El
sector inmobiliario jugó un papel importante en la recuperación económica de
Colombia en 2018 y lo continuará haciendo para 2019, las razones están ligadas
a crecimiento en el sector de la construcción y el turismo. Conozca las
proyecciones del sector inmobiliario para este año en la siguiente nota.
El
sector inmobiliario tuvo un papel importante en la recuperación económica del
país y para el año 2019 se espera que continúe creciendo y siga siendo uno de
los actores principales en el dinamismo
económico. Junto con el sector turismo y de infraestructura, el mercado
inmobiliario proyecta un panorama positivo para el país, en el cual los avalúos online en
Colombia son una de las herramientas con la que usted puede
contar para evidenciar el buen momento que tiene el mercado inmobiliario.
El
positivismo de los avaluadores
y demás expertos en el sector se debe a las buenas expectativas en cuanto a las
tasas de interés, el crecimiento de la confianza de los consumidores y a los
resultados favorables que se esperan de la Ley de Financiamiento sobre el desempleo.
Según indica Sandra Forero, presidenta de Camacol, las tasas de interés pasan
por un buen momento y espera una reducción que impulse una recuperación en la
intención de compra de vivienda en los colombianos.
Adicionalmente,
el 2019 inicia con una tasa de desempleo de un dígito, y con la generación de
nuevos empleos y los subsidios para segmentos de vivienda de interés social se
favorecerán sus avalúos
inmobiliarios. Mientras que los avalúos comerciales se
verán beneficiados en parte por la inflación que podría incrementarse durante
el primer semestre de este año.
Las inversiones
inmobiliarias juegan un papel fundamental en el crecimiento del sector, y en
este sentido el comportamiento de las tasas de interés son determinantes. Por
lo que para este año, el Banco de la República mantuvo la tasa de interés en
4,25%, teniendo en cuenta la inflación observada, las condiciones externas que
afectan la economía colombiana y la velocidad de la recuperación.
La Cámara
Colombiana de la Construcción, Camacol, prevé que se venderán más unidades de
vivienda durante este año superando a las 169.432 vendidas en 2018, por lo que
espera un crecimiento de 3.6%, es decir 175.600 unidades. Para lograr este
objetivo, Camacol estima una inversión de 35,2 billones de pesos. Pese a la
eliminación de los subsidios del Gobierno para viviendas de estratos medios, se
venderían unas 50,300 unidades en este segmento, en las viviendas de interés
social 102.200 y en el segmento alto 23.100 unidades.
Por
otra parte, un mercado que se verá favorecido y se evidenciará en los avalúos online en
Colombia es el alquiler de vivienda e inmuebles comerciales. El
alquiler en el país tiende al alza y está en un proceso de transformación
asociado a que muchos colombianos no se encuentran interesados en incurrir en
gastos por compra de vivienda. Lo que beneficia a los propietarios que estén
dispuestos a arrendar. La dinámica de este mercado y el incremento de los avalúos
inmobiliarios y avalúos
comerciales se mantienen debido a que mientras existan personas
que necesiten inmuebles en arriendo, también habrá quienes compren vivienda
usada o nueva para el alquiler.
Así
mismo, si usted es uno de los propietarios que tienen en alquiler sus propiedades
se verá beneficiado por el l incremento de los arriendos en vivienda para 2019.
Durante este año, los cánones de arriendo podrán incrementar hasta el 3,18%,
cifra que es establecida por la
Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raiz (Fedelonjas).
El
2019 tuvo un excelente arranque y será un buen año para el sector
inmobiliario, las expectativas positivas
de los expertos como los avaluadores
confirman que la buena dinámica del mercado continuará para los inmuebles
comerciales como para los residenciales. Por lo que resulta importante conocer
los valores reales de sus inmuebles, para ello los avalúos online en
Colombia están a su disposición.
Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria
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