Agrupar el comercio e industria en un sólo lugar

Las ciudades se encuentran en constante crecimiento, no sólo demográfico, sino también económico. Al tiempo que se requieren más viviendas para cada vez más habitantes, también se requieren más vías, más centros de ocio y esparcimiento y más zonas especializadas en comercio, economía, producción y distribución de bienes.

Con espacios cada vez más reducidos y condicionados por las construcciones existentes a su alrededor, los parques industriales y comerciales nacieron el siglo pasado como una manera de agrupar de manera eficiente todo el comercio y todas las industrias productoras en lugares especializados, ahorrando así espacio y mano de obra, al tiempo de que se podía encontrar en un sólo lugar las oficinas o tiendas que se necesitarán.

Orígenes

La idea de una ciudad con zonas exclusivamente dedicadas, nació en los años veinte de la mano del arquitecto Charles Le Corbusier, quien ideó una ciudad con espacios dedicados exclusivamente a una actividad específica; en el centro se encontrarían todas las torres de centros empresariales y rodeando estas estarían las zonas residenciales de los trabajadores de esta zona. Otras zonas dedicadas a centros comerciales, jardines y parques, así como vías y medios de transporte que mantuvieran todo conectado.

En los años setenta y ochenta se comenzó a masificar el concepto de construcción de parques especializados en diversas actividades económicas y de producción, al grado de que algunas zonas específicas de la ciudad se convirtieron en lugares relacionados con la actividad de fábricas o la ubicación de centros empresariales especializados.

En la Capital

En el caso de los proyectos comerciales eindustriales en Bogotá, zonas como Montevideo, El Centro y las zonas aledañas al Aeropuerto y Portal del Dorado se han convertido en lugares identificables como centros industriales y comerciales, en donde se encuentran grandes complejos especializados en una o más actividades.

Ventajas

Acerca de las ventajas que tienen estos lugares, se pueden encontrar:

• La facilidad de poseer servicios básicos compartidos, vigilancia y abastecimiento en un sólo lugar para muchas empresas distintas que comparten el centro.
• La posibilidad para clientes y trabajadores de encontrar todo en un sólo lugar: bancos o cajeros, zonas de comida, telecomunicaciones, tiendas de ropa, entidades comerciales o de transportes, entre otras.
• Menor impacto de ruido sobre zonas residenciales, mejorando la calidad de vida de los residentes de zonas residenciales aledañas; que a menudo son construidas pensando en dar acogida a los trabajadores de las zonas comerciales cercanas. Este es el caso de DORADO Bussiness Center, que está ubicado en las inmediaciones del Portal del Dorado, además de encontrarse cerca de Hayuelos, donde se desarrolla otro proyecto de vivienda en Bogotá de OIKOS, Portón de Hayuelos I y II.
• Son zonas de fácil acceso, ya que existe una gran variedad de vías y servicios de transporte público que conectan rápidamente todos los puntos de la ciudad con el centro empresarial o industrial.
• Facilidad de atraer inversionistas o empresas para establecer compañías que se beneficien mutuamente con aquellas que ya están consolidadas en el área.

En Conclusión

Los parques industriales y comerciales permiten que, en ciudades en constante y rápido crecimiento como Bogotá, se dediquen zonas específicas para cada actividad, ya sea económica, política o social, y que a su vez se opere todo el casco urbano bajo una especie de mutualismo, en donde no sólo cada sector y su especialidad se beneficie mutuamente con los demás, sino también dentro del mismo sector, en el caso de estos parques, podamos encontrar en un sólo lugar bodegas, despachos, oficinas y tiendas de bienes o alimentos, facilitando la vida de trabajadores y clientes, y especializando las zonas de Bogotá para encontrarlo todo rápidamente en lugares específicos.

Conozca sus derechos al momento de comprar vivienda

Llegó la hora de comprar vivienda. Tiene el dinero listo o el crédito aprobado. Ya sabe cuál es la construcción privada que elegirá. Sin embargo, hay algo que, seguramente, no conoce. Se trata de sus derechos como comprador. 

Y es que además de recibir el inmueble, usted debe comprobar que se cumplan una serie de requisitos legales y otros de procedimiento esenciales para evitar cualquier clase de malentendidos.

Pero no hay de qué preocuparse, en OIKOS Constructora, compañía que cuenta con excelentes proyectos de vivienda en Bogotá, presentamos un listado de los derechos más importantes de los compradores.

Como comprador tiene derecho a que…

• El vendedor del proyecto de vivienda en Bogotá le entregue los comprobantes de los pagos de impuestos -predial y valorización-. Además, tiene que probarle que los servicios públicos funcionan perfectamente.

• El vendedor le entregue todas las copias de las llaves de acceso al inmueble y de las puertas de habitaciones, armarios, etc.

• En la escritura se debe especificar la nomenclatura, los linderos y las demás características de los proyectos de construcción.

• Al momento de la entrega la propiedad debe estar libre de hipoteca, proceso de sucesión, embargo, demanda civil, contrato de arrendamiento, etc.

• La información que dé a conocer el vendedor sobre el predio y todas sus características tiene que ser verídica. No se pueden presentar inconsistencias. 

• Además del inmueble, el comprador debe recibir una copa del reglamento de propiedad horizontal y en la medida de las posibilidades, los planos arquitectónicos. 

• La persona que adquiere la vivienda nueva en Bogotá debe poder poner a su nombre las cuentas de los servicios públicos. 

• De presentarse algún incumplimiento, el comprador puede cobrar la indemnización, la misma que se estipuló en el contrato de compraventa. 

 Tenga en cuenta estos consejos y evite cualquier malentendido al momento de comprar su vivienda. Además, tenga en cuenta que OIKOS cuenta con modernos proyectos en Bogotá y en sus alrededores, los cuales puede conocer visitandondonos en nuestra pagina 

Construir o que las constructoras se encarguen

La construcción de ciento de viviendas en el país, pertenecen a personas o familias que por primera vez, tendrán una vivienda propia, sin embargo cuando se es soltero o cuando se tiene hijos y un trabajo, lo ideal es que las constructoras de apartamentos en Bogotá, constructoras de casas, bodegas, locales u oficinas, hagan el trabajo y la contratación profesional y técnica y de manera mas ágil puedan vivir o trabajar en el nuevo hogar.

Los colombianos han desarrollado gran preocupación por vivir mejor y esto se ha mostrado con el aumento de los proyectos nuevos de vivienda y según expertos es mejor comprar sobre planos y nuevos, que comprar algo ya usado.

Sin embargo cuando se tiene la idea de empezar una construcción por uno mismo, esta labor requiere mucho tiempo, paciencia, conocimientos y dinero.

Tiempo

Requeriría mucho tiempo, para comprar los materiales, para cargarlos, para estar pendiente de la obras y evitar contratiempos o estafas de los trabajadores y el tiempo que se demorará la construcción, porque si no tiene mucho dinero y contrata tres o cuatro obreros, un arquitecto y un ingeniero, se van a demorar un poco mas, así mismo le saldría un poco mas costoso.

Por eso una de las ventajas que tiene la idea de asociarse y comprar con una empresa constructora, es que ellos tienen los arquitectos, ingenieros y trabajadores, los proveedores de materiales y de buena calidad, los vehículos para transportar los insumos de construcción, y de esta forma se minimizan gastos y habrá mayor cantidad de trabajadores para el proyecto de vivienda en Bogotá, y probablemente finalizará mas rápido.

Conocimientos

La experiencia de los profesionales y la cantidad es mayor cuando es contratada por una empresa constructora, que cuando se hace la contratación por uno mismo, ya que a veces se busca economía, pero contratar mas poquitos empleados, quiere decir un poco mas de demora en la culminación.

No desperdiciar

Algunas veces sobran o hace falta material, y comprar un excedente pequeño sale costoso y si sobra, probablemente sea una perdida porque no se utilice, sin embargo esto no sucederá con las constructoras, ya que desarrollan varios proyectos y le dan utilidad a todo el material, comprando por mayores y saliendo mas económico.

Por estos y otros beneficios mas, expertos en bienes raíces aconsejan aliarse a una empresa profesional en construcción para ejecutar el proyecto, con calidad, en menor tiempo, mayor rentabilidad de su dinero y comodidad y la casa que siempre soñó para disfrutar y empezar a construir un amiente familiar.

OIKOS Constructora, se encarga de hacer todo el trabajo duro por usted, por eso pone a su disposición los mejores proyectos de vivienda nueva en Bogotá, para que sobre planos usted elija el que mas le gusta, o cuando finalicen las obras pueda adquirirlo si es de su preferencia.

Esta constructora trabaja con profesionales de calidad, que tienen experiencia y han desarrollado varios proyectos empresariales y de vivienda, para que usted acceda a lo mejor, porque la idea de tener una vivienda digna implica muchos beneficios, que OIKOS quiere para usted.

Viviendas prefabricadas crecen en el país

El sector de la construcción sigue creciendo y a pesar que en Bogotá hay un notable descenso, el país se sigue modernizando con nuevas técnicas de construcción, buscando el fortalecimiento de las empresas constructoras en Bogotá y en toda la región.

Una técnica no tan novedosa pero que ha ido evolucionando y generando excelentes, modernas y elegantes estructuras, son las viviendas prefabricadas, las cuales han aumentado el uso de estas plataformas en un 167 por ciento en los últimos 5 años.

Este tipo de viviendas se ha mostrado como una alternativa segura y mas económica al momento de adquirir vivienda nueva en Mosquera, Bogotá y otras poblaciones.

Con el programa de vivienda de interés social, VIS, del Gobierno nacional, los estratos bajos le han abierto las puertas a las viviendas prefabricadas y de hecho según expertos en construcción de proyectos nuevos de vivienda, se esta posicionando en el país, cada vez con mas fuerza.

Tal ha sido el desarrollo de este sistema constructivo que el número de unidades iniciadas pasó de 3.147 durante el primer trimestre del 2007 a 8.402 en el mismo periodo de este año, cifra que representa un incremento sorprendente.

Ventajas de viviendas prefabricadas

•Son plataformas ya fabricadas, de ahí a que sea mucho mas rápido el hecho de ser edificadas, teniendo un 60 o 70 por ciento mas de aceleración en comparación con las viviendas normales, eso si dependiendo la complejidad de la estructura.

•Los costos son mas bajos: Un proyecto de vivienda en Bogotá con casa prefabricadas, tienen un 20 por ciento menos de inversión que una casa tradicional.

•Versatilidad para su ubicación: Las vivienda prefabricadas se pueden armar y desarmar, por eso sin gastar nuevamente dinero se pueden reubicar y tiene una gran casa sin mayores gastos sino los del transporte.

•Los estilos de este tipo de vivienda dejaron de ser planos y sencillos, para darle a los compradores estructuras modernas, elegantes, sofisticadas, lo cual ha llamado la atención de sectores capitalistas.

Pese a que por años este tipo de viviendas se han asociado a personas de bajos recursos y que algunos proyectos de interés social han utilizado estos tipos de estructuras, el crecimiento de este mercado según expertos se ha dado gracias a compradores de estratos medio y alto, quienes han invertido en el desarrollo prefabricado.

OIKOS Constructora tiene en el mercado los mejores proyectos de vivienda en Bogotá, Mosquera y otras ciudades, por eso lo invitamos a que ingrese a nuestra pagina web y conozca las mejores opciones en inmuebles para que se convierta en todo un rey, en su gran palacio.

OIKOS Constructora no solo desarrolla técnicas y estilos clásicos sino estructuras sistematizadas y funcionales, conócelas y participa en el crecimiento de Bogotá, porque los necesita con urgencia.