresos, sino que también te ofrecen seguridad y rentabilidades a largo plazo. Descubre más detalles sobre por qué invertir en bienes raíces es una excelente manera de asegurar tu futuro financiero a continuación: 

1. Estabilidad y seguridad: ¿sabías que el mercado inmobiliario tiende a ser menos volátil que otras formas de inversión, como las acciones? Esto significa que es más probable que tu inversión se mantenga estable y segura a lo largo del tiempo, brindándote tranquilidad financiera. 

2. Flujo de efectivo pasivo: ¿te gustaría obtener ingresos adicionales sin tener que trabajar activamente por ellos? Al comprar una propiedad y alquilarla, puedes obtener un flujo constante de dinero, esto puede ser una excelente forma de diversificar tus fuentes de ingresos. 

 

3. Apreciación del valor: otra de las razones por las cuales deberías considerar invertir en bienes raíces es su potencial de apreciación. Con el tiempo, es probable que el valor de tu propiedad aumente, esto significa que podrías obtener una ganancia significativa si decides vender en el futuro. 

4. Protección contra la inflación: ¿has escuchado cómo el dinero puede perder su valor con el tiempo debido a la inflación? Bueno, invertir en propiedades puede ayudarte a combatir ese problema. Los inmuebles están en menor riesgo frente a las oscilaciones del mercado, pues las subidas y bajadas en los precios tardan mucho más tiempo en reflejarse en este tipo de inversiones. 

5. Variedad de activos: desde terrenos hasta propiedades comerciales, hay muchas opciones para invertir en bienes raíces, lo que permite diversificar tu cartera y reducir el riesgo. 

Pros y contras de invertir en un CDT 

Ahora que conoces las ventajas que ofrecen los bienes inmuebles, pasaremos entonces a explicarte qué beneficios y desventajas caracterizan a los CDT. ¡Presta mucha atención! 

Pros

- Buenos rendimientos: ¿buscas una inversión que te ofrezca buenos rendimientos? ¡Un Certificado de Depósito a Término podría ser la opción para ti! Los CDT suelen ofrecer rendimientos más altos que las cuentas de ahorro tradicionales, esto significa que tu dinero puede crecer más rápidamente con el tiempo.

- Tasas de interés fijas: ¿prefieres tener certeza sobre tus ganancias? Los CDT ofrecen tasas de interés fijas, lo que significa que sabrás exactamente cuánto ganarás al final del período de inversión. Esta estabilidad puede darte tranquilidad y seguridad financiera.

- Bajo riesgo: ¿te preocupa perder tu dinero? ¡Con un CDT, eso es poco probable! Estas inversiones son consideradas de bajo riesgo, pues están respaldadas por instituciones financieras sólidas. Esto significa que puedes invertir con confianza, sabiendo que tu capital estará protegido.

- Flexibilidad en plazos: ¿quieres invertir por un período específico? Los CDT ofrecen una variedad de plazos, desde corto hasta largo plazo. Esto te permite elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos financieros.

 

Contras 

- Falta de liquidez: ¿necesitas acceder a tu dinero antes de tiempo? Con un CDT, puede ser complicado. Estas inversiones suelen tener períodos de bloqueo, esto significa que no podrás retirar tu dinero hasta que expire el plazo acordado. Si necesitas liquidez inmediata, esta falta de flexibilidad podría ser un inconveniente. 

- Rendimientos más bajos que otras inversiones: aunque los CDT ofrecen rendimientos sólidos y seguros, es posible que no sean tan lucrativos como otras opciones de inversión, como las acciones o las propiedades inmobiliarias. Si estás buscando obtener altas ganancias, es posible que quieras considerar otras alternativas. 

- Riesgo de inflación: ¿te preocupa que la inflación reduzca el valor de tu inversión? Aunque los CDT ofrecen tasas de interés fijas, es posible que no sean suficientes para combatir el impacto de la inflación. Si la tasa de inflación es alta, es posible que tus ganancias reales sean menores de lo esperado. 

- Penalizaciones por retiros anticipados: ¿planeas retirar tu dinero antes de que expire el plazo? ¡Cuidado con las penalizaciones! La mayoría de los CDT imponen multas por retiros anticipados, esto puede reducir significativamente tus ganancias totales. Antes de invertir, asegúrate de entender las condiciones y los términos de este producto para evitar sorpresas desagradables. 

- Limitación en el crecimiento: ¿quieres seguir invirtiendo mientras tu dinero está bloqueado en un CDT? ¡Lamentablemente no es posible! Estas inversiones no permiten realizar aportes adicionales durante el plazo acordado, lo que significa que no puedes aprovechar oportunidades de crecimiento adicionales mientras tu dinero está invertido. 

Factores a considerar para elegir entre un CDT y un Inmueble 

Para que al final de leer este artículo sepas qué elegir entre CDT y bienes raíces, a continuación te compartimos algunos de los elementos clave que debes tener presente antes de tomar la decisión final: 

1. Tolerancia al riesgo y horizonte de inversión: previo a decidir, es importante que evalúes tu tolerancia al riesgo y tu horizonte de inversión. Si prefieres evitar riesgos y buscas retornos a corto plazo, un CDT podría ser la mejor opción. Por otro lado, los bienes raíces se caracterizan por ser una inversión con rentabilidad a largo plazo.

2. Liquidez: otra consideración relevante es la liquidez de la inversión. Los CDT suelen ser más líquidos en comparación con la inversión en bienes raíces. Puedes retirar tu dinero de un CDT después del período de vencimiento sin penalizaciones. Por otro lado, la inversión en bienes raíces podría requerir más tiempo y esfuerzo para vender la propiedad y convertirla en efectivo. 

3. Financiamiento: si estás considerando invertir en bienes raíces, es posible que necesites asegurar una hipoteca u otras formas de financiamiento. Asegúrate de considerar los costos financieros, como las tasas de interés y las tarifas, al compararlos con los CDT. 

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Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria