¿Qué es el análisis comparativo de mercado?

El Análisis Comparativo de Mercado es un estudio realizado para determinar aspectos importantes de un inmueble a la hora de comercializar con él. Si no sabe de qué se trata, en esta nota OIKOS Inmobiliaria le cuenta. 

Los avalúos en Bogotá —y todo Colombia— son ese proceso que usted necesitará llevar a cabo para hacer que los trámites de compra y venta de un inmueble obtengan los mayores beneficios y los mejores resultados. Deje en el pasado las dudas sobre el precio real de la propiedad que entrará en proceso y asegure su patrimonio. OIKOS Inmobiliaria forma parte de un grupo empresarial que busca ofrecerle siempre los mejores servicios para que cada uno de los procesos de sus propiedades obtengan los resultados que tanto esperaba. Hoy queremos hablarle sobre los servicios que tenemos para usted, ¿está listo para conocer la importancia de cada uno de ellos?

¿Sabía sobre los Análisis Comparativos de Mercado?

La valoración de los precios de las viviendas cada vez es más importante para una variedad de acciones, sobre todo para la compra o venta del mismo inmueble; sin embargo, no todas las personas están de acuerdo sobre la manera en la que se realiza la estimación de estos valores.

De interés: Esto es lo que debe saber si está a punto de vender o comprar una propiedad.

Por un lado está el avalúo comercial, y por el otro está nuestro nuevo servicio de Análisis Comparativo de Mercado. El ACM es ese servicio en el que usted podrá saber, de manera inmediata, si su propiedad es atractiva en al mercado actual.

  

Lo que podrá hacer a través del ACM

Por medio de un ACM podrá conocer las estadísticas principales del sector, pero también del comportamiento histórico del valor promedio por metro cuadrado tomando como referencia su propiedad. En conclusión, esta herramienta que tenemos para ofrecerle le dará un control sobre su propio patrimonio.

Haga clic aquí y podrá descargar un ejemplo de un Análisis Comparativo de Mercado.

Entonces… ¿en qué se diferencia de un avalúo realizado en Bogotá?        

Con un ACM usted podrá captar:

• El número de principales inmuebles construidos en el sector donde está la vivienda de interés.

• El número de principales viviendas construidas con el mismo número de habitaciones que tiene la de interés.

• El número de total de viviendas vendidas en el sector de la propiedad de su interés.

• La evolución del precio de las viviendas que han sido vendidas en el sector.

Mientras que con los avalúos usted podrá:

• Conocer el valor real de una propiedad según sus características físicas y topográficas.

• Determinar según las variables del entorno si esto afecta de manera positiva o negativa el precio de la transacción.

• Realizar este proceso de manera especializada según la variedad de inmuebles que tenga. Sean avalúos de apartamentos, casas, bodegas, hasta oficinas.

Ahora que conoce la diferencia de estos dos tipos de servicios podrá saber cómo los dos serán completamente necesarios para que el trámite legal que está a punto de ejecutar sea totalmente reglamentario, específico y con resultados que garantizarán tener una compra o venta exitosa, sin riesgos de pérdidas monetarias.

¡Cuente con OIKOS Inmobiliaria para poder realizar todos los procesos de avalúos de casas o Análisis Comparativo de Mercado de manera efectiva!

Artículo tomado de OIKOS Avalúos. 

Obtenga su avalúo comercial certificado aquí

Nosotros tenemos los mejores especialistas certificados para que hagan el proceso del avalúo, ya sea a la hora de vender, comprar o arrendar un inmueble. Se debe tener en cuenta dos puntos primordiales a la hora de hacer el avalúo: El terreno de la propiedad y las construcciones y mejoras realizadas en ella. Conozca más en la siguiente nota.

Para determinar el valor comercial de su propiedad son varios pasos que se debe tomar en cuenta para que usted reciba el dinero de arriendo o venta tal cual y como corresponde. En OIKOS Inmobiliaria realizamos para usted el proceso de un avalúo comercial que determinará el precio correcto del inmueble.

A pesar de lo regular del proceso, son muchas las confusiones que surgen sobre este proceso, ¿está dispuesto a aclarar todas las dudas y diferencias entre un avalúo comercial certificado y un avalúo en línea? ¿cuál es mejor? ¿en OIKOS pueden realizar ambos? Hoy se lo explicaremos.

Nuestros avalúos comerciales certificados

Somos una empresa que tiene 40 años de experiencia y también uno de los lugares con mayor confiabilidad en los que podrá realizar avalúos en Colombia porque garantizamos que tendrá el certificado del avalúo del inmueble, sea para que pueda realizar la compra, la venta o hasta el arriendo de este.

Los avaluadores –que realizarán esta labor para usted– están certificados y se encargarán de iniciar el estudio de las características topográficas y físicas de la propiedad, así como también el estudio de su entorno para determinar si influyen de manera positiva o negativa en el precio de la transacción.

¿Cuáles son los elementos fundamentales de un avalúo comercial?:

•        El terreno de la propiedad que será avaluada

•        Las construcciones y las mejoras realizadas en ella

Entonces... ¿puede realizarse un avalúo en línea?

Una de las más grandes ventajas que tenemos para usted con OIKOS Inmobiliaria es garantizarle que puede tener su avalúo certificado realizando este proceso desde la comodidad de su hogar y con su propia computadora en tan solo 5 minutos. Así que si lo que necesita ahora es optimizar su tiempo, recuerde que puede hacer los avalúos de apartamentos, casas u otro tipo de inmueble por internet.

Aquí le mostramos un paso a paso de cómo puede hacer este trámite de la manera más simple y sin diferencia alguna al resultado que arrojará el proceso presencial:

Es un proceso que vale totalmente la pena

Otorgarle un valor sentimental a una propiedad es un error común que no debe suceder porque podría poner en riesgo la venta o alquiler de su propiedad en caso de ser el dueño del inmueble; o por el contrario, estaría haciendo la compra o arriendo de su futuro hogar por un precio que va muy por encima del valor comercial real.

El valor comercial de un inmueble es ese que el interesado está dispuesto a pagar siempre y cuanto tenga coherencia con las características de mercado, urbanísticas, arquitectónicas o estructurales de la propiedad.

Si usted realiza un avalúo en Bogotá está ganando la posibilidad de tener resultados exactos de: en cuánto podría arrendar su inmueble, en cuánto podría hacer la venta de una propiedad, en el transcurso del tiempo cuánto valor comercial adquirió o perdió su propiedad y mucho más.

Lo apoyaremos en este proceso de principio a fin

Nuestros asesores no solo lo acompañarán en la realización de su avalúo comercial, sino también en el proceso de compra y/o venta del mismo porque podrá hacer la consignación del inmueble a través de nuestro portal inmobiliario. Haga la solicitud de su avalúo especializado y así podrá tener resultados garantizados para los avalúos de bodegas, casas, fincas, apartamentos y más. ¿Quiere más información?

Articulo tomado de Avalúos.

¿Cuánto cuesta el suelo en Bogotá?

El valor del suelo de las ciudades capitales de Colombia suele ser variable, el acceso a servicios, ubicación dentro de la ciudad, vías de acceso, entre otras, juega un papel importante en el valor de un inmueble; sin embargo, con OIKOS Avalúos podrá saber cuánto cuesta el suelo en ciudades como Bogotá en la siguiente nota. 

¿Qué está pasando con el precio del suelo en Bogotá? A pesar de las constantes variaciones, una manera completamente segura y confiable de conocer el valor comercial de su vivienda para la venta o arriendo es a través de los avalúos de casas o apartamentos, el cual le permitirá poder demostrar de manera técnica y estable el porqué de su precio.

Conozcamos un poco sobre la distribución de las propiedades en Bogotá

Según las investigaciones de Catastro, en la capital colombiana el 98,7 % de las construcciones actuales son urbanas. Dentro de ese porcentaje se pudo determinar como 2.099.346 son residenciales, ahora lo identificaremos por estratos: un 5,4 % son pertenecientes al estrato uno, el 22 % pertenecen al estrato dos, el 27 % pertenece al estrato 3, el 18 % al estrato cuatro, el 7 % en el cinco y un 6 % pertenece al estrato seis; cada una de ellas con un valor comercial diferente que sin avalúos de apartamentos o casas podrá ser determinado.

¿Qué sabe usted sobre el IPSB?

El Índice del Precio del Suelo Bogotano o IPBS es el cual mide de manera anual la evolución de la tierra residencial urbana de Bogotá. ¿Cómo se calcula? Por medio del precio promedio del metro cuadrado de suelo en las diferentes zonas residenciales de la capital gracias a la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Sin embargo, para tener un valor certero y con mayor exactitud OIKOS Inmobiliaria le ofrece avalúos de inmuebles en Bogotá.

Si está pensando adquirir una vivienda en el centro de Bogotá

Es considerada como una de las zonas de mayor turismo y con mejor ubicación dentro de la capital, debido a su cercanía con las diferentes vías de la ciudad. Pero antes de realizar los avalúos de casas o demás propiedades, lo ayudaremos a determinar cuánto vale vivir en una zona como esta.

Los diferentes estudios realizados al precio de vivienda en el centro de Bogotá pudo determinar que:

El metro cuadrado de un inmueble del tipo “apartamento” en el centro de la ciudad tiene un precio aproximado entre 4.738.154 pesos y 11.365.468 pesos. Vale destacar que cada propiedad tiene un precio comercial diferente y esa será la labor de los avalúos de casas o apartamentos. Ahora, le damos un ejemplo, si usted desea un apartamento con áreas de 53,17 metros cuadrados, el cual tiene un valor de 7.397.197 el metro, la propiedad tendrá un valor aproximado de 393.309.000 pesos.

Las estadísticas dicen que...

Según el último informe realizado por Dane, durante el primer trimestre del 2018 el IPVN o Índice de Precios de Vivienda Nueva tuvo una variación de 2,10 %. Si nos vamos hace un año atrás, durante todo el 2017 se presentó una variación del 6,09 %, mientras que en el 2016 hubo una variación del 8,33 %.

Es momento de conocer el valor acertado

A pesar de que Catastro de manera anual con el IPBS puede demostrarle un valor aproximado de manera anual sobre el metro cuadrado del suelo de la capital, cada inmueble tiene características diferentes haciendo que sea necesaria la realización de avalúos de bodegas, casas, oficinas, apartamentos y las demás diferentes propiedades.

En OIKOS Inmobiliaria le garantizamos resultados profesionales porque nos regimos de los avalúos NIIF para así poder determinar que nuestros asesores le entregarán un trabajo con más exactitud.

Contáctenos ahora y determine el valor comercial correcto de sus inmuebles con nuestros avaluadores.

Articulo tomado de OIKOS Avalúos

¿Cuáles son las variables que determinan el precio de un inmueble?

El valor de sus propiedades finca raíz se puede afectar o beneficiar por diferentes factores externos y con esta nota, Grupo Empresarial OIKOS le dirá que puede influir en el valor de sus inmuebles.

El sueño de tener una casa propia probablemente sea algo compartido entre la mayoría de las personas y familias colombianas. Lo que si es cierto, es que no es una decisión fácil de tomar, sobretodo porque requiere de mucho esfuerzo económico y de reflexión para involucrarse en una gran inversión como esta. Para estar seguros del precio que va a pagar por la propiedad, no dude en consultar con avalúos en Bogotá.

Es hora de reflexionar para la realización de un avalúo

Para ayudarlo a tomar la decisión de manera sabia, realizar avalúos de apartamentos, casas, bodegas o demás propiedades lo ayudarán a sentirse mucho más seguro. Definitivamente saber el precio real del metro cuadrado es fundamental para que no sea víctima de pagar un valor mucho más elevado de la realidad.

Gracias a los avalúos en Bogotá, hay ciertos factores que pueden aumentar o incluso disminuir el precio del inmueble. Algunas de las causas que pueden alterar el valor del metro cuadrado son: entorno y ubicación, superficie y distribución, la calidad en la que se encuentra la construcción, servicios que ofrece el inmueble y la seguridad del mismo.

Variables que ayudan a determinar el valor del inmueble

Antes de considerar solicitar los avalúos de bodegas, casas, apartamentos o demás propiedades, es importante que tenga en cuenta los factores que rodean y que están presentes en el inmueble, por lo que debe saber lo importante que es mantener en gran estado este mismo.

Esto es lo que ayudará a vender o arrendar su propiedad mucho más rápido:

• La ubicación: Usted lo ha notado, hay barrios que pueden ser más caros que otros, pero más que la zona o el barrio en el que esté ubicada la propiedad, al realizar avalúos en Bogotá se considera el entorno que compone el inmueble. Es importante identificar que si cuente con: paradas de transporte público, escuelas, supermercados, centros médicos, accesibilidad y demás. Las personas pagan más por facilidad y es un factor que debe tener en cuenta.

• Su calidad: La reputación de las constructoras, los profesionales y quién desarrolló el proyecto puede inclinar la balanza. Las grandes constructoras otorgan garantías en la calidad de la edificación, por lo tanto, su valor será mejor. De la misma manera, la antigüedad es importante y la demanda por construcciones nuevas, es mayor.

• Distribución del inmueble: Hay casos en el que los metros cuadrados pueden ser muchos, pero la distribución no es la mejor. Por ejemplo, puede encontrar un apartamento de 100m2, pero la mayor parte del espacio está distribuido en un pasillo amplio. La estructura también es importante para aumentar su valor.

• Seguridad: Que la familia se sienta segura es un factor importante para determinar la compra de un inmueble, hay casos donde la falta de iluminación y soledad en una calle puede causar lentitud en la venta; por motivos como esos, los apartamentos han aumentado en compras para las familias, mayormente por temas de seguridad.

En OIKOS Inmobiliaria tendremos en cuenta cada uno de los factores que ayudarán a tener un avalúo 100 por ciento confiable, ya que nos regimos con los avalúos NIIF para que la seguridad y respaldo lo haga sentir mucho más tranquilo. Compre y venda su inmueble sin temores ¡Consulte más sobre los avalúos aquí!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Conozca el valor del suelo según varios sectores de Bogotá

En Bogotá el valor del metro cuadro está sujeto a muchos factores, por ende antes de realizar cualquier transacción comercial con inmuebles, es necesario conocer el valor preciso de dicha propiedad, esto lo podrá saber a través de un proceso de avalúo, en esta nota le explicamos un poco el valor del suelo en la capital colombiana.

Vivir en Bogotá para muchos resulta muy costoso, pero no es algo que a todos pueda llegar a sorprenderles, para muchas familias es cada vez más complicado poder establecerse en la ciudad capital con la compra de una vivienda propia. Los precios de los inmuebles en algunos casos se alejan de la realidad, pero hoy, con la ayuda de OIKOS Inmobiliaria, sabrá la importancia de realizar los avalúos de apartamentos, casas u otro tipo de inmueble, basándonos también en el valor del suelo de Bogotá.

¿Cómo está el valor del suelo en Bogotá?

En la capital el 98,7 por ciento de las viviendas, son urbanas y dentro de ese porcentaje, podrá encontrar 2.099.346 viviendas residenciales, las que a su vez se subdividen en varios tipos de estratos como:

• Del estrato uno son 5,4 por ciento
• Del estrato dos son 22 por ciento
• Del estrato tres son 27 por ciento
• Del estrato cuatro son 18 por ciento
• Del estrato cinco son 7 por ciento
• Del estrato seis son 6 por ciento

Estas cifras fueron tomadas por Catastro a principios del año 2017 y en las que también se registran 83.245 predios comerciales, en los que usted como propietario o comprador debe exigir un avalúo comercial para asegurarse de su compra o venta.

Cabe destacar que de esta cantidad de vivienda que acabamos de enumerar el metro cuadrado a través de los años ha ido aumentando, por lo que una vivienda que en el 2008 de estrato tres, podría valer el metro cuadrado 1.400.000 pesos, en la actualidad, se puede valorizar en 3.700.000 pesos. Con los avalúos de inmuebles en Bogotá usted estará seguro de este precio sin equivocación alguna.

Algunas de las razones por las que el valor del suelo aumenta

Expertos han nombrado algunas de las razones por las que ocurre este fenómeno del aumento del suelo en la ciudad capital y el día de hoy, se las contaremos.

Quizás no pueda controlar el valor del metro cuadrado en Bogotá, pero definitivamente puede estar seguro del precio apoyándose de los avalúos de apartamentos u otro inmueble que busque para vivir con su familia.

Las razones que a continuación vamos a nombrar fueron reconocidas por expertos en el sector inmobiliario y finca raíz como Andrés Garavito y Elsa Perilla:

• Bogotá al ser la capital del país tiene una mayor cantidad de habitantes que el resto del país y que a su vez llegan más personas del interior en busca de mejores oportunidades de vivienda. Por lo que al haber mayor cantidad de demanda y poca oferta, se ve reflejado en los precios.

• Para algunos dueños de propiedades es común sobrevalorar sus propiedades, ¿por qué? Aunque su propiedad tenga un valor de 100 millones, pero en el terreno de al lado hacen construcciones de casas o apartamentos que valen el doble o incluso el triple, asumen que su propiedad tiene el mismo valor. Es por eso que es importante la realización de avalúos en Bogotá para asegurarse.

• El centro de la ciudad de Bogotá es codiciado por la cercanía a varios sectores importantes, a esto se le suma la renovación urbanística que se está haciendo.

• Desde hace un par de años se ha intentado nivelar el valor catastral con el comercial y en la actualidad se puede decir que están muy cerca e incluso hay inmuebles que están nivelados. Como la mayor parte de los propietarios no lo saben, venden al doble porque consideran que están por encima del valor catastral.

Ya no tendrá por qué preocuparse al no saber si el valor del inmueble que desea comprar está por encima del valor real, no crea que le están cobrando de más, ya que gracias a los avalúos de apartamentos o casas usted podrá confiar plenamente en el vendedor.

Precios aproximados de algunos barrios de Bogotá

Aunque no lo crea, hay algunos sectores en la ciudad de Bogotá que pueden llegar a compararse en precios con la tan afamada Manhattan, ubicada en el corazón de Nueva York, uno de los lugares en todo el mundo que tiene los inmuebles más caros.

Tenga siempre en consideración realizar avalúos de casas o apartamentos antes de decidir hacer la compra; así si decide comprar vivienda en alguno de los barrios que le contaremos a continuación, sentirá mayor confianza de saber que está pagando el valor correcto:

• Zona Marlboro: Esta zona comprende estratos que van desde el cuatro hasta el seis, los cuales serían Chicó Reservado, El Nogal, Rosales, La Cabrera y Chapinero Alto, donde el metro cuadrado puede comprender los precios desde 4.500.000 hasta los 13 millones de pesos; sin embargo, es una de las zonas más codiciados para vivir.

• Sector Usaquén: Es otro sector de estrato seis, pero en el que puede encontrar viviendas con precios más altos, incluso de hasta 16 millones de pesos el metro cuadrado. También puede encontrar otros barrios como Santa Ana Oriental, El Country o Virrey que encontrará viviendas que superan los 9 o 10 millones por metro cuadrado.

• Barrios de estrato tres y cuatro: Más hacia el occidente de la ciudad al tomar la avenida Boyacá, encontrará barrios como Modelia, Hayuelos o Ciudad Salitre en donde puede cotizar hasta 4.500.000 pesos. Sin embargo, en Mazuren, Cedritos y Colina Campestre, donde puede conseguir vivienda por menos de 3.300.000 de pesos.

• Más al sur u occidente de la ciudad: Aquí podrá encontrar barrios como Tintal, Tunal, Fontibón y Madelena, donde la mayoría son de estratos 3 y encontrará viviendas desde los 2 millones de pesos, generalmente con viviendas que no superan los 65 metros cuadrados.

• Viviendas de estrato dos: En este tipo de estrato podrá encontrar viviendas de alrededor de 1.700.000 millones generalmente; pero en promedio se cotiza desde 1.100.000 hasta los 2.900.000, por lo que si desea realizar una compra en este sector, puede llegar a superar incluso los 100 millones de pesos.

Ahora que sabe un aproximado de los precios del metro cuadrado en Bogotá, podrá elegir de manera más sabía y teniendo un valor cercano de lo que podrá invertir; OIKOS Inmobiliaria lo apoyará en todos los aspectos de esta importante compra.

Asegúrese del precio de su nueva vivienda

No sienta más estrés o inseguridad al buscar una vivienda para su familia, nuestro servicio de avalúos de apartamentos o casas le brindará un gran apoyo al realizar una inversión tan importante como la de una vivienda.

En OIKOS Inmobiliaria hacemos reconocimiento del cambio y crecimiento del valor del suelo de Bogotá, por eso mismo le ofrecemos realizar avalúos comerciales de la mano de expertos, los cuales se asegurarán de darle un resultado preciso del valor del inmueble.

Lo orientaremos a realizar la mejor y la más importante compra de su vida ¡Contacte a nuestros asesores ahora mismo!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Conozca los dos grupos importantes de un avalúo catastral

El avalúo catastral es el valor que tiene un inmueble en base a las condiciones del mismo y las externas, a través de este valor se pueden negociar con la propiedad y se tributa al estado en porcentaje a dicho valor.

Estamos aún en el transcurso del primer trimestre del año, y actualmente muchos ciudadanos se preguntan sobre los reajustes que tuvo el avalúo catastral de sus inmuebles y el efecto que les causará a ellos mismos en el tema tributario como propietarios, el cual le indicaremos más adelante.

Es importante que sepa que un avalúo catastral determina el valor de un predio a través de un análisis e investigación por parte del mercado inmobiliario. Cada año el Censo Inmobiliario está encargado de analizar todos los predios para tener un listado actualizado del valor del inmueble.

Realizar avalúos de apartamentos es sumamente importante para usted ya para el Estado, ya que se actualizarán todas las características físicas que rodean al inmueble; esto se debe a que las condiciones de su entorno podrían afectar o valorar mucho más su precio final.

Los avalúos catastrales causan impacto en el predial de Bogotá

Si usted quiere estar constantemente al tanto de los montos de las facturas y declaraciones de impuesto predial puede verificar en www.catastrobogota.gov.co en la sección de Acceso a la Información Pública; de esta manera sus avalúos de inmuebles en Bogotá estarán siempre  actualizados y no tendrá por qué llevarse sorpresas poco gratas al momento de conocer los impuestos.

El avalúo catastral se divide en dos grupos importantes, los avalúos actualizados y los de conservación. A continuación le haremos una breve descripción de cada uno de estos:

• Avalúos actualizados: En este grupo, el límite sería el valor comercial del predio, y si se desvaloriza, se verá reflejado. Si el avalúo catastral es superior al valor comercial, se debe realizar una investigación al caso para determinar si se debe presentar una reclamación en Catastro.

• Avalúos de conservación: Corresponde a los avalúos de inmuebles que no realizaron actualización y que en este 2018 tendrán un incremento del 12,5 por ciento, en comparación al año anterior.

¿Qué pasa si no realiza su avalúo?

Realizar los avalúos de casas o cualquier otro tipo de propiedad es totalmente necesario. Hay un caso especial de inmuebles que no tienen un avalúo catastral, y por ende se debe determinar a través de unas tablas de medición (que tienen fundamento), el valor del terreno por el metro cuadrado, edificación y el tipo de inmueble, ya sea comercial, vivienda o industrial.

Sepa muy bien qué tipo de inmueble tiene para determinar correctamente el avalúo que necesita y realice el avalúo comercial de inmueble con el equipo profesional de OIKOS Inmobiliaria.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Si va a vender o a comprar un inmueble, realice su avalúo

Es importante saber el costo de sus propiedades, por ende es recomendable hacer un avalúo periódico de estas, así podrá disponer de ellas cuando lo necesite, además debe conocer los tipos de avalúos y su finalidad

Cuando se lleva a cabo una transacción inmobiliaria, es decir, la compra o venta de una propiedad y no se está seguro del precio del inmueble, es importante realizar un avalúo. Si se encuentra en esta situación, OIKOS Inmobiliaria ha dispuesto para usted el servicio de avalúos por internet, un proceso sencillo y eficaz que podrá realizar de la mano de expertos en el sector.

Realice el avalúo de su inmueble para conocer su cifra real

Este es un proceso que le permite determinar el valor de venta de un bien de acuerdo con sus características físicas, ubicación, uso, entre otras. Actualmente, existen dos tipos de avalúos: comercial y catastral donde el resultado de ambos sirve como guía dependiendo del negocio que quiera realizar con la propiedad.

En OIKOS Inmobiliaria podemos guiarlo en este proceso ya que hemos dispuesto la primera plataforma digital de avalúos online en Colombia. Esto, con el fin de ofrecerle un servicio que responda a los cambios digitales por medio de un proceso confiable y eficaz

Conocemos ampliamente sobre este tema, por eso creemos conveniente resolver sus dudas acerca de la importancia de realizar un avalúo para la compra o venta de un inmueble.

¿Cómo identificar cuál es el tipo de avalúo que necesita su inmueble?

Como mencionábamos anteriormente, existen dos tipos de avalúos: el catastral y comercial. Los avalúos catastrales son una herramienta exclusivamente estatal y facilitan el recaudo de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.

Por su parte, los avalúos comerciales, son principalmente usados para transacciones entre particulares y, en esencia, para conocer cuál es el valor más probable de comercialización dentro de una relación justa de oferta y demanda.

Realice el avalúo de apartamentos en línea aquí de manera sencilla y cómoda: https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/avaluosenlinea/.

¿Qué costo tiene realizar un avalúo?

El costo varía y en la mayoría de los casos corresponde al 1x1.000 del valor determinado para la propiedad del estudio. Sin embargo, cada tipo de avalúo tiene un valor particular que depende de su finalidad, complejidad y alcance.

Trabajamos  para ofrecerle soluciones en el mercado inmobiliario, Realice su avalúo con nosotros cuando se encuentra en el proceso de compra o venta de un inmueble. Contáctenos y lo ayudaremos. Somos su aliado en los procesos de avalúos en Colombia.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria