¿Qué son y cómo generar ingresos pasivos?

En el mundo de los avalúos no solo se avalúa los bienes tangibles sino también los intangibles, ya que al ser derechos, ventajas o privilegios tienen un valor comercial. En OIKOS Inmobiliaria realizamos todo tipo de avalúos, comerciales, inmobiliarios, bancarios o fiscales. Todos nuestros procedimientos son realizados por un perito especializado y certificado, el cual garantiza efectividad y rapidez en el proceso. Conozca más en la siguiente nota.

El deseo de la mayoría de las personas es generar ingresos que les permita tener una estabilidad financiera y económica, que en muchos casos no se puede lograr solo con la remuneración que se recibe por trabajar. Por lo tanto, la opción más elegida es ahorrar el dinero que se recibe para luego con una cantidad grande buscar en dónde invertir.

Por otro lado, existe la posibilidad de crear el hábito de construir un sistema financiero que le permita recibir cantidades de dinero desde fuentes adicionales. Esto se puede lograr a través de los ingresos pasivos. Por esta razón, en OIKOS Títulos queremos contarle cómo funciona este tipo de ingresos para que conozca una de las alternativas para hacer que su dinero le genere ganancias.

En qué consisten los ingresos pasivos

Al generar ingresos mediante un salario, estos serán activos debido a que implican un gasto de tiempo y esfuerzo. Por otra parte, los ingresos pasivos, con una menor inversión de tiempo y sin trabajo activo, permiten que su dinero genere rendimientos, es decir que  después de un tiempo el dinero trabaje por sí mismo y garantice un ingreso periódico.

Esto no quiere decir que el dinero llegará sin que usted realice una acción o que sea muy fácil de alcanzar. Por el contrario, son ingresos pensados a un mediano o largo plazo, que mediante el desarrollo o puesta en marcha de un proyecto de inversión, que al principio requiere de tiempo y un mínimo conocimiento sobre en qué invertir en Colombia 2019 inteligentemente, se puede convertir después de meses o incluso años en el principal sustento de su estabilidad financiera.

¿Cómo lograr obtener ingresos pasivos?

Para gozar de los ingresos pasivos, es necesario invertir de la forma correcta, es decir, buscar las mejores opciones que le generen un buen rendimiento, pero para lograrlo se requiere de una disciplina financiera, a fin de lograr que gran cantidad de dinero que recibe por su salario se pueda trasladar a inversiones.

Una de sus principales características es que son escalables, es decir, crecen constantemente y generan valor desde el momento en que empiezan a trabajar solos, sin necesidad de invertir más dinero, tiempo o trabajo para obtenerlos. Esta es otra de las razones por las que la elección de los proyectos de inversión son determinantes y debe ser muy bien planeada, ya que deberán tener un diferencial en el mercado para que supla una demanda específica y así el consumo sea mayor.

Inmobiliaria, su mejor opción

La inversiones inmobiliarias y finca raíz son una de las opciones más rentables y a la vez más elegidas por las personas que saben generar ingresos pasivos. Esto se debe a que a través del arriendo de un edificio, un local, una oficina o una vivienda se puede asegurar una entrada constante. Además, con la valorización del suelo en las ciudades de Colombia, estos inmuebles tienden a aumentar su valor comercial con los años.

Actualmente, otras de las alternativas en donde invertir para generar ingresos son las acciones, un negocio propio, las franquicias, las herramientas digitales, entre otros. La clave para lograr la independencia financiera mediante los ingresos pasivos es diversificar las inversiones y buscar nuevas oportunidades con el fin de contar con varias fuentes.

Si tenía dudas sobre cómo generar ingresos adicionales, con los proyectos Centro Comercial OIKOS Infinitum y POP ART Hotel Tocancipá, aproveche los beneficios que las inversiones inmobiliarias le ofrecen para el mejor inicio a sus ingresos pasivos. En OIKOS Títulos estamos dispuestos a asesorarlo con sus inversiones. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Titulos.

Preventa: primera fase en los derechos fiduciarios

Los derechos fiduciarios siguen dando de que hablar en el segmento inversionista colombiano y no sólo porque es un modelo relativamente nuevo que llegó para renovar el mercado, sino por el increíble nivel de rentabilidad que puede llegar a generar, sin embargo, es importante analizar las proyecciones de operación, la posible valorización de la zona y los ingresos.

Las inversiones fiduciarias en Colombia o el mundo, le permitirán a usted o cualquier persona que tenga una buena cantidad dinero entre sus ahorros, el poder participar de importantes proyectos inmobiliarios, sin necesidad de requerir miles de millones de pesos, como otros modelos de negocios fiduciarios exigían.

Sin embargo los derechos fiduciarios no son exclusivos del sector inmobiliario, pero en los últimos años se han posicionado fuertemente en la inversión en bienes raíces.

Es importante, si piensa en invertir en este tipo de negocio, que conozca el funcionamiento de los derechos fiduciarios, ya que en todos los proyectos se manejan de la misma forma, pero la compra de esta figura de inversión depende de las políticas de cada proyectos en particular.

Cuando se hace una inversión de este tipo, se deben seguir tres etapas básicas, las que determinaran el proceso de avance de la rentabilidad y del proyecto elegido para alcanzar inversiones exitosas.

Primera etapa

De preventa: Es la fiducia inmobiliaria quien se hace cargo de todos los tramites, impuestos y registros, evitando que estas labores deba hacerlas cada inversionista.

Entonces, es en la etapa de preventa donde la fiduciaria debe efectuar la emisión y publicidad sobre la venta de los derechos, efectuar el recaudo de estos dineros, los cuales deberán ser acordes al precio de compra acordado para la vinculación de los inversionistas.

Además estos recursos deben ser administrados e invertidos, mientras que se inicia el desarrollo del proyecto. Una vez se cumplan las condiciones previamente establecidas con la totalidad de los recursos, el promotor del proyecto transfiere al fideicomiso la titularidad del inmueble y obtiene todos los permisos para la futura construcción, declarando en este momento el punto de equilibrio, en donde todo esta todo listo para poner en marcha la edificación.

En el modelo derechos fiduciarios, el inversionista no adquiere una habitación del hotel, un local, una oficina o un parqueadero especifico, sino que adquiere un número determinado de derechos entre los que se estructuró el proyecto, significando que cuando se inicie la operatividad, si cierto local o habitación es menos preferido por los clientes que los otros, un cliente no recibirá menos, sino que cada uno obtendrá la rentabilidad en el porcentaje adquirido entre las ganancias de la operación general.

En la etapa de preventa, los interesados en el proyecto de inversión, deben pagar un monto determinado en el contrato y luego en cuitas adicionales el resto, teniendo en cuenta que no se debe atrasar o restringir de hacer dichos pagos, de lo contrario podría ser excluido.

En OIKOS Títulos queremos que todos lo interesados en invertir en inmobiliaria conozcan el completo funcionamiento del modelo de derechos fiduciarios y observen las increíbles ventajas que pueden generar, si se elige un proyecto diseñado, construido y pensado para grandes rentabilidades.

Conozca nuestras magnificas opciones de inversión como el Hotel Pop Art, El Centro Empresarial OIKOS Tocancipá o el proyecto Dorado Business Center, alternativas estupendas, que no puede dejar de conocer.

Conozca la renta fija con Oikos Títulos

A la hora de invertir en el mercado financiero e ir en búsqueda de una inversión rentable y que se adecue a las necesidades del ahorrador, es importante conocer dos significados que están ligados a las inversiones de capital y procesos  de titularización.

Son dos tipos de inversión totalmente diferentes, cada uno orientado a distintos tipos de inversores,  como lo es la renta fija y la renta variable, hoy OIKOS Títulos, empresa que desarrolla y lidera excelentes proyectos de inversión, le dará a conocer ¿que es?, ¿cuáles son las ventajas y desventajas de la renta fija?, para que tenga las cosas claras y pueda decidir que tipo de inversión le interesa realizar.

La rentabilidad

La renta son las utilidades que generan los activos financieros, títulos valores, titularización inmobiliaria o sistemas de ahorro, bien sea en acciones, bonos, letras y demás.

La renta generada por una inversión, es entendida como los intereses en los títulos de deuda, rendimientos o beneficios en los fondos de inversión y dividendos en el caso de las acciones.

Qué es la renta fija

La renta fija esta pensada para aquellos inversionistas que quieren sacarle cierta rentabilidad a su capital, pero sin correr riesgos.

Es decir una rentabilidad baja, no tan notoria, pero así mismo se corre menor riesgo, sin embargo como en todos los focos de inversiones de capital la renta fija no siempre quiere decir algo seguro, ya que existen muchos factores extra que condicionan la variabilidad de los precios de los productos financieros.

Beneficios

• La inversión con rentabilidad fija, genera tranquilidad al inversionista, ya que se reducen su exposición de capital al riesgo, pero a mayor plazo.

• Los fondos de inversión con renta fija son instrumentos financieros altamente diversificados, porque colocan el dinero en distintos títulos de renta fija de alta calidad crediticia, emitidos por gobiernos o empresas de primera línea.

• Puede gozar de liquidez cuando requiera su dinero.

• Cuanto mayor sea el plazo, mayores serán las ganancias.

• Los flujos de renta se conocen previamente, es decir que la rentabilidad tiende a ser regular y constante.

Desventajas

o Cuando se invierte en proyectos de renta fija únicamente se es acreedor de la sociedad emisora. Esta cuestión cobra importancia en el caso de liquidación de la sociedad, en tanto que el acreedor tiene prioridad de cobro frente a los socios.

o Si adquirió bonos o invirtió en renta fija a cinco años y si requiere vender a los tres o antes de cumplir los cinco, se desprenderá de su bono a un precio más barato del que pagó por él y perderá dinero. 

o La renta fija no concede derechos políticos, es decir participación en la Junta de accionistas ni podrá acceder a las cuentas anuales, mientras que las acciones sí.

OIKOS Títulos le ofrece la posibilidad de elegir los distintos tipos de inversión que desee y la participación en los proyectos mas importantes del mercado, por eso conozca nuestros proyectos vigentes y participe sin dejar que la rentabilidad deje de ser suya.