La fuerza de la mujer en la construcción

Los apartamentos nuevos en Bogotá son construidos también por la mano de obra femenina. Según el Banco Mundial, tan solo el 11 por ciento de la fuerza de trabajo de este sector en el mundo es realizado por mujeres, representando un campo en el cual podrían seguir desempeñando. Recientes estudios de AECOM informaron que de por cada 35 hombres hay una mujer que trabaja en el gremio de la construcción, de esa manera los apartamentos en venta en Bogotá han sido fruto de la fuerza laboral femenina.

La cifra revelada en el marco del evento WICA “Alianza de las mujeres en el concreto” deja cierto aire de preocupación ya que se siguen manteniendo modelos mentales en donde se le paga más al hombre por su género y no a la mujer por sus capacidades.

En palabras de Anne Ellis, ex presidente de la ACI Internacional y vicepresidente de AECON de Estados Unidos: en India las mujeres ganan del 50 al 60 por ciento menos que los hombres en este sector.  

Por el contrario, en los Estados Unidos los últimos estudios revelan que si no es por el trabajo que aportan las mujeres, la economía sería un 25 por ciento más pequeña.

¿Qué sucede en Colombia?

Los diferentes proyectos impulsados por las inmobiliarias en Bogotá dan cabida a las mujeres. Según Sandra Forero, presidente de Camacol, al menos una mujer desempeña labores en casi todos los gremios de este sector. Adicionalmente, Amparo Bocanegra, directora de Recursos Humanos de Cemex Colombia, afirma que: “Es una misión conjunta entre todos seguir abriéndole las puertas a más mujeres”.

Las mujeres siguen demostrando entre otras cosas que son capaces de desempeñar labores, cumpliendo con su rol de madres trabajadoras, sin descuidar el papel fundamental que cumplen en la vida diaria de sus hogares.El maestro Luis Guillermo Aycardi, profesor de la Universidad Nacional, concluyó: “Llevo en este medio muchos años y me he dado cuenta que, al contrario de los hombres, ellas sí son multifuncionales”.

OIKOS Inmobiliaria más proyectos para usted:

Contamos con un amplio portafolio completo de propiedades entre las cuales se destacan las bodegas en arriendo perfectas para ajustarse a su necesidad.  Profundice nuestro catálogo y descubra que con OIKOS Inmobiliaria tiene múltiples servicios en un solo lugar.

El tipo de inmueble que se busca en las grandes ciudades

Según un reciente estudio online los apartamentos en venta, siguen manteniendo la tendencia en adquisición de propiedades, aunque en ciudades especificas como Bogotá y Medellín los resultados fueron diferentes.

La búsqueda de inmuebles ha crecido en todos los aspectos, el sector mismo ha sido pilar en la consecución de la cifra de un digito, disminuyendo los niveles de desempleo. La construcción de la misma manera ha modernizado diferentes barrios, trayendo consigo una sensación de progreso y seguridad.

Esa indagación por los inmuebles ahora presenta un aumento en búsqueda por internet, teniendo en cabeza de los celulares un medio muy común y utilizando para encontrar vivienda. El incremento del 12 por ciento, durante el primer trimestre de 2014, es perfecto para las inmobiliarias en Bogotá ya que las mismas, tienen otro sector online para vender.

Colombia es el país con mayor crecimiento en este tipo de búsqueda, superando a países como Vietnam, Turquía y Ucrania, transformando el mercado radicalmente. Los apartamentos nuevos, siguen siendo el primer resultado de búsqueda, en el caso concreto de Bogotá la tendencia va dirigida a encontrar propiedades de lujo y apartamentos pequeños.

Como capital del país la misma alberga distintos grupos sociales, jóvenes estudiantes, personas independientes y ejecutivos que tienen la oportunidad gracias al mercado, de poder buscar con detenimiento para encontrar aquello que se complementará  con su estilo de vida.

Smartphones e Internet, dos mercados para explotar:

El estudio señaló específicamente que los colombianos buscan apartamentos con un 52 por ciento. Seguido de establecimientos comerciales como ventas de bodegas con un 22 por ciento, las cifras finalizan con búsquedas de oficinas con un 14 por ciento, casas con 11 por ciento y lotes con 1 por ciento.

A su vez se pudo comprobar que al indagar sobre la penetración de uso del móvil en Colombia, se obtuvo que la mayor acogida se encentra en Bogotá con 62 por ciento, Risaralda con 49 por ciento y Atlántico con 44 por ciento son los departamentos en donde se hacen más consultas.

Luis Fernando Arrázola gerente del estudio señaló que “ante este escenario y al dimensionar el potencial del público interesado en la compra o arriendo de un bien inmueble, sitios web especializados en la industria inmobiliaria como Lamudi, hemos decidido apostar fuertemente a las aplicaciones móviles. Al día de hoy, el 30% de los visitantes de nuestro portal, provienen de smartphones o tabletas”.

Datos finales:

Los inmuebles más solicitados  en su orden son:apartamentos en Bogotá, apartamentos pequeños, y propiedades que superen los 200 metros. En el caso de Medellín también se buscan apartamentos con áreas que oscilen entre 40 y 60 metros cuadrados y en Cali el promedio de búsqueda de lugares que tengan un área de 61 metros cuadrados.

El 60 por ciento de las personas que averiguan inmuebles por estos servicios on line, son mujeres cuyo rango de edad está entre los 25 y 34 años, lo que marca una tendencia ya que  muchas mujeres son cabeza de familia, o están estudiando y buscan un lugar para vivir.

OIKOS Inmobiliaria entiende sus necesidades, por eso tiene diferentes clases de inmuebles que puede observar en nuestro catálogo, perfectos para empezar una nueva vida y estrenar. 

Año récord para la venta de oficinas

Según los indicadores de mercado inmobiliario, este sería un año de excelentes réditos económicos en ventas de oficinas para la capital del país.

La venta de oficinas, junto a la venta de bodegas han marcado la pauta en cuanto a construcción se refiere. En el segundo trimestre del año ingresaron al mercado capitalino 77,000 metros cuadrados de oficinas clase A. Sumadas a los 147,000 metros proyectados hacia diciembre, este para ser hasta ahora el año con más incrementos para tipo de inmuebles.

Las empresas inmobiliarias en cabeza de OIKOS han contribuido exponencialmente al desarrollo de nuevos proyectos de oficinas, la capital ha modernizado sus edificios con construcciones sostenibles que van acorde al cuidado del ecosistema sin descuidar la seguridad.

A la par de las oficinas, los proyectos de vivienda como los apartamentos en venta en Bogotá, han cambiado la cara de los barrios. Aportando nuevas calles aledañas, señales de transito y un inmobiliario que valoriza el sector, brindando una sensación de seguridad para los vecinos.

La expansión de la ciudad ha permitido que laventa de apartamentos usados tome otro aire. Otorgándole a Bogotá una nueva dinámica en el mercado de segunda mano.

Es aquí donde OIKOS Inmobiliaria tiene excelentes propiedades de distintos precios en atractivas ubicaciones, perfectas para que su negocio inicie con el pie derecho.

Lo que dicen las cifras:

Según el estudio inmobiliario de la firma Cushman & Wakefield, durante el primer semestre de este año, los alquileres de oficina mostraron un incremento de 2,3 frente al 2013. “Estos indicadores también reflejan que la vacancia en la capital aumentó cerca de 4,26 puntos porcentuales comparada con la cifra del último año, lo que la ubica en 7,5%”.

Estas cifras demuestran también que las personas quieren renovación de espacios en donde se utilicen eficientemente los terrenos, haciendo construcciones más ecológicas, con menos consumo de energía y de agua, con un uso eficiente de los lugares.

Apostarle a la ciudad:

OIKOS en cabeza de las mejores inmobiliarias le ofrece los beneficios de contar con una propiedad hecha para sus necesidades, de esa manera tendrá el mejor beneficio por su dinero, encontrando los mejores acabados y las ubicaciones centrales que usted necesita para que todo le quede a la mano. Creemos en Bogotá por eso apostamos para el desarrollo de la misma.

Vivienda, cada vez más cerca de los colombianos

Desde el pasado 15 de agosto están disponibles 11 mil nuevos cupos para que los hogares colombianos puedan acceder a la compra de casas o apartamentos en Bogotá u otras ciudades, con carácter social o prioritario.

Estos subsidios están incluidos dentro del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo, Pipe, y pretenden beneficiar a la clase media del país, quienes adquieren vivienda con un precio entre 135 y 335 salarios mínimos legales vigentes.

Las familias interesadas también contarán con el beneficio adicional de subsidio a la tasa de interés, deberán asistir a cualquier entidad bancaria, para solicitar la cobertura y de esta forma adquirir casas nuevas o apartamentos en venta.

Los nuevos cupos estarán distribuidos así: 10 mil para la compra de vivienda nueva de interés social y los mil restantes para Vivienda nueva de Interés Prioritario.

Con estos subsidios se pretende optimizar el mercado inmobiliario con la compra de viviendas nuevas en el país y mejorar la calidad de vida de las familias colombianas, porque según el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, un hogar sostenible, amplio y agradable, mejora en un 100 por ciento las condiciones de subsistencia de los pobladores.

2013, año exitoso para la compra de vivienda

En el 2013 se compraron 55.679 viviendas de carácter social y 19.599 familias compraron vivienda nueva de carácter prioritario, logrando de esta forma un ahorro de 609.000 millones de pesos en los pagos de las cuotas de crédito, sin embargo este año la cifra disminuye de forma notoria y se pretenden generar ahorros por 109.000 millones.

Requisitos para acceder a los subsidios

A estos subsidios podrán ingresar las familias que cumplan con los requisitos demandados por el Gobierno Nacional, entre los cuales figuran:

• Hogares con ingresos mensuales menores a cuatro salarios mínimos legales vigentes.

• Seleccionar Vivienda de Interés Social (VIS) con un costo no superior a los 135 salarios mínimos mensuales vigentes, eso quiere decir 83’200.000 y para Vivienda de Interés Prioritario (VIP), no superiores a los 70 salarios mínimos mensuales vigentes o 43’120.000.

• Que los aspirantes no sean propietarios de vivienda o estar en proceso de compra de casas o apartamentos en venta en Bogotá u otras regiones del territorio nacional.

En OIKOS Inmobiliaria tenemos a su disposición los mejores proyectos de Vivienda de Interés Social como las Torres de Versalles en Zipaquirá y otras opciones más, que podrá conocer ingresando a nuestra sección de proyectos de vivienda.

O también puede comunicarse a la línea 651 6141 en Bogotá, donde puede hablar con nuestros asesores, quienes le darán una orientación efectiva sobre las mejores opciones inmobiliarias existentes en el mercado, para que usted adquiera viviendas nuevas de calidad y así aproveche los subsidios que el Gobierno tiene disponibles para 11.000 familias como usted.

7 formas de tener éxito en la venta de inmuebles

Colombia sigue viviendo un momento económico positivo, lo cual ha impulsado a la valorización de miles de unidades habitacionales y por esa razón muchas personas han tomado la decisión de adquirir vivienda o muchos de ellos han puesto sus casas oapartamentos en venta. 

Sin embargo la revista Times, señaló los errores más comunes que cometen los propietarios de viviendas y por los cuales suele caerse la venta de muchas propiedades. 

Si usted está pensando en poner su casa, apartamento, oficina, bodega o local en venta, conozca las ocho fallas más recurrentes y sáquele el mayor provecho a esa transacción inmobiliaria.

Fallas a la hora de vender propiedades

• Muchas personas prefieren hacer la negociación y llevar a cabo todo el proceso de forma directa, tan solo por ahorrarse la comisión que cobran las empresas inmobiliarias por los servicios, pero es absolutamente necesario que tenga asesoría y guía de un profesional que conozca el mercado y la venta de propiedades, que tenga las herramientas para promocionar el inmueble y así encontrar el mejor comprador y verificar que todo el papeleo y el proceso en general, se desarrolle de forma legal.

• El 90 por ciento de los compradores inician la búsqueda del hogar ideal en la Web, ya que pueden ver la estructura y composición de las casas oapartamentos en venta en Bogotá u otras ciudades, por eso conquistar a los compradores con unas buenas imágenes será lo principal, elija un día soleado, ordene y limpie todos los espacios y seleccione una cámara que le brinde fotos de calidad.

• Elegir oficinas inmobiliarias en Bogotá o en la ciudad donde esté ubicado la propiedad le otorgue mayores beneficios, así mismo elija una empresa reconocida y que sea líder en venta o promoción de viviendas u otros inmuebles.

• Antes de poner su casa o local comercial en venta, invierta algo de dinero y realice las reparaciones necesarias, de lo contrario eso le puede generar pérdidas cuantiosas de dinero. Y hágalo preferiblemente antes de que la exponga a los posibles compradores.

• Determinar un sobreprecio a la casa es un error imperdonable, ya que esto seguro lo hará perder tiempo y dinero. Contacte empresas inmobiliariasque le brinden un servicio integral, donde esté incluido un avalúo profesional, de esta forma podrá conocer el valor estimado para la venta de apartamentos usados en Bogotá o en las propiedades para estrenar.

• Si le hizo renovaciones al inmueble en los últimos dos años, debe mencionarlo al agente inmobiliario o al comprador, omitir esos detalles dejan mal a la compañía que vende y a usted como propietario.

• Pintar el exterior como arreglar el patio trasero con herramientas fundamentales, le permitirán incrementar el precio de una vivienda, por eso ordene y limpie, así todo se verá más nuevo, más amplio y con menos imperfecciones.

En OIKOS Inmobiliaria ponemos a su servicio agentes de bienes raíces elegidos bajo los más altos estándares de calidad, experiencia y trayectoria profesional, además contamos con herramientas de vanguardia para promocionar y mostrar su inmueble, entregándole a nuestros clientes las mejores ofertas y precios insuperables.

Visite nuestro portafolio para la venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas, miles de clientes nos prefieren porque ofrecemos las mejores ofertas del mercado inmobiliario, resultados más efectivos y en el menor tiempo posible.

Lo que debe saber antes del contrato de compra

Muchas familias, parejas, solteros o amigos, tienen el sueño de encontrar la casa perfecta de sus sueños, pero cuando llega el momento, luego de una extensa búsqueda en que se cree que se halló la ideal, aparecen los pasos, los costos y requisitos que se deben tener en cuenta para ser el dueño legal de ese inmueble.
Después de ver varias casas o apartamentos en venta y se llega a la conclusión que se encontró la ideal, es importante tener en cuenta cuales son los pasos a seguir y evitar fraudes, engaños o recibir inmuebles que no estén libres de impuestos o deudas, por eso OIKOS Inmobiliaria, le mostrará, eso que no debe pasar por alto cuando va a comprar de contado un inmueble.

Pasos antes de firmar el contrato

• Lo correcto es que se reciba asesoría legal, bien sea de un abogado, un asesor o de empresas inmobiliarias, con la idea de que haya una guía durante el proceso de compraventa del inmueble y cumplir con todos los trámites de forma adecuada.
En caso que la casa o los apartamentos en venta en Bogotá estén en oferta a través de una empresa inmobiliaria hay que solicitar el numero de registro y verificar su legalidad; en caso que sea de una empresa constructora solicitar el registro mercantil y si es un particular solicitar su identificación.
• Es importante verificar una copia de la escritura notarial y comprobar que acredite al ofertante como propietario de la vivienda, verificando el numero de registro y demás datos que figuren en ella.
• Es fundamental comprobar si el inmueble no posee cargas, deudas o hipotecas, derechos de usufructo, resoluciones, embargos judiciales o administrativos y demás, de esta forma podrá exigir el pago antes de firmar el contrato, o así mismo descontarlo del valor a cancelar directamente y frente del notario.
• También se debe comprobar que no haya un contrato de arrendamiento vigente que pueda afectar la venta de apartamentos, casas o bienes que desee adquirir, ya que estos deben ser finalizados por las dos partes que los firmaron con antelación y de no ser así generará futuros problemas cuando usted vaya a ocupar la casa de sus sueños.
• Se debe solicitar en catastro el ultimo pago del impuesto predial del año en que está realizando el proceso de compra, en caso de no estar pago, es substancial exigir al vendedor su pago, ya que es responsabilidad de él, entregar todos los impuestos y facturas al día, así mismo como recibos de luz, agua, gas y demás que estén funcionando en la vivienda.
• Luego de comprobar y verificar que todo esté al día, se puede firmar el contrato de compraventa o contrato de compra, estipulando nombres completos del comprador y del vendedor, si son mas de uno deben estar las firmas y estar presentes todos los figurantes, identificaciones y papelería legal, que consten con la verificación previa del notario.
• Es importante conocer qué impuestos o qué costos debe pagar el comprador y cuáles el vendedor, bien sea por la legalización del contrato de venta de casas en Bogotá, apartamentos u otros bienes inmuebles.
• Finalmente se debe registrar la nueva escritura del inmueble en el registro de propiedad, para que tenga validez legal y figure en los actos notariales de la ciudad.
OIKOS Inmobiliaria le ofrece profesionales y asesores interdisciplinarios para que cada proceso de venta de casas en Bogotá, apartamentos, venta de bodegas, oficinas o demás se desarrollen dentro del marco legal que la norma sugiere.
Así mismo verifica que cada uno de los inmuebles ofertados tengan el precio adecuado, y que usted esté tranquilo y feliz al encontrar la casa que siempre soñó, por eso colaborando con su bienestar y logros en vivienda, le ofrecemos los mejores inmuebles, conozca mas de nuestras ofertas en la pagina y empiece a disfrutar de bienes con calidad.