¿Qué es el análisis comparativo de mercado?

El Análisis Comparativo de Mercado es un estudio realizado para determinar aspectos importantes de un inmueble a la hora de comercializar con él. Si no sabe de qué se trata, en esta nota OIKOS Inmobiliaria le cuenta. 

Los avalúos en Bogotá —y todo Colombia— son ese proceso que usted necesitará llevar a cabo para hacer que los trámites de compra y venta de un inmueble obtengan los mayores beneficios y los mejores resultados. Deje en el pasado las dudas sobre el precio real de la propiedad que entrará en proceso y asegure su patrimonio. OIKOS Inmobiliaria forma parte de un grupo empresarial que busca ofrecerle siempre los mejores servicios para que cada uno de los procesos de sus propiedades obtengan los resultados que tanto esperaba. Hoy queremos hablarle sobre los servicios que tenemos para usted, ¿está listo para conocer la importancia de cada uno de ellos?

¿Sabía sobre los Análisis Comparativos de Mercado?

La valoración de los precios de las viviendas cada vez es más importante para una variedad de acciones, sobre todo para la compra o venta del mismo inmueble; sin embargo, no todas las personas están de acuerdo sobre la manera en la que se realiza la estimación de estos valores.

De interés: Esto es lo que debe saber si está a punto de vender o comprar una propiedad.

Por un lado está el avalúo comercial, y por el otro está nuestro nuevo servicio de Análisis Comparativo de Mercado. El ACM es ese servicio en el que usted podrá saber, de manera inmediata, si su propiedad es atractiva en al mercado actual.

  

Lo que podrá hacer a través del ACM

Por medio de un ACM podrá conocer las estadísticas principales del sector, pero también del comportamiento histórico del valor promedio por metro cuadrado tomando como referencia su propiedad. En conclusión, esta herramienta que tenemos para ofrecerle le dará un control sobre su propio patrimonio.

Haga clic aquí y podrá descargar un ejemplo de un Análisis Comparativo de Mercado.

Entonces… ¿en qué se diferencia de un avalúo realizado en Bogotá?        

Con un ACM usted podrá captar:

• El número de principales inmuebles construidos en el sector donde está la vivienda de interés.

• El número de principales viviendas construidas con el mismo número de habitaciones que tiene la de interés.

• El número de total de viviendas vendidas en el sector de la propiedad de su interés.

• La evolución del precio de las viviendas que han sido vendidas en el sector.

Mientras que con los avalúos usted podrá:

• Conocer el valor real de una propiedad según sus características físicas y topográficas.

• Determinar según las variables del entorno si esto afecta de manera positiva o negativa el precio de la transacción.

• Realizar este proceso de manera especializada según la variedad de inmuebles que tenga. Sean avalúos de apartamentos, casas, bodegas, hasta oficinas.

Ahora que conoce la diferencia de estos dos tipos de servicios podrá saber cómo los dos serán completamente necesarios para que el trámite legal que está a punto de ejecutar sea totalmente reglamentario, específico y con resultados que garantizarán tener una compra o venta exitosa, sin riesgos de pérdidas monetarias.

¡Cuente con OIKOS Inmobiliaria para poder realizar todos los procesos de avalúos de casas o Análisis Comparativo de Mercado de manera efectiva!

Artículo tomado de OIKOS Avalúos. 

¿En cuánto puede vender un inmueble?

¿Está pensando en vender su propiedad? OIKOS Inmobiliaria le cuenta cómo debe calcular el precio justo para vender su inmueble. No deje de leer esta nota. 

Cuando quiere vender su propiedad, determinar el valor a solicitar al futuro comprador basado en el avalúo catastral no necesariamente es correcto, debido a que este boletín no tiene en cuenta algunos aspectos que son importantes para realizar un negocio de compraventa. Es por esto que realizar una valoración de su propiedad para determinar el precio más acertado es la mejor opción con la que cuenta para cerrar un negocio justo para ambas partes. 

Arriesgar su patrimonio no es una opción, por eso evitar inconvenientes con la declaración de renta, el negocio notarial o con el comprador, requiere de hacer una valoración desde cero y sustentarla con los avalúos de inmuebles en línea de OIKOS Inmobiliaria.

Uno de los principales problemas que se presenta en la escrituración de propiedades es que se declara un valor inferior a la venta con el fin de disminuir costos notariales, de registro y de impuestos en la declaración de renta, impoconsumo o ganancia ocasional. Por esta razón, el Gobierno Nacional, en la Ley de Financiamiento, incluyó en el artículo 53 la declaración juramentada, con la que se busca que el precio indicado en la escritura de compra revele el valor real de la transacción y no sea un acuerdo entre los actores que firman el negocio.

Por tal motivo, para determinar el valor real de su inmueble y evitar caer en costosas multas se debe conocer el avalúo catastral actualizado, pero sobre todo, es necesario que acuda a los avaluadores expertos, que garantizan el efectivo recaudo y registro al realizar un análisis completo de su propiedad.

¿Cuál es el valor mínimo en el que puede vender su inmueble?

El artículo 90 del Estatuto Tributario Nacional es el que determina la cantidad mínima que se puede registrar en la compraventa de un inmueble (para efectos del costo fiscal), y es allí donde se evidencia la importancia de conocer el avalúo catastral.

Según el mismo, para el precio de venta de su inmueble “no se aceptará un precio inferior al costo, al avalúo catastral ni al autoavalúo, sin perjuicio de la posibilidad de un valor comercial superior. En los casos en que existan listas de precios, bases de datos, ofertas o cualquier otro mecanismo que permita determinar el valor comercial de los bienes raíces enajenados o transferidos, los contribuyentes deberán remitirse a ellos”.

Esto no quiere decir que una propiedad no se pueda vender en un valor inferior al costo fiscal, que puede ser un caso en el que la propiedad se deterioró o depreció, sin embargo, la declaración se debe seguir realizando bajo el artículo 90.

Por lo tanto, los avalúos comerciales son la principal herramienta que debe tener en cuenta para vender cualquier tipo de propiedad, así como al momento de declarar renta, si es el caso, debido a que son los expertos quienes realizan el estudio y análisis en los que se toman en cuenta aspectos del mercado, el estado y características del predio, el costo de reposición y generalidades del entorno urbanístico y ambiental.

Adicionalmente, tenga en cuenta que no importa si la propiedad es vivienda, oficina, bodega, local o consultorio, para el caso de hipotecar o vender a entidades, asociaciones y empresas oficiales o privadas, debe contar con los avalúos inmobiliarios (certificado) firmados por un avaluador acreditado.

Ahora que ya conoce un poco más de la normatividad que regula la compraventa de inmuebles y los costos tributarios que se deben pagar por ello, decídase por contratar un servicio de avalúos en el que pueda confiar el estudio y análisis de su propiedad, y venda su inmueble por el precio justo.

En OIKOS Inmobiliaria tenemos la plataforma online que le facilita este proceso y que está respaldada por la experiencia de nuestros avaluadores certificados.

 Artículo tomado de OIKOS Avalúos en Línea.

Proyecciones inmobiliarias 2019

El sector inmobiliario jugó un papel importante en la recuperación económica de Colombia en 2018 y lo continuará haciendo para 2019, las razones están ligadas a crecimiento en el sector de la construcción y el turismo. Conozca las proyecciones del sector inmobiliario para este año en la siguiente nota.

El sector inmobiliario tuvo un papel importante en la recuperación económica del país y para el año 2019 se espera que continúe creciendo y siga siendo uno de los actores principales en  el dinamismo económico. Junto con el sector turismo y de infraestructura, el mercado inmobiliario proyecta un panorama positivo para el país, en el cual los avalúos online en Colombia son una de las herramientas con la que usted puede contar para evidenciar el buen momento que tiene el mercado inmobiliario.

El positivismo de los avaluadores y demás expertos en el sector se debe a las buenas expectativas en cuanto a las tasas de interés, el crecimiento de la confianza de los consumidores y a los resultados favorables que se esperan de la Ley de Financiamiento sobre el desempleo. Según indica Sandra Forero, presidenta de Camacol, las tasas de interés pasan por un buen momento y espera una reducción que impulse una recuperación en la intención de compra de vivienda en los colombianos.

Adicionalmente, el 2019 inicia con una tasa de desempleo de un dígito, y con la generación de nuevos empleos y los subsidios para segmentos de vivienda de interés social se favorecerán sus avalúos inmobiliarios. Mientras que los avalúos comerciales se verán beneficiados en parte por la inflación que podría incrementarse durante el primer semestre de este año.

Las inversiones inmobiliarias juegan un papel fundamental en el crecimiento del sector, y en este sentido el comportamiento de las tasas de interés son determinantes. Por lo que para este año, el Banco de la República mantuvo la tasa de interés en 4,25%, teniendo en cuenta la inflación observada, las condiciones externas que afectan la economía colombiana y la velocidad de la recuperación.

La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, prevé que se venderán más unidades de vivienda durante este año superando a las 169.432 vendidas en 2018, por lo que espera un crecimiento de 3.6%, es decir 175.600 unidades. Para lograr este objetivo, Camacol estima una inversión de 35,2 billones de pesos. Pese a la eliminación de los subsidios del Gobierno para viviendas de estratos medios, se venderían unas 50,300 unidades en este segmento, en las viviendas de interés social 102.200 y en el segmento alto 23.100 unidades.

Por otra parte, un mercado que se verá favorecido y se evidenciará en los avalúos online en Colombia es el alquiler de vivienda e inmuebles comerciales. El alquiler en el país tiende al alza y está en un proceso de transformación asociado a que muchos colombianos no se encuentran interesados en incurrir en gastos por compra de vivienda. Lo que beneficia a los propietarios que estén dispuestos a arrendar. La dinámica de este mercado y el incremento de los avalúos inmobiliarios y avalúos comerciales se mantienen debido a que mientras existan personas que necesiten inmuebles en arriendo, también habrá quienes compren vivienda usada o nueva para el alquiler.

Así mismo, si usted es uno de los propietarios que tienen en alquiler sus propiedades se verá beneficiado por el l incremento de los arriendos en vivienda para 2019. Durante este año, los cánones de arriendo podrán incrementar hasta el 3,18%, cifra que es establecida por  la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raiz (Fedelonjas).

El 2019 tuvo un excelente arranque y será un buen año para el sector inmobiliario,  las expectativas positivas de los  expertos como los avaluadores confirman que la buena dinámica del mercado continuará para los inmuebles comerciales como para los residenciales. Por lo que resulta importante conocer los valores reales de sus inmuebles, para ello los avalúos online en Colombia están a su disposición.

Realice sus avalúos contando con la experiencia que le brindan los avaluadores del Grupo Empresarial OIKOS, con nuestra plataforma online el proceso será sencillo y cómodo para usted. ¡Realice su avalúo en línea!

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria      

Balance del sector inmobiliario

El sector inmobiliario para 2018 se dinamizó en conjunto con la economía colombiana teniendo un alza de 2,1% en los negocios de inmuebles y los préstamos para inversión según el DANE. Conozca el balance del sector inmobiliario en la siguiente nota.

En 2018 la actividad económica del país se dinamizó gracias al impulso generado por sectores como la administración pública, educación y salud, defensa, comercio, transporte y por supuesto el sector inmobiliario, que ha sido por muchos años uno de los motores principales de la economía colombiana. 

Después de un primer semestre adverso, el sector inmobiliario se logró recuperar para tener un panorama muy positivo en el último semestre del año. A unos pocos días de que se termine el 2018, expertos del sector aseguran que esa recuperación se debe a las decisiones y acciones del Gobierno para impulsar el desarrollo del sector. La disminución de las tasas de interés, la reducción de la inflación, la facilidad de los avalúos online en Colombia y las nuevas políticas de subsidios del gobierno dieron sus frutos y mostraron resultados satisfactorios.

La vivienda no fue la única beneficiada con la disminución de las tasas de interés, los avalúos comerciales demostraron que la confianza de los consumidores e inversionistas en el comportamiento de las tasas, aumentó la disposición para adquirir inmuebles nuevos en todas las  ciudades del país, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). A esto se le suma que hubo un aumento en la inversión de construcción de edificaciones no residenciales, que generó un crecimiento en la demanda de estos inmuebles. 

Además, las oficinas mostraron un incremento en las tasas de disponibilidad que se ubica en un 12,1%. La demanda de inmuebles comerciales se ha reducido durante el último año, debido a las desaceleración del consumo interno bruto, aun así, la tasa de disponibilidad de estos espacios es favorable con un 6,7%; las ciudades que más dinamizado mantienen este mercado son Bogotá y Medellín, de acuerdo a los seguimientos de servicios inmobiliarios realizados por la firma Colliers International.

El mercado inmobiliario ha evidenciado crecimientos importantes desde el 2010 que hablan de la excelente dinámica empresarial de ese sector, y mediante los precios unitarios establecidos para el mercado inmobiliario, que son determinantes en los avalúos, se redujeron y se evidenció un equilibrio de mercado y mejores perspectivas para un corto y mediano plazo. Las actividades inmobiliarias no residenciales han recobrado su dinamismo y la disponibilidad de los espacios continuará al alza en el mercado de industria y oficinas.

Con la ayuda de las políticas de Gobierno, la adquisición de proyectos inmobiliarios se vio favorecida con una inversión de 3 billones de pesos durante este año, por lo que las familias colombianas se vieron beneficiadas en la financiación para la compra de su vivienda. De acuerdo con el DANE, hubo un alza del 2,1% en los negocios de inmuebles y los préstamos para inversión en vivienda nueva aumentaron en 8,3% y para vivienda usada fue de 4,4%; y con la ayuda de los avalúos Bogotá en línea, que garantiza el precio justo de cada inmueble, muchas familias vieron su sueño de tener casa propia hecho realidad.

Sumado a las bajas tasas de interés, las familias colombianas mejoraron la capacidad de pago para los créditos hipotecarios. Un crecimiento del 3,2% comparado con el 2017 se registró en los hogares, por lo que más colombianos fueron opcionados para adquirir vivienda mediante créditos.

Aunque los esfuerzos principales del Gobierno van dirigidos a que estratos bajos y medios puedan acceder a la adquisición de vivienda nueva, la oferta de vivienda para estratos altos  también creció. Según cifras de Camacol, 20 mil unidades de este tipo de inmueble se vendieron durante los últimos doce meses y el mercado se ha ajustado de acuerdo a la demanda y la oferta.

El 2018 superó las expectativas de los avaluadores y demás expertos del sector inmobiliario  y se espera que para el próximo año continúe la buena dinámica del mercado tanto para edificaciones residenciales como comerciales.

Realice sus avalúos comerciales y de vivienda contando con la experiencia que le brinda el Grupo Empresarial OIKOS, con nuestros avalúos en línea el proceso será sencillo y cómodo. Estamos para resolver todas sus dudas, ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos en Linea       

Preguntas frecuentes sobre avalúos e inmuebles

Los avalúos inmobiliarios son estimaciones del valor comercial de un inmueble, por lo que conocer el valor real de la propiedad es importante al momento de venderla o comprarla, sin embargo, existen dudas respecto a los avalúos y por eso le mostramos las preguntas, y sus respuestas, más frecuentes sobre avalúos e inmuebles en la siguiente nota.

A la hora de adquirir un inmueble, son muchas las dudas que pueden surgirle alrededor de los avalúos. ¿En qué casos resultan útiles los avalúos inmobiliarios? ¿Quiénes los realizan? ¿Cómo comprobar si son idóneos? ¿Un avalúo tiene vigencia? ¿Cuánto cuesta? Todas estas las resolveremos esta nota para que la adquisición o venta de su propiedad pueda realizarla con la mayor transparencia y tranquilidad posible; hablamos de una herramienta decisiva al momento de realizar el negocio.

¿En qué casos resultan útiles los avalúos inmobiliarios?

Primero que todo, los avalúos inmobiliarios son estimaciones del valor comercial de un inmueble, es decir, determinan el auténtico valor de una propiedad, ya sea para venderla o comprarla. Se analizan numerosos aspectos del bien en cuestión al momento de realizar un avalúo, como las características físicas, de ubicación, fiscales, entre otros. Además de estos usos, los avalúos resultan especialmente útiles a la hora de solicitar un crédito hipotecario y determinar el precio de renta un inmueble.

¿Quiénes realizan los avalúos?

Las personas encargadas de realizar las estimaciones del valor comercial de un inmueble son los avaluadores, también llamados peritos. Según la Ley 1673 de 2013 un avaluador es la persona natural que posee la formación debidamente reconocida para llevar a cabo la valuación (actividad que determina el valor de un bien) de algún tipo de bienes y que se encuentra inscrita en el Registro Abierto de Avaluadores (R.A.A.). Estos pueden pertenecer a distintas categorías que se adaptarán a sus necesidades; además de avaluadores urbanos, puede haber rurales, de recursos naturales, maquinaria fija, móvil y de equipos especiales, obras de arte, entre otros.

¿Cómo comprobar si el avaluador es idóneo?

Para comprobar la idoneidad de un avaluador, la principal herramienta que puede utilizar es el Registro Abierto de Avaluadores; es un protocolo donde quedan registrados y actualizados los datos del avaluador, donde podrá validar sus competencias y competencias, y comprobar si cumple con los requisitos de la Ley 1673 de 2013 para ejercer su actividad. La Corporación Autorreguladora Nacional de Avaluadores se encarga de administrar este registro. Finalmente, asegúrese que la categoría del perito sea la que necesita para sus avalúos comerciales.

¿Cuánto cuesta un avalúo?

Normalmente depende la finalidad, complejidad y alcance, aunque por lo general suele costar el 1 x 1.000 del valor determinado para el inmueble que se haya estudiado. Sin embargo, OIKOS Inmobiliaria le ofrece la oportunidad de realizar avalúos online en Colombia con precios fijos; ahí podrá solicitar un avalúo en línea, el cual le dará a conocer la estimación del precio de venta y arriendo, ofertas relacionadas, estimado del impuesto predial y gastos notariales, por $40.000; o también podrá pedir un avalúo certificado, el cual incluye la visita del avaluador a su inmueble, donde realizará un informe específico para determinar su valor comercial, por $357.000.

¿Un avalúo tiene vigencia?

El decreto 1420 de 1998, el cual señala las normas, procedimientos, parámetros y criterios para la elaboración de avalúos, señala en su artículo 19 que “los avalúos tendrán una vigencia de un (1) año, contados desde la fecha de su expedición o desde aquella en que se decidió la revisión o impugnación”.

Tenga todos estos datos presentes a la hora de llevar a cabo la negociación de bienes raíces. Los avalúos inmobiliarios son claves en este proceso, solicítelos desde la comodidad de su casa con nuestra plataforma integrada y garantice un proceso justo durante esta importante experiencia. Si tiene algún problema o sugerencia, no dude en escribirnos. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos en Linea

¿Qué factores amenazan el valor de su vivienda?

Garantizar que se está pagando o recibiendo el valor correcto por la compra y venta de un inmueble es importante, sin embargo, el valor comercial de un inmueble puede verse amenazado por factores como la ubicación, acceso a transporte, antigüedad, nivel de oferta  y demanda, entre otros; conozca  con detalle cada uno de estos factores en la siguiente nota.

Sin lugar a dudas, el sector inmobiliario presenta una de las actividades de inversión más sencillas y seguras en nuestro país; la confianza que despierta estas operaciones en los inversionistas, por su rentabilidad en el mediano y largo plazo, le ha permitido crecer al sector en un 2,1% en el segundo trimestre del año. Si bien es cierto que las bienes raíces tienden a valorizarse con el paso del tiempo y no lo contrario, tenga presente que los precios de venta de vivienda no son fijos, motivo que hace tan importante a los avalúos inmobiliarios.

Siguiendo esta idea, ¿sabe usted qué factores amenazan el valor de su vivienda? El mercado es muy dinámico y los avalúos inmobiliarios podrían provocarle un gran disgusto cuando los tramite y conozca el valor real de su inmueble, por eso resulta importante conocer los aspectos que pueden atentar contra la valorización de la propiedad en cuestión.

La ubicación de la vivienda

Uno de los factores decisivos a la hora de adquirir vivienda propia es la ubicación. La calidad del sector, cercanía con puntos de interés como colegios, centros comerciales, parques, restaurantes, bares y zonas de entretenimiento, sumado a las posibilidades de acceso y transporte, tienen una gran influencia en los avalúos comerciales. De hecho, si enfrentara a dos viviendas de las mismas características, donde la primera está mejor ubicada que la segunda, esta última tendría que venderla a un precio inferior. En definitiva, todo lo que rodea a una vivienda afecta su precio definitivo.

Su estado de antigüedad

Los numerosos proyectos de vivienda nueva o las recién ejecutadas tienen un fuerte impacto en la determinación de precios ya que toman un valor superior sobre las más antiguas. El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), en su estudio más reciente acerca de las áreas licenciadas para construcción, afirmó que se aprobaron 1.836.066 m² para construcción. Sin incluir el dato sobre las viviendas finalizadas y las que ya están en construcción (que son muchas), la tendencia a preferir la vivienda nueva, lo que obliga a vender una casa antigua a un precio inferior o a remodelarla, esperar el dictamen de los avaluadores e intentar competir.

El nivel de la oferta y la demanda

¿Ha notado si en su sector, viviendas de características similares están en venta? Si hay muchos interesados en vender sus inmuebles por su zona, es posible que tenga que rebajar el precio del suyo para poder llevar a cabo un negocio inmobiliario. El mercado se rige por la oferta y la demanda; en este caso, cuanto mayor es la oferta, menores tendrán que ser los precios.

Una mala determinación de precios

Suponga que empezó la venta de su inmueble y tasó como precio un valor similar al de otra vivienda con características idénticas a la suya o consultó por internet. ¿Resultado? Incertidumbre, desconfianza y el inmueble no se vendió. Es importante no caer en este tipo de errores para garantizar un proceso justo y breve. Determinar el precio adecuado de su propiedad es más fácil de lo cree y puede hacerlo desde la comodidad de su hogar, ya que el Grupo Empresarial OIKOS le ofrece la oportunidad de realizar avalúos online en Colombia, con peritos certificados, obteniendo el valor real de su inmueble y pueda materializar esa operación sin complicaciones.

Realice sus avalúos inmobiliarios en la plataforma integrada del Grupo Empresarial OIKOS; nuestro portal ofrece una rápida e intuitiva navegación para brindarle un proceso cómodo y seguro. Si presenta alguna dificultad o sugerencia, no dude en escribirnos, estamos para servirle. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos en Línea

Son más de uno los objetivos de los avalúos ¡Conózcalos!

Conocer el precio justo de su inmueble no puede tomarse a la ligera o definirse por intuición, con el servicio de Avalúos en Línea de Oikos Inmobiliaria es posible definir el avalúo que debe realizar por un precio justo. Sepa identificar el tipo de avalúo que necesita con la siguiente nota.

Una de las confusiones más comunes que surge en este tipo de procesos es por los objetivos de los diferentes tipos de avalúos inmobiliarios que existen... ¿El valor de la venta de su propiedad es igual al valor si está iniciando el proceso de asegurarla?.

En este artículo podrá aprender sobre la diferencia y la razón del porqué de cada uno de ellos...

Hay más de un objetivo en los avalúos

Para entender mejor sobre la diferencia de los varios tipos de avalúos inmobiliarios, debe comprender que esta documentación cuenta con una variedad de objetivos a cumplir, porque realmente son diferentes tipos de valores que puede tener un mismo inmueble; ¿cómo es esto posible? Todo dependerá del objetivo de la transacción que tendrá su propiedad, sea por un trámite legal o comercial para venta/arriendo, trámites jurídicos o administrativos.

Se lo explicamos...

Por un lado, tenemos el valor catastral de la propiedad, el cual es necesario porque será el valor de referencia utilizado para el cálculo del impuesto predial de las autoridades municipales o distritales; por otra parte, está el valor o los avalúos comerciales el cual su resultado será el equivalente para obtener el valor del arriendo o venta de la misma, conocido también como “el precio justo del mercado”.

La ventaja de guiarse de OIKOS Inmobiliaria para realizar estos procesos es que tenemos una de las primeras plataformas de avalúos online en Colombia, donde podrá realizar el proceso desde la comodidad de su hogar. Increíble ¿no?.

En caso de necesitar un seguro de su propiedad

El valor de la propiedad para seguros también tiene un cambio porque se refiere al costo o valor de reposición para sustituir, reponer o reemplazarlo por uno nuevo, con iguales o características similares a la antigua propiedad. Debe comprender que realizar la reposición de un inmueble no siempre amerita que deba ser comprando en el mercado, porque en algunos casos, el costo puede asemejarse a volver a construirlo.

Lo que queremos decirle es que lo que puede costar la sustitución del inmueble perdido, sería el valor para seguros, generalmente suele ser parecido al costo de una obra que esté en construcción.

No confunda los diferentes valores

Son diferentes los tipos de avalúos inmobiliarios y debe comprender que confundir los valores comerciales, catastrales o para seguros sería un error que los profesionales de nuestra inmobiliaria no cometerá.

Considere la ayuda de nuestros asesores profesionales

Aunque puede realizar el proceso a través de su propio computador, nuestros avalúos realizados en Bogotá en línea tendrán detrás un gran equipo de trabajo y profesionales que se encargará de enviarle un informe detallado que cubra cada una de las necesidades a las que buscaba solución desde un principio. Por estas razones un avalúo en línea será una de las mejores decisiones:

• Tendrá resultados prácticamente inmediatos sobre los precios de arriendo o venta de la propiedad según las características.
• Conocerá como han variados los precios en el sector a través del tiempo.
• Podrá obtener y conocer el valor del impuesto predial de su inmueble.
• Comparará su precio comercial contra otros inmuebles que sean similares al suyo.
• Facilitará los procesos para tener cuál será el valor del crédito hipotecario que solicitará en la entidad bancaria.

Si quiere comenzar a realizar el avalúo que necesita ahora mismo ¡Solo debe hacer clic aquí! No pierda la oportunidad de realizar un proceso así de simple.

Articulo tomado de Oikos Avalúos