El sector inmobiliario para 2018 ha venido recuperándose después
de pasar por momentos difíciles el sector de la construcción en el año
anterior, un incremento en la cantidad de viviendas construidas, ventas de viviendas
usadas que fueron avaluadas por expertos inmobiliarios y una mejora en el
crecimiento económico del país ha recuperado este sector. Conozca con más
detalles el comportamiento del sector inmobiliario durante el año en la
siguiente nota.
Luego
de pasar por unos momentos difíciles, la construcción y adquisición de vivienda
tienen por delante un panorama positivo para el resto del año, según expertos
del sector. Medidas que se tomaron en el Gobierno Nacional en 2017 como la
disminución en las tasas de interés, programas de subsidio de vivienda como “Mi
Casa Ya” o la reducción de la inflación, acompañados de avalúos por
internet para realizar operaciones inmobiliarias, prometen
recoger los frutos de esos esfuerzos, al menos, en lo que queda del año.
Confianza
que impulsa
La
confianza del consumidor ha sido clave para el alza que está viviendo el sector
inmobiliario en Colombia. Negociaciones más justas garantizadas con avalúos por
internet, tasas de interés más bajas, bancos ampliando créditos,
entre otros, propician un panorama prometedor. Expertos afirman que la clausura
de eventos puntuales como el Mundial de Fútbol o la época de elecciones, que
ocuparon todos los focos durante sus ejecuciones, reactivaron la actividad del
sector, sobre todo en la venta de vivienda nueva.
Este
ambiente alentador para las actividades inmobiliarias se ve reflejado en el
último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE),
el cual dicta un área culminada para vivienda de 3.742.387 m2 en el
segundo semestre del año, de los cuales 965.542 m2 fueron destinados
a vivienda de interés social (VIS), una categoría que ha tomado un protagonismo
cada vez más destacado y que representa una variación anual del 30,7% frente al
mismo trimestre del 2017. Recuerde, antes de llevar a cabo cualquier negocio,
realizar avalúos
inmobiliarios para conocer con precisión el valor del inmueble.
Trabajando
duro
Otro
factor a favor del sector es la mejora en la capacidad de pago de los hogares
colombianos. Desde la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) afirman que a
partir de la Gran Encuesta Integrada de Hogares (GEIH), desde el 2010 al 2017,
se encontró que en el último año, el ingreso nominal medio mensual de los
hogares fue de $1,73 millones, lo que se traduce en un crecimiento del 3,2%
respecto al año anterior. Esto quiere decir que, además de la posibilidad de
efectuar un negocio inmobiliario realizando avalúos por
internet, de la mano de avaluadores
certificados, los hogares están contando con mayores recursos para responder por
ellos.
Superando
expectativas
Por
otro lado, un nuevo estudio del DANE acerca del Producto Interno Bruto (PIB)
del país reveló que, en el segundo trimestre del año, la economía creció un
2,8%, es decir, un 0,6% comparado con el trimestre inmediatamente anterior,
donde el desarrollo de las inversiones inmobiliarias han llevado al crecimiento
de esta actividad económica en 2,1%, manteniéndose vigente como una de las
inversiones más sencillas y seguras para realizar en el país.
El
Gobierno Nacional estableció en 2,7% la meta de crecimiento para este año, meta
que ya se ha superado en el segundo trimestre; el panorama previsto ha superado
las expectativas y se espera la continuidad de la buena dinámica del mercado en
los meses restantes.
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Articulo tomado de OIKOS Avalúos
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