Constructoras campestres: La alternativa para un nuevo hogar

El ritmo de vida campestre sigue cautivando a las personas que están en búsqueda de su nuevo hogar, amplitud de espacios, tranquilidad y el reencuentro con lo natural son factores que se tienen en cuenta a la hora de pensar en invertir en una nueva vivienda.

Como una constructora que innova en proyectos campestres, hemos pensado en los miles de colombianos que desean tener una vivienda nueva con características especiales para el descanso y un estilo de vida diferente. Con proyectos de vivienda en Funza y apartamentos, Oikos constructora ha generado una estrategia para forjar el futuro de muchas más familias gracias a edificaciones altamente exclusivas.

Actualmente, adelantamos edificaciones que responden a una alternativa de vida distinta, con características únicas que fusionan lo moderno y distintivo. Por eso, como una constructora que pone a su disposición proyectos de construcción, le damos a conocer las construcciones que llevamos a cabo y los beneficios que le ofrecerán ¡Acompáñenos!

Bahía Solero Málaga

Se trata de un proyecto de vivienda totalmente único donde pensamos en la tranquilidad y el descanso de usted y su familia. Tan solo a 5 minutos de Girardot, se caracteriza por brindar un clima ideal para vivir y disfrutar un ambiente sin igual. Adicional a ello, cuenta con senderos peatonales, amplias zonas verdes, parque infantil, zonas sociales y piscina para niños y adultos.

Vivir lleno de armonía y tranquilidad, es posible con Bahía Solero Málaga. La vida que ofrece un proyecto pensado en el descanso le brindará grandes beneficios que no son posibles dentro de la capital pues el nivel de estrés que se maneja es diferente.

Cabo Verde Riveira

Además de los beneficios habitacionales que ofrece un proyecto de casas campestres. Cabo Verde Riveira brinda una alta valorización, ya que a futuro se desarrollará un centro comercial, club, hotel y otras viviendas. Conozca más sobre este proyecto de condominios campestres aquí Cabo Verde Riveira

Tarragona Club House

Encontrar todo en un solo lugar es posible con Tarragona Club House. Vivir en la Sabana de Bogotá significa aire puro, seguridad, tranquilidad y hermosos paisajes. Además esta zona se ha convertido en una excelente opción para que las familias inviertan su dinero en la compra de vivienda gracias a las ventajas que ofrece este lugar. Atractivos turísticos, movilidad, seguridad, son aspectos que convierten a la Sabana de Bogotá en el mejor lugar de vivir.

Reserva de Akora

Conformado por 160 casas y 120 apartamentos, Reserva de Akora fusiona la exclusividad para brindarle la posibilidad de encontrar todo en un solo lugar. Piscinas para adultos y niños, sauna, zonas húmedas, zonas verdes y gimnasios son los aspectos que lo cautivarán para hacer parte de esta construcción.

Somos una constructora campestre que comprende el significado de cumplir el sueño de tener vivienda propia. Por eso, ponemos a su disposición variedad de proyectos que responden a sus necesidades y requerimientos. Contáctenos y responderemos a sus dudas o preguntas.

Entérese de nuestros proyectos ¡La mejor alternativa para fortalecer su patrimonio!

Los proyectos de construcción se han consolidado como un aliado en la economía de nuestro país, poniendo en evidencia el creciente rumbo de la inversión de las firmas y los hogares en este sector. Representa el 12% del Producto Interno Bruto (PIB) y viene en crecimiento constante. Lea también “La construcción en el país: un motor de economía”.

Conociendo este panorama y según Andrés Mantilla, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz en Bogotá, en una entrevista para El Espectador aseguró que es un buen momento para invertir en finca raíz gracias a proyectos que ofrecen las empresas constructoras. Ahora, si se compara con el rendimiento de otros sectores, el edificador es superior. Así pues, la capital colombiana lidera el sector superando la Costa y Antioquia.

Partiendo de lo anterior y sabiendo por el buen momento que se está pasando para apostarle a este sector con proyectos de propiedad horizontal, en Oikos Constructora queremos darle a conocer concretamente acerca de algunos de nuestros proyectos ¡Conózcalos!

Apartaestudios Oikos Infinitum

Como constructora en Bogotá ofrecemos un proyecto que se encuentra en Chapinero. Con una ubicación estratégica usted estará cerca de centros empresariales, comerciales, financieros y académicos. Oikos Infinitum se integra de manera peatonal por el primer piso a la Avenida Caracas y por la calle 59 con proyección a la carrera 13. El comercio, estudio y entretenimiento son una ventaja en cercanía y accesibilidad a este proyecto.

Proyectos a las afueras de la ciudad

Ideal para aquellos que desean estar un poco alejados del estrés que genera la ciudad. Oikos Savanna presenta casas campestres de calidad bajo altos estándares de seguridad y diseño. Si desea vivir en un sector preferencial de Cajicá y muy cerca a la zona norte de la capital, disfrutando de espacios campestres pero sin dejar a un lado las posibilidades que le ofrece Bogotá, este proyecto le interesará. Al mismo tiempo Reserva de AKORA presenta características similares pero en el municipio de Tocancipá.

Lugares perfectos para descansar

Oikos constructora presenta Cabo Verde y Bahía Solero como proyectos exclusivamente pensados en la tranquilidad y el descanso de usted y su familia, ubicados en sectores que brindan un clima ideal para disfrutar de buenos ambientes con diferentes beneficios como: piscinas, jacuzzis, parques infantiles y zonas sociales.

Somos unas de las principales constructoras en Colombia que pone a su disposición distintos proyectos dependiendo de sus necesidades y requerimientos. Conozca más de nuestros proyectos y no dude en contactarnos, estaremos a su disposición para resolver sus inquietudes.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

Paso a paso para comprar vivienda

Muchas familias, en algún momento, deciden adquirir un nuevo domicilio, que no solo sea un cambio y un nuevo aire para todos los integrantes, sino que también resulta ser una inversión de vida hacia futuro, pensando no sólo en usted sino en sus hijos y sucesores.

Pero este asunto no debe ser tomado a la ligera, porque más allá de tomar un préstamo o ahorrar y comprar el primer inmueble que encuentre, es necesario que tenga en cuenta una serie de precauciones antes de dar este paso, desde analizar bien el mercado de construcciones nuevas en Bogotá hasta el tamaño de la casa o apartamento que escoja.

El presupuesto y el lugar

Antes de pedir un préstamo o pagar cuotas que después puedan superar su capacidad, es importante establecer un presupuesto determinado para la compra del inmueble. Revise bien lo que tiene ahorrado o desea ahorrar para aportar a la primera cuota, y el crédito que pedirá para ayudar a pagar su nueva vivienda, si decide optar por esta opción.

Para ello también investigue las cuotas de cada apartamento nuevo en venta que visite, dándole una idea del precio al que tendrá que hacerle frente. Con un presupuesto definido, puede comenzar a buscar el lugar.

En efecto, el sitio que escoja también es importante. Analice bien los distintos barrios que le interesan, y fíjese en su accesibilidad, el volumen de transporte allí, el comercio y sitios de ocio como parques, museos o centros comerciales que se encuentran cerca, las instituciones educativas, el estrato, y de otros proyectos de construcción que estén en la zona, que puedan valorizar o afectar el lugar.

Tipo de vivienda

Habiendo fijado un presupuesto, un acceso a un crédito (recuerde que este tendrá que ser al menos pre aprobado) y un barrio o barrios que le interesan, defina el tipo de inmueble que desea: si busca una casa o un apartamento, si quiere vivir en una urbanización cerrada, si quiere dos, tres, cuatro pisos y terraza, etc.

Tenga en cuenta que si elige un conjunto, estará accediendo a propiedad horizontal, y si bien tendrá que pagar costos de administración, los beneficios que obtendrá serán más que en una casa que no se encuentre dentro de una urbanización.

Si el proyecto de construcción en Bogotá se encuentra en su etapa de planeación o está en el proceso de ser edificado, es importante que revise los planos y la legalidad de la obra y los permisos que posee, además del renombre de la constructora.

Los trámites y créditos

Finalmente, al haber identificado el lugar de su nuevo hogar, y de haber adquirido, sobre planos o ya en obra, su apartamento y habiendo cerrado un trato con la constructora, lo que debe hacer es realizar todos los trámites legales con la empresa y definir el tipo de crédito y el plazo y cuotas que este tendrá. Recuerde que el crédito le asegurará el pago del 70 por ciento del inmueble, y el 30 restante debe ser asumido por usted, lo que se conoce como la cuota inicial.

Analice bien todos estos ítems, y escoja una constructora en Bogotá que le garantice no sólo todo lo anterior, sino que también le permita a su familia crecer en un ambiente adecuado y tranquilo, con la seguridad de que eligió bien su futuro. En OIKOS le ofrecemos distintos proyectos para que encuentre el que busca y le brinde a sus hijos y pareja todo esto y mucho más.

Un hogar propio al alcance de todos los bogotanos

Luego de más de 15 años en donde el precio de la vivienda nueva y usada en Bogotá aumentó anualmente de manera constante, en el 2016 la alta demanda de viviendas, sumado a las facilidades de subsidio y el aumento de proyectos de viviendas de interés social permitieron que los precios de inmuebles nuevos y usados no sólo se estabilicen, sino que adopten una tendencia a bajar en los próximos años.

En efecto, los cambios sobre el manejo del suelo y el POT (Plan de Ordenamiento territorial), así como los subsidios para viviendas nuevas hasta 200 millones apuntan a un crecimiento inmobiliario gracias a una reducción del 2.3 por ciento del precio real de apartamentos y casas en la capital.

Sandra Forero, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), destaca que esta baja de precios beneficiará principalmente a las clases medias. Sin embargo, los proyectos en Bogotá para construir vivienda, así como los propietarios de viviendas, arrendatarios y en general toda la población capitalina y de ciudades aledañas a Bogotá se beneficiará de esta tendencia.

Para aquellos que adquieren y revenden inmuebles, o arriendan los mismos, el mercado de finca raíz crecerá debido a la demanda que los bajos precios traerán consigo, robusteciendo la oferta de vivienda y permitiendo que más familias accedan a un hogar, al tiempo que los inversionistas y arrendatarios verán como las ganancias aumentan, y consigo la economía de la capital.

Además, el mercado de nuevos proyectos de construcción en la capital puede aumentar considerablemente, de un 19 por ciento hasta llegar al 35 por ciento. Si bien el decreto 562 ante construcciones de alta envergadura se derogó recientemente por el alcalde Enrique Peñalosa, esto no evitará que las urbanizaciones residenciales crezcan en todas las localidades y sectores de la ciudad, aumentando rápidamente el número de viviendas disponibles para los bogotanos.

Frente a esto, OIKOS se coloca a la cabeza de las compañías constructoras en cuanto a proyectos de vivienda en Bogotá y en las afueras de ella. Con un diseño y arquitectura superiores, le ofrecemos los mejores inmuebles para que aproveche esta estabilización y baja de precios, junto a todos los beneficios que el estado ofrece, para que viva con confianza en un hogar construido por nosotros que posea las mejores características para usted, su pareja, hijos y parientes.

Tenga en cuenta, a la hora de adquirir una nueva vivienda, la legalidad de la empresa inmobiliaria o constructora que realiza el proyecto, y si es un vendedor particular solicite todos los papeles legales y el avalúo correspondiente para el inmueble.

Por otro lado, tenga presente que si bien los precios no caerán mágicamente de la noche a la mañana, si se hará evidente que la vivienda se hará más asequible, y que los proyectos inmobiliarios de OIKOS en la ciudad crecerán no sólo para satisfacer la demanda, sino también para darle a cada familia la oportunidad de poseer un nuevo hogar.

Lo invitamos a que conozca nuestros proyectos de vivienda nueva, que comprenden desde urbanizaciones dentro y fuera de la ciudad, apartamentos en Zipaquirá y torres residenciales en el centro de la Capital. Cumpla su sueño de tener casa o apartamento nueva con OIKOS.

Buena hora para comprar vivienda

Teniendo en cuenta que grandes empresas inversionistas están incluyendo en el desarrollo de proyectos de construcción, ideas modernas, multifuncionales y económicas, Colombia se convierte en un mercado exquisito para las familias que quieran dejar de pagar renta y convertirse en dueños de sus propios sueños.

Espacios amplios, independientes, únicos, llenos de luz, entre otras características, son los que cientos de familias han anhelado por años, para que hagan parte de su día a día, por eso llegó el momento de conocer lo mejor en proyectos de vivienda nueva en Bogotá y en los alrededores, para que tome la decisión de hacerlo realidad. Conozca a continuación los beneficios de adquirir en este momento un espacio nuevo y sobre todo elaborado con tecnología extranjera y a muy buen costo.

El ministro de Vivienda Luis Felipe Henao, manifestó que" este es el momento preciso, para que miles de familias colombianas, que han venido pensando en comprar vivienda nueva lo hagan, debido a que año tras año, estas vas incrementando aún más el valor".

El coste de las residencias aumentó, así como para este año subieron los canon de arrendamientos, debido a que el mercado de proyectos de construcción y de bienes raíces ha alcanzado amplio desarrollo, gran inversión y modernas estructuras, para darle comodidad, tranquilidad y placer a las familias colombianas.

OIKOS Constructora, tiene en el mercado excelentes proyectos de vivienda en Bogotá, con distinta distribución, con el fin de brindarles excelentes oportunidades y opciones de elección a los que deseen hacer parte del mundo de propietarios de viviendas o apartamentos.

Fallas en la construcción ¿cómo evitarlas?

Las fallas en la Construcción de edificios son comunes, sin embargo, existen ciertos mecanismos de control que impiden que los daños sean graves y costosos. Realizar un mantenimiento a tiempo, utilizar materiales resistentes y seguir un adecuado plan de diseño logrará que una edificación sea sólida y se aleje de las fallas.

Entre las fallas más comunes que se presentan en los proyectos de construcción se encuentran los asentamientos en suelos, agrietamiento en losas y muros, desprendimiento de pintura en acabados, así como filtraciones de humedad. En ocasiones, estas anomalías no reciben la debida atención ya que se basan en pequeños detalles y no se les da importancia, pero la realidad es que pueden llegar a ocasionar grandes molestias.

Para evitar complicaciones, debe de realizarse una correcta supervisión de los acabados. En el caso de compactaciones, impermeabilizaciones y rellenos de muros, la constructora proyecto es la responsable de asegurar el correcto desarrollo de la obra, revisando los diseños así como el buen desempeño de los obreros que sin la supervisión necesaria pueden tender a la pereza o el descuido.

Además, el residente o dueño de la obra también es responsable de supervisar que la construcción esté aprobada por los controles de calidad. Para facilitar el cumplimiento de éstos, se recomienda ampliamente contar con un cronograma de trabajo en donde se incluya la revisión a fin de brindar al cliente una herramienta para estar siempre al tanto de las cosas.

En OIKOS Constructora trabajamos por ofrecerle los mejores proyectos de vivienda e industriales bajo altos estándares de calidad. Lo invitamos a contactarse con nosotros aquí http://www.oikos.com.co/constructora/contactenos-constructora

Construcción de vivienda de interés social en aumento para Colombia

Según cifras oficiales del DANE, en el mes de Octubre se autorizaron 1,9 millones de metros cuadrados para proyectos de construcción, que representaron un incremento de 25 por ciento respecto al mismo mes del pasado año 2012.

Se presentó un aumento de 34,7 por ciento en el área aprobada para proyectos de vivienda, mientras que la de destinos no habitacionales disminuyó 9 por ciento.

Pero además, el dato que llama la atención es que los avales para la Vivienda de Interés Social (VIS) se incrementaron 97,4 por ciento, contra 15,8 por ciento en los rangos superiores o en los que no son proyectos de interés social.

Estas cifras demuestran que hay una tendencia alcista del sector constructor, que ha dado una noticia positiva por el lado del PIB sectorial, que para edificaciones aumentó 24,8 por ciento.

Lo sucedido con la industria de la construcción en los tres años de gestión del presidente Juan Manuel Santos, deja ver la dinámica de la construcción, que se le debe a los programas del Gobierno, entre ellos, el de las 100 mil casas prioritarias gratis.

Además, también se destaca la variación del área aprobada en el departamento de Boyacá, que aportó 9,9 puntos porcentuales, seguido de Meta y Caldas, que sumaron entre los dos 10 puntos, mientras que los proyectos en Bogotá restaron 6,7 puntos.

Otro dato importante, de otros usos, es el metraje avalado bajo licencias para proyectos de construcción de colegios, que aumentó 155,4 por ciento y hasta octubre, el mercado de la construcción bodegas tuvo un buen desempeño con una variación de 87,1 por ciento, mientras que el área aprobada para la construcción de oficinas creció 73,8 por ciento.

El sector de la construcción ha venido aumentando paulatinamente en Colombia a lo largo del 2013 y se espera que el 2014 también sea un año ideal, para el desarrollo y crecimiento de la industria. Si desea conocer más cifras y actualidad al respecto puede visitar nuestra sección de noticias y encontrar información de interés http://www.oikos.com.co/constructora/noticias-oikos-constructora