Fondos de inversión, se posicionan en Colombia

Cada vez hay más fondos de inversión colectiva en el país y esto se debe al gran éxito que deja la unión de las fuerzas financieras. Sin embargo, estos no abarcan importantes espacios como otras economías de la región, pero son figuras inversionistas que van cada vez más en ascenso.

¿Qué es un fondo de inversión?

Es un mecanismo de ahorro e inversión administrado por sociedades fiduciarias, mediante el cual se realizan inversiones de capital de varias personas en un portafolio de activos. Algunos incluyen diversos sectores, mientras que otros se enfocan en uno con variedad de opciones, como es el caso de una fiducia inmobiliaria, que opera las inversiones en bienes raíces y todo lo que a ellas se refieren.

Las sociedades fiduciarias administran actualmente el 78 por ciento de los activos de la industria de los fondos de inversión colectiva en el país.

Estos fondos son vigilados por las Superintendencia Financiera, garantizando así, que el dinero invertido sea utilizado en lo cual el inversionista decidió o según el contrato establecido, buscando una inversión rentable.

Los fondos de inversión están definidos en un marco legal establecido en el decreto 2175 de 2007 y retomado por el decreto único 2555 del 2010, el cual delimita su funcionamiento y los derechos y deberes de los capitalistas.

Tipos de fondos de inversión

• Abiertos: Estos fondos pueden tener pactos de permanencia y se caracterizan porque la redención de las participaciones o derechos se podrá realizar en cualquier momento.

• Cerrados: Aquí se firma un contrato y se establece un plazo, para realizar la redención de las participaciones o según el reglamento del fondo.

Monto para invertir

En los fondos de inversión del país se puede invertir desde 100 mil pesos y de ahí en adelante lo que el inversionista desee. Sin embargo, cada contrato o cada uno de los proyectos de inversión, manejan condiciones individuales.

Por lo cual, antes de invertir usted debe conocer el tiempo en que empezará a obtener rentabilidad, monto mínimo de inversión, tasa de rentabilidad y todas las condiciones para que elija el fondo que le brinde un nivel de rentabilidad de acuerdo a sus perspectivas y condiciones según sus expectativas.

Pero tenga en cuenta, que ningún fondo podrá asegurar una rentabilidad mínima, ya que dependerá de la explotación y de los movimientos del mercado.

Es posible conocer que esta figura de inversión es positiva para los capitalistas, ya que los dineros son administrados por profesionales expertos en inversiones rentables y en gestión de riesgos financieros, es posible una diversificación en la inversión con activos o la titularización de empresas en varios sectores económicos, brindan eficiencia en la relación riesgo-retorno y cada mes o según el fondo, el inversionista recibe información exacta de su capital.

En OIKOS Títulos queremos que los colombianos crezcan y obtengan rentabilidades increíbles con nuestros proyectos, por eso, cada vez ideamos alternativas novedosas, competitivas y modernas que permitan alcanzar éxito económico.

Es el caso del proyecto del Centro Empresarial de Tocancipá con el Hotel Pop Art y el Dorado Business Center.

Pregunte por los puntos fuertes de nuestras alternativas OIKOS y elija la que más le convenga. En OIKOS cuidamos su dinero como si fuera nuestro.

El crowdfunding llega al mercado inmobiliario colombiano

Los derechos fiduciarios son un mecanismo legal de inversión que ha llegado al país hace cerca de 4 años, con la firme intensión de revolucionar el mercado, no sólo por la facilidad de acceso a multimillonarios proyectos sino por las magnificas ventajas que genera.

Las inversiones fiduciarias en Colombia ha permitido por primera vez en el país que los miembros del crowd, participen de proyectos que antes eran sólo privilegio de los grandes inversionistas y magnates de la región.

El Crowdfunding

Es entonces cuando surge el Crowdfunding o como se conoce en español, financiación en masa, un nuevo mecanismo para financiar multimillonarios proyectos de inversión rentable, con la participación de capital colectivo, lo cual ha permitido el avance y desarrollo de nuevas construcciones y ha explotado esta nueva opción de financiación como la más exitosa del país en la actualidad.

Crowdfunding y derechos fiduciarios son nombres que se le han dado a un modelo de financiación colectiva de proyectos con expectativas de renta que se ejecuta en la etapa de preventa.

En finca raíz hay un mayor porcentaje de hoteles financiados mediante esta modalidad, pero el sector comercial y cultura no se queda atrás, sin embargo la inversión en derechos fiduciarios hoteleros se ha caracterizado por su gran rentabilidad y beneficios del Gobierno en este campo, otorgando mayores ventajas en la inversión.

Este modelo trabaja bajo el lema de “personas con dinero, confían en personas con ideas y juntos trabajan para sacar un proyecto y darle un éxito rotundo”.

Sin embargo, esta herramienta permite ser usada para varios propósitos, entre ellos la financiación del nacimiento de empresas, productos o negocios enteros.

Lo mejor de todo es que el crowdfunding permite hacer inversiones realmente beneficiosas para el capitalista, además de democratizar el acceso a recursos financieros, logrando una mayor inclusión de las clases medias en el mercado y a partir de nuevas propuestas.

De hecho los inversionistas que participen en los proyectos de OIKOS Títulos podrán contar con una excelente combinación: Gracias a la solidez de la inversión en bienes raíces y lo mejor del arte Pop, con el hotel Pop Art en Tocancipá, el cual ha redefinido la experiencia de hoteles de lujo y las obras artísticas.

Mientras más atractivo y novedoso sea el proyecto, más inversionista atraerá de lo contrario es necesario volver a proyectar la idea, para alcanzar el capital y el éxito que se espera tengan los proyectos para invertir.

Desde la NASA hasta los fondos de inversión en Bogotá y otras regiones del país se han dejado contagiar de este nuevo modelo, dando paso a proyectos diseñados y elaborados para la máxima satisfacción.

OIKOS Títulos pone a disposición de los clientes proyectos magníficos y las proyecciones rentables, para que la liquidez de los colombianos crezcan al mismo ritmo que crece el éxito de estos modelos de inversión, relativamente novedosos en el país.

Contáctenos en la línea 651 6141 en Bogotá y pregunte por el nivel de rentabilidad ofrecido, la mínima participación económica y el nivel de riesgo, para que conozca cada aspecto y pueda alcanzar logros como los que nosotros nos proponemos, todos dirigidos hacia el éxito.

Conozca el nuevo índice para invertir en Colombia

La firma Standard & Poor Dow Jones, uno de los mayores proveedores de índices del mundo, anunció el lanzamiento del S&P Colombia Select™, una forma de medir el amplio desarrollo de Latinoamérica como un mercado de inversión rentable.

La compañía es la creadora de índices mundiales importantes como el S&P 500 o el Dow Jones Industrial Average, los cuales son emblemas de los negocios fiduciarios y grandes inversiones de capital.

¿Qué es S&P Colombia Select?

Es un índice que comparte muchos rasgos asociados comúnmente a las mediciones internacionales pero aplicados únicamente al mercado colombiano. 

El nuevo S&P ofrece a los inversores una herramienta para medir el desempeño de las empresas de inversión que presentan mayor liquidez, domiciliadas en el país, mientras que reduce la concentración por sector y por emisor.

La compañía emitió una licencia a una filial de Horizons ETFs Management, para que el nuevo producto sea la base de un innovador Exchange Trade Fund o negocio en mercado bursátil, que replique el comportamiento de las acciones listadas en el índice S&P Colombia Select.

El Colombia Select tendrá un universo que reunirá todas las acciones que están en el S&P Colombia BMI y que cotizan en la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) como acciones nacionales.

Ventajas

Las compañías que hagan parte de este índice tendrán alto nivel de beneficio, ya que según la empresa creadora, los fondos de inversión, tanto locales como extranjeros, eventualmente elegirán como referencia al índice e invertirán en el ETF, traduciéndolo en demanda de acciones.

Entre más vehículos de inversión existan, como el S&P Colombia Select, en la BVC, se diversificarán las alternativas en los portafolios.

Se desarrolla una oferta superior para los inversionistas colombianos, reduciendo los riesgos de concentración sectorial existentes en los índices actuales del mercado de valores del país.

OIKOS Títulos es una de las empresas que desarrolla magníficos proyectos de inversión para incrementar su capital de forma inteligente y efectiva, teniendo en cuenta que sus mejores oportunidades se reflejan en el Hotel Pop Art y el proyecto Empresarial Dorados Business Center.

Lo invitamos a conocer una de las mejores opciones para obtener mayor rentabilidad, entre otras formas de titularización en derechos fiduciarios e inmobiliarios, como oportunidades únicas, excepcionales y seguras en el país.

Conozca el fideicomiso con OIKOS Títulos

Hay algunas herramientas que brindan los fondos de inversión o algunas empresas, para tener garantías al momento de elegir inversiones rentables para participar; el fideicomiso es una ellas, conozca de qué se trata y empiece a incrementar sus ganancias de forma efectiva.

¿Qué es un fideicomiso?

El fideicomiso es el instrumento de garantía más eficiente en el ámbito de los negocios, porque da mayor seguridad jurídica a los inversores.

Es un contrato legal, por el cual los activos de una empresa o persona, quedan retenidos para su distribución en una fecha posterior, pasando a formar parte de un patrimonio autónomo.

El fideicomiso queda a responsabilidad de un administrador, para que verifique que se cumplan las condiciones de forma justa y legal para todos los beneficiarios.

Este documento protege el patrimonio o a la inversión en finca raíz.

¿Quiénes intervienen en el contrato?

Fiduciante: Titular de los bienes que se transmiten y quien designa al fiduciario, beneficiario y destinatario final.

Fiduciario: Es el titular de los bienes que conforman el patrimonio de afectación durante la vigencia del fideicomiso.

Beneficiario: Es quien recibe la utilidad del fideicomiso mientras dura.

Fideicomisario o destinatario final: Es la persona a quien deben entregarse los bienes, cuando finalice el plazo del fideicomiso o se verifique la condición, puede ser el beneficiario o el fiduciante.

¿Qué hace una fiducia?

Es la encargada de administrar el fideicomiso y recibir los recursos provenientes de la venta de los FiDis. Así mismo cuando estén pagos en su totalidad, se encargará de hacer la titularización o entrega del titulo o certificado de propiedad, del porcentaje adquirido mediante inversiones de capital.

Tipos de fideicomiso

• Inversión: Tiene como objeto la inversión de recursos financieros.
• Garantía: Es el que se utiliza para garantizar algún tipo de pago o clausula de cumplimiento.
• Administrativo: Se utiliza para ceder la administración personal de algo natural o jurídico, en cumplimiento de un contrato.

OIKOS Títulos, reconoce el mercado para una inversión rentable y por eso le brinda a los clientes distintas opciones de proyectos para invertir, con estudios de rentabilidad positiva, por eso conozca las oportunidades que tenemos a su disposición e incremente su liquidez de forma segura y efectiva.

Conozca la renta fija con Oikos Títulos

A la hora de invertir en el mercado financiero e ir en búsqueda de una inversión rentable y que se adecue a las necesidades del ahorrador, es importante conocer dos significados que están ligados a las inversiones de capital y procesos  de titularización.

Son dos tipos de inversión totalmente diferentes, cada uno orientado a distintos tipos de inversores,  como lo es la renta fija y la renta variable, hoy OIKOS Títulos, empresa que desarrolla y lidera excelentes proyectos de inversión, le dará a conocer ¿que es?, ¿cuáles son las ventajas y desventajas de la renta fija?, para que tenga las cosas claras y pueda decidir que tipo de inversión le interesa realizar.

La rentabilidad

La renta son las utilidades que generan los activos financieros, títulos valores, titularización inmobiliaria o sistemas de ahorro, bien sea en acciones, bonos, letras y demás.

La renta generada por una inversión, es entendida como los intereses en los títulos de deuda, rendimientos o beneficios en los fondos de inversión y dividendos en el caso de las acciones.

Qué es la renta fija

La renta fija esta pensada para aquellos inversionistas que quieren sacarle cierta rentabilidad a su capital, pero sin correr riesgos.

Es decir una rentabilidad baja, no tan notoria, pero así mismo se corre menor riesgo, sin embargo como en todos los focos de inversiones de capital la renta fija no siempre quiere decir algo seguro, ya que existen muchos factores extra que condicionan la variabilidad de los precios de los productos financieros.

Beneficios

• La inversión con rentabilidad fija, genera tranquilidad al inversionista, ya que se reducen su exposición de capital al riesgo, pero a mayor plazo.

• Los fondos de inversión con renta fija son instrumentos financieros altamente diversificados, porque colocan el dinero en distintos títulos de renta fija de alta calidad crediticia, emitidos por gobiernos o empresas de primera línea.

• Puede gozar de liquidez cuando requiera su dinero.

• Cuanto mayor sea el plazo, mayores serán las ganancias.

• Los flujos de renta se conocen previamente, es decir que la rentabilidad tiende a ser regular y constante.

Desventajas

o Cuando se invierte en proyectos de renta fija únicamente se es acreedor de la sociedad emisora. Esta cuestión cobra importancia en el caso de liquidación de la sociedad, en tanto que el acreedor tiene prioridad de cobro frente a los socios.

o Si adquirió bonos o invirtió en renta fija a cinco años y si requiere vender a los tres o antes de cumplir los cinco, se desprenderá de su bono a un precio más barato del que pagó por él y perderá dinero. 

o La renta fija no concede derechos políticos, es decir participación en la Junta de accionistas ni podrá acceder a las cuentas anuales, mientras que las acciones sí.

OIKOS Títulos le ofrece la posibilidad de elegir los distintos tipos de inversión que desee y la participación en los proyectos mas importantes del mercado, por eso conozca nuestros proyectos vigentes y participe sin dejar que la rentabilidad deje de ser suya.

Inversión en finca raíz: Cinco alternativas para hacerlo

Es común que al pensar en realizar una inversión en finca raíz, lo primero que se viene a la cabeza es comprar un inmueble y colocarlo en arriendo. Y eso no es malo. La cuestión es que existen otras alternativas. 

En este artículo presentamos cinco formas diferentes al esquema tradicional, en las que se puede obtener una inversión rentable; basta con asesorarse bien y darle la confianza a una empresa confiable. 

Las opciones 

1. Adquirir una propiedad en fiducia inmobiliaria en un proyecto sobre planos, el cual ofrece un plazo de hasta 18 meses para cancelar  la cuota inicial sin ningún tipo de interés. Durante ese tiempo el predio se valoriza, alcanzando un precio de mercado antes de escriturar. 

2. Invertir en fondos de inversión inmobiliaria, ya que estos son de capital privado administrados por fiduciarias que tienen como objetivo invertir en el sector inmobiliario a largo plazo con una rentabilidad esperada y un nivel de riesgo mesurado.

3. Participar en un proyecto de construcción. Es una alternativa en la que se invierte en la construcción de un proyecto inmobiliario basado en los cálculos de tiempo y rentabilidad realizados por la misma empresa constructora.

4. Adquirir derechos fiduciarios. En esta opción la persona es dueña de un inmueble o la totalidad del proyecto de acuerdo a la inversión que realizó; con base este mismo aspecto se determina la rentabilidad.  Bajo esta figura se puede invertir en inmuebles que serían muy difíciles de adquirir de manera individual.

5. Invertir en proyectos de titularización, un proceso mediante el cual se constituye un patrimonio, cuyo propósito es respaldar el pago de los derechos otorgados a los titulares. Es uno de los proyectos de inversión que ha ganado más adeptos con el paso del tiempo.

No olvide que en OIKOS Títulos queremos asesorarlo para que sus inversiones de capital sean acertadas y generen la rentabilidad que siempre ha soñado. Contáctenos y disfrute de la experiencia de nuestra compañía. Para conocer más visite nuestros servicios.

Características del contrato de leasing inmobiliario

El leasing, en un sentido amplio, es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso, a cambio de un canon, durante un tiempo pactado, a cuyo vencimiento, el bien se restituye al propietario o se transfiere al cliente, siempre que éste decida ejercer la opción de compra.

En cuanto a los beneficios del leasing, son diversos, entre ellos la sencillez en su operación; no compromete garantías, ya que la garantía es el bien dado en arrendamiento; no implica inversiones en activos fijos.

Pero y las características, ¿cuáles son? En OIKOS Títulos, una de las empresas de inversión más reconocidas del país, las mencionamos y, además, explicamos de qué se tratan.  

Las características

• Es un contrato bilateral, en el que las partes contratantes tienen obligaciones reciprocas, que actúan las unas como causa de las otras, generando inversiones rentables.

• Es un contrato consensual que, no obstante, se hace constatar por escrito e incluso se eleva a escritura pública.

• Es un contrato oneroso; es decir, ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico y una inversión rentable.

• Es un contrato conmutativo, puesto que existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes, las cuales, incluso, pueden determinar los beneficios desde el mismo momento de su celebración.  

• Es un contrato sucesivo; es decir, las obligaciones y prestaciones se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del mismo. 

• Es un contrato de naturaleza mercantil, dado que se celebra entre una sociedad comercial arrendadora y personas naturales o comerciales, sobre proyectos para invertir que generan rentabilidad. 

• Es un contrato principal; es decir, no necesita de otro convenio para subsistir.

Recuerde que puede acceder a un leasing con nuestra compañía, donde también puede encontrar negocios fiduciarios, proyectos de titularización inmobiliaria, derechos fiduciarios y fondos de inversión. Si desea más información puede contactarnos.

Oikos Títulos le ayuda a elegir el mejor fondo de inversión

Después de meditar y meditar, usted ha tomado la decisión de canalizar sus ahorros en uno de los fondos de inversión que hay en el mercado. Sin embargo, no sabe cómo elegir o qué aspectos tener en cuenta antes de inclinarse por uno.

Y es que como sucede con otros proyectos de inversión, antes de dar el paso y llevar su dinero a un fondo de inversión, es necesario no dejarse llevar por la euforia y contemplar todas las aristas de la decisión que está a punto de tomar.

En OIKOS Títulos, la compañía con los mejores proyectos de titularización inmobiliaria, le recomendamos tener en cuenta los siguientes aspectos para elegir el mejor fondo de inversión:

Antes de todo…

• Piense si está dispuesto a asumir pérdidas transitorias en pro de alcanzar una mayor rentabilidad. Así mismo, analice cuál es el horizonte temporal; es decir, el periodo de tiempo durante el cual está dispuesto a mantener las inversiones de capital.

• Verifique la política de inversiones del fondo. De esta manera podrá saber dónde puede invertir, de dónde obtiene la rentabilidad el fondo, cuáles son los riesgos del producto y qué instrumentos usa para materializar la inversión.

• Analice el momento del mercado y determine qué clase de fondo se adecua más a su objetivo de alcanzar inversiones rentables. Por ejemplo, si usted tiene una menor aversión al riesgo puede inclinarse por un fondo de renta variable.

• En caso de que se encuentre desorientado a la hora de elegir un fondo, lo más indicado es solicitar la asesoría de un gestor o recurrir a la fórmula más habitual: contratar uno a través de una entidad financiera o una aseguradora.

• Solicite el historial de los últimos cinco años del fondo que le llama la atención. Compare si su valor incrementó después de cada caída del mercado. En caso de que la tendencia sea positiva, el gestor habrá hecho bien su tarea.

• Compruebe cuáles son los gastos vinculados a la gestión del fondo, ya que de ser excesiva puede absorber toda la rentabilidad obtenida.

• Indague cuál es el historial del gestor, entienda cuál es su estilo de gestión y, en general, conózcalo bien. De esta forma, podrá dormir más tranquilo, sabiendo que su sueño de alcanzar una inversión rentable está en las manos adecuadas.

• Evite tomar su decisión por tendencias, rumores o promociones. Recuerde que las buenas empresas de inversión no necesitan de publicidad ni regalos como gancho.

• No haga experimentos. Evite invertir su dinero en fondos sin trayectoria que inventan nuevos productos o recurren a los ya existentes con otros nombres.

Esperamos que estos consejos le sean útiles y que pueda elegir el fondo que más se ajusta a sus necesidades. En todo caso recuerde que en OIKOS Títulos tenemos grandes proyectos de inversión rentable en Bogotá. No olvide que si busca alta rentabilidad debe comunicarse con uno de nuestros asesores al teléfono 6516141.