OIKOS pionero en titularización en el país

El Grupo Empresarial OIKOS es pionero en el desarrollo de proyectos de inversión por medio de la titularización en el país, una decisión que demuestra el profesionalismo y compromiso de las sentencias que nuestra compañía realiza, siempre pensando en el bienestar de los colombianos, el desarrollo del país y el crecimiento económico, urbanístico y social de las regiones.

OIKOS precursor de la inversión

OIKOS nació en 1979, pero fue en 1992 cuando se expandió con el fin de llegar al mercado inversionista y dispuso el modelo de inversiones fiduciarias en Colombia, proyectando altos niveles en la rentabilidad y valorización de los inmuebles.

Hasta ese momento, OIKOS era la única empresa estructuradora de títulos en el país y con certificación ISO 9001, que garantiza la transparencia y legalidad de la compañía y de sus transacciones.

Para 1997, OIKOS Títulos se inscribió en la Bolsa de Valores, para competir con los grandes en inversión en hoteles, oficinas, bodegas y otros inmuebles de carácter corporativo.

De esta forma el dinamismo de la construcción empezó a evolucionar y ahora el país se muestra a la vanguardia en la materia y como digno competidor con grandes fiducias inmobiliarias del mundo. De hecho, en el 2002, Colombia obtuvo el primer lugar en América Latina con una participación del 34 por ciento de las emisiones y en parte, gracias al destacado trabajo de OIKOS.

A partir del 2004 y hasta este momento, la fiducia inmobiliaria OIKOS ha tenido gran éxito y superado momentos de crisis económica nacional, siendo un soporte para el ahorro y la inversión de muchos colombianos, entregando siempre alternativas en los negocios fiduciarios rentables, atractivos, originales y diferentes.

Calidad, certificación y compromiso

Desde el 2006, el Grupo Empresarial OIKOS ha mantenido en todas las líneas el proceso de certificación de calidad bajo la norma ISO 9007, ISO 14001 y OHSAS 18001, con el ánimo de mejorar los procesos y servicios ofrecidos a nuestros clientes.

Según el presidente del Grupo OIKOS, el doctor Gabriel Díaz Ardila, este tipo de productos genera alta rentabilidad “por ejemplo en este sector, un inversionista puede ganar entre 10 y 20 por ciento, mientras que en el sector financiero las ganancias se acercan al 4 por ciento efectivo anual”.

Esta figura de inversión, no sólo ha traído e impulsado el desarrollo económico y de la construcción en el país, sino que ha dado oportunidades de crecimiento financiero a los colombianos que tienen unos cuantos millones para invertir y de esta forma ser dueños de edificios, colegios, parques industriales, hoteles y muchas otras propiedades de gran éxito, en varias regiones del país, gracias a la demanda de inmuebles corporativos e industriales.

Para prestar un mejor servicio, OIKOS se ha aliado con otras compañías como Acción Fiduciaria, Helm y Alianza Fiduciaria, para evaluar los riesgos de nuestros proyectos y contar con contratos adecuados según la modalidad del negocio fiduciario, buscando siempre una inversión rentable y efectiva.

En este momento el Grupo Empresarial OIKOS supera los 5 millones de metros cuadrados en proyectos y 45 titularizaciones ejecutadas. 

El conocimiento y experiencia son factores claves que respaldan las transacciones. Si desea invertir, lo invitamos a que conozca nuestros proyectos de inversión ingresando al portafolio y podrá elegir el ideal según sus perspectivas y perfil.

Escribanos, puede hacer preguntas y recibirá orientación de nuestros profesionales, porque una inversión clara y transparente, siempre le dará lo que busca.

7 formas de tener éxito en la venta de inmuebles

Colombia sigue viviendo un momento económico positivo, lo cual ha impulsado a la valorización de miles de unidades habitacionales y por esa razón muchas personas han tomado la decisión de adquirir vivienda o muchos de ellos han puesto sus casas oapartamentos en venta. 

Sin embargo la revista Times, señaló los errores más comunes que cometen los propietarios de viviendas y por los cuales suele caerse la venta de muchas propiedades. 

Si usted está pensando en poner su casa, apartamento, oficina, bodega o local en venta, conozca las ocho fallas más recurrentes y sáquele el mayor provecho a esa transacción inmobiliaria.

Fallas a la hora de vender propiedades

• Muchas personas prefieren hacer la negociación y llevar a cabo todo el proceso de forma directa, tan solo por ahorrarse la comisión que cobran las empresas inmobiliarias por los servicios, pero es absolutamente necesario que tenga asesoría y guía de un profesional que conozca el mercado y la venta de propiedades, que tenga las herramientas para promocionar el inmueble y así encontrar el mejor comprador y verificar que todo el papeleo y el proceso en general, se desarrolle de forma legal.

• El 90 por ciento de los compradores inician la búsqueda del hogar ideal en la Web, ya que pueden ver la estructura y composición de las casas oapartamentos en venta en Bogotá u otras ciudades, por eso conquistar a los compradores con unas buenas imágenes será lo principal, elija un día soleado, ordene y limpie todos los espacios y seleccione una cámara que le brinde fotos de calidad.

• Elegir oficinas inmobiliarias en Bogotá o en la ciudad donde esté ubicado la propiedad le otorgue mayores beneficios, así mismo elija una empresa reconocida y que sea líder en venta o promoción de viviendas u otros inmuebles.

• Antes de poner su casa o local comercial en venta, invierta algo de dinero y realice las reparaciones necesarias, de lo contrario eso le puede generar pérdidas cuantiosas de dinero. Y hágalo preferiblemente antes de que la exponga a los posibles compradores.

• Determinar un sobreprecio a la casa es un error imperdonable, ya que esto seguro lo hará perder tiempo y dinero. Contacte empresas inmobiliariasque le brinden un servicio integral, donde esté incluido un avalúo profesional, de esta forma podrá conocer el valor estimado para la venta de apartamentos usados en Bogotá o en las propiedades para estrenar.

• Si le hizo renovaciones al inmueble en los últimos dos años, debe mencionarlo al agente inmobiliario o al comprador, omitir esos detalles dejan mal a la compañía que vende y a usted como propietario.

• Pintar el exterior como arreglar el patio trasero con herramientas fundamentales, le permitirán incrementar el precio de una vivienda, por eso ordene y limpie, así todo se verá más nuevo, más amplio y con menos imperfecciones.

En OIKOS Inmobiliaria ponemos a su servicio agentes de bienes raíces elegidos bajo los más altos estándares de calidad, experiencia y trayectoria profesional, además contamos con herramientas de vanguardia para promocionar y mostrar su inmueble, entregándole a nuestros clientes las mejores ofertas y precios insuperables.

Visite nuestro portafolio para la venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas, miles de clientes nos prefieren porque ofrecemos las mejores ofertas del mercado inmobiliario, resultados más efectivos y en el menor tiempo posible.

El concreto, protagonista en el auge de la construcción

Gracias al avance de la construcción y la creación de proyectos nuevos de vivienda, edificaciones comerciales, urbanas e industriales en el país, la industria de concreto ha ascendido de forma considerable, beneficiando no solo la economía colombiana sino la calidad de vida de los habitantes.

Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, la producción de concreto se ha incrementado gracias a las continuos proyectos de construcción que se han desarrollado a partir de enero de este año, esto se evidencia, según el funcionario, en el pasado mes de Junio, cuando se produjeron casi 6 millones de toneladas de cemento gris, un factor fundamental para la construcción de casas nuevas en Mosquera, Bogotá y otras ciudades, así como de otros proyectos urbanísticos, industriales y comerciales.

El crecimiento de la industria llega a un repunte positivo y esto gracias a que el alza alcanzó 12,4 por ciento, sin embargo, esto no es todo, los empleos también se han visto beneficiados gracias a que en los primeros cinco meses del año, alcanzaron un millón 300 mil vinculados.

Según el ministro de Vivienda, “esto sigue demostrando que la construcción de vivienda nueva en Bogotá y otras ciudades, está impactando de forma positiva las estadísticas del sector de la construcción, y que la edificación de vivienda social con el programa de las 100 mil viviendas gratis, con el nuevo programa para ahorradores, Vipa, y el subsidio a la tasa de interés, han llevado al sector a jalonar la industria en el país”.

Otros sectores

Pese a que la vivienda ha tenido una gran participación en estas estadísticas, el sector que más cemento usó fue la construcción de obras civiles, ya que tuvo un crecimiento del 32,2 por ciento y las demás edificaciones el 6 por ciento.

De hecho, el desarrollo de obras civiles comprende la construcción de redes de acueducto y alcantarilla, convirtiéndose en el principal impulsor de la producción y ventas de concreto.
Las regiones del país que más muestran participación son aquellas que desarrollan nuevas edificaciones, liderando está Bogotá y seguido están los demás departamentos donde los proyectos de interés social tienen mayor presencia.

El Grupo Empresarial OIKOS busca contribuir al desarrollo económico y social de Colombia, por esa razón hace su contribución constante hacia  un futuro sostenible, impulsando una industria de la construcción cada vez más eficiente y rentable, competitiva, generadora de más empleos, protegiendo el medio ambiente y fomentando el crecimiento infraestructural y social.

Por esa razón, estamos desarrollando nuevos proyectos de interés social en Zipaquirá, Bogotá y otras ciudades, así como de nuevos proyectos comerciales industriales y de vivienda no VIS con gran calidad en los materiales y tecnología de innovación.

Contáctenos a la línea 651 6141 o ingrese a nuestro portafolio y conozca los proyectos de vivienda nueva en Bogotá, Mosquera, Zipaquirá y otros sitios aledaños o ciudades principales de gran auge económico y social.