OIKOS, empresa con reconocimiento y certificación de calidad

El Grupo Empresarial OIKOS está en el mercado desde 1979 y a partir de ese momento ha venido posicionándose como sociedad dedicada al desarrollo y edificación de construcciones planificadas, basadas en diseños modernos, funcionales y sostenibles, para de esta forma contribuir con el desarrollo económico, social y urbanístico de las ciudades.

Colombia está en pleno auge urbanístico y el sector de la construcción es el que está jalonando la economía del país en niveles sorprendentes, pero este avance a dirigido a los pobladores y empresarios hacia la exigencia de estructuras inteligentes, eficientes y competitivas con los mejores edificios internacionales.

Esta demanda ha enfocado a las constructoras hacia la innovación y la construcción de proyectos clase A, que antes no eran determinados, porque ahora las empresas, comerciantes, industrias y las familias del país, han cambiado su cultura costumbrista por edificios elegantes, sofisticados y en pro del medio ambiente.

Es por esto que OIKOS Constructora ha mejorado su línea de producción y esto la ha llevado posicionarse entre las mejores empresas constructoras del país, y no lo decimos porque sí, sino nuestros títulos, certificaciones y reconocimientos hablan por si solos, permitiendo comunicarle a nuestros clientes que en OIKOS la calidad, experiencia y excelencia no se improvisan, sino que hacen parte de nuestros beneficios, en la búsqueda por un mejor país y por ciudades establecidas para el futuro.

Reconocimiento Internacional

Debido al gran auge en la construcción de parques industriales y gracias a la excelencia en la edificación de la Terminal Terrestre de Carga, OIKOS Constructora recibió un importante reconocimiento de la Federación Internacional de Excelencia Inmobiliaria Fiabci, ya que este edificio fue considerado el mejor proyecto industrial realizado en el país en el 2008.

Un gran logro que nos permite brindarle a nuestros clientes y compañías aliadas, tranquilidad, seguridad y satisfacción completa. Porque en OIKOS estamos seguros que en cada una de nuestras construcciones en Bogotá, Barranquilla, Tocancipá, Tolima o cualquier otra ciudad del país, utilizamos materiales de alta calidad, diseños innovadores, sostenibles y funcionales, técnicas de avanzada y la dirección de arquitectos de gran experiencia internacional, para entregar resultados excepcionales y a precios competitivos.

Más títulos para la tranquilidad de nuestros clientes

OIKOS ha logrado varios reconocimientos, certificaciones, afiliaciones e importantes logros, los cuales les dan a nuestros posibles clientes una muestra de la seriedad, el compromiso y el trabajo que nuestra compañía genera en comparación con otras constructoras del país.

Los proyectos en construcción son desarrollados bajo la certificación de calidad ISO-9001 versión 2000, que fue otorgada desde el pasado 2006 por Bureau Veritas Certification.

Además en el año 2002 la compañía también se hizo acreedora a la recertificación en calidad ISO 9001 y Certificación en los modelos de ISO 14001 y Ohsas 18001 basada en gestión ambiental y salud ocupacional y seguridad industrial.

Por otro lado, OIKOS fue el aliado del Colegio Rochester, en el desarrollo del proyecto que hoy es ejemplo de sostenibilidad ambiental a nivel energético, hidráulico y de manejo de materiales de bajo impacto.

Según Luis Aurelio Díaz, “Es un orgullo para nuestra compañía haber participado en este proyecto que hoy es una realidad. Además, Colombia es el primer país en Latinoamérica en recibir el certificado LEED en categoría Oro y nos hemos convertido en referente en la región, por este gran logro”.

Pero estos títulos y reconocimientos no serán todos, por eso en OIKOS Constructora seguimos trabajando para que el país siga beneficiándose de los proyectos.

Además, seguiremos ejecutando novedosos y atractivos proyectos que generen gran auge económico en cada región, entre los proyectos ya iniciados está el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, en donde está ubicado un centro de negocios y el importante Hotel Pop Art, además el proyecto Dorado Bussines center que está actualmente en ventas, así como otros proyectos de vivienda de gran calidad.

Macroproyecto de vivienda en Cali es apoyado por el gobierno coreano

Gracias a un acuerdo de cooperación binacional, entre los gobiernos de Colombia y Corea del Sur, el país asiático apoyará el plan maestro que impulsa el macroproyecto Ecociudad Navarro, en el suroriente de la capital del Valle del Cauca. 

Este proyecto de construcción de vivienda ocupará un área de 1400 hectáreas, con zonas verdes ubicadas en 350 hectáreas destinadas al aporte ambiental y las cuales se integrarán a la ciudadela. 

Apoyo extranjero para la construcción VIS

Para este proyecto de construcción de apartamentos, el país coreano aportará US 3 millones de dólares, los cuales respaldarán la construcción de 40.000 viviendas de interés social y prioritario. 

El macroproyecto Ecociudad Navarro entrará entonces entre el portafolio de proyectos de interés social más ambiciosos del gobierno nacional, el cual contará con una amplia inversión extranjera. Además, esta construcción tendrá equipamientos sociales colectivos, los cuales cumple con la premisa de consolidar grandes ciudades integrales. 

Este nuevo acuerdo de cooperación entrará a reforzar el programa de vivienda para la población más vulnerable del país, el cual se ha venido desarrollando desde el anterior mandato del actual Presidente y que ha presentado grandes avances en la construcción de vivienda gratuita. 

Cabe recordar que el sector de la construcción ha venido impulsando la economía nacional en gran medida, permitiendo una disminución en los índices de desempleo y un aumento en la inversión nacional e internacional en diversos proyectos, no solo con fines habitacionales sino también comerciales e industriales.  

Con OIKOS Constructora usted encontrará toda la información de los proyectos de construcciones planificadas en Bogotá y el resto del país, además podrá conocer todos nuestros proyectos comerciales, industriales y de vivienda. 

Lo invitamos a contactarnos al teléfono 6516141 o a nuestro correo comercial@oikos.com.co y conocer más sobre nuestros proyectos. 

La innovación, el reto inmediato del sector constructor

Luego de entrevistar a 250 empresarios del sector de la construcción, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), dentro de la ejecución de la primera etapa del programa Innova 2020, concluyó que solo un 10 por ciento de las constructoras aplican procesos de gestión positiva en materia de innovación.

Para el Ing. Juan Manuel Mieres, Director General de Solintel, firma de consultoría en reingeniería y gestión de la innovación, también evidencia la influencia que tiene el innovar, en producción y la gestión de proyectos de construcción en el costo de operación de las compañías del sector en el país.

Innova 2020 advierte los vacíos existentes en la construcción privada, pero también reconoce las oportunidades, que podrán ser evaluadas en la segunda fase del programa, mediante la creación de un comité de innovación con la participación del sector público. 

Esta transformación en Colombia deberá empezar desde el análisis del capital humano con el que cuenta el sector, así lo aseguró la presidenta del Consejo Privado de Competitividad, Rosario Córdoba, en el más reciente congreso del gremio constructor.

Por otro lado, la construcción sostenible y el refuerzo de la articulación de las constructoras con el medio ambiente, además de la relación con la planeación de las ciudades, serán los pasos a seguir para avanzar en materia de innovación, como lo señala la Presidenta de Camacol, Dra. Sandra Forero. 

Este nuevo panorama del sector de la construcción en el país será la guía ideal para OIKOS Constructora en el desarrollo de proyectos mucho más innovadores y atractivos, labor que ya se ha venido realizando con especial esfuerzo por parte de nuestra empresa.

Recuerde que puede consultar todo el modelo de construcciones planificadas y sostenibles que OIKOS ha desarrollado, en nuestro portal Web o en la línea 6516141. 

Vivienda en Colombia: ¿dónde y para quién se construye?

El incremento de la población, la migración de personas y el aumento en el nivel de los ingresos, se han convertido en los factores fundamentales por los cuales la demanda de proyectos nuevos de vivienda en Colombia ha ido en aumento. 

Y es que a pesar de que el mercado de vivienda ha estado marcado en los últimos años por una disminución en los terrenos y un aumento en los precios, los colombianos mantienen la tendencia de adquirir proyectos construcción. 

Pero, ¿cuáles son los estratos y las ciudades en las que es más evidente esta inclinación? Para responder a esta pregunta es pertinente acudir a un informe de BBVA Research, que analiza estos dos aspectos.

Por ciudades

De acuerdo con el documento, las ciudades con mayor construcción de vivienda son: Bogotá con el 12 por ciento, Medellín con el 29 por ciento y Cali con 12 por ciento. Entre las tres suman en los últimos seis años 54 millones de metros cuadrados de los proyectos iniciados en el país.

En el ranking establecido por BBVA Research le siguen a las capitales mencionadas en el párrafo anterior: Villavicencio con 12 por ciento, Barranquilla con por ciento, Cartagena y Bucaramanga con 4 por ciento cada una.

El mismo estudio asegura que “en el periodo 2012-2015 aumenten en 621 mil personas las poblaciones de ingresos medio-altos y en 512 mil personas la población de ingresos altos. Por otra parte se espera que la población de ingresos medio-bajos crezca en menor magnitud (432 mil personas) y una posible reducción de la población de ingresos bajos en 864 mil personas”.

Por ingresos

La misma investigación establece que los estratos a los que estuvieron dirigidos los proyectos de vivienda en el país son:

• El 38 por ciento del área construida estuvo dirigida a las personas de estratos medio-bajos.

• El 25 por ciento a la población de estratos medio-alto.

• El 37 por ciento a los estratos altos, especialmente durante el último año, cuando el 34,6 por ciento fue dirigido a suplir la demanda de construcción de vivienda de los estratos altos.

Finalmente, la investigación de BBVA Research prevé que este año el sector de la construcción privada seguirá creciendo, aunque advierte que será en menores tasas que en 2013.

Recuerde que puede adquirir construcciones planificadas que cuentan con todas las medidas de seguridad, estándares de calidad y exigencias legales, acudiendo a OIKOS Constructora. 

Construir o que las constructoras se encarguen

La construcción de ciento de viviendas en el país, pertenecen a personas o familias que por primera vez, tendrán una vivienda propia, sin embargo cuando se es soltero o cuando se tiene hijos y un trabajo, lo ideal es que las constructoras de apartamentos en Bogotá, constructoras de casas, bodegas, locales u oficinas, hagan el trabajo y la contratación profesional y técnica y de manera mas ágil puedan vivir o trabajar en el nuevo hogar.

Los colombianos han desarrollado gran preocupación por vivir mejor y esto se ha mostrado con el aumento de los proyectos nuevos de vivienda y según expertos es mejor comprar sobre planos y nuevos, que comprar algo ya usado.

Sin embargo cuando se tiene la idea de empezar una construcción por uno mismo, esta labor requiere mucho tiempo, paciencia, conocimientos y dinero.

Tiempo

Requeriría mucho tiempo, para comprar los materiales, para cargarlos, para estar pendiente de la obras y evitar contratiempos o estafas de los trabajadores y el tiempo que se demorará la construcción, porque si no tiene mucho dinero y contrata tres o cuatro obreros, un arquitecto y un ingeniero, se van a demorar un poco mas, así mismo le saldría un poco mas costoso.

Por eso una de las ventajas que tiene la idea de asociarse y comprar con una empresa constructora, es que ellos tienen los arquitectos, ingenieros y trabajadores, los proveedores de materiales y de buena calidad, los vehículos para transportar los insumos de construcción, y de esta forma se minimizan gastos y habrá mayor cantidad de trabajadores para el proyecto de vivienda en Bogotá, y probablemente finalizará mas rápido.

Conocimientos

La experiencia de los profesionales y la cantidad es mayor cuando es contratada por una empresa constructora, que cuando se hace la contratación por uno mismo, ya que a veces se busca economía, pero contratar mas poquitos empleados, quiere decir un poco mas de demora en la culminación.

No desperdiciar

Algunas veces sobran o hace falta material, y comprar un excedente pequeño sale costoso y si sobra, probablemente sea una perdida porque no se utilice, sin embargo esto no sucederá con las constructoras, ya que desarrollan varios proyectos y le dan utilidad a todo el material, comprando por mayores y saliendo mas económico.

Por estos y otros beneficios mas, expertos en bienes raíces aconsejan aliarse a una empresa profesional en construcción para ejecutar el proyecto, con calidad, en menor tiempo, mayor rentabilidad de su dinero y comodidad y la casa que siempre soñó para disfrutar y empezar a construir un amiente familiar.

OIKOS Constructora, se encarga de hacer todo el trabajo duro por usted, por eso pone a su disposición los mejores proyectos de vivienda nueva en Bogotá, para que sobre planos usted elija el que mas le gusta, o cuando finalicen las obras pueda adquirirlo si es de su preferencia.

Esta constructora trabaja con profesionales de calidad, que tienen experiencia y han desarrollado varios proyectos empresariales y de vivienda, para que usted acceda a lo mejor, porque la idea de tener una vivienda digna implica muchos beneficios, que OIKOS quiere para usted.

Sector constructor, generador de empleos en Colombia

Según cifras oficiales del DANE, la tasa de desempleo en Colombia sigue una tendencia favorable, por ejemplo hasta el pasado mes de Septiembre se mostró una tasa de desempleo de 9 por ciento, y en esa dinámica el aporte de las constructoras fue de 6,5 por ciento, lo que representa 33.000 nuevos puestos de trabajo directos en el sector constructor.

Este resultado, que se viene acentuando desde el pasado mes de noviembre, es la respuesta al mayor volumen de actividad que se desarrolla en el país a cargo de la construcción sostenible, que durante los últimos años ha tomado mucho auge.

El crecimiento en la construcción de vivienda asociado a la ejecución de los proyectos de interés social en las regiones, el mayor dinamismo comercial de los proyectos residenciales no VIS y el mayor nivel de área en construcción en los destinos no residenciales, están marcando esta dinámica, que impulsa al aumento de proyectos en construcción y por supuesto aumenta el empleo del sector.

Medidas como el subsidio a la tasa de interés han sido muy efectivas para lograr acelerar los ciclos de la actividad; por ejemplo en los dos últimos años los segmentos de vivienda cubiertos por la medida han experimentado una aceleración en los procesos de preventa y construcción de 1,4 y 3,6 meses respectivamente, lo que representa una mayor velocidad en la contratación de mano de obra.

Las ciudades que muestran mayor crecimiento son Pasto, Medellín, Cali y Montería, donde el crecimiento fue de dos dígitos; aunque en contraposición cuatro ciudades presentaron una reducción en el volumen de ocupados, lo que representa una pérdida de 23.000 puestos de trabajo, de los cuales 14.000 se presentaron para las constructoras en Bogotá.

Para el gremio de la construcción el reto es lograr que el dinamismo de la actividad se refleje en todas las regiones, para que así el aporte al empleo nacional sea cada vez mayor, ya que el sector ha demostrado que es un efectivo impulsador del desarrollo social y económico del país.

Conozca el mejor diseño sostenible, que aporta en cifras favorables a la generación de empleo en Colombia, a través de nuestra Constructora OIKOS http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-ejecutados

¿Cómo llevar a cabo un proyecto de construcción?

Existen algunos niveles operativos que se deben tener en cuenta a la hora de llevar a cabo la construcción de proyectos.

• El entorno. Es el conjunto de elementos no pertenecientes al proyecto, pero que influyen en él y que, a su vez, se ven afectados por la acción del proyecto.

• El Proceso proyectual. Este define el proyecto como un proceso interactivo de solución de problemas fundamentado en la transformación de la información disponible mediante el análisis, síntesis y evaluación de la misma para llevar a cabo el proyecto en condiciones óptimas.

• Fases del proyecto. Definen el proyecto como un sistema descomponible, jerarquizable en su descripción o diseño y en su desarrollo o ejecución.

• Metodologías específicas. Expresan la gran diversidad de condiciones de diseño que diferencian unos proyectos de otros, derivados de las características de los límites, fines y recursos, puestos en juego y que conducen a la definición de una metodología específica para los proyectos en construcción.

• La infraestructura. Es necesaria para llevar a cabo el diseño, ensayos, documentación y ejecución del proyecto.

Posterior a esto, se define el ciclo de vida de un proyecto con la estructuración en fases:

• Definición conceptual.

• Estudio de viabilidad técnica, económica y financiera.

• Diseño básico.

• Diseño detallado.

• Ejecución material.

• Puesta en marcha y funcionamiento normal.

• Desactivación.

En base a los resultados obtenidos en cada una de las fases, se toma la decisión de seguir adelante con el proyecto o no; en el caso de seguir adelante, en la fase siguiente se comienza par una planificación de las tareas a desarrollar de acuerdo con los objetivos marcados en la definición de las construcciones planificadas. Es importante que se asignen medios para realizar las tareas y fijar plazos de tiempo.

Debe señalarse también que, en algunos tipos de proyectos, como lo son los proyectos industriales, puede presentarse un solapamiento entre fases; por ejemplo, pueden realizarse simultáneamente actividades correspondientes al diseño y la ejecución del proyecto. Este es el caso de muchos proyectos de construcciones industriales en donde, por motivos tecnológicos y para ganar tiempo, se solapan ambas fases. Por ejemplo, en la construcción de bodegas se van diseñando las soluciones constructivas del proyecto al tiempo que se ejecuta materialmente.

La fase de ejecución debe transformar las ideas propuestas en el diseño en hechos materiales, es decir, en una realidad industrial en funcionamiento.

El trabajo técnico, que se desarrolla en esta fase, no es sólo intelectual, sino que hay que combinar tecnología y recursos materiales para hacer realidad el proyecto.

Recuerde que con Constructora OIKOS, los proyectos no solo cumplen con todos los requisitos para crear construcciones ideales, sino que además ofrecemos a la comunidad excelencia, calidad y construcciones duraderas. Conózcanos http://www.oikos.com.co/constructora/quienes-somos-constructora

Proyectos en Obra Bogota

Fortalecer la institucionalidad, aumentar las inversiones, multiplicar las cifras favorables e impulsar los acuerdos comerciales fueron algunos de los retos que se trazaron las empresas del sector constructor el pasado mes de octubre en Cartagena en el marco del Congreso colombiano de la Construcción 2013.

Los expertos en el tema aseguraron que en la búsqueda de aumentar la competitividad del producto colombiano ante otros países es necesario fijar políticas institucionales en los diferentes proyectos de vivienda, empresariales, y en general de construcción, que garanticen a los nuevos inversionistas la seguridad de llegar al País.

Además, De acuerdo a Gabriel Duque, viceministro de Comercio Exterior, es indispensable seguir la vanguardia en las construcciones planificadas que están teniendo no solo las potencias, sino todos los que están innovando en el tema. ”Antes el comercio era solamente de los países ricos , así como la inversión”. Ahora hay un rebalance completo de lo que está pasando en la economía mundial y de alguna forma esta es una de nuestras realidades sobre las cuales debemos estar atentos”

En OIKOS Constructora trabajamos para ofrecer los mejores contratos de construcción que impulsan la economía del País.