¿Qué proyectos pueden aumentar sus ingresos?

La capacidad de ahorro interno de cualquier país y la formación de su propio capital, punto indispensable para que las inversiones rentables crezcan, son los dos fundamentos para construir un desarrollo económico sostenible, razón por la que en Colombia se está pensando en la creación de un entorno más confiable para quienes quieran invertir en el país buscando posicionar este escenario como alternativa de financiamiento a nuevos negocios ¿Cómo lo está haciendo?

Más seguridad a cambio de más inversión

Seguramente usted empresario se pregunta constantemente en qué invertir en Colombia al saber del entorno volátil por el que está pasando nuestro país con respecto al petróleo y el dólar, pero ¿sabía que esta tendencia bajista hace de la inversión inmobiliaria una más rentable? Las razones son:

1. La inversión en el sector inmobiliario tiene baja correlación con los demás activos de la economía como bonos y acciones lo que constituye a los inmuebles un elemento importante para diversificar eficazmente los proyectos de inversión.

2. Dentro de las inversiones de capital de este sector se observan potenciales de valorización interesantes en comercio, bodegas y oficinas, ya que el área construida es baja para la densidad de población en Colombia.

3. Las inversiones fiduciarias contribuyen a convocar más inversionistas en Bogotá y todas las ciudades más solicitadas del país por empresarios que saben de financiamiento seguro, pues es una normatividad enfocada a salvaguardar la confianza adecuada a las mejores prácticas internacionales.

Su rentabilidad en buenas manos

Sabemos que invertir en el sector inmobiliario depende de un entorno económico mundial, regional y nacional de alta calidad que en la actualidad, Colombia le está sacando provecho, viviendo un momento económico positivo y viendo como oportunidad la baja del dólar.

Esto se ha logrado gracias a la intervención de una fiducia inmobiliaria en los proyectos más rentables del país como los del sector hotelero y comercial. De hecho, son vistos como un actor fundamental en el desarrollo financiero y del mercado de valores debido a la seguridad más la confianza que le garantiza al empresario rentabilidad en su inversión. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

¿Sabía que a diciembre de 2014 el sector fiduciario gestionaba el 36 por ciento de 509 billones que se administraban en el mercado? Así lo afirma Mario Andrés Estupiñán, presidente de la Fiduciaria de Occidente, asegurando así que desde hace tres años las fiducias inmobiliarias son el principal actor del mercado de valores en Colombia.

Razón por la que nosotros hemos decido construir proyectos de inversión que le generen rentabilidad de la mano de una fiducia inmobiliaria confiable y segura, como el del Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá, un municipio en auge industrial y turístico en donde, al invertir en esta novedad, usted tendrá un retorno de inversión desde el primer año que a partir del cuarto año será del 1,31 por ciento promedio mensual.

Es un proyecto con el que tendrá exención del impuesto de renta generado por los derechos fiduciarios a un tiempo de 30 años gracias a la intervención de la fiducia, así sus rentabilidad se incrementará sustancialmente. Esta figura elimina la necesidad de entender la hotelería, de estados financieros, costos y operación  dado que su única variable de control es la facturación.

Para más información contáctenos, no deje pasar esta gran oportunidad de inversión, responderemos a sus inquietudes lo más pronto posible.

2015 ¿El año de las inversiones rentables?

La revista estadounidense del mundo de las finanzas conocida por el nombre Forbes, calificó a Colombia como uno de los destinos más recomendados para las inversiones rentables en este 2015. ¿La razón?

Hace cinco años las economías BRICS (Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica) vivían un auge positivo convirtiéndose en las zonas más atractivas para la inversión rentable, no solo por la fuerza de trabajo sino por el respaldo que el gobierno de cada país le daba a quienes decidían montar un negocio.

Sin embargo, en los últimos tiempos estas naciones han sufrido una desaceleración económica permitiendo que países como Colombia, Indonesia, Malasia, México, Polonia, Kenya e India (como el único país de los BRICS que se mantiene en la lista) se conviertan en economías con mayor atractivo para la inversión a corto y mediano plazo.

Ambiente de negocios atractivo

Según el Doing Bussiness Report 2015, nuestro país es considerado por el Banco Mundial como el de mejor entorno latinoamericano para hacer negocios porque:

1. Somos la tercera economía en América Latina que en los últimos seis años hemos hecho que sus índices estén por encimo de 4 por ciento.

2. En el 2013 la economía del país creció el 4,3 por ciento un índice por encima del total de América Latina y el Caribe que creció en un 2 por ciento.

3. Se presentó un incremento en la clase media que pasó a representar un 25 por ciento de la población colombiana y se espera que para el 2020 este indicador sea del 44 por ciento y en el 2025 del 60 por ciento.

Dato curioso: ¿Sabía que el Banco Mundial catalogó a Colombia como el sexto país a nivel mundial y el primero en América Latina en proteger a los inversionistas?

Un sector de alta rentabilidad

La economía avanza y pide constantes proyectos de inversión, negocios innovadores de los cuales Colombia ha estado a la vanguardia gracias al fácil acceso a mercados globales, su ubicación geográfica privilegiada y la infraestructura logística desarrollada.

Dentro de esas nuevas ideas de negocio la oferta hotelera ha experimentado un crecimiento de más de dos dígitos en los últimos años, factor que permite a los grupos nacionales y a los extranjeros invertir masivamente en Colombia, pero el plus de algunos de estos proyectos es que a los empresarios amantes de los negocios les permiten apoyarse en una fiducia inmobiliaria garantizándoles que su inversión sea rentable. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

Pero ¿Qué patrones abrieron este boom?

1. El gran potencial del país en varios nichos de turismo como el bienestar, la naturaleza, el sol y playa, entretenimiento y hotelería urbana que permiten fortalecer la idea de invertir aquí además, en los últimos 11 años se han construido más de 27 mil habitaciones por los proyectos.

2. El segmento de lujo está en crecimiento. Actualmente se cuenta con más de 20 hoteles de esta característica principalmente en la ciudad de Bogotá y Cartagena de Indias. Sin embargo, los municipios aledaños a la capital de país como Tocancipá ha estado en la mira de nuevos proyectos debido al desarrollo empresarial favoreciendo las inversiones fiduciarias en Bogotá.

3. La exención del impuesto a la renta por un periodo de 30 años que entra en vigencia a partir de la operación de servicios prestados en hoteles nuevos o que estén en proceso de remodelación desde el año 2003 hasta diciembre de 2017 según la ley 788 de 2002 de la Constitución colombiana.

Sabemos que al momento de pensar en inversiones que le generen un buen capital usted busca confianza hacia el retorno de su inversión, por eso estamos construyendo una magnífica oportunidad para usted llamada  Hotel Por Art que está estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, el municipio de Tocancipá.

Es un proyecto que contará con aproximadamente 150 habitaciones que están clasificadas en tres tipos teniendo en cuenta diferentes perfiles de cliente, además de un restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones que tienen capacidad entre 20 hasta 400 personas, perfecto para sus eventos empresariales.

Ya sabe en qué invertir en Colombia, anímese a hacerlo con nosotros, es una gran oportunidad. Contáctenos, responderemos a sus inquietudes de forma eficaz.

Derechos fiduciarios vs. Unidades inmobiliarias

Estamos iniciando el 2015 y es un buen momento para empezar a ver las alternativas de inversión que ofrece el mercado y de esta forma, poder incrementar la rentabilidad con las opciones más seguras y eficientes, una de ellas es la inversión en derechos fiduciarios, alternativas para todos y con niveles de rentabilidad excelentes.

Derechos fiduciarios

Los derechos fiduciarios han llegado para crear una revolución inmobiliaria, ya que le han dado la posibilidad de invertir a los miembros del crowd, es decir a aquellos colombianos de a pie, que no tienen miles de millones para poner en la bolsa de valores, pero a su vez gracias a esta figura inversionista, podrán participar de proyectos multimillonarios, que antes eran privilegio de los ricos o magnates, como centros comerciales, industriales, empresariales, centros médicos, hoteles y muchos inmuebles de explotación comercial.

Aunque en Colombia, la inversión en derechos fiduciarios hoteleros es la más conocida, hay otros segmentos que prometen buena rentabilidad con este tipo de inversión, pero ¿Cuáles son las ventajas de este tipo de inversión, en vez de adquirir unidades inmobiliarias?

Los derechos hacen parte de un todo, que es aquella propiedad en su totalidad, pero un derecho no es fraccionable y el inversionista puede comprar uno o más, según las inversiones de capital que quiera realizar y así mismo será el porcentaje de ganancias que recibirá de la explotación del inmueble y de su valorización.

Ventajas

Las ventajas de comprar derechos fiduciarios en cambio de adquirir unidades inmobiliarias completas, son muchas. Conózcalas y elija la inversión en bienes raíces, que más se adecue a sus expectativas.

• Un ahorro en el pago de los servicios públicos es real, ya que no se administran 100 o más cargos fijos y medidores individuales, sino que se paga uno global.

• No se hace una escritura por unidades, lo que también provee de un gran ahorro en los costos de registro, notariado y beneficencia del comprador, bien sea en la adquisición del proyecto como en la venta, si decide vender los derechos adquiridos.

• El inmuebles es administrado por un fiduciaria y esta a su vez contacta a un operador experto en el segmento del inmueble, para que maneje la explotación. Lo cual garantiza resultados más efectivos, gracias a la experiencia, conocimiento del mercado y profesionalismo.

• Al ser administrados los recursos por una fiducia inmobiliaria, se beneficia al inversionista con la exención de impuesto de renta por 30 años, consignada en la Ley 788 de 2003.

Estas son algunas de las ventajas que provee la inversión en derechos fiduciarios a cambio de la compra de bienes raíces independientes.

En OIKOS Títulos queremos que los colombianos puedan mejorar su calidad de vida, con inversiones reales de gran calidad y más seguras. Es por esto, que le proveemos de proyectos de inversión atractivos y rentables que usted podrá elegir con la tranquilidad de estar respaldados por OIKOS, la compañía que piensa en usted y su futuro.

Conozca nuestras alternativas para invertir con el Hotel Pop Art ubicado en el centro Empresarial OIKOS Tocancipá con capital mínimo desde 42.400.000 o con inversiones en Dorados desde 32.500.000.

Beneficios de la titularización inmobiliaria

La titularización es un gran potencial para la economía de un país, y en Colombia no es diferente ya que esta figura inversionista genera liquidez mediante la aceleración de flujos y aumenta la rotación de activos. Así mismo mejora el nivel de endeudamiento de las empresas que usan este método y obtiene mejores tasas de financiamiento, mejorando al mismo tiempo, los niveles de rentabilidad.

Conozca todas las ventajas que puede aportar esta figura de financiación para inversionistas, empresarios y para el país y tome la mejor decisión sobre su inversión, porque si se pregunta en qué invertir en Colombia, la respuesta más favorable podría estar en la titularización inmobiliaria.

Titularización inmobiliaria

La titularización inmobiliaria es básicamente un método de financiación utilizada actualmente por muchas empresas. En Colombiano, las titularizaciones de Activos Inmobiliarios son autorizadas por la Superintendencia de Valores a través de fondos de inversión inmobiliarios, previo requisitos establecidos en la Resolución 400 de 1995.

Beneficios

Dentro de los beneficios que otorga la titularización inmobiliaria se destacan la liquidez mediante la aceleración de flujos y el aumento de la rotación de activos. Así mismo mejora el nivel de endeudamiento de las empresas que usan este método y obtiene mejores tasas de financiamiento, al mismo tiempo mejora los niveles de rentabilidad.

Por otra parte para los inversionistas ofrece un amplio abanico de alternativas en inversiones de capital con alta rentabilidad dependiendo del inmueble titularizado.

En OIKOS Títulos tenemos varios proyectos para que usted pueda invertir, ofreciendo las rentabilidades más altas del mercado y oportunidades realmente novedosas, que no solo garantizan la explotación de la propiedad, sino que está esté dispuesta a cambios constantes que permitan mejorar el servicio prestado, y así mismo, aumentar la rentabilidad.

Ingrese a nuestro portafolio de proyectos de inversión y conozca las mejores alternativas para invertir su capital, porque con OIKOS Títulos usted tendrá su patrimonio en el lugar ideal.

No lo piense más, aproveche la excelente oportunidad que le brinda nuestra empresa y el momento por el que pasa la economía nacional, una situación apropiada para invertir en Colombia y en bienes raíces. No se arrepentirá.

Fondos de inversión, se posicionan en Colombia

Cada vez hay más fondos de inversión colectiva en el país y esto se debe al gran éxito que deja la unión de las fuerzas financieras. Sin embargo, estos no abarcan importantes espacios como otras economías de la región, pero son figuras inversionistas que van cada vez más en ascenso.

¿Qué es un fondo de inversión?

Es un mecanismo de ahorro e inversión administrado por sociedades fiduciarias, mediante el cual se realizan inversiones de capital de varias personas en un portafolio de activos. Algunos incluyen diversos sectores, mientras que otros se enfocan en uno con variedad de opciones, como es el caso de una fiducia inmobiliaria, que opera las inversiones en bienes raíces y todo lo que a ellas se refieren.

Las sociedades fiduciarias administran actualmente el 78 por ciento de los activos de la industria de los fondos de inversión colectiva en el país.

Estos fondos son vigilados por las Superintendencia Financiera, garantizando así, que el dinero invertido sea utilizado en lo cual el inversionista decidió o según el contrato establecido, buscando una inversión rentable.

Los fondos de inversión están definidos en un marco legal establecido en el decreto 2175 de 2007 y retomado por el decreto único 2555 del 2010, el cual delimita su funcionamiento y los derechos y deberes de los capitalistas.

Tipos de fondos de inversión

• Abiertos: Estos fondos pueden tener pactos de permanencia y se caracterizan porque la redención de las participaciones o derechos se podrá realizar en cualquier momento.

• Cerrados: Aquí se firma un contrato y se establece un plazo, para realizar la redención de las participaciones o según el reglamento del fondo.

Monto para invertir

En los fondos de inversión del país se puede invertir desde 100 mil pesos y de ahí en adelante lo que el inversionista desee. Sin embargo, cada contrato o cada uno de los proyectos de inversión, manejan condiciones individuales.

Por lo cual, antes de invertir usted debe conocer el tiempo en que empezará a obtener rentabilidad, monto mínimo de inversión, tasa de rentabilidad y todas las condiciones para que elija el fondo que le brinde un nivel de rentabilidad de acuerdo a sus perspectivas y condiciones según sus expectativas.

Pero tenga en cuenta, que ningún fondo podrá asegurar una rentabilidad mínima, ya que dependerá de la explotación y de los movimientos del mercado.

Es posible conocer que esta figura de inversión es positiva para los capitalistas, ya que los dineros son administrados por profesionales expertos en inversiones rentables y en gestión de riesgos financieros, es posible una diversificación en la inversión con activos o la titularización de empresas en varios sectores económicos, brindan eficiencia en la relación riesgo-retorno y cada mes o según el fondo, el inversionista recibe información exacta de su capital.

En OIKOS Títulos queremos que los colombianos crezcan y obtengan rentabilidades increíbles con nuestros proyectos, por eso, cada vez ideamos alternativas novedosas, competitivas y modernas que permitan alcanzar éxito económico.

Es el caso del proyecto del Centro Empresarial de Tocancipá con el Hotel Pop Art y el Dorado Business Center.

Pregunte por los puntos fuertes de nuestras alternativas OIKOS y elija la que más le convenga. En OIKOS cuidamos su dinero como si fuera nuestro.

OIKOS evoluciona con la titularización de proyectos

La titularización inmobiliaria es un fenómeno que toma cada vez más fuerza en el país y de hecho, con el tiempo, se ha convertido en el mejor aliado del sector de la construcción, al administrar cerca de 23.4 billones de pesos a través de 5.409 fideicomisos en el 2013.

OIKOS Títulos entró en este mercado y se posiciona como una fiducia inmobiliaria reconocida, por la rentabilidad que generan sus proyectos y la confianza y seguridad de las importantes inversiones de capital.

OIKOS y la titularización

El Grupo Empresarial OIKOS ha hecho una alianza entre su empresa Constructora y otras sociedades fiduciarias reconocidas, para crear OIKOS Títulos, una fiducia inmobiliaria que se rige mediante la línea de servicio de la titularización.

Las fiducias aliadas son Acción Fiduciaria, Helm Fiduciaria S.A. y Alianza Fiduciaria, compañías que se encargan de evaluar los riesgos, idear contratos adecuados al negocio específico y divulgar la información al público sobre el alcance de su participación en el proyecto, de acuerdo con la modalidad del negocio fiduciario.

Esto brinda a los inversionistas, la garantía sobre sus inversiones, haciéndolas más seguras, rentables y eficientes. Además, esta modalidad de financiamiento cuenta con la vigilancia de la Superintendencia de Industria y Comercio, empresa del estado que regula y verifica que los dineros sean utilizados para lo cual fueron entregados y con las condiciones especificadas en el contrato.

El portafolio OIKOS

En OIKOS Títulos, tenemos un portafolio diversificado y gestionado permanentemente por un administrador profesional, lo cual aumenta la explotación y esta a su vez, el nivel de rentabilidad.

Tenemos entre nuestro mercado inversionista diversos sectores, entre los cuales está la inversión en hoteles, oficinas, bodegas, clubes, locales y centros comerciales.

¿Qué es la titularización?

Es una figura de negocio que da la oportunidad a sus clientes de participar en multimillonarios proyectos, mediante la compra del derecho a sus rendimientos.

La alta rentabilidad y la baja volatilidad son los principales atractivos de las titularizaciones inmobiliarias en el mundo.

Esta línea beneficia a los inversionistas, ya que diversifica su portafolio y da la oportunidad de participar de grandes proyectos de inversión, pagando la cuota inicial y haciendo pagos mensuales según el contrato, así mismo beneficia al país, ya que profundiza los volúmenes de las inversiones de capital en el mercado.

Los inversionistas adquieren el derecho sobre el patrimonio autónomo, brindándole liquidez al propietario o a los propietarios del inmueble para continuar con la ejecución del proyecto empresarial, de esta manera las constructoras capitalizan la creación de bienes inmuebles.

Conozca los proyectos titularizados que OIKOS tiene para sus clientes y participe de la rentabilidad en inversión hotelera que está en gran desarrollo o en las distintas opciones de nuestro portafolio, con alternativas diseñadas para ganadores e inversionistas inteligentes.

Puede comunicarse a la línea 651 6141 en Bogotá o puede escribirnos sus preguntas e inquietudes, de inmediato nos pondremos en contacto, para darle a conocer el monto de participación, nivel de rentabilidad y tiempo máximo para el inicio de la rentabilidad. Un proyecto ideado por expertos, entregará resultados insuperables.

Invierta con fiducias reconocidas e incremente su liquidez con eficiencia, confianza y rapidez.

Colombia, líder en Latinoamérica para los negocios

El 2014 es el año de Colombia y no solo por los éxitos logrados en los segmentos deportivos, culturales y sociales, sino por el gran salto económico que dio al ocupar el puesto 34 a nivel mundial y el primero en Latinoamérica como el país más favorable para hacer negocios, seguido está Perú, México y Chile, mientras que Haití y Venezuela están entre los últimos lugares.

El Banco Mundial hizo el ranking anual para clasificar los países que presentan menos obstáculos para realizar negocios y un ambiente excepcional para impulsar el desarrollo económico y empresarial en las regiones con proyecciones de inversiones rentables, fue entonces donde Colombia salió muy bien librada y aún más, ocupó el primer lugar en la región latinoamericana.

Haciendo Negocios 2015

El informe: “Haciendo Negocios 2015: más allá de la eficiencia” analiza la metodología de los países en los últimos 10 años y muestra a Singapur en el primer lugar de la tipificación, seguido Nueva Zelanda, luego por Dinamarca, Corea del Sur, Noruega, Estados Unidos, el Reino Unido, Finlandia y Australia.

El análisis se empezó a realizar desde el año 2002, estudió a 189 países de todo el globo terráqueo y mide el ambiente operativo de los negocios, incluyendo las complejidades o facilidades para iniciar una empresa, transferir una propiedad o resolver disputas comerciales, el tiempo para liberar importaciones y exportaciones y en general la simpleza y seguridad para importantes negocios.

Colombia, líder en Latinoamérica

Pero la mejor noticia, es que Colombia saltó cerca de 19 puestos en comparación al 2013, ya que este año ocupó el puesto 34 a nivel global y es la punta de la lanza en Latinoamérica.

Esto se logró ya que la nación ha implementado la mayor cantidad de reformas en la región, al sumar desde 2005 un total de 28, todas en pro del desarrollo empresarial, el bienestar de los negocios fiduciarios y de otros tipos y las altas rentabilidades de las empresas.

Colombia está a la cabeza de Latinoamérica, y eso se nota gracias a la llegada de nuevas inversiones de capital extranjero y el crecimiento de las ciudades con negocios más rentables, ciudades mas desarrolladas, espacios más innovadores e inversionistas contentos con las ganancias logradas.

Además el Gobierno ha hecho su parte al impulsar exenciones de impuestos para la inversión en hoteles, el impulso del turismo, acuerdos y tratados de libre comercio, subsidios de vivienda para la inversión en finca raíz y muchos otros factores que permiten un desarrollo más amplio, efectivo y rentable para los capitalistas.

Una de las figuras más simples, seguras y con más participación comercial a personas del común y nuevos capitalistas, es la inversión en derechos fiduciarios, ya que permite la participación en proyectos multimillonarios, como hoteles, centros comerciales, bodegas y muchas otras propiedades más que generan desarrollo económico y social en el sector.

Si usted se pregunta si es viable invertir o en qué invertir en Colombia, lo ideal es que pida asesoría profesional y aproveche el buen momento por el que pasa el país, sobre todo en la inversión en bienes raíces, debido a su seguridad, alta rentabilidad y exenciones de impuestos.

OIKOS Títulos, fiducia inmobiliaria reconocida en Colombia, tiene entre sus opciones de inversión proyectos rentables, innovadores, atractivos y competitivos, que son la alternativa ideal para su inversión.

Escríbanos en el punto de contacto y pregunte sobre el nivel de rentabilidad, tiempo de retorno, capital para invertir y cualquier inquietud que tenga, para que tome la mejor decisión e invierta con tranquilidad.

En OIKOS Títulos, la inversión suya es como nuestra y estamos dispuestos a luchar juntos para obtener rentabilidades sorprendentes, Hagamos un equipo y obtengamos ganancias con efectividad.

Vigile sus inversiones y obtendrá garantías

Colombia está pasando por un periodo de amplio crecimiento y desarrollo, pero aunque este proceso viene desde hace varios años, las proyecciones siguen siendo positivas en lo referente al crecimiento de economía y el auge de nuevos proyectos de inversión, que alientan a los pobladores nacionales y extranjeros a realizar inversiones de capital importantes, consolidando así el desarrollo inmobiliario y urbanístico.

De hecho, según la Preite, empresa de Suiza, Colombia está emergiendo, destacándose como un territorio de oportunidades, en el que las grandes apuestas se dirigen mayormente por las inversiones fiduciarias en Bogotá y otras ciudades principales, donde diferentes zonas muestran gran desarrollo de proyectos para invertir con proyección de rentabilidad exitosas.

Sin embargo, luego de que usted ha elegido en qué invertir en Colombia, viene la pregunta ¿Y después qué? Por eso en OIKOS Títulos, le daremos algunas recomendaciones que deberá tener en cuenta para no abandonar el dinero de su inversión y garantizar que los recursos y la rentabilidad sean utilizados y devueltos según el contrato.

Vigilar sus inversiones para controlar sus movimientos y que sean según sus expectativas, es parte del proceso, ya que luego de elegir el proyecto, es necesario estar atentos a los cambios del mercado, a las noticias de la compañía y al comportamiento de la fiducia inmobiliaria.

Esto ideal para estar informados y conocer el momento ideal en que podrá vender sus derechos fiduciarios o hacer otros movimientos inversionistas que lo favorezcan.

Lo que debe evitar

Estar atento a las subidas y bajadas intermitentes y constantes no es recomendable, ya que los cambios son sorpresivos y esto no implica que se deba hacer una transacción, menos si las inversiones son a largo plazo.

Lo importante

Rendimiento e intermediario: La información periódica que envían desde su fondo, le servirá para conocer si las inversiones evolucionan de manera satisfactoria, con una rentabilidad de acuerdo a sus expectativas y si su intermediario está cumpliendo con sus obligaciones. Además, allí podrá verificar el valor o producto financiero, la rentabilidad durante le periodo, gastos, retenciones y comisiones generadas, para determinar si ha ganado o perdido hasta el momento y cuanto ha sido.

Fechas de vencimiento: Algunos contratos estipulan la fecha de caducidad del producto y a partir de ese momento las condiciones suelen cambiar, pudiendo el inversionista decidir si continúa o no con el título, bajo las nuevas condiciones o si desea reembolsar sus participaciones, recuperar su dinero o traspasarlo a otro fondo.

Cambios en los mercados: Hay cambios tanto de ascenso como de descenso que son irrelevantes para su inversión, como otros que pueden ser de su interés, por eso asesorarse de los profesionales del fondo es ideal para tomar decisiones positivas.

Desequilibrio de cartera: Algunos productos suben, otros bajan y de hecho se pueden compensar, pero estar atentos a un desequilibrio notorio de la cartera puede librarle de pérdidas importantes.

En OIKOS Títulos sabemos la importancia de que los inversionistas conozcan el progreso de su rentabilidad, por eso enviamos un boletín informativo, con los movimientos trascendentes de cada proyecto, al cual podrá acceder con tan solo un clic y de forma ágil, segura y efectiva.

Si desea hacer parte de una empresa seria y que se preocupa por la estabilidad y la rentabilidad de sus inversionistas, podrá comunicarse al 316 8761981 y tendrá la seguridad de que su capital se manejan con objetividad, claridad y compromiso.

La inversión hotelera es más rentable que la vivienda

La inversión en derechos fiduciarios hoteleros es mucho más rentable que adquirir un inmueble de vivienda para ponerlo en arriendo, conozca cuales son las ventajas de los negocios fiduciarios comerciales y porque estos están en gran auge comercial en el país.

Los potenciales inversionistas están ligados a dudas y nebulosas generados por el mercado, pero ciertos tipos de negocios toman más fuerza que otros y de hecho, se convierten en opciones sólidas y con cierta garantía de rentabilidad, eso considerando la tendencia cambiante del mercado de valores.

El estudio

Según un estudio difundido por la empresa Argenway, la tendencia en la mayoría de ciudades y regiones del mundo es la misma en lo referente a la rentabilidad que está generando la inversión en hoteles, en comparación con la que emite la inversión para comprar un apartamento y ponerlo luego en arriendo.

La rentabilidad en la inversión hotelera alcanza un promedio del 8 por ciento anual, duplicando el 4 por ciento de la rentabilidad de la inversión en finca raíz pero con destino a vivienda, como la compra de casas y apartamentos.

Otro punto a favor de la inversión en derechos fiduciarios hoteleros, es que para ingresar al mercado es posible hacerlo por fracciones asequibles, así como también, que el inversionista se desentiende de la gestión de inquilinos, mantenimiento, periodos ociosos y previsión de la inflación, mientras que las inversiones de capital mínimas para adquirir un apartamento son un 60 por ciento mayor a las requeridas para la adquisición de derechos fiduciarios.

Además, la titularización inmobiliaria, que es la modalidad de inversión en los hoteles, es una opción más segura y rentable que otro tipo de inversiones, ya que se adquiere un número determinado de derechos fiduciarios y se recibe una rentabilidad de la explotación profesional de toda la propiedad, dejando de lado que un segmentos especifico no sea ocupado y solo un inversionista obtenga perdidas.

OIKOS, proyectos de inversión perfecta

OIKOS Títulos conoce y analiza los movimientos en el mercado de valores para desarrollar proyectos para invertir favorables para en cuanto al retorno de la inversión y por eso, pone a disposición de los colombianos magníficas y atractivas opciones para invertir, buscando atraer compradores y clientes, que permitan posicionar la propiedad y el servicio generado, basado en altos estándares de calidad.

Entre la mejor opción para invertir en hoteles en Colombia, esta el proyecto Hotel Pop Art ubicado en el Centro Empresarial OIKOS en Tocancipá, una zona de gran auge empresarial e industrial del país. Este proyecto ofrecerá funcionalidad, confort y rentabilidad, tres señales inconfundibles de la inversión perfecta.

Cerca de 700 compañías circundantes en este sector, representan un potencial de mercado que garantiza el éxito de este novedoso hotel, que prestará un alto servicio hotelero, gastronómico y una opción lúdica y entretenida para convertirse en un oasis de esta zona en crecimiento.

Este proyecto ofrece un retorno de inversión del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento el segundo año, 1,17 por ciento promedio mensual el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año.

Otro proyecto para invertir de OIKOS es el Dorado Business Center, el centro de negocios del futuro hecho realidad y traído al presente por OIKOS, poniendo a disponibilidad de grandes empresarios las condiciones ideales para trabajar. Aunque no es un hotel, es un proyecto que promueve la inversión comercial e industria que están teniendo gran auge y gran rentabilidad en le país.

Escribanos en el punto de contacto en la página Web y de inmediato resolveremos dudas e inquietudes sobre nuestros proyectos, además si ya es inversionista recuerde que puede consultar los extractos mensuales de su inversión en forma segura, ágil y directa, con un solo clic.

Proyectos industriales, una base para la inversión

En Colombia en los últimos años, las zonas francas están tomando cada vez más fuerza y territorio, beneficiando el desarrollo de nuevos proyectos comerciales e industriales a sus alrededores, oportunidades ideales manejadas con el modelo de inversión en derechos fiduciarios, que convierten estas áreas en zonas ideales para capitalistas nacionales o extranjeros que quieren hacer parte del mercado de valores y obtener una rentabilidad favorable.

Crecimiento del sector

Gracias a los incentivos que brinda el Gobierno Nacional y las administraciones locales de varios municipios colombianos, las zonas francas han pasado en los últimos 12 años, de ser 10 a 99 en el 2014. Demostrando, que la industria y el comercio son los sectores que más aprovechan las ventajas de este régimen, mostrando que en este segmento están las actividades más desarrolladas bajo innovación, tecnología y construcción sostenible.

Esto deja claro que la inversión de capital con proyecciones rentables están en los parques industriales, hoteles, centros comerciales, locales, bodegas y oficinas principalmente, eso sin dejar de lado el resto de inversiones de capital en finca raíz que también se mueve de forma favorable.

El desarrollo y la gestión de las zonas francas generan 97.984 empleos, principalmente en la industria, la cual representa el 51 por ciento de los sectores activos, seguido por el agro con 18 por ciento.

Tanto avance industrial y comercial del país, permite que las constructoras y empresas inversionistas se acerquen a estas zonas y construyan proyectos dedicados a facilitar el desarrollo del comercio, transporte y almacenamiento de mercancías, oficinas, hoteles y todas las condiciones para que empresarios encuentren todo en un mismo lugar y tengan el tiempo y todo lo necesario para enfocar el crecimiento a sus objetivos reales.

Es por esto que OIKOS Títulos ha encontrado la oportunidad para desarrollar importantes negocios fiduciarios en este segmento y tiene entre sus proyectos estrella, dos importantes alternativas de inversión, que por el crecimiento del país son ideales para que los colombianos o extranjeros inviertan su capital, ya que es un mercado que ha ido en ascenso desde hace 12 años y se espera que siga con la misma tendencia estable, en la que venido.

Proyecto Dorados

Dorado Business Center es el sector empresarial del futuro, ya que está ubicado de forma estratégica en la zona de mayor influencia comercial e industrial de Bogotá.

En los alrededores se encuentran las principales multinacionales, hoteles y centros comerciales, que le facilitarán el desarrollo de los negocios, convirtiéndose en la zona ideal para el encuentro, desempeño y gestión laboral de importantes empresarios.

Además este proyecto es considerado por OIKOS como la evolución del espacio para los negocios de hoy, por eso cuenta la importante inversión en oficinas, locales, auditorio, zona de cargue y descargue de vehículos, plazoleta de comidas, restaurantes y las óptimas condiciones para que su capital crezca, al mismo ritmo que crece el desarrollo comercial e industrial del país.

Ingrese al proyecto Dorados conozca más sobre esta importante alternativa de inversión en derechos fiduciarios e invierta su capital con seguridad, confianza y compromiso, porque OIKOS le garantiza que cada proyecto es realizado, bajo la idea de éxito por muchos años en el mercado.

Inversiones fiduciarias importantes en Colombia

Los derechos fiduciarios inmobiliarios generan alta rentabilidad, y varias empresas nacionales están teniendo un amplio desarrollo económico gracias a la construcción de proyectos para invertir, buscando siempre lograr una inversión rentable y efectiva.

Por eso, si se pregunta en que invertir en Colombia, en este momento la respuesta según los expertos serán los derechos fiduciarios, ya que por su metodología, rentabilidad y la revolución del sistema financiero inversionista, han abierto el mercado a nuevos capitalistas y nuevos negocios.

Además, gracias a esta figura, las empresas han obtenido una nueva forma de financiar proyectos de inversión multimillonarios, sin estar obligados a contar con todo el dinero, ya que este modelo permite recoger recursos, antes del inicio de la construcción.

Las inversiones fiduciarias en Colombia se basan principalmente en cuatro tipos de proyectos y en cada uno se manejan distintos elementos que se deben considerar. A continuación, podrá conocer algunos de los principales en cada segmento y así podrá empezar a invertir en el negocio fiduciario que sea de su interés.

Tipos de inversión en derechos fiduciarios

• Hoteleros: Este tipo de inversión en derechos fiduciarios son los más conocidos en el país, y es necesario tener en cuenta que la rentabilidad obtenida en este campo, se deberá principalmente a la experiencia y eficiencia del operador hotelero, por eso, al elegir el proyecto, este deberá ser un factor clave. El diseño y estructura del hotel, también será un factor importante, ya que mientras más innovador y vanguardista sea, más clientes atraerá. Pero hay otros aspectos como la ubicación, que deberán ser estudiados antes de realizar inversiones de capital.

• Centros comerciales: La rentabilidad en este caso será determinada por el canon de arriendo de los locales que lo conforman y las otras actividades que fueron diseñadas para la operatividad del centro comercial como eventos, juegos, publicidad y otros movimientos ideales para el desarrollo económico y diversidad del lugar.

• Proyectos industriales y empresariales: En este tipo de proyectos la rentabilidad se deriva de la renta generada por las bodegas y oficinas que componen el parque industrial o empresarial. Es importante que el proyecto se encuentre en una ubicación estratégica, que los arriendos sean ideales para empresarios grandes, medianos o de pequeños negocios, considerando que no sean los más altos de los otros proyectos ubicados en el mismo sector. Lo ideal es que una empresa inmobiliaria reconocida y de gran trayectoria administre los contratos, de esta forma contaran con asesoría y acompañamiento profesional para evitar contratiempos.

En OIKOS Títulos hemos investigado distintos campos de ejecución, para elegir entre los segmentas que proyectan mayor crecimiento económico y alta rentabilidad, con el fin de proveer de las mejores opciones de inversiones fiduciarias en Bogotá, brindándoles a los capitalistas, no solo una opción, sino varias de las alternativas más efectivas y eficientes para invertir.

En la actualidad tenemos para nuestros clientes, dos proyectos para invertir con gran diseño y los cuales proyectan alta rentabilidad, como lo es el Hotel Pop Art ubicado en el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá y el Dorado Business Center, alternativas que no puede dejar de conocer, y luego no podrá dejar de invertir su capital, porque la fiducia inmobiliaria OIKOS, le brinda seguridad, confianza y alta rentabilidad, que nuestra experiencia y compromiso nos permiten brindarle para su tranquilidad.

Operación, tercera etapa de los negocios fiduciarios

La inversión inmobiliaria se ha posicionado en el país, pero la figura de inversión en derechos fiduciarios se popularizó en los últimos años, por eso, para que conozca el funcionamiento de este modelo de inversión y participe conociendo todo a fondo, lo invitamos a familiarizarse con cada etapa, pero en esta ocasión podrá profundizar sobre la fase final del proyecto: La operación. (Vea también: Preventa: Primera fase en los derechos fiduciarios y Etapa de construcción)

Según Asofiduicarias: “Al cierre de febrero de 2013, los activos administrados por las sociedades fiduciarias presentaron un crecimiento del 25 por ciento frente al mismo mes del 2012 y para el 2014 la tendencia ha seguido constante, un movimiento positivo para la economía nacional”.

Sobre todo el sector hotelero, encontró en este modelo inversionista un nuevo método para dinamizarlo, pero las inversiones de capital en grandes parques industriales, proyectos de oficinas, locales y restaurantes, también se han abierto a nuevos mercados con esta figura.

Tercera etapa

La tercera etapa de la inversión en los negocios fiduciarios, es la de operación de la propiedad, en la cual el inversionista podrá empezar a ver su rentabilidad y recibir el capital retorno de su inversión.

Una vez finalice la construcción del proyecto con los recursos adquiridos en la primera etapa de preventa, se inicia la explotación comercial de los inmuebles resultantes.

El inversionista no deberá preocuparse por pagar los costos de administración y otras reservas como los impuestos prediales, seguros y mantenimiento del inmueble, sin embargo de la operación total si serán descontados y a su vez la totalidad se dividirá entre los capitalistas y cada uno empezará a recibir su rentabilidad.

Estos pagos se recibirán según el contrato establecido al momento de la compra de los derechos, es decir en la periodicidad acordada y en el porcentaje proporcional a su participación en el fideicomiso.

La operación de los inmuebles del proyecto de inversión debe estar preparado y organizado con un año de antelación aproximadamente, con el fin de que al momento en que se culmine la construcción no se pierda tiempo, sino que empiece la explotación de inmediato.

Es decir, que mientras se desarrolla la segunda etapa de la inversión en finca raíz, debe haber un trabajo paralelo entre el constructor y el operador, de tal forma que si es un centro comercial en este tiempo se busquen las marcas, si es un hotel se elijan los empleados y el tipo de funcionamiento y así mismo en los demás segmentos.

Tengan en cuenta que los derechos fiduciarios no son una inversión financiera, por lo que no se puede garantiza una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. De esta manera la rentabilidad dependerá del desempeño del activo inmobiliario.

Además, es importante que sepa que el inversionista recibirá renta de la valorización del inmueble y si por alguna razón hay una eventual desocupación de este, será compensada por la ocupación de los otros activos, lo que permite diversificar el riesgo de la inversión.

No lo piense más, ya conoce el funcionamiento de los derechos fiduciarios, sus ventajas y nivel de riesgo. Participe usted también del éxito de esta figura de inversión en el país con OIKOS Títulos y por qué no incremente su rentabilidad con proyectos pensados para inversionistas diversificados, exitosos y arriesgados.

Negocios rentables con la titularización inmobiliaria

La titularización inmobiliaria es la forma más utilizada en la actualidad para financiar proyectos en finca raíz, todo gracias a que las ventajas para el mercado, los inversionistas y el inmueble es positiva. Conozca a continuación por qué este modelo que es relativamente nuevo en Colombia, se está posicionando en el mercado y alcanzando inversiones de capital millonarios.

Este modelo de negocio es desarrollado por las empresas para el desarrollo de sus proyectos y en el país, está vigilado por la Superintendencia de Valores a través de los fondos inmobiliarios. Una de las formas de titularización inmobiliaria son los títulos y de hecho, el método que más se trabaja en actualidad, porque tiene muchas ventajas, que no solo benefician al inversionista.

¿Cómo funciona?

Una empresa estructura un proyecto para invertir donde el patrimonio autónomo se forma por el lote donde se construirá la propiedad, el presupuesto de costos del proyecto y la factibilidad económica.

El inmueble se transforma en documentos bursátiles o títulos, para que los inversionistas participen desde un monto mínimo a un valor determinado, para adquirir derechos sobre ese patrimonio.

Los inversionistas no adquieren una parte especifica del proyecto, sino que reciben títulos en el porcentaje que decidan invertir, alcanzando ganancias por la operación de toda la construcción y evitando pérdidas por que su bodega, local o habitación no se haya alquilado.

La rentabilidad se obtiene del arrendamiento del inmueble y de su valorización, que en conjunto pueden sumar cerca del 12 al 15 por ciento, permitiendo al capitalista recuperar la liquidez sobre la propiedad sin perder el ejercicio en la misma.

Para el inversionista

• Existe gran variedad de títulos inmobiliarios con inversiones rentables en el mercado, teniendo opciones de donde elegir.

• Alta rentabilidad: La rentabilidad en inversión hotelera o inmuebles conformados por locales, bodegas u oficinas proyectan ganancias exitosas.

• Obtiene rentabilidad por varios segmentos como: La valorización del inmueble, que es el porcentaje más alto, resultados en la operatividad de la propiedad, sea un hotel, un centro empresarial o similares y por último, de la posible venta del inmueble después de un tiempo determinado o de la venta de sus títulos.

En OIKOS Títulos proporcionamos a los clientes la oportunidad de participar de magníficos proyectos inmobiliarios, permitiendo obtener una buena rentabilidad, porque son pensados y diseñados de forma estratégica para que las ganancias sean sorprendentes y aumenten con el posicionamiento de la marca.

En nuestra compañía usted tiene la oportunidad de invertir en dos magnificas opciones, como lo son: El Dorado Business Center o el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, proyectos pensados para lograr el desarrollo comercial y empresarial de la zona de ubicación y que los inversionistas alcancen rentabilidades exitosas.

Comuníquese a la línea 651 6141 y pregunte cómo puede hacer parte de estas oportunidades, que no puede dejar pasar.

¿Por qué los derechos fiduciarios son tan exitosos?

Gracias al modelo de inversión en derechos fiduciarios, un inversionista puede ser dueño de hoteles de 3, 4 o 5 estrellas, centros comerciales, industriales, empresariales y centros médicos, siendo uno de los focos para invertir que se ha puesto de moda en el país.

Los derechos fiduciarios llegaron para revolucionar el mundo de los proyectos para invertir, dejando de lado el modelo de inversión inmobiliaria tradicional, gracias a la alta rentabilidad consolidándose muy bien en la inversión en hoteles, sin embargo no es la única línea, sino que es posible para otros usos.

¿Cómo es la inversión en derechos fiduciarios?

La inversión en este modelo ha sido muy exitosa en el país, ya que genera varias ventajas tanto a los capitalistas expertos, como a las personas que quieren empezar a invertir, pero que no tienen ninguna experiencia en este mercado.

Pero ¿De qué se trata? Cuando un hotel o una propiedad de gran valor se quiere disponer entre los proyectos para invertir, se fracciona dicho inmueble y cada parte estará a disposición de los interesados, con el pago de un monto económico de contado o a cuotas.

Una fiducia inmobiliaria será quien se encargue de administrar el inmueble, estando a cargo de la adecuada administración de los recursos y de alcanzar la rentabilidad que se espera.

Es entonces, cuando el inversionista empezará a recibir el retorno de su inversión, una vez la propiedad empiece su operación, esto según la participación que haya decidido adquirir, sin embargo se diferencia del modelo tradicional, ya que el capitalista no recibirá rentabilidad por una sola unidad del inmueble, es decir si es un hotel, solo de una oficina, una habitación o un local, sino que el porcentaje de la rentabilidad incluirá las ganancias que tenga todo el edificio.

Ventajas

• Con el modelo de derechos fiduciarios, si el inmueble no está teniendo ganancias en un sector, por ejemplo en un hotel las habitaciones individuales tienen menos ocupación que las dobles, eso no quiere decir que solo a un socio le afecta, sino que por el contrario se ejerce un balance de ganancias con los ingresos totales del inmueble.

• No requiere administración inmobiliaria, sino que la fiducia se encarga de todo el manejo y contacta el personal idóneo para promocionar, gestionar y preservar las ganancias y todo lo que hay en la propiedad, también conocido como fideicomiso.

• Al dividir la propiedad, se pueden disponer de partes pequeñas y así darle participación a inversiones de capital más pequeñas y alcanzar de esta forma excelente niveles de rentabilidad. Siendo este, uno de los puntos que más ha llamado la atención y ha permitido abrir el mercado hacia nuevos capitalistas.

• Invertir en hoteles, es uno de los focos principales de este modelo de inversión, ya que genera un nivel de rentabilidad superior a la de otro tipo de propiedades como la de casas o apartamentos, locales y oficinas.

En OIKOS Títulos, tenemos a su disposición de los mejores proyectos de inversión en derechos fiduciarios del país, y gracias al Hotel Pop Art y al proyecto Dorado Bussines Center, usted podrá participar de ideas novedosas, estudiadas, investigadas y con un manejo ideal para lograr rentabilidades superiores y constantes.

Lo invitamos a comunicarse con nuestros asesores en la línea y preguntar la forma de hacer parte de proyectos multimillonarios con inversiones de capital increíbles y rentabilidades que sólo podrá comprobar. No espere más la oportunidad es para usted y las ganancias están tocando a su puerta.

Colombia está de moda para invertir

“Los inversionistas extranjeros cuando miran al mundo y donde poner el dinero, ya no solo piensan en  países grandes o desarrollados, sino buscan donde está realmente la capacidad de crecimiento y es ahí cuando miran a Colombia con especial interés” afirmó Álvaro Merino, gerente general de IBM Colombia.

Los hoteles siguen siendo la mejor opción

El sector hotelero es sin duda, el principal protagonista en las recientes inversiones rentables del país y todo gracias a que la expansión económica y los esfuerzos por atraer a los viajeros nacionales e internacionales han tenido un impacto positivo en el crecimiento del turismo en toda la región.

Momento ideal para invertir

La ubicación geográfica de Colombia es uno de los puntos a favor por los que invertir en hoteles domiciliados en el país es un gran éxito, teniendo en cuenta que es la única nación de Suramérica que limita con el océano Atlántico y el Pacifico, punto estratégico y valorado para los resultados futuros de grandes inversiones en derechos fiduciarios inmobiliarios.

Además Rodrigo Niño, presidente de Prodigy Network, afirma que Colombia tiene un sistema fiduciario muy sofisticado, que le permite a los pequeños inversionistas participar en los mejores proyectos de inversión inmobiliaria y con gran retorno de rentabilidad, ventaja que no es factible en otros países de gran desarrollo.

La idea según expertos en negocios fiduciarios, es que los inversionistas apoyen el crecimiento de constructoras y empresas de inversión colombianas, sin dejar de lado el posicionamiento de compañías extranjeras que atraen turistas de otros países, dándole un nuevo aire y un mayor crecimiento a la economía local.

OIKOS Títulos sigue apoyando no solo la titularización inmobiliaria sino el incremento de rentabilidades efectivas y de calidad. Por esta razón continúa abriendo campo para que los inversionistas de alto nivel o principiantes, puedan participar en magníficos proyectos como el Dorado Business Center o el Hotel Pop Art en Tocancipá.

Ingrese a nuestra sección de proyectos estructurados y conozca los puntos a favor de cada una de las opciones, teniendo en cuenta que el Grupo Empresarial OIKOS le brinda siempre garantías, seguridad e inversiones de capital con alto nivel de rentabilidad.

Comuníquese a 651 6141 en Bogotá y participe del mejor escenario de inversión en Colombia.

Conozca el fideicomiso con OIKOS Títulos

Hay algunas herramientas que brindan los fondos de inversión o algunas empresas, para tener garantías al momento de elegir inversiones rentables para participar; el fideicomiso es una ellas, conozca de qué se trata y empiece a incrementar sus ganancias de forma efectiva.

¿Qué es un fideicomiso?

El fideicomiso es el instrumento de garantía más eficiente en el ámbito de los negocios, porque da mayor seguridad jurídica a los inversores.

Es un contrato legal, por el cual los activos de una empresa o persona, quedan retenidos para su distribución en una fecha posterior, pasando a formar parte de un patrimonio autónomo.

El fideicomiso queda a responsabilidad de un administrador, para que verifique que se cumplan las condiciones de forma justa y legal para todos los beneficiarios.

Este documento protege el patrimonio o a la inversión en finca raíz.

¿Quiénes intervienen en el contrato?

Fiduciante: Titular de los bienes que se transmiten y quien designa al fiduciario, beneficiario y destinatario final.

Fiduciario: Es el titular de los bienes que conforman el patrimonio de afectación durante la vigencia del fideicomiso.

Beneficiario: Es quien recibe la utilidad del fideicomiso mientras dura.

Fideicomisario o destinatario final: Es la persona a quien deben entregarse los bienes, cuando finalice el plazo del fideicomiso o se verifique la condición, puede ser el beneficiario o el fiduciante.

¿Qué hace una fiducia?

Es la encargada de administrar el fideicomiso y recibir los recursos provenientes de la venta de los FiDis. Así mismo cuando estén pagos en su totalidad, se encargará de hacer la titularización o entrega del titulo o certificado de propiedad, del porcentaje adquirido mediante inversiones de capital.

Tipos de fideicomiso

• Inversión: Tiene como objeto la inversión de recursos financieros.
• Garantía: Es el que se utiliza para garantizar algún tipo de pago o clausula de cumplimiento.
• Administrativo: Se utiliza para ceder la administración personal de algo natural o jurídico, en cumplimiento de un contrato.

OIKOS Títulos, reconoce el mercado para una inversión rentable y por eso le brinda a los clientes distintas opciones de proyectos para invertir, con estudios de rentabilidad positiva, por eso conozca las oportunidades que tenemos a su disposición e incremente su liquidez de forma segura y efectiva.

La renta variable, se posiciona en el mercado

Conocimos con OIKOS Títulos la rentabilidad fija, sus ventajas y desventajas, sin embargo en esta oportunidad, tendrá la opción de conocer cuales son los beneficios de elegir una renta variable dentro de una inversión en negocios fiduciariosy cual es la diferencia con la fija.

A la hora de hacer inversiones de capital es importante conocer como funcionan cada uno de los proyectos para invertir de manera correcta y conocer cuando y como recibirá las ganancias.

La renta variable

En este momento la renta variable es la gran protagonistas de los mercados financieros, según expertos en proyectos de inversión.

El producto por antonomasia de la renta variable es la acción de una empresa que cotiza en la bolsa; por eso comprar acciones es comprar una parte de la empresa y a cambio tendrá derecho a los beneficios que obtenga mediante un dividendo.

Dentro de la renta variable es casi imposible intuir el comportamiento de los flujos de renta, teniendo en cuenta que dependiendo el movimiento del mercado se verán los efectos, y resulta muy conveniente conocer que en algunos casos los índices pueden ser negativos.

A diferencia de la renta fija con este tipo de producto, se pueden alcanzar niveles mas altos de rentabilidad, pero así mismo el inversionista está expuesto a un mayor riesgo.

¿Por qué variable?

Se denomina renta variable ya que las ganancias varían según distintos factores como:

 El comportamiento del mercado: Si hay sobre oferta o nuevas ofertas eficientes o si por el contrario su campo de inversión entrega resultados cada vez mejores es gracias a su baja competencia.

 Desempeño de la empresa: Si las ganancias de la empresa y la producción se incrementan, el capital emitirá mayores ganancias, sin embargo con un efecto inverso la rentabilidad tomará la misma dirección. 

 Evolución de la economía: El tope de la inflación y el comportamiento de la economía del país o de la bolsa mundial.

Uno de los mejores beneficios de este tipo de inversión, es que si un día se pierde al otro se puede ganar el doble o el triple y recuperar las perdidas, sin embargo expertos afirman que hay que ser prudente a la hora de elegir los fondos de inversión.

Según expertos en inversiones rentables, este año se esta viendo un gran aumento en las valoraciones en renta variable, tasas de interés reales más elevadas y un crecimiento del PIB cercano a tendencias históricas. En general, es esperable que las acciones globales ganen alrededor de 10 por ciento.

OIKOS Títulos le ofrece la oportunidad de inversión en bienes raíces con los mejores índices de rentabilidad en el país, por eso no espere más y empiece a incrementar su dinero con proyectos pensados y desarrollados solo para ganadores.

Conozca la renta fija con Oikos Títulos

A la hora de invertir en el mercado financiero e ir en búsqueda de una inversión rentable y que se adecue a las necesidades del ahorrador, es importante conocer dos significados que están ligados a las inversiones de capital y procesos  de titularización.

Son dos tipos de inversión totalmente diferentes, cada uno orientado a distintos tipos de inversores,  como lo es la renta fija y la renta variable, hoy OIKOS Títulos, empresa que desarrolla y lidera excelentes proyectos de inversión, le dará a conocer ¿que es?, ¿cuáles son las ventajas y desventajas de la renta fija?, para que tenga las cosas claras y pueda decidir que tipo de inversión le interesa realizar.

La rentabilidad

La renta son las utilidades que generan los activos financieros, títulos valores, titularización inmobiliaria o sistemas de ahorro, bien sea en acciones, bonos, letras y demás.

La renta generada por una inversión, es entendida como los intereses en los títulos de deuda, rendimientos o beneficios en los fondos de inversión y dividendos en el caso de las acciones.

Qué es la renta fija

La renta fija esta pensada para aquellos inversionistas que quieren sacarle cierta rentabilidad a su capital, pero sin correr riesgos.

Es decir una rentabilidad baja, no tan notoria, pero así mismo se corre menor riesgo, sin embargo como en todos los focos de inversiones de capital la renta fija no siempre quiere decir algo seguro, ya que existen muchos factores extra que condicionan la variabilidad de los precios de los productos financieros.

Beneficios

• La inversión con rentabilidad fija, genera tranquilidad al inversionista, ya que se reducen su exposición de capital al riesgo, pero a mayor plazo.

• Los fondos de inversión con renta fija son instrumentos financieros altamente diversificados, porque colocan el dinero en distintos títulos de renta fija de alta calidad crediticia, emitidos por gobiernos o empresas de primera línea.

• Puede gozar de liquidez cuando requiera su dinero.

• Cuanto mayor sea el plazo, mayores serán las ganancias.

• Los flujos de renta se conocen previamente, es decir que la rentabilidad tiende a ser regular y constante.

Desventajas

o Cuando se invierte en proyectos de renta fija únicamente se es acreedor de la sociedad emisora. Esta cuestión cobra importancia en el caso de liquidación de la sociedad, en tanto que el acreedor tiene prioridad de cobro frente a los socios.

o Si adquirió bonos o invirtió en renta fija a cinco años y si requiere vender a los tres o antes de cumplir los cinco, se desprenderá de su bono a un precio más barato del que pagó por él y perderá dinero. 

o La renta fija no concede derechos políticos, es decir participación en la Junta de accionistas ni podrá acceder a las cuentas anuales, mientras que las acciones sí.

OIKOS Títulos le ofrece la posibilidad de elegir los distintos tipos de inversión que desee y la participación en los proyectos mas importantes del mercado, por eso conozca nuestros proyectos vigentes y participe sin dejar que la rentabilidad deje de ser suya.

Conozca los seguros de títulos inmobiliarios

Muchas personas que tienen algo de liquidez económica, se preguntan ¿en que invertir en Colombia?, sin considerar que hay muchas posibilidades para una inversión rentable y sobre todo que el sector de finca raíz, ha ido muy bien y se ha valorizado sorprendentemente en los últimos meses.

Actualmente existe la posibilidad de proteger los resultados y el rendimiento de su inversión en las escrituras y títulos inmobiliarios, por eso un seguro puede ser la solución, le permitirá proteger su patrimonio o sus herencias y evitará perdidas sobre esos importantes bienes o predios.

La titularización inmobiliaria es una de las mayores inversiones que se pueden realizar, por eso a continuación OIKOS Títulos, grupo empresarial capacitado en el campo de las inversiones, le enseñará como hacerlo de manera legal y efectiva.

Títulos de propiedad

Para legalmente ser el dueño de inmuebles, propiedades o lotes, es importante hacer los títulos de propiedad o escrituras, en las cuales usted debe certificar varios datos como tipo de inmueble, registro y avalúo catastral, nombre del vendedor y del dueño actual, medidas de longitud, costo del bien y muchos datos importantes.

Un seguro de títulos

Este seguro es un documento o un contrato de indemnización que ampara a todo propietario y el cual servirá para hacer valer sus derechos como único dueño del bien.

Además cubre los riesgos generados por incoherencias en las escrituras.

Los compradores de un inmueble en ocasiones olvidan que siempre cabe la posibilidad de que el documento oficial que certifica la propiedad cuente con alguna anomalía, es decir, que esté falsificado, firmado por un menor de edad, que las escrituras hayan sido preparadas por alguien que no es el dueño o  por medio de fraude, por lo que contar con un seguro puede ahorrar al comprador muchos dolores de cabeza.

¿Qué hace el seguro?

Este servicio incluye una completa asesoría legal en todo momento, haciéndose cargo del pago de los honorarios de abogados y gastos adicionales. Así mismo indagará los registros públicos de la propiedad o inmuebles que piensa adquirir o en el que piensa hacer inversiones de capital, de esta forma se descartan complicaciones legales vigentes, juicios, adeudos, escrituras falsas, fideicomisos y demás problemas.

Por otro lado los seguros también indemnizan al propietario o socios de los proyectos de inversión, sobre los desastres naturales que podrían destruir por completo los inmuebles o los papeles como títulos de propiedad y demás.

Estos y muchos otros beneficios puede otorgar un seguro de este tipo en lo referente a la inversión en finca raíz, además genera tranquilidad, antes, durante y después de adquirir nuevas propiedades, por eso es mejor prevenir que lamentar las consecuencias de una mala inversión.

Con OIKOS Títulos usted puede estar seguro que los proyectos son elaborados y pensados de manera honesta, efectiva y con la idea de generar rentabilidad con equidad, y eso es verificable con los años de experiencia y de estar en el mercado con proyectos para invertir.

Conoce más de este grupo empresarial  y haga parte de proyectos exitosos, ya que antes de empezar una inversión hacemos estudios para garantizar resultados 100 por ciento efectivos.

Inversión en finca raíz: Cinco alternativas para hacerlo

Es común que al pensar en realizar una inversión en finca raíz, lo primero que se viene a la cabeza es comprar un inmueble y colocarlo en arriendo. Y eso no es malo. La cuestión es que existen otras alternativas. 

En este artículo presentamos cinco formas diferentes al esquema tradicional, en las que se puede obtener una inversión rentable; basta con asesorarse bien y darle la confianza a una empresa confiable. 

Las opciones 

1. Adquirir una propiedad en fiducia inmobiliaria en un proyecto sobre planos, el cual ofrece un plazo de hasta 18 meses para cancelar  la cuota inicial sin ningún tipo de interés. Durante ese tiempo el predio se valoriza, alcanzando un precio de mercado antes de escriturar. 

2. Invertir en fondos de inversión inmobiliaria, ya que estos son de capital privado administrados por fiduciarias que tienen como objetivo invertir en el sector inmobiliario a largo plazo con una rentabilidad esperada y un nivel de riesgo mesurado.

3. Participar en un proyecto de construcción. Es una alternativa en la que se invierte en la construcción de un proyecto inmobiliario basado en los cálculos de tiempo y rentabilidad realizados por la misma empresa constructora.

4. Adquirir derechos fiduciarios. En esta opción la persona es dueña de un inmueble o la totalidad del proyecto de acuerdo a la inversión que realizó; con base este mismo aspecto se determina la rentabilidad.  Bajo esta figura se puede invertir en inmuebles que serían muy difíciles de adquirir de manera individual.

5. Invertir en proyectos de titularización, un proceso mediante el cual se constituye un patrimonio, cuyo propósito es respaldar el pago de los derechos otorgados a los titulares. Es uno de los proyectos de inversión que ha ganado más adeptos con el paso del tiempo.

No olvide que en OIKOS Títulos queremos asesorarlo para que sus inversiones de capital sean acertadas y generen la rentabilidad que siempre ha soñado. Contáctenos y disfrute de la experiencia de nuestra compañía. Para conocer más visite nuestros servicios.