Conozca un proyecto de inversión que está moviendo el sector hotelero

¿Conozca las inversiones enfocadas en hoteles para rentabilizar su capital? Oikos Titulos le cuenta sobre proyectos de inversión en el sector hotelero aquí.

Según estadísticas del ministerio de Comercio, Industria y Turismo, en el 2017 Colombia ha recibido aproximadamente entre un 40 y un 50 por ciento más de viajeros, en comparación con las cifras presentadas el año anterior. Partiendo de estos números, un negocio rentable enfocado en inversiones hoteleras cobra sentido.

Hoy Oikos Títulos le presenta uno de los proyectos de inversión que ya se encuentra en operación, está ubicado muy cerca de Bogotá y ofrece soluciones de hospedaje a ejecutivos, grupos deportivos, asesores, grupos de convencionistas y por supuesto, turistas.

Inversiones enfocadas en hoteles para rentabilizar su capital

Cierto es que el turismo se ha incrementado en el país y ha permitido que la industria hotelera presente más opciones, tanto a inversionistas, como a aquellos turistas que buscan alternativas de hospedaje. Según el Dane, los hoteles en el primer semestre del año han presentado un aumento en el índice de ocupación, en mayo del 2017 fue del 55.6 por ciento, lo que significa un crecimiento del 1.4 por ciento en los ingresos reales.

De esta manera, la inversión en finca raíz enfocada en hoteles, se convierte en la manera más acertada de obtener un retorno de inversión que favorezca su capital. En el caso del Hotel PopArt el retorno de inversión proyectado ha sido del 0.87 por ciento mensual en el primer año. En el segundo año el proyectado es del 04 por ciento, el tercer año es el 17 por ciento y 31 por ciento a partir del cuarto año.

¿Por qué debería invertir en el Hotel PopArt?

Es crucial tener claro que el turismo está aumentado, las alternativas en cuanto a proyectos inversionistas está en auge y por supuesto, solo modelos de negocio perfectamente planeados y que prometan un retorno de inversión, serán los que salgan a flote y ofrezcan a inversionistas como usted las garantías que está buscando. El Hotel PopArt le ofrece:

• Una revolucionaria forma de obtener rentabilidad, ya que el proyecto genera una renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel, distribuidos según la participación.

• La figura de inversiones inmobiliarias regidas por derechos fiduciarios elimina la necesidad de entender de hotelería, de estados financieros, costos y hasta la operación. Son de fácil control y auditoría, pues la única variable de control es la facturación y con la sola declaración del IVA es posible auditar los ingresos totales.

• A través de la fiducia se garantiza la exención del impuesto de renta generado por los Derechos Fiduciarios Hoteleros por un tiempo de 30 años, lo que hace atractivo los ingresos generados a través de este mecanismo.

El Hotel PopArt se encuentra en operación y le brinda posibilidades de inversión inmediatas. En Oikos Títulos le brindamos el respaldo de una fiducia que se preocupa por su capital y le ofrece opciones rentables y de gran valorización dependiendo del desempeño del activo. Puede realizar todas sus preguntas llamando al 651 6141.

Articulo tomado de Oikos Titulos.

¿Qué esperar de la inversión en Derechos Fiduciarios?

El auge del modelo de negocio enfocado en derechos fiduciarios ha generado expectativa, apertura de posibilidades en cuanto a inversión rentable en Bogotá y por supuesto, han respaldado las posibilidades de inversiones de empresarios que desean incrementar su flujo de dinero ¿Es usted uno de ellos? Entonces este proyecto vanguardista e innovador que apoya la renovación urbana del sector le puede interesar.

Se trata de OIKOS Infinitum ¿lo ha escuchado? Bueno, es uno de los proyectos de inversión que le presentan posibilidades de realizar negocios rentables que, además, apoya sus intenciones de obtener valorización a mediano y largo plazo. OIKOS Infinitum Centro Comercial se presenta como un mundo exclusivo que lo acerca a todo lo que necesita. Se encuentra ubicado estratégicamente en el corazón de Chapinero, por lo cual, cuenta con diferentes y variadas vías de acceso.

En cuanto a las posibilidades que tiene de invertir: está integrado por 355 apartamentos (ideales para vivir y acercarse a todo lo que necesita) pero lo que nos atañe es su parte comercial, se distribuye en 2 niveles donde todos los inversionistas podrán escoger entre 53 opciones de locales: 27 comerciales y 26 especialmente diseñados para restaurantes distribuidos así, en 2000 metros cuadrados.

Pero, ¿qué sucede con los Derechos Fiduciarios?

En total, se han puesto a disposición de los inversionistas 28.500 Derechos Fiduciarios donde se podrá realizar la separación con el 5 por ciento del valor total y el saldo se difiere en cuotas iguales hasta junio del 2018. Ahora bien, este innovador y vanguardista proyecto que le responde la pregunta de dónde invertir, se convierte en una de las inversiones rentables y de alta valorización que se puede realizar desde 30 Derechos Fiduciarios ¡Fabulosa propuesta!

¿Qué esperar de la inversión en OIKOS Infinitum?

La valorización estimada es del 7 por ciento E.A. (Tasa Efectiva Anual) durante la construcción del proyecto que presenta la inversión en finca raíz correspondiente. Posteriormente y realizada la entrega se calculará de acuerdo a los avalúos. La rentabilidad estimada es del 8.5 por ciento E.A estando sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo ¿Le gusta lo que le hemos presentado? Porque nuestra gran apuesta es presentar proyectos que valgan la pena tanto para sus negocios fiduciarios como para la ciudad en cuanto a renovación urbana.

Por eso, OIKOS Títulos se convierte en su aliado perfecto para que cierre inversiones rentables que serán fructíferas en un futuro. Además, le brindamos la tranquilidad de poder vender los Derechos Fiduciarios de los proyectos de OIKOS Constructora con gran facilidad gracias a nuestro servicio de Mercado Secundario que lo invita a invertir en primera instancia y como segundo objetivo, poderlos vender cuando lo considere pertinente ¡Siempre le presentamos facilidades!

¿Lo mejor? La Alianza que cuida de sus inversiones

En OIKOS Títulos nos preocupamos porque sus negocios fiduciarios cuenten con todos los estándares de seguridad, en este caso, un proyecto como OIKOS Infinitum Centro Comercial. Contamos con Alianza Fiduciaria que es una sociedad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia que desde sus inicios ha apostado por la innovación en la estructuración de negocios fiduciarios y cuenta con un alto posicionamiento por su trayectoria, gracias a su solidez, seriedad y respaldo. Contáctenos y realice su inversión inteligente en un proyecto como OIKOS Infinitum.

Articulo tomado de OIKOS Titulos

Nuevos avances del Hotel POP ART ¡Conózcalos!

Siendo el sector constructor uno de los que más impulsa la economía de Colombia y al mismo tiempo, la que mayores posibilidades de empleo está generando y, gracias a la iniciativa de diferentes edificadoras como lo es OIKOS Constructora que vio, no solo en la capital la posibilidad de presentar proyectos de inversión totalmente rentables, sino que apostó por ubicaciones a las afueras de la capital como lo es Tocancipá para que empresarios como usted continúen encontrando alternativas de negocios altamente competitivas y con gran valorización a mediano y largo plazo con proyectos empresariales y con alternativas en el sector hotelero, uno que marca tendencia en un municipio tan llamativo y cercano a la capital.

Le contamos los puntos positivos de invertir en el sector de hoteles. Le puede interesar saberlo 

Entendiendo esta realidad: el constante desarrollo de la Sabana de Bogotá y la necesidad de presentar espacios exclusivos para los empresarios que se han estado trasladando a estos sectores, es totalmente indispensable mencionar que Tocancipá sigue en desarrollo gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS – CEOT que cuenta además con POP ART Hotel. Lo que demuestra que usted puede acceder y apostar por espacios y bodegas para su negocio como también la grandiosa alternativa de invertir en derechos fiduciarios hoteleros que le permiten generar rentabilidad dependiendo el desempeño del activo inmobiliario subyacente.

¿En qué estado se encuentra POP ART Hotel?

Aquí puede conocer más acerca del proyecto POP ART HOTEL  

Hoy le podemos mencionar que nuestra obra sigue avanzando:

• Se realizaron las adecuaciones de la fachada interna del edificio del hotel al centro comercial

• Se instaló el piso ajedrezado del lobby del hotel

• De igual modo, el adoquín del sendero peatonal del hotel fue instaurado de manera pertinente.

• No menos importante, estableció el piso laminado de la habitación del hotel.

Hasta el día de hoy podemos mencionarle que:

• Se realizó la terminación de los acabados interiores del hotel en el piso 1

• Se presenta la terminación de los acabados del restaurante del hotel en el piso 1

• Se evidencia el piso del pasillo 2 y con ello, la terminación de los trabajos de la obra civil

• En cuanto a la fachada del hotel, se presenta la terminación de los trabajos de la obra civil

De esta manera continuamos brindando garantía no solo para quienes ya han invertido sino para aquellos que se encuentran en la búsqueda de un proyecto de inversión rentable que les ofrezca rentabilidad y valorización según el rendimiento del activo.

¿Es lo qué está buscando? Porque POP ART Hotel responde a sus necesidades de negocio. Aparte de considerar un proyecto de alto impacto para el sector, se convierte en una posibilidad adecuada para usted gracias a que cuenta con una ubicación estratégica: a 40 minutos de Bogotá y con el ánimo y objetivo de acoger a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, entre otros, puede estimarse como la posibilidad indicada tanto para quienes necesitan cerrar o hacer negocios en este lugar como para usted que sería quien ofrece las posibilidades de permanencia a aquellos que requieren un buen lugar para hospedarse.

En OIKOS Títulos seguimos pensando ofrecer negocios rentables y por supuesto, hacer de sus inversiones las más prometedoras. Hoy podemos decirle que POP ART Hotel ya empieza a ser una realidad entregándole a nuestros inversionistas tranquilidad y a aquellos que se encuentran tomando decisiones rentables, la confianza para que sus negocios tomen rumbo. Contáctenos y haga parte del club elite que tendrá privilegios y descuentos sobre las tarifas hoteleras, eventos y más.

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Colombia presenta oportunidades de inversión en sector hotelero

El país se encuentra en un estado de crecimiento constante y no solo lo afirma un pequeño sector de la economía sino aquellos que se ven beneficiados por el turismo nacional y uno de los factores es el hecho de que el país se encuentre atravesando por un cese al fuego y las constantes iniciativas por alcanzar la paz han ocasionado que el turismo se intensifique y por lo tanto, el sector hotelero se fortalezca. Tanto nacionales como internacionales ven la oportunidad perfecta de adentrarse a Colombia y con ello, la alternativa y gran posibilidad de realizar una inversión rentable que genere valorización a mediano y largo plazo.

Según cálculos y cifras presentadas por el Ministerio del Comercio, Industria y Turismo, el sector crecerá un 30 por ciento y la inversión extranjera ascenderá a subsectores hoteleros que a su vez, generará unos 47.000 empleos lo que garantiza que no solo se trata de preguntarse dónde invertir sino entender que acarrea más realidades. De igual modo, se destacó que la inversión de 4.202 millones de pesos para modernizar el turismo, proyecto que ha permitido dotar de 114 libros de turismo a centros educativos del país, realizar capacitaciones a docentes y adelantar variedad de encuentros con estudiantes de muchos colegios, lo cual deja claro que el turismo está aumentando y de igual modo, se evidencia en la variedad de edificaciones que se enfocan en el sector.

En este caso resaltamos las cifras porque el Grupo Empresarial OIKOS adelanta uno de losproyectos para invertir en la zona de Tocancipá que promete rentabilidad y valorización al apostar por su hotel, no solo por su ubicación sino por el modelo de negocio que maneja: derechos fiduciarios. Significa una verdadera revolución en la forma de obtener la renta.

¿Por qué comprar los Derechos Fiduciarios de POP ART?

Primero, es importante mencionar que el Hotel POP ART es uno de los proyectos de inversión que se ubica en las mejores zonas a las afueras de Bogotá que promete brindarle espacios cómodos y con gran estilo y confort a aquellos empresarios que necesitan cerrar grandes negocios y además, visitar alguna de las plantas de producción o distribución que se han desplazado a estos lugares. De esta manera, se encuentra en un sector de alto desarrollo industrial que además, responde a las necesidades de las personas o grupos que necesitan de hospedaje cerca a Bogotá pero que a su vez, desean descansar diferente y plácidamente.

Ahora bien, escoger el modelo de derechos fiduciarios se trata de cuidar su inversión. Ofrecen funcionalidad, confort y rentabilidad: las tres señales inconfundibles de la inversión perfecta ya que se ofrece un retorno de inversión que se proyecta del 0,87 por ciento mensual promedio en el primer año, 1,04 por ciento en el segundo año, 1,17 por ciento en el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año para eso, se firma un contrato a largo plazo donde se girará a inversionistas como usted la participación que corresponde al 25 por ciento de los ingresos totales que son percibidos en la operación: alojamiento, eventos, alimentos y bebidas, telecomunicaciones, entre otros.

¡Invierta hoy!

Existe un número limitado de Poparts son 16.000, por lo cual, la inversión mínima será de 40 Poparts con una separación del 10 por ciento, el 90 por ciento restante se cancelará durante la ejecución del proyecto.

En definitiva, el Hotel POP ART responde al en qué invertir en Colombia y le presenta facilidades a mediano y largo plazo para que rentabilice y valorice su negocio. En OIKOS Títulos le presentamos proyectos prometedores que han sido pensados en inversionistas como usted. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Titulos.

Derechos fiduciarios: la opción de inversión que está buscando ¡Conózcala!

En la actualidad existe un modelo de inversión rentable que puede ser de su interés ya que usted podrá ser parte de un proyecto inmobiliario realizando un aporte y una suma pequeña para ingresar, de igual modo, recibirá una rentabilidad mensual dependiendo la ocupación del inmueble y la valorización según el avalúo catastral. A esta figura que aparece en el mapa inmobiliario se le puede llamar democratización de la inversión y cada vez más es adoptado por las constructoras que llevan a cabo proyectos hoteleros y comerciales, de este modo, garantizan a los interesados seguridad y facilidades.

¿Sabe a qué modelo estamos haciendo referencia? Se trata de los derechos fiduciarios, aparecen cuando una constructora comienza un nuevo proyecto de inversión que se encarga de crear un fideicomiso que representa el total del capital que será invertido para que el inmueble sea construido y por supuesto, logre realizarse.

¿Cómo se llevan a cabo los derechos fiduciarios?

Se debe tener en cuenta la totalidad del proyecto, partiendo de esta, los derechos fiduciarios se ponen a la venta y los inversionistas podrán adquirir una o varias partes del proyecto determinado gracias a la compra que realicen. Es decir, un inversionista como usted compra el número de derechos que desee, partiendo de la capacidad de su inversión.

De este modo, se convierte en una de lasinversiones rentables y con mayor seguridad porque es administrada por una fiduciaria, la cual es vigilada y controlada por la Superintendencia Financiera, lo que le brinda confianza y seguridad en el manejo de sus recursos.

¿Por qué invertir en derechos fiduciarios comerciales?

• Será participe de proyectos de construcción sin tener que disponer un monto muy grande de dinero. Ejemplo de ello, es el proyecto deinversión rentable en Bogotá OIKOS Infinitum que aunque se trata de una edificación que brinda unidades habitacionales altamente diseñadas y con espacios apropiados para las parejas y familias pequeñas, también cuenta en los primeros niveles con un centro comercial que ofrece la venta de oficinas y locales que pone a su disposición 5.000 derechos fiduciarios. Es así como inversionistas podrán hacer parte de OIKOS Infinitum desde $31.300.000 millones de pesos, menor cantidad que comprar una casa o un apartamento.

• Podrá contar con una rentabilidad mensual y valorización sobre los derechos fiduciarios, siempre dependiendo de la ocupación del inmueble y el avalúo catastral anual del mismo

• Aunque usted no sea experto en el sector si contará con expertos en el manejo de derechos fiduciarios que le brindarán los reportes que usted requiera en el momento que los solicite. Debe saber que la desocupación de uno de los locales es compensada por la ocupación de los otros, así se diversifica el riesgo y su rentabilidad es constante

Tres fuertes y poderosos razones y al mismo tiempo, beneficios para que su decisión de inversión se incline hacia los proyectos que presenten el modelo de derechos fiduciarios enfocado en el sector inmobiliario y que además, cuente con la ubicación experta cuando de ubicar locales comerciales se trata. OIKOS Infinitum es la perfecta posibilidad que le responde y le abre las posibilidades para que su inversión sea acertada, OIKOS Títulos lo orienta y le da a conocer proyectos que le garantizan rentabilidad y valorización a través del tiempo. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

¿Por qué la oportunidad de inversión se encuentra en el sector hotelero?

En la actualidad donde se buscan inversiones rentables en los negocios y una constante valorización por cada proyecto que garantiza la generación de ganancias, es lo que ha ocasionado que los empresarios se desplacen a zonas de gran desarrollo y requieran de hospedaje cerca de su oficina, compañía o sitios donde se llevan a cabo las reuniones.

Con el ánimo de cubrir esta necesidad y presentar en qué invertir en Colombia, el Grupo Empresarial OIKOS se enfoca en un municipio como Tocancipá y empieza la construcción del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá donde se ubicará el Hotel POP ART el cual utiliza el modelo de Hoteles de Conveniencia, empresa que se ha destacado por operar en ámbitos de mercado específicos, por ejemplo, los ejecutivos que necesitan viajar a esta zona con frecuencia y requieren de espacios de hospedaje óptimos y servicios de alta calidad.

El Hotel POP ART como uno de los proyectos de inversión que se presenta para empresarios y aquellos que desean grandiosas rentabilidades a mediano y largo plazo, es una edificación que se encontrará ubicada en una zona de alto desarrollo e innovación empresarial del país. A tan solo 40 minutos de una urbe como Bogotá, ofrece soluciones y facilidad de desplazamiento tanto para lograr cerrar negocios como para llegar al lugar de descanso de manera oportuna.

Confort y distinción mientras se obtienen ganancias

Sin ninguna duda, cuando se piensa en invertir se desea obtener estilo, comodidad, facilidades, de esta manera se lograrán alcanzar metas de manera efectiva y pertinente. Es lo que el Hotel POP ART desea brindarle si usted decide hacer parte de este magnífico proyecto inversionista además de obtener beneficios sensacionales y exclusivos en cuanto a su descanso: privilegios sobre tarifas hoteleras, eventos, hará parte del club elite de descuentos y adquirirá la membresía para spa y gimnasio.

De esta manera el Hotel POP ART contará con 150 habitaciones, gimnasio, restaurante bar y un grandioso centro de convenciones que será integrado por 5 salones con capacidad entre 20 a 400 personas ¡Sus negocios se viven de otra manera!

El Hotel POP ART ¡Es una realidad!

Así es, es que este inusitado proyecto que responde a cuestionamientos como el de dónde invertir, empezó su fase de pre-operación y los empresarios, ejecutivos, proveedores, equipos deportivos, grupos empresariales, técnicos, familias, entre otros sectores y personas que requieran servicios de hospedaje podrán disfrutar de todas las comodidades, lujos, servicios, facilidad, estilo, prestigio y distinción que solo un Hotel como POP ART puede ofrecer.

Entonces ya sabe: el sector hotelero está creando espacios de inversión altamente capacitados para que inversionistas como usted consigan proyectos adecuados que prometan rentabilidad y valorización. Hoy en OIKOS Títulos le hemos presentado esta posibilidad porque reconocemos que es la oportunidad perfecta de apostar por inversión alta a mediano y largo plazo. A continuación podrá entender más al respecto http://www.oikos.com.co/titulos/hotelpopart/Inversion-en-hoteles

En OIKOS Títulos nos interesa que obtenga valorización y rentabilidad en sus inversiones. Contáctenos.


Articulo tomado de: OIKOS Titulos.

¡Ojo! El auge hotelero se encuentra en la Sabana de Bogotá

Cerca de Bogotá, en los municipios aledaños se evidencia la conversión a pequeñas ciudades modernas que no solo aportan comodidades a aquellas familias que deciden vivir cerca de la urbe con el objetivo de encontrar un estilo de vida más tranquilo sino que además, estos lugares alrededor de la capital ofrecen a los empresarios proyectos de inversión con la posibilidad de acercarse a las grandes productoras que se han trasladado a estos sectores porque brindan mayores facilidades de distribución y controles administrativos.

Para la muestra está Tocancipá, una zona de alto desarrollo industrial y empresarial que le promete rentabilidad y valorización en sus negocios gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá – CEOT que le brinda al sector la posibilidad de contar con un hotel altamente capacitado para recibir a personas o grupos de empresarios que requieren cerrar negocios o bien, aquellos que buscan facilidad de transporte y un lugar tranquilo para descansar, abriéndose así una grandiosa puerta de inversión rentable por el lado de los hoteles.

Es así como POP ART Hotel usando el modelo de Hoteles de Conveniencia, empresa que se ha destacado por operar en los sectores de mercado específicos como lo son el de ejecutivos que hacen viajes de negocios y buscan hospedaje cerca de la oficina, la compañía o el sitio de trabajo, operación o reuniones; pretenden brindarle los espacios adecuados a los miles de empresarios que día a día deben acercarse a municipios como Tocancipá y de igual modo, presentar una grandiosa posibilidad rentable para aquellos inversionistas que se preguntan dónde invertir.

Lee también los avances del Hotel POP ART y su fase de pre-operación.

Unión ganadora: POP ART Hotel y Hoteles de Conveniencia

El Hotel POP ART tiene como principal objetivo cubrir las necesidades de las empresas del sector para que logren conseguir hospedaje con altos estándares de calidad y cómodo para aquellos ejecutivos de alto nivel, técnicos o proveedores. Y así, poder ahorrarse largos tiempos de transporte y por supuesto, costos de desplazamiento de un lugar a otro, todo gracias a la prestigiosa y estratégica ubicación: Tocancipá.

Entonces si se encuentra pensando en qué invertir en Colombia, el sector hotelero puede ser la respuesta. Mario Soto, presidente de Hoteles de Conveniencia le explica los beneficios de invertir y hospedarse en el Hotel POP ART.

1.- La zona donde se ubicará el hotel está rodeado de cerca de trescientas compañías y aproximadamente 100 de ellas son multinacionales o cuentan con grandes plantas lo cual demuestra que requieren de soluciones para evitar trasladarse diariamente a Bogotá.

Adicionalmente, Tocancipá cuenta con atractivos que hacen del turismo corporativo la exclusividad en cuanto a los negocios. Es decir, los ejecutivos no solo irán por cuestiones de trabajo sino que podrán contar con un espacio ideal para descansar, divertirse, deleitarse de la buena gastronomía y sitios de entretenimiento a tan solo pocos minutos de POP ART Hotel.

2.- El hotel se encontrará dentro de un gran centro empresarial y comercial donde se podrán encontrar locales, bodegas idóneas, plazoletas de comidas y oficinas.

3.- POP ART Hotel cuenta con el respaldo de dos grandes, prestigiosas y experimentadas compañías lo que garantiza la seriedad y compromiso del proyecto. Se trata de OIKOS Constructora y Hoteles de Conveniencia que además, ya han incursionado en el sector con proyectos como Factory Inn, también construido por OIKOS Constructora.

En OIKOS Títulos le presentamos proyectos como POP ART Hotel porque nos interesa poder brindarle posibilidades de inversión altamente prometedoras gracias a un modelos de negocios como los son los Derechos Fiduciarios ¿sabe en qué consiste este modelo? Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS se lo explica a continuación.

Recuerde. Este hotel se ubicará a tan solo 40 minutos de la capital, cuenta con una excelente ubicación que lo empieza a posicionar como uno de los más confortables y atractivos que merecen ser conocidos y claro, invertir de manera consciente. OIKOS Títulos le garantiza rentabilidad dependiendo el desempeño del activo. Contáctenos y anímese a invertir.

Artículo tomado de: oikos.com.co/titulos

Pre – Operación y avances del Hotel POP ART ¡Conózcalos!

Siendo el sector constructor uno de los que más impulsa la economía de Colombia y al mismo tiempo, la que mayores posibilidades de empleo está generando y, gracias a la iniciativa de diferentes edificadoras como lo es OIKOS Constructora que vio, no solo en la capital la posibilidad de presentar proyectos de inversión totalmente rentables, sino que apostó por ubicaciones a las afueras de la capital como lo es Tocancipá para que empresarios como usted continúen encontrando alternativas de negocios altamente competitivas y con gran valorización a mediano y largo plazo con proyectos empresariales y con alternativas en el sector hotelero, uno que marca tendencia en un municipio tan llamativo y cercano a la capital.

Le contamos los puntos positivos de invertir en el sector de hoteles. Le puede interesar saberlo, solo haga clic aquí.

Entendiendo esta realidad: el constante desarrollo de la Sabana de Bogotá y la necesidad de presentar espacios exclusivos para los empresarios que se han estado trasladando a estos sectores, es totalmente indispensable mencionar que Tocancipá sigue en desarrollo gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS – CEOT que contará además con POP ART Hotel. Lo que demuestra que usted podrá acceder y apostar por espacios y bodegas para su negocio como también la grandiosa alternativa de invertir en derechos fiduciarios hoteleros que le permitirán generar rentabilidad dependiendo el desempeño del activo inmobiliario subyacente.

¿En qué estado se encuentra POP ART Hotel?

Aquí puede conocer más acerca del proyecto.

Hoy le podemos mencionar que…

• Se realizaron las adecuaciones de la fachada interna del edificio del hotel al centro comercial
• Se instaló el piso ajedrezado del lobby del hotel
• De igual modo, el adoquín del sendero peatonal del hotel fue instaurado de manera pertinente.
• No menos importante, se estableció el piso laminado de la habitación del hotel.

De esta manera brindamos garantía no solo para quienes ya han invertido sino para aquellos que se encuentran en la búsqueda de un proyecto de inversión rentable que les ofrezca rentabilidad y valorización según el rendimiento del activo.

¿Es lo que está buscando? Porque POP ART Hotel responde a sus necesidades de negocio. Aparte de considerar un proyecto de alto impacto para el sector, se convierte en una posibilidad adecuada para usted gracias a que cuenta con una ubicación estratégica: a 40 minutos de Bogotá y con el ánimo y objetivo de acoger a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, entre otros, puede estimarse como la posibilidad indicada tanto para quienes necesitan cerrar o hacer negocios en este lugar como para usted que sería quien ofrece las posibilidades de permanencia a aquellos que requieren un buen lugar para hospedarse.

En OIKOS Títulos seguimos pensando ofrecer negocios rentables y por supuesto, hacer de sus inversiones las más prometedoras. Hoy podemos decirle que POP ART Hotel ya empieza a ser una realidad entregándole a nuestros inversionistas tranquilidad y a aquellos que se encuentran tomando decisiones rentables, la confianza para que sus negocios tomen rumbo. Contáctenos y haga parte del club elite que tendrá privilegios y descuentos sobre las tarifas hoteleras, eventos y más.

¿Es sensato invertir en bienes raíces?

Bastante se ha mencionado sobre las posibilidades de ingresar en el mundo de la inversión en finca raíz y tras las diferentes facilidades que entrega el Gobierno para acceder a este tipo de negocio muchos dirán o se podría pensar que llegará el momento de una posible burbuja inmobiliaria ocasionando que se cuestione esta posibilidad y de igual manera, se diga si se trata de una decisión inteligente apostar por este tipo de proyectos de inversión.

No obstante, en OIKOS Títulos y como empresa profesional y especializada en brindar posibilidades para que los negociantes sepan dónde invertir. Les mostramos cuál es la situación actual que vive el país en este segmento y si es posible o no participar de importantes proyectos inmobiliarios.

Situación actual del sector y del país

En los últimos años, los precios de la vivienda nueva han incrementado en algunas ciudades, pese a esto el sector inmobiliario demuestra una estabilidad y potencial valorización muy importante para el mercado y movimiento mercantil ya que así como aumentan los precios, también se construyen más proyectos para invertir y con ello, aumenta la oferta y gran rama de posibilidades para que las personas y más familias tengan la posibilidad de adquirir vivienda y no menos importante, puede ser las posibilidad y subsidios que garantizan a los inversionistas acceder a su inmueble de manera más certera y óptima.

Adicionalmente cabe resaltar que invertir en fiduacia inmobiliaria es apostar por valorización constante y con ello, entradas seguras y en todo momento confiables. Manuel Felipe García Ospina, gerente de Soluciones de Inversión y Asset Allocation de OLD Mutual Skandia, afirma, que si un inversionista está buscando realizar una inversión en finca raíz, deberá tener en cuenta las siguientes características particulares y así conocer el nivel de exposición.

• Las inversiones inmobiliarias tienen baja correlación con los demás activos de la economía: Cuando se busca diversificar el portafolio de inversión y salir victorioso, el sector inmobiliario es una excelente opción a largo plazo. Sin embargo, se debe considerar que como única alternativa no funciona de la misma manera ya que por definición, los inmuebles tienen un riesgo adicional que no tienen otros activos y es el riesgo de liquidez, es decir, la facilidad para convertirse en efectivo que es muy lenta en las propiedades.

• No todo el sector se mueve al mismo ritmo: En la actualidad se pueden visibilizar valorizaciones positivas en los sectores de comercio y la inversión en oficinas o bodegas, ya que el área existente es poca para la cantidad de pobladores que hay en el país que se enfocan en este ámbito.

Por otro lado, la vivienda sí ha sido una gran noticia en los últimos años respondiendo además al interrogante en qué invertir en Colombia, con valorizaciones importantes y se espera que en los próximos tiempos continúe por la misma línea, sin embargo, hay que tener en cuenta que cuando hay incrementos por encima de los normales, se puede alcanzar una desvalorización, que sería negativa para la economía y las inversiones en este segmento.

En la actualidad el sector inmobiliario se encuentra estable y soporta negocios rentables, pero se debe considerar que como en cualquier inversión existen riesgos y si están dispuestos a obtener ganancias, es posible que se deban correr riesgos.

Adicionalmente, tenga en cuenta que no se tendría el mismo riesgo que en otros modelos de inversión, así que según expertos, es un buen momento para invertir, lo más importante es fijarse en las características del proyecto como la ubicación del predio, el espacio, el tiempo de construcción, entre otras, que le dan un valor agregado y acompañado de personas expertas en el manejo de portafolios, la rentabilidad será superior y con mayores valorizaciones.

En OIKOS Títulos contamos con varios proyectos inmobiliarios para que los inversionistas apuesten por ellos, además de brindarle posibilidades en otros sectores como lo son POP ART Hotel y OIKOS Infinitum con sus Derechos Fiduciarios en el campo comercial, alternativas de inversión que garantizan rentabilidades proyectadas.

En Cundinamarca la industria está en auge ¿Sabe por qué?

Según cifras del DANE, la región que comprende Barranquilla, Soledad, Malambo, Cartagena y Santa Marta fue la que mayor crecimiento presentó en la industria durante el primer trimestre del año con el 6,1 por ciento. De esta manera, el cemento gris y los vidrios, al igual que las bebidas y los textiles fueron aquellos que aportaron en el incremento del sector.

Así pues, la construcción de edificaciones enfocadas en el comercio es la que ha aportado ala activación del crecimiento industrial ya que se evidencia una zona adecuada para establecer diferentes centros de negocio por la calidad portuaria que ha caracterizado estos departamentos y es lo que ha llevado para que la ejecución de proyectos industriales sean una realidad.

Dicho lo anterior y teniendo en cuenta que la industria es un buen sector y por ende presenta diferentes proyectos para invertir, no se debe esperar la oportunidad para hacerlo en el Caribe colombiano ya que si se encuentras cerca de la capital, específicamente en Cundinamarca las posibilidades se han multiplicado y le presentan fuertes probabilidades para que apueste por negocios rentables.

En el centro del país existe proyección industrial

¡Así es! En OIKOS Títulos queremos orientarlo y darle respuesta al interrogante en qué invertir en Colombia, por ello, le damos a conocer proyectos que prometen rentabilidad, valorización y sobre todo, protección de su futuro. Cuando decimos que en el centro del país existe desarrollo industrial es porque en la capital, con mayor exactitud en sus municipios aledaños se encuentran grandes empresas lo que genera necesidad de bodegas que al mismo tiempo, generará el desarrollo de la edificación en Colombia, debido a la inmensa demanda de inversionistas y empresarios que requieren espacios adecuados para las inmensas cantidades de productos que pasan por esta parte del país.

Para dar muestra de ello, el último estudio realizado y presentado por Camacol sobre oferta y demanda no habitacionales evidencia que Bogotá y Cundinamarca como región ha aportado al país cerca del 50 por ciento de los metros cuadrados aprobados gracias a proyectos de inversión, demostrando así que el departamento se ha especializado en el mercado de los espacios para la industria, lo que la hace una zona mucho más atractiva.

Uno de los municipios que más se destaca es Tocancipá, aproximadamente desde los años 90 ha centrado su atención a las grandes empresas, ya que muchas de ellas empezaron a migrar sus sedes, entre ellas se encuentran: Bavaria, Kimberly, Crown, cosméticos Ebel, Ecopetrol, Cartón de Colombia, Eterna, Quala y Femsa, el embotellador independiente de productos Coca-Cola en el mundo. El gerente ANDI de Bogotá, Cundinamarca y Boyacá expresó para Metro Cuadrado: “Tocancipá tiene unas propuestas claras para el sector empresarial, desde la alcaldía municipal organizaron el POT y definieron uso de tierras para la industria, además, se generó una serie de programas que facilitaron la llegada de empresas al municipio, una de ellas trabajos en conjunto con el Sena y las autoridades ambientales”

De esta forma, Tocancipá como municipio y ubicación estratégica ha sido observado por constructoras con prestigio en el país para que las industrias cuenten con espacios adecuados y perfectos, por eso han llevado a cabo proyectos que apoyan la optimización de procesos. Un ejemplo es el Centro Empresarial Tocancipá -CEOT-, un complejo que se compone de 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zona de carga y descarga, y por supuesto, espacio para oficinas. Y pensando en los empresarios que lleguen al municipio y quieran o necesiten estar cerca de la zona industrial, se ha pensado es su hospedaje, se trata del POP ART Hotel que contará con 150 habitaciones clasificadas en tres tipos de perfiles de clientes, el restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades se encuentran entre los 20 hasta las 400 personas y, al cual se podrá invertir por medio de Derechos Fiduciarios que permitan el acceso fácil, ganancias prometedoras y valorización de ensueño gracias al método de fiducia inmobiliaria que maneja. Aquí podrá enterarse con mayor exactitud del proyecto hotelero.

En OIKOS Títulos creemos en sectores como Cundinamarca, específicamente el municipio de Tocancipá, por eso le damos a conocer posibilidades de rentabilidad para que sus inversiones fiduciarias en Colombia sean acertadas y le generen la valorización que espera. Contáctenos.

Colombia se encuentra en el momento perfecto para invertir en vivienda

Sus cesantías son la perfecta opción para que cree una inversión rentable en el sector inmobiliario. Además, tras los subsidios que está brindando el gobierno y las facilidades de pago, se puede convertir en la oportunidad ideal para conseguir su casa soñada.

Luis Felipe Henao, actual ministro de Vivienda, pidió a las entidades bancarias la disminución en las tasas de interés ya que se busca estimular la economía y de igual manera, anunció que no se reducirá ninguno de los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional con el recorte de los 6 billones de pesos del presupuesto y de esta manera, asegura que la inversión en fiducia inmobiliaria es una opción alcanzable y real.

El lugar donde pondrá su primera piedra de unos proyectos de inversión de “Mi Casa Ya” es en  Villavicencio, con esto Henao ratificó que los recortes se harán en el Ministerio de Vivienda en el marco de la reducción del presupuesto nacional dándose en la inversión de acueductos, con ello se desea llevar agua a más colombianos y recalca: “lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”.

Conozca más acerca de la iniciativa Mi Casa Ya y adquiera su vivienda propia como siempre la soñó.

El Ministro hace un llamado a los bancos para que disminuyan las tasas de interés para lograr mantener el impulso de la economía y con ello, las posibilidades de empleo en el país gracias a los proyectos para invertir que se está presentando con el auge que muestran las edificaciones. “El Gobierno está invirtiendo en más de 300 mil subsidios a la tasa de interés. Necesitamos tener un sector constructor con optimismo, necesitamos que los bancos nos ayuden con las tasas bajas.” De esta manera, se desea brindar a los ciudadanos e interesados, varias posibilidades para invertir en su casa propia y al tiempo, varias oportunidades de trabajo.

Entonces si se está preguntando en dónde invertir debe saber que para el Jefe de Cartera de vivienda estamos en el mejor momento para comprar vivienda propia e insiste en que no existe una burbuja hipotecaria. Según él: “Desde el 2007 se ha insistido en el tema, pero tenemos la cartera hipotecaria con más baja tasa de morosidad. Este es el mejor momento para comprar vivienda”, afirma. Lea también:Consejos para invertir su dinero.

Adicionalmente, el ministro de vivienda Luis Felipe Henao, asegura y menciona que las construcciones e inversiones fiduciarias en Colombia podrían mover 15 billones de pesos hasta 2018, lo que demuestra que serían 2,5 veces los recursos que el Ministerio de Hacienda Mauricio Cárdenas busca ahorrar en todo el Gobierno Nacional con el recorte de presupuesto a 2016.

De modo que, invertir en su casa propia y aprovechar las cesantías para conseguir su casa soñada no son una idea desacertada. Por lo cual, en OIKOS Títulos, le ofrecemos la perfecta inversión en derechos fiduciarios tanto de su apartamento, casa y por qué no, negocio. Sin duda, inversiones que le prometen su futuro y le brindan calidad de vida. Contáctenos estamos atentos para darle a conocer todos los proyectos que han sido pensados especialmente en usted.

La vivienda nueva presenta posibilidades de inversión tras caída de precios

Luego de los diferentes rumores sobre la posible burbuja inmobiliaria, es importante que sepa que Colombia tiene hoy una nueva oportunidad de sacudirse y mover los dineros de manera inteligente, para obtener grandes ganancias gracias al desarrollo de proyectos de inversión.

Por eso, OIKOS Títulos empresa reconocida en el país y en la región latina, gracias a sus proyectos para invertir y por idear rentables inmuebles, le mostrará cuál es la situación actual por la que pasa el país y si es posible o no participar de importantes proyectos, logrando salir bien librado.

Situación actual

Es importante que sepa que la brecha entre variación del costo de los inmuebles parta estrenar y la inflación cayó a 1,92 puntos. Lo que demuestra que de forma simultánea a la menor dinámica de la construcción de vivienda, que según el Dane – Departamento Administrativo Nacional de Estadística se contrajo un 8,1 por ciento anual en el tercer trimestre, lo que demuestra que el valor de los inmuebles para estrenar ha crecido menos este año.

Entonces, según los datos publicados por la entidad, entre los meses de julio y septiembre de este año la variación de los valores de las casas y apartamentos nuevos y la inflación alcanzó el nivel más bajo evidenciado en los últimos años, al ubicarse en 1,92 puntos porcentuales, productos de restarle el costo de vida anual acumulado de 5,35 por ciento a septiembre, a la variación del 7,27 por ciento anual en el costo de la vivienda entre el tercer trimestre del 2014 e igual periodo del 2015. 

A estas estadísticas, se le suma la opinión de expertos, que mencionan que la reducción en los costos de la fiducia inmobiliaria nueva es un fenómeno que ya está consolidado y hoy los precios de los inmuebles para estrenar ya no se encuentran tan elevados como hace uno o dos años. Adicionalmente y comparando los porcentajes con años anteriores, se demuestra que hace un tiempo el crecimiento de metros cuadrados estuvo apoyado en los programas de Gobierno y en el subsidio a la tasa de interés, en la actualidad se está notando que los precios se han estabilizado por las expectativas de fin de año en cuanto a inflación y el precio del dólar, lo que ocasiona que las familias prefieran esperar y aplazar una inversión en bienes raíces por unos meses más.

Si bien es cierto, que el aumento del dólar es un factor de alza, se debe tener en cuenta que solo algunos de los materiales de construcción y acabados de lujo son comprados en el exterior, ya que lo que hace referencia a materiales como aceros para las construcciones son surtidas aquí, a no ser que se trate de aceros especiales.

Además, en las viviendas de la clase media a media-baja, no existe un valor agregado muy importante de los productos importados, cuyo peso es más alto en los estratos cinco y seis. Entonces es relevante mencionar que los precios se han estado alineando con el costo de la vida, lo que evidencia que es algo sano.

Alza de tasas no afectará costos en inmuebles

Dependiendo de cifras reportadas en el Dane, hasta septiembre la brecha entre el aumento de los precios de las casas del país y la inflación bajó a 0,58 por ciento, lo que significa que el precio casi está dejando de crecer en términos reales, pues casi iguala la variación en el IPC. Entre tanto, lo que hace referencia a los apartamentos se mantienen estables debido a que entre julio y septiembre los precios incrementaron en 7,34 por ciento, frente a la variación anual de la inflación de 5,35 por ciento.

De esta manera, se demuestra que el sector inmobiliario se encuentra estable y soporta la inversión rentable determinada, garantizando de esta manera obtener ganancias siempre y cuando se tengan las precauciones suficientes. Recuerde que aunque las tasas de interés del Banco de la República pueden impactar el costo de algunos materiales, no es determinante para modificar el precio de la venta final. Esto demuestra que el momento es ahora y la respuesta a dónde invertir, se encuentra en la vivienda.

Por eso, con OIKOS Títulos manténgase al tanto de los proyectos que marcan la tendencia y le enseñan acabados únicos y modernos. Comuníquese con nosotros, estamos atentos a responder sus inquietudes y asesorarlo en todo lo que necesite para saber en qué invertir en Colombia.

¿Invertir en vivienda? 2016 será un buen año para hacerlo

Basándonos en datos reportados por el Sistema Georreferenciado de Camacol, Coordenada Urbana, en Colombia se desarrollan 2.867 proyectos de inversión de vivienda nueva que totalizan 103.000 unidades en todas las regiones del país. Garantizando así, la oferta para varios de los sectores de la población. Por eso, es oportuno e importante decir que la administración de recursos de proyectos inmobiliarios es uno de los negocios de mayor crecimiento de la actividad de la fiducia inmobiliaria, pero ¿qué le espera al sector?

Aunque no crece al mismo ritmo que otros periodos, la construcción continúa siendo la protagonista en el actividad fiduciaria. Y hay razones que lo demuestran: en el primer trimestre de 2015 el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción se expandió 4,9 por ciento y hasta el momento ha mantenido una buena dinámica. Adicionalmente, “las condiciones favorables generadas por estrategias del Gobierno Nacional para fortalecer la demanda como: Mi CasaYa, Casa Ahorro y subsidios a la tasa de interés, permiten que el ambiente sea apropiado para la inversión en finca raíz, afirma Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol.

Pero, detrás de la construcción de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, se encuentra el negocio fiduciario. La suma de negocios, más el impulso del Gobierno al financiar obras en el sector, explican el comportamiento que evidencian el aumento constante del sector.

Hasta el momento, la dinámica se ha mantenido, no solo por las iniciativas que ha tomado el gobierno basándose en diversos programas sino porque se han resuelto paulatinamente, en las diferentes ciudades los problemas de acceso a tierra para nuevos proyectos. Así pues, según cifras el 62 por ciento de la oferta se encuentra en los proyectos que hasta ahora empiezan su construcción, de esta forma permiten a los hogares postergar la cuota inicial hasta el momento de la entrega de la vivienda, permitiendo la materialización de la inversión rentable y las posibilidades de acceso.

Inversiones positivas y totalmente rentables

El optimismo reina en el sector edificador porque las ciudades, incluyendo Bogotá están muy orientadas en el trabajo de programas de renovación urbana y de vivienda. Lo que demuestra que hoy la industria inmobiliaria tiene jugadores más sólidos que en todo momento buscarán impulsar nuevos proyectos que atiendan a las necesidades urbanas, económicas y demográficas.

Bajo esta perspectiva, existen posibilidades importantes para los constructores, lo que hace necesario el uso de esquemas de inversiones fiduciarias en Colombia que permitan la administración de todo tipo de proyectos. Por lo tanto, el crecimiento del 34 por ciento en la fiducia inmobiliaria se explica por esta dinámica, que se ve reflejada en una cifra anual de $33 billones que corresponde a los activos administrados en la mencionada categoría. Como si fuera poco, representa el 10 por ciento de los activos de la ocupación fiduciaria y 6.211 negocios.

Bogotá, foco de inversión inmobiliaria

Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol menciona: “se debe seguir confiando en el sector, identificando los proyectos de su preferencia y aprovechando los estímulos de política pública en materia de vivienda que el Gobierno Nacional ha dispuesto para el 2016 y años siguientes”.

Entonces, según la presidente de Camacol, el crecimiento del sector dependerá del desempeño y avance de la actividad constructora. De igual manera, de los gustos que se adapten a los proyectos edificadores. Por ello, ¿dónde invertir? Se responde de manera contundente afirmando que se encuentra en el sector inmobiliario, porque demuestra las posibilidades de renovación, además de generarle ganancias futuras, gracias a la gran variedad de proyectos que presentan las constructoras e inversionistas.

Por ende, OIKOS Títulos, le presenta proyectos muy innovadores y con posibilidades de inversión que le muestran y garantizan ganancias. Comuníquese y pregunte por aquellas construcciones con gran promesa de rentabilidad, estamos atento para atender todas sus inquietudes.

Sector inmobiliario, grandiosa alternativa de inversión

Para saber dónde invertir, es importante conocer los beneficios del mercado por el que se apostará y conocer que tipo de vivienda se va a elegir.

Actualmente, la inversión en finca raíz goza de buena reputación y representa un sector para invertir en Colombia, pues la estabilidad del mercado, la seguridad y liquidez son algunos de los aspectos más importantes que se busca al momento de apostar por proyectos constructores y que representen un negocio de bajo riesgo. No obstante, se recomienda estar atentos, ya que este negocio depende de variables que pueden hacerlo significativamente lucrativo.

Aun así, hechos como el estado actual del proceso de paz y las diferencias entre los lideres políticos, la corrupción de las cortes, la inseguridad, la devaluación del peso, el bajo precio del petróleo a nivel mundial, son factores que podrían crear incertidumbre en los inversionistas. Pero lo que si debe tener en cuenta, es que la pregunta sobre en qué invertir en Colombia, se responde al mencionar la inversión en finca raíz, ocasionando así, que los factores mencionados pasen a un segundo plano, gracias a la estabilidad y seguridad que presenta este sector.

De acuerdo a datos reportados por Metro Cuadrado, durante el transcurso entre Septiembre de 2014 y Septiembre de 2015 la valorización deproyectos de inversión enfocados en apartamentos en Bogotá fue en promedio del 10 por ciento y, aunque en los próximos años la valorización no va a ser muy alta, se asegura que el sector inmobiliario se encuentra en los momentos oportunos para invertir, ya que la oferta será mayor que la demanda otorgando ventaja a los compradores.

Comprar para arrendar, crecimiento seguro

Muchos inversionistas deciden apostar por el negocio inmobiliario y de esta manera, incrementar sus ingresos. Por eso cuando se piensa en comprar y posteriormente  arrendar es muy rentable. Entonces, para arrendar rápido y empezar a percibir altos ingresos, recuerde recurrir a un experto que lo asesore y ofrezcaproyectos para invertir y lo lleve por un camino adecuado para que logre comprar la vivienda adecuada:

• Si decide invertir en un inmueble, no compre viviendas muy costosas, ya que al momento de arrendarlas el canon de arrendamiento será muy alto y las probabilidades de que sea adquirido serán muy bajas.

• Apueste por un apartamento que se encuentre en un conjunto cerrado, agrega un punto positivo para quien quiere arrendar, pues promete vigilancia constante, zonas verdes, salones comunales y espacios deportivos.

• No es necesario tener todo el dinero para poder comprar. Puede apostar por la inversión en derechos fiduciarios que le promete ingresos totales, dependiendo de la participación que se realice en el proyecto determinado.

• Piense en todo momento en arrendar por medio de inmobiliaria, esta le ahorrará tiempo en trámites engorrosos, además, su inversión estará más segura y usted solo tendrá que estar dispuesto a recibir el dinero.

Es demostrado que la fiducia inmobiliaria es la que promete grandes inversiones y rentabilidades para preservar el futuro. Por eso OIKOS Títulos, apuesta por aquellos proyectos de vivienda que le garantizan ganancias. Contáctenos y entérese de edificaciones que se están llevando a cabo, lo atenderemos y responderemos cada una de sus inquietudes.

¿Qué es la Titularización?

La titularización es una herramienta de financiación que ha resultado eficiente y su desarrollo en el país permite que los sectores productivos y edificadores obtengan recursos para realizar nuevos y más óptimos proyectos para invertir. En otras palabras, es un proceso mediante el cual se constituyen patrimonios independientes denominados Fondos de Titularización, a partir de la venta de activos que generan el flujo de efectivo.

De esta manera, las firmas empresariales consiguen los recursos necesarios con el objetivo de dar a luz a negocios administrados por medio de la fiducia inmobiliaria, a través de un método que nunca fue pensado y que hace un tiempo era imposible de llevar a cabo con la técnica tradicional de financiación. (Lea también:Fiducia inmobiliaria y grandes proyectos inversionistas)

Así que, la titularización ofrece conseguir ingresos instantáneos que fueron obtenidos a través de activos que se titularizarán a futuro, permitiendo optimizar cada uno gracias a losproyectos de inversión que se encuentren el mercado y en construcción.

Aspectos que implica la Titularización

Cuando se habla de la titularización, se debe tener en cuenta dos aspectos relevantes:

1.- Flujos futuros, este método consiste en identificar el comportamiento estable y continuo durante el tiempo, por ejemplo, los impuestos o peajes. Es decir, se trata de la alternativa de financiación a través del activo. De manera más específica, los activos son los generadores de flujo, que se refiere al efectivo.

2.- Comercialización de los activos, este método hace referencia al proceso financiero que permite vender derechos sobre flujos futuros en forma de títulos en el mercado de valores, percibiendo hasta el día de hoy diferentes tasas de descuento, y de esta manera, lo que se espera percibir a futuro.

Además de resaltar estos aspectos, es importante apreciar las características que esta herramienta de financiación permite. Da liquidez a activos que por naturaleza carecen de ella. Adicionalmente, conlleva a la emisión de valores negociables en el mercado de capitales, permitiendo ampliar la gama de inversión rentable. Finalmente, promueve el desarrollo económico y social a través de una instrumento de financiamiento eficiente.

Tipos de Titularización

Hasta este punto, se debe tener claro que la titularización es una alternativa de financiación, que consta de diferentes tipos:

1.- Titularización de Cartera. Esta consiste en la venta a inversionistas de la cartera que han colocado los intermediarios financieros. Lo que significa que, vender una cartera es ceder los derechos al pago del principal y de los rendimientos a los inversionistas que la compran. Este proceso de titularización solo se podrá estructurar con carteras de misma clase, no se aceptan mezclas ni combinaciones.

2.- Titularización Inmobiliaria. Se realiza por medio de un contrato de fiducia mercantil irrevocable de garantía o de administración, el originador transfiere a un patrimonio autónomo uno o varios bienes inmobiliarios de baja rotación, con los cuales la sociedad fiduciaria emite los títulos.

3.- Titularización de proyectos inmobiliarios. Consiste en la emisión de titulo mixtos o de participación que incorporen derechos porcentuales sobre un patrimonio de propósito exclusivo constituido con un bien inmueble, los diseños, estudios técnicos, programación de obra y presupuestos necesarios para desarrollar un proyecto inmobiliario.

De pronto, usted se esté preguntando dónde invertir en Colombia y encontrar proyectos de inversión que cuenten con la titularización que beneficiaría su apuesta a proyectos edificadores. Entonces, sin duda alguna, en OIKOS Títulos le garantizamos servicios excelentes, además de brindarle tranquilidad y transparencia.

Contáctese con nosotros y asesórese por especialistas en el sector. No deje pasar la oportunidad de conocer en qué invertir en Colombia, para que su capital esté siempre seguro.

¿Por qué adquirir derechos fiduciarios en Colombia?

Con cifras reportadas por la Superintendencia Financiera, al cierre del mes de mayo en el presente año; en la actualidad, las Sociedades Fiduciarias en Colombia, administran activos de aproximadamente $ 339 millones de pesos, lo que representa unos 23 mil negocios, y un 45 por ciento equivalente al PIB (Producto Interno Bruto) colombiano.

El portafolio de inversiones fiduciarias en Colombia, alcanzó un 35 por ciento de las inversiones del Sistema Financiero, cifra que representa un aproximado de $ 191 billones de pesos.

Estos dígitos confirman el posicionamiento que ha logrado el sector, pues actualmente se destaca como uno de los grandes gestores de la economía, con la administración de recursos y operaciones en Fondos de Inversión Colectiva (FIC), proyectos de fiducias inmobiliarias de diferentes tipos, como: residencial, VIS, no VIS, hoteles, centros comerciales, oficinas, entre otros; concesiones, programas estructurados bajo el esquema de Asociaciones Público Privadas (APP).

Las sociedades fiduciarias del país, se encuentran trabajando en la adopción de prácticas internacionales, que les permita consolidarse como un apoyo a prestamistas extranjeros que requieran recursos; además de seguir contribuyendo con la renovación de infraestructura de la nación.

Administración e inversión

Las fiducias de inversión, tienen como objetivo, que las personas inviertan diferentes sumas de dinero en alguno de los títulos o en otro tipo de instrumento financiero, rigiéndose por las normas impartidas por el fideicomitente.

Con el precio actual del dólar, los derechos fiduciarios se constituyen como una alternativa al alcance de todos, además de ser una opción confiable. La mayoría de los ciudadanos pueden hacer parte de los proyectos de inversión en bienes raíces, tanto en Colombia como en el extranjero. Estos derechos se definen como la participación que tienen los accionistas en un fideicomiso, y les garantiza ser propietarios de un porcentaje en dicho proyecto.

Una de las mayores ventajas que ofrecen las inversiones en derechos fiduciarios, es que facilita la integración a los mismos, pues pueden ser pagados por cuotas mensuales hasta la finalidad del proyecto. Momento en que el titular comienza a recibir ganancias sobre los ingresos generados por el mismo; constatando que su inversión fue completamente rentable. Cabe recordar, que las ganancias, van acorde al porcentaje invertido en dicho derecho.

La Superintendencia Financiera (Superfinanciera), a finales del 2014 solicitó a las personas, que se asesoren con anterioridad, antes de realizar cualquier tipo de negocio en el exterior con alguna empresa de inversión existentes en el mercado, dado al auge que ha tomado este modelo en Colombia. Para obtener mayor conocimiento y confianza sobre cualquier fiduciaria con la que desee negociar, puede verificar a través de la página de internet de la Superfinanciera, dentro del listado  de las empresas vigiladas y certificadas por la entidad.

¿En qué invertir en Colombia?

Dado a la notoriedad que ha tomado este modelo de negocio, en la actualidad en el país los proyectos de inversión que han impulsado los derechos fiduciarios, han sido los hoteles y centros comerciales; y aunque no tan comunes, también se pueden encontrar modelos fiduciarios a través de programas de construcción comerciales de oficina y hospitales, entre otros.

Uno de los ejemplos más recientes, respecto a la inversión en derechos fiduciarios, es el Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá, y al cual se puede acceder, realizando una separación del 10 por ciento, y el 90 por ciento restante se cancela en cuotas durante la ejecución del proyecto.

La rentabilidad promedio respecto a la adquisición de derechos, es diferente en cada negocio, pues para obtener una ganancia verdadera y lograr una inversión rentable, se debe tener en cuenta ciertos aspectos, por ejemplo en el caso de los hoteles el ingreso de renta depende directamente de la cantidad de huéspedes que llegan a alojarse en cada temporada y el consumo que tienen en el mismo.

Otro caso es, cuando la inversión se ha realizado en un centro comercial, pues la rentabilidad se ve reflejada en el costo de arrendamiento de cada uno de los locales.

¿Por qué adquirir derechos fiduciarios en OIKOS?

Los proyectos fiduciarios de OIKOS, se han o se encuentran en pleno desarrollo en sectores estratégicamente ubicados y con grandes avances empresariales, lo que garantiza una gran aceptación no solo por parte de la población cercana a los mismos, sino, frente a las empresas aledañas que ven en dichos proyectos, verdaderas oportunidades de negocio.

Si aún no sabe en qué invertir y que realmente le genere resultados rentables y seguros, acérquese a OIKOS y nosotros le despejamos todas las dudas que tenga respecto a la inversión en derechos fiduciarios del país. Contáctenos.

Incremento del dólar potencializa la inversión extranjera

Pese a que el incremento del dólar ha afectado varios sectores económicos del país, el sector de la construcción en compañía con las entidades estatales, retoman la iniciativa para que los colombianos residentes en el exterior adquieran una vivienda nueva en el país, en cuanto a las ventajas y beneficios que implica pagar en dólares.

La inversión en bienes raíces tiene una ventaja para los colombianos residentes en el extranjero que ganan en dólares, pues pueden adquirir una propiedad hasta con un 33 por ciento más económico respecto a cuando el precio de la divisa se encontraba en $ 1.800 pesos.

A finales del mes de julio, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) con apoyo de la Cancillería, realizaron la feria “Dónde vivir e invertir en Colombia” en Orlando-Florida (EE.UU.), en la cual se presentaron más de 290 proyectos de inversión, entre los que se encontraban 271 para zonas residenciales y 24 no residenciales como oficinas.

Con el equilibrio presente en la economía de Estados Unidos, se debe aprovechar la capacidad económica que tienen los colombianos en este país para invertir en Colombia. Los proyectos actuales del gobierno como “Pipe 2.0” facilitan la adquisición de vivienda nueva. La realización de este tipo de eventos contribuye a la generación de confianza sobre la inversión inmobiliaria por parte de los miles de colombianos residentes fuera del país. (Leer también: ¿Ya conoces las nuevas alternativas de crédito para vivienda?)

En busca de extranjeros

Dentro de las nuevas iniciativas por parte del Ministerio de Relaciones Exteriores y su programa Colombia Nos Une, se tiene como mercado objetivo atraer a los nacionales residentes en el exterior, para aumentar las inversiones rentables en el sector de la construcción, aprovechando la buena percepción que ha logrado el país y el desarrollo de las ciudades intermedias, para vender la idea a extranjeros de los beneficios de invertir en Colombia.

Hotel Pop Art, se convierte en uno de los grandes proyectos con inversión rentable y segura, pues tiene la excepción sobre el impuesto de renta y cuenta con mayor proyección respecto a la rentabilidad.

El proyecto se encuentra ubicado en el municipio de Tocancipá, en el cuál se han establecido varias empresas e industrias por el desarrollo que ha logrado la zona, además de la cercanía a la ciudad.

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera en la región. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en comunicarse con nosotros.

¿Beneficios de invertir en negocios fiduciarios?

Si aún no tiene claro por qué es buena idea dirigirse a proyectos de inversión de estas características, a continuación encontrará una explicación que le despejará esa duda.

La idea de inversión rentable que este año usted se ha planteado quizá puede estar resultando un poco inalcanzable por el entorno económico difícil por el que mundialmente estamos pasando, desde la caída del petróleo hasta el alza en la tasa de cambio, razón por la que diversificar las inversiones es una de las mejores soluciones rentables que usted puede pensar como opción para evitar sufrir la volatilidad del mercado.

La opción ideal

Dentro de este grupo de salvación económica se encuentran los negocios como los fideicomisos inmobiliarios con derechos fiduciarios de los cuales hemos referido anteriormente que se adaptan a las necesidades del cliente al ser flexibles y diversos.

Este estilo de inversión en derechos fiduciarios le permite invertir indirectamente en bienes raíces sin la necesidad de identificar las propiedades que estarán en cartera o de conseguir dinero para que usted pueda comprarlas ni de asegurarse que está diversificada.

El equipo perfecto

Variedad y rentabilidad, dos factores que caracterizan a los fideicomisos de inversión inmobiliaria como el Hotel POP Art Tocancipá en el que usted podrá tener un retorno de inversión que va creciendo cada año mediante un contrato a largo plazo en el que se le girará su participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos percibidos totalmente en la operación que se define en alimentos y bebidas, eventos, telecomunicaciones, alojamiento, entre otros.

Pero si usted en vez del sector turístico y hotelero prefiere el empresarial y de oficinas entonces en proyecto Dorado Business Center va perfecto con sus convicciones financieras.

Este es un Centro Empresarial de Negocios situado en la Av Calle 24 No 95ª-80 una de las zonas de mayor desarrollo empresarial e industrial de la capital colombiana. Tenga en cuenta que Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área en el que la rentabilidad dependerá del desempeño del activo inmobiliario.

Sienta las ventajas de hacer una inversión con excelentes virtudes y beneficios gracias a los fideicomisos de inversión inmobiliaria que el Grupo Oikos está construyendo para usted, contáctenos.