Conozca sobre la titularización inmobiliaria

En Colombia hay muchas maneras y sectores para invertir, pero con algunos usted podrá aumentar su capital y obtener algunos beneficios, en esta nota usted sabrá cuáles son esas opciones y como acceder a ellas.

Una de las inversiones en Colombia más llamativas, es la que se presenta en el campo de la titularización inmobiliaria. Este fenómeno viene creciendo en el país como una forma rentable de participar y financiar proyectos que requieren de alto presupuesto económico. Es por eso que OIKOS Títulos le cuenta sobre esta figura financiera y lo invita a conocer los proyectos de titularización que tenemos para usted. Siga leyendo y conozca más al respecto.

Datos sobre la titularización inmobiliaria

Este mecanismo de financiamiento que transforma activos o derechos futuros en valores de titularización negociables en el Mercado de Valores, se caracteriza por su liquidez en un mercado competido y por ser uno de los negocios más rentables de Colombia. Los derechos fiduciarios deben ser homogéneos o presentar características comunes, generar flujo de caja y ser administrados por una empresa o fiducia inmobiliaria.

Como opción alternativa para la inversión de finca raíz, los títulos cuentan con una ventaja en la liquidez que tiene, que además no aumenta pasivos. Así mismo la empresa que toma la decisión de hacer una titularización inmobiliaria obtiene una racionalización importante en los costos de financiamiento del proyecto. Además, hay que tener presente que la presencia en el mercado de valores genera publicidad y crecimiento de negocios para cualquier firma.

Los recursos financieros que se encuentren invertidos en activos inmobiliarios tradicionalmente ilíquidos, podrán ser liberados gracias a esta figura, haciéndola un negocio rentable. Esto se logra por medio de un patrimonio autónomo, utilizado para operar el negocio. Lo anterior, es la razón por la que quienes tienen inversión en finca raíz, eligen los títulos inmobiliarios como instrumento para incrementar su capital.

Dentro de los beneficios que otorga la titularización inmobiliaria se destacan:

• Liquidez mediante la aceleración de flujos y el aumento de la rotación de activos.
• Mejora nivel de endeudamiento de las empresas y tasas de financiamiento.

Es gracias a estas ventajas que la titularización inmobiliaria debe ser contemplada por usted, como una idea de negocio rentable. Recuerde que la titularización inmobiliaria hace parte de una de las figuras de financiación más populares y preferidas por inversionistas expertos y por novatos.

Si se pregunta en qué invertir en Colombia, la respuesta son los derechos fiduciarios, una alternativa prospera y favorable para usted y su economía. No lo piense más, aproveche la excelente oportunidad que le brinda nuestra empresa y el momento por el que pasa la economía nacional, una situación apropiada para invertir en bienes raíces. No se arrepentirá.

En OIKOS Títulos queremos construir el futuro rentable junto a nuestros clientes, por eso, lo invitamos a invertir en nuestros proyectos y de esta forma mejorar su economía con las rentabilidades más competitivas del mercado. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Proyectos de inversión en Colombia atractivos para extranjeros

Colombia es un país con una enorme riqueza natural, con una economía estable y creciente y con sectores económicos prósperos, esto hace del país una excelente opción para la inversión, tanto para colombianos como extranjeros y en esta nota conocerá las razones y las opciones de inversión existentes.

En los últimos años, hemos visto cómo ha incrementado la inversión extranjera en diferentes proyectos dentro de todo el territorio nacional. Los proyectos de inversión en Colombia se han convertido en uno de los destinos más atractivos según lo indican el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

Esto demuestra el gran avance de los diferentes sectores de la economía, que día a día generan no sólo más confianza en los inversionistas, sino también más rentabilidad.

¿Por qué es atractiva la inversión en Colombia?

Colombia ha comenzado una etapa que anuncia grandes inversiones, no sólo por los cambios socio políticos, sino también porque la economía se ha mantenido estable durante mucho tiempo. Las inversiones a largo plazo, se han vuelto más frecuentes por el potencial con el que se muestra el país. Las razones de esto, se las contaremos a continuación:

País Continente

La inmensa biodiversidad, variedad de climas, paisajes, riqueza hídrica y demás, ha hecho que Colombia sea denominado un país continente, es decir, que lo tiene todo.

Además, Colombia es un país conectado a la región, las ventajas geográficas lo hacen un país clave, gracias a la conexión de sus mares, que son la ventana al comercio exterior.

Turismo

Desde el año 200 por acciones eficientes del gobierno, se ha recuperado la confianza y la seguridad en el país. Esto logró que se duplicara el número de visitantes extranjeros y se dinamizara el turismo, logrando que el sector hotelero se fortalezca continuamente, gracias a los negocios fiduciarios.

PIB

Durante los últimos seis años, el crecimiento del PIB en el país, ha sido más alto que la mayoría de los países en la región.

 

Responsabilidad

Las responsabilidades internacionales a las que Colombia se ha comprometido, se han respetado y cumplido siempre. Esto es un factor de confiabilidad importante para las empresas del extranjero.

  

Exportaciones

Dentro de los negocios más rentables en Colombia, están el de la exportación de esmeraldas, flores, orquídeas, café, guadua, pájaros exóticos y ranas. Además, tiene la mina abierta de carbón más grande del mundo y el museo de oro más importante.

Si no sabe aún en qué invertir lo mejor es que se contacte con un asesor de OIKOS Títulos. Así podrá conocer todos los proyectos que estamos adelantando en los diferentes sectores de la economía y sobre todo en el sector hotelero. Contáctenos y conozca más de nuestros servicios.

Artículo tomado de OKOS Títulos

Consejos para invertir en finca raíz en el 2018

La finca raíz es un sector con gran crecimiento en la economía nacional, esto gracias a la valorización y seguridad que otorga, por ende, si se decide a invertir en finca raíz, debe tener en cuenta los siguientes consejos.

La finca raíz ha sido durante los últimos años, uno de los motores económicos del país, no sólo por las ganancias que ofrece a los inversionistas, sino por la accesibilidad que presenta para las personas. Existen proyectos inmobiliarios que hacen que la inversión en finca raíz sea un negocio rentable, gracias a ciertos factores que ayudan con su valorización y por supuesto, con la tranquilidad del inversionista.

Sin embargo, no se trata de invertir por invertir. La abundancia de ofertas, puede llevarlo a cometer errores y por lo mismo, es necesario seguir una serie de pasos, para que su capital quede en buenas manos. Siga leyendo y entérese de más.

Tips para invertir en finca raíz

Los proyectos de inversión están diseñados para ser atractivos, para seducir al cliente una vez pasa a la sala de ventas y sobre todo, para creer que comprando ahí, está asegurando un futuro próspero, con garantía de ganancia y valorización. Es de esperarse que los clientes accedan y no es para menos, no hay proyecto que no cuente con un buen equipo de ventas y marketing. Es precisamente eso lo que nos motiva a contarle los siguientes tips, que más allá de lo que le puedan vender, debe considerar usted por su propia cuenta.

Sea prudente

Tener la información básica como características, condiciones y oportunidades de la inversión inmobiliaria. Consiga todo lo que pueda resultarle de utilidad, conozca más proyectos en el sector y cuál ha sido el crecimiento de la zona, de ese modo sabrá si como dicen coloquialmente “pinta bien”.

Defina su perfil

Existen diferentes tipos de inversionistas, definir qué tipo de perfil maneja usted, lo ayudará a escoger los negocios que a futuro le brindarán la satisfacción y el producto que espera. Para poder apostarle a los negocios más rentables en Colombia, es necesario establecer si es un inversionista cauteloso, arriesgado o ahorrador.

Uso de la inversión

No es lo mismo comprar un inmueble para tenerlo de engorde, es decir, para esperar a su valorización, a realizar una inversión en finca raíz para ganarle a la renta anual por el arriendo del inmueble. Claro está que puede cumplir con los dos tipos de uso, sin embargo, enfocarse en uno, le ayudará a volverse más conocedor del sector y hacerlo cada vez mejor.

En OIKOS Títulos contamos con la experiencia para asesorarlo en los negocios de inversión y así como le contamos en qué invertir en Colombia en el 2017, este año también estaremos a su servicio, para que no deje de hacer los negocios fiduciarios o en finca raíz que más le favorezcan. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Beneficios de las inversiones a largo plazo

Las inversiones a largo plazo suelen estar estigmatizadas y creerse que son solo para personas adineradas, pero OIKOS Títulos le explicará los múltiples beneficios que puede obtener si se decide a invertir a largo plazo y cómo optimizarlos, todo lo encontrará en esta nota.

La clave del éxito no está en las manos de nadie, finalmente si la tuviéramos todos, no tendría el valor que tiene. Sin embargo, si existen algunas cosas en las que coinciden quienes consiguen el éxito financiero y es la importancia que tiene la inversión a largo plazo, razón por la que le hablaremos de sus beneficios y le daremos algunos tips para hacerlo de manera correcta.

Existe una famosa frase colombiana que dice "no gana quién no apuesta un huevo". Y nada es más cierto, si quiere ganar en grande, debe estar dispuesto a tomar riesgos y decisiones complicadas, pero eso no implica que deban ser por que sí. Aquí le contamos más sobre las inversiones a largo plazo.

¿Por qué invertir a largo plazo?

Existe un mal cultural que guardamos en Colombia y es pensar que una inversión a corto plazo, sin mayor estrategia o planeación, nos va a hacer ricos de la noche a la mañana. El afán por conseguir plata es, en muchas ocasiones, lo que no deja avanzar financieramente a las personas. Es aquí donde la inversión a largo plazo toma valor.

Para realizar inversión a largo plazo es necesario tener educación financiera y no nos referimos con esto, a que deba estudiar una carrera afín, sino que debe saber mover su capital de manera inteligente, reflexionando en cada movimiento, cómo podría ganar tanto y cómo lo podría perder.

Cómo mencionábamos anteriormente, la diferencia entre la inversión a largo plazo y a corto plazo, está en la importancia de la estrategia, según el deseo del inversionista, se realiza un plan que determinará los patrones de compra y la venta a futuro.

¿Qué es invertir a largo plazo?

La inversión a largo plazo es considerada por algunos, la que se hace pensada a 5 años, mientras que hay otros expertos que aseguran, se realiza a 10 años. Por otro lado, la inversión a corto plazo es la que se realiza esperando un resultado al año o menos. Esto significa que el periodo entre el primer año y los cinco o diez que ocupa la inversión a largo plazo, se denomina inversión de mediano plazo.

Estrategias para invertir a largo plazo

Existen inversionistas que se guían por expertos en inversiones para así apostarle a su futuro e invertir su capital. En esta oportunidad le hablaremos sobre los principios de Templeton, uno de los inversionistas más respetados del mundo y que consideramos representa una autoridad para orientarlo.

Principios de Templeton

• Invierta pensando en obtener beneficios reales
• Adaptarse a las circunstancias y mantener la mente abierta.
• Seguir a la mayoría es quedar al mismo nivel de ellos. Hay que comprar cuando todos quieran vender y vender cuando otros quieran comprar.
• Todo está presto a cambiar en el mercado.
• No siga modas, si muchos le apuestan a lo mismo, pueden hacer que una buena compra deje de serlo.
• No se dé por vencido. Si falla debe aprender y levantarse, no repetir ni quedarse en el error.
• Cuando todos digan que no, es momento de invertir. Cuando todos vean el valor de lo que compraste, ahí es el momento de vender.
• Busque gangas. Precios bajos en cosas de gran valor.
• Abra su mente, hay muchas posibilidades de compra, elija la mejor, buscando en todos los lugares posibles. Diversificar es esencial para invertir.
• Nada está escrito y nadie lo sabe todo, así que planee su estrategia, analice el mercado y arriésguese

Así como Templeton, hay más expertos que dan su punto de opinión al respecto, pero todos coinciden en que hay que tener visión y no dejarse llevar por lo que otros hacen. Hay que ser pacientes e independientes para poder decidir en qué invertir.

HOTEL POP ART para invertir

Existen diferentes sectores para realizar una inversión y OIKOS Títulos tiene un proyecto perfecto para invertir en el sector del turismo llamado Hotel Pop Art. Con una ubicación estratégica en el Centro Empresarial OIKOS, en Tocancipá.  Aquí le contamos sus ventajas.

Ubicación

Pensando en la valorización del proyecto y la poca oferta de hoteles en la zona empresarial de Tocancipá, hemos decidido realizar un proyecto con futuro, tanto para quienes inviertan, cómo para el sector. La posición que tiene dentro del municipio, facilita la demanda de clientes y por supuesto, el interés de quienes se proyectan a incrementar su capital.

A diferencia de otros centros empresariales, esta zona cuenta con atractivos turísticos de interés, para la ocupación el fin de semana y los festivos. Lugares conocidos como el Parque Jaime Duque, Panaca, el Autódromo, entre otros, hacen que la ubicación del hotel sea perfecta.

Valorización

La razón de ser del Hotel Pop Art es alojar a ejecutivos, proveedores, grupos de convencionistas, equipos deportivos y más. Al estar dentro de una zona empresarial, está más que claro que tendrá una gran demanda y por lo mismo con el tiempo y con el desarrollo de la zona, la inversión inicial no tendrá comparación con el resultado de las ganancias a largo plazo. Es por la valorización de los proyectos y la alta demanda, que el sector de la hotelería es de los negocios más rentables de Colombia.

Modelo fiduciario

Uno de los factores que más influyen en la decisión final de inversión, es la de los derechos en este negocio fiduciario. Pues bien, tradicionalmente los compradores de este tipo de derechos en proyectos hoteleros, suelen tener sus dudas por el desconocimiento sobre el manejo, la administración y los gastos del hotel, que terminarán determinando la utilidad y por lo mismo, deben ser claros.

Nos hemos propuesto revolucionar la forma de obtener la renta de la inversión. Esta estará conformada por el 25% sobre los ingresos totales del hotel, distribuida según su participación. Haciendo que sea de fácil control y auditoria, para que no tenga que ser un experto al momento de hacer cuentas.

En OIKOS Títulos lo invitamos a invertir a largo plazo y a construir su capital a partir de una estrategia bien formulada, siempre entendiendo el comportamiento del mercado y sus intereses sobre el proyecto al que decida apostarle. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos