¿Por qué comprar vivienda nueva en Bogotá?

Si está pensando en comprar vivienda nueva y no sabe si Bogotá es el mejor lugar, aquí le damos las razones para invertir en la capital del país. 

Adquirir vivienda es uno de los sueños de la mayoría de colombianos, por ello, la oferta es amplia y los beneficios que brindan las empresas constructoras por medio de esta adquisición también. En OIKOS Constructora, llevamos una larga trayectoria en el mercado ofreciéndole diferentes proyectos de vivienda y ayudando a cumplir este sueño a muchas familias colombianas. Por estas razones hoy le contamos acerca de una ciudad que puede ser el próximo lugar de vivienda.

Comportamiento de la construcción en Bogotá

• Bogotá manifiesta un buen comportamiento en el tema de vivienda y va a ser una tendencia consistente, puesto que actualmente se adelantan distintos proyectos de renovación urbana en la capital. El 16,1 por ciento del crecimiento registrado es importante, ya que serán las viviendas construidas en los próximos años. Así lo afirmó la secretaria de habitad María Carolina Castillo.

• El sector de la construcción en Bogotá ha tenido un crecimiento constante en los últimos años. La capital lidera el sector, superando a Antioquia y la Costa Atlántica.

Ahora bien, por lo general el sector de la construcción se comporta de una manera positiva y en Bogotá no es la excepción. Con OIKOS Constructora encontrará una amplia oferta de vivienda en la capital colombiana. Proyectos como OIKOS Infinitum, OIKOS Portón de Hayuelos III y Bosques de los Alpes son algunos de ellos. Pero ¿por qué se convierten en una alternativa de vivienda nueva en Bogotá? Y ¿por qué este lugar?

Por su ubicación, fuerza laboral, acceso a mercados y clima de negocios; Bogotá es uno de los mejores lugares para invertir en vivienda.

Entorno de negocios en Bogotá. Colombia es uno de los mejores entornos de América Latina para hacer negocios y Bogotá es cuna de ello, al ser uno de los principales centros de negocios para invertir. Por estas razones las constructoras le apuesta a proyectos en Bogotá.

Entorno operativo en Bogotá. El entorno de operación en Bogotá es sencillo y de alta calidad. Por otra parte, cuenta con una amplia oferta de espacios de alta calidad. Adicional a ello, la ciudad tiene redundante conectividad de telecomunicaciones y es competitiva, por eso, la inversión en apartamentos en Bogotá es una buena decisión.

Ubicación estratégica. Al contar con importantes vías que se conectan con hospitales, universidades, parques y distintos barrios de Bogotá.

OIKOS Constructora pone a su disposición diferentes proyectos de apartamentos en Bogotá que responden a las expectativas de usted y su familia, en sitios ubicados estratégicamente. Nuestra experiencia en el mercado es amplia, por eso somos su mejor alternativa para adquirir vivienda.

¿Necesita más información? También le ofrecemos proyectos de interés social en Bogotá. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Control de calidad y su importancia dentro de la construcción

El control de calidad en las obras de construcción que llevan a cabo las constructoras, se define como la verificación con la cual se comprueba que la obra cuente con las características específicas para evitar fallas futuras y malos métodos constructivos.

En este control se contemplan cuatro aspectos los cuales Oikos Constructora le explicará a continuación, para que usted como propietario de futuros inmuebles de proyectos en Bogotá u otro lugar del país, conozca la importancia del control de calidad dentro de las construcciones y haga parte de proyectos de construcción que cumplan a cabalidad con estos aspectos

1. Control del proyecto

La supervisión de un proyecto en Bogota u otro lugar, es una actividad cada vez más demandada, ya que es el método más eficaz para detectar y corregir errores que podrían dar lugar a posteriores reducciones de los niveles de seguridad, a deficiencias relacionadas con la durabilidad o la habitabilidad. Por eso el control de calidad del proyecto debe ser supervisado y fiscalizado por otra institución o persona individual para asegurar la objetividad de dicho proyecto.

2. Control de calidad de materiales

El control de materiales, es uno de los aspectos más importantes en la construcción de edificios y ejecución de una obra. Es importante tener una plena seguridad de que los materiales a emplear cumplen con todas las especificaciones a la cual está sometida la obra. Así mismo, se dispone del personal técnico y del equipamiento necesario para llevar a cabo el control de determinados elementos estructurales, mediante la realización de ensayos y pruebas que permiten garantizar un nivel de confianza respecto a las características físicas y mecánicas de los materiales previstos a usar en la obra.

3. Control de ejecución  

La disponibilidad de un equipo con experiencia en el control y supervisión de los procesos de ejecución en obras, es de vital importancia para conseguir que la obra corresponda con el proceso de ejecución. Este aspecto, se refiere principalmente al control que realiza un ingeniero para velar por todos los componentes de la obra, tanto la calificada como la no calificada para saber que cumple con las especificaciones del proyecto a realizar  

4. Control de instalaciones  

Las instalaciones representan una parte importante del costo de cualquier obra, su adecuado funcionamiento repercute de forma directa en el bienestar del propietario, y por lo tanto, en su grado de satisfacción con la obra ejecutada. Estas instalaciones abarcan desde la verificación del montaje, puesta en marcha, supervisión y realización de pruebas finales de la habitabilidad del proyecto.  

El control de instalaciones tiene gran importancia puesto que de ello depende la satisfacción del propietario del inmueble. Allí se controlan aspectos como la electricidad, calefacción, climatización, instalación de servicios, comunicación y aparatos elevadores.  

Con Oikos Constructora, podrá acceder a proyectos de interés social y otros desarrollados bajo controles de calidad. Conozca acerca de ellos aquí y escríbanos, nos pondremos en contacto con usted.  

¡Entérese! áreas destinadas a viviendas de interés social aumentan

Los proyectos de interés social en Bogotá y otras partes del país, deben cumplir con distintos parámetros de bienestar buscando principalmente mejorar la calidad de vida de las personas. El objetivo de este tipo de vivienda es suplir las necesidades habitacionales de la población que se encuentra en el rango de 1 a 4 salarios mínimos legales vigentes, conformado por parejas, madres cabezas de hogar y familias con recursos limitados en pro de su bienestar.

Debido a la demanda de vivienda Oikos Constructora ejecuta proyectos como Bosque de los Alpes y Oikos Torres de Versalles II un proyecto de interés social en Zipaquirá que responde a las necesidades anteriormente mencionadas. Para garantizar estos derechos se ha promovido de manera constante el desarrollo de estas viviendas y por eso en esta oportunidad Oikos Constructora desea contarle cómo las áreas destinadas para el interés social crecen y se desarrollan cada vez más.

Se estima un crecimiento constante

La construcción y el licenciamiento de nuevos espacios de vivienda en la ciudad van en aumento constante. Las cifras revelan que en Bogotá se licenciaron 224.069 metros cuadrados de los cuales 181.043 fueron destinados para la construcción de viviendas donde el 73% corresponden a proyectos de interés social.

Se espera que estos avances en las distintas áreas de construcción que se evidencian en la evolución del sitio destinado en edificaciones, redunde en similar proporción en el valor agregado del sector de edificaciones en el PIB de la ciudad en lo que resta del 2017. Las siguientes cifras demuestran el comportamiento de las áreas destinadas hacia estos proyectos en lo que va corrido del año.

– De un total de 224.069 metros cuadrados destinados a estas viviendas, 181.042 fueron dirigidos a los proyectos de vivienda de interés social en enero de 2017.

– El aumento de las áreas destinadas en VIS se explica por el buen comportamiento del sector de la construcción. Dicho sector se caracteriza por mantener la economía del país y traer grandes beneficios en cuanto a la generación de empleo, por esta razón su desempeño siempre es favorable.

– Con estas cifras se evidencia un comportamiento positivo en los despachos de insumos para la construcción y la posibilidad de acceder a la venta de apartamentos nuevos y otro tipo de inmuebles si cumple con los requisitos para ser partícipe de los proyectos de interés social.

Oikos Constructora, construyendo futuro con sostenibilidad social

Ahora que conoce el crecimiento en las áreas destinadas a estas construcciones y el auge que tiene el sector constructor en el país debido a sus múltiples beneficios, lo invitamos a enterarse de los diferentes proyectos y la venta de apartamentos en Bogotá y sitios aledaños a la capital que le ofrece Oikos Constructora. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

La construcción en el país: un motor de economía

La construcción de edificaciones se ha convertido en el motor de la economía en Colombia. En lo que dejó el 2016 el PIB de edificaciones creció un 1%. Resultados positivos que demuestran como los proyectos de vivienda en Bogotá y en el resto del país se posicionan como uno de los sectores que mayor aporta a la economía del país y como dichos proyectos reafirman que si funcionan.

Entre los principales motores de crecimiento que operan en pro de la economía la construcción se engloba en un sector que va asociado al crecimiento de distintos factores económicos ¿Cuáles? Conózcalos a continuación.

Generación de empleo

Las constructoras en Bogotá requieren de personal para llevar a cabo sus proyectos, es por esto que en el sector de la construcción abundan las oportunidades de empleo. Desde áreas de ingenieros como residentes de obras, directores de obra, gerentes de proyecto y gerentes de construcción.

Esta parte de la industria da estabilidad a sus empleados, ayuda a dinamizar otros sectores y al mismo tiempo tiene una gran relevancia ¿Por qué? Porque tiene la capacidad de activar otros subsectores como el financiero y la cartera hipotecaria.

Proyectos que impulsan el bienestar de familias

Entre estos, se encuentran los proyectos de interés social, los cuales han sido creados para aquellas familias que no cuentan con los ingresos suficientes para acceder a las viviendas, van dirigidos a personas menos favorecidas que obtienen mensualmente menos de cuatro salarios mínimos legales vigentes.

Un punto a favor para aquellos que tienen el sueño de adquirir vivienda propia y desean mejorar su calidad de vida, por eso mismo se ha de tener en cuenta los factores para adquirir una propiedad horizontal.

Disminución del déficit cuantitativo de vivienda

La metodología de déficit de vivienda busca determinar si las necesidades habitacionales de los hogares se encuentran cubiertas; cuando los hogares no alcanzan un umbral mínimo fijado son clasificados como deficitarios. Al realizar nuevas aspiraciones de construcción como es el caso de los proyectos de interés social en Bogotá, las necesidades habitacionales de una vivienda nueva cambian positivamente logrando así alcanzar la disminución del déficit cuantitativo.

Oikos Constructora, construyendo futuro con sostenibilidad social

Ahora que conoce el gran motor en el que se convierte la construcción del país, lo invitamos a visitar nuestros proyectos en Bogotá, Funza, Zipaquirá, Cajicá, Girardot, Ricaurte, Tocancipá y Chía, los cuales son la mejor alternativa para fortalecer su patrimonio. Contáctenos.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

¿Cómo va la vivienda de interés social en el mercado? Aquí se lo contamos

La Vivienda de Interés Social (VIS) reúne elementos como: la estabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción. El valor máximo debe ser de ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos legales mensuales vigentes, como según lo indica el Ministerio de Vivienda.

Se entiende por viviendas de interés social aquellas que se desarrollen para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. El tipo de precio lo establece el Gobierno Nacional en el Plan Nacional de Desarrollo teniendo en cuenta aspectos como, las características del déficit habitacional, las posibilidades de acceso a crédito de los hogares, las condiciones de la oferta y el monto de recursos de crédito disponibles por parte del sector financiero para llevar a cabo los proyectos de interés social. Cabe destacar que estos proyectos se dirigen prioritariamente a atender las poblaciones de escasos recursos en el país.

Crecimiento económico

Ahora bien, teniendo en cuenta de qué se tratan los proyectos de vivienda en Bogotá o en cualquier ciudad del país, más allá de eso ¿cómo va la construcción de vivienda y cómo se comporta en la economía del país? Elsa Noguera, Ministra de Vivienda, destacó que en el año 2016, pese a acontecimientos como el proceso de paz, fue un año en donde se reactivó la vivienda en Bogotá y por eso ahora el reto en el 2017 es lograr que cada día más familias tengan casa propia a través de los programas de vivienda de interés social.

Según cifras de Coordenada Urbana (sistema de información georreferenciada del censo nacional de edificaciones) la oferta de vivienda en Bogotá y Cundinamarca llega hoy a cerca de 5.500 unidades en 135 proyectos, lo cual significa un punto a favor, pues aporta al crecimiento de la economía en el país.

Especial impulso a la vivienda VIS

La vivienda de interés social da a conocer una perspectiva favorable, especialmente por el proyecto del Gobierno “Mi Casa Ya”, pues la construcción de apartamentos y vivienda mejora el comportamiento en la economía, el empleo y los ingresos de los hogares.

Si espera tomar decisiones basadas en el comportamiento de los proyectos de vivienda lo invitamos a visitarnos. OIKOS Constructora está a su disposición para resolver inquietudes de cada uno de nuestros servicios, apartamentos nuevos para la venta y nuestros proyectos de interés social “Bosque de los alpes” y “Oikos Torres de Versalles II”, un proyecto de interés social en Zipaquirá. Contáctenos.

Información tomada de:

Vivienda de Interés Social (VIS)- Ministerio de Vivienda.

El Tiempo.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

¿Listos para invertir sus cesantías?

La opción segura y confiable en proyectos de vivienda la encuentran en Oikos Constructora.

*Nota de carácter informativo para nuestros clientes.

En Colombia, el plazo por ley para la consignación de las cesantías vence el próximo 14 de febrero; el 31 de diciembre se realizaron las respectivas liquidaciones y el valor resultante es el que debe consignarse en el fondo al que están afiliados sus trabajadores en los tiempos demandados por la ley.

Entendidas como un salario mensual adicional, o su equivalente según el tiempo trabajado, sus intereses corresponden al 12 por ciento en caso que, por una u otra razón, no hayan sido depositadas en los 60 días que abarcan los meses de diciembre a febrero. Lo anterior fue estipulado por la Ley 50 de 1990 que reglamenta las cesantías para los trabajadores.

Sin embargo, los empleadores pueden cumplir su obligación a través de su cuenta débito o directamente con préstamo bancario. En caso de no cumplirse satisfactoriamente, el pago de cesantías reconocerá intereses por mora con el equivalente a un día de salario por retraso.

Lo importante de este pago es la posibilidad de hacer una inversión inteligente que incida en el bienestar de los trabajadores. Este es el motivo por el que existen los denominados “multiportafolios”, en los que los fondos de inversión proponen distintos tipos de servicios para gestionar las cesantías.

Son de dos tipos, a saber:

• De corto plazo son aquellos portafolios que cuentan con un horizonte de un año, en el que los títulos son más seguros pero tienen una rentabilidad menor.

• De largo plazo están destinados al retiro de cesantías a tres años, con una mejor rentabilidad y estabilidad, usualmente destinados a la adquisición de vivienda.

Los trabajadores deben elegir alguno de los dos, de aquí a agosto (16 a 31), para la inversión correcta de sus cesantías. Al hacerlo, demostrarán a través de un formulario otorgado por su fondo, el destino de la inversión respetando los fines que hayan sido trazados por la ley.

La finalidad de las cesantías es servir como un ahorro que debe ser utilizado en mejorar la estabilidad y el bienestar de los trabajadores en su proyecto de vida. De ahí que el énfasis de esta nota sea el de orientar dichos recursos a la adquisición de vivienda, sea mediante proyectos de interés social o adquiriendo unidades usadas disponibles en el mercado.

Somos Oikos Constructora, ponemos a su disposición la posibilidad de hacer realidad el anhelo de vivir en casa propia. Tenemos para usted apartamentos nuevos para la venta en varios puntos cardinales de la capital. Puede estudiar cual es el más adecuado para usted y sus cesantías. 

El panorama de la construcción de apartamentos en el país está en franco crecimiento, tal y como lo ha señalado el Banco de la República y el Dane en sus recientes balances de inflación para 2016; esto es un argumento para que la inversión a largo plazo vinculada a su casa no solo sea estratégica sino también segura: el sector constructor respalda este crecimiento con VIS, VIP y oferta para todos los sectores sociales del país.

Si su intención es vivir en el extrarradio de la capital, elija comodidad y confort en casas en Cajicá. Ingrese en este enlace y conozca mejor nuestro portafolio de unidades habitacionales. 

Así mismo, ponemos a su disposición apartamentos en Funza, una de las zonas de mayor crecimiento en Cundinamarca en el sector VIS y VIP.  Ingrese acá y conozca más. 

Recuerde que los apartamentos en venta en Bogotá, con las mejores localizaciones y precios acordes con sus necesidades los encuentra en Oikos Constructora.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

¿Por qué es importante la Vivienda de Interés Social?

A la hora de adquirir una vivienda propia, es necesario siempre consultar el presupuesto con el que se cuenta. No todas las familias colombianas poseen los mismos ingresos ni oportunidades para acceder a la vivienda, por lo cual se creó la Vivienda de Interés Social (VIS).

Esta va dirigida a personas o familias menos favorecidas, que obtienen mensualmente menos de cuatro salarios mínimos legales vigentes, además de contar con acceso a un subsidio de vivienda que otorga el gobierno y las cajas de compensación familiar.

Por medio de estas dos últimas las familias y personas que poseen estas condiciones pueden acceder a subsidios que les permitan adquirir viviendas en proyectos de interés social. Estos subsidios, sumados a precios de finca raíz razonables permiten que sea una realidad, y no una fantasía, adquirir una vivienda propia.

Desde el año 2011 las constructoras en Bogotá, como OIKOS, comenzaron a incluir dentro de sus proyectos de vivienda este tipo de proyectos dentro de la construcción de apartamentos que poseen. Esto significa que además de embarcarse en megaproyectos urbanísticos como edificios de apartamentos lujosos o condominios, los sectores más vulnerables tienen la oportunidad de acceder a un inmueble que ofrezca todas las comodidades que necesita y merece.

La importancia de estos proyectos radica en una oportunidad más equitativa para todo el mundo de acceder a una vivienda nueva digna y que les ofrezca todas las comodidades que necesitan con una alta calidad de construcción, garantizando la tranquilidad de la familia, sus hijos y descendientes, que tendrán una casa o apartamento propio asegurado en el futuro. Por eso, constructoras en Bogotá como OIKOS se concentran también en ofrecer este tipo de edificaciones al alcance de todos.

Actualmente, OIKOS dentro de sus proyectos de construcción en Bogotá posee varios conjuntos residenciales que ofrecen estos beneficios, y en distintas zonas de la ciudad, además de que todas poseen la ventaja de acceder a iniciativas como Mi Casa Ya. En primer lugar se encuentra Bosque de los Alpes, ubicado en la localidad de San Cristóbal, y que con precios bajos le ofrece una vivienda con todas las ventajas de un conjunto residencial a usted y su familia.

Luego se encuentran apartamentos en Hayuelos como lo son Portón de Hayuelos II y III, ubicados en una zona de alta valorización, en la localidad de Fontibón, además de su cercanía a zonas de interés como centros comerciales, portales de Transmilenio y el Aeropuerto el Dorado.

Si no se interesa por una vivienda en Hayuelos o San Cristóbal, OIKOS también ofrece dos proyectos dentro y fuera de la ciudad: Infinitum, una torre de apartamentos y centro comercial ubicada en el sector de Chapinero, o si desea una oportunidad de vivir fuera de la capital, con Torres de Versalles en Zipaquirá.

En OIKOS nos interesamos por usted, y le brindamos las mejores oportunidades de Vivienda de Interés social, para que todos los colombianos tengan la oportunidad de tener casa o apartamento propio a costos asequibles, asegurando el futuro de ellos y sus hijos.

El concreto, protagonista en el auge de la construcción

Gracias al avance de la construcción y la creación de proyectos nuevos de vivienda, edificaciones comerciales, urbanas e industriales en el país, la industria de concreto ha ascendido de forma considerable, beneficiando no solo la economía colombiana sino la calidad de vida de los habitantes.

Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, la producción de concreto se ha incrementado gracias a las continuos proyectos de construcción que se han desarrollado a partir de enero de este año, esto se evidencia, según el funcionario, en el pasado mes de Junio, cuando se produjeron casi 6 millones de toneladas de cemento gris, un factor fundamental para la construcción de casas nuevas en Mosquera, Bogotá y otras ciudades, así como de otros proyectos urbanísticos, industriales y comerciales.

El crecimiento de la industria llega a un repunte positivo y esto gracias a que el alza alcanzó 12,4 por ciento, sin embargo, esto no es todo, los empleos también se han visto beneficiados gracias a que en los primeros cinco meses del año, alcanzaron un millón 300 mil vinculados.

Según el ministro de Vivienda, “esto sigue demostrando que la construcción de vivienda nueva en Bogotá y otras ciudades, está impactando de forma positiva las estadísticas del sector de la construcción, y que la edificación de vivienda social con el programa de las 100 mil viviendas gratis, con el nuevo programa para ahorradores, Vipa, y el subsidio a la tasa de interés, han llevado al sector a jalonar la industria en el país”.

Otros sectores

Pese a que la vivienda ha tenido una gran participación en estas estadísticas, el sector que más cemento usó fue la construcción de obras civiles, ya que tuvo un crecimiento del 32,2 por ciento y las demás edificaciones el 6 por ciento.

De hecho, el desarrollo de obras civiles comprende la construcción de redes de acueducto y alcantarilla, convirtiéndose en el principal impulsor de la producción y ventas de concreto.
Las regiones del país que más muestran participación son aquellas que desarrollan nuevas edificaciones, liderando está Bogotá y seguido están los demás departamentos donde los proyectos de interés social tienen mayor presencia.

El Grupo Empresarial OIKOS busca contribuir al desarrollo económico y social de Colombia, por esa razón hace su contribución constante hacia  un futuro sostenible, impulsando una industria de la construcción cada vez más eficiente y rentable, competitiva, generadora de más empleos, protegiendo el medio ambiente y fomentando el crecimiento infraestructural y social.

Por esa razón, estamos desarrollando nuevos proyectos de interés social en Zipaquirá, Bogotá y otras ciudades, así como de nuevos proyectos comerciales industriales y de vivienda no VIS con gran calidad en los materiales y tecnología de innovación.

Contáctenos a la línea 651 6141 o ingrese a nuestro portafolio y conozca los proyectos de vivienda nueva en Bogotá, Mosquera, Zipaquirá y otros sitios aledaños o ciudades principales de gran auge económico y social.

Construcción de vivienda de interés social en aumento para Colombia

Según cifras oficiales del DANE, en el mes de Octubre se autorizaron 1,9 millones de metros cuadrados para proyectos de construcción, que representaron un incremento de 25 por ciento respecto al mismo mes del pasado año 2012.

Se presentó un aumento de 34,7 por ciento en el área aprobada para proyectos de vivienda, mientras que la de destinos no habitacionales disminuyó 9 por ciento.

Pero además, el dato que llama la atención es que los avales para la Vivienda de Interés Social (VIS) se incrementaron 97,4 por ciento, contra 15,8 por ciento en los rangos superiores o en los que no son proyectos de interés social.

Estas cifras demuestran que hay una tendencia alcista del sector constructor, que ha dado una noticia positiva por el lado del PIB sectorial, que para edificaciones aumentó 24,8 por ciento.

Lo sucedido con la industria de la construcción en los tres años de gestión del presidente Juan Manuel Santos, deja ver la dinámica de la construcción, que se le debe a los programas del Gobierno, entre ellos, el de las 100 mil casas prioritarias gratis.

Además, también se destaca la variación del área aprobada en el departamento de Boyacá, que aportó 9,9 puntos porcentuales, seguido de Meta y Caldas, que sumaron entre los dos 10 puntos, mientras que los proyectos en Bogotá restaron 6,7 puntos.

Otro dato importante, de otros usos, es el metraje avalado bajo licencias para proyectos de construcción de colegios, que aumentó 155,4 por ciento y hasta octubre, el mercado de la construcción bodegas tuvo un buen desempeño con una variación de 87,1 por ciento, mientras que el área aprobada para la construcción de oficinas creció 73,8 por ciento.

El sector de la construcción ha venido aumentando paulatinamente en Colombia a lo largo del 2013 y se espera que el 2014 también sea un año ideal, para el desarrollo y crecimiento de la industria. Si desea conocer más cifras y actualidad al respecto puede visitar nuestra sección de noticias y encontrar información de interés http://www.oikos.com.co/constructora/noticias-oikos-constructora